Аерылышу һәм җимерелгән биналарның хокуклары: законга аңлатмалар. Дәүләт хуҗалары һәм арендатор тәкъдим иткән яңа торак вариантлары.
Footxpress.ru.
Берничә ел дәвамында без торак фонды яңарту программасын ничек тормышка ашырылуын күзәтәбез. Күпчелек зур шәһәрләр әкренләп каналга керәләр, күп эре шәһәрләр биш катлы биналарның капиталь ремонтлана. Урындылар һәм җимерелгән биналарда яшәүчеләр нәрсә исәпли ала? Без бу турыда сөйләргә җыенабыз.
Eachәрбер йортның язмышы Хөкүмәттә формалашкан ведомствоара комиссиясе ведомствоара комиссиясе, мэрия яки префектурада формаль сөйләшүне чишә. Ясалган дәрәҗә Шәһәргә бәйле (мәсәлән, Мәскәүдә бу префектура дәрәҗәсендә була). Комиссия йортның торышын бәяли һәм торак өчен яраклыме, әгәр аны реконструкцияләү мөмкин булса яки ул җимерергә мөмкин түгел. Комиссия белән элемтәгә керегез, бу йортны (DZ), яки йорт хуҗалары партнерлыгы вәкилләрен (HOA) вәкилләрен алып бара торган оешмага хокуклы. Шулай итеп, комиссия яшәү өчен файдалы йортны тану проблемасын раслый, гариза бирүче (кушымтаны үзе өстенә өстәп) торак бүлмәләренең торак пунктлары, аның планы һәм техник паспортының оригиналы. Шулай ук белгеч махсус оешмасы бетүе, бу аның аварияләре өчен күпфатирлы йортны тикшерү үткәрә. Комиссия кушымтаны карау һәм аның хөкемен карау өчен 1 ай эчендә кирәк. Комиссия карары буенча экстремаль очраклар бинаның өстәмә тикшеренү үткәрелергә мөмкин. Соңгы карарны җимерү яки реконструкцияләү яки реконструкцияләнгәннән соң, хакимият бүлмәләрне алга таба куллану шартларын, вакытын һәм тәртибен резидентларны аеру өчен шартларны билгеләячәк.
Әгәр дә сезнең йортыгыз сүтеләчәгендә билгеле булса да, сезнең торакны хосусыйлаштыру хокукы бар, ул социаль эшкә урнашу турында килешү төзи. Мондый фатирдагы гаилә әгъзасын теркәү өчен авот рөхсәт ителә, әгәр тере мәйданның бухгалтерлык ставкасына таләпләр бозылмаса). Ләкин, без сезгә искә төшерәбез, сез балигъ булмаган баланы резиденция булмаса, сез булдыра алырлык урынсыз
Җимерү турында карар
Шулай итеп, сез җитештерергә җыенсагыз, сез фатирдан озак китәргә тиеш:Йортны капиталь ремонтлау мөмкин булмаса, аны арендаторны бетермичә үткәрергә мөмкин булмаса, бертавыштан бәхәсләшеп, кунакханәгә яки вакытлыча торакка барырга теләрләр, алар уятырга яраталар. перфораторлары һәм "Болгарлар" озатуы);
торак бинасын реконструкцияләү;
Структураны һәм биналарны яңадан җиһазлау, яшәү өчен яраксыз, торакта яраксыз. Бу аеруча шәһәрнең тарихи районнары өчен аеруча мөһим: иске йортлар аларны торгызу җиңелрәк тораксызлыкка бирелә. Төшү билгеле бер тарихи чорның характеристик бинасын тәшкил иткән ике өйгә буйсынмый (алар шулай ук морфотипс дип атала). Морфота йорты планлаштыру характерында, шуңа күрә 30-40 ел биналары. XXV., Әгәр алар хәлдә булса, җимермәячәкләр.
Ашыгыч ярдәм йорты яки өйне җимерү (бу бина өчен, яшәү өчен яраксыз яки торгызылмый);
Өй торак программалары кысаларында (мәсәлән, Мәскәүдә, Мәскәүдә, биш катлы биналарда "Панель панель" панель биш катлы биналар киләчәк, һәм тиздән, тугыз катлы "панель" билгесе киләчәк. ;
Төзәтү һәм территориянең яңа төзелеш һәм үсеше максатларында дәүләт яки муниципаль ихтыяҗлар өчен җир участогы алу (мәсәлән, сезнең өегез янында автотраструктурасы төзергә җыенса).
Комиссия берничә сәбәп аркасында ашыгыч ярдәмне таный ала:
Урнашуы аркасында (әгәр йорт җир тетрәүләр зонасында булса, селен агымы, бармаклары, бармаклары);
Табигый сәбәпләр аркасында (төзелеш киеме) яки янгын, авария, шартлау, җир тетрәү, җир тетрәү аркасында, чиктән тыш күп туфракка каршы булган торак структураларын деформацияләү.
Кешеләрнең гадәти тормышын уртаклашучы факторлар язылганда, тавыш (көндезге рөхсәтле шау-шу дәрәҗәсе 55DB, төнлә-45DB тәшкил итә). Әгәр дә берәр тавыш инженерлык һәм дизайн чишелешләре ярдәмендә бетереп булмый икән, йорт җимерүгә дучар була.
Йортны җимерү өчен нигез - шәһәр хакимиятенең идарә итүе. Шәһәр җитәкчелеген җимерү алдыннан (административ район префектында (административ район префектында) яшәү гражданнарын бетерү, ләкин реконструкция программасы һәм торак фонды турында хәбәр ителергә тиеш булган йортлардан арендаторлар бирелә. 1 ел шәһәр хакимияте карары. Чирекне яки һәр өйне реконструкцияләү буенча инвестиция конкурс үткәрү. Winnerиңүче белән нәтиҗәләре буенча алар контракт төзиләр, һәм кайбер очракларда биналар шәһәр бюджеты аркасында җимерелә яки реколизлыйлар. Инвестиция контрактында торак сәясәте һәм торак фонды бүлегендә теркәлү. Инвестор реконструкция белән шөгыльләнә яки төзелеш белән шөгыльләнә, һәм шәһәр хакимияте күченүче фонд (Инвестор исәбендә).
Структурасы гадәттән тыш хәл булып танылгач, резолюцияләнгән яки реконструкцияләнгәнчә, шәһәр хакимияте аны резидентларга хәбәр итә, аларны яңа торак эзләргә. Defenise хәбәрләре җирле газеталарда бастырылмый һәм тиешле телеканаллар буенча таратылмый. Фатир яки фатирның һәрберсе дәүләт хакимлегенә чакырыла, анда җимерелү яки реконструкция комиссиясе булдырылды. VMoskwe Белый белә, алар шәһәр хакимиятенең торак сәясәте һәм торак фонды бүлеге. Бу сөйләшүнең керүе барлык шартларны күчерү: Фатир хәрәкәте булган урын, фатир саны, бүлмәләр саны, шартлар саны. Сөйләшүләр бурычы - ике як да тәртипле булган вариантны табу, һәм кайбер сораулар чишелмәгән булса, фатирның яки арендатор хуҗасы судка барырга хокуклы. Планлаштырылган кичү алдыннан резидентлар карау заказларын бирергә тиеш. Калфак контрактлары яңа торак гарантияләнгәннән соң гына туктатыла.
Моңарчы фатир сатып алу өчен (фатир хуҗасы яки торакны реконструкцияләүчене алу көненнән алып арендаторның ризалыгы белән генә мөмкин. Шул ук, нигәдер сез күченергә ризалашмыйсыз икән, сезне өйдән азат ителергә яки реконструкцияләү өчен, шәһәр органнары 1 елдан башлап җимерелергә мөмкин, чөнки җинаятьчелекне җимерергә мөмкин.
Deимерелгән йортларда яшәүчеләр яңа фатир яки материаль компенсация бирергә тиеш. Закон белән, фатир эквивалент булырга тиеш, һәм компенсация тиң. 2006 елның 31 маенның Мәскәү Законы белән кызыксыну. "Мәскәү шәһәрендәге торак йортларны (торак биналарын) күчереп алу һәм торак бүлмәләрен азат итү турында" Тигезлек концепциясе "ачыкланмый, ләкин суд практика һәм суд карарлары, иске һәм Яңа фатирларны лотереяда яки санда гына түгел, чагыштырырга кирәк. Торак бүлмәләре аларда кешеләрне урнаштыру өчен эшләнгән, шуңа күрә кулланучылар сыйфатын куллану мөһим, аны җир асты дәрәҗәсе яшелләндерү дәрәҗәсе белән чагыштырырга тиеш. Компанслау күләме партияләрне мөстәкыйль бәяләү нигезендә билгели (ягъни, чынлап та компенсация - базар бәясе белән BTI бәясе арасындагы уртача нәрсә). Компенсация акча булмаган формада тәэмин ителгән; Торак бүлмәләрен сатып алуга сарыф ителергә тиеш. Моннан тыш, хуҗаның яшәр иде, аның белән яшәячәк фатиры булганда, компенсация башка максатларда үткәрелергә мөмкин.
Аларнык җирдә яшәүче хуҗалар (шул ук вакытта җир милеге тиешле дәрәҗәдә бизәлгән һәм дөрес фикер алышу бәясе), сатып алу бәясе түләнәчәк, акчада. Коткару бәясенең күләме азат ителгән торак бинасының базар бәясе нигезендә билгеләнә. Моннан тыш, сатып алу бәясе хуҗасы аннан милекне тартып алу белән бәйле булган зыянның акча чагыштыруын үз эченә ала (бу мәсәлән, агачлар яки куаклар өчен компенсация).
Сезнең фатир бетү белән ремонтланырмы? Шул вакытта сез кыска вакытлы эш белән тәэмин ителмәгән контракт буенча маневруаль фондтан торак бирергә тиеш (ә ремонт әле тәмамланмаса, контракт термины бетте, аннары контракт автоматик рәвештә озайтыла). Бу очракта сез уңайлы фатир яки кунакханә бүлмәсен алырсыз, ләкин мондый вакытлы торак мирасы реконструкцияләнәчәк фатир өлкәсе белән очрашмый.
Яшерү бүлмәсен торак булмаганга әйләндерү өчен, сезгә берничә шарт башкарырга кирәк. Беренчедән, торак булмаган фондта да бөтен бина, яки торак йортларның беренче катындагы беренче бина. Икенчедән, капиталь ремонт һәм реконструкция планнарында мондый йорт булырга тиеш түгел. Әгәр дә өй гадәттән тыш хәл булып танылса һәм шул ук вакытта җимерелмәскә, аны торак булмаган фондка тәрҗемә ителергә мөмкин, ләкин тарихи кыйммәт булса гына. Өченчедән, өйнең бер өлеше кабат җиһазландырылган булса, бу, бинаның торак өлешеннән бәйсез булачак, бу, ул аерым керү мөмкинлеген оештыру мөмкинлеге булырга тиеш. Дүртенчедән, бу бүлмә теләсә нинди кешеләр хокуклары белән мәшгуль булырга тиеш түгел (ягъни, алар, алар торак йортларны яңадан җиһазлау алдыннан, барлык кешеләр яшәгән һәм теркәлгән һәм теркәлгән һәм теркәлергә һәм теркәлергә тиеш).
Белгечләр әйтүенчә, кирәксез йортлар сериясе дә юк диләр. Биналар әкренләп җимерелә һәм реконструкцияләү өчен. Әгәр күрше йортлар бозылырга уйлыйлар икән, сезнең планнарның планында булмаса да әзерләнегез. Аны төзәтә һәм юл төзелеше: яңа юллар, чишелешләр, тоннельләр планнан алынган йортлар санын арттыра
Яңа адрес яки акча?
Күчү турында карар кабул ителә, ләкин кая күчерергә? Бу сорау бөтен иммигрантларны бөтенләй борчый. Ләкин аларның башка статуслары бар.
Фатир хуҗалары. Әгәр дә сез торак хуҗасы булсагыз, яңа фатир сез хәзерге вакытта сез яшәгән өлкә кысаларында бирелгән. Ләкин бу кагыйдәдән берничә очрак бар:
Әгәр дә яшәү гадәттән тыш тәртиптә тәэмин ителсә (мәсәлән, табигый афәт белән бәйле рәвештә), шәһәр хакимияте яшәгән урыннардан читтә фатир сайларга хокуклы;
Райондагы йортлар урнаштыру, шәһәрнең башка өлкәләре белән чикләнәләр, җимерелгән төзелеш кешеләре бер административ эчендә урнашкан йортлар өчен заказлар өчен тәкъдим ителә. Бу районны үз эченә алган район;
Әгәр сезнең гаиләгез гаиләгез белән җимерелсә, ике яки күбрәк, аннары бер үк җирдә генә юк, аларның берсе генә булырга мөмкин, һәм калганнары аның чикләре өстендә булырга мөмкин. Бу күп балалы балалар, анда балигъ булмаган балалар, алар бүлеп биргән фатир бер өлкәдә урнашырга тиеш;
Маскулалар өчен түбәндәге кагыйдә актуаль: үзәк һәм Зеленның административ округларында яшәүчеләр, аларның йорты чиратта яшәү урыны белән, ләкин округ эчендә түгел, ә фатир тәкъдим итә ала.
Торак хуҗасы шәһәр хакимияте тәкъдим иткән фатирларның берсен сайлый ала. Әгәр дә ул конкрет адреста, аның өйдә, аның сайлаган, билгеле бер катта яки билгеле санлы бүлмә белән тәэмин итсә, ул канәгатьләнми. Әгәр дә сез үзегез өй эшче йорттан икенче өлкәгә күченергә телисез икән, сез анда фатирны яктырта аласыз.
Бәлки, күчерүдән соң, сез бүтән шәһәргә күченергә уйлыйсыз, кечерәк квадрат фатир сатып алырга һәм өстәмә алырга өметләнәсез. Вайичларны күчерү кагыйдәләре акча компенсациясе фатирга акча булмаган формада тәэмин итү мөмкинлеген тәэмин итә.
Йорт хуҗалары. Дәүләт үз өйләрендә яшәүче гражданнарга нәрсә тәкъдим итә? Соңгы вакытта капитал йортларда капитал ботинкасында яшәүчеләрне күчерү тарихы шуны күрсәтә: компенсация күләме еш кына бик кечкенә, һәм анда яшәүчеләрне һәрвакыт канәгатьләндерми.
Бу эшнең үзенчәлеге - йорт хуҗалык хокукындагы резидентларга ия булу, ләкин җир шәһәргә бирелгән. Канун күчемсез милекнең сатып алу бәясе бу очракта чыгарылган торак йортның бәясен генә түгел, ә киләсе күчерү белән бәйле хуҗаның китергән барлык югалтулар күләмен дә кертергә тиеш. Әгәр дә коткару бәясе яки кайбер сәбәпләр аркасында тәкъдим ителгән яңа фатир сезгә туры килмәсә, сез тиешле күләмдә дәгъва яки фатир белән тәэмин итү турындагы дәгъва белән судка барырга хокуклы. Законнар (сәнгать. Сәнгать. "Сәнгать." Сәнгать. "Арткы." Россия Федерациясенең "Торак кодексы), чөнки торак бүлмәләренең, срокларга һәм башка сатып алу шартлары торак бүлмәсе хуҗасы белән килешү белән билгеләнә.
Ышандыручылар. Фатирны иҗтимагый эшкә алу турындагы килешү шартларында кулланган кешеләрне нәрсә уйлый? Алар шәһәрнең торак фондында тагын бер ландшафат бүлмә белән тәэмин итәләр, ләкин Социаль эшкә урнашу килешүе нигезендә, алдагы яшәү урынын саклаусыз. Шәһәр хакимиятенең экстремаль очраклары ярымүткәргеч өчен фатирның милеге яки төзелешен алу өчен сайланырга мөмкин, ләкин бик сирәк.
Яңа торак мәйданы азат ителгән зурлыгына тиң булырга тиеш. Моннан тыш, эш бирүченең һәм гаилә әгъзалары аның белән бергә яшәсәләр, алар коммуналь фатирдагы бер фатир яки бер үк фатир яки торак бүлмәләрен тәэмин итү хокукын алалар, шул ук вакытта. бүлмәләр саны. Игътибар итегез, өйне җимерергә яки реконструкцияләү карар кабул ителгәннән соң, сез алар яшәгән фатирны хосусыйлаштыра аласыз. Бу процессның шактый озын булуын гына онытмаска кирәк (6 айдан 1 елга кадәр). Бушлай хосусыйлаштыру ахырына кадәр ул чагыштырмача аз вакыт булып кала - ул 2010 елның 1 гыйнварына кадәр генә озайтылды.
Әгәр дә сакланган яки реконструкцияләнгән өйдә фатир йолып алу булса, аның кыйммәте ремонт һәм төзекләндерү хуҗасының объектив чыгымнарын объектив рәвештә ремонтлау һәм яхшырту өчен объектив чыгымнарны үз эченә ала, бүлмә куллануны максатчан куллануны үз эченә ала. Ләкин, сез киләсе күчерү турында рәсми рәвештә хәбәр иткәннән соң, сез рәсми рәвештә хәбәр итегез, фатирның Коткару бәясендә чыгымнар кертелмәячәк
Фатирлар күбрәк була аламы?
Әгәр дә сез хуҗа булсагыз, сүтегез яки реконструкция һәм реконструкция белән сез бер өлкәдән артырсыз. Ләкин, фатир өлкәсен арттырырга мөмкин - закон буенча, социаль норма кешегә гомуми мәйданның 18 мm2. Нинди мәгънәгә килә? Яңа фатир диспиризациясе беренче чиратта сезнең гаилә составыннан бәйле булачак.Әгәр дә сез ялгыз хуҗа яки торак булсагыз, сез бүлеп бирелгән фатирның максималь гомуми мәйданы 36м2, ягъни 2 тапкыр Норматив. Ләкин, мондый артык артык бирелгән бүлмәнең кайбер дизайн үзенчәлекләре булганда гына рөхсәт ителә. Гомуми мәйданы 36-444м2 булган студия фатиры, дустыннан тормаган ике кешенең гомуми мәйданыннан 36-50м2 мәйдан тәкъдим ителергә тиеш. 36-44м2. Өч гаиләсе 54-62м2, гомуми мәйданы 54-62м2 булган (гаилә әгъзалары арасында ир-атлар булса) яки 62-74м2 мәйданлы өч бүлмәле фатирда саный ала (әгәр дә булса) гаиләдә ирләр юк). Дүрт яки аннан да күбрәк кеше өчен ави йон төп күрсәткеч бүлмәләр саны булмаса, ләкин гомуми мәйданы һәрберсенә 18 миллионнан ким түгел.
Әгәр дә гаиләдә авырулар булса, хроник авыруларның берсендә газаплар (аларның исемлеге закон белән билгеләнсә) авыр формада ким дигәндә бер кеше өчен изоляцияләнгән бүлмә күп фатирда булырга тиеш. Өстәмә счетчиклар салынган, гаилә әгъзалары арасында кандидатлар яки фән табиблары бар. Моннан тыш, гаиләдә олы гаилә бар икән, яңа фатирда аларның һәрберсендә бүлмә булырга тиеш.
Ләкин монда сезнең тозаклар бар. Әгәр дә сез фатирны күбрәк алырга телисез икән, белә торып торак шартларыгызны начарайта (мәсәлән, фатирга күченми) яки сезнең бүтән фатир бар, аннары өстәмә квадрат метр сезгә бирелмәячәк.
Хәер: Өйне җимерү яки реконструкцияләү турында карар кабул ителә, хуҗалар гына, фатирда яңа арендаторлар теркәлергә хокуклы. Сак булыгыз: фатир хуҗалары саны күчемсез милек милегенә (фатир) милеге сертификатына кертелгән очракта гына арта. Шуңа күрә, яңа гаилә әгъзасының элеккеге фатирындагы теркәлү факты сез яңа төзелгән фатирга яраклы булырга мөмкин дигән сүз түгел. Синең улы өйләнешкән яки кыз өйләнешкән, аннары яңа фатирдан яңа фатирны сайлап, сез яңа гаилә әгъзасы сезнең фатир хуҗасы булыр дип яңа фатирда сайлагыз. Торак хуҗалары санын арттырырга, яисә алар белән сату контрактыннан башлап, алар белән сату контрактын башлап, фатирның өлешен бирү мөмкин. Ләкин, шуны карап чыгыйк: Тере киңлекне арттыру өчен, булачак вакыйгаларның еш кына уйдырма никахлар йомгак ясыйлар, шуңа күрә дәүләт хакимияте мондый дәүләт хакимияте мондый очракта аерым. Арендаторлар фатирда кечкенә балалары гына теркәлергә мөмкин, һәм бүтән гаилә әгъзалары тормышның бухгалтерлык мәйданы турындагы Закон таләпләренә туры килә ала.
Әгәр дә хуҗа яки арендатор вакытлыча хәрәкәтләнсә (ремонт белән капиталь ремонтлау яки реконструкцияләнгән очракта), аннары ремонт эшләре тәмамлангач, ул элекке фатирына кайта. Ләкин, капиталь ремонт яки реконструкциядән соң бина күләме кими. Социаль әсәрләр яки бүлмәдә урнашкан, иҗтимагый эш белән шөгыльләнүчеләр, һәм алар белән яшәүчеләр, аларның гомуми мәйданы бу гаилә өчен бухгалтерлык стандартлары булмаса, бу торак бүлмәләрдә урнашырга хокуклы. .
Торакта яшәүчеләр өчен
Шунысы кызык, фатир яки гаилә әгъзалары торак хуҗасы булса (ләкин алар торак шартларын яхшыртуда кирәк булганда танылса, аларга 2005 елның 1 мартыннан гына кирәк), яңа торак бүлмәләре нормалар нигезендә биреләчәк, Ләкин иҗтимагый эш килешүе буенча. Димәк, яңа фатир алган, хуҗа эш бирүче булачак, һәм аларның азат ителгән элеккеге торак шәһәр милегенә күчереләчәк. Мондый мәхрүм итү схемасы беренче чиратта, төрле шартларга китергән кешеләр өчен аерылып торган фатирны үз эченә ала алмаячаклар. Онытылырга тиеш: Әгәр арендатор булса, соңгы 5 ел, соңгы 5 ел, күчемсез милек операцияләрен ясап, аның яшәү шартларын бозган, аңа торак бүлмәләрнең компенсациясе яки йолып алу бәясе генә тәкъдим ителәчәк.
Бәлкем, хуҗа аңа шәһәр тәкъдим иткән фатирларга туры килми. Аннары ул компенсация яки йолып алынган бәя ала, ләкин ул торак рекордыннан алынмый. Торак бүлмәләренең арендаторына, башка кагыйдәләр кулланыла: ул торак шартларын яхшырту өчен, ул фатир алачак. Бердәнбер аерма - 2005 елның 1 мартына кадәр торак өчен яши алучылар - социаль эшкә урнашу килешүе яки ярым түшәме астында торак бирә ала, һәм соңрак алар социаль контракт нигезендә торак бүлмәләрен генә тәкъдим итәчәк. эшкә урнашу.
Практика күрсәткәнчә, гадәттән тыш хәл ителгән өйдә: өйдә яшәүчеләр ерак, һәм аларның тораклары белән нәрсәдер дөрес түгеллеген ишетмәгәннәр, һәм алар беркайда да зарланмаган. Ләкин йорт кирәк булган урын миңа инвесторны элита биек катлы бинасы, киләсе сәүдә үзәге яки офис бинасы төзү өчен мәйданчык итеп ошатты. Кинәт "очраклы" синдромы белән сугышу, әлбәттә, бу мөмкин һәм кирәкле, ләкин бу йортта яшәүчеләргә һәм суд аша гына булырга мөмкин
Хәрәкәт тәртибе
Күчерү оешмасын контрольдә тоткан торак яки арендатор һәм хакимият хуҗасы (мэрия, мэрия, торак сәясәте һәм торак фонды бүлеге белән), килешү турында килешүгә килегез, килешү төзелгән яки фатир сатып алу һәм сату килешүе. Ләкин, сез яңа бинага күченсәгез, шәһәр милеген әле узмаган булсагыз, беренче тапкыр кыска вакытлы эш белән тәэмин итү контракт төзеде. Өйдәге документлар һәм җир бизәлгәнчә (6 айдан 1,5 елга кадәр вакыт кирәк), контракт яңартыла. Монда ике нокта мөһим. Беренчедән, кыска вакытлы эш белән килешү төзүдә яңартылырга тиеш дип әйтелә. Икенчедән, килешү шулай ук милек нигезендә торак сезгә караган мәгълүмат булырга тиеш, бу хосусыйлаштыру процедурасы кичермәскә кирәк (шулай ук хуҗа муниципаль фатирда булмаганнан соң).
Сезгә бирелгән бүтән яхшы сакланган торак бүлмәләре белән тәкъдим ителгән контракт белән комплектив, азат ителгән мәйданга һәм бүлмәләр санына тигез. Игътибар итегез, закон хакимияткә алыштырылган бүлмәләр бәясендә өстәмә зарядка бирми. Россия Федерациясе Courtгары Суды Президиумын №148pv-02, 2003 елның 2 апрелендә. Бу федераль законнар белән каршы килограммга каршы һәм аны кабул итү көненнән 20 һәм 2000-нче абзацның 4,5 нче абзацының 6,5 пункты пункты буенча танылды. "Хуҗаларны, эш бирүчеләр, арендаторларны, торак бүлмәләрен күчерү тәртибе турында Мәскәү шәһәренең муниципаль һәм дәүләт милке булган" (бу документ - Хөкүмәт указына гариза яза өстәмә түләү өчен бирелгән 18-260 нчы Мәскәү). Сезнең белән акча бер очракта гына ала ала: Әгәр сез үзегез фатирыгызның зурлыгын арттырырга телисез икән. Моның өчен, күбрәк мәйданга торак белән тәэмин итү турында белдерү язарга кирәк. Әгәр дә сез шундый "өстәмә корылма" ясаган булсагыз, торак бүлмәләрнең мәйданы зуррак мәйданны тәэмин итү өчен гаризаны арттырмады, аннары сез бу сумманың кайтуын таләп итә аласыз, ләкин суд аша.
Фатир социаль эшкә урнашу турында килешү нигезендә кулланылса, кыенлыклар булырга мөмкин. Бәйләнешле конфликт ситуацияләрендә махсуслашкан юристлар мондый сорауга каршы тору бик кыен дигәнне аңлаталар. Шул ук вакытта, тулылык күләме дәүләт торак комиссиясен чишүенә бәйле, һәм аның исәпләү ысулы хәтта профессионалларга да һәрвакыт ачык түгел. Белгечләр түбәндәге киңәшләр бирә: Әгәр кирәкле өстәмә артык булса, сез күченергә риза, ләкин аның күләме зурлыкка каршы тора аласыз.
Фатир сайланганнан соң, арендаторлар күченергә туры киләчәк. Контракт тәмамланганнан соң, контракт тәмамланганнан соң, торак бүлмәләре яки акча компенсациясе яки кире кайтару бәясендә документ алудан файдаланырга кирәк. Торак эш бирүчеләр өчен авиация урнаштырылырга мөмкин, бүтән вакыт контракт шартларына бәйле. Гомуми кагыйдә буларак, шәһәр хакимияте хәрәкәт итүче өчен мигрантлар бирә. Бу ул көнне рекордлы рәвештә эшләнә, ул хәрәкәт итүчеләргә уңайлы булачак.