Хәзерге модиводлы аз катлы йорт бинаы 10-15 ел элек. Без архитектура һәм сәнгать һәм планлаштыру чишелешләре турында сөйләшәбез, аларның проектлары, практик өстенлекләре һәм минуслар.
Фото: "DUBULDOM-33"
Тиз түбән катлы төзелешнең үзәгендә калкан яки паленаж яки паленажлар принцибы: стеналарның зур формат өлешләре җыелмасы, 2 атнадан алган "Чернома" өй җыю, ул "Чернома" йортын җыялар. 1,5 айга кадәр, аннары инженер җиһазларын тәмамлау һәм урнаштыру.
Фото: "DUBULDOM-33"
Заводта күләмле төзелеш операцияләре, шул исәптән бизәү, кабель һәм җылыту җиһазлары урнаштыру, кабатылу һәм җылыту җиһазлары урнаштыру үткәрелә. Көнбатыш традицияләрен үтәгән кайбер компанияләр, өйләрен хәтта кертелгән җиһазлар һәм көнкүреш техникасы белән җиһазландырыгыз.
Рамка өчен коры планланган такта кулланыла, бу стеналардан изоляциянең иркенлеге аркасында салкын күперләр булмаганлыкның булмавы кулланыла. Фото: "Өй-көймә"
Тәмамланган модульләр, аларның һәрберсендә бүлмә яртысы яртысыннан өчтән бер изоляцияләнгән бүлмәгә кадәр булырга, йөк платформаларын алып, нигезне кранга кадәр әзерләнгән фондка күчерергә мөмкин. Аннары Экспресс урнаштыру, ике-ун көн эчендә эшлә, һәм өй белән кунаклар белән билгеләп үтәргә мөмкин. Хәзер без сезгә модульле биналарның архитектура үзенчәлекләре турында күбрәк сөйләрбез, һәм без аларның җитештерү һәм җыелышның төп этапларын сурәтләячәкбез.
Заводта Windows һәм ишекләр куелган. Фото: "Өй-көймә"
Модуляр йортлар ничек барлыкка килгән
Индустриаль модульле хуҗалык 60-70-нче елда АКШта популярлык иң югары ноктасына җитте. узган гасыр. Аннары, бу технология буенча, Америка бистәсендә, торак йортның дүрттән бер өлешен төзелде (бүген - 15% тан артык түгел). Башта "үсә барган йорт" концепциясе булды: яшь гаилә кечкенә кухня бүлмәсе, бүлмә, ванна бүлмәсе, балалар, яшәү бүлмәләре, кунак бүлмәләре, һ.б. Яңа өлешләр Тамбуров һәм Галереялар белән өйгә баттылар. Бу идеядан ипотека кредитының таралгач, алар кире кагыла башладылар, чөнки этаплар чыгымнар арту белән бәйле.
Европада күләмле модульләр хуҗасы чиктән тыш үсеш алды. Моннан тыш, бюджет блок йортлары тармагында (мәсәлән, Швеция компаниясенең Санска һәм Икан Корпорациясе белән уртак проекты - Боклок). Көнбатышта модульләр җитештерү агым принцибында башкарыла (Россия заводы, капланган төзелеш мәйданы), бу җитештерү күләмен киметергә һәм киметергә мөмкинлек бирә.
Фото: Dörken.
Базарда нинди модульле йортлар тәкъдим ителә
Россия базарында модивент йортлар дом-Аргега белән күрсәтелә, "Де -дед", "Строймазсер-м" һәм башкалар. Бүген мондый торак бәясе 31-38 мең сум . 1 м2 өчен (чагыштыру өчен: фин яки канада финалының "мәетләре" тибындагы "мәет" мескаларын "мәет" заводы 26-30 мең сумга төшәчәк. 1 м2 өчен). Кайбер компанияләр Кышның берничә "күргәзмәсе" йортлары җыялар, бу сату контракты теркәлгәннән соң турыдан-туры диярлек урнаша, ләкин күпчелек очракта компания 4- өчен үтәлгәне өчен кирәк. 8 атна.
Винт өеменең биеклеге 0,5 мнан артыграк, дизайн металлдан чикләүләрне арттырырга тиеш, югыйсә нигез каты каты булмас һәм идән тибрәтләре. йөргәндә мөмкин. Фото: "DUBULDOM-33"
Manufactитештерү һәм җыелышның югары тизлеге төп төеннәрнең стандартлашуы, операцияләр эзлеклелеге һәм һава торышына минималь бәйләнеш аркасында ирешелә. Шулай да, сез архитектура тикшеренүләрен һәм төрле планлаштыру чишелешләрен корбан итәргә тиеш. Кагыйдә буларак, компанияләр уннан артык түгел, анда клиент төп зурлыкларга, бүлмәләрнең үзара урнашуы, шулай ук кулланылган материаллар һәм корылмаларны гына тәшкил итә ала. Бу рөхсәт ителә, мәсәлән, фронтовик булмаган төсне сайлый, ләкин пластик булмаган яки террасны арттыру урынына агач тәрәзәләр урнаштыру турында килешергә тиеш.
Модульле йорт - "тиз колонизация" нең иң яхшы коралы. Коттедж участогы сатып алганнан соң, сез төп бина проблемаларын киметә аласыз һәм шундук бакча һәм бакча һәм газны башлап җибәрегез.
Өйләрдә, аларның минимальистик дизайны, аларның гомуми мәйданы, гомуми өлкәсе, 100 м2 елдан артмый, һәм идәннәр саны ике белән чикләнә (һәм артык катлы чалетлар өстенлек итә). Биналарның күбесе пландагы турыпочмаклык, һәм "өй көймәсендә" компаниясе генә төп почмак бинасы проекты бар.
Модульләрнең үлчәмнәре логистиканы карау белән чикләнгән логистика турында: йөкне 2,5 мнан артык йөк ташу һәм 7 мнан артык рөхсәт кирәк. Бу җитештерүчеләр белән бәйле рәвештә, 1 м2 бәясенә тәэсир иткән өй дизайнын катлауландырырга кирәк.
Субурбан торак стандартлары буенча бүлмәләрнең күләме кечкенә (кагыйдә буларак, 16 м2 дән артык түгел), һәм уртача биеклек тыйнак 2,6-2,7 м. Ләкин барлык архитектура һәм дизайн чишелешләре түбән ассызыкланган: Хуҗа ким дигәндә бер панорамик тәрәзә, уңайлы террас, торак антысоли, мода бетүе, мода бетүе буенча. Ләкин, ул ачыктан-ачык хаталы булмаганда эшләми. Әйтик, күпчелек йортларда заллар юк, һәм керү ишеге туры бүлмәгә алып бара, бу йорт кышта яшәргә планлаштырылмаса, теләмәгән булса.
Типик йортларда, ишекләр һәм тәрәзәләрдә селкенү һәм саңгырау әйберләр белән эшләгез. Фото: "DUBULDOM-33"
Модуаль йорт нигезе
Россия модульле төзелешендә, арзан җирдә, шул ук вакытта корыч яки агач бәйләү белән җитәрлек ышанычлы тавышлы нигез нигезләр (чит ил өстенлеге монолипик тәлинкәләр). PILE дизайны бер-ике көн эчендә төзелә һәм иң туфрак өчен яраклы (очрак - чокырлар, зур привив һәм кыя җире). Ул җир эшләре һәм база берәмлеге белән котыла - киресенчә, алар панель кабина салалар, һәм кайвакыт йорт астындагы мәйданны ачык һәм куллану өчен, корабльне саклау өчен.
Бүгенге көндә базарда корыч өемнәрдә бик күп, ләкин киләчәктә алар арзан урынны алыштырачаклар, ләкин Фиребробетоннан тулырак продукт алыштырылачак. Pile-винтон фонды гадәттә өй бәясенә кертелгән, һәм бер компаниянең башка вәкилләре төзелә.
Payal Frouption проект буенча өй җитештерүче яки подрядчик төзи. Бу дизайнның бәясе төзелеш бәясенә кертелгән. Фото: "DUBULD-33" (3)
Модульләрне урнаштыру йөк машиналары йөк машинасы яки манипулятор тарафыннан ясала
Шуны истә тотарга кирәк, электр язмалары, чыбыклар, күрше биналар һәм агачлар бушатуга комачаулый ала
Детальләр һәм төеннәр
Структур, префабрикацияләнгән йортлар "Сандер" платформага керә. Productionитештерү процессында беренче катның бер-берсенә охшаганын җыя, аның нигезе 50 × 200 мм киселеш. Аннары плакланган нурны 50 × 150 яки 50 мм белән ясалган урнаштырыгыз (кирәкле җылыткыч калынлыгына карап), өске читкә һәм рафтерлар куйды. Идән, диварлар һәм түбәләр гидротехник торгызу мембранасыннан читтә, эчтән - пар барьер фильмын читеннән читтә урнашкан минераль йон тәлинкәләре белән изоляцияләнә.
Рамкага өстәмә катгыйлык турында әйтелә, аннан соң, команданың өстәмә катгыйлыгы турында хәбәр итә, һәм бардан өйдән аерылып, эчтән - шау-шу кочаклау яки тагын бар.
Түбә - бер яки икеләтә - 25 ° тан артык түгел, түшәм аста рафтерларга сала (чатыр өстәмәсе)
юк). Кайвакыт чигәзелгән тәрәзәләр түбәдәге яклауны яхшыртырга кушылган, ләкин аларның һәрберсе йорт бәясен 40-60 мең сумга арттыра. Түбәсе йортны җыеп алганнан соң һәрвакыт куелган.
Индивидуаль проектларда типик продуктлар йортыннан кала кайбер фирмалар - башка макет һәм бизәү белән. Ләкин җитештерүче вакыт һәм 1 м2 бәясе 2550% ка артты.
Кайбер фирмалар характеристикаларын яхшыртуга яки өй бәясен киметүгә юнәлтелгән бу гадәти конструктив үзгәрешләргә ярдәм итә. Мәсәлән, "1 нче күләм күләме No. 1" корыч һәм агачның "пилот системасы" артты (ике катлы йорт модуллары өчен аеруча мөһим), һәм минераль йон модуллары целлюлоза куллана. , Мәсәлән, "Де -дед" утсыз металл сидинг читендәге стеналарны кычкыра - мондый финишны модульле малингтан соң урнаштыру, югыйсә сизелерлек һәм агып чыгудан сакланырга мөмкин түгел.
Махсус проектларда кыйммәтрәк сикерү конструкцияләре булырга мөмкин. Фото: Dörken.
Тапшыру һәм җыю
Россия җитештерүчеләренә гадәттә модульләр китерү һәм өй сатып алучысы аерым контракт төзегән логистика компанияләре белән хезмәттәшлек итү өчен үз транспортлары юк. Шул ук вакытта, клиент сайтка бушлай үтәргә һәм зур тонна йөк машинасы маневрларын гарантияләргә тиеш. Йөкләү модуллары җентекләп пакетланганчы.
Ассамблеяның гадәти тәртибе түбәндәгеләргә нигезләнеп урнашкан, соңгысы төгәл урнашкан, аннары аны беренче, бәйләү һ.б. белән тартып алыгыз. Киләсе мөһер буыннары һәм монтажлауга бару түбә. Фото: "Өй-көймә"
Өйнең китерелгән өлешләре нигезгә куелдырыла, алар винч белән бүленәләр һәм кастогка бәйләделәр. Аннары компакт буыннар. Бу фирма операция төрлечә башкарыла. Кайвакыт кушылган элементлар алдан ук эластик мөһерләнгән савытлар белән җиһазландырылган (Полиэтилен күбек яки башка материаллардан), һәм корылмалар бәйләүче өлешләрен тарту өчен генә калалар. Тагын бер юл мөһерләнгән бушлыкларның булуын аңлата, алар минераль йон белән тутырылган, аннары саклагыч фильмнар белән кысып, бизәкне ябу. Ике вариант да потенциаль ышанычлы, ләкин икенче очракта, буыннарның тыгызлыгы Күбрәклек коллекционорларның яхшы иманына бәйле.
Йорт астындагы урын калкан белән ябык яки такталар белән ябыла. Фото: "Өй-көймә"
Ләкин, бу әсәрләр соңрак алып барылырга мөмкин, һәм беренче елда аларның явым-төшеменең бердәмлеген контрольдә тоту өчен, беренче курсны ачыклау өчен.
Слайпларны һәм җырларны урнаштырганнан соң, бушлыкларның һәм дарулар булмау мәгънәсен аңлый.
Катлау түбәсе иң ышанычлы һәм герметикларның берсе санала, чөнки ул бөтен "картиналардан тора, шуның озынлыгы тимераякта тигез. Алар бәйләүчеләрне кулланмыйча, алдамагына куелган - күзгә күренми торган кимчүчеләр ярдәмендә.
Сарайлар
Ниһаять, тәмамланган, профильле таблицаларның икесенең дә югалган элементлары җыелган (бу мор белән тәэмин ителсә (проект белән тәэмин ителсә) һәм йорт төп элемтәгә тоташтырылган.
Ахырда, без, бәйсез төзелеш вакытында бетерү еллар дәвамында еш сузылган. Модульсияләр тулы әзерләнә: Барлык плинтлар һәм колаклар анда кадаклар кадакланган, барлык тегүләр дә, бу тегешләр дә, буыннар да урнаштырылган. Бу - сурәтләнгән технологиянең тагын бер өстенлеге.
Фото: "DUBULDOM-33"
Кышкы модульле йорт өчен мәҗбүри таләпләр
- Минераль йонның идән катламы яки азык-төлек катламы ким дигәндә 200 мм калынлыктагы материалларның үзлекләренә охшаган.
- Ике палата энергиясен саклап торган пыяла пакетлар белән тәрәзә.
- Вентиляцион түбә бушлыгы, аларсыз изоляция язылудан баш тарта һәм өйдә күпкә салкынрак булачак.
- Җылы торгызу белән мәҗбүри ялвару - эчәк вентиляциясе.
| Өстенлекләре | Кимчелекләр |
|---|---|
| Максималь кысылган Төзелеш даталары, максимум 2,5 ай тәшкил итә (җитештерү + урнаштыру). | Архитектура чишелешләрен тыйнак сайлау, чагыштырмача кечкенә бүлмә үлчәмнәре. |
| Сюжетта төзелеш чүплеге булмау. | Тапшыру һәм энкупцияне саклау ихтыяҗы (теләсә нинди скелет йортындагы кебек). |
| Яңа урында тарату, транспорт һәм җыю мөмкинлеге яңа урында. | Бик озын, бәяләнгән хезмәт тормышы - якынча 50 ел. |
| Өйнең төп конструкцияләре һәм системалары өчен гарантия (гадәттә 12 ай - элемтә буенча 12 ай, тәмамлау һәм ташучы һәм корросерлау структуралары буенча 5 ел). |