Бернинди фатир ассоциациясе: барысын да ничек эшләргә?

Без берләштергәндә һәм нинди документларны координацияләү өчен хаталардан ничек сакланырга икәнлеген әйтәбез.

Бер үк төшү белән урнашкан ике торак бүлмәсе бик сирәк күренеш. Ләкин яшәү урыныгызны икеләтә алу мөмкинлеге булса, без вариантларны күздә тотарбыз, ике фатирны ничек берләштерергә һәм легитимлаштыру.

Без ике фатир берләштерәбез

Сәхнә һәм документлар әзерләү

Легитим нигезләр һәм сәбәпләр

Планлаштыру кагыйдәләре

Документлар әзерләү

Хәзерге вакытта яшәү мәйданын тоташтыруның ике ысулы бар. Горизонталь рәвештә, шул ук идәндә ике тигез фатир бар. Союз күрше идәннәрдә булганда вертикаль вакытта.

Ләкин, иң авыр этап ремонтланмый, ләкин бер фатир белән берләшмәсен координацияләү.

Эшне башлар алдыннан, сезгә bti белән элемтәгә керергә кирәк. Алар ташучы диварлар урнашкан һәм җимерүгә дучар булмаган мөһим структураларның урнашканнарын күрсәтә алачаклар. Моннан тыш, алар торак һәм коммуналь хезмәтләр өчен түләү тәртибе турында мәгълүматны ачыклый ала. Әгәр дә әзер план координациягә ирешсә, сезнең бизнес җиңәчәк.

Зинһар, игътибар итегез, союз өчен иң проблемалы ки, панель йортлар, анда барлык стенада диярлек төзелеш сафлыгын өзү белән өзелү бина җимерелүенә китерергә мөмкин. Шуңа күрә, сезнең конструкцияләрегезне тормышка ашыру, монолит биналарын яки иске йортларны сайлагыз.

Кирәкле документлар

Торак янындагы барлык этаплар өчен алар әйбәт киттеләр, яхшы кәгазьләр турында алдан кайгырта. Барлык документлардан сез берничә сайлый аласыз. Алар сезне дәүләт органнары һәм төрле очракларда булганда кулланачаклар:

• Өйдә расланган һәм ике торак мәйданнарда тикшерелгән.
• Өй китабыннан өзек.
• Ике бүлмәдә дә хисаплар.
• Сезне хуҗа итеп раслаучы документлар.
• Планлаштырылган эшне башкару өчен күршеләрнең ризалыгы. Бу кәгазь соңрак килеп чыккан һәм бәхәс булган проблемаларны чишә ала. Ләкин моны эшләргә кирәк түгел.

Әгәр дә бирелгән барлык документларны тикшерү уңышлы һәм эшкәртеләчәк булса, сез үзегездә риза булырсыз, аннары сезнең кулыгызда дүрт кадерле документлар булачак, аннан соң сез эшне туктата башлый аласыз:

• Архитекторлар һәм Ассоциация проекты нәтиҗәләре.
• Янгын хезмәте, Саепидемстамта, Водоканал һәм башка органнар чишү.
• Тоташтырылган яшәү урынында техник паспорт.
• Гомуми мәйданның милеге сертификаты.

Барлык документларга да туры килү процессы алты айга уза ала. Бу һәр инстанциянең аерылуларын ачыклау белән бәйле. Гадәттән тыш хәл булганда, җаваплылык җаваплылык сезгә документларны хуплаган органнарның берсенә төшәчәк. Шуңа күрә сез сабыр булырга һәм һәр инстанциядән җавап көтәргә тиеш.

Ике фатирны берләштереп, законны берләштереп буламы?

Кешеләр 2 фатирны берләштерергә икәнен белгәч, законнар белән әйләнеп чыгарга тырышалар. Күпләр документларның муллыгын, төрле хезмәтләр белән сылтамалар һәм мөмкин булган элемтәләрне тарата. Ләкин, законда циклослар табу омтылышлар үлгән ахырына гына китерә алмый, ләкин бик аяныч нәтиҗәләргә әйләнергә мөмкин.

Законсыз берләшмә нәрсә куркыныч астына куя

• Торак һәм коммуналь компания компаниягә туры килмәгән үзгәрешләр суд процессын бирергә хокуклы. Шуны истә тотарга кирәк: 90-нчы очракларда мондый очраклар дәгъвачы хуплый.
• Әгәр ремонт мөһим структураларга тәэсир итсә һәм аларның эшләвен, аның җинаять эше белән куркытса.
• Иң яхшысы, торак инспекциясе сезне төзелешнең техник планы туры килгәнче кире кайтарырга мәҗбүр итәчәк.

Баш тарту өчен нигезләр

Anyәрхәлдә, сез үзегезне вакыйгаларны үстерүгә әзерләргә тиеш. Кайвакыт арендаторларга бәйле булмаган хәлләр бар. Бу критерийлар буенча, ведомстволар торакны тоташудан баш тарта ала.

• Сезнең план оператор стенасын җимерүне күздә тота яки күтәрү дизайнын рәнҗетү өчен зур куркыныча китерә. Бу шулай ук ​​стеналар җимерелгәч, зур йөк бер бүгә генә төшәчәк, бу шулай ук ​​киләчәктә җимерелү куркынычын сизелерлек арта. Фатирларның уртак дивар булса да, аларның төрле йолдызлары яки подъездлары булырга мөмкин. Интернет турындагы мәгълүматка ышанмагыз, күрше подъездлардан бүлмәләр берләштерелергә мөмкин. Еш кына алар арасында стеналар йөртәләр һәм дизайн бозылса, бөтен керү җимерелә ала.
• Ванна бүлмәсен план буенча бүтән бүлмәгә күчерергә телисез, торак булырга тиеш.
• Вентиляция системасын аеру куркынычы бар.
• Сезнең планда стеналар эченә куелган яңа газ торбалары бар һәм тышкы керү мөмкинлеге юк.
• Спектакль барлык инженер элемтәсенә керә ала.
• Сез радиаторлар һәм тәрәзәләр булмасын, анда бүлмә төзергә телисез.
• Сезнең проектта бүлмә һәм кухня комбинациясе бар, анда газ башкарылган.
• Сезнең барлык хуҗалардан сезнең рөхсәтегез юк. Бу хуҗаларның берсе күпчелеккә ирешмәгәндә була.

Конструктив үзенчәлекләр

Барлык кирәкле ремизмнарны һәм документларны алгач, сез яңа кыенлыклар белән очрашырга мөмкин. Ябылганда, сездә ике кухня булыр, ике ванна бүлмәсе күчереп булмый. Аны ничек эшләргә икәнен ачыклагыз.

Санюзель

Барлык кәгазьләрне дә координацияләү сәхнәсендә хәтта архитекторлар сезгә торак бүлмәләр түбәндә һәм ванна өстендә урнаша алмый дип әйтәчәк. Шуңа күрә сезгә сайларга туры киләчәк: Я сезне саклау бүлмәсендә ванна бүлмәсендә, яисә "дымлы зона" дип аталган.

Шулай итеп, сез ике зонага бүленергә мөмкин булган җирдә бик күп урнашу аласыз, мәсәлән, бүлмәдә һәм шәхси рәвештә. Eachәрбер зона үзләренең ванна бүлмәсе һәм бәдрәф булачак, бу бик уңайлы.

Кухня

Монда ванна бүлмәсе кебек үк хәл - сез аны торак бүлмәләре астында кире кайтара алмассыз. Шуңа күрә, аның планында сез шунда ук офицер, саклау бүлмәсе яки аш бүлмәсе итеп билгелисез. Без сезгә исләр, тавышлар һәм агып торган өстәмә яклау турында уйларга киңәш итәбез.

Керү зонасы

Бу шулай ук ​​була, ике спиртлы нәрсә кушылгач, бер подъезд ясарга һәм вестибюль төзергә кирәк. Кайвакыт берничә метр баскыч кирәк.

Бу очракта иң мөһиме - янгын куркынычсыз элемтәләренә керү. Әгәр дә сез аңа тәэсир итмәскә, аннары имзаның күршеләреннән җыелыгыз, аларның ризалыгын раслаучы, аннары сезнең торак һәм коммуналь хезмәтләрегезгә мөрәҗәгать итегез.

Бу счетларны кайтарырга кирәклеген уйлагыз. Аннан соң сезнең торак артачак, шуңа күрә айлык торак бәясе күтәреләчәк. Сез ала алмыйсыз, аренда өчен коридор алыгыз.

Гадәттә торак бүлмәләрендә бер керү ишеген калдыра. Икенчесе чистартылмый, ләкин көзге, гардероб яки пәрдә белән ябыла. Әгәр дә алар төрле катларда урнашкан булса, сез ике корылуны эшли аласыз: кунак зонасы өчен зур, кечкенә - шәхси өчен.

Керүләрнең берсе салынырга мөмкин. Ләкин бу сорау янгын куркынычсызлыгы буенча координацияләнергә тиеш. Шуңа да карамастан, без сезгә ишектән китәргә киңәш итәбез, чөнки киләчәктә сезгә фатирларны капма-каршы аеру кирәк булырга мөмкин.

Ике дәрәҗә макет

Вертикаль берләшмә белән сезгә горизонталь бер-берсенә ачылырга һәм аның багананың тотрыклылыгын тәэмин итәргә туры киләчәк. Бу сорауда бернинди дәими булырга тиеш, чөнки бернинди дөрес булмаган эш җимерелүгә китерәчәк. Йөкне дөрес исәпләгән архитекторларга ышаныгыз һәм оптималь зурлыктагы баскыч урнаштырырга булышыгыз. Дизайн шулай ук ​​төзелеш стандартларына туры килергә тиеш.

Әйтергә кирәк, кечкенә бүлмәләрдә урынсыз баскычлар бар, чөнки алар урынны бик киметәләр. Бу сезнең өчен мөһим булыр, бу матур һәм функциональ түгел, ә кыйммәтле урынны да ашамады.

Зур яшәү урыны бик матур һәм уңайлы, ләкин, күп урнашу өчен максатка ирешкәндә, сез күп проблемалар һәм зур сәяхәтләр белән очраша аласыз. Хәзер ул бик сирәк очрый, кешеләр соңрак тоташу өчен бик күп күчемсез милек сатып ала. Шуңа күрә, шулай итеп, һәрвакыт әрәм итү өчен, яңа бина белән зур фатир эзләү яхшырак.

Заманча күчемсез милек базары хәтта катлаулы һәм җанлы сатып алучылар өчен вариантларны тәкъдим итә.

Әйтергә кирәк, киләчәк планнарда үзгәрергә мөмкин, һәм сезгә кабат бинаны бүләргә кирәк. Бу процесс бик күп авыр, сезгә раслау һәм тикшерүләрдән рөхсәт алу өчен яңа документлар төзергә һәм рөхсәт алырга кирәк булачак.