Күпчелек кеше белгән, ир-атларның аерылышу яки ашыгыч ярдәмнең күчерүдә, күчемсез милек өлешен бүлүдә, башка берничә очракта һәр резидентны куйган тере мәйдан белән исәпләнә фатир. Ләкин, бик аз кеше беләләр, торак законнарында берничә стандарт бар.
Алынган санитар норма тигез хокукларга, тәэмин итү ставкасы һәм бухгалтерлык ставкасы өчен кулланыла.
Фото: Легион-Медиа
Өйдә язмыш
Вакыт узу белән, без яшәгән өйдә бик теләп. Хөкүмәтдә, мэр офисында, мэр офисында яки префектурасы өй торышын бәялиләр, карар кабул итә, бинаны реконструкцияләү яки ул сүтү мөмкин түгелме-юкмы - бу туры килә. Арендаторлар хәрәкәт итәргә тиеш, әгәр өйне капиталь ремонтлау яки реконструкцияләү; Яшәү өчен яраксыз булган структуралар һәм бүлмәләрне яңадан җиһазлау; ашыгыч булган бинаны яки шәһәр торак программалар кысаларында җимерүне җимерү; Төзелеш һәм территориянең яңа төзелеш һәм үсеше максатларында дәүләт яки муниципаль ихтыяҗлар өчен җир участогын утыру.
Өй (җир тетрәүләр зонасында урнашкан, селен агым, каргаланган кар көчләре зонасында урнашкан); Фундамент, стеналар, бинаның нигезе (кием) яки янгын, авария, шартлау, җир тетрәү, җир тетрәү, мәңге туфракка тартылганда, бинаның нигезенә, стеналарына ярдәм иткәндә. Офорлар төзәтелгәндә, кешеләрнең тормышына тискәре йогынты ясаганда (мәсәлән, тавыш дәрәҗәсе көндез 55 дб, төнлә һәм төнлә - 45 г.Б. Моннан, аны инженерлык һәм дизайн чишелешләре ярдәмендә бетереп булмый.
Тормыш өчен яраксыз өйне тану проблемасын карап чыккач, бина җимерелү яки реконструкцияләү турында карар кабул итү, шулай ук резидентларны аеру өчен шартларны, вакытын һәм тәртибен алып баруны билгели. Аннары шәһәр хакимияте тоткарланган йортта булган фатирларга ия яки кулланган кешеләр өчен яңа торак табарга тиеш.
Фото: Легион-Медиа
Өйне җимереп, хуҗа районда эквивалент, фатирлы бүлмәләр саны; Бүлмә хуҗасы аерым торак таләп итәргә хокуклы түгел. Күчерү белән генә зур кызыксыну белән генә уйлап табучы резидентларга каршы алырга барырга мөмкин
Вакытлыча торак
Махсуслаштырылган торак категориясенә: төп фонд керә; Хезмәт фатирлары; Тулай торакта бүлмәләр яки фатирлар; Социаль хезмәт күрсәтү системасы йортларында торак бүлмәләре; Эчке күчерелгән кешеләрнең һәм качакларның вакытлыча яшәү урыны; Социальләштерелмәгән гражданнар өчен социаль яктан сакланмаган гражданнар өчен фатирлар (инвалид балалар, ятимнәр).Минималь санитар дәрәҗә - сез сәламәтлек өчен куркынычсыз яши алырлык иң кечкенә рөхсәтле урын. Сәнгать. Россия Федерациясенең торак кодексының 105 һәм 106 тулай тораклар һәм төп фонд булдыру - кешегә 6 м2 стандарт булдыра.
Тулай торакта фатирлар һәм бүлмәләр университетта, контракт хезмәте, бизнеслар сәяхәтләре һ.б.
Manuәр сүзнең Муниципаль хакимият кешесендә вакытлыча урнашу өчен бушлай фатир. Муевлы фондтан торак бүлеп бирү өчен нигез сәнгать белән билгеләнгән. Россия Федерациясенең 92, 99-103 торак коды. Аларны күрсәтегез:
- Социаль эшкә урнашу турында фатир реконструкция яки капиталь ремонт ясарга тиеш булса (җиргә төшкән йортта хосусый фатирлар хуҗалары);
- Табигый яки кеше тарафыннан ясалган гадәттән тыш гадәттән тыш хәлләр аркасында югалса (Туфан, давыл, самолет җимерелә);
- Бердәнбер торак, кредит буенча сатып алынган булса, хуҗа бурыч түләргә сәләтле түгел. Бу очракта, банк счеты аны тормышка ашыра, һәм сату процессы маневроле фондтан торак бирә ала;
- Мәҗбүри мигрантның рәсми статусын алганнан соң, качак һ.б.
Муевлы фондтан торак кыска вакытлы эш белән тәэмин итү нигезендә бирелгән, шуңа күрә өй ремонтланмаган булса, һәм контрактның вакыты беткән булса, соңгысы автоматик рәвештә озайтыла. Шул ук вакытта, вакытлыча торак мәйданы реконструкцияләнгән фатирга туры килмәскә мөмкин.
Менуйлы фондның торакы игътибар үзәгендә катгый аерылып тора һәм документлар белән расланган шартлар булса гына.
Әгәр фатир стандартларга туры килмәсә, шартларны яхшырту өчен гариза бирүче хуҗа бер торак булырга тиеш. Аның башка фатирда минималь өлешкә ия булса да, хуҗа торак куймас
Эш бирүче өчен
Социаль эшкә урнашу турында фатир куллану шәһәрнең торак фондында, ләкин яшәгән урыннардан читтә тагын бер уңайлы бүлмә тәкъдим итәргә тиеш. Кайвакыт ярымүткәргеч милекне яки торакны алу өчен тавыш бирә ала.Двигательлек ставкасы - төбәк хакимияте тарафыннан билгеләнгән минималь кыйммәт, торак өлкәсе социаль контракт нигезендә исәпләнә (сәнгать. "Сәнгать." Россия Федерациясенең торак кодексы). Бу минималь санитар ставкадан аерылып тора. Бу стандартлар ярлы, хәрби, судьялар, тикшерүче, ветераннар өчен фатир бүлеп бирү турында сөйләшкән очракларда кулланыла.
Әйтергә кирәк, хакимиятнең нормалар билгеләнгәннән күбрәк урнашырга хокукы бар. Ләкин, фатирның гомуми мәйданы стандарттан артып китә алмый. Шулай итеп, Мәскәү һәм Самарада 18 М2 бер кешегә, Ярославльдә 17 м2, һәм Саратовта, һәм Саратовта - Саратовта - 16 м2 торак мәйдан. Шул ук вакытта, гомуми мәйданы 33 м2 ким булырга тиеш түгел. Ике арендаторны 42 м2 таләп итәргә хокуклы, һәм өч яки аннан да күбрәк кешенең һәр гаилә әгъзасы фатирның гомуми мәйданы ким дигәндә 18 м2. Әгәр дә светофор булганчы, аның гаиләсенең арендатор һәм әгъзалары аерым фатир яки коммуналь фатирда бердән артык бүлмә басса, алар эквивалент торак таләп итәргә хокуклы.
Өстәмә мәйданнар өчен хокук галимнәр, дәрәҗәләр, бүләкләр, инвалидлар бар. Хәрби өчен "Хәрби хезмәткәрләр статусы турында" Федераль Закон өчен махсус нормалар бирелә, алар 15-15 м2 һәм һәр гаилә әгъзасы өчен ким дигәндә 18 м2 тәшкил итә.
Кайбер региональ законнар, мәсәлән, сәнгатьнең 6 пункты. 20 Законның "Мәскәү шәһәрендәге торак бүлмәләренең хокукын тәэмин итү турында" законнан, резидентлар статусы һәм җенси мөнәсәбәт нигезендә өлкә нормаларын билгели. Шулай итеп, тормыш иптәше гаиләсе бер бүлмәле фатирны 44 мга кадәр таләп итәргә хокуклы. Әгәр дә гаиләдә ир-атлар бар икән, башка кеше, торак 62 м2 га кадәр арта икән, бүлмәләр ким дигәндә ике булырга тиеш. Гаилә ир-атлардан булмаган ике гражданнан (мәсәлән, ата-ана һәм бала), алар ике бүлмәле фатирны 50 м2 га кадәр искә төшерәләр. Дүрт һәм күбрәк кеше гаиләсенең бер әгъзасында 18 м2 бүлеп бирделәр, ә торак бөртеге 9 м2 дән артмаска мөмкин.
Торакның социаль нормасы торак һәм коммуналь хезмәтләр түләгәндә гражданның финанс ярдәме күрсәтү өчен кулланыла. Төбәк, шулай ук муниципаль хакимият, еш кына федераль дәрәҗәдә үз стандартларын билгели.
Фото: Легион-Медиа
Фатир хуҗалары
Чүпрәләнгән йортларда яшәүчеләр эквивалент торак яки тиешле материаль компенсация бирергә тиеш. Фатирлы булмаган эш бирүчеләр өчен, аны контракт нигезендә генә кулланыгыз, тереклек мәйдан стандартлары булдырыла. Күчемсез милек милегенә нинди вариантлар таләп итә ала?Закон нигезендә хуҗа үзе яшәгән төбәктә яңа фатир тәкъдим итәргә тиеш. Ләкин, бу кагыйдәдән искәрмәләр бар. Әгәр торак гадәттән тыш тәртиптә бүлеп бирелсә (мәсәлән, табигый афәт аркасында), шәһәр хакимияте резиденция өлкәсеннән читтә фатир сайларга хокуклы. Шул ук өлкәдә йортлар урнашуына кагыла, бу тарихи, географик һәм шәһәр төзү үзенчәлекләре аркасында, арендаторлар административ район эчендә урнашкан биналар өчен заказларны карап ала . Моннан тыш, хуҗа шәһәр хакимиятеннән яшәү өлкәсен үзгәртүен сорарга хокуклы.
Әгәр дә өйне җимерсәгез, гаилә бер фатирлы түгел, ике яки күбрәк, аннары, шул ук өлкәдә аларның берсе, калганнары - чикләреннән тора ала. Ләкин, кечкенә балаларлы зур гаиләләр бер өлкәдә торакны күрсәтергә тиеш.
Хуҗасы шәһәр хакимияте тәкъдим иткән вариантларның берсен сайларга мөмкинлек бирә, ләкин билгеле бер йортта, билгеле бер йортта, аның билгеле бер йортта яки билгеле бер бүлмәдә. Әгәр дә хуҗа фатир алырга теләмәсә һәм компенсациягә өметләр булса, аны акчасыз формада гына бирелүен истә тотарга кирәк. Шул ук вакытта, компенсация күләме бәйсез бәяләү нигезендә билгеләнгән (базар бәясе белән BTI бәясе арасында уртача кыйммәте). Моннан тыш, фатир сатып алу өчен сумма сарыф ителергә тиеш (бүтән торак булмаса).
Торакның сатып алу бәясе өй хуҗасына түләнәчәк, ләкин аның структурасы урнашкан җиргә ия булса, һәм күчемсез милек документлары билгеләнгән тәртиптә бизәлгән. Коткару бәясе йортның базар бәясе нигезендә билгеләнгән, милекне кулга алудагы зыянның акча чагышы (милек агачлары яки куаклар өчен компенсация).
Фатирны өйне җимерү турындагы карардан соң хосусыйлаштырырга мөмкин, ләкин яңа арендаторны теркәү, район стандартлары бозылмаса, хакимият ризалыгы белән генә рөхсәт ителә.
Күбрәк кулланыгыз
Тузанлы яки ашыгыч йортның һәрберсе вакытлыча тәэмин ителгән 6 м га яки тулай торакта, әлбәттә, муниципалитет аларны бүлеп бирү сәләте булса. Шулай ук арендаторлар фатирга күченә ала, бу өлкә муниципаль стандартлар белән билгеләнәчәк (бәлки хәтта азрак салынган, ләкин кешегә 10 м2 ким түгел).Тагын бер стандарт бар, бу нигездә, гаиләдә торак шартларын яхшырту хокукына ия булуы турында карар кабул ителгән. Бухгалтерлык норы Гаилә композициясе артса (мәсәлән, баланы тутыруда) һәм, шуңа күрә, район фатирдагы һәр фатир өчен булган. Моннан тыш, гаиләләр өчен нормалар алына, аларның берсе кайбер хроник авыруларның җитди формасыннан интегә (аларның исемлеге закон белән билгеләнә). Шул ук вакытта пациент өчен пациент өчен аерым бүлмә өстәлә.
Кайвакыт фатир өлкәсе капиталь ремонт яки реконструкцияләү нәтиҗәсендә арендаторларны вакытлыча чыгаруны тәэмин итә. Бу очракта, эшкә урнашу, социаль эшкә урнашу шартларында фатирда яки бүлмәдә яшәүче гаилә аны зарарлый ала, бу район бухгалтерлык нормасына туры килә икән.
Гадәттә, бухгалтерлык ставкасы дәүләт эш бирүчеләренә, кайвакыт хосусый фатирларның шәхси реабилиторларына кагыла. Шулай итеп, мәйданны санау стандарты өй гадәттән тыш яки ветеринариягә кагылмый, ләкин глобаль чемпионат алдыннан спорт корылмалары төзелеше аркасында сүтелергә яки яңадан торгызылырга тиеш.
Бухгалтерлык ставкасы региональ законнар белән билгеләнә. Мәсәлән, Мәскәүдә, Хабаровскта һәм Ярославльдә, 12 м2, Самарада 12 м2, 14 м2.
Әгәр дә хуҗа яки эш бирүче яңа торак кирәк дип танылса, ул теркәлгән (махсус чиратта). Фатир термины администрация мөрәҗәгатенә, торак шәһәренең, шулай ук көтү өлкәсе статусына бәйле (торак мәйданы буенча зур гаиләләр, ветераннар белән бәйле рәвештә бәйле. , һ.б.). Махсус очракларда, фатирны чиратта яки гадәттән тыш тәртиптә бирелергә мөмкин, әйдәгез ятимнәр әйтик. Күпчелек тораклар суд карары нигезендә бер үк ысул белән бүлеп бирелгән.
Зинһар, игътибар итегез: Әгәр сез торак шартларыгызны белә торып намазарсагыз, сезнең бүтән фатирыгыз булса, аннары өстәмә квадрат метр бирелмәячәк. Һәм күбрәк: Хакимият аралашу барлык өйләнешү очракларын (мәсәлән, өстәмә өлкәгә кадәр автоматик рәвештә кулланыла), чөнки гадәттән тыш торакны арттыру өчен еш кына фатирларның артуы еш кына уйдырма.
Өстәмә түләү
Әгәр дә күчерү вариантларының берсе дә оештырылмаган булса, хуҗа фатирның компенсациясе яки йолып алу бәясенә мөрәҗәгать итә ала (хуҗа торак шартларын яхшыртырга тиеш булса). Алдынгы фатирларның бәясе өчен өстәмә түләү таләп итегез. Хакимият фатирның үз хисабына эфир күләмен арттыру теләген игълан итмәсә, хакимият хокук түгел. Бу ниятләр турында белдерү таләп итәчәк, югыйсә хуҗаның өстәмә урын түләми, ләкин түрәләргә ришвәт бирә.