Hafta sonu geçirmek ve temiz havada bırakmak için bir yazlık evin aranması zamanı. Avukat Yulia Chernova ile birlikte, sizin için tavsiyelerde bulunduk, bir kira sözleşmesini nasıl yaptıracağız ve seçimle yanılmıyorum ve ayrıca evin aranacağı fiyat ve tavsiyeler incelemesi yaptı.
Bir ev seçerken dikkat etmeli
1. sıcak su var mı
Sıcak suyun nasıl yapıldığını kontrol edin. Bu bir elektrikli su ısıtıcı, bir gaz kazanı mı yoksa başka bir yol mu? Evde gaz yapıldıysa, yardımcı ödemeler çok büyük olmayacaktır. Elektrik "yemek" çok daha fazla bütçe.2. Düzen ve stabilite mi
Yaşlı ebeveynler için yaz için bir ev kiralamayı veya kendinizi taşımayı planlıyorsanız, ve ailenizde küçük bir çocuğunuz var - belki de iki katlı bir bina sizin için değildir. Çocuklar merdivenlerden tırmanmaya kendileri tehlikeli olabilir ve yaşlılar zordur. Tercihler ve aile kompozisyonuna göre sizin için uygun planlamayı düşünün.
3. Yanında hangi altyapı
Belki de geçici bir ev seçtiğimizde, gelişmiş bir altyapının varlığı ve büyük bir rol oynamıyor. Ancak en azından stokta kalıcı bir ürün kümesiyle mağaza yürüme mesafesinde olmalıdır - kendi arabanızda bile bir şehir sürün, her gün uygunsuzdur.
4. Ev hangi durumda
Duvarlar, Pencereler, Çatı - Kalıp solumak zorunda kalmadığınızdan emin olmak için herşeyi iyice kontrol edin, pencereden dışarı havalı bir yaz gecesi havaya uçurmayacak ve yaz yağmuru, evi bir sızıntı çatısıyla su basmaz.5. Ne bir mobilya
Bu aynı zamanda odaklanmaya değer. Evde duran eski koltukta uyuyabilseyip mi, yoksa rahat bir şilteyle bir yatak mı yapmalısınız? Evde hangi tekniği var, çamaşır makinesi var mı ve bu tekniğin ne durumda. Sonunda, dinlenme rahat olmalı.
Vermek için bir evin nereden bakılacağı?
Avito gibi sitelerde, Cyan daha basittir. Aradığınız parametreleri aramada ayarlayın, fiyat aralığını ve istediğiniz alanı sınırlayabilir ve tüm seçenekleri düşünebilirsiniz.
İnternette, reklamların özel olarak sahip olduğu yerler de vardır, örneğin bir antiam. Emlakçı ile iletişim kurmak istemiyorsanız, bu yöne dikkat edin.
Fiyatlara gelince - aralık çok farklı. 20-25 bin ruble için 30 kareden küçük bir ev bulunabilir. Fiyat, evin durumuna ve elbette, şehirdeki uzaklığına bağlıdır.
Bir avukattan 7 faydalı ipucu
Profesyonel bir avukat Julia Chernov'a, sözleşmenin derlenmesine dikkat etmek ve ev sahibi ile nasıl iletişim kuracağız.1. Belgeleri kontrol edin
Görüşe gitmeden önce, kiralayacak olan toprak arsa sahibinin pasaportunu ve ayrıca ev ve toprak için belgeleri sorun. İsimler ve soyadlar, kadastro numarası, belgelerdeki arsa adresinin adresi mutlaka çakışmalıdır.
2. Bir avukat gücüne sorun
Sahibin kendisiyle iletişim kurmadıkça, sonra avukatın gücünü kontrol edin. Güvenilir kişinin, müdürün, geçerlilik süresinin yanı sıra, Mütevelli'nin gerçekleştirdiği güçlerin yanı sıra, güvenilir kişinin pasaport verilerini içermelidir. Bu nedenle, kiralık teslimatın sahibinin planlarına dahil edilmediği ve Mütevelli heyeti yalnızca sitenin bir parçası için belgeleri toplar.
3. Sahibiyle iletişime geçtiğinizden emin olun.
Yine, bir mütevelli ile iletişim kurması durumunda - sizden sahibiyle iletişim kurmanızı isteyin. Haberciler veya Skype aracılığıyla başka bir ülkeye ve şehrin diğer ucuna her zaman için uygun bir zamanda aramak kolaydır. Kır evinin sahibinin gerçekten geçmesi ve örneğin, yokluğunun zamanı için siteye bir özen göstermemesi önemlidir.4. Kira Sözleşmesini ekleyin
Ne olursa olsun, emlakçı yoluyla, ajans veya doğrudan sahibinden, bir kiralama sözleşmesi sonucuna varmak için gereklidir. İmzalamadan önce sözleşmeyi dikkatlice okuyun.
5. Mülkiyet envanteri yapın
Kiralanacak özelliği inceleyin. Evinle birlikte hangi şeylerin kiralanacağını ve ne dokunamayacağınızı bilmeniz gerekir. Sitenin bir hobbler varsa, oraya bakın. Sahibi veya temsilcisi ile birlikte bir liste yapın. Özellikle seçici, çim kilometreleri, su pompaları, gaz kazanları için olsun, böylece bir arıza durumunda sahibi olmak zorunda değilsiniz. Böyle bir liste, kira sözleşmesine bir başvuru olmalıdır.
6. Sözleşmedeki görevleri itin
Çimenlerin (çalılar, ağaçlar, gölet) için umurunuz var mı, yoksa sahibinin kendisi mi yoksa çalışanlar onları kiraladınız mı? Ev sahibinin özel istekleri ayrıca kira sözleşmesine bir başvuru ile dekore edilecekse daha iyidir.
7. Force Mücbir Mücadele durumundaki davranış talimatlarını dahil etmek isteyin
Örneğin, oyuklu, septik tank "Swarts", su ısıtıcısı kırıldı, komşu, çitin geçen yılın çitini kırmasını talep ediyor. Ayrıca, sitenin sahibiyle veya mütevelli olan kanal kanallarını da belirleyin.