Кухняны яңарту проблемалары: кирәкле документлар пакеты, очраклары, вакыт. Профессионаллар.
Шулай итеп, булды! "Озын тере ремонт!" - Сез кычкырасыз, бу өметсез адымда карар итәсез. Батырлыкта сез баш тартмассыз. Шулай ук чын герой, ул ремонтларга батырчылык итми, ләкин үзгәртеп коруда, артыгысыз артыграк он агымы дип аталырга мөмкин. Ләкин, бар нәрсә турында.
Закон хәрефе буенча
Әгәр дә сез моңа ышансагыз, фатир хуҗасы булып, сез аны яраткан кебек үзгәртә аласыз, аннары тирән ялгыша аласыз. "Societyәмгыятьтә яшәргә һәм җәмгыятьтән азат булырга", яисә киресенчә, аның законнары өчен мөмкин түгел. Аларның киләчәге сезнең турында ни урын белән идарә ителә "кухня революциясе"? Беренчедән, бу Россия Федерациясенең "Федераль торак сәясәте фондлары турында" законы (24.118-192). Мәскәүдә яшәүчеләр тагын ике документны да исәпкә алырга тиеш: 1999 елның 29 сентябреннән Мәскәү законы. №37 "Мәскәү территориясендә торак йортларда реморганлаштыру" (7 подъездлы 2004) һәм башкала мэры Yu.ммлужкова ордены "яңадан җиһазлау һәм торак формалаштыру ордены. Мәскәү торак йортларында торак булмаган бүлмәләр "(№166 / 1-1-RM 07/31/1996).
Мәскәү хөкүмәтенең качу процессы Мәскәү хөкүмәте "бер тәрәзә" системасын кертергә тели, анда клиент MVK рөхсәтен алу өчен кирәк булган барлык документларны кабул итәчәк. ДВмени аша ул җавап бирергә тиеш. Идея кызыклы. Ләкин, төзелеш һәм хокук һәм хокук фирмалары хезмәткәрләре аның белән тепаратлар координациясендә катнашучы төзелеш һәм хокук фирмалары шактый скептик белән бәйле. Беренчедән, алар: "Аяклар кирәк булырга тиеш, югыйсә ул йөрмәячәк", - диләр. Әгәр хәзер кәгазь "Аякларыгыз белән" кәгазе алты ай чамасы вакыт узса, алты ай чамасы, аннары "аяксыз" ничек "аяксыз" икегә вакыт алачак? Икенчедән, ике айлык көткән нәтиҗә нәтиҗәсе, бәлки сәбәпләрне аңлатмыйча да баш тартырга мөмкин.
Мөмкин булмаса, ләкин мин чыннан да телим ...
Ашханәдә узучы элемтәдән, вентиляция тартмасына кагылу тыела. Әгәр дә сез аны сүтергә теләсәгез һәм суыткыч өчен урын ясасагыз, бу идеяны калдырыгыз. Мин шулай ук квадрат метр торак, һәм барлык рислерлар һәм элемтә өйдә баланс хуҗасы булганга карый. Газ мичендә килешү җиңел түгел. Mosgzaz сезнең кухнясымның эргономикасы проблемалары белән бик кызыксына. Озакламый сезнең таләпләрегез, бик авыр булган әйләнә. Күптән түгел, моңа кадәр элеккеге оешма түрәләренең тугрылыгын арттыру өчен аз килешенгәннәр аз.
Әгәр дә кухняга газ миев куелган булса, кухня өстәлен тормышка ашырырга мөмкин. Дәүләт янгын сүндерү хезмәте таләпләре буенча, газ миче белән кухня күрше бүлмәдән ишек яки бүлек белән аерылырга тиеш. Бу газ шартлау яки газ миченнән килеп чыккан бу очракта, якындагы бүлмәдә ут кабызу өчен ишек киртә булачак.
"1999-нчы елның 37 сентябренең 117 нче законына үзгәрешләр кертү белән бәйле" кухняның Мәскәүдәге торак йортларда "бүлмәләрнең капма-каршысы". ITO дөрес, күп инженер элемтәсе кухняда тупланган, һәм кухняда бер фатирның "тутыру" реконструкцияләү вакыты гына түгел, ә бөтен йортта да кагыла. Тагын бер эш - координация процедурасын гадиләштерү дип саналган, ләкин чынлыкта Катлаулы. Мәсәлән, МВК өчен күршеләр алдында торган партияләр килешүенә кул куярга кирәк иде. Хәзер бөтен подъездда яшәүчеләрне үткәрергә рөхсәт алырга кирәк. Мондый таләпне башкару авыр. Чыгыш Ситуациядән, шултроналлы фатирдан тәэсир иткән кебек мәнфәгатьләрне яклау булырга мөмкин. Страховка политикасының бәясе якынча 0,2% - төзелеш бәясенең якынча 0,2% - миномет эшләре, материаллар. һәм җиһазлар. "
Шулай да сез булдыра аласыз!
Безнең Снайпам әйтүенчә, "студия" төшенчәсе юк. Ләкин, кухня-бүлмәләр рәвешендә "студия" формалаштырыгыз, хәтта газ тәлинкәләре булган өйләрдә дә, "хәйлә" - слайд ишекләре. Ашханә-бүлмә координацияләнгән проблемалар белән бу проблеманың электр тәлинкәләре белән бер булмавыгыз: мәгънәсез стенаны тулысынча бетерергә мөмкин, һәм машина йөртүчедә (120 см.
Кухняны киңәйтергә рөхсәт ителгәнгәме? Торак булмаган бүлмәләрнең исәбенә генә (саклау бүлмәсе, коридор). Зыянлы очракларда кухня мәйданында торак бүлмә калдыкларының артуы белән координацияләнергә мөмкин.
Проект башлангыч кына
Бергә тиешле беренче документлар - техник проект (TP), ул яңа кухня планлаштыра, һәм структуралар статусы турында Технология нәтиҗәләрен (ТК) планлаштыра. Өйегезнең проект үзенчәлекләре турында тулы мәгълүмат архитектура бюросында яки аны проектлаган институтта урнашкан. Әгәр дә без гадәти объект турында сөйләшсәк, димәк, Можрожоект Мошопроект, MNiitep IDR белән элемтәгә керегез. Проект нигез, ләкин шул ук вакытта башы гына. Алар кулда кабул итүнең матдәе МВК рөхсәте булганчы, кулдан килгән матдә күп вакыт, көчләр һәм финанс ресурслары узачак.
"Беркемнең дә сере түгел (хәтта координация органнары да, хәтта координацияләү органнары да) Мәскәүдә шәхси архитекторлар һәм дизайнерлар бар, шулай ук биналар һәм корылмаларны проектлау өчен лицензия түгел. . Аларда махсус проект оешмалары исеме белән ләззәтләнәләр. Мондый координация компаниясе хезмәтләре кирәк түгел. "Клиент өчен бик кызыклы тоела." Координация "кебек ераклыкта Институтлар, вакытны югалту һәм акчада яңадан йөрергә кирәк ".
"Калварга юл"
Бюрократик чыбыклар турында Ауххо һәм сөйләшмәскә! Хәтерләнеп искә төшерү, бүгенге бүген Майяковскийның бюрократлары һәм төрлечә "проҗитявәләр". Авот һәм МВКта тәкъдим ителергә тиешле документлар исемлеге ("бер тәрәзә" системасы эшләмәгәнче):
1. Бүлмәне аңлау, шулай ук аның янындагы бүлмә (BTI) белән дәвам итү планы.
2. Структуралар статусы буенча идеологик нәтиҗә (Можилниапроект, MNiitep IDR.).
3. Тиешле махсус оешманың хәзерге снайк таләпләренә туры китереп, эшкәртү проекты (Можилнияпроект, MNiitepp, MJIPRACH, MINIPEP).
4. Проект оешмасы белән автор күзәтүе турында билге.
5. BTI паспортыннан структураның һәм экструкция статусы (форма1а һәм форма5).
6. Финанс һәм йөз хикәясе.
7. Өй китабыннан.
8. Сесанепидензор (SES), Эпидез, Балансер (Дез, Эпа, Офь ханым, район архитектурасы һәм планлаштыру бүлеге (Рапап), административ районның префектурасы дәүләт торак инспекциясе. Кирәк булса, яңадан планлаштыру шулай ук MGP "Mosgaz", ИГП "Мосводоканал", ягулык-энергия икътисады җитәкчелеге белән килешенергә тиеш.
9. Барлык олылар арендаторларына һәм реконструкцияләнгән контрольләр белән әйтелгәнчә, торак органында алынган (Рәс, де, дез) урнашкан, торак органында сертификатлы түләүләр белән билгеләнү. Сертификатка кул куярга тиеш булган барлык олыларга бурычлы.
10. Фатирга хуҗа хокукы турында документлар.
11. Яклар килешүе килешүе (подъездда яшәүчеләр белән).
12. Страховка отчеты.
13. Чүп-чар коллекциясен тыгыз.
14. Кабат җиһазларга кагылган очракта, торак партнерлыгының гомуми җыелышын (LCD, торак һәм коммуналь хезмәтләр) яңарту.
Әгәр дә бу исемлекне укыганнан соң, шунда ук нәрсә координацияләү теләге юкка чыкты, без сезгә белгечләргә мөрәҗәгать итергә киңәш итәбез.
Скемп хезмәттәшлек итә?
Сезгә компания хезмәткәрләрен түбәндәге документлардан соң бирергә кирәк булачак: Сезнең торак милеген раслаучы документның күчермәсе, институтлар, шулай ук күпфатир планы белән шөгыльләнәчәк билгеле бер кешегә. һәм үзгәртеп корудан соң.
"Талларны эшкәртү өчен фирма сайлау белән сайлау, аның тәкъдим иткән шартларны ягъни: раслау шартларын бәяләргә кирәк, раслау шартлары (алты айдан ике айга), хезмәт күләме, хезмәт күләме. Координацияләнгәнче компания белгечеләре үзгәрү объектын тикшерергә, бу объект өчен кирәкле башлангыч документларны өйрәнергә тиеш, клиентны алу өчен берничә вариант сайларга тиеш. Шуннан соң компания хезмәт бәясен ачык итеп күрсәтә ала. Координация белән шөгыльләнүче кайгы Интернетта вебсайт булырга тиеш, анда сез предприятия эшчәнлеге турында мәгълүмат ала аласыз, алар өчен күрсәтелгән хезмәтләр төрләре, шулай ук файдалы проблемалар турында мәгълүмат ала аласыз. "
Туры килү шартлары
Ләкин, практикада, еш кына фатирның хуҗасы заявка салынган координация процессы беткәнче көтәргә теләми, һәм үзгәрү өчен трансформацияләрне мөмкин кадәр иртә башларга омтыла. "Кухня революциясе, бу Революция, кухня революциясе законлы иде, түләүләрне координацияләү белән шөгыльләнгән закон фирмасы белән килешү төзиләр, һәм структуралар статусы турында килешү төзегез. Centrентьириерсвисның генераль директоры Алексей Тарченкова сүзләре буенча, сезнең бу ике кәгазьләрегез булса, без 99% ка, без MVK рөхсәте алыныр дип әйтә алабыз.
Киләсе нәрсә?
Төзәтүдән соң фатирның милеге турындагы соңгы документ алырга кирәк. Моның өчен сез оператив оешмада башкарылырга тиеш, башкару эшләре буенча эш, бу документларны судка урнаштырырга һәм хокукларга һәм күчемсез милек операцияләрен теркәүдә гаделлек урнаштырырга тиеш. Фатир-айның яңа таныклыгы бирү термины.Centrентриервисның генераль директоры Алексей Тюрченков
"Законның яңа версиясе авторның проект оешмасының күзәтүен тәкъдим итә. Техник проектны башкарган архитектор закон нигезендә булырга тиеш, фатир хуҗасы белән фатир иясе. Әйткәндәй, ул фатир хуҗасы мәнфәгатьләрендә. Әгәр дә берәр проблема килеп чыкса, һәм үзгәртеп кору проект буенча ясала, аннары проектлау оешмасына туры килә.
Технологик күзәтү дә үткәрелә. Ул эксплуатинг оешмалары вәкилләре тарафыннан башкарыла (РА, it.d.d.d.d.). Хәзер аларны үзгәртеп кору белән идарә итү хокукы бирелде һәм законсыз түләүләр ачыкланса, префектура ачылырлык эшләренә хәбәр иттеләр. Мондый фатир хуҗасы бу бозуны бетерү өчен рецепт бирелә.
Законның яңа нигезләмәләре ремонт вакытын чикли. Ял көннәрендә, ял көннәрендә ремонт һәм төзелеш эшләрен чыгару мөмкин түгел, ял көннәрендә - иртәнге 9.00, соңрак 19.00. Пенальтлар штрафлар белән кулланыла --2 дән 20маль хезмәт хакы. Аструив оешма - подрядчик лицензияләрдән мәхрүм итә ала. "
Шекспирев соравы диярлек
Редакторлар Рәхмәт, "Лев-Артис" компаниясе, "Рик" компаниясе һәм материал әзерләүдә Россия Хөкүмәтенең Норматив-техник документлаучы бүлеге.