Сюжет махсус рәвештә оештырылган, ул өй калкулыкында. Мэрларның өчтән бер өлеше төрле дәрәҗәләрдә, урман агачларында урнашкан
Арзерия Бининск, Эвес Скн. Карен Манко фотосы
Архитектор Оксана - Хлебородова. Карен Манко фотосы
Дизайнер Андрис Штейнберг. Карен Манко фотосы
Архитектор Игорь Фирсов. Карен Манко фотосы
Өй трибунасы нарат урманында, күлнең комлы ярында урнашкан урын. Бу шартлар төзелешнең уңайлыклары белән тәэмин иттеләр, чөнки Коры ком камил табигый дренаж тудыра. Фундаментның подвалы тирән хокуклы монолит дизайны сайланды
Бу җаваплы очракта, ил йорты төзү участогы буларак, бинаның урнашуы һәм архитектура территориясе системасы беренче чиратта гаилә составына бәйле һәм анда яшәү рәвеше.
Шулай итеп, олы яшьтәге кешеләрнең күбесе бакчада һәм бакчада тәртипсезлеккә эләгергә яраталар, һәм кемдер саф һавада уңайлы булу өстен күрәләр. Кайбер карашлар чиста, яхшы бизәлгән караватлардан, бүтән зәвыклы чөгендер түшәкләре, газоннар, арборлар белән канәгать. Яшьләр һәм балалар, кагыйдә буларак, актив актив. Аларга күчү уеннары өчен урын кирәк, аның утында утырган кәбәк пешерә .П. Шуңа күрә, күп функцияле район макеты яхшы уйланган система булырга тиеш система булырга тиеш, ул һәр гаилә әгъзасы мәнфәгатьләрен исәпкә алып. Мондагы файдалы һәм матурлык интерелетриясе.
Сюжет сайлаганда, аның чыгымыннан тыш, түбәндәге мөһим шартларга игътибар итергә кирәк: Транспорт элемтәсе уңайлавы (су, газ, электр белән тәэмин итү, канализация), төбәктә экологик хәл , күрше сайтлар үсешенең характеры. Территорияне өч шартлы функциональ юнәлешләр бар кебек планлаштыру бик кирәк: торак, йорт, чәчәк караватлары, ялкынлы почмаклар белән; Бакча бакчасы; Йорт, Хозблок, мунча һәм ванна бүлмәсе (алар өйдә булмаса), чүп җыючы. Тиешле зонны яктылык якларын да исәпкә ала (мәсәлән, икътисади зона төньяктан кую белән), рельеф һәм сайт күләме җил искән. Ләкин боларның барысы да киләчәк милегендә компетентлы уйлап табучы башта геодистларны чакыра.
"Менә алар зур кырны таптылар ..."
Бүген Россия геодезиясенең иң җитди проблемаларының берсе - геододлы челтәр ярдәмендә (координаталарны координаталарны кибет итүче башлангыч әйберләр челтәре һәм бер координат космосын тәэмин итүче башлангыч әйберләр челтәре). Бу күп оешмаларның Белешмә билгеләрен тапмыйча, проектлар эшләүче проектларны эшләгәндә, предметларны бәйләүдә, шартлы рәвештә билгеләнә. Нәтиҗә җир кишәрлеген сатып алганнан соң искиткеч, уйлаучы кемнеңдер кемнеке икәнлеген өйрәнә. Шартлы координат системасын "ачу" да "ачулы" системасын "ачуландыра, һәм мондый хәлгә игътибар итү соравы кортны гына чишә ала, анда геодистлар геродистлар каршы булыр.
Шуңа күрә, сайт сатуга килгәч, шундук топографик тикшеренүләр үткәрү өчен шунда ук белгечләр дип аталырга тиеш. Транзакция предметы чик белән булган еллар белән операциянең предметы иске еллар белән иске милек булганда да кирәк. Белүегезчә, безнең ватандашларыбыз коймаларны үз-үзеңне тотынырга яраталар, һәм кайчандыр оригиналь сызык өчен чиге алынды, аннары үзгәрде, нәтиҗәләрен алдан әйтеп булмый. Сайтның үлчәмнәре әйтелгәннән ким булырга мөмкин, һәм җир абруйлы урында булса, димәк 2-3 йөз эчендә туры килмәү бик зур күләмдә әйләнәчәк.
Аны өч елдан да күбрәк ясаган, топографик ату белән шөгыльләнергә тиеш, искергән санала. Бу кагыйдә хәтта хәтта тикшерү үткәрелгән очракта да бәйле, ләкин соңрак төзелгән һәм төзелмәгән. Табигать дизайнеры ату нәтиҗәләре буенча геодик топографиядән торган сайтның топографик планы булмаганда, эш башланыр. Бу план, төзелеш өлкәсен исәпләргә мөмкинлек бирүче җирнең санлы моделе, бу сезгә пита нигезендә сайланган туфрак күләме, өйгә булган җиңеллеккә иң нәтиҗәле кертә, пейзаж проектын булдыру.
Ләкин, геодез операциясе өчен топографик план әзерләү чикле түгел. Моннан тыш, проектның табигатькә һәм төзелешне алып бару, геодоник контроль кысаларында башкарылырга тиеш, башкарма сораштыру үткәрелә (аның нәтиҗәләре төзелеш паспортында язылган). Болар барысы да кирәк, чөнки төзүчеләр кайвакыт проект мәгълүматлары өчен бик күп сөйлиләр, һәм нәтиҗәдә, йорт берничә метрга "хәрәкәтләнә". Бу этапта җир асты элемтәсенең төгәл урынын төзәтү бик мөһим, ул соңрак ремонт эшләрен яки өстәмә объектлар төзелгәч, файдалы. Практициядә, чын элемтә очраклары еш кына язылмаган, һәм аларның үрнәк координаталары ("якын посттан өч метрдан") билгеләнәләр ("Өч баганадан өчедән"), аннары күмелгән һәм ... алар куркынычсыз онытылган.
Сайт территориясе ике функциональ зона формалашкан - торак һәм икътисадый.
1- йорт;
2 бүлмәле бүлмә;
3 парад;
4 - сусаклагыч;
5 урынлы юл;
6-нче газ;
7- Киптерү өчен платформа;
8- чүп җыючы
Ярдәм ышанычлы булырга тиеш
Фундаментның оптималь төре геоподларга анализ нәтиҗәләре нигезендә сайлана. Моны белгечләр башкарырга кирәк, алар бушлык йорты белән җир асты сулары белән туфрак эрозиясе аркасында барлыкка килгәнме-юкмы икәнен ачыкларлар.
Туфракларның йөртү сыйфатын булдыру өчен дә мөһим, алар өчен алар эшләнгән йорт периметрында берничә очкода тест бораулау эшләрен башкаралар. Төзелешне паумплы тигезлектә урнаштыру бик теләп, ком өстендә, бу һәм башка очракта һәм башка очракта нигезне махсус ныгытырга тиеш.
Гомумән алганда, туфрак төре өйдә булачак, аның көче һәм ныклыгы бәйле. Иң проблемалы, торф һәм сазлык туфраклары. Күптән түгел, ныгытылган бетон өемнәрендәге нигезләр салынган, алар 4-150 м тирәнлектә, "яхшы" туфракка салынган туфракка салынган. Зәгыйфь туфракта, шулай ук җир асты сулары буенча, бина "рафт" булып хезмәт итә торган бетон плитәгә куйды. Ком туфрагы конкрет блоклар куюны таләп итә.
"Уңышта бик еш, зарланмаган төзелеш мисаллары: Начар туфрак юк" Максим Новиков, "Геометр" компаниясенең баш инженеры, "Бу бөтенләй түгел Дөрес! Шул ук вакытта бина тиешле нигезгә нигезләнергә тиеш. Кулда булу, геодезик тикшеренүләр, оптималь дизайнны кайда һәм нинди тирәнтлелектә булган, чөнки оптималь дизайнны үстерергә мөмкин. Фонд. Төзелешнең катлаулы нигезен башкарырга кирәк булса, төзелеш бәясе эшләнергә мөмкин, чөнки төзелеш бәясе үсеш ала. Бу җирдә өстәмә акча казмас өчен, ләкин бүтән сюжет сайлау яхшырак , башлангычтан берничә чакрым ераклыкта, ләкин арзанрак туфрак белән. "
Фонд структурасы һәм йорт төзелеше бер төзелеш сезонында тормышка ашырырга тиеш.
1- йорт;
2 бакчачы;
3- икътисадый бина;
4- шашлык өчен платформа;
5-күләгә бакча;
6 - сусаклагыч;
7- Альпинарий;
8- fruitимеш бакчасы;
9 нчы бәйрәм платформасы
Төзелеш китаплары
Landир кишәрлекләрен үстерүне көйләүче норматив документлар исемлеге бар. Беренчедән, бу уртак предприятие 11-106-97 "бакчачылык (ил) бакчачылык (ил) территориясен төзү өчен 11-106-97" уртак предприятия, проектлау, раслау тәртибе. " Икенчедән, 20-02-97 "бакчачылык (ил) бакчачылык (ил) гражданнар, биналар һәм структуралар ассоциацияләрен планлаштыру һәм төзү." Бу ике якын-Теркәлергә документлар бөтенләй эчтәлеккә ия (СНиП 30-02-97 теле, төп сораулар тупланган, уртак венчур 11-106-97-97-97- өстәмә теле) тиешенчә һәм, алар бар Төрле юридик көч: SNIP 30-02-97 нормалары таләп ителә, һәм уртак предприятие 11-106-97 "Тиешле нигезләмәләр" SNIP 30-02-97.Сайтны планлаштыру Башлау 6,7 һәм 6-02-97 пунктларының таләпләрен исәпкә алырга кирәк, түбәндәге санитар һәм көнкүреш нормаларын көйләргә:
Күрше бакча өлкәсе чикенә минималь аралар: башка биналардан 4м торак төзелешеннән (яки өйдә) - 3м, башка биналардан 1м; биек агач кәүсәләреннән - 4 м, 2М, куактан 1м,
Йортның чиге арасы һәм өй төбеннән яки өй стенасыннан үлчәнәләр (база булмаганда), әгәр өй элементаса (Эркер, подъезд, түбә II IDR) Дивар самолетыннан 50смнан артык эшләмәгез. Әгәр дә алар 50смнан артык эш итсәләр, ераклык озын өлешләрдән яки аларны җиргә проеккасына кадәр үлчәнә (икенче кат Игенчының баганалар элементларында урнашкан түбәләрнең билбиясе);
Күрше бакча чигеннән 1 м ераклыкта урнашкан икътисадый биналар сайтында урнаштырылганда, түбәләр аның сайтына юнәлтелергә тиеш. Биналар арасындагы минималь аралар: өйдән һәм подъезддан ял итү, кече терлекләрдән һәм кошлардан - 12 м, душ, мунча (саунас) - 8 м; Коедан бәдрәфкә кадәр һәм компост җайланмасында, 8м.
Проект сайлаганда, сез урынны яктылык якларында юнәлешне исәпкә алырга тиеш. Бер сектор өчен сез ике бүлмәле йортларда, өч һәм дүрт бүлмәле йортта ике торак бүлмә, биш һәм алты бүлмәле йортта өч бүлмәгә игътибар итә аласыз. Иң уңайлы, көньяк һәм көньяк-көнчыгышның иң уңайлы. Монда балалар һәм бүлмәләр гадәттә җиһазландырылган: Иртә белән, салкын төндән соң, бүлмәләр яхшы интерлигацияләнгән һәм җылы, җылы.
Өй фасадны урамга кую яхшырак. Иң яхшы вариант - аны сайт чигеннән 4-6 м ераклыкта төзү. Бу очракта, фасадны декоратив яшел утырту белән урамның тузаннан һәм тавышыннан сакларга мөмкин булачак.
Ольга Гаврилова, Россия Халык дуслыгы университетының Геодезия департаменты доценты:
"Everyoneәркемнең күптән түгел суны саклау зоналары территориясендә урнашкан шәхси биналар таләпсе белән бәйле күп санлы җәнҗаллар бар. Белүегезчә, бу проблема гади гражданнарга гына түгел, шоу-бизнес йолдызларына тәэсир итте. Вакыт узу белән күрсәтелгән тенденция белән хөкем итү, вакыт узу белән, бу таләпләр көчәя. Шулай итеп, киләчәк милегегезнең язмышы өчен куркынычмагыз. Геодоник хезмәт белгечләрен рәсми рәвештә яклау өчен күп нәрсә акыллырак. "
Минем өем - минем залчыкмы?
Безнең гражданнарның юридик цихилизмы аркасында, илләрдәге биналарның күбесе дәүләт органнары һәм институтлары белән кирәкле рөхсәтләрсез законсыз сайланды. Болар барысы да структураларны җимерүгә кадәр иң уңайсыз хокукый нәтиҗәләргә китерергә мөмкин. Шуңа күрә сезгә башта рөхсәт алырга кирәк, һәм ул вакытта гына төзелешкә бара.
Мәскәү өлкәсендәге шәхси торак бина төзелешенең тәртибе Мәскәү өлкәсенең территориаль төзелеш нормалары, үсеш, үсеш, эшкәртү, координацияләү, координацияләү һәм раслау буенча, аз катлы торак төзелеше өчен проект документларын эшкәртү. Мәскәү өлкәсе (TsN PMS-97 MO) "(1998 елның 30 мартыннан Мәскәү өлкәсе боерыгы белән расланган).
Сайтның территориясе шулай итеп йорт бакчасы, мунча һәм икътисадый биналар бакчаның сул ягын - юлдан ерак тордылар. Караватлы яшелчә бакчасы һәм теплица да яшерелгән. Уң ягы декоратив утыртуга бирелә.
1- йорт;
2 - мунча;
3- икътисадый бина;
4-нче газ;
5 нче бакча;
6 - сусаклагыч;
7 нче бәйрәм платформасы;
8- fruitимеш бакчасы;
9 - теплица;
10- Террас
Документациянең бу процедурасы өчен кирәк булган пакет клиент клиентны аның контракт булган архитектура һәм төзелеш компаниясе бирә ала. Бу очракта, рөхсәт алу өчен, баш архитектор исеменә яки җирле администрация башлыгы исеменә хат җибәрү җитә.
"Yurуро-сервис" компаниясенең өлкән юристы Андрей Гришенков, хәтта төзелеш ахырында та хәтта хәбәр белән котларга иртәрәк. Башта аны техник инвентаризация бюросы (BTI) белән рәсми рәвештә үз мөнәсәбәтләре өчен бирелергә тиеш һәм аны биналар һәм структуралар реестрына кертергә йортны теркәп булырга тиеш. Онытырга кирәк, BTI эшнең тулы ахырына кадәр нәтиҗә бирмәячәк. Күп катлы йорт ишекләренең ишекләре ишекләре ишекләрендә истәлекле урыннар җитмәү аркасында да каралырга мөмкин. Ләкин төзелешне дәүләт реестрына ясаганнан соң, клиентлар йорт хуҗасына генә кертә, ләкин хәзерге законнар нигезендә күчемсез милек салымын түләргә тиеш, объект дәүләт теркәлүен, милек салымын салганчы, мактаулы бурыч гаепләнми.
Максим Новиков, геометр компаниясенең баш инженеры:
"Туфрак турында мәгълүматның булмавы катастрофик нәтиҗәләргә китерергә мөмкин. Бу төр туфракка һәм структурага туры килмәгән нигездә, туфрак юуның дөрес булмаган тирәнлеге ишекләрнең күченүен дөрес булмаганга әйләнә ала Агач йорт, тәрәзә рамкаларын егылып, кирпечләрдә, стеналардагы ярыклар төзеләчәк. "
Редакторлар рәхмәт, G Geometet LLC, urро-сервис CJSC, Федераль агентлык белгечләре, материалны әзерләүдә булышу өчен Россия Халык дуслыгы Агентлыгы генераль директоры хезмәткәрләре .