Торак биналарның ташучы диварларында ачышлар булдыру: Пропилов җайланмасы, татулашу проблемалары һәм яңадан эшкәртү рөхсәте.
А.Власов,
О. Люсенкова
Д.Нкин фотосы
Бердәм ачу үрнәге. Иң гадәти урын - кухня һәм бүлмә комбинациясе. Ике күрше бүлмә иркен бүлмәгә әйләнәләр. Ашханә белән яшәү бүлмәсе арасында ачу озайтыла. Йокы бүлмәсенә керү уңга күчерелде
A. Линямин,
I. Волков
Фото В.Федеова
Бернәрсә дә күрше бүлмәләр арасындагы зур тәрәзә кебек аралашырга ярдәм итми. Йокы бүлмәсенә керү коридордан бүлмәгә күчерелде. Ул коридж чыгымында бик зур киңәйтелә.
Д. Смирнов
Фото В.Федеова
Тапшыру диварындагы ачылыш - бар счетчик өчен идеаль урын булырга мөмкин. Мондый үсеш идеясын сукыр күчереп алу мөмкин түгел: кухняны һәм ванна бүлмәсен беренче катта үзгәртергә мөмкин. Әйтергә кирәк, якынча 2 м га кадәрге диварлардагы ачылган җайланмалар гадәттә кабул ителмәгән
Кайвакыт космоска яки бөтен гаиләгә уңайлы оешма өчен, сезгә иң кечкенә торгызу кирәк, ачылу стенасында ачылуның тышкы кыяфәтенә алып барган иң кечкенә үсеш кирәк. Бу тишекнең юридик эләбе туры килми, ләкин нервыгызны коткарыр һәм киләчәктә проблемалардан башка. Бүген без нинди торак йортларны ачуга, мондый операцияне ничек башкарырга, шулай ук координацияне ничек оештырырга рөхсәт итәрбез.
Торак биналарда бүлмәләрне яңадан торгызу рөхсәт ителгән стеналарда ачу исемлегенә кертелгән чаралар исемлегенә кертелгән. Проект буенча башкару буенча башкарыгыз, ул элеккеге макеттагы барлык үзгәрешләрне чагылдыра (ачылганнарны да кертеп). Проект тиешле очракларда координацияләнә. Координацияләнмәгән түләү законсыз санала.
Закон белән яхшырак ...
Ачылу эшләнде, торак бүлеге резидентлары торак инспекциясендә яшәүчеләрне торак бүлегендә чакыра ала: DESO-DOSE'ка законсыз түләүләр һәм бинага зыян китергәндә аңа хәбәр итәргә туры киләчәк. Принципта, бу торакның бу торак шәхси милек нигезендә кертелмәскә мөмкин. Ләкин, ярыклар барлыкка килгән һәм гипс егылган булса, инспекторлар фатирга һәм рөхсәтсез керергә хокуклы. Ишекне ачарга теләмәгәннәр күрмәгән рецепаль куюда бик күп очраклар билгеле, әгәр эш барышында булган кешеләр, мәсәлән, багана күтәреп.Законсыз түләүләр штрафка 1-2,5 мең. сөртегез. Punәебезнең төп чарасы - хуҗалар билгеле бер вакыт эчендә элеккеге дәүләткә кайтару өчен билгеле бер вакыт таләп итә ала. Әгәр дә бозучы моны эшләмәсә, тикшерү эшне судка бирәчәк. Эш бирүче очрагында бүтән торак бирмичә, куып чыгарырга мөмкин. Хуҗасы аның фатирыннан башка калачак, ул комачаулыйчак, һәм аның өчен акча кайтарыла алачак, суд карарын үтәү чыгымнары минусы.
Ничек рөхсәт алырга
Сезнең шәһәрне яки районның торак инспекциясенең "бер тәрәзә" хезмәтенең "бер тәрәзә" хезмәтенең бүлеген раслау. Сезнең эшнең максаты - "бүлмәләрне ремонтлау һәм бәйләнешле ремонт һәм төзелеш эшләре җитештерү өчен рөхсәт һәм төзелеш эше." Проектны үз эченә алган кирәкле документлар исемлеген координациядән соң бирелә. Соңгысы сезгә дизайнда катнашучы оешмада ярдәм итәчәк. Проектны әзерләү һәм эш өчен тиешле органнар белән координацияләү өчен мәҗбүри шартлар бирелергә тиеш.
"Нәрсә яхшы һәм нәрсә начар?"
"Типик" һәм алдан "рөхсәт ителгән" түләүләрдә координацияләнергә кирәк түгел, юк. Барысы да барысы да өй сериясеннән күпкә бәйле, ләкин идәннән, стеналарның торышы һәм башка бик күп шартлар. Фатирларыгызның һәм башка факторларның ачылышны оештырырга рөхсәт ителүен ачыклау өчен, биналарны тикшерү өчен лицензия иясе булган проект оешмасы белән элемтәгә керергә кирәк. Дизайнер инженеры фатирны тикшерәчәк һәм ташучының корылмалары позициясе турында техник нәтиҗә ясарга тиеш. Диварларның шарты төрлечә бәяләнә. Күпчелек кимчелекләрне күрү, җайланмаларны куллану җиңел. Диварлар, бушлыклар һәм ярыкларның булуы, шулай ук көчәйтү формасы һәм үгиенең тотрыклылыгы, угелсинг җиһазларын кулланып ачыла ала. Бетон аппакция Шмидт ысулын кулланып билгеләнә.Анда (теләсә нинди очракта, алар анда булырга тиеш) планга кулланылырга тиешле йорттагы барлык тишекләр турында мәгълүмат. Бу бик мөһим, чөнки ачышлар ярдәм итү структураларын сизелерлек зәгыйфьләндерә һәм һәр яңа рөхсәт алу мөмкинлеге азрак. Моннан тыш, бер үк стенадан ясалган күршәрлекләрдән ясалган күршлooклардан ясалган охшаш тишеккә карашын билгеләү мөһим. Мәсәлән, кеше тикшерүче ачкычларын кисәргә, куркынычсызрак, аларны бер-бер артлы тәртипкә китерергә тиеш түгел. Йорт төзелгән туфракка күңелсез сюрприз тәкъдим ителергә мөмкин, шулай ук ачыкланмаган структуралар һәм нигезләрнең яшерен кимчелекләре.
Фатирның урнашкан һәм өйнең су басуы мөһим идән бар. Шулай итеп, б. Э. 22 катлы йорт сериясендә 2-5 нче каттагы ачылыш җайланмасы кабызыла дип санала. Киресенчә, теоретик яктан мөмкин түгел, ләкин беркайчан да тормышка ашырылмаган, чөнки артка күчерү өчен металл рамканы барлык аскы катларны нигез салырга тиеш. Беренче катламнар өчен бераз җиңеләйтү, ләкин алар фатирларын көчәйтү өчен 30CM булачак, һәм триумфаль арканы искә төшерергә. Сызом, мондый экстремаль проектлар бик кыйммәт. Иске панельдә һәм блок йортларында стеналар йөртү аларның киеме аркасында кагылмаска тиеш, һәм башта алар моның өчен эшләнмиләр. 1985 елдан 1995 елга кадәр төзелгән йортларның сыйфаты, һәм күп заманча яңа биналар бик күпне калдыралар. Шуңа күрә, төрле көч кафенала хәлләре белән, нәтиҗә аяныч булырга мөмкин.
Гомумән алганда, бер тавышлы төрле дизайн белгечләре ачылу сорауына төгәл җавап бирү мөмкинлеген игълан итмичә, зур факторлар аркасында. Юл булу яки объектны тиз арада тикшерергә ярамый. Типик сериянең тән йортлары стеналарда - диафрагм, баганалар (раклар, постлар), шулай ук префаб элементлары (вагоннар, капланган тәлинкәләр, баганалар, баганалар белән рөхсәт ителми. Д.). Диварлар-диафрагм 80-нче елларда төзелгән панель биналарында киң кулланылган. ("Мыскыллаучы" һәм "Маспромпроект"), һәм хәзерге монолит йортларда популяр. Алар баганалар арасында, бу Бо / үлчәү катгыйлыгы бирә, аларны бер-берсенә чагыштырып чыгарды. Бу стеналарда бу стеналар кайда урнашканын ачыклагыз, сез аның проекты белән танышып була. Монололит биналары барлык стеналарда аппертура. Практикада, алардагы җайланмага рөхсәт бик реаль. Бердәнбер сорау - Amplificification рамның нинди булуы һәм күпме тору бәясе нинди булачак.
Ашлыкларны өйнең тышкы стенадан 0,5 прочтадан якынрак урнаштыру катгый рәвештә тыелган, шулай ук керемнәрне оештыру өчен инде булган яңа максат. Алар арасындагы ераклык, чөнки ул сезгә йөкне тигез таратырга мөмкинлек бирә. Моннан тыш, җайланма рөхсәт ителми, анда:
Гражданнарның йортының эш шартлары начарлануы;
Көч, бинаның ярдәм итү структураларының тотрыклылыгы борчыла яки аларны юк итү булырга мөмкин;
Табигать вентиляциясе каналларының кисфәгатьчелеге яки кимүе бар;
Ярдәмләү структуралары буенча йөкләр проектка рөхсәт бирелә.
Проект ясау
Дизайнер инженеры сезнең өчен яңарту проектын үстерәчәк, анда сезнең теләкләрегез техник нәтиҗәсе нигезендә эзлекле булачак. Контракт төзегән йомгаклау вакытыннан ремонт һәм төзелеш эшләрен башкару өчен җаваплылык подрядчик йөртә.
Бу өлкәдә иң "алдынгы" документлары буенча, Мәскәү мэры Мәскәү мэры 11.08.2000 белән танышты. "Проектка кадәрге һәм проектка әзерлек турындагы вәзгыять турында" - проект документлары составы:
Эчке диварларда плиталар суккан өлешләрне урнаштырган бүлмәне күрсәтүче BTI планы белән идән планы.
Структур өлешләр һәм төеннәрнең тасвирламасы (кирәк булса);
Эчке инженер җиһазлары, эчке инженер системалары эшләве нәтиҗәләре буенча чишелешләр (кирәк булса);
Реклама һәм стена структураларының тышкы нәтиҗәсе (кирәк булса).
Мәкалә "дымлы" зоналарның, вентиляция, җылыту, су торбалары һәм бөтен электрәнең урнашкан урынын күрсәтә. Deviceайланманың гадәти проекты берничә дистә мең сум булырга мөмкин; Дизайн проекты (эчке өлешләрне җентекләп өйрәнү, 3D графикада ясалган төсле иллюстрацияләр - 100-200 мең елдан. сөртегез.
Без килешү үткәрәбез
Техник документлар түбәндәге органнарда координацияләнә:
Торак инспекциясе;
Дәүләт янгын сүндерүчесе;
Дәүләт санитар һәм эпидемиологик күзәтү яки розпотребнадзор;
Газ инспекциясе;
архитектура һәм планлаштыру белән идарә итү;
Балансер;
Процесс документларын бәяләү хокукына ия булган дәүләт эксперт оешмасы.
Кабатлаштыру проектын координацияләү өчен, анда машина йөртүче стенасында гына планлаштырылган, кагыйдә буларак, иң беренче өч оешма (торак инспекциясе, мәсәлән, газ инспекция функцияләре башкарырга мөмкин). Әгәр ачудан тыш, фатирдагы фатирда, янгын сүндерүчеләргә бару һәм Роспотребнадзорга бару юк, саф формальлек һәм проект бу очракларда расланачак. Барлык шәһәрләрдә дә проект документларын координацияләү тәртибе аерылып тора, ләкин шул ук документлар исемлеге илнең торак коды кысаларында бөтен җирдә тәэмин ителгән. Ротуар органы сәнгатьтә күрсәтелгән башка рәсми кәгазьләр белән тәэмин итүне таләп итәргә хокуклы түгел. 26 LCD RF:
Реорганлаштыру һәм (яки) төзелеш өчен редакцияләү һәм (яки) төзекләндерү өчен гариза (ул торак инспекциясендә бирелгән хатка язылган);
рурогропланган һәм (яки) репрогроплар өчен күрсәтмәләр (оригиналь яки нотариаль күчермә);
торак бүлмәләрен яңадан торгызу һәм (яки) түләү проектында әзерләнгән һәм бизәлгән;
яңадан торгызылган һәм (яки) резионаллы бүлмәләрнең вехокпорты;
эш бирүченең гаиләсенең барлык әгъзаларын язуда ризалык (вакытлыча юк), алар социаль эш белән килешү нигезендә тотылган торак бүлмәләрен кире кага (әгәр дә гариза бирүче бу пункт белән тапшырган имза белән вәкаләтле булса) социаль эшкә урнашу килешүе нигезендә документлар һәм (яки) урнашкан торак бүлмәләре);
Архитектура һәйкәле, тарих һәм мәдәният хакимияте үзгәртеп кору һәм (яки) торак бүлмәләрен торгызуга каршы, әгәр торак бүлмәләрен торгызу яки урнашкан йорт архитектура, тарих яки мәдәният һәйкәле.
Шулай итеп, фатирны бетерү һәм эшне башкарырга рөхсәт алу өчен кирәк булган документлар исемлеге шулай тоела:
Хәзерге идән планы bti;
BTI идән планына китерү;
Bti сертификаты (1а формасы);
BTI сертификаты (5 форма);
милек сертификаты (яки сатып алу килешүе);
өй китабыннан өзек;
Финанс һәм шәхси счетның күчермәсе;
Техник нәтиҗә (лицензия иясе булган оешма тарафыннан башкарылган);
Проект (лицензияләнгән оешма башкарган);
Авторның күзәтүе турында килешү (проект оешмасы белән ята);
Хуҗаның барлык гаилә әгъзаларын язуда ризалык, ачылган торак бүлмәләрен биләгән;
эш өчен янәш фатир хуҗаларының ризалыгы;
Страховка (тере фонд ачылу җайланмасы аркасында зыян китерәчәк, һәм фатир хуҗалары судка бирделәр);
чүп җыю өчен контракт;
Баланс иясе белән техник күзәтчелек өчен контракт;
Рөхсәт белән бергә торак инспекциясе "журналны ремонтлау һәм төзелеш эшләре" дип саный, алар башкаручыны алып барырга тиеш; Бу бөтен түләү курсын, шул исәптән чүп-чарны юк итү шартларын яздыра.
