Өй төзелешендә яшерен эш, фатирларны ремонтлау, аларның сыйфатын контрольдә тотып, яшерен эшне тикшерү актына кул кую һәм имзалау.
Төзелеш, ремонтлау яки профепюләте еш кына башкарыла, алга таба баш тарткан эшләр: ачылыш структурасында ачуны ныгыту, алар диварларда электр чыбыкларын чишәләр, җылы идәнне җиһазлыйлар. Ләкин аларны башкаручыдан алып, компетентлы компензияле документларда төзәтүнең барысы да мөһим икәнен белми.
Яшерен эш ике практик сәбәп белән тикшерелергә тиеш. Бу бинада яшәүчеләрнең куркынычсызлыгын тәэмин итәчәк. Мәсәлән, югары катлы бинада төзелеш командасы гадиләштерелгәндә, аны ныгыту төзелешен гадиләштерде, сезнең гаиләгез генә түгел, ә өйдә арендаторлар газап чигә ала. Яшерен эшне кабул итү актлары сезнең өчен чын бәйләнешле булачак, бу очракта гадәттән тыш бәйләнеш, әйтелгәннәрнең нигезле элемтәләре була. Күз алдыгызга китерегез, сезнең фатирыгызда торба үткәргечне туктатты, тепүт вакытында яңадан салды. Ләкин берьюлы коммуналь хезмәтләр вәкилләре берьюлы тикшерсә һәм кабул итеп кабул итсә, сезнең подрядчикта гаеп салу бик кыен булыр (һәм чынлыкта - сезнең өстегездә) һәм күршеләрне ремонтлау бәясен компенсацияләү бик кыен булыр.
Мерфи законнары дип аталган берәү: "Бернәрсә дә, сметалар эчендә дә бернәрсә дә төзелми." Әгәр дә сез аны үз тәҗрибәгездә тикшерергә теләмисез икән, проект турында кайгыртып, сметаларны эшләгез һәм ремонтта яки төзелештә актив катнашыгыз, барлык эш барышын даими контрольдә тоту.
Яшерен нәрсә?
Әйдәгез, нинди эш яшерелгән дип башкарыйк. Барлык процесслар да ике төркемгә бүленә ала: нигездә төзелгәндә, нигездә төзелә һәм ремонт яки бетү бетү вакытында башкарыла. Кеше бөтен яшерен эшләрне тикшерә алмый: мәсәлән, шәһәрнең югары күтәрелү бинасында фатирга кереп, сез нигезнең ныгыту сыйфатын бәяли алмассыз. Ләкин ил йорты төзүче өчен, мондый белем файдалы булырга мөмкин.Ил йорты төзелеше өстендә эш тиз кабул ителергә тиеш, чөнки алар берничә күзәтү чараларының нигезләре, һәм аларның нәтиҗәләре күздән яшеренүне дәвам итәчәк. Алар арасында:
Хәзер без ремонт вакытында еш башкарылган яшерен әсәрләрне санап чыгачакбыз:
Яшерен эшне кабул итү актлары һәрвакыт "яшерү" процессларының "яшерен" процессларына тупланырга тиеш. Аларны төзелеше (кайвакыт һәм проект) оешмасы вәкилләре, шулай ук клиент яки аның вәкиле вәкилләре белән расланырга тиеш. Кирәк булса, теләсә нинди партия белгечләрне, хәтта махсус лабораторияләр хезмәткәрләрен чакыра ала
Эшне кабул итү
Ул подрядчик әсәрен бирә (сюжет яки брюпма остасы бар), ләкин сез үзегез үтәгән һәм хезмәткәрнең үзен үтәгәне дип сорый аласыз. Подрядчик вәкиле имзасы яңартылган яки яңа төзелгән торакта гадәттән тыш хәл булганда страховкалаячак. Партияләрнең эшләрен кабул итүчеләр ролендә, клиент яки аның вәкиле сөйләшә ала. Әгәр дә сез бу өлкәдә белемнең яхшы билгесе бар дип уйлыйсыз икән, сез мөстәкыйль эшли аласыз. Төзелеш коралларын куллану өчен иркен булыгыз (мәсәлән, дәрәҗә, дәрәҗә яки пычрак), югыйсә диварларның шома булуын тикшерә алмыйсыз, һәм почмаклар туры.
Ләкин, бәлки, сез кабул итәрлек нигездә, су баскан нигезне кабул итәр өчен тәмлерәкме-юкмы дип шикләнәсездер. Бу очракта бәйсез белгечне чакыру (архитектура, авторлык хокукы күзәтчелеге вәкиле) чакыру мәгънәле. Торак һәм оператив оешманың вәкиле яки идарә компаниясе катнашуы комачауламас. Сез махсус лаборатория хезмәткәрләре белән килешү төзи аласыз - әйдә әйттик, әсәрләр нигез салучы схеманы оештыру белән бәйле (моның махсус толерантлык таләп итә) белән бәйле.
Эксперт вәкиле эшләргә булышачак һәм сез шәхсән катнаша алмасагыз (мәсәлән, без эшлекле сәяхәткә чыктык). Ләкин соңыннан ул сездән адвокатның тиешле көчен алырга тиеш.
Сезгә эш сыйфатын контрольдә тотарга кирәк - бу теләсә нинди ремонтның алтын кагыйдәсе. Яшерен эшне кабул итү акты шулай ук киләсе ремонт һәм төзелеш процесслары аларның нәтиҗәләрен төгәлсез кайгыртачаклар алдыннан һәрвакыт тәшкил итә. Мәсәлән, сез подряд оешмасына электр үткәрүне чишү өчен, аннары аны яшерүче штаттр структураларын төзергә кушты. Барлык кабель стеналарында барлык эшләрне дә стеналарга һәм каплагычларга төзәтергә кирәк, аларда урнаштырылачак.
Клиент беренче чиратта җитештерү планын әзерләү һәм эшне кабул итү планы белән бергә булырга тиеш, бу контракт килешүенең аерылгысыз өлеше. Бу очракта сез белгечләрне алдан чакыра аласыз яки яшерен эш нәтиҗәләрен тикшерү көнендә идарә итү компаниясе вәкиле белән килешә аласыз.
Тулы түләнгән контрольне тәэмин итү өчен, объектка бару өчен көн саен яхшы булыр иде, ләкин ул һәрвакытта да мөмкин түгел. Сез эш журналына булышырсыз. Бригер аны көн саен алып барырга тиеш. Бригадан көн саен уставның барышы (яки Интернетта) турында хәбәр итүне таләп итегез. Әгәр дә графиктан чигенү булса, бүрәнә ни өчен булганын күрсәтергә тиеш. Мәсәлән, төзелеш материаллары белән тәэмин итүне тоткарлау бик яхшы сәбәп, һәм бригада әгъзаларының берсе эшләмәсә, бу штрафларны ашыктырырга мөмкин.
Чүп-чарның бетерелгәне бүлмәдә яхшырак эшләгез - теләсә нинди ремонтның алыштыргысыз спутник, һәм төзүчеләр төзүчеләрнең кораллары һәм җиһазлары үз хезмәтләренең җимешләрен күрергә комачауламыйлар. Otherwiseгыйсә, сез ясалган сыйфатларны бәяли алмассыз.
Тулы акт
Акт ике күчермәдә тора: Клиентта кала, икенчесе подрядчиктан. Бу түбәндәге мәгълүматны кертергә тиеш:
Проекттан тайпылышлар рөхсәт ителсә, бу актта искәрергә кирәк, һәм үзгәрешләр барлык кызыксынучылар белән килешергә тиеш: хакимият авторлары, клиентлар, хакимиятне контрольдә тоту. Кабул итү актына раслаучы документлар да беркетелә. Без сезгә актның якынча формасын тәкъдим итәбез.
Яшерен эшне кабул итү актын төзү өчен бик җитди. Төзелешне тәмамлагач, төзелеш яки ремонтны тәмамлаганнан соң, бу документ аларның SNIFAM-ны үтәү сыйфатын раслады, кабул итү комиссиясен тәкъдим итәргә кирәк. Анда биналар һәм корылмалар эшләү өчен җаваплы кешеләр (бигрәк тә сез зур күләмдә үсеш алсагыз). Әгәр дә мондый акт тәкъдим ителмәсә, бу эш нәтиҗәләрен япкан структураларны сайлап алуның тулы хокукы бар.
Эш вакыты бетерелгәндә кимчелекләр өчен, подрядчикның фашланган түләүләрен, һәм ачык кимчелекләр, ниһаять бетереләчәк түләүләрне капитальләү вакытында түләргә кирәк. Ул сезне вакыт-вакыт югалту һәм өстәмә чыгымнардан коткарачак.