Фатирны төзекләндерүне координацияләү - документлар, вакыт, вакыт. Торак һәм торак булмаган бүлмәләрне торгызу белгече А.Гария сораулар өчен җаваплы.
Торакны яңадан эшләтеп, фатирны яңадан җиһазлау яки сорауны риторик итмә. Капчык рөхсәт иткән булса, күп нәрсә эшләргә тиеш түгел? Тагын бер сорау - ничек коткарырга һәм нервларны, вакытны, акча. Болар барысы да беркайчан да юк ...
Закон? Закон бар
Тимераякларын чишү өчен хокукый база турында бәхәсләшү бөтенләй дөрес булмас. Киресенчә, киресенчә, бу процесста катнашучыларның барлык потенциаль эшләре хокукый күзлектән караганда артык көйләнә. Шуңа күрә, күп санлы рөхсәтне һәм күзәтчелек дәүләт институтларын контрольдә тотты. Мондый эшнең мондый оешмасы өчен нигез булып тоелды. Рөхсәтсез һәм квалификацияле үсеш нәтиҗәләрен нәтиҗәдә, элемтәләрнең ярдәм итү структураларын зәгыйфьләндерде, нәтиҗәдә, панель йортларның бүлекләре, кирпеч диварлар ярыла, чыбык Су белән тәэмин итү һәм җылыту, электр чыбыклары була.Резидентларның күпчелеген хокукый яклау мәнфәгатьләренең кызыксынулары Россия Федерациясе Законыына "Федераль торак сәясәте" Законына кушылды. Шул ук ел кичендә Мәскәү Сити Дума N37 закон кабул итте, "Мәскәү шәһәренең матур йортларының капма-каршысы" законы кабул итте. Беренчесе белән Мәскәү мэры белән беррәттән, Мәскәү мэры боерыгы, Yu.М.ЛУжкова әле дә эшли. Н 166/1-Рушамот 13.07.96 операциясе.
Мәскәү Законы иң "алдынгы" хуш исәргә хокуклы санала. Бу торак сәясәтен үзгәртеп кору сәясәтен "тон куя". Мондый законнар һәм боерыклар безнең илнең бакыр эре шәһәрләрен җирле сатучылар тарафыннан кабул ителә, шул исәптән ВНК-Петербургта. Законнар шәһәрдәге көнкүреш йортларын проектлау һәм үткәрү өчен бер процедураны тәэмин итүгә юнәлтелгән. Икенчедән, гражданнар, юридик затлар, башкарма органнар, җирле үзидарә, җирле үзидарә, район советлары арасында туктатылган мөнәсәбәтләрнең мөһим өлеше юк. Шуңа күрә, укучылар үзеңне уңайлы документлар белән җентекләп сөйлиләр.
Формалар белән беррәттән, саклау, композиция, үсеш тәртибе, үсеш тәртибе, эшкәртү проектлары белән бәйле рәвештә, Килешү өлкәсе нормалары күрсәтелә: Vnc 58-88 (П) (P) Envel 61-89 (P) Дәүләт Комитеты өчен , Vnc 41-85 (П) һәм 55-87 (P) дәүләт кулланмасы. WWR тарафыннан күрсәтелгән шартларның җитмәвен тыңлау, төзелеш стандартлары һәм кагыйдәләренең тиешле бүлекләрен кулланырга рөхсәт ителә.
Мөһерләнгән торак законнары булуы кирәкле нәтиҗәләргә ирешүне гадиләштерер иде. Тормыш материалы гади акылга карамастан була. Нигә? Дапота бу законнар түрәләрнең зирәклеге өчен бик рөхсәт ителми һәм артык күп яфраклар.
Камырны белмим ...
Күпфатир хуҗасын көткән нәрсә, кем океан океанны океан координациясен океан океанына тукландырырга рөхсәт итә? Наутот соравы эксперт алфавиты Arnat A Arnat A.g.g.
- Проектсыз түләүләр юк яки яңадан җиһазлар мөмкин түгел. А.В.Курот рәсми документка әйләнә, йоткар оешмалар һәм бүлекләрне координацияләүдән соң. Вмоскелда торак хуҗасы алар белән алар белән өч лицензияле оешмаларның монополикасы-Мосжилния корпорациясенә заказ биргән проект булырга тиеш, MNiiteptem, Мосмирим, коры. Алар арасыннан Фатерманың хуҗасы рәсми рәвештә ведомство түләүләрен түләргә тиеш, түгәрәк сумманы 800 $ һәм югарырак туры килми. Торак хуҗасы юридик чыгымнар белән генә чикләнәчәк дип ышану сафлык. Киләсе проект процедурасы. Проект оешмасы клиент оешмасы яки аның ышанычлы кешесенә юнәлтелгән:
- бинаны һәм фатирны техник тикшерүне алып бара, аларның физик һәм әхлак киемен билгели;
- Стентер сәхнә-структураларның стеналары һәм структураларның схемасын (план) ясый, ватург системалары (су белән тәэмин итү, җылыту, сайлап алу, электр чыбык);
- Иң җиңелен төзәткәнче, фатир һәм аның башлангыч халәтен билгели.
Тәкъдим ителгән имтиханнар кораблар һәм эшнең әсәрләренең тәкъдимнәренең тәкъдимнәре белән техник нәтиҗәләр белән тәшкил итә.
Позитив техник нәтиҗәсе белән клиентны тикшерүдән соң, фатирны торгызу проекты үсеш алган эскиз салу проекты үсеш алган, хәтта үз эченә ала:
- Гомуми өлеш;
- Барлык архитектура һәм төзелеш рәсемнәрен репродизацияләү белән архитектур һәм планлаштыру чишү чишелеше (аларның исемлеге тиешле, тулы баскетка яки өлешчә);
- Аңлатма язмасы.
Бөтендөнья сәүдә оешмасы документ белгечләре белгечләрен тәкъдим итә, структуралар төзү һәм көчнең техник спецификацияләренә ярдәм итә; Бүлмәнең бөтен элементлары һәм структуралары белән бүлмәнең утлы каршылыгы күрсәткечләре; Әгәр дә ташучы стенаның бер өлеше алынса яки ачылган булса, Лустерлар, нәтиҗәләр, күп көч һәм йогынты.
Эскиз проектыннан соң, чирек инженер системаларын яңадан җиһазлау проблемасы чишелә, яңа элементларны милеккә ия булу яки кертелгән. Шул ук вакытта, тәнкыйть бүлекчәләре һәм хезмәтләре кабат өстәмә килешүләр таләп ителәчәк. Ул контехник корал макетының схемасы белән эшләнә, җайланмада үзгәрешләр кертелгән. Өстәмә мич (утлы яки мич) һәм яңа вентиляция каналлары колевьерда күренергә мөмкин. Аларга архитектура һәм төзелеш нормалары һәм кагыйдәләр нигезендә исәпләнергә тиеш, чөнки проект проекты проектын чагылдыра, махсуслаштырылган оешмалар проектны йөртүчеләр белән йөртелә.
Торак бүлмәләрен яңадан җиһазлау сораулары үз эченә ала:
- җылыту, санитар һәм газ җайланмаларын күчерү;
- бәдрәфләрне, ванна бүлмәләрен һәм вентиляция каналларын яңадан җиһазлау;
- күчерү һәм сүгенү (өлешчә яки тулы) эчке бүлмәләр;
- яңа ишек юлларын тапшыру һәм булдыру;
- Тамбуриннарның җайланмасы һәм яңадан җиһазлау;
- Пыяла Loggias һәм балконнар.
Әлбәттә, инженерлык төшенчәләре белән буталырга кирәк түгел. Су җылыту чыбыклары (алар тынгысыз түгел) аяк киеменә туры килә ала. Күпчелек ишек төбеннән баш ияләрне (корычны да кертеп, корыч) рөхсәт ителә. Әгәр дә сез өстенлекле кешеләрнең гайкалары булса, сез фатирның электр куруын киметсәгез, яңа рецетлар урнаштыра аласыз. Шул ук статья кысаларында бу нечкәлекләрне күзәтү мөмкин түгел. Реорганизациянең барлык сораулары клиент оешмасы инженерлары тарафыннан эшләнгән. Алар күбесенчә клиент теләкләрен исәпкә алмыйлар, ләкин шулай ук кабул ителергә яки кире кагылырга мөмкин булган идеялар һәм яңадан җиһазлар тәкъдим итә.
Эксперт ышандырырлык итеп, кыска максатны этәрү өчен техник киртәләр массасы барлыгын аңладым. Ләкин ул чиратлашыла, неон төп. Проект оешмасы фатирның хуҗасы өстенлек җыя алмый һәм документлар белән тула алмый һәм өстенлекле эшне ведомствоара комиссиясе (MVK). IMC рөхсәтенең рәсми һәм килешенгән проекты булмаса, рөхсәт токен.
Торак хуҗасының алга таба эшләре чәчле түгәрәкнең чүп көченә охшаган. Бу "йөгерү" семинары кирәк:
бер. Лизхник хакимиятнең барлык олылар арендаторлары һәм реконструкцияләнгән түләүләр белән күчерелгән, күчерелгән түләүләр белән күчерелгән, күчерелгән фатир офисы (Reu, HEK, DEZ) белән расланган. Бу сертификатка кул кую - фатир милегенә ия булган барлык олыларга бурычлы.
2. WBRO Техник инвентаризация (BTI) һәм фатир фатирының ачыклануы, фатирның фатирының ачыклануы, берләшкән фатирлар ныгытылса, күрше бина эзләвен әйтегез. .
3. Катлаулы, югарыда һәм аскы бина белән алар белән шөгыльләнүчеләр белән тәмамланырга тиеш, аннары аларны Каскада ышандыру.
Дүрт. Планны йолып ала һәм югарыдагы оешманы чакыру өчен ачыктан-ачык.
биш. Оешмалар тарафыннан объектив координацияләүдән башлау өчен түләүләр һәм техник эш бирүне башлаудан соң.
6. Резидентлар ханымның рөхсәтен алу өчен, резидентлар ханым, район архитектура планлаштыру бүлеге (Рапо "Дәүләт торак инспекциясе, административ районның префектурасы инспекциясе.
7. MGPO "Mosgaz" MGPO яки МГПО яки МОВЕРГО "МГОВА" яки МОВЕРГО "МГНЕРГО" МГНЕРГО "МГНЕРГА ЯРАТЫШ, аның көчен арттыру өчен, электр монтажында өстәмә координация ясау.
сигез. Взека экстракты һәм финанс һәм шәхси счетның күчермәсен, фатир хосусыйлашкан презентация белән алу өчен, яки документның нотариаль күчермәсе хуҗалык хокукына ия.
тугыз. Барлык күрсәтелгән документлар VMCDны бозу очракларына тапшыралар (икенче инстанция WBTга күчереләчәк).
Хәзерге вакытта кереп, хакимиятнең вәкаләтләрен раслау кагыйдәләре бер айдан артты, бөтен координация процессы ярты ел. Процедураның соңгы этабы - MVK утырышы һәм протоколның уйлап табышлы номеры раслау. Мәскәү ведомствоара комиссиясе бер тапкыр индуктивлык белән очраша. Испротоколның өметсезлекне алу өчен, сез урманомение атнасының аерылуын көтәргә тиеш. Комиссиянең вакытны тәэмин итү карары барлык эшнең тигезлеген һәм кабат җиһазлар акция белән алты ай үтәлергә тиеш. Эшчеләр үз вакытында тупланганын күз алдыгызга китерегез. Бу очракта, куркыныч! - Проектның координацияләү һәм раслау процедурасы башта башланырга тиеш. Торак хуҗасын көтеп, IVK-ны баш тарту корреспонденциясе белән, Идән планының кулланылган күчермәсе белән, аномаль сызыклар билгеләнә. Акча соравы һәм сез аңлаганча сарыф ителгән чыгымнар, әһәмиятсез. Әлбәттә, MVC карарына бер-алты ай вакыт алырлык, ялангачка каршы тору мөмкинлеге бар. Әгәр мондый перспектива сине сагынмаса, әфәнделәр ...
Бу бик куркынычмы, аның кечкенә?
Минем уйлавымча, хәзер фатирның хуҗасы аны мөстәкыйль үзгәртеп кору белән бәйле рәвештә аны күпме чәнечкесен көтә. Шул ук вакытта уңай нәтиҗәләргә ирешү өчен башка, тугры һәм ышанычлы юл бар, профессионаллар проблемасын чишүне ышанып тапшыра. Кагыйдә буларак, күчемсез милек һәм закон фирмалары үсешне координацияләү мәсьәләләре белән шөгыльләнә, аның белгечләренең әгъза белән элемтәдә тәҗрибәсе бар. Адвокатлар һәм Реаль Реаль Реальторлар күп участок кертү шартлары айларның күбесенең берничә ай кыскартылуын кыскартып, нәтиҗәләр гадәттә уңай. Әлбәттә, профессионаллар начар эшли, ләкин, парк тарафыннан хезмәт хакы күләмен саклауның 10% контрольдә тотылмый.Торакны үзгәртеп коруның тискәре проблемалары күчемсез милек һәм төзелеш компанияләренең үзара бәйләнешенең ачыклыгын бәяләү кыен. Төзүчеләр роматорларга киңәш итәләр. Фатирлар тукымасы ярдәмендә нестада сөйләшүе. Әгәр дә түләү варианты проблеманың аскы һәм техник чишелешләреннән тора икән, риаторлар үз-үзен координацияләнгән процедурасын узып, рөхсәтсез процедурага туры килә башлыйлар.
Тормыштан мисал
Гасырда урнашкан ике фатирны үзгәртеп кору өчен эчке торак бүлмәләре һәм Вәҗрибә интервейтерара тамбурация белән эчке торак бүлмәләре "Роднодод" тырышлыгын һәм NPO RO Radis CJSC тырышлыгын берләштерергә кирәк иде. фатирларны төзү һәм ремонтлау белән шөгыльләнә.
CJSC "Туган" CJSC "Туган тел" тыелу координацияләү белгече радио. Э.Головах Укучыларыбызны Ротари инстанция әгъзасы белән альтернативлык һәм аралашу белән эшнең кайбер профессиональ серләре ача.
Уртасы булган ике һәм өч бүлмәле фатир комбинациясендә, ир белән хатын һәм хатын П-3м сериясендә иң популяр vmoskwe белән шөгыльләнделәр. Фатирлы хуҗаларның гаиләсе туганы, чөнки ниндидер үзгәрешләрне раслады, чөнки ниндидер үзгәртеп кору өстенлекләре альтернатив сызыкның туганнары (ир-хатын, ата-аналар, балалар, әби-бабайлар һәм оныклар).
Яхшы шарт шулай ук яхшы шартлар, Тамбури Дазу гомуми электр белән тәэмин итү каналына бирелде. Ул Потамбул, элемтә хуҗасы Могва каршы торырмы. Аннары фатир берлеге составында вестибюльгә, ләкин яшәү бүлмәсе башлыгына вестибюльгә кыскартырга туры килде. Нәтиҗәдә, торак хуҗалары районның 6 м2 өлешен югалтып, аначен һәм дизайнер яңа төзелгән кухняның катнашуына оттырырлар иде.
Ачыклык:
1. тамбур
2. Бүлмә бүлмәсе
3. Кухня
4. Министрлар Кабинеты
5. Балалар бүлмәсе
6. Йокы бүлмәсе
7. Санюзель
8. Ванна бүлмәсе үсеш һәм гомуми мәйданы 83,8 һәм 36М2 белән фатирларны яңадан җиһазлау (логия һәм балкон), яңа торак мәйданы гомуми мәйданы 130 м2. Берничә якын һәм вәкаләтле бүлмә урынына, бүлмәләрдә дүрт капчык бар, компаталакаль, коридор һәм заманча ванна бүлмәсе зур курхен бар. Бади санитар җайланмаларның урнашуы проблемалары чишелде, түбәндә яшәүче күршеләрнең ризалыгын кабул итеп, махсус оешма ясаган төзәтмәләрне китерде. Район архитекторы офисы шулай ук логгияне формалаштыруга ризалык бирде, ул бер үк вакытта изоляцияләнде һәм бәйсез күңел ачу бүлмәсе белән йоклый башлады.
Вакыт-вакыт уйнауның мөһим роле - проектны тормышка ашыру белән шөгыльләнүче төзелеш оешмасы. Реорганизациянең ярдәме объект техникы техниканы кабул итү белән алып барыла. Гомумән алганда, "Норпод" белгечләре булган технологияләрне конструкция һәм инвалид сөйләшү белән эш башкардылар. BTI дәгъвалары дөрес түгел, һәм өй йортының фатиры китерелә.
Әлбәттә, күчемсез милек хуҗалары курку һәм риск фатирларын саклый һәм аны Пактакта законлы булырга тырыша: Алар әйтәләр, чыгу мәхәббәттә табылачак. ! Штрафлар һәм башка өстәмә чыгымнар күләме, уйлап чыгарган умырткага йөкләнәләр, Нарус һәм юридик хезмәтләрнең чыгымнарыннан артып китә ала. Шәһәр очракларының үзешчәннән үзешчән яңаруларның азентультуралары - безнең түбәндәге басмаларның темасы.
Редакцияле совет "Рангод" компаниясенә һәм "Арнат" компаниясенә материаль әзерләүне дәртләндерә.