Еш кына кешеләр балкон белән логгия арасындагы аерма һәм объектны билгеләү турында уйланмыйлар. Без аларның законда нәрсә белән аерылып торуларын һәм бәхәсле ситуацияләрдә нәрсә эшләргә кушабыз.
Дөрес төшенчәләр 2003-нче елдан, Б кушымтасында (Шартлар һәм төшенчәләр). Бу документ буенча, логгиядән балкон белән аерма - космоста урнашкан урында. Бу өй фасадыннан артып китә. Ачык яки пыяла булырга мөмкин. Loggia - бүлмә, төзелгән яки бинага бәйләнгән бүлмә. Бу бик өч-ике яктан койган (бина почмагын яки аның тарафыннан гадәти булмаган форма булса).
Гади генә итеп, архитектура шартларында аерма, аерым өлештә туган урында тора Фатирлар һәм стеналар саны. Дизайннар арасындагы аерма икесе дә фотода күренә.
Логгия
Балкон
Хәзерге төзелешләрдә объектларның күренеше бик мөһим булырга мөмкин. Ләкин без сөйләгән төп сортлар бар.
Фатирдагы логгиядән балкон белән нинди аерма: биналар төрләре, операция үзенчәлекләре
Башта балкон турында. Иң еш очрый торган. Ныгытылган бетон базасында ачык мәйдан тәкъдим итегез. Фехтовкалау - Гриль кашык белән эретелгән. Кайбер йортларда декоратив мәһабәт тәлинкәләр белән алыштырыла. Алар безнең илнең барлык шәһәрләрендә диярлек.Балкон төрләре
- Француз. Аларның буш урыннары юк диярлек. Ярымикир яки туры койма кечкенә препрузияне япа, ул аягын куяр өчен җитәрлек. Ишек төбендә генә түгел, тәрәзәләрдә дә урнаштырылган. Хәзер ул тулысынча плезланган биналар дип атала.
- Тузган. Зур һәм кечкенә булырга мөмкин. Сез аларны такталарда һәм нигезгә бизәү бизәкләрендә аера аласыз.
- Пыяла. Бу гадәттә заманча балкалар. дан Киңәйтелгән Квадрат, өскә өскә яки яртыга кадәр ябык.
- Яңа биналарда киңәйтү бар, ул өйдән яртысы, аның яртысы.
Логгия төрләре
Алар ике төрле: Структурасы ярымфинал булса, уңда, сулда яки сулда ике стеналар белән. Бу тагын да тотрыклы дизайн санала. Гадәттә зурлыгы буенча - сез тулы хокуклы өстәмә бүлмәне изоляция белән җиһазлый аласыз. Һәм монда проблемаларның берсен яшерәләр. Хәзер, бу объектларның берсен дә үстерергә телисез икән, закон буенча Җирле торак инспекциясе белән тәкъдим ителә.
Нигә рөхсәтсез һәм аның куркынычы булмаган нәрсә белән идарә итә алмыйлар
Космоста үзгәрешләр аркасында (бүлекләрне җимерү максатыннан (авыр структуралар урнаштыру) бинаның бөтенлегенә һәм сыйфатын кичерергә мөмкин. Кайбер очракларда бу башка фатирларның юк ителүенә китерә. Суперструктура визоры, яңа форма һәм башка эш аермалар булдыру Баштан фасадның тышкы кыяфәте рөхсәт ителми.Эштән баш тартуның барлык сәбәпләре Россия Федерациясенең торак кодексының 27 нче мәкаләсендә күрсәтелгән. 25 һәм 26да - үзгәртеп кору яки яңадан эшкәртү төшенчәсе нигезендә булган чаралар күчерү. Россия Федерациясенең административ хокук бозу кодының 7.21 статьясы буенча, бозучы 1-25 мең сум, барысын да элекке хәлендә кайтарырга кирәк.
Тагын бер проблема - мондый төзелеш белән фатир мирас белән сату, алмашу һәм үтәү кыен булачак, чөнки Закон буенча киләсе хуҗа яхшы түләргә тиеш.
Проблеманы чишүнең нинди ысуллары бармы
Яхшы Бу хәбәр шунда: кайбер очракларда космоста өлешчә үзгәрү мөмкин. Бүлмә яки кухняны балкон һәм логгия белән берләштерергә, тәрәзә ишеген һәм подшипникны җимерергә һәм аны селкетергә яки ишекләр белән алыштырырга рөхсәт ителә. Пыяла бер үрнәккә минималь булырга тиеш, ике кулланма белән. Бу очракта сез бүлмәне киңәйтә аласыз һәм ярдәмче структурасын саклый аласыз. Башка вариантлар тикшерү ярдәмендә расланмаячак.
Әгәр дә сез блок, панель яки кирпеч йортта яшәсәгез, бу вариант яраксыз. Аларда ташучы булганча, алардагы нечкә өлешен җимерү мөмкин түгел. Дизайнерлар буенча, аңа кайвакыт аны бетерергә рөхсәт ителә, ләкин тулысынча түгел. Сезгә чәнечкеле дивар төбеннән чыгарга кирәк.
Яңадан язганда рөхсәт ителмәгән:
- Батарейкаларны торак бүлмәләреннән күчерегез.
- Ашлыкны ишек төбенә киметү.
- Караш үзе арттыру. Аның янында йоклау ким дигәндә 1,2 метр булырга тиеш. Бу янгын куркынычсызлыгы таләпләренә туры килә.
Еш сорауларны торгызу һәм җавап бирү мөмкинлекләре турында тулырак хикәя, мондый проектларны эшләү белгечләреннән видео кара.
Логгияне яки балконны ничек үзгәртергә рөхсәт
Сезгә документлар пакеты кирәк булачак. Ул үз эченә ала:
- Төзелеш инициаторының гражданнар паспорты.
- Әзер проектның яки эскизның күчермәсе мөстәкыйль яки проект оешмасында ясалган.
- Проектны норматив таләпләргә туры китерү.
- Техник сертификат. Ул сезнең кулыгызда булырга мөмкин, яисә сезгә bti керергә кирәк.
- Барлык гаилә әгъзаларының язма ризалыгы, торакта, шул исәптән анда яшәмәгәннәр.
- Гариза бирүченең милеген раслаучы кәгазь.
Документлар исемлегенә конкрет ситуациягә, торак һәм башка факторларга карап үзгәрергә мөмкин.
Кайда элемтәгә керергә:
- Җирле торак инспекциясенә.
- Иң якын MFC.
Яңа биналарда балкон белән логгия арасындагы аерма
Фатир сатып алганда, CDD шартларының туры килүе аркасында проблемалар килеп чыгарга мөмкин. Төзүче бүлмәдә бер дизайн булган контрактта күрсәтергә мөмкин, ләкин кабул итү процессында икенчесе ачыкланган. Кайбер очракларда, бу яңа йортларның өстәмә мәйданы снайп һәм төзелеш кагыйдәләре буенча торак бәясенә кертелүе белән бәйле.
Хисаплау өчен, түбән коэффициент кулланыла: 0.3 һәм 0,5. Ул соңгы киңәйтүдә квадрат метрлар саны белән күбәйтелә һәм аларны торак мәйданына селкетә. Бәясе сизелерлек булачак. Бу бозу булып санала, һәм югалган инвентжер тупланган торак бәясе белән чынлыкта булырга тиеш булганны кире кайтарырга хокуклы.
Объектның барлык характеристикалары DDда күрсәтелгән. Алар белән сез аны ачыклый аласыз. Моның өчен кабул итү һәм тапшыру актына кул куйганчы, фатирны тикшерергә кирәк. Башта билгеләнгән параметрлардан тайпылышлар табылса, сатып алучыга сатучыны ачылган тайпылышларны бетерү һәм судка баруны таләп итә ала. Техник экспертиза авыр эш процессында башкарыла. BTI инженеры үлчәү үлчәү һәм структураны бәяли.
Әгәр дә комиссия йорт биргәндә объектның булуын танымас икән, проблема бик нык чишелә. Төзүче контракттагы туры килмәгән акционерны мөстәкыйль рәвештә хәбәр итә һәм ул кире кайтаруны яза.
Без логгиягә һәм балконга нәрсә әйттек, икенчесенең аермасы нинди. Йомгаклау. Бүлмә яки кухняны киңәйтергә телисезме? BTI һәм торак инспекциясеннән координация алырга кирәк, расланган проектка кадәр. Яңа биналардагы дизайнның төшенчәсе белән бәйле бәхәс сораулар, судта тикшерүдән соң яки сатучы-сатучыга дәгъва язган прессораль тәртиптә чишелә.
Әгәр дә сез фатирны сайлау процессында булсагыз һәм практик өстәмә урын кирәк булса, иң яхшы вариант - логгия. Бу гадәттә иркен һәм тотрыклы. Ләкин бу очракта торак бәясе югарырак булачак.
