Фатир сатып алганда, йорт яки җир акча түләнгән керем салымы күләмендә акча өлешенә кайтарылырга мөмкин. Килешү бирүче яки салым инспекциясе аша кабул итүгә чакырыла
Фото: Легион-Медиа
Әгәр дә торакны сатып алганда, акча акчаларын сатып алганда, сатып алучы ике салым ташламасына өметләнергә хокуклы: төп һәм ипотека проценты.
Гомуми ташлама
Милек ташы - чыгымнарны кайтару (аларның чикләү чорына карамастан): торак алу һәм төзү өчен; аның өстендә урнашкан коттедж белән җир участогы сатып алу яки йорт салу; Максатлы (ипотека) кредитлары белән кызыксыну түләргә; Фатирны ремонтлау өчен, ясаучы аны бизәлмәгән булса.
Гомуми керемнәр үзара бәйләнгәннәрдә (тормыш иптәше, балалар, ата-аналар, ата-аналар, бәндәләр), чөнки мондый операциянең максаты - кире кайтару гына. Килешү хуҗасы хуҗасы гына түгел, ә тормыш иптәше дә ала ала, ә тормыш иптәше дә, теләсә нинди сәбәп аркасында аның үзгәрүчән хокукыннан файдаланмады.
Моннан тыш, кимчелекләр - балигъ булмаган хуҗаның (бергә хуҗасы) ата-анасы (шулай ук беренче булып салым компенсациясе кабул итмәгәнгә). Закон сатып алучының шәхси акчаларын гына тәэмин итә. Ягъни, ташлама капиталына, федераль һәм җирле бюджет түләүләренә кагылмый (мәсәлән, табигый афәт яки фатир нәтиҗәсендә, табигый афәт яки фатир) нигезендә күп балалы гаиләләргә ярдәм программасы кысаларында алынган) , эш бирүче тарафыннан бүлеп бирелгән акча.
Әйтергә кирәк, бу күрсәткеч ташлау контрактында күрсәтелгән ташламалар күләмен билгеләү өчен кулланыла. Шуңа күрә, документларда хәзерге күләмне күрсәтү файдаланды. Әгәр сатып алу бәясе бәяләнмәсә, ул кимиячәк һәм кимсетәчәк.
Фото: Легион-Медиа
Акча кайтару
Ипотека фатирын сатып алганда төп ташлама б. 3 б. 1 Сәнгать. Россия Федерациясенең салым кодексы. Чынлыкта, законлы рәвештә, ул көнкүреш акчаларын җәлеп итмичә сатып алудан аз аерылып тора. Максималь компенсация күләме - 2 миллион сум. Кайту - сумманың 13% тәшкил итә, ягъдә, бу очракта 260 мең сум. Фатир алу актын алганнан соң (тигез катнашу контракт төзегәндә) яки милек теркәлү сертификаты (сатып алу һәм сату сертификаты).Салым инспекциясенә документлар ел ахырында (салым чоры) барлыкка килергә рөхсәт ителә, анда компенсация хокукы барлыкка килде. Төп ташламага өстәп, церебраль өлеш (13%) процент ипотека кредитында түләнгәнен саный ала (4 нче сәнгатьнең 1 пункты. "Россия Федерациясенең салым кодексы). Шуны истә тотарга кирәк: ташлама төп бурычтан түләүләрдән бирелмәгән, минераль ресурсларны куллану өчен түләүдән (процент).
Ипотека процентлары хокукы төп ташламаларга хокук белән бер үк вакытта була. Әгәр дә кредит елына караганда иртәрәк бирелсә, милек сертификаты (яки трансфертлар һәм тапшыру бурычы акты) алынган, аннары ипотека түләүләре буенча элек түләнгән процентлар чыгаруга да кертелергә мөмкин. Максималь ташлама күләме - 3 миллион сум, ул 390 мең сумга кайтырга тиеш. Ягъни, торак сатып алганда, кредит кызыксыну турындагы ташламалар күләме төп тармаклар артыннан артып китә.
Максатлы кредит
Акчаларны кайтару ипотека ярдәмендә генә түгел, ә теләсә нинди максатчан кредит кулланганда гына түгел, ә максатчан кредитны кулланганда гына түгел. Россия Федерациясенең 220 салым кодексы һәм Россия Финанс министрлыгы хаты 19.06.2014 No.3-04-07 / 29416 федерация белән федерация.
Әгәр дә авырлык бирелсә, мәсәлән, эш бирүче һәм контрактта булган сумма торакны алу яки төзү өчен эшләнгән сумманның торакны киметү өчен сез салым ташламасын ала аласыз. Кредит алу көненә игътибар итү кирәк. Чынлыкта, ташлауның декомпрозиция вакытында, ләкин керем салымы өч елдан артык үзгәртә алмаячак, һәм процент өчен компенсация алу сәләте 2014 елдан соң гына барлыкка килде.
Моннан тыш, керемнең зурлыгы һәм составы белән бәйле закон чыгару чикләүләре бар.
Шулай итеп, торакны 2008-нче елдан иртәрәк сатып алынса, компенсация 1 миллион сумга җитә. 2014 елның 1 гыйнварына кадәр фатир сатып алганда, ипотека процентларын түләүгә керем салымы тулы күләмдә, чикләүләрсез кайтарыла. Әгәр дә милек 1 гыйнварыннан соң сатып алынса, ипотека акчалары ярдәмендә сатып алына, аннары 3 миллион сум ташлама белән чикләнә.
Ниһаять, Россия Финанслар Министрлыгы хаты буенча 2014. 03-04-05 / 64922, түләүле ипотека процентлары өчен акча кайтару төп ташлау белән бәйле түгел. Шулай итеп, хуҗа күчемсез милекнең бер объекты буенча төп ташламаларны тормышка ашыра, икенчесенә кызыксынуга кире кайтара ала. Мәсәлән, фатир кулланучылар өчен кредит ярдәмендә сатып алынса, сез сатып алуда тотылган үз акчагыз өчен милек ташламасы ала аласыз, ләкин бурычка алынган фондлар һәм проценттан киметүне куллана алмаячаксыз.
Фото: Легион-Медиа
Еллык түләүләр
Килешү шунда ук тулысынча түләнергә тиеш түгел, ләкин берничә салым чорына бүленә. Ел дәвамында компенсация күләме бюджетта керем салымы (хезмәт хакының 13%) белән бастырылган суммага тигез. Шулай итеп, керем түләү азрак ташламаса, салым берничә ел дәвам итәчәк.Әйтик, 56 мең сум салым декларациясе буенча, сез 4 миллион сум акча сатып алдыгыз. Керем салымы 65 мең сум, ташламалар - 260 мең сум тәшкил итте. Туры 2016 елга, 65 мең сумга гына компенсация алырга мөмкин, калган 195 мең сум. Киләсе елларда табыш күләменә пропорциональ рәвештә кайтарылачак.
Игътибар итегез, бер үк вакытта кредит кызыксыну уңаеннан гариза бирергә кирәк түгел, әгәр беренче кеше бетмәгән булса, кредит кызыксынуы. Төп ташламаларны тулысынча түләүдән соң, кызыксыну түләү турында мәгълүмат ясап, тиешле документлар бирү, күчемсез милек сатып алучының компенсациянең икенче өлешен алырга хокуклы.
Документлар пакеты
Салым хезмәте белән элемтәгә керү яки эш бирүчегә акча кайтару өчен, фатир сатып алу, кредит капиталы ярдәмендә ай саен түләүләр ясау өчен документлар пакетын җыярга кирәк.
Онытмагыз, барлык сылтамаларның күчермәләре алдан ышандырырга тиеш. Шул ук вакытта, документларны теркәү иң катлаулы этабы 3-NDFL декларациясен, шулай ук салым декларациясе һәм ташламаны тарату өчен бәйләнешле кушымталар белән тулды. Салым инспекциясе өчен пакетны тагын да үтәлә, тизрәк ташлау ясала.
Ашату һәм тикшерү
Collectedыелган документлар инспекциягә шәхсән күчерелергә яки почта аша җибәрелергә тиеш. Беренче очракта, салым хезмәтенең белгече аларны гариза бирүченең алдында тикшерәчәк һәм тәмамланырга тиешле мизгелләрне шунда ук тикшерәчәк. Ләкин, бу вариантның минусы бар - салым инспекторы торак хуҗасы азрак мөрәҗәгать иткәндә җибәрергә тиеш түгел. Шул ук вакытта эшкәртү процессы тоткарланачак, чөнки рәсми рәвештә документлар курсы белән мөрәҗәгать итми (бу карар мөрәҗәгать итү җиңел, чөнки закон таләп иткән пакет), ләкин салым ташламасы бирелми башкара башлый.
Документлар җибәргәнче, сез аларны инвентаризация итәргә тиеш. Бу ысулның кимчелекләре - салым инспекциясе турында шәхси элемтәсез эшләү, киләчәктә сез күбрәк көчләрне һәм акча югалтырга мөмкин. Салым хезмәтен тикшергәннән соң гына, салым хезмәтендә бар нәрсәнең барысы да икәнен ачыкларга мөмкин булачак. Әгәр дә алар кайбер төгәлсезлекләрне яки хаталарны ачыкласалар, язма баш тарту (сәбәпләр күрсәтү белән), ул шулай ук бөтен пакетны кабат кулланырга тиеш.
Документларны карау якынча 2-3 ай дәвам итә. Гариза бирүчене тикшергәндә, ул салым инспекциясенә салым инспекциясенә шалтыратырга хокуклы, бәхәсле мизгелләрне ачыклау яки өстәмә сылтамалар сорый. Ун эш көне эчендә салым органнарын тикшерү нәтиҗәләре һәм карар (түләү яки түләүдән баш тарту (түләү яки кире кагу). Әгәр дә кушымта расланган булса, заявка тапшырылган көннән бер ай эчендә салым инспекциясе түләүләр күләмен исәпкә алып, детальләр белән күрсәтелгән. Әйткәндәй, вакытны экскурсиядә, салым инспекторлары һәрвакыт инспекция нәтиҗәләре турында хәбәр җибәрмиләр, һәм алар еш кына бу счетны шунда ук тәрҗемә итәләр. Килешү бирүдән баш тарту судка мөрәҗәгать ителергә мөмкин.
Фото: Легион-Медиа
Катлаулы ташлама
Барлык тормыш сөлге чыгымнары гадәти санала. Килешү буенча, сумма тигез акцияләрдә таратыла. Спазез ел саен үзләренә кире кайткан акча күрсәтелгән пропорцияләрне үзгәртә. 2014 елның 1 гыйнварына кадәр ипотека процентларын киметү төп пропорциядә төп өлештә таратылды. Бу датадан соң процент компенсация аерым түләнә, шуңа күрә тормыш иптәшләре аны башка әйберләр белән бүлергә хокуклы, ул салым инспекциясенә белдерүдә дә күрсәтелгәнчә.Әгәр дә торак тормыш иптәшләренең берсенә керсә, хуҗаның барлык кимчелекләрен алырга хокуклы (бу очракта бернинди аңлатма да кирәк түгел). Тагын бер вариант да мөмкин. Шулай итеп, акча ир-атлар арасында бүленергә мөмкин, керемнәрне бүлү турында игъланны төзәтергә. Тормыш иптәше, аның милегендә акча кайтарылганда, икенче тормыш иптәше әзерләнмәгән ташламаларны бүлү өчен салым хезмәте белән элемтәгә керергә хокуклы.
Зинһар, Игътибар итегез: Әгәр тормыш иптәшләренең берсе шунда ук файдаланса, ул аны соңрак ала алачак. Мәсәлән, күп фатир никахта алынган фатир бала карау өчен бала тудыру өчен ял итә икән.
Салым ташламасы өчен документлар
- Оригиналь паспорт яки аны алыштыру документы һәм аның сертификатлы күчермәсе (мәҗбүри документлар исемлегенә кертелмәгән булса, ләкин күп салым тикшерүләрендә ул ансыз эшләргә кирәк түгел).
- 3шфлфл формасында оригиналь салым декларациясе.
- 2 DTTL формасында керемнәргә булышу (барлык урыннар хезмәтеннән дә ярдәм кирәк).
- Акча күрсәтелергә тиешле балның детальләре белән салым декларациясен кайтару өчен гариза.
- Кредит килешүе, банк күчәре күчемсез милек куркынычсызлыгына кредит бирә.
- Кредит оешмасы тарафыннан елына алынган счетта экстракт.
- Инн žы- салым түләүчесенең аерым саны (гариза бирүче салым органында теркәлү сертификаты булмаса; Gosuslugi.ru порталында кунакны яки Федераль Салым Хезмәте буенча Иннны өйрәнергә. Иннди .д).
- Акцияләр төшенчәсе өчен гариза (әгәр дәресле милектә алынган фатир), никах сертификатының күчермәсе (торак ир-атлар тарафыннан кулланылса).
- Кредит түләүне раслаучы түләү документларының күчермәләре, ләкин алар тәкъдим ителми, Россиянең 11/22/2012 No.00. AF-4-3 / 19630 (банктан җитәрлек сылтама турында әйтеп була. түләүле процент).