Машина саклау вариантлары. Earthир белән бәйле гараж сату һәм сату үзенчәлекләре. Күп дәрәҗәдәге машина кую урынындагы урыннар бәясе.
Автомобиль транспорты Мегаполисның төп борчылу чыганакларының берсе өчен хезмәт итә, һава пычрату һәм күп километрлы тибү. Ләкин тагын бер проблема бар. Eachәр машина йөртүче машина өчен машина кую урыны яки җылытылган гаражда машина кую урыны булганда нәрсә белә.
Кайда тимер атлар ял итәләр
Машина кую законнары нигезендә алар бинага, төзелешнең бер өлеше (бина өлеше, корылмаларның) яки автомобильләр саклау өчен эшләнгән махсус платформа дип атыйлар. Шулай итеп, дүрт тәгәрмәчле дустны яссы, күп дәрәҗәдә (җир асты һәм җир асты җир асты җир асты җир асты җирләрендә) машина кую урыннары, механикалаштырылган машина куюда, ниһаять, җир өстендәге машина кую урыннары буенча.Урта базардагы гараж тартмасының бәясе, урнашуга һәм җиһазларга карап 10-600 мең сум эчендә үзгәрә. Күпкатлы һәм җир асты гаражындагы урыннар 0,75-2-200 сум иде. 5-15 мең сум, гаражны арендага алу сорала. ай саен. Мөмкин булган барлык вариантларны карап чыгыйк.
Вакытлыча машина кую урыны
Ләкин кирәкле бина янында уңайлы машина кую урыны тапсагыз, машинаны вакытлыча саклау проблемасы әле чишелмәгән. Бу әле түләү белән вәзгыятьне табу: кемгә һәм ничек түләргә. Машиналар туры килмәгән, чөнки алар кәгазь акчаны үзгәртү мөмкинлеген уйламаганнар һәм машина хуҗалыгыннан тәңкәләрнең булуын таләп итмәгәннәр. Шул ук машина кую урыннары Натиус Холиганнарга каршы тормады - уйлап табучылар - анти-вандаллы җайланмалар ясый алмады. Акча эшләүнең альтернатив ысуллары бар. Мәсәлән, Кеосмия телефоны белән машина кую урынын түләү буенча эксперимент әзерли (күп Европада Европа дәүләтләрендә озак вакыт эшләнә).
Мәскәүдә булган сәгатьлек көнендә көндезге урынны арттыру - 20-100 сум. Анда шулай ук өстенлекле тарифлар, көне. Алар 60-500 сум тәшкил итә.
Муниципаль машина кую урыны тиешле юл билгесе турында күрсәтелгән сәгатьләрдә генә эшли. Вакытны бушлай кулланырга мөмкинлеген арттырыгыз. Башка машина кую урыны эксплуатлары хуҗалары тарафыннан билгеләнә. Эш вакыты һәм хезмәтләр өчен тарифлар, шулай ук өстенлекләр, адресы һәм телефон операторы булган (шикаятьләрне кабул итүче зималылар) булган урыннарда урнаштырылырга тиеш.
Игътибар итегез, өстәмә тәэмин ителгән хезмәтләр исемлегенә кертелмәгән булса, алар алар белән эшләнгән машиналар куркынычсызлыгы өчен җаваплы түгел. Муниципаль парковкаларны операторлар бирә: машина кую оешмасы проекты проекты нигезендә машина кую урыны, юл билгеләре һәм юл билгеләре белән җиһазлау; Equipmentиһазларның хезмәтен күзәтү, аны эш шартларында тоту, территориядә көнкүреш чүп-чарын чистарту, карны чистарту һәм экспортлау буенча эш җитештерүгә территорияне тормышка ашыруда ярдәм; автомобиль машиналарын, вакытында һәм тиешле түләүләрне урнаштыруны күзәтү; Трафик кагыйдәләрен бозганда машина йөртү полиция хезмәткәрләре турында хәбәр итү. Ләкин, күргәнчә, стандарт хезмәтләр исемлегендә машиналарның куркынычсызлыгын тәэмин итү кертелми.
Ачык җир кую урыны
Җир кую урыны арзанрак ясый. Ләкин сез алар өчен барыгыз да бераз зуррак куркынычсызлыкны өйдә яки подъезд янында калдырсагыз, бераз зуррак куркынычсызлык. Әйе, җир парковкасын идарә итү машина кую урынында булганда сезнең машина белән китерелгән зыян өчен җаваплы. Ләкин моның өчен түләү турында документларны сакларга яки машинаны саклау турында килешүгә керергә кирәк. Мондый килешү буенча мондый килешү гадәттә шул ук машина кую урыны кулланган машина хуҗалары тарафыннан озак тәмамлана. Машинаны 2-3 көн калдырганнар, контракт төзү мөмкинлеге турында бик сирәк сөйләшәләр. Хәзерге очрак документ тукталышында машинада торуны түләгән документ таләп итә. Ләкин онытмагыз, транспорт һәлакәтендә сакланган машиналар өчен (ягъни сез сакчылар белән эш итмисез, килешү төзегез, һәм тагын да күбрәк юлны башламагыз), бу бик Хуҗасы бернинди җаваплылыкта да юк. Landир салымы хисабына җир салу лотлары шәһәр казнасын даими тулыландыра. Ләкин аларның барлыгы җир участокларына сорау дәрәҗәсенә һәм районда альтернатив гараж төзелешенә бәйле. Мәсәлән, Мәскәү хакимияте истәлекле урыннар санын саный, аларны күп дәрәҗәле гараж белән алыштыруны үз эченә ала.
Гаражның хәзерге хуҗасы сатылган күчемсез милекнең милегенә милекнең милләте булуын ачыклый аласыз, оешмада бердәм хокуклар җитәкләгән оешмада мөмкин. Моның өчен сезгә паспортыгызның күчермәсен һәм 100 сум кертемне раслаучы түләү документын беркетеп, аңа тиешле сорау җибәрергә кирәк. Оешма хисабында.
Гараж
Стационар гаражлар хуҗалары өчен төп проблема - алар, алар бераз соңрак сөйләшәчәкләр) .Ал бу сорауның детальләре (без бу сорауның детальләре). Motoristers 50% тан артык стационар гаражлар яки машина кую урыны яки андый әфәнде сатып алырга теләүчеләр. Гараж бәясе (гадәттә бетон яки металл) 100-300 мең сум.
Без машиналар сатып алабыз
Документлар белән танышканда һәм гараж хокук нигезләрендә сатучыга керер дип инаныгыз, сез сатып алу килешүен теркәүне дәвам итә аласыз. Газ сату контракты язуда һәм Россия Федерациясенең Гражданлык кодексы таләпләренә туры китереп язылырга тиеш, алар Россия Федерациясенең Гражданлык кодексы таләпләренә туры китереп язылырга тиеш.
Бөтенләй башка бизнес. Аннары язту контракт хуҗасы йорт юридик зат булса гына тәмамланырга тиеш. Шәхестә гараж арендага алыгыз, телдән килешү төзи аласыз. Ләкин аның термины 1 елдан артмый.
Иртә, йорт хуҗасы сезнең белән суд аша гына язма килешүне туктатырга хокуклы. Моның өчен аңа үз мөлкәтен контракт шартлары бозганыңны исбатларга кирәк; милекне начарайта яки капиталь ремонтламагыз (әгәр контракт шартлары буенча бу сезнең бурычларыгызга кертелгән очракта); Әгәр дә сез милек өчен 2 тапкыр артык эшләмәсәгез. Моннан тыш, контрактта туктату өчен башка сәбәпләр бирелергә мөмкин. Бу сезне 1 айга кисәтергә тиеш, әгәр сезнең гараж күчемсез милек объектларын 3 айга аңлатса.
Нигездә нигез булган яки җир белән нык бәйләнгән гараж - күчемсез милек, һәм җирле милек белән идарә итү комитетында яки техник инвентаризация бюросында теркәлергә тиеш. Гаражлар һәм Гаражлар күчемсез милек гаражлары белән бәйле түгел, шуңа күрә, сезнең күченүдән бирле алардан хуҗалык итәргә хокукыгыз бар.
Аерым игътибар зонасы
Бүгенге көндә законлы бизәлгән гаражлар яки машина кую рәсми рәвештә җир урыннарына урнаштырылган. Landир аеру вакытлыча булырга мөмкин (аннары сез 1-2 ел машина өчен тотрыклы урын алырсыз) яки озак вакытлы (бу очракта сез 10-15 ел белән тыныч тормыш турында). Әлбәттә, муниципаль гаражлар арендага алынган бүлмәләрнең озын гомерен тәкъдим итә. Ләкин арендага машиналар белән тәэмин итүгә акча эшләргә, озак вакытлы капиталдагы гараж яки капиталдагы машина кую мөмкин түгел. Мәскәүне үз эченә алган актив төзелеш, бу максатлар өчен кыйммәтле җир кишәрлекләрен кулланырга мөмкинлек бирми. Әлбәттә, әлбәттә, яңа торак йортлар һәм административ-офис биналары тиздән бик күп оешкан урын таләп итәчәк.
Шуңа күрә сез үзегезгә бирелгән структураны кулланырга хокуклы булган вакытны төгәл беләсез. Бәлки, бу подъезд тудыруда бернинди мәгънә дә юк (көз-кыш акцияләре сакланган, ток-бокс кирпеч, ремонт һәм хезмәт күрсәтү өчен күзәтү сикерүе. тимер ат шасси. Әгәр дә сез түләячәк компенсация күләмендә бетерергә яки күчерергә карар ителсә, яхшырту беркайчан да исәпкә алмас.
Сак булыгыз һәм игътибарлы булыгыз: GSK һәм җир хуҗасы уртак эшчәнлек килешүенә керсә, сезнең хокукый күзлектән торыгыз арендага килешү төзү яки сузу тәмамланганнан азрак ышанычлы түгел. Уртак чаралардагы килешүләр, гараж төзелгән җир кайбер бүлекнеке булган җирдә кулланыла. Мондый контракт теләсә кайсы вакытта туктату җиңел. Theирнеке булган бүлек (ведомстиция) башлыгы өчен теләсә нинди сугышның сәбәбе. Ләкин уртак эшчәнлек буенча иң мөһим килешү Lease килешүе белән тәэмин ителгән барлык хокук хуҗаларын бирми, чөнки аренда килешүе (мәсәлән, машина кую урынын бетерүгә инвестицияләнгән).
Моннан тыш, сезнең гараж урыныгызны саклау өчен, сез җирне куркынычсызлык дип аталмагын тикшерергә кирәк (тимер юл һава торышы буйлап) яки ял итү (торгызылган) зоналар.
Гараж төзелеше законлы булырга тиеш, һәм әзер бина кабул итү акты турында махсус комиссия тарафыннан кабул ителә. Капитал структурасы төзү өчен рөхсәтләр булмаса, оптималь вариант җыю һәм җимерелә торган дизайн сатып алып, сүтү һәм күчү җиңел.
Күпчелек уңай эш урын - торак хуҗалары әгъзалары, алар җирле районны яхшыртуны мөстәкыйль чишәргә хокуклы. Мәсәлән, механилизацияләнгән машина кую урыны яки "Халык гараж" программасында катнаша ала, үз ихтыяҗлары өчен автомобиль машина кую урынын оештыруның тагын бер версиясен сайлый ала.
Кабыклар һәм карандашлар
Яраткан машина өчен аерым "торак" өчен аерым "торак" өчен иң популяр һәм арзан вариантларның берсе - шартсыз, гаражлар кабыклары һәм гараж. Металл агентның бәясе чагыштырмача түбән, якынча 30 мең сум. Ләкин машина хуҗасы өстәмә җибәрү чыгымнарын, Ассамблея, шулай ук урнаштыру өчен рөхсәтне көтәр. Шулай итеп, гараж-кабыкның гомуми бәясе 45-90 мең сум эчендә.Каты янәш, күп проблемалар белән бәйләнгән кабык яки җәзаны саклау. Теоретик яктан, мондый гараж булдыру хокукы теләсә нинди кешегә бирелә. Ләкин, практикада, күпчелеге (инвалидларның һәм сугыш ветераннарыннан кала) баш тарту. Витогага тишекләре рөхсәтсез куела. Дөрес, Мәскәү хакимияте диңгезләрне урнаштыру өчен түләү процедурасын хуплады, аларның алар буенча спортка, уен мәйданчыкларына, Судес мәйданчыклары, инженер челтәрләре өстендә урнаштырыла. Ләкин, машина йөртүчеләр хакимият белән мөнәсәбәтләрне җәлеп итү өчен ашыкмыйлар: кыска вакытлы аренда контракты (11 ай) һәм районны арендага алу тизлеге бик аз булса (җирнең кадастр кыйммәтенә бәйле) кешеләр. Шул ук кабыклар һәм карандашлар күчелә торган милек түгел, шуңа күрә урнаштырыла торган җир арендага алу мөмкин. Бирү яки аннан соң бирергә, металл тишек генә мөмкин булачак, ләкин аның бәясе булган җир участогы түгел.
Вакытлыча башлау өчен рәсми рөхсәт алу өчен, сез яшәгән районның гараж ведомствоара комиссиясе белән элемтәгә керергә кирәк. Әгәр дә кабык рөхсәтсез яки бу максатлар өчен урынсыз урнаштырылса (әйдә, уен мәйданчыгы яки тротуар янында), аннары ул җирле хакимият карары нигезендә җимерелергә тиеш. Мәсәлән, Moskva n 28-51 законы 25.06.97. "Мәскәү шәһәрендә урнашкан гражданнарның хокукларын яклаганда" Гражданнарны планлаштыру чишелешләрен яклаганда ", диләр, инвентаризация һәм тикшерү вакытында ачыкланган гаражлар һәм тикшерүләр вакытында ачыкланган гаражлар, аларны саклап калу мөмкин түгел, аларны саклап калу мөмкин түгел. Хәзер вакытлыча гаражлар санын минимумга киметү планлаштырыла.
Күп дәрәҗәдәге гараж
Күпкырлы гаражларның дизайн үзенчәлекләре аларга берничә төргә бүлергә мөмкинлек бирә. Бу биналар һәм җир асты корылмалары, яисә алар өстендә урнашкан яки алар өстендә урнашкан (югарыда яки торак биналар астында), аларның киңәйтүе бүтән юнәлешләр белән рөхсәт ителә. Overгары парлагинглар тышкы дивар коймалары (ябык тип (ябык) булырга мөмкин (идән коймалары белән). Күпкырлы гаражда машина кую йөртүче машина йөртүче катнашында яки йөкле лифтлар куллану белән алып барыла (Theирле машина кую урынының максималь сугыгыз - 9 кат, җир асты, 8 кат). Шулай ук инженер җиһазлары һәм янгын сүндерү җиһазлары, дежур инженерлар һәм куркынычсызлык сменалары өчен өстәмә гаражда өстәмә тәэмин ителергә мөмкин, шулай ук машиналарны ремонтлау һәм хезмәт күрсәтүче территория. Әгәр гараж югарыда яки торак йортлар астында урнашкан булса, ул алардан торак булмаган бүлмәләрдән аерылырга тиеш. Шул ук вакытта механикалаштыруга кадәр машина кую янгын иреге белән җиһазландырылырга тиеш.
Гараж кооперативының тулы хокуклы әгъзасы булырга булгач, үзегезне төп документлар белән танышырга онытмагыз. Кооперативга керү шартларына, әгъзаларның хокукларына һәм бурычларына игътибар итегез, кертемнәрне тоткарлау, шулай ук арендага алу үзенчәлекләренә, аны сату һәм иганә.
Механялификацияләнгән машина кую урыны
Машинагызны саклауның иң "фантастик" версиясе, әлбәттә, механикалаштырылган машина кую урыны. Машина махсус мобиль тартмага урнаштырылган һәм махсус җайланмалар кулланып хуҗага бирелә. Бу дизайн сезгә 15-18 миллионга кадәр 40 машина табарга мөмкинлек бирә. Бу керү юлларын киметү өчен, машиналарның биләгән мәйданны киметергә мөмкинлек бирә, машиналар (шул исәптән пандуслар булмаган сәбәп аркасында). Мондый машина куюда хезмәт иткән персонал саны минималь. Шулай итеп, операция чыгымнары максималь транспорт куркынычсызлыгына минимальләштерелә.Күп дәрәҗәле механикалаштырылган машина кую урыны корпоратив машина кую урынын урнаштыру өчен яраклы. Бу митрополит митрополиты буенча бөкеләр проблемасын чишүдә ярдәм итәчәк. Моннан тыш, механикланган гаражның проектны проектлау үзенчәлекләрен сүтәргә һәм дизайнны тиз арада яңа урынга күчерергә мөмкинлек бирә.
Механиклы гаражның минусы аның югары бәясендә урнашкан. Проект уйлап табучылар ышаналар, мондый машина кую урыны роботлар ярыллары һәм карандашлар. Ләкин, һәрбер машина кую өчен, машина мәйданы бәясендә чагыла торган аерым проект булдырырга кирәк (ул 300-500 мең сум булырга мөмкин, һәм арендага 100 сум).
Компенсация
Сез сайлаган машина өчен нинди карынга карамастан, 2001 елның 17 ноябрендә машина кую хезмәтләрен күрсәтү өчен гомуми кагыйдәләр 9.95 дәүләт указы белән расланган. Паркинг хуҗасы өчен аеруча мөһим. Паркинг хуҗасы өчен аеруча мөһим. Саклау корылмасына китерелгән зыян өчен, сезнең машина.
Машина алганда, саклагыч, аларны утильләштерү хокукыгызны раслау, шулай ук техник паспорт яки машина өчен техник паспорт яки башка документлар таләп итә.
Транспорт саклау килешүе булганда, машина кую урыны хуҗасы җаваплы:
машинаның куркынычсызлыгы өчен (бәяләү өчен билгеләнгән күләмдә);
Саклау вакытында машина кую урынында кабул ителгән машинага зыян (китерелгән матди зыян һәм товар төрен югалту күләмендә);
Саклаган машина кую урынында урнашкан машинаның бүлмәдән тыш катлаулы һәм счетта язылган компонентларның үзләштерү бүлмәсе.
Батарейка хезмәтен кулланган хезмәт хуҗасы, үз чиратында, машина кую урыны китергән материаллар өчен җаваплы (машина кую урыны булган машиналарга зыян китерде, китерелгән зыян һәм югалту күләмендә продукт.
Игътибар итегез, машина кую урынында сезнең машина белән булган һәр вакыйга акт булырга тиеш. Аны барлык кызыксынган партияләр кул куя, һәм бу машина машина кую урынын калдырачак.
Моннан тыш, хуҗа җиңел булмаган көч яки хәрби гамәлләр аркасында китерелгән зыян өчен җаваплы түгел; Таләпләр бозган машиналар өчен (машина хуҗасының гаебе белән эшләнгән булса һәм машина инвалид эш мөмкинлекләренә туры килсә, турыдан-туры сәбәп булырга мөмкин). Сезнең игътибарсыз булуыгыз җиңел урында кала (мәсәлән, машинаның роленсыз ишеге белән) һәм чыгарыла торган компонентлар (официантлар яки өстәмә көзгеләр) - машина кую урыны тарафыннан түләнмәячәк. Әгәр сезнең машина гараж тартмасыннан урлаган булса, зинһар, хакингның ачык эзләре булырга тиеш.
Онытма: Контрактка зыян китерү һәм машина кую урынын куллану кагыйдәләрен үтәү өчен кирәкле шартлар машина паркында булганда килеп чыккан.
Иң арзан мульти-баскычта гаражна тибындагы гаражлар маркасы белән, ләкин ачык стена коймаларсыз. Мондый гаражда урын 120-180 мең сум. Hisinging, капиталның ачык койма, аерым аталар һәм видео күзәтү бу сумманы 250-400 мең сумга кадәр арттырачак.
"Халык гаражы" проекты
Мәскәү Хөкүмәте "Халык гаражы" проекты үстерде, бу турыда гаражлар һәм машина кую урыннары үзләре гараж төзелешен финанслауга тартыла. Күрәсең, мондый гаражның бәясе 120-150 меңнән артмаска тиеш. 100 урынга типик гараж комплексында урын өчен.
Автомобиль инвесторларын җәлеп итү өчен, машина куюда, проект сатып алу хокукыннан ясалган машина кую машиналарын, җиргә өстенлек бирү ставкаларын куллану турында карар кабул ителде (3%) Гараж-машина кую урыны төзү өчен төп аренда ставкалары һәм 10% - операция чорында). Моннан тыш, гараж уйлап табучыларның чыгымнары Шәһәрдә төп инженер элемтә элемтәләрен булдыру һәм структураларны булдыру буенча урыннарны компенсацияләргә кирәк. АТО Шәһәрне туклау үзәкләре, штаб, челтәрләр, элемтә һәм инженер хезмәтләре төзүдә катнашу, бушлай тәкъдим ителә. Проект авторлары әйтүенчә, мондый чаралар машина мәйданының бәясен сизелерлек киметәчәк.
Ләкин, "Халык гаражында" программасы ачык кимчелеккә ия. Программаны тормышка ашырудан соң, ачык булган, машина хуҗаларының иң уңайлы урыннары - коммерция гаражлары һәм машина кую урыннары төзү өчен кулланылачак.
Җир асты парковкалары һәм тимер юл треклары һәм автобусларның кире әйләнеше буенча структуралар гадел юллар һәм барлыкка китерүдә һәм алга таба эшлә. Бу космос бәясенә тәэсир итмәскә мөмкин. ЧЫН КETНЫЛГАН КETНК-масштаблы структуралар җир өстендә генә тормышка ашырыла, бу кайгыртучан машина хуҗасына ошамаска ихтимал. 15 Тантанештә бер үк тикшерү үткәрү күрсәткәнчә, алар гаражда урын өчен түләргә теләгән максималь сумма 60-65 мең сум.
Күп катлы гаражларда булмаган урыннар теләми сатып алучыларны югары чыгымнар итеп алалар (мондый гаражда 1м2 бәясе еш 1м2 торак мәйданы) һәм милек хокукларын теркәүдән барлыкка килгән очраклардан артып китә. Ләкин, Мәскәү Хөкүмәте вәкилләре оптимистик: 2007 елга. Автомобиль хуҗаларының 70%-ның якынча 70%, машина хуҗаларының 70% бурычлары өчен транспорт чаралары өчен берничә гараж һәм машина кую урыннары төзү турында карар кабул ителде. Алдагы Промон территориясендә массакүләм төзелеш оештырылачак, шулай ук гаражлар төзү өчен сакланган урыннар. Машиналар өчен лифтлар белән җиһазландырылган күп дәрәҗәдән һәм җир асты гаражларын төзү өчен өстенлек планлаштырыла. Муниципаль гараждагы кайбер урыннар бушлай бүлеп бирергә тиеш. Яргал аренда бәяләре һәм сатучы машиналар сату дәүләт һәм җирле үзидарә органнары булачак. Бу планнар чыннан да тормышка ашырылырга тиеш дигән өмет булып кала.