Ил йорты урынын сайлаганда сезгә ярдәм итәчәк киңәшләр. Россиядә мәкерне дөрес кулланмауның дөрес булмаган нәтиҗәләре.
Бу шулай була: коттедж яки ил йорты төзелеше бетте, һәм шул вакытта гына хуҗалар җитди хаталар барлыгын аңлыйлар. Ләкин күпне төзәтер, вакыт һәм акча гына рөхсәт ителәчәк. Бер генә шартны үзгәртү мөмкин түгел, җирнең дөрес булмаган сайлау.
Билгеле: "Бу кешене, ләкин ир-ат урыны түгел" дип әйтеп. " Разик төзелеш белән эш итү Россия зирәклеге тулысынча дөрес түгел. Күпчелек сатып алучылар өчен, булачак йортны әйләндереп алган урын фатир сайлаганда мөһимрәк. Матур бина шифрлы урын булырга мөмкин. Turnз чиратында, лаеклы урын иң гади бинаның абруйын (һәм чыгымнарын) арттырачак.
Кояш астында урынны ничек табарга?
Contыланычсыз кеше җир участогын тиз алу авыр. Без бик күп төрле тәкъдимнәр белән танышырга тиеш. Сездән сансыз карашлар подъезды риаторлар һәм үз гаиләгез булып ары ала. Сез моны зур яхшы сайлау белән юк дип аңлыйсыз. Мөһим күләмдә яңа мәгълүмат алынгач, максатның килеп чыгышы, кирәкле пунктның килеп чыгуын киметү, үтенечләрнең яки бүтән бәя категориясенә киметү. Фотосурәтләр яки тасвирлау буенча читтә җирне сайлап булмый. Еш кына бер-берсенә янәшә авылларда, туку бәясе 2-3 тапкыр үзгәрә!Күчемсез милекне беренче тапкыр сатып алган кешеләргә һәм шәһәрдә тәҗрибәсе җиңелрәк.
Дөньяда нәрсә мөһим?
Танылган гыйбарә болай ди: «Өч әйберне өй сатып алганда иң мөһиме бар: урын, урын һәм тагын бер урын." Чыннан да, сез иске йортны һәм аның урынына яңасын җимерә аласыз, ләкин сез әзер бина бүтән сайтка күчерә алмыйсыз. Еш кына, күчемсез милек сайлаганда, кешеләр төрле техник һәм хокукый проблемалар турында аз уйлыйлар. Йөрәкне сайлагыз: миңа ошый яки ошамый. Исем баш сатып алучыларны югалта, беренче йорт төзелешенә сюжет эзлиләр, чөнки алар хыялларын эзлиләр! Психик караш, күк куак һәм Манилов палассы, чын кирпечне, ныгытылган конкрет яки агачны күзәтә ала.
Коррификер дөрес, Реалт - икенчесе, һәм төзүче аларның беренсе булырга мөмкин. Сатып алучы үз акчалары өчен искиткеч проблемалар җыелмасын алырга мәҗбүр булалар, ләкин шул ук вакытта ул бәяләп бетергесез тәҗрибә ала. Башка кешеләрнең хаталары турында белергә тырышыйк.
Бриллианс һәм ярлылык Воронен Слободки
Бу проблема, кызганычка каршы, өй төзелгәннән соң ачык күренә ала. Барысы да яхшы, законлы чиста, җылы, яктылык кебек тоела, ләкин нигәдер ул ошамый ... Кайвакыт сәбәп - сез теләгәнчә яшәү урыны. Ләкин капма-каршы ситуация шулай ук сезнең таләпләрегезне һәм финанс мөмкинлекләрегезне югарырак дәрәҗәгә кадәр өметсезләндерергә мөмкин.Бер ил авылының чын үрнәге турындагы сорауны карагыз (авторның шәхси тәҗрибәсе). Бу төр коттедж "Коннгломерат" күп фойе дип аталган. B90s. XXV. Дәүләт җирне җиргә абруйлы Мәскәү өлкәсендәге бер җитди көч структурасы белән җиргә бүлеп бирде. Триклар стильләрне һәм тормыш дәрәҗәсен искиткеч катнаштыруны арттырдылар. Бүлекләрнең үлчәмнәре 9-50 гектар диапазонында артты. Кыйммәтле йортлар, кыйммәтле биналар белән янәшә урнашкан йортлар. Як белән янәшә ил Шелд, Шәһәрләр, яхшы коттеджлар һәм кыйммәтле шәһәр яны тораклары. Хәтта тәмамланмаган сарай да бар иде ... Монда озак вакыт күчемсез милек, мондагы күчемлек, әле дә тәҗрибәсе булмаган, һәм "әдәплелек" тавышсыз. "Фирмалар" брендында укыгач, аны күп исәпләгән ... Авылда заказ юк иде, иске вакытлар ике гарант лагерьга бүленде, аларның берсе булмаганнан ачылды капма-үзе бүтән клан белән хуплана. Пассив күпчелек борчылмыйча тавыш бирде, алар борчылмаган кебек.
Моннан, беренче чиратта сезгә тиешле мохит эзләргә кирәклегеннән. Сез бакча үстерергә, үсемлек чәчәкләрен утыртырга телисез, иске яхшы бакча коопериалын үзегез өчен алыгыз. Экономик яки бизнес дәрәҗәсе кирәк - урта сыйныф өчен авылны эзләгез. Әгәр керемнәр рөхсәт итсә, сакламасагыз, җирне Элита авылында сатып алмагыз. Күргәнегезчә, шәһәрдән юнәлешне һәм ераклыкны сайларга тиеш түгел, ләкин шулай ук авыл төрен ачык итеп билгели. Otherwiseгыйсә, барысы да газапланыр.
Бер нәрсә - сез якшәмбе көнне, якшәмбе көнне, Риалатор белән бергә сатып алырга җыенган сайтка бару, ләкин көн саен ул көн саен авыр юлны җиңәр өчен тагын бер кеше. Коры җәй яки туңдырылган кышкы пычрак юл ярты ел дәвамында тулысынча канәгать булырга мөмкин. "Париж-Дакар" тренировкасына 10 километр юлда, "Париж-Дакар" узышына чыгу җиңел иде, бу башта кабул ителгән юлга чыгу җиңел иде. Ләкин Камаз төзелеше. берничә ел эчендә район. Roadл ремонты шул ук урындык белән акча таләп итү омтылышы белән озак вакытлы күләмгә әйләнде.
Барысы да аның урыны бар
Сезгә яхшы коттедж кирәк булса, шәһәрдән 50 килограммга якынрак участок сайлау акыллы. Илемгә җир өчен яраклы бәяләр (алар булсалар), матур табигать, тынлык ... минус - озын юл. Ләкин көндәлек агымдагы бөкеләр шәһәр үзенчәлегенә якынрак торалар. Әйе, һәм атнага бер тапкыр юлга түзегез. Авыр "Соңгы 100 метр" юлын җиңәргә әзер булыгыз.
Индивидуаль коттедж нигезендә шәһәрдән 20-30 километр ераклыкта 10-25 гектар сатып алу яхшырак. Таунгес җирнең кечкенә блогын таләп итә - 2-5 гектар гына, ләкин гомуми мәйданы бу төр биналарда гадәти булмаган кулланылмый, чөнки баскычның һәм баскычларның зурлыгы еш кына мондый а "өлкәсенең 50% тан артыгын ала". Күп дәрәҗәле фатир ". Бу категория йортының чагыштырыла торган ихтималлыгы агач, кирпеч, күбек бетон яки керамик блоклар булырга мөмкин.
Реораторлар әйтүенчә, шәһәрдән 30 километрда даими яшәү урыны яхшы вариант. Ләкин эшкә урнашыр өчен, сез көн саен берничә сәгать үткәрергә ярата алмыйсыз. Шәхси тәҗрибә әйтүенчә, оптималь дистанция 10-15 км, кайбер ямьсез магистральдән кала, һәр өстәмә километр проблема була.
Күпчелек кеше яңа төзелгән йортта йөреп, шунда ук яңа уйлана башлый, күп килгәннәр тәҗрибәсе күрсәтелә. Шуңа күрә, әле төзелмәгән акча түләргә мөмкинлек бирер өчен, алай ук бөтенләй ирекле түгел. Күчемсез милек банкротлык белән генә түгел, бурыч бирергә кирәк. Яхшы йорт уңышлар крестына сатыла, хәтта абруйлы яки яраклы итеп сатып алып. Landир участогы һәм өй участогы төзүен шунда ук бәяләгез, ханым-коттедж - гади акыл һәм финанс интеллекты дип аталган, ләкин гадәти бизнес проекты буларак. Сез күчемсез милеккә акча саласыз. Landир бәясе чиксез үсмәсә дә, хәзерге вакытта, эшкәртелмәгән "Мәскәү өлкәсенең әсәре", сез үз кулыгыз белән яхшы сакланырсыз, шуңа күрә кыйммәтрәк (Төзелеш күрше ишекне тәмамлаячак). Сезнең җирегездә агачлар үсәр, сайтны сата алырлык бәя югарырак. Чиста кыр потенциаль сатып алучыларга ошарга мөмкин түгел, ләкин урман яки яхшы бакча, аеруча кыйммәт йорт өчен җирнең кыйммәтен сизелерлек арттыра.
Күз алдыгызга китерегез, алты йорт 1 гектардан гомуми тышкы койма һәм автоматик капка белән тәшкил итә. Бу авыл тирә-юньдә, конкрет һәм күңелле яшәү авылларыннан кискен төрлечә аерылып тора. Эчке койма булмаганлыктан, күзләр берьюлы барлык йортларны күрми, зур хөрмәтле территория барлыкка килгәннән соң. Бер йорт хуҗасы бакчачылыкны ярата һәм аннан бик рәхәт. Ул аның теләкләрен һәм күршеләренә зарарлый алды. Ялангач "Коллектив ферма" кырлары матур пейзаж һәм ясалма буа формалаштырган.
Чөнки сусыз ...
Әгәр дә сез җирләрне коттеджлар төзү өчен җир сатып алсагыз (ял көннәрендә җәйдә ял итү), аннары элемтә мәсьәләсе бик мөһим түгел. Атнага бер тапкыр сез үзегез белән машина белән су китерә аласыз. Кышкы җылыту (мәсәлән, газ өчен) таләп ителми, канализация дренажлары алай түгел (табигать казылачак). Даими яшәү өчен эшләнгән йорт тагын да җитди караш таләп итә.Уяу булыгыз, сезнең вакытлыча эшчеләрдән алынган мәгълүмат кайвакыт адаштыра. B1999г. Танылган компания Реалатор миңа, участок белән өй белән бергә, Кляжмин сусаклагычыннан 100 м гына мин барлык элемтәләрне кабул итәрмен дип әйтте. Ион дөрес диярлек иде. Энергия линиясе өй янында уза, ләкин сез арадашчы булырга тиеш. Челтәр торбасы юлның каршы ягында урнашкан, ләкин арадашчы берләшкән акча пакеты ике тапкыр булырга тиеш. Сайтта кое бар, тайзак (комда) һәм ташландык, - мин артезианны борырга һәм чистарту җиһазлары белән кыйммәтле техниканы куйдым. Ito әле дә уңыш! Су, газ һәм электр энергияләрен абруйлы авылларда тоташтыра алмаган кешеләр бар. Нигә? Әйе, бик күп йортлар элек ресурслар җитмәве турында алдан әйтелгәннәр! Менә монда ришвәт бирми. Проблеманы чишеп була, бик күп акча сарыф ителде - үз элемтә челтәрләрен куегыз. Мәскәү боҗрасы юлында урнашкан (20-30 километрга кадәр) популяр авыллар еш "авыру" кебек. Ләкин йөзләрчә мең сумга йөзләрчә мең сум акча салырга кирәклеге турында ничек килешергә, бакчасында бәрәңге үстерүче пенсионер?
Мособикерло, Мособлгазо һәм башка оешмалар белән абонент китаплары һәм килешүләренең мөмкинлеген тикшерегез. Электр энергиясе җиткәненә инаныгыз, һәм газ торбасының диаметры заманча казанга ягулык белән мөмкинлек бирә. Бу очракта яңа йорт төзелеше искеләрне реконструкцияләүче (яки башкару өчен) бирелергә тиеш, чөнки яңа структурага рөхсәт шул ук бюрократик стенага көчәячәк. Соңгы түләү белән METER шаһитлеген тикшерегез (хезмәт күрсәтүчеләрне чакыру яхшырак). Контрактта күрсәтелгән контракт белән номерлы номерга туры килүен тикшерегез. Сез дә шулай дип уйлыйсызмы? Бу шулай ук сатып алучы төзелеш компаниясеннән җиңел һәм газ өчен түләнмәгән счетлар белән бер йортны үзләштерәчәге була (риэльчеләр аралыгы белән), бу сумма 15 мең сум. Төзелеш вакытында төзелеш вакытында "тартма" җылытуда бик күп энергия тотыла, һәм су тоннары белән коела!
Килешкәннән соң, сезгә тиешле оешмаларга барырга һәм контрактларны яңартырга кирәк. Бу бик тиз һәм бушлай. Дөрес, аны истә тотарга кирәк, хуҗаның үзгәрүе белән, телефон номеры юкка чыга. Ләкин хәзерге элемтә технологияләренең хәзерге үсеше белән телефон проблема түгел. Күп вариантлар бар, арзанрак (хәтта ришвәт ала, хәтта ришвәт ала) һәм иске кабельгә караганда иң яхшы сыйфат белән.
Сез минимумсыз эшләргә тырыша аласыз, чөнки мин сезнең хыялыгызны төзергә телим! Көздә, 120 м2 мәйданлы ачыла торган йортта җылыту белән булышырга кушкан иске дусты миңа таба борылды. Биш ел элек ул электрны гына тоташтыра алды. Бу эш гел яшәмәде, һәм радиаторлар минималь көч белән эшләделәр, шуңа күрә структураны туңдырмагыз. Кыш көне җылыту өчен 5 мең сум иде. ай саен! Кавышу өмете барлыкка килгәч, ул шунда ук миңа казан җиһазларын сайлау һәм урнаштыру буенча киңәш бирде. Кичәләр аша җылылык бәясе 500 сумга кадәр кимеде. ай саен.
Сюжет сатып алып, роматор сүзләренә таянмагыз, документларны тикшерегез. Күршеләрне узып, чын эш турында белүне кыенлаштыра. Менә минем ачы тәҗрибәмнең мисалы. Челтәр торбасы бар, тоташу бар, ләкин тоташтырылган кулланучыларның зур саны аркасында торба бик түбән басым. Импортланган газ казаннарының күбесе 3-5 мъ басу басымында эшләми, һәм ничектер функциядә булганнар яндыручыларны тиз яндыралар һәм кискен ташлыйлар.
Коммерция авылларында хәл чагыштырмача яхшы, анда "масстаннан" төшү участокларга, юл төзи, инфраструктура булдырыгыз, челтәрләр белән тәэмин итү. Соңгы урыннарны гадәттә барлык элемтә белән сатыла, һәм аларның сыйфаты лаеклы дәрәҗәдә. Каты булмаган: югарырак бәя. Ләкин яхшы йорт төзергә уйласагыз, бу дөрес сайлау.
Кем уйлаган ...
Кайвакыт риза булмаган сәбәпләр төшмәгән һәм күңелсезләнеп, тәмәкедән шайтаннар кебек. Бер кеше акылы көчсез. Мисалларга мисалларга китерергә мөмкин. Менә КЛАЗМИН СЫчүендә Троицкий авылы: утыру зонасы, яхшы юл, барлык элемтә, барлык элемтә. Ләкин беренче төнне генә күрсәтүче бер мөһим кимчелек бар. Шереметьево аэропорты җитәрлек, ләкин самолетларга баштан өстендә төгәл төшү, баштан өстен түгел. Тавыш юу юлы буенча Автедлы тормыш Шагманнан кискен аерылып тора, анда автомобиль юлы тавышлары бар, чүп селиты, лифтлар хәрәкәт итә, күрше балалар уйный. Без инде моны сизмибез, чөнки тавышларны бер фонга һәм ми фильтрлыйлар. Шәһәр шулай ук подвалда газ счетчикының тынсыз омтылышы ишетелә, радиаторның җылылыкны арттыру кысылуы атуга охшаган, һәм күрше этенең "Дөньялар сугышына" китерергә мөмкин. Төзелеш вакытында күренмәгән тавышлар, соңрак яңа идеаль урын табу өчен сәбәп булды ...
Шәһәр шартларына күнеккән, кешеләр кайвакыт үз гаиләләре турында уйлануларын оныталар. Әгәр хатын һәм яраткан кеше белән каенана шәхси машиналар булмаса, алар автоматик рәвештә гермоннарга әйләнәләр. Район уңайлы һәм төрле транспорт маршрутлары (регуляр автобус яки электр поезды) даими тормыш өчен яраксыз һәм аерылышуга китерергә мөмкин. Моннан тыш, "Йөрү дистанциясе" кибете булмау аркасында банал ачлыгын "яки: Яңа йортта бик күп бәхетле еллар үткәрү куркынычы бар, бала үсә ... Ивдруг моны ачыклар Бу өлкәдә балалар бакчасы юк, һәм лаеклы мәктәп. Бу яңа урын табуның сәбәбе ...
Кайвакыт була: Слайдның слайд карашы һәм өй тәрәзәләреннән тыныч көтү сыерлары кинәт берничә елны зур төзелеш белән алыштыра. Төзүче коллектив ферма алды һәм элита бистәсен төзи. Төзелеш мәйданында рамкалар, күрше йортлар хуҗалары күңелсез күрше яулап, җиңәләр, һәм җир арта. Ләкин шул ук уңыш белән Россиядә торып, иртә белән уяну, күңелсез структура төзелешен ачыкларга мөмкин. Әйтик, киләсе елда трассадагы сәүдә һәм күңел ачу үзәге зур машина кую урыны белән төзеләчәк. Бу зиннәтле торак сатып алучыларга ошарсыз!
Бу нигездә цивилизацияле илләрдән аерылып тора, анда хакимият үсеш шартларын ачык көйли. Anyoneәркем ерак киләчәк планнары белән танышырга хокуклы. Менә Мисыр, Кипрдагы бистәләр шөгыльләнгәнчә. Сайт өчен җирле муниципалитет өчен күрсәтелгән сумманы урнаштырып һәм төзү өчен банк белән (процент астында, процент астында, Россиядәге ипотека белән чагыштыргысыз төзү төзегәнчә, хуҗа юллар һәм элемтә ала. Агач, аның белән тирәсендә аның белән күршедә бернәрсә дә төзелми дип ышана, Авыл урамнары арасында җирнең киң полосасы үлән һәм агачлар артында мәңге саклана. Мондый контракт муниципалитетны җимерергә мөмкин!
Earthир һәм канун
Әгәр дә ралер начар башкарылган күчемсез милекне сатып алу файдасын башлаган булса, инандыру өчен бирмәгез! Документка заказ һәм хуҗаның кайгыртуы. Landир сатып алу белән (яки аның турында белмәү), сез яр буйларында йорт төзү яки хыялый йортыгыз торса, авыл элемтәсе булу мөмкинлегенә каршы торасыз. Күршеләрне коллык хокукы бирергә кирәклеге (әгәр өйләренә керү сезнең намус белән генә мөмкин булса), сезнең намуслы урыныгыз белән генә мөмкин), башка кешеләрнең машиналарыннан полоса агызуны таләп итә. Сезнең җирдә һәм сезнең хисапларыгыз өчен!Җирнең хокукый позициясе яки беренче җитди өйрәнүне ачу җиңел. Әгәр дә милек хокукларын дәүләт теркәү сертификаты булса һәм күчемсез милекне сатканда (милек хокукларын сату килешүе һәм яңадан эшләү контрактларын төзегәндә), процесслар булмады (мәсәлән, Депозит яки дөрес суд процессы, әйтегез, Росприроднадзор белән, Мосводоканал белән), аннары барысы да яхшы. Сез законнарны үтәүче һәм вөҗданлы алу, сезнең ягыгызда закон. "Enge" мошенниклыкларын "ач" алсалар да, аның бер-ике яки өч сатып алучылары булган булса да, алар судны сезнең хокукларыгызны бозарга мәҗбүр итмәсләр.
Шикаятьләрдән саклану өчен, сатып алгач, барлык юридик нормаларны үтәргә кирәк: сатучы балаларның һәм сатучыларның тормыш иптәшләренең хокуклары бозылмыймы (ышаныч кәгазе) IT.d.d. Күчемсез милекне хуҗага сатып алу куркынычрак, ләкин аның вәкилендә адвокат көче белән. Элекке милек хуҗасының адвокат көче алар яки операциягә, Вәкиллекнең яңа ышаныч көченнән баш тарткан сөйләшүләре белән яклауны яклау. Бу реаль суммага операция дизайнына комачауламый, аеруча бу факт бу фактны куркыныч астына куймый. Хәзерге кыйммәтне яшерү өчен арзанрак өлкә сатып алу һәм сату белән, ул сатучы өчен дә мәгънә китерми.
Сатуда салым 1-15% булырга мөмкин; Сатучы милеккә 3 елдан артык булса, ул салымнан чыгарыла. Законның катлаулылыгы һәм шартлар җыелмасы аркасында, салым инспекциясенә киңәшләшергә киңәш ителә. Әгәр дә сез бу оешма белән аралашу белән буталсагыз, сез язма сорау җибәрә аласыз (рәвешле, ул бер ай эчендә җентекләп һәм төгәл җавап бирелә) яки адвокат киңәшен түли. Документларда күрсәтүче сайтның чын бәясе, сатучы киләсе рәсми сатып алу игълан ителмәячәк "Ак" акча күләме алачак, бу рәсми сатып алуны игълан итәчәк. Әгәр сатучы үзсүзле булса, аңардан ким дигәндә санаграмма квитанциясен таләп итә. Бу сумма сумм яки чит ил валютасында мәҗбүри бронь белән күрсәтелергә тиеш: "Түләү вакытында Россия Федерациясе Centralзәк банкы ставкасында." Шулай итеп без доллар яки евро турында сөйләшәбез, Россия законнары нигезендә суд өчен дәлил түгел.
Заманча законнар операция шартларын бик ачык итеп күрсәтә. Шуңа күрә, Россия гражданнарының кара налга һәм банк күзәнәкләренә түгел, бу мөмкин кадәр иң куркынычсыз булыр иде. Ләкин монда, сатучының күзәнәккә керүе шартларында банк белән контракт төзү кирәк булмаса, (теркәлгән контрактны тәкъдим ителгәннән соң). Әгәр дә операция очраклы рәвештә өзелде яки күчерелгән булса, сатучыга билгеле булган камераны үзгәртү өчен ялкаулык булмагыз.
Тәҗрибә ашыга-ашыга акча югалтуның иң яхшы ысулы булуын күрсәтә. Ничектер кич белән кесә зарлануы белән булган очракта мин ничектер. Ләкин документларны җентекләп өйрәнүдән соң икенче көнне күчемсез милекнең камил сатып алу рационалистиклыгын куя торган җитди йөкләр табар дип табылды. Закон буенча, транзакциядән баш тарткан сатып алучы залогның тулы күләмен югалта - ул сатучыга компенсациягә бара. Каты залогны кайтару өчен, түләүле ярдәмчеләрне җәлеп итәргә кирәк иде. Сатучыга һәм Релли Рискорның үтәлешенә карамастан ITO.
Шуңа күрә минем төп киңәшем: уяу булыгыз! Сатучы да, Реалатор да волонтер яки ихтыярлы була ала, һәм сез сагыну өчен түләргә тиеш. Сез аңламассыз дип борчылмагыз, мәсьәләнең юридик ягын берничә тапкыр тикшерегез.
B2006г. Җир салымнарын сизелерлек арттырды. Мәскәү өлкәсенең рельефы алар 4-12 тапкыр күтәрделәр! Теләсә нинди цивилизацияле илдә хакимиятнең мондый эшләре шунда ук демонстрацияләргә һәм протестларга алып барачак. Мәсәлән, Троицкой авылында индивидуаль торак төзелеше өчен 12 гектар участокта салым салынган салым, митишчинский районы 2050 сум, ягъни 4 тапкыр артты. Одинцово районында ил кооперативы салым инспекциясе 47 мең сумнан артык хәбәр җибәрелгән хәбәрләр белән килештеләр. Шул ук 12 гектар өчен. Ләкин тиздән салым органнары ялгышкан һәм якынча 9,3 мең сум түләмәвен ачыкланды .- Салым күтәрелде! Күпләр иркен җыелдылар, ләкин шулай ук "кыскартылган" суммасы пенсионерлар өчен түзеп булмый.
Кайвакыт салым тикшерүләре хезмәткәрләре, яхшы хокукый һәм күнегүләр белмичә, күчемсез милек салымнары җыелмасы белән ялгышалар, законсыз түләүләр таләп итә яки законсыз штрафлар таләп итә. Салым органнары эшләрен тикшерергә һәм каршы торырга курыкмагыз, аеруча Россиядә түбән салымнар үттеләр. Күчемсез милек сатып алу, дәүләт дәгъвалары турында уйлагыз, хәзер без чит илләргә караганда күпкә кыйммәтрәк. Яисә салым түләүләре ягыннан керемле мәйданны сайлагыз, авылның финанс хисләрендә бакча партнерлыгы өстенлекле.
Белгеч ярдәм кирәк. Сезгә кирәкме?
Теләсә нинди гади кеше профессиональ риаторлардан ярдәм эзләргә кирәк дип саный. Ләкин күчемсез милек фирмалары эш стиле түбәндәгеләргә кадәр киметелергә мөмкин: гадәти хезмәт хакы урынына, эш тәҗрибәсез, гипотетик операция проценты. Стажировкалар үз-үзеннән клиентларга бирелә. Нәтиҗәдә агент мөстәкыйль рәвештә күрергә һәм бәяләргә теләмәгән урынга пычрак тезләнергә киләчәк. Агент күпчелек сорауларга җавап бирә алмый һәм райондагы хәлне белми, бу норма. Күпләр клиент таләпләрен аңлый алмыйлар. Элеккеге студент буларак, Хрющевта коммуналь яки яшәү бүлмәсен аткан, Бизнес классында аз бизнес сыйныфы төзү урынын һәм сыйфатын бәяли ала? Сатып алучыны аңлау өчен, сез аның урынына торып көтелгән юлны үтәргә тиеш.
Күбрәк яки азрак уңышлы кечкенә фирмаларга яки шәхси агентларга күчемсез милек белән эшләү өчен уңышлы идарә итә. Акыллы тамашачылар бер-ике юнәлештә махсуслашуны өстен күрәләр. Яхшы агент аның кулын импульс белән дәвам итәргә тиеш, - кайвакыт участоклар бер урында (плюс-минус 300-500 м) шактый шактый дәрәҗәдә төрле булып тоела. Ләкин иң яхшы тамашачылар, Мәскәү өлкәсен җентекләп белү, еш "бюллетика советы" принцибында эшлиләр. Комиссия белән кызыксыну, һәм ул тәмләткечтән, сатучыдан, һәм Сатып алучыннан, алар барлык хокукый нюансларны тикшермәячәкләр һәм аеруча төзелеш сыйфатын тәэмин итмәячәкләр. Ләкин вәгъдә бирде, алар ишетергә теләгән бар нәрсәне әйтерләр. Ачуы чыккан сатып алучының тышкы кыяфәте аларның вәгъдәләрен генә онытачак. Моннан тыш, җир асты контрактның "уңышлы" операциясеннән соң юк ителергә тиешле үзенчәлеге бар.
Ничек булырга? Нишләргә?
Хәер, ничек, кадерле укучы? Начар куркып? Яисә яхшылыкка өметләнәме? Сезнең хокук. Күпчелек сатып алучылар кайвакыт хәтерлиләр: "Без иң яхшы нәрсәгә ышанырга теләдек ..." Әгәр сез төзүчеләр һәм Реалаторлар белән канәгать булсагыз, бу "шкафта скелет" ны ачыкларга вакыт түгел, яисә сез таләпләрсез таләпләрне ачыкларга вакыт җитмәгән. . Уңайсыз, күңелсез нәтиҗәләрдән мәхрүм итү мөмкинлеге 10% тан артык! Әлбәттә, сез гади бакча алмагыз.
Бу мәкаләдә күчемсез милек базары булган илдә дөрес булмаган сатып алуларның мөмкин нәтиҗәләрен күрсәтү омтылышы. Максималь килешү түләү, теләсә нинди мәгълүматны һәм барлык документларны тикшерегез. "Allyиңеллекнең котылуы - халык кулының эше" - Эчке бизнес чорының үлемсез советы. Китештәге барлык очраклар турында сөйләү һәм барлык мөмкин булган проблемаларны фаразлау мөмкин түгел. Без сезне хыял йорты өчен урынны дөрес сайлау бурычы белән җитди карарга ышанып карарга телибез.
Редакторлар мәкаләне әзерләүдә ярдәм сорап, эксперториягә рәхмәт.