Шәһәр йорты һәм ул башка күчемсез милекнең башка төрләреннән нәрсә белән аерылып тора

Без шәһәр исемлеген бирәбез, сатып алгач, сезнең һәм киңәшләр сөйләвегез турында сөйлибез.

Индивидуаль уңайлы коттеджлар тормыш өчен иң уңайлы санала. Кызганычка каршы, аларның бәясе бик югары. Шулай да, ким дигәндә юаныч бирми торган тулы хокуклы алыштыру бар. Бу - шулар. Уңайлы һәм чагыштырмача арзан система йорт һәм фатир. Әйдәгез, Россия өчен яңа йортның үзенчәлекләре турында сөйләшик.

Фатирлар турында

Тинджа барышлары

Уңай һәм өстенлек

Таун гажиа сортлары

Сатып алу өчен киңәшләр

Хокукый нюанслар

Такта нәрсә ул һәм ул өйдән нәрсә белән аерылып тора

Исем инглиз теленнән килгән, "шәһәр йорты" дип тәрҗемә ителгән. Хәзерге заманча, бу коттедж һәм яхшы сакланган фатир арасындагы гибрид. Гомуми түбәләр һәм ташучы стеналар белән аз катлы биналар комплексы. Аларның фасадлары бер архитектура стилендә эшләнгән. Структураның биеклеге өч каттан артмый. Блоклар саны да чикләнгән, еш кына уннан артык түгел.

Кечкенә йортлар уртак системага кушыла. Аларның һәрберсенең үз җылыту системасы бар, урамга, кечкенә өй, кечкенә җир, гараж яки машина кую урыны. Инженер элемтә, чөнки бик икътисадый яктан берләштерелергә мөмкин. Landирнең үлчәмнәре структураның урнашкан урынга бәйле. Шәһәрдә бу бик аз яки юк, ил авылларында ул кечкенә бассейн куярга мөмкинлек бирә, бакчага бүлен, уен мәйданын урнаштырырга мөмкинлек бирә.

Мондый формат үзләре ландшеталар өйләрендә яшәргә теләүчеләрне сайлый, ләкин аның сатып алу өчен акча җитми. Блок-фатир сатып алып, алар югары дәрәҗәдәге уңайлыклар алалар һәм ил күчемсез милек сатып алу бәясенең өчтән бер өлешен алалар. Россиядә мондый бина шәһәр эчендә бик сирәк очрый. Бу еш кына баоп, эко-дуслык урында яшәргә теләүчеләрне җәлеп итә. Төзелеш һәм ирекле мәйданның кытлыгы булган күп балалы гаиләләр өчен бу бик яхшы.

Тубагыз һәм Пентхаус: Нинди аерма бар? Исемнәр шундый ук охшаш, кайвакыт потенциаль сатып алучылар буталалар, ике төр күчемсез милек арасындагы аерманы аңламыйлар. Без әйткәнчә, шәһәрчеге - аерым модульләрдән торган бина. Аларның һәрберсе - кросс-линия яки ике катлы фатир, өстәмә рәвештә үз подъездын, җирле районның кечкенә өлеше, машина кую урыны яки гараж урыны ала.

Пентхаус - күп катлы йортның өске катында урнашкан элита торак. Еш кына ул зур квадрат фатир (300 дән 1000 м2). Яхшы караш һәм яхшы табигый яктырту өчен панорамик төрнең киң пыяла бар. Бу арендаторларның калган өлешеннән аерылып тора. Лифтка өске катка керү. Гомумән, пентхаус блок фатир кебек нәрсә түгел, аның бәясе күпкә югарырак.

Тынычлык һ.б.

Күпчелек Россия төбәкләрендә шәһәрхолар актив төзелә. Themәм аларга сорау үсә.

Өстенлекләре

• Бәя. Тере күп дәрәҗә, аннары ике-өч катлы бүлек шәһәрнең үзәк мәйданындагы тигез ил коттеджы яки фатирыннан кимрәк.
• Бушлай урнашу. Киләчәк хуҗасы үз өлкәсен үз тәме белән җиһазлый ала.
• Аерым керү, җир участогы, кечкенә, машина кую урыны яки гараж булуыгыз. Алар теләгәнчә кулланылырга мөмкин. Cozpostroy гараж урынына, мәсәлән, куегыз.
• Торак эчтәлеге буенча экономияләр, аеруча автоном җылыту алдында. Аерма хәтта шәһәр фатиры белән чагыштырганда сизелә.
• Кечкенә күршеләр. Бу гадәттә ике гаилә сулда һәм уң якта урнашкан. Агрус блокларында күршеләр бер яктан гына. Мондый әйбер турында күпфатирлы йортта хыяллану гына.

Бу форматтагы күчемсез милегендә шәхси һәм милек куркынычсызлыгы югарырак, чөнки монда яшәүче кешеләр саны аз. Еш кына барысы да бер-берсе белән таныш, чит кешеләр шунда ук күренеп тора.

Кимчелекләр

Блок фатир җитешсезлекләре бар.

• Изоляциянең җитмәве һәм тулы хосусыйлык аның йорты гына бирә ала.
• Localирле районның мәйданы еш кына кечкенә. Anyәрхәлдә, ил коттеджның торак мәйданы белән чагыштырганда, соңгысы һәрвакыт файдасына булыр.
• Шәһәр читендәге тормыш таныш ритмның үзгәрүен аңлата. Яхшы, шәхси транспорт булса, югыйсә, шәһәргә китерүчеләрнең проблемалы булачак. Без машиналар тыгынына күнегергә тиеш, һәм алар һәр мегалополизмнарда иң югары сәгатьләрдә.
• Әгәр дә авылның инфраструктурасы начар хәл ителсә, ничектер бу проблеманы хәл итәргә тиеш.

Тынычлык төрләре

Секциональ торак эффективлык һәм рационализм принципында эшләнгән. Бу очракта бүлекләрне төрле дәрәҗәдәге уңайлыклар белән тәэмин итү мөмкинлеген төрлечә бәйләргә мөмкин. Иң зур вариантлар турында сөйләшик.

Ныгытма

Сызыклы макет биналары. Терминал блокларының һәрберсе, ягъни икесе бар. Аерым ишегалдына, икенчесе урамда. Мондый бүлекләр саны төрле, ләкин еш кына 5 яшьтән 12 яшькә кадәр алар туры яки өзелгән сызыкта урнашкан. Идәннәр өчтән артмый. Иң клиент - экстремаль модуль, шуңа күрә аларның бәясе югарырак. Линзалардагы торак бүлмәләре башта эшләнгән турыпочмаклы. Хуҗасы аны үзгәртә ала.

Дуплекс (игезәк)

Исем блок модуллары саны белән бирелә. Шулай итеп, аларның дуплексында икесе генә. Бу чишелеш якында яшәргә яки якын дуслар өчен туганнар өчен бик яхшы туры килә. Твылха бу төр биналар өчен иң зур кертүне тәэмин итә. Сызыклы версиядә, ахыр-катның бетүе, аз катлы модульләр, еш кына сызыкта тезелгән. Ягымлы күршеләрне һәм изоляцияне сайлау сәләте, дуплекслы дуплекс стандарт шәһәрчәсеннән аерылып тора.

Квадроҗас

Кудрох дүрт блоктан тора. Бу компакт макет, анда бүлекләр бина почмакларына урнаштырылган. Шул ук вакытта, икътисади максатның төп бүлмәләре төзелешнең үзәгенә таба бар, торак сменасы һәм ташучы стеналарга кадәр. Барлык аналоглар кебек, квадроховлар өч каттан югарырак була алмый, мөгаен, чатыр һәм подвал бар. Барлык көзге блокларын макеты.

Блок-фатир индивидуаль йортлар белән яки келәм төзелеше формасында төзелә. Соңгысы фотода бик тәэсирле тоела. Бу аеруча Европада популяр. Бу очракта, тулы кварталлар модульле биналардан төзелә, һәр койрыкны аерып, кечкенә җир участогында урнашкан. Мондый төзелеш шәһәр сәнгатендә еш үткәрелә, чөнки үсешнең тыгызлыгы сизелерлек арта.

Сатып алгач, нәрсә исәпкә алырга

Торак алу - җаваплы адым. Документларга имза куйганчы һәм акчаны күрсәтегез, сез сайлаганның дөреслеген тикшерергә тиеш. Безгә игътибар итү өчен берничә мизгел саныйбыз.

• Шәһәр үзәгеннән ераклашу.
• Үсеш алган инфраструктура, яхшы машина юллары.
• Тере тимер юлның яки ​​машина автомагистральләренең урнашканның якынлыгы.
• Өлкәдәге экологик хәл, эре сәнәгать предприятияләренең ераклашуы.
• Төзелештә кулланылган материаллар.
• Машина, эчке бизәлешнең әзерлеге, ремонт кирәклеге.
• Барлык кирәкле инженер элемтәләренең барлыгы һәм сыйфаты, телекоммуникация.

Сатып алу төзелеш стадиясендә башкарылырга мөмкин. Аннары уйлап табучы компаниясе абруе тикшерелгән, проект документлары өйрәнелә. Районда яшәүчеләр һәм сатып алган бинада яхшырак танышу рәхәт булачак. Шуңа күрә сез сорауларга объектив җаваплар алырсыз, мөмкин булган проблемалар, барлыкка килгән кеше яшеренү турында.

Хокук нечкәлеге

Россия җир законнары мондый күчемсез милекнең куркынычын сатып ала. Шуңа күрә, без юридик өлкә күзлегеннән күчмә милектә шәһәрчәсенең нәрсә икәнен аңларбыз. Ул бер бина булып санала, анда уртаклашу уртаклашу. Eachәрбер хуҗа үз өлешен коммуналь хезмәттә бүлмә төре белән ала. Шулай итеп, мондый өлешнең киләсе сатудан соң, кыенлыклар килеп чыксын. Бу кәгазь эше этабында аңларга тиеш. Сатып алганчы табылырга тиешле иң мөһим юридик нечкәлек бар.

Моны белү өчен мөһим моментлар

• Төзелеш кыйммәт булган җир категориясе. Ул ILS яки авыл хуҗалыгы максатларында булырга мөмкин. Соңгы очракта, килешүне проектлый башлау мөмкин түгел, милек хокукларын югалту куркынычы.
• Компания-уйлап табучы пакетының рөхсәте рөхсәтле документлар.
• Әгәр дә структура файдалануга тапшырылмаса, төзелә торган җир участогы хокуклары. Моннан тыш, сез бинаның ничек урнашканын төгәл белергә тиеш: җир җире яки бина гына төзелеше.

Күңелсез сюрпризлардан саклану өчен, бу нечкәлекләрнең барысы да алдан табыла. Өченче адвокат катнашында торак һәм җир законнары белән эшләүче катнашу кирәк. Димәк, ул барлык нуансларны аңлый һәм килешү чисталыгын контрольдә тота алачак.