Торак кумулятив кооперативлары турындагы Законга аңлатмалар. Кооператив булдыру принциплары, INA әгъзаларының хокуклары һәм бурычлары.
2004 елның 30 декабрь 30 декабрьдә федераль закон. "Торак аккумулятив кооперативлары турында" 1апрель2005г көченә керде. Бу безнең ил гражданнарына торак бүлеп бирү өчен тагын бер механизм булдыра.
Ләкин, сез башта яшәүчеләрнең һәм торак кооператив кооперативлары (LNG) һәм HSSC торак җыю кооперативлары арасындагы аермаларның нәрсә икәнен аңларга тиеш.
Соңгы ике оешманың әгъзалары билгеле бер адресда билгеле бер торакта урнашкан бер күпфатирлы йорт ала / төзиләр. Алардан килгән Лина акролистлары башта урнашучылар-акционерлары (киләчәк күчемсез милек хуҗалары кооперативка кереп китү сүзләренә керәләр) һәм Россиянең теләсә кайсы җирендә урнашкан дип әйтәләр. Шуңа күрә бу кешеләр өй тирәсендә күршеләр булырга куркыныч тудырмыйлар.
Бер торак бүлмәсенең барлык әгъзалары берьюлы фатирларның бер үк вакытта керә. Үзләре өчен көрәшчеләр кооператив эшчәнлегендә катнашу формаларын сайлыйлар (тәкъдим ителгән). Бу финанс схемалары төрле хатларга тәэмин итә, кертемнәрнең ешлыгы, IT.D.D. Ниһаять, Аккумулятив кооперативларда "Приоритет" дип төшенчә бар.
LNGдагы түләүләрне кертеп, сез бүлеп бирелгән фатир гына түгел, аерым торак бинасын (коттедж) да сатып ала аласыз. Торак кооператив һәм ECC очрагында ул фатирлар турында гына.
LNN, калган ике «абыйдан аермалы буларак, кооператив әгъзалары өчен торак алуда / төзү акчасын инвестицияләргә / төзү. Пакарта аның LNA (торак бәясенең 30 яки 50%), кооперативта бер үк күләмдә өстәр (максимум) өстәләчәк.
Безнең акционерлар саны арта һәм ахыр чиктә 5000 кешегә җитә ала, ә ЭпК һәм торак кооперативлары саны билгеле бер йорттагы фатирлар саны белән чикләнә.
LNG эшкуарлыкта катнашырга хокуклы, һәм башка кооперативлар акча эшли алмый. Моннан тыш, түрәләр белән идарә итүче торак бүлмәләрен тапшыру нәтиҗәсендә искәрмәләр - торак кооперативы белән алынган керемнәр (торак кодексының 128 статьясы).
Торак кооперативлары һәм HSSC әгъзалары реконструкция һәм күп фатирлы йортларының реконструкция һәм аллик эчтәлеген арттыруда катнашалар (Торак кодексының 1010 статьясы). LNG "кооператив әгъзаларның ихтыяҗларын берләштерү ихтыяҗларын канәгатьләндерү өчен, үзара кертемнәр белән очрашу өчен ясалган" (215 нче хокукның 1 статьясы). Бүлмәләрне милеккә тулы һәм дизайнда түләгәннән соң, кеше кооператив әгъзасы булуын туктата, фатирның тулы хуҗасына әверелә һәм хуҗаларның бер-берсенә кушыла ала.
Горшп акчасында сезгә тиз акча эшләргә кирәк: бер-ике ел эчендә бөтен сумма күп фатирлы бина төзелгән. VLNP процессы әкренрәк, һәм депозит кертемнәре темплары киләчәктә торак хуҗасын сайлый.
Тере, торак җыю кооперативлары бик кечкенә. Мәсәлән, Интернетта искә алына ирешкәннәр (һәм һәр Lna үз сайты булырга тиеш!), Иркутск, Пермьдә, Пермьдә һәм башка шәһәрләр ерак. Еш кына бу оешмалар 1теп, аларның субъектив документлары һәм эшчәнлеге процедурасы, бу чаралар үткәрү процедурасы No2 215 закон таләпләренә тулысынча туры килмәскә мөмкин. Урта урнашкан Кояшлы 2006 елның тиешле датасына вакыт үткәрелә. (бу якынча алты ай) аны башлау өчен (яңа законның 57 статьясы нигезендә).
Башка әйберләр арасында LNA Законына үзгәрешләр кертелгән, хәзер алар әзерләнгән, бу Дәүләт Думасы көзге сессиясендә каралырга тиеш. Аларның язмышы әле билгеләнмәгән.
Законда кулланылган төп төшенчәләр (2 статья)
Торак Аккумулатив кооператив - Кулланучылар кооперативы аны үзара кертемнәр белән берләштереп, торак бүлмәләре өчен файдалы кешеләр белән идарә итүдә катнашучы гражданнарның ирекле ассоциациясе буларак төзелгән.
Кооператив эшчәнлек Торак бүлмәләрен алу өчен гражданнар акчасын җәлеп итү һәм куллану - хезмәттәшлек чаралары һәм икенчесе коену гражданнары, аларны соңыннан күчерү өчен торак бүлмәләрен (шул исәптән күпфатирлы биналарда) җәлеп итү. кооператив әгъзалары милегенә тулысынча кертемнәр кертү.
Торак бүлмәләре - Россия Федерациясенең торак законнары белән билгеләнгән фатир яки торак йорт (Торак кодексының 15 статьясы).
Тонык түләү - тәртиптә кооператив әгъзасы һәм заказ буенча һәм ул торак бүлмәләрен сатып алу өчен гражданнар акчасын җәлеп итү һәм куллану эшчәнлегендә катнашуы. Бу сумма бу федераль закон нигезендә билгеләнә. Гомуми керем кертеме аларның эшкуарлыгыннан алынган керемнәрне үз эченә ала һәм аның әгъзалары арасында аларның күләгәсенә бүленде.
Керү әгъзасы - Кооператив укыту бәясен каплау һәм кооператив әгъзаларының кабул итү бәясен каплау өчен акча биргән.
Әгъзалык түләү - Акча, вакыт-вакыт кооператив әгъзасы белән кертелгән. Алар аның Уставында каралган чараларның үтәлешенә җибәрелә, торак бүлмәләрен сатып алу өчен гражданнар акчасын җәлеп итү һәм куллану чаралары искәрмәләре.
Өстәмә түләү - Кооператив югалтуларын каплау өчен кооператив әгъзага өлеш кертү.
Поакол - уртак өлешенең конкрет датага кертелгән уртак өлешенең бер өлеше билгеле бер дата белән танышты.
Бүлешү - Бу ЛНГның уртак фондында кооперативның парагиплының пароход өлеше.
Фоноператив - Бу кооперативның барлык әгъзаларының бер суммасы.
ПАЖның фактик кыйммәте - Кооперативның чиста активларының бәясен, өлешнең зурлыгына пропорциональ. (Чиста активлар - оешма активлары күләменнән бурычлар күләмен алу нәтиҗәсендә алынган кыйммәт.)
Катнашу формасы Торак бүлмәләрен җәлеп итү һәм куллану кооператив әгъзасы - бу үзара кертемнәр белән хезмәттәшлек итү тәртибе (аларның күләме, ешлыгы һ.б.) АКШка Бу федераль закон таләпләренә туры китереп урнашкан кооператива Пасс Фоторепортаж Пассасы, аларның берсен сайлау вариантлары - хезмәттәшлек әгъзалары.
Кооператив булдыру
Ләкин устав та язылырга тиеш (алар өчен адвокат бу эшчәнлек формасында махсус чакыра), аннары, Канунның 11 статьясы нигезендә, документ кирәк булачак раслау. Бу очрашу - иң югары кооператив орган (34 статья): аны ел саен үткәрергә кирәк, һәм оешманың һәр әгъзасы аңа бер тавыш бар.
LNA әгъзаларының гомуми җыелышының компетенциясе, уставны раслаудан кала, аңа үзгәрешләр һәм өстәмәләр керә; кооператив эшчәнлеген көйләүче эчке документларны раслау; кооперативны үзгәртеп кору яки бетерү турында карар кабул итү; Директорлар советы әгъзалары һәм рубер комиссия вәкаләтләренең вәкаләтләрен сайлау һәм иртә бетү. Кооперативның башкарма органнарын һөҗүм итү, сайлау яки билгеләү (директор яки дирекция; идарә итү яки идарә итү); Аларның көченең башлануы (бу LNF Усте уставы, бу сорауларны чишү хезмәттәшлек советы компетенциясенә бәйле түгел). Гомуми җыелышта хезмәттәшлек эшчәнлегендә катнашу формалары расланды; Торакның максималь бәясе билгеләнде, аларны бер әгъза өчен кооператив белән төзегән яки төзегән; Төп фондларны формалаштыру һәм куллану тәртибе, Эшче фондыннан кала. Моннан тыш, очрашу LNA эшчәнлеген тәэмин итү өчен акча күләмен билгели, еллык отчет һәм бухгалтерия турында отчет расланган, исәп-хисап отчеты, кабул итү отчетлары турында ревизия отчеты, бәяләүләр Аларның үтәлеше турында кооператив һәм докладлар.
Кооператив операция срокын чикләмичә һәм аның эшен юридик затларның бердәм дәүләт реестрына кергән көннән (3 статья). LNA милегенә ия, милектән һәм милек булмаган хокукларны үз өстенә ала һәм тормышка ашыра һәм Россия Федерациясе территориясендәге банкларда счет ачу өчен бурычларны үтәү өчен, милектән һәм гаепләнүче булырга мөмкин. Аның оешмасы исеме белән түгәрәк мөһер булырга тиеш, һәм шулай ук мөһерләр, бушлыклар, үз эмблема һәм башка чаралар күрергә мөмкин.
Эш механизмы
Losna avension фонды нинди максат белән кулланылырга мөмкин? Беренчедән, кооператив әгъзалары өчен торак алу һәм төзү (26 статья). Сәнгатьтә күрсәтелгән чыгымнарны кайтаруга һөҗүм. 24. Хәзерге вакытта торак алу һәм страховкалау өчен гражданнарны җәлеп итү һәм куллану чаралары бар; алынган яки төзелгән бүлмәләрне йөкләү яки төзелгән бинаны яхшырту, LNA әгъзаларына кабул итү гаризасыда күрсәтелгән дәрәҗәләргә туры китереп; эчтәлек, торакны ремонтлау; Коммуналь хезмәтләр түләү (бинаны күчергәнче, кооператив әгъзасы куллану алдыннан); Күтәрелгән кредитларны һәм кредитларны кайтару; Салымнарны, җыемнар һәм башка мәҗбүри түләүләр түләү аны .D.
Бүлек өлеш кертү тәртибе сайланган сайланган әгъза нигезендә Lnnk-Finter эшчәнлегендә катнашу формасын, сез үзегезнең өлеш кертәчәксез. Бу формалар минималь һәм максималь вакытны билгели, шулай ук, өлеш керткән өлешенең минималь күләме, чөнки Лнаның минимумның минималь күләме аны торак бүлмәләре коену хокукына китерә, Урта өлешенең кертеменең калган өлешен, исәп-хисапның зурлыгы һәм ешлыгы кертү. Бурычның гектасы, бурычка алынган акча җәлеп итү шартлары (27 статья), аның күләме кооператив әгъзаның үзара өлешенең 70% тан артып булмый (47 статья). Бу мәкаләдә вакыт өчен берничә чикләү бар. Шулай итеп, минималь вакыт, сез торак кооперативы белән сатып алу / төзелеш өчен сайлап алганчы үзара өлеш кертергә тиеш, сезнең өчен торак кооперативы белән чикләнә (кооперативның икенче елдан башлап). Уртак өлешнең калган өлешен керткән кеше беренче срокка караганда бердән артык вакыттан артмаска мөмкин.
Менә иң җиңел һәм иң визуаль мисал. Сез ике ел дәвамында булачак фатирның бәясен (өйдә) тупларга уйлыйсыз (кыска вакытка исәпләп булмый; 47 статья буенча ул күбрәк була ала). Сез бу сумманың бер өлешен түлисез, мәсәлән, ай саен, аннан соң сез куллану өчен сез хокук алу хокукын аласыз. Аннары сез фатирга булган фатирга керәсез (яки кооператив аны сезнең өчен төзи башлый). Ато мизгеле хәзер өч ел, сез калган акча эшлисез. Ләкин бу искиткеч схемада өч шешә бар. Беренчесе - торак бәясе, шуның ике ел эчендә артырга мөмкин, һәм сез күчемсез милекне өстәмә бүлешү өчен өлеш керткән аермалар белән аерманы капитальләштерергә тиеш. Күпме артачак? Сорау ачык кала. Икенче тар урыны - кооператив вакыт - кооператив кирәкле торак белән тәэмин итәргә тиеш. Бу, мөгаен, бер үк ЛНАның бер үк әгъзаларыннан чират, ул шундый ук ниятне тормышка ашырырга омтыла. Отоде торак өстенлек өчен биреләчәк (28 статья). Өченчесе - сез яңа фатирга мөрәҗәгать итәсез икән, бу вакытта кооператив төзи башлагач, сезнең өчен файдалануга бирер алдыннан берничә ел дәвамында берничә ел уза ала.
Сезнең кооператив әгъзасы буларак, өстәмә кертемнәр түләүне таләп итә ала (әгъзалыкка һәм үзара бәйләнештән тыш). Ләкин бу акча Л атларның югалтуларын генә кулланганда, Алла сакласа, алар барлыкка килерләр (2 статья).
Кооператив уставында нәрсә төзәтергә тиеш (11 статья):
Кооперативның исеме һәм аның урыны;
Бу кооператив эшчәнлегенең объекты һәм максатлары;
LNA әгъзаларына кабул итү тәртибе һәм аңа әгъза булу процедурасы;
Үзара һәм башка кертемнәр өчен зурлык, композиция һәм процедура билгеләү тәртибе;
Үзара һәм башка кертемнәр өчен бурычларны бозган өчен кооперативның җаваплылыгы;
Кооперативта әгъзага каршы тору белән өлешнең кыйммәтлеге өчен Фрегн әгъзасын түләү тәртибе.
Бу кооператив әгъзаларының хокуклары һәм бурычлары;
Кооперативның әгъзаларына хокуклары һәм бурычлары;
LNA гәүдәләренең структурасы һәм компетенциясе, аларны барлыкка китерү тәртибе һәм төрле сораулар буенча карар кабул итү;
кооператив милеген куллану өчен формалашу һәм процедура чыганаклары;
LNA тарафыннан ясалган акча;
Капловарлы хезмәттәшлек итү тәртибе;
аның әгъзаларына хезмәттәшлектә һәм аның уңышсызлыгы өчен җаваплылык бирү тәртибе;
Кооперативның финанс эшчәнлегенең чираттагы һәм гаҗәеп тышкы тикшерүләрен тоту тәртибе;
Кооперативның филиаллары һәм вәкиллеге турында мәгълүмат;
Кооперативны үзгәртеп кору һәм бетерү тәртибе;
Бу федераль закон белән тәэмин ителгән бүтән статус.
Кооперативның шулай ук Россия Федерациясе законнарына каршы булган башка нигезләмәләр, хезмәттәшлек итү һәм аның эшчәнлеген көйләү, шул исәптән кооператив органнар эшчәнлегендә якын туганнар катнашында катнашуны аңлата. Устав кооператив әгъзаларының гомуми җыелышы тарафыннан раслана. Уставка үзгәрешләр Генераль Ассамблея карары белән ясала.
Кооперативта әгъза
Кооператив әгъза Уставны җәлеп итәргә һәм кооператив карарларга кабул ителмичә, кооператив һәм аның органнары тарафыннан җаваплылык алу хокукыннан баш тартырга тиеш. 8). Бу Ленда бурычлары өчен җаваплы, мәсәлән, депозитны тотса, депозитны һәм башка кертемнәр (6 статья). Бу хокук бозулар өчен штраф күләме кооператив уставында билгеләнде, ләкин соңга калуның һәр көнендә Россия Федерациясенең 15300 рефинанслау ставкасына караганда югарырак була алмый.
Кооперативтагы әгъзалык ЛНннан әгъза булган очракта, хезмәттәшлек әгъзасы, өлешне бүтән кешегә, исемнең үлеме, мөрәҗәгать итүдән кала. PAI, торакның кооператив әгъзасына өлеш кертү һәм, әлбәттә, банкротлык аркасында хезмәттәшлекне бетерү (9 статья). Кооператив әгъзасы булганнан соң, кеше һәм аның гаиләсе әгъзалары ике ай дәвамында хокукларын азат итәргә тиеш (32 статья). Яңа торак коды буенча аларны адаштырыгыз, ул суд карары белән генә мөмкин (һәм башка торак белән тәэмин итмичә).
Генераль Ассамблея карары яки кооператив советы карары нигезендә алар хезмәттәшлекне читләтеп калдыралар (10 статья). Ләкин суд карарына LNA карарына керер алдыннан, торак куллану өчен, аның үз өлешенең өлешен ясарга хокуклы һәм, шуңа күрә фатир яки милек оештыру хокукы бар.
LNG яңа Россиянең финанс пирамидасы булырга тиеш түгел. Дәүләт мондый кооперативларның финанс тотрыклылыгын, шулай ук Л ат турындагы законны тормышка ашыру өчен махсус стандартларга туры китерәчәк.
Контроль
Директорлар советы әгъзалары һәм аудит комиссиясе әгъзалары, аның эшчәнлеге өчен хезмәт хакы гадәттә алынмый (бу Лна уставы яки Генераль Ассамблея карары белән тәэмин ителмәсә). Ләкин алар чыгымнарны каплый ала, хезмәттәшлек итү органнарында "эшчәнлекне тормышка ашыру белән бәйле". Turnз чиратында, дирекция һәм менеджерлар, башка оешмалардагы кебек яки фирмадагы кебек, Лада эшкә урнашканнар, эшкә урнаштылар. Директорлар советы әгъзалары хезмәттәшлек әгъзаларының гомуми җыелышында сайлана, без ел саен үткәрелә. Бу очрашу кайчан булганда, көненә бер тапкыр хөкем ителде, идарә вәкаләтләре бетә.
Гомуми җыелыш әгъзалары - Кооперативның иң югары органы (34 статья) - Лананың мөһим эшчәнлегенә кагылышлы барлык төп карарларны ала. Тавыш бирелгән проблема буенча карар күпчелек тавыш белән ясала (һәр әгъза бер тавыш). LNA уставын раслаучы, аңа үзгәрешләр кертү өчен, үзгәрешләр һәм аңа өстәмәләр кирәк, кооператив, үзара фонд формалаштыру тәртибе турындагы нигезләмәләр һәм аны куллану. , шулай ук LNG-ны үзгәртеп кору яки бетерү һәм бетерү комиссиясен билгеләү турында карар кабул итү.
Гомуми җыелыш формасы тулы вакытлы һәм корреспонденция булырга мөмкин (36 статья). Aesli кооператив әгъзалары саны 500 кешедән артып китә, гомуми җыелыш вәкаләтле коллекция рәвешендә алып барылырга мөмкин. Алар Лнг әгъзалары арасыннан сайлана, алар тактадан яки кооперативның башкарма органнары (41 статья). Кооператив әгъзалары (гомуминең ким дигәндә 10%) һәм, әлбәттә, Директорлар советы, ревизия комиссиясе һәм LNA башкарма хакимият органнары гадәттән тыш Генераль Ассамблеяны башлап җибәрә алалар (35 статья). Әйткәндәй, теләк фондының 25% тан арткан югалтуларны ачыклау очраклары. Аларга кооператив әгъзаларының өстәмә кертемнәре белән алар кайтарырга туры киләчәк!
Идарә итү органы "Кооператив әгъзалары арасында хезмәттәшлек эшчәнлеген алып бара" (42 статья). Совет әгъзалары ким дигәндә өч булырга тиеш, шуларның председателе. Директорлар санының өчтән бере (мәсәлән, өчнең берсе) аларның эшчәнлеген эшкә урнашу контрактындагы эш белән берләштерергә хокуклы.
Кооператив тактаның кертеме гадәттә:
Кооператив әгъзаларында кабул итү һәм аңа әгъза булу;
кооператив әгъзаларының концерт утырышын һәм үткәрү;
Кооператив башкарма органнарын сайлау, аларның эшчәнлеген контрольдә тоту, аларның вәкаләтләрен иртә туктату;
Торакны күчерү тәртибен раслау Лина әгъзасын кулланырга;
Куркынычсызлык һәм кооператив һәм алар белән контракт шартлары расписаниесе;
Кооператив, еллык отчет һәм бухгалтерия турында отчет, аудит эшчәнлегендә катнашу формаларын алдан раслау.
Филиаллар төзү һәм бу LNG вәкиллек офисларын ачу турында карар кабул итү;
йомгакланган кредит килешүләрен һәм кредит килешүләрен раслау;
Закон белән тәэмин ителгән бүтән сораулар.
Барлык карарлар Директорлар советы утырышларында кабул ителә һәм протоколлар рәвешендә бирелә, алар идарә рәисе һәм очрашу секретаре кул куйган. Assавап, алты ай дәвамында кооператив әгъзалар судта кабул ителгән карарны судка мөрәҗәгать итәргә хокуклы, законнарның уставы яки кооперативның башка эчке документлары таләпләрен бозган.
Аудит комитеты (Аудитор) Котират әгъзаларының гомуми җыелышы исеменнән оешма финанс-икътисадый эшчәнлеге белән идарә итүне контрольдә тота. Аудиторлар үз эшчәнлеген эш контракты өчен кооперативта эшләп булмый (43 статья).
Директор (Дирекция) - Икътисадның Башкарма органы - Кооперативның хәзерге эшчәнлеген идарә итә (44 статья). Әгәр дә оешмада 500 дән артык символ булса, коллегия органы кирәк. Кооператив булган башкаручыларны яллаудан баш тарта ала һәм бу вәкаләтләрне башка юридик затка яки аерым эшкуарга күчерергә мөмкин. Алар идарә итү оешмасы яки менеджер булып эш итәчәкләр. Eds Башкарма хакимият органнары аппаратының эшләве кооператив уставында теркәлгән һәм биш елдан артып китә алмый. Бу кирәк булса, кооператив әгъзаларының гомуми җыелышы нигезендә генә.
Закон кооператив түрәләргә бик матур таләпләр ясый (45 статья). Л атның Коллегия башкарма органы әгъзасы Директор һәм ревизия комиссиясе әгъзасы, суд карарлары буенча түбәндәге постларның берсен яулап алган кеше була алмый, әмер карар кабул итсә Бу оешманы бетерү яки аны банкротлык процедураларын бетерү өч елдан да азрак үтте. Лэнгны алып бару мөмкин түгел, һәм икътисад өлкәсендә җинаять өчен җинаять язмасы булган кешеләр.
Оешма башында торучы һәркем хезмәттәшлек мәнфәгатьләрендә эшләргә, аның хокукларын тормышка ашырырга һәм "яхшы иманы һәм акыллы" бурычларны үтәргә тиеш (46 статья). Чиновниклар Элн сүзләре (административ, һәм кайбер очракларда җинаятьче) аларның эш яки хәрәкәтсезлек аркасында кооператив аркасында зыян китергән зыян өчен җаваплы (административ, административ. Алар үзләрен күрсәтергә тиеш түгел. Theаваплылык җаваплылыгы зыян китергән карарга каршы тавыш биргән коллектив органнарының бердәнбер оешмаларын гына йөртми.
Җиһаз үзенчәлекләрендә
Мин ир-атларның берсенең LNG әгъзасы белән этәргәненә аеруча игътибар итәсем килә, ләкин тормыш иптәшләренең уртак милеге режимы таратыла. Аларның берсе кушуы буенча, алынган торакның хокукын теркәлгәндә, өлешләрне билгеләргә мөмкин, һәм тормышның һәрберсе күчемсез милеккә хокукны теркәү сертификаты алачак. Кооперативның һәр әгъзасы аның зирәклегеннән утны утильләштерү өчен хокуклы, шул исәптән кооператив яки өченче якка, Лна әгъзаларына кабул итүдән баш тартырга җиткерә. Закон буенча кооператив варислар әгъзасы яки ихтыяр ирегенең үзара өлешен тыңлау һәм үз-үземнең кертемнәрен кабул итү һәм LNA әгъзаларына кушылуның төп хокукы бар.
Дәүләт контроле һәм гарантияләре
LNG аша торак алу схемасы бик матур тоела. Ләкин андый кооперативлар яңа Россиянең чираттагы финанс пиритидларына әйләнерлек була алмыймы? , К, тиеш түгел. YB Законы No. 215 Бөтен бүлек Лада финанс тотрыклылыгын һәм аларның эшчәнлеген контрольдә тоту өчен багышланган.
Кооперативның финанс тотрыклылыгының яшәү рәвеше бик каты таләпләр белән тәкъдим ителә (Star.47). Беренчедән, үзара өлеш кертү күләме, аннан соң, Лнарның әгъзасы хезмәттәш сатып алу яки төзү хокукы туа, аны оператив тораклар белән тәэмин итү хокукы, дип бәяләнгән бөтен фаразның 30% тан ким булмаска мөмкин. үзара өлеш кертү. (Аңлашыла, җитди акча салган һәм куллану фатирын тиз арада бурычлы һәм милектә торак бирү өчен.) Икенчедән, LNG андый кешене максимумга өсти ала үзе ясаган вакытта бер үк акча. (Шулай итеп, 30% үзара туплгуляциядә, торак бәясенең тагын бер 40% тәшкил иткән очракта, тагын 40% җитмәячәк.) Фоториатор әгъзасы өчен торак алмашу яки төзү өчен акча җитмәү белән Бүлек, әлбәттә, әлбәттә, катнашырга һәм бурычка алган акча белән бәйле, ләкин инде каты банк проценты астында була ала. Димәк, торак бәясенең 50% туплау отышлырак. Аннары кооператив икенче таймны, уставы белән тәэмин ителсә, икенче таймны өстәячәк. Өченчедән, үзара өлеш кертүнең минималь өлеше булу, аннан соң, аннан соң, аның торак куллану кооперативыннан алырга теләве бар, ике елдан да ким булмаска мөмкин. Уртак өлешнең калган өлешен бер-дән артык өлешен бердән артык вакыттан артып китү вакытыннан артмаска тиеш. (Димәк, солдатның беренче яртысына сугсагыз, әйтегез, өч ел дәвамында сез икенчесен түләргә тиеш.) Дүртенче, кооператив, торак алу өчен торак алу хокукын тормышка ашыра алмый, булдыра алмыйсыз Төзелеш астында торак һәм туры төзелешкә хокукларын алу инвестицияләре LNA милегенең бәясе 20% тан артык. Ул урта базарда торак сатып алу турындагы төп акчаны минимумга кадәр куркыныч астында булырга тиеш, кинәт өй тәмамланмас?
No.15 законында сурәтләнгән чикләүләр операцияләр кооперативына кагыла (48 статья). Мәсәлән, Лина кредит бирергә, торак бүлмәләргә, торакны бушлай кулланырга, гарант булып эш итәргә, кайбер оешмаларның вәкаләтле капиталына өлеш кертү өчен хокуклы түгел. Кооператив тарафыннан алынган яки төзегән бүләкләр, депозит (ипотека), ләкин сатып алу яки төзелешендә кредит (кредит) кайтару бурычы белән тәэмин итү өчен генә.
Иеру ысулларының финанс тотрыклылыгын бәяләү өчен уйлап табыла, аның төшенчәләре һәм зурлыгы Россия Федерациясе Хөкүмәте белән билгеләнә (49 статья). Бу - Кооператив бурычларның хәзерге куркынычсызлыгы, кооперативның гомуми куркынычсызлыгы, кооператив, LNA эшчәнлегенең урта балансы, әгъзалар максималь бурычы Кооператив, Буран әгъзалары, шулай ук, икенчесе АРФ хакимиятенең законнары һәм норматив актлары тудыручы Бурыч йөкләре. Федераль башкарма хакимият үтәлчә киләчәк, алар финанс базарлары һәм аның территориаль органнары белән идарә итү һәм күзәтү белән идарә итүдә эшли. Бу федераль финанс базарларына (FSFR) аңлата. Контроль механизм дөрес: кооператив җиде билгеләнгән стандартларның ким дигәндә берсендә туры килмәсә, ул яңа әгъзаларны җәлеп итү өчен чаралар үткәрергә хокуклы түгел.
Россиядә бик күп акроннар күренер дип ышанабыз. Алар үз-үзен көйләү оешмаларына берләшәчәк башка ысуллар - ирекле берләшмәләр Кооперативларның асылында бер үк. Бу оешмалар LNA әгъзалары мәнфәгатьләрен үтәүне тәэмин итәрләр һәм нәтиҗәле чаралар үткәрәчәк, алар торак алу, монит закон таләпләрен күзәтү буенча акча кертү. Барысы да иң якын киләчәк.
Редакторлар материалны әзерләүдә ярдәм сорап, адвокат Любов Данилов рәхмәт.