Фатир дару килешүе: Контрактның транзакциянең әзерлек, әзерлек үзенчәлекләре, милек хокукларын күчемсез милеккә күчерү
А.Медведев фотосы
Фото K. Манко.
Фото K. Манко.
Фатир үзенчәлекле: сез көн саен түгел. Бу хәзерге вакытта күчемсез милек иганәсен документаль милекнең документаль консолидациясенең характеры донация процедурасыннан аерылып тора. Бүген без сезгә кешене фатирга фатирга ничек тәкъдим итәргә кушырбыз, ул аңа өстәмә кыенлыклар бирми.
Бу гадирәк булыр кебек, бүләк - теләсә нинди тема яки милек хокукы, кайсысы икенчесеннән азат итә. Ләкин, иганә килешүе, асылда гади, аның авырлыгы бар.
Бүләк нәрсә ул?
Иганә килешүе иганә килешүе бер партия (донор) турында килешү төзегән, икенче якка (яраткан) доноритеты турында килешү булса, ул милеккә яки өченче якны үзенә яки өченче якка кадәр милек җаваплылыгы яки өченче урында. Донор ягында, һәм берничә кеше танылган кешеләр ягында була ала: Әйтик, берничә кешегә тиеш, яисә бүлешү яки уртак милек өчен бүләк бирегез. Мәсәлән, ата-аналар балаларга бүләк ясый алалар.Иганә контракты белән нинди характеристик билгеләр аерылып тора? Беренчедән, ул сәхнәдән донор аның бүләке урынына бернәрсә дә кабул итми. Шуңа да карамастан, иганә килешүе тәмамлангач, бүләкләнгәннәрнең бүләкләнгән милек бурычлары белән бәйле хәл, ул үзе иганә контрактының әлләсен кулланмый. Мондый очраклар, мөлкәт гадәттә максат максатларында, ягъни төрле сүзләрдә, корбанизмда әйтелә. Мәсәлән, оешма урнаштыру урнаштыруны хәйрия фонды яки хәйрия фонды белән бирә ала - күп фатирны күп гаилә белән корбан итү. Әгәр иганә килешүе контактның берсе дип аталса, мондый операция танылырга мөмкин.
Моннан тыш, рәхмәт, донорга карата ялган җаваплылык та, бу операция нигезендә һәм бүтәннәр эчендә юк дип күрсәтә. Чынлыкта, иганәнең легитим булмаса, донор белән төш итеп тәмамланган барлык операцияләр тикшерелде. Әгәр дә сәләтле башка операция кысаларында донор өчен теләсә нинди бурычлар алган булса, суд тере мәйданның иганәсе бер-берсе белән бәйләнгәнме, кайбер бурычларны билгеләү белән кызыксыныр. Әлбәттә, бу очракта бирү дөрес түгел.
Бирү ирекле булырга тиеш. Әгәр иганә контракты алдау, көч куллану, куркытулар тәэсирендә тәмамланса, бер якның бер яклы килешүе белән бер функцияле шартлар барышында контракт төзергә мәҗбүр булалар, мондый килешү булырга мөмкин, Суд тарафыннан яраксыз.
Ниһаять, иганә үзара булырга тиеш: донорның теләге генә түгел, аны кабул итү теләге генә түгел. Әгәр дә сәләтле кеше бүләк алырга теләмәсә, иганә килешүе тоткын дип саналмаячак. Шуңа күрә, донордан мөлкәтнең хуҗасы бармый. Эесли сәташы операция беткәннән соң бүләк алудан баш тартты, аның бүләкне кабул итүдән баш тартуы, бүләк үзе кебек теркәлергә тиеш.
Иганә контрактына эчтәлеккә якын иганә биргәне өчен контракт. Алар донор милекне милеккә милеккә хуҗалыкка яки милеккә хезмәт күрсәтергә хокукын тормышка ашыру бурычы белән аерылып торалар. Мондый контракт яз вакытында да ясала, ләкин ул милекне тиз арада күчерүне аңлатмый.
Сайт иганәсендә
Әгәр дә бирелгән җир участогы - Кадастр номерын, җирнең урнашу урынын һәм җирен күрсәтә икән (авыл хуҗалыгы максатлары, торак пунктлар, торак пунктлар, транспорт, транспорт, транспорт, тапшырулар, информатика ; урын белән тәэмин итү өчен җир; оборона җирләре, куркынычсызлык һәм башка махсус максатлар; махсус сакланган территорияләр, урманнар һәм су фондлары җирләре. өченче як хокуклары турында. Сайт чикләренең тасвирламасы (кадастр планы нигезендә). Икътисади биналар, адрес, адрес, адрес, торак структурасының техник үзенчәлекләре, күчемсез милек объектлары турында мәгълүмат булса, җир участогы турында мәгълүмат. Фатир бүләк иткәндә, торак бинасы һәм икътисадый биналарның күрсәтмә документының күрсәтмәләрен күрсәтергә кирәк.
Килешүне әзерләү
Күчемсез милек иганәләре килешүе язмача тәмамланды. Контракт тәмамланган һәм шәхесне сертификерү өчен кирәк булганда кирәк (вәкильь вәкиле белән иганә белән "Иганә темасы һәм сәләтле ышаныч кәгазе кирәк булырга тиеш.
Фатирга донорның хокукы законны дәүләт теркәү сертификаты белән расланырга тиеш. Әгәр дә андый дәлилләр булмаса, операция була алмый - Бу очракта донор сәламәтлек белән аның белән трафик юк.
Сезгә бирелгән милектән салымнар донор сезнең якын туганың булмаса, түләргә тиеш. Россия Федерациясенең Гаилә кодексы, тормыш иптәше (тормыш иптәшләре), бабай, хуҗа-әби-бабай һәм он-шымчы (гади әтисе яки ана булуы булган) Абыйлар һәм апалар
Ниһаять, сезгә фатир буенча документ кирәк, техник паспорттан экстракт - бүләкне ачыклау өчен. Сезгә үлчәү өчен механика чакырырга, паспорттан чыгару һәм фатир чыгымнары сертификатыннан чыгару 10 көн эчендә әзер булачак. Әгәр дә донор фатирда төзекләндерсә һәм аны закон белән билгеләнгән тәртиптә теркәлмәсә, хезмәт күрсәтү процессын әзерләү өчен, BTI белгече дип атарга туры киләчәк, бу документлар әзерләү процессын киңәйтергә тиеш. 30 көнгә кадәр.
Теркәлү палатасында дару килешүен теркәү турында белдерү язарга кирәк.
Тагын нәрсә кирәк? Контрактны дәүләт теркәү мәҗбүри, иганә контрактын теркәү өчен дәүләт түләүләре өчен квитанция таләп ителәчәк. Аның өчен кем түләячәк дигән сорау ачык кала, монда кагыйдәләр юк, барысы да яклар арасында килешү чишелә.
Әгәр дә уртак милектә милек бирелгән булса, мондый милек бирүче бүләк итү өчен барлык хезмәттәшләрнең язма ризалыгы кирәк. Шуңа күрә донор тормыш иптәшенең яки тормыш иптәшенең прогрессив күчемсез милек тәртибе белән операция ясарга тиеш. Әгәр дә кечкенә балалар теркәлгән фатирда балигъ булмаган балалар күтәрелсә, алар үзләренең иганә итү өчен юридик вәкилләренең ризалыгын алырга тиешләр (фатирда сәләтсез гражданнар булган очрак).
Шулай итеп, без контракт текстын әзерләүгә бара. Контрактта күрсәтелгән беренче нәрсә - анда катнашучы яклар. Паспорт детальләре, донор, ышану булырга тиеш.
Донорларда да, сәләтле рәвештә кайбер чикләүләр бар. Мәсәлән, балигъ булмаганнар донорлар була алмыйлар (хәтта юридик вәкиллек аша да. Бу вакыйганы арттыру, үз чиратында, терапевтик, мәгариф учреждениеләре, социаль яклау һәм башка шундый ук институтлар эшчеләренә, әгәр донор дәвалау, эчтәлек, белем, шулай ук дәүләт хезмәткәрләре һәм муниципаль орган хезмәткәрләре булырга хокуклы түгел. , күчсәләр, күчемсез милек аларның рәсми позицияләре яки рәсми бурычлар үтәве белән бәйле булса. Моннан тыш, күчемсез милек Россия Федерациясендә бирелсә, чит ил гражданинына яки гражданлыгы булмаган кешегә фатир бирү мөмкин түгел.
Киләсе Мәҗбүри мизгел - контракт темасы. Ул ике элементтан тора: тапшырылган милекнең беренче исеме һәм тасвирламасы (фатир, йортлар, җир); Икенчедән, мөһим түгел, донорның эшләре - булганга (милекне бушлай тапшыру).
Чөнки иганә, мөлкәтне исәпкә алып, бу күчемсез милекнең барлык хокуклары һәм бурычларын үз эченә алганнан соң, аянычка күченә. Димәк, иганә килешүе башка абитуриентларның тышкы кыяфәтен милеккә тышкы кыяфәтен, бәлки, мирас белән
Төзелеш тексты өчен нинди милек сезгә бүләк итеп кая бара, сез бу бүләк өчен аерылып торган билгеләрне күрсәтергә тиеш. Фатир биргәндә, килешү аның адресын күрсәтә (Россия Федерациясенең субъектының субъектының субъектының, урам номеры, подъезд, һәм фатир), бүләкнең техник үзенчәлекләре Милек: Йорт төре, бүлмәләр саны, мәйдан (генерал һәм торак). Контрактны үз эченә ала, донорның уң эксплуатацияләү документының детальләрен кертергә тиеш. Мәсәлән: "Кушу 10 менә 24 м) 5-нче катта урнашкан кирпеч 10 нчы катта урнашкан кирпеч 10 нчы катта урнашкан кирпеч 10 нче катта урнашкан кирпеч 10 метр тәшкил иткән кирпеч 10 метрлы бина белән бер бүлмәле фатир. , Адресында урнашкан: Мәскәү өлкәсе, Прайазино, Прязаино, 2013-нче, КВ.19. Фатир No. 5677. Козловка тиеш. "
"Шәхес сертификаты" фатирлары
Eachәрбер кеше, яшькә, җенес, яшәү иленә карамастан, музыкаль яки кулинария наркоманиясенә карамастан, документлар булырга тиеш. Шулай ук, документлар кирәк һәм безнең торак.
Милек хокукын билгели торган документ (бу куллану, хуҗаның үз теләге белән үз теләге белән), бу ничек килеп чыкканына бәйле. Чынлыкта, торак күчү өчен дүрт вариантны милеккә аерып була: хосусыйлаштыру нәтиҗәсендә, суд карары белән һәм тулы түләүләр нәтиҗәсендә.
Әгәр дә яшәү урыныгыз сезнеке булса, фатирны шәхескә, бүлешү, уртак яки гомуми мәгълүмат милеге, сездә фатир тапшыру килешүе һәм торак бүлмәләренә милекчә хуҗа булу сертификаты булырга тиеш.
Икенче очрак - контракт милеген күчерү. Фатир сатып алганнан соң, сезнең сатып алу һәм сату килешүе бар, яисә, шуңа күрә, Мена килешүе торак милеген бер хуҗадан икенчесенә күчерү факты. Бәлки, фатир сезгә мирас итеп алынган яки тәкъдим ителгәндер - аннары хуҗаның көчен раслагыз - мирас сертификатына чакырылган (нотариус кына фаразланган) яки иганә контракты. Мөлкәтне күчерүнең тагын бер варианты - Хисап килешүе тәмамлануы аша (Эчтәлек белән яшәү урыны). Федераль теркәлү хезмәтендә барлык контрактлар реестр.
Әгәр сез торак һәм төзелеш кооперативында катнашсагыз, өлешләрдә фатир чыгымнарында катнашсагыз, сезнең торак хокукыгызны раслаучы документ, - тулы түләү сертификаты. Аны председатель яки баш бухгалтеры HCC мөһеренә бәйли, аннары Федераль теркәлү хезмәтенә язылу.
Ниһаять, суд карарына ия булуда, сезнең суд карары булырга тиеш, ул юридик көчкә кереп, торак бүлмәләренә милек сертификаты.
Титул документларында күчемсез милек операциясен ясау өчен (аларның квитанциясенә карамастан), дәүләт теркәлүенә карамастан, дәүләт теркәлүе (дата һәм саны) 2005 елдан бирле бердәм дәүләт реестрында мөһер булырга тиеш. Федераль теркәлү хезмәтен алып бара. Уң якны дәүләт теркәү сертификаты - су билгеләре белән зәңгәр форма.
Хокуклар һәм бурычлар
Соңгы нәрсә без сезгә игътибар итергә тәкъдим итәбез, буяуга хокуклы кешеләрнең хокуклары һәм бурычлары - контрактның мөһим компонентларының берсе.
Тагын бер тапкыр, сәфәрнең ике хокукы барлыгын искәртәбез: бүләк алыгыз яки кире кагыгыз. Бүләкне кабул итмәү язылырга тиеш - ул контрактка бәйләнәчәк.
Закон донор биргән хокуклар исемлеге Бүләкне кабул итүдән баш тарту өчен компенсация таләп итәргә туры килә (донор чыгымнары дару килешүе дизайны белән бәйле компенсацияләнә ); Донатор киләчәктә киң мөлкәткә күчү вәгъдәсен алудан баш тарта ала. Дару килешүе тәмамланганнан соң, милек яки гаилә торышы шулкадәр үзгәрергә мөмкин, шуңа күрә яңа шартлардагы контрактны үтәү донорның яшәү дәрәҗәсенең кимүенә китерәчәк, шулай ук Сәләтле әйберләр аның гаиләсенең яки якын туганнары яки якын туганнары тормышына омтылышлы яки белә торып донорга зыян китерәчәк. Вайд очраклары донордан баш тартуы аркасында донордан баш тарту аркасында компенсация таләп итү дөрес түгел. Башка барлык хәлләрдә дә сәләтле кешеләр донордан баш тарткан зыян өчен компенсация таләп ителергә мөмкин, дип операция шартларын үтәүдән.
Дарисның бурычлары комплектлары милекне күчерү процедурасы һәм шартларына туры килә. Донор контракт тәмамлангач, милеккә хокукларны кисәтергә тиеш.
Законда шәхси губернатор төркемнәрнең хокукларын яклау өчен өстәмә гарантияләр бирә: казу яки интерактив граждан - донор була алмый, ә җәмәгатьчелек, башка шундый ук институт, донор булса, башка шундый ук институт хезмәткәре. шундый дәвалау, эчтәлек, мәгариф, мәгарифтә
Контракт өч күчермәдә: берсе донорда калды һәм тотты, һәм тагын бер күчермәне күчемсез милегенә милек хокукларын тапшыруны теркәлергә тиеш. Ике якның контрактына кул куегыз. Мондый контрактның нотаризациясе яклар соравында үткәрелә, ләкин аның дәүләт теркәлүе мәҗбүри.
Күчемсез милек иганә килешүенең нотариаль сертификаты өчен дәүләт түләү күләме күчемсез милекнең бәясенә бәйле, ул ышану милегенә керә. Торак бүлмәләренең инвентаризасын белергә кирәк (сез bti белән түзә аласыз). Бу шулай ук бердәм дәүләт хокуклары реестрына үзгәрешләр кертергә кирәк. Бу контрактны дәүләт теркәлүе белән бер үк вакытта эшләнә. Закон бәясеннән килешүне теркәү өчен дәүләт түләү күләме бәйле түгел. Иганәсенең контрактын теркәү 500 сум кешегә чыгачак., Шул ук күләмдә күчемсез милеккә хокукларны тапшыру.
Күпфатир донордан контракт бирелә торган вакытта төшкәнгә уза, ләкин контрактны теркәү тәртибе кирәк. Донатор кое ачкычларына, коммуналь хезмәтләр өчен түләүләрне, электр, телефон өчен түләүләр белән трансферт. Моннан тыш, 1996 елның 1 мартыннан соң. Күчемсез милекне күчерү фатир алу актын чыгарганда. Актсыз форма; Аны фатирны хокукый яки физик азат итүдән соң ул элеккеге һәм яңа хуҗалар кул куя. Кабул итү һәм тапшыру акты якларның бер-берсе турында зарланулары һәм транзакция тәмамланганын раслау булып хезмәт итә.