Фатирлар, йортлар, илләр, ил мәйданнары һәм башка күчемсез милек хуҗалары милек салымын түләү турында еллык хәбәрләр ала. Салымны ничек төзәтергә һәм 2020-нче елда салым ничек үзгәрергә тиеш - без материалда сөйләрбез.
2015 елдан башлап, этаплы күчү инвентаризациягә кермәгән кешеләргә күчемсез милек салымында эшләтеп җибәрелә, ләкин кадастр кыйммәте буенча. 5 ел дәвамында яңа салым системасына тулысынча күчү өчен, салым бәясе торак пункт белән үзгәрде.
2020-нче елда трансляция вакыты бетте, аерым шәхесләрнең күчемсез милеге буенча салым тулы түләнәчәк.
Салым түләргә нинди милек түләргә тиеш?
Милек салымы күчемсез милек хуҗаларын түли. Күчемсез милеккә бәйле объектлар исемлеге сәнгатьтә бирелә. 130 Россия Федерациясенең Гражданлык кодексы. Бу исемлек өйгә, гараж, җир кишәрлегенә керәчәк дигән шактый логик.Салга объекты таныла:
- Торак бинасы (шәхси ярдәмче, ил фермасы, бакча, бакча, бакча, бакча төзелеше өчен бирелгән җир участогы.
- Фатир яки бүлмә.
- Гараж, техника.
- Күчемсез күчемсез милек комплексы.
- Тәмамланмаган төзелеш объекты.
- Башка бина, төзелеш, төзелеш, бүлмә.
Күчемсез милеккә теләсә нинди хокук, ул салым салу объекты, документлаштырылган булырга тиеш. Күпфатирлы йортларда генераль милектәге генераль милегенә салым түләми.
Салымны ничек тупланганын ачыкларга?
Федераль салым хезмәте елның икенче яртысында күчемсез милек объектлары өчен түләү өчен түләүләр. Өйләр һәм фатирлар элеккеге отчет чорында салым түләү кирәклеге турында хәбәр җибәрәләр. ФТСтан хат почта аша яки салым хезмәтенең шәхси счетында килә. Салым түләүчеләрнең шәхси хисабы милек һәм транспорт, саналган салым түләүләре турында, түләүләрнең алласы турында заманча мәгълүмат алырга мөмкинлек бирә. Салым түләүләре өчен түләү, 3-NDFL формасын тутырыгыз һәм аның өстәл тикшерүен күзәтегез; Салым инспекциясенә шәхси килүсез салым органнары белән элемтәгә керегез.
Охшаш хезмәт дәүләт хезмәтләренең бер порталында бар, ул "Сезнең бурычны өйрәнегез" дип атала. Шулай ук салым бурычы буенча мәгълүматның мөмкинлеген тикшерегез, федераль суд приставлары хезмәтенең бу башкарма процессының банкы булырга мөмкин.
Гомуми тенденцияләрне исәпкә алып, кәгазьдә салым хәбәрләре салым түләүчеләрнең кайбер категорияләренә генә җибәреләчәк: инвалидлар I һәм II инвалидлар I һәм II; балачактан ук инвалид; пенсионерлар; Районнарда яшәүче өлкәләрдә яшәүче шәхесләр. Кәгазь форматта күбрәк салым турында хәбәр итү өчен сез салым инспекциясенә мөрәҗәгать итә аласыз.
2018 елдан, милек салымнары өчен салым ташламалары өчен уңайлы процедура кулланыла - салым органнары үзләреннән файдаланган вакытта ташламалар ясыйлар.
Салым исәпләү ничек үзгәрде?
Шәхеснең күчерү милеген исәпләү белән булган төп үзгәреш - салым салына торган базаны билгеләгәндә, инвентаризация кыйммәтендәге күчемсез милекне бәяләүдән күчерү.Кадастраль бәясе - бу бәяләү көнендә дәүләт кадастрын бәяләү нәтиҗәсендә билгеләнә. Кадастраль бәяләү бөтен Россиядәге бер техника буенча алып барыла. Бәлкем, алгоритм милекнең кыйммәтен автоматлаштырылган бәяләү өчен эшләнәчәк.
Кадастр кыйммәтен исәпләү исәпләү, билгеле бер территориядә охшаш әйберләр белән операцияләр бәясенә нигезләнгән чагыштырма карашка нигезләнгән. Кадастр кыйммәтен исәпләү инвентаризация кыйммәтен исәпләүдән аерылып тора, анда төп факторлар диварларның һәм яше материаллары.
Сез шәхси мөселманнарыгызның Кадастраль бәясен өйрәнә аласыз, шәхси мөселманнарыгыз Росрестра яки Федераль салым хезмәте. Моннан тыш, салым хезмәтенең салым сайтында салым калькулятор бар; Шулай ук объектның кадастр бәясе халыкның кадастр картасында күрсәтелә.
Объектның кадастр бәясе артык булса, нәрсә эшләргә?
Салым әйберенең сыйфатлы яки санлы үзенчәлекләре үзгәрсә, кадастр бәясе төзәтеләчәк.
Предметның кадастр бәясе артык әйтелсә, нәрсә эшләргә? Шәхесләрнең эффектив кораллары бар - коллектив таләпләр. Бу юлда, җир кишәрлекләре һәм шәһәр яны күчемсез милек хуҗалары берничә ел элек, кадастр матдәләренең яңа кагыйдәләре кертелгәч, берничә ел элек.
Кадастр бәясе суд карары нигезендә үзгәргән очракта, үзгәргән кыйммәт турындагы мәгълүматны салым базасын билгеләгәндә катлаулы кадастр кыйммәтен планлаштыру башыннан исәпкә алыначак.
Салым салына торган бүтән вариант бар - кадастр бәясе артык хата килеп чыкканда яки түбәнсетелгән. Эгрнда күрсәтелгәндә, бу хата үзгәреше искергән кадастр бәясе турында мәгълүмат ясалачак.
Changeзгәртелгән бәяләү авырлык өчен гариза тапшыру елыннан кулланылачак, ләкин хәзергедән мин милекне бәяләүдә хата табылганнан алып, бу сәнгатьтә урнаштырылган. Россия Федерациясенең салым кодексын 409. Шулай итеп, кабул итүчеләрнең хатасын төзәтеп, салым түләүчеләргә үткән вакыт суммаларын киметергә мөмкинлек бирә (милекнең кадастр бәясе артык булса).
Салым ставкасы нинди?
Салым ставкасы - салым базасы (салым объектының кыйммәте) проценты, алар белән салым күләме исәпләнә. Төп ставкалар Россия Федерациясенең Салым кодексы белән билгеләнә.Төп ставкаларга нигезләнеп, һәр төбәкнең үз территориаль темпларын булдырырга хокукы бар. Шул ук вакытта, милек салымының төп милеге нульгә яки артырга мөмкин, ләкин 3 тапкыр артык түгел.
Төрле төбәкләрдәге торак корылмалары өчен салым салу дәрәҗәсе 0,3% тәшкил итә.
Сәнгать буенча салым ставкалары. Россия Федерациясенең салым кодексы:
- 0,1% ка кадәр (торак биналар һәм торак бүлмәләре өчен, тәмамланмаган торак биналары, гаражлар һәм техника).
- 2% кадәр (офисларны, сәүдә объектларын, сәүдә объектларын, туклану корылмаларын, эчке хезмәтләр, объектлар, кадастр кыйммәте 300 миллион сумнан артып китә).
- 0,5% ка кадәр (бүтән салым объектлары өчен).
Зинһар, исегезгә керегез: Коммерция күчемсез милек объектлары өчен салымны исәпләү процедурасы аларның кешеләргә яки юридик затларга бәйләнешләренә бәйле түгел. Ничек кенә булмасын, мондый объекттагы салым ставкасы 2% булачак, өстенлекләре юк.
Нинди очракларда һәм кем өчен файда?
Кайбер очракларда, кайбер салым түләүчеләр өчен өстенлекләр бирелә. Игътибар итегез: Күчемсез милеккә өстенлекләр Бизнес эшчәнлеге белән кулланылмаган күчемсез милеккә карата гына бирелә. Бу очракта өстенлекләр һәр төрнең бер объектына гына кагыла.Бенефициарлар ике исемлеккә берләшәләр. Сәнгатьтә. Россия Федерациясенең Салым кодексының 407се федераль законнар белән салым түләүдән тулысынча арынырга тиеш. Бу категорияне, мәсәлән, СССР һәм Россия Федерациясе геройлары, инвалид I һәм II төркемнәр, Бөек Ватан сугышы катнашучылары керә.
Төбәк дәрәҗәсендә фрак файдалану формасы. Өстәлгән категорияләрнең тулы исемлеге һәм Файдартларның күләме FT сайтында табарга мөмкин.
Бала өчен салым, ул милекнең хуҗасы яки милек милеге, ата-аналарны түләгез; Бу салымда өстенлекләр инвалид, һәм кайбер төбәкләрдә, ятимләрдә һәм балигъ булмаганнарда.
Файда турында хәбәр итү
Игътибар итегез: өстенлекләр кулланыла, димәк, салым түләүчеләр үзләре салым өзелүенә салым инспекциясенә хәбәр итәргә тиеш. Мондый хәбәрне тапшыруның соңгы вакыты - 1 ноябрьгә кадәр, салым чоры. Хәбәрләр формасы Федераль салым хезмәте сайтыда, һәм кушымта үзе салым түләүчесенең салым инспекциясенә яки салым инспекциясенә шәхси хәбәрне җибәреп була.
Әгәр салым органнары салым түләүче өстенлекләр турында мәгълүмат булса, салым автоматик рәвештә киметелгән зурлыкта исәпләнә. Әгәр дә ни өчендер файда китерелмәгән булса, бу сүзләр белән салым инспекциясе белән элемтәгә керергә кирәк.
Сез моны теләсә кайсы вакытта эшли аласыз, кушымта бер тапкыр бирелә, сезгә өстенлекләрне расларга кирәкми. Әгәр сезнең бер төрнең берничә объектлары булса (мәсәлән, ике фатир), бу сүзләрдә ачыкланырга тиеш, аларның кайсысы сез өстенлекле сайлыйсыз. Кирәк булса, салым түләгән елның 31 декабренә кадәр салым органына тиешле гариза язып, өстенлекле объектны үзгәртергә мөмкин. Әгәр дә заявка күрсәтелмәгән булса, иң югары кыйммәтле күчемсез милек салым белән исәплаганда автоматик рәвештә сайланачак. Әгәр салым түләү алынмаган булса, ташлама автоматик рәвештә җир салымының максималь күләме белән автоматик рәвештә кулланылачак. Әгәр дә кулланылган салым тәнәфесен, күчемсез милек салымын киметү, күчемсез милек салымын киметү, өстәмә салым түләүче мөрәҗәгатьләре мохтаҗ, салым мәгълүматы нигезендә автоматик рәвештә кулланылачак.
Күчемсез милек объектның бетүен туктатса, салым үлем айының беренче көненнән зарядка туктый яки салым түләүчесе яшәү урынында салым органына мөрәҗәгать итәргә тиеш.
Салым ташламасы ничек исәпләнә?
Салым салына торган төп өлкәсенең күләме аерылып тора. Салым ташламасы хокукы аңа караган һәр объект өчен торак иясе бар. Аның бухгалтеруы автоматик рәвештә була.
Салым ташламасы төрле күчемсез милек объектлары өчен төрле: Өй өчен 50 м² (торак бинасы - 20 м), фатир өчен - 20 м², бүлмә өчен - 10 м². Хокукыйдан рус теленә күчү. 50 м² салым оалы хуҗасы түләми, һәм 100 м² йорты хуҗасы 50 м² салым түләячәк.
Шәхес милегенә салым салырга?
Ел саен сумма ставкага һәм салым базасына бәйле. Ставка законнар һәм төбәк хакимияте белән билгеләнә. Салым базасы - объектның бәясе. Фатирдагы салым күләмен исәпләргә булышучы салым калькуляторы FTS сайтында урнашкан, формула шулай ук формулада бирелгән.54 м2 фатирлы мәйданга салым белән исәпләү мисалы
Салымны ел дәвамында "54 м²" фатиры мисалындагы салым мисалын карап чыгыйк. Кадастр бәясе 5 миллион сумга тигез каралачак. 2019 өчен дефлатор коэффициенты 1,518гә тигез. Региональ салым законнары белән билгеләнгән салым ставкасы 0,1% тәшкил итә.
Кадастр кыйммәтендә безнең күчемсез милекнең бәясе 1 м² бәясен исәпләгез. 5 000 000 000: 54 = 92 593 сум.
Салым салган бүлмә мәйданын исәпләгез. Моның өчен без 20 м²ның гомуми мәйданын киметәбез. Секциядән соң, күпфатир мәйданы 34 м².
Без салым базасын карыйбыз. Фатирның салым салына торган мәйданы белән 1 м бәясе өчен. 92 593 × 34 = 3 148 162 RUB.
Салым ставкасының бәясе буенча салым ставкасына салым салуны бәяләү, салым ставкасы бәясе буенча салымның гомуми күләмен исәпләгез, ягъни 0,1% тәшкил итә. 3 148 149 × 0,1% = 3148 сөртегез.
Күчемсез милек урнашкан төбәктә кадастр кыйммәтендәге салым бишенче ел санала, ягъни түбән коэффициентны санамас дип уйларбыз.
Бездә ике хуҗабыз бар, аларның һәрберсе салым суммасының яртысын түләрләр (әгәр алар мөлкәт тигез акцияләрдә булса).
Шулай итеп, хуҗаларның һәрберсе өчен салым күләме 1574 сумга тигез булачак.