ئىككىلەمچى ئۆي-مۈلۈك بازىرىدا تۇرالغۇ سېتىۋېلىش. بۇنداق سودىنىڭ باسقۇچىغا يېتەكچىگە يېتەكچىلىك قىلىڭ, ئورالمىدىن ساقلىنىڭ.
ئەگەر بىر تۇرالغۇ سېتىۋېلىشنى قارار قىلسىڭىز, ئىككىنچى بازاردا يېڭى بىر ياكى سېتىۋالغىلى بولىسىز پۇلنى تاللىشىڭىز كېرەك. پايچىكنى ئالدەرى بىلەن نۇرغۇن يوشۇرۇن سېتىۋالغۇچىلارنى ئىككىنچى تاللاشنى تاللىماقچى. ئۇلار ئۈچۈن, بىز بۇ خىل سودىدىكى باسقۇچلارغا يېتەكچىلىك قىلىمىز, ئۇ سۇ ئاستى پاراخوتى تاشلارنىڭ تاش چىقىشىدىن ساقلىنىشىغا يول قويدۇق.
ئۇنداقتا, قاراشقا, سىز يېڭى بىنادا چىقىم قىلمايدىغان, ئەمما ئىككىنچى ئورۇندا تۇرغان, ئاللىقاچان لەنەت قىلىنغان ۋە سەپلەنگەن. قىستۇرمىلار شۈبھىسىزكى, قۇرۇلۇشنىڭ ئاخىرلىشىشىڭىزنى ساقلىسىڭىزمۇ بولىدۇ, ئۆينىڭ دەل ۋاقتىدا كۆتۈرۈلەمدۇ يوقلىقىنى پەرەز قىلىڭ. ئۇنىڭدىن باشقا, باشقۇرغۇچىغا ئۆي ئېلىشتا تۇرالغۇ سېتىۋالغاندا, ئۇنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقىنى تىزىملاتقاندىن كېيىن تەخمىنەن 6 ئاي قىلىشىڭىز كېرەك. قانداقلا بولمىسۇن, ئىككىنچى تۇرالغۇنى ئىزدەۋاتقانلار ئىنتايىن دىققەت قىلىش كېرەك. بۇ بۆلەك خەتەرنى ئاشۇردى. بۇ يەردە تېخىمۇ مۇرەككەپ ئالدامچىلىق, باشلىنىشتىن قارىغاندا, ئۆينىڭ قايتۇرۇش ۋاقتى سودا قانۇنسىزلىقىنى بايقاشتى. تۇرالغۇنىڭ سابىق ئىگىلىرى بەلگىلەنگەن مۆھلەت ئىچىدە سودانى نامايان قىلالايدۇ (ئادەتتە بۇ ماسسانىڭ سەۋەبى, بەزىدە ھەتتا قەستەن ياراتتى. ئەگەر قانۇنغا خىلاپلىق قىلغانلار بولسا, سوت پارتىيىگە ئەسلى ئورۇنغا قايتتى. ئۆي-مۈلۈك بازىرىدىكى ئاخىرلاشتۇرۇلغان سودىنىڭ سانى بەك كىچىك ئەمەس: موسكۋادا ئۇلارنىڭ ئومۇمىي سانىنىڭ تەخمىنەن% 3 ى. بۇ قايغۇلۇق ستاتىستىكىلارنى كۆپەيتىش ئۈچۈن, سىزنىڭ بارلىق ھەرىكىتىڭىزنى ئويلىشىڭىز كېرەك.
تۇرالغۇنى تاللاڭ
نەدىن باشلىنىدۇ? ئەلۋەتتە, بىر تۇرالغۇ ئىزدەۋاتىدۇ. ئەگەر سىز ئۇسۇلدا بىلەنلا چەكلەنمىسە, ئۇيۇشمىسى مۇتلەق پىراۋەنلەر ماس كېلىدىغان ئۆي-مۈلۈك ئورگىنى بىلەن ئالاقىلىشىڭ. تۇنجى سۇ ئاستىدىكى تاش سىزنى بۇ يەردە ساقلايدۇ. ئۆي-مۈلۈك شىركىتىنىڭ مۇناسىۋىتى كېلىشى كېرەك. توختام تۈزۈش تېكىستتە ئۇ بەك مۇھىم بولۇپ, سىز ئىزدەۋاتقان تۇرالغۇنىڭ بارلىق پارابېمىنى كۆرسىتىشكە تولىمۇ مۇھىم, رايون, ئۆي تىپى, رايون, ياتاق سانى. ۋاكالەتچىڭىز ئېرىشىدىغان تېخىمۇ كۆپ ئۇچۇر قوبۇل قىلىدۇ, مۇۋاپىق تاللاشنى تېپىش ئاسان.شۇنىڭغا دىققەت قىلىڭكى, ئورگاننىڭ ئەمەلىي ئۆسمىنىڭ چوڭ-كىچىكلىكىنى بەلگىلىشى كېرەك. مەن بىر خىل مەسلىھەت. ئورگاننىڭ تەلىپىڭىزنى قاندۇرىدىغان كەم دېگەندە ئۈچ ئۆي تاللىشى ۋە مۇئەييەن بىر مەزگىل ئىچىدە سىزنى ئازدۇر بولىدىغانلىقىنى ھېس قىلىدىغانلىقى. ئەكسىچە, رېئالورت سىزگە ئالدىن قايتىپ كېلىشنى ۋە جازا تۆلىشى كېرەك. ئەلۋەتتە, توختامنىڭ بۇ ئەھۋالى سىزنىڭ شارائىتىڭىزغا يېتىدىغان ۋە شەرتلىرى بىلەن بولغان بارلىق ئىشلارغا قىسىلىدىغانلىقىڭىزنى بىلدۈرمەيدۇ. ئەگەر بۇ ئاتالغۇ سىزنىڭ خاتالىقىڭىز تەرىپىدىن قوللىنىلغان بولسا (مەسىلەن, سىز بۇ سەۋەبنىڭ چۈشەندۈرۈشى بىلەن تەمىنلىگۈچىنىڭ چۈشەندۈرۈشى بىلەن تەمىنلەيدىغان تاللاشنى رەت قىلىسىز, رېيوردېرنىڭ ئۆينى ئىزدەشى تەرىپىدىن ئالدىن تۆلەشكە ئېرىشىسىز.
سېتىۋالغۇچى تۇرالغۇ باج تاپشۇرمايدۇ. ساتقۇچى تاپاۋەت بېجى تاپشۇرۇۋالىدۇ - تۇرالغۇنىڭ تەننەرخىنىڭ% 13 ى (پايدىنى تۇتۇپ قېلىش بىلەن). ئەگەر سىز سىز سىزگە ئورۇنلاشتۇرۇش سىز سىزگە 5 يىلدىن كۆپرەك ۋاقىت ياكى خىراجەت 1 مىليون رۇبلىمىگە توشمايدىغان بولسا, باج تاپشۇرۇشتىن ھەقسىز قالىسىز. ساتقۇچى 5 يىلدىن تۆۋەن تۇرالغۇ ئىگىدارچىلىقىدىكى تۇرالغۇ ئىگىدارچىلىقىدىكى بولۇپ, ئۆي-مۈلۈك سېتىشتىن 1 مىليون رۇبلىدىن كەتكەن كىرىم بىلەن بېجىرىش ئۈچۈن باج تاپشۇرۇشقا قاتنىشىدۇ.
شۇنداقلا ئورگان ئارقىلىق قەرزگە ئېرىشىدۇ, بازارنى تەتقىق قىلىشتىن باشلاڭ. بۇنداق ئۇچۇر بار, بارماق ئۈستىدىن ئايلىنىۋاتقان ئادەم - ئۇنىڭ ئالدىدىن, ئۇنىڭ تۇرالغۇ بازىرىنىڭ باھاسىنىڭ قانچەانى ئىقتىدارى بار, شۇڭا ئوخشاش بىر تىلدا سۆزلەشكە تەييارلانغان.
ئەگەر مۇستەقىل بوغرالغا ياردەم قىلىشنى قارار قىلسىڭىز, بازار تەتقىقاتى ئاددىيلا زۆرۈر تېپىلغاندا, بۇ سىزنىڭ تەڭشىلىدىغان تاللاشنى قانداق تاپالايسىز. كېيىنكى باسقۇچتا, ئۇ قىزىقىدىغان خوجايىنلارنى چاقىرىش كېرەك, ئۇ ۋاقىت ۋە كۈچنىڭ موھتاج ئىكەنلىكىنى ئۇ ۋاقىت كېتىدۇ.
سىز پەقەت بىر نەچچە خىل ماس كېلىدىغان تاللاشلارنى تاللىسىڭىزلا (ياكى ئۆزىڭىزنى تاپالايسىز) نى تاللىسىڭىز, ئۇلار ئۆزىڭىزنى تونۇشىڭىز كېرەك. تەكشۈرۈش ۋە شۇنىڭغا دىققەت قىلىڭ, دىققەت قىلىشقا ئەرزىيدىغان ۋاقىت, كۆپىنچە يوشۇرۇن ساتقۇچىنىڭ كۈن تەرتىپى بىلەن ھېسابلىشىڭىز كېرەك.
تۇرالغۇنى تەكشۈرگەندىن كېيىن, كىمنىڭ ئىگىسى ئىكەنلىكى ۋە بۇ تۇرالغۇغا كىمنىڭ تىزىملاتقانلىقىنى سورىمىنى تەلەپ قىلماڭ. بۇ يەردىن باشقا سۇ ئاستى تاپكىدىن ئۈمىد قىلىدىغان بولۇپ, ئۇ يەردە بىر نەرسە ئىگىسى بولسا, ئەمما ھاۋالە قىلغان. ۋاكالەتچى ئارقىلىق سېتىۋېلىش ئىنتايىن خەتەرلىك. مەسىلە شۇكى, ساتقۇچىنىڭ تونۇشى مۇمكىن ئەمەس - بەختكە قارشى تۇرۇڭ - مەيدان كۈچىنىڭ چىنلىقىنى تەكشۈرۈش ئاساسەن مۇمكىن ئەمەس. ئوخشاش ئۇ ئىشنىڭ ئۆزى ئۇزۇن ۋاقىت ئىجارىگە بېرىلگەن بولۇپ, قانۇنسىز خۇسۇسىيلاشتۇرۇلغان. ئۆينىڭ ھەقىقىي ئىگىسى كىمنىڭ ھەقىقىي ئىگىسى كىمنىڭ ھەقىقىي خوجايىن ئىكەنلىكىنى بىلىش, روسىيە فېدېراتسىيە ئۈچۈن فېدېراتسىيە تىزىملاش مۇلازىمىتى بىلەن ئالاقىلىشىش.
تۇرالغۇ ئىگىسى بىلەن پاراڭلىشىش, ئۆي ئىگىسى رېمونت قىلىپ, بىنانىڭ چېقىش-ھۆرمىتى ۋە قايتا قۇرۇشنىڭ بولسۇن ياكى مەيلى ئىكەنلىكىنى بىلىش. بۇ ئۇچۇرلارنى بىرلىككە كەلگەن خېرىدارلار ئارا تەكشۈرەلەيسىز. ئەمما ئەڭ مۇھىمى قايتا نامۇۋاپىق ئىگىلەرنى تەلەپ قىلىش. بۇ ئاتالغۇ BTI پىلانىدا ئەكىس ئەتتۈرۈش كېرەك دېگەن ھەر قانداق ئۆزگىرىشلەرنى بەلگىلەيدۇ. كونترولسىز قايتا قۇرۇش باشقا سۇ ئاستىدا. قايتا تۆلەش كېلىشىمىنىڭ تەرتىپى خېلى پاتكىدا ئىستېمال قىلىۋاتىدۇ ۋە خېلى نەق پۇل چىقىمىنى تەلەپ قىلىپ, ئاللىقاچان قايتا تەشكىللەنگەن تېخىمۇ كۆپ شىتاتلاشتۇرۇلىدۇ, تەگلىك ۋە ۋاقىتقا دۇچ كېلىدۇ. شۇنىڭ ئۈچۈن, بىزنىڭ نەسىھىتىمىز بىلەن قاراپ: ئۆزىڭىزنى قوغداش ئۈچۈن, خوجايىنلىرىنىڭ تېخنىكىلىق ئامبار ئىدارىسىنىڭ تارقىتىلغان بىر تەرەپ قىلىش پىلانىنى سوراڭ. بۇ ھۆججەت چوقۇم 4 ئايدىن ئېشىپ كەتمەسلىكى كېرەك (بەلكىم سېتىۋېلىشىڭىز كېرەك. ھەقىقىي تۇرالغۇ ھالىتى بىلەن پىلان تۈزۈڭ, تامنىڭ ئورنىغا دىققەت قىلىڭ, قوشۇمچە ئۈسكۈنىلەرنىڭ بولۇشى. ئەگەر ئۆزىڭىزگە قىيىن بولسا, دوستلاردىن ياردەم سوراڭ.
ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ: بىردەك بولمىغان قايتا قۇرۇش سىزگە جەرىمانە قويمايسىز. BORGER Stort غا ئاساسەن (تەشكىللەشكە مەسئۇل تەشكىلات, ئەسلى ھالىتىگە سېلىش ئۈچۈن مەجبۇرىيىتىڭىز ئۈچۈن, ئەسلى دۆلەتكە خىلاپلىق قىلسا, يىغىۋېت ئىگىسى) قانۇنغا خىلاپلىق قىلغان بولسا, ئاشېلغا ئۆتۈنۈپ بېرىلگەن بولسا, جانلىق ئۆيلەرنى ياكى تامغا چېگرىسى.
Pretch?
سىزنىڭ قىلىشقا تېگىشلىك كېيىنكى قەدەمدىكىلەر بۇلغانغان تۇرالغۇنىڭ قىممىتىگە قوشۇلۇش. ساتقۇچىنىڭ باھانى ئېلاندا كۆرسىتىلگەن سوممىدىن دېرەك بېرىدۇ. ساياھەت - بۇ ئاچكۆز ئەمەس, بەلكى ئەقىلگە سىغمايدىغان.
بىر قانچە سەۋەبلەر تۈپەيلىدىن چىقىمىنى ئازايتىش مۇمكىن: تۇرالغۇنىڭ قولايسىز ئورنى (ئۆي, دۇكان, يەسلى, مەكتەپلىرى, دەرسلىكىنىڭ كەمچىلىكى ياخشى ئەمەس رېمونت قىلىش, ماس كەلمەيدىغان قايتا قۇرۇش. ئەمما بۇنى بەك تۆۋەن باھادا مەلۇم خەتەر. ئالدى بىلەن ئەرزان تۇرالغۇ قانداق تالاش-تارتىشنى كۆرسىتىدۇ, بۇ دېگەن دېگەندىن قەتئىيلىك قوشنىلار بىلەن ئەدلىيە تەرەپ بىلەن ئەدلىيە تەرەپ بىلەن ئىسپاتلانغانلىقىنى كۆرسىتىدۇ. ئىككىنچىدىن, ئۇنىڭ قولىدىكى ناپاكنىڭ ناپاكلىرى سوتقا بېرىپ, بۇ تۇرالغۇ (شۇنداقلا چۈشكۈنلۈك, تەھدىد قاتارلىقلارنىڭ بېسىمىغا راۋانلۇق بىلەن راۋانلۇق بىلەن يېزىلغانلىقىنى كۆرسىلل ئىكەنلىكىڭىزنى ئوتتۇرىغا قويسىڭىز, بۇنى قوبۇل قىلالايدۇ دەپ يەكۈن كۆرسىتەمسىز. شۇ ۋاقىتتا, توختامدا بەلگىلەنگەن پوپتاردا ئۆلتۈرۈلگەن چىقىم ئەمەلىيەتتە تۆلەيدىغان نەرسىدىن كۆرۈنەرلىك تۆۋەن. ئېسىڭىزدە تۇتۇڭ: پۇلسىز ۋە تۇرالغۇسىز, تۇرالغۇسىز بولماسلىق, توختامنى قاندۇرۇپ سىزنى ئاز ھالدا بەلگىلىۈشىڭىز ئاز ئۇچراڭ. ئۈچىنچىسى, ئۇ تولۇقلاشنىڭ ئاستىدا ئۆي سېتىۋالىدىغانلىقىڭىزنى بايقىشى مۇمكىن. مەسىلەن, ساتقۇچىڭىز تۈرمىگە تاشلانغانلار ئۈچۈن ياكى توسىقىلارنىڭ تۇرالغۇدىن يېزىش كىچىك بالىلار يوشۇرغان ۋاقىتتا كىچىك بالىلارنى ئۆز ئىچىگە ئالمىغاندا, ياكى بۇرۇنقى جورىسى) نى ئۇنتۇپ قالماڭ رايوننىڭ بىر قىسمى. تۆتىنچى, «خەتەر گۇرۇپپىسى» بولۇشتا: يالغۇز ياشانغانلار, مېيىپ ئادەم, ھەرمۇ ئىگىسى, ئائىلىسىدە پىسخىكا ياكى نېركۇلئېلدا تىزىملاتقانلار. ئەلۋەتتە, بۇ پائالىيەتنىڭ تەرەققىياتىغا قەتئىيرەك سېتىۋالغۇچى بولۇپ ئېلان قىلىنىشىڭىز, شۇڭا قانۇن سىزنىڭ يېنىڭىزدا بولۇشى كېرەك. ئەمما سىز ئۇنىڭ بىلەن ئۆزىنى ۋە مۇراجىئەتتىك چوڭ چىقىمى, يوقاپ كەتكەن ۋاقىت, يېقىمسىز كەچۈرمىشلىرىڭىزنى ساقلاۋاتىسىز ... قانداقلا بولمىسۇن, سىز, سىز بىلەن قارارسىز, كەلگۈسىدىكى چىقىمنى قەدىرلەيسىز.
سودا باسقۇچىدا, ئامانەتنىڭ چوڭ-كىچىكلىكىنى مۇزاكىرە قىلىش زۆرۈر (ساتقۇچىغا بەرگەن سوممىڭىز ئادەتتە 30 مىڭ رۇبلىڭىزنى) ۋە ئىلگىرىلەش. ئەلالاشتۇرۇش دەسلەپكى پۇل تۆلەش پارتىيەلەرنىڭ پارتىيەلەرنىڭ بىر قىسمى ھەر بىر ئالاھىدە ئەھۋالدا مۇنداق دېدى: ئەمما قائىدە بويىچە, سېتىۋالغۇچى, ئۆينىڭ ئاساسلىق تەننەرخىنىڭ ئاساسلىق تەننەرخىنى ئىككىگە بۆلۈشكە بولىدۇ. ھەمدە سېتىۋالغۇچى, ئۆينىڭ ئاساسلىق تەننەرخىنى ئىككىگە بۆلۈشكە بولىدۇ زاپچاسلار. ئەگەر ساتقۇچى ۋاقىتنى ئۆيدە ئېلىپ, تۇرالغۇدىن باشقا بىر قىسىم قانۇن رەسمىيىتىنى ھەل قىلسا بولىدۇ. سېتىۋالغۇچىنى يوقىتىش ئۈچۈن ساتقۇچى سىزگە دەسلەپكى سېتىش توختامى تۈزۈشكە بولىدۇ (ئەمەلىيەتتە بۇ نىتاتلاشتۇرۇش كېلىشىمى تۈزۈش) ۋە ئالدىن تۈزۈشى مۇمكىن. بەزى سەۋەبلەر تۈپەيلىدىن سودىغا قارىتا, ئالدىن پۇل تۆلەشكە توغرا كەلسە بولىدۇ. ئامانەت پۇللارغا كەلسەك, بۇلارنىڭ ھەممىسى توختامنىڭ قەرەلى توشقانلىقىغا باغلىق. ياخشى, ئەگەر سىز تۇرالغۇ سېتىۋېلىشنى رەت قىلغان بولسىڭىز, ئۇنداقتا ئامانەت پۇل ساتقۇچى بىلەن قالىدۇ.
بۇ ئۆينىڭ سېتىۋېلىش باھاسىنى ئۇلارنىڭ مەسئۇلىيىتىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ, سېتىۋالغۇچىغا ئۇچۇر بەرمەي تۇرۇپ, سودىنىڭ ئىجرا قىلىنىشى سەۋەبىدىن. شۇڭلاشقا, توختامدا, ھەق ئېلىش مىقدارىنى بېكىتكەن (يەنى يۇقىرى - مۇقىم مىقداردا), شۇنداقلا سېتىۋالغۇچى ياكى ساتقۇچىلارنى بەلگىلەش - مالنى لايىھىقلى قىلىش تەننەرخىنى ئالسا بولىدۇ.
ياساش ۋە ئامانەت قويۇش, يازما تارقىتىلىشى كېرەك. ھەر ئىككىسىنى يۆتكەلگەندە, پۇل ئېلىش ساتقۇچىغا تىزىملىتىپ, پۇل تاپشۇرۇۋېلىش ئۈچۈن پۇلنى تاپشۇرۇۋېلىڭ. ئۇ خالىغان شەكىلدە يېزىلغان, ئەمما بۇ ھۆججەتتە بولۇشى كېرەك:
- كىمگە پۇل ئەۋەتىدۇ (سېتىۋالغۇچىنىڭ پاسپورتى)
- پۇلنى تاپشۇرۇۋالغان (ساتقۇچىنىڭ پاسپورتى)
- قانداق ئاساس قىلىنغان پۇلنى تارقىتىلغاندا - ئادەتتە ئۇلار تالوندا يازىدۇ: «ئۇلار ئۆينىڭ ئالدىن پۇل تۆلەش سۈپىتىدە»;
- كەلگۈسىدىكى تۇرالغۇڭىزنىڭ ئېنىق ئادرېسى, بۇ سىزنىڭ ئامانەت پۇلىڭىز ياكى ئىلگىرى بەرگەنلىكىڭىز ئۈچۈن, پولنىڭ ئىپادىسى بويىچە
- تۇرالغۇنىڭ ئاساسلىق ئالاھىدىلىكى (ياتاق, ئورۇنلاشتۇرۇش سانىغا سانىش, تىماس ساراي سانى;
- سېتىۋالغۇچىنىڭ دوكلاتىدا دوكلات قىلغان سومما ئالدىن ياكى ئامانەت قويۇلغان
- پۇل تۆلەش ۋاقتى.
ئىشەنچ ئەمما دەلىللەڭ!
ئاساسلىق قىيىنچىلىقلار سىزنى كەلگۈسىدىكى سودىنىڭ قانۇنلۇق ساپلىقىنى دەلىللەش باسقۇچىدا ساقلايدۇ. ئالدى بىلەن, تۇرالغۇنىڭ تارىخىنى تەكشۈرۈشىڭىز كېرەك. ئەگەر رېدېرلىق پروگراممىسىنى ئىشلەتمەسلىكنى قارار قىلسىڭىز, ئۇنداقتا ۋەزىپىڭىز مۇرەككەپ. ساتقۇچىدىن كەلگەن تۆۋەندىكى ھۆججەتلەرنى تاپشۇرۇۋالىدىغان تۆۋەندىكى ھۆججەتلەرنى تاپشۇرۇۋالىسىز:- پاسپورت ياكى باشقا كىملىك ھۆججىتى;
- تۇرالغۇ ھۆججەتلىرىنى كېڭەيتىش (تىزىملاش ئۆيىنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقى بېرىلگەن بولسا, ساتقۇچىنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقى تۇرۇشلۇق تۈزۈمى بويىچە) ۋە ۋىلايەت, تۇغما, باشقا ھۆججەتلەر بولۇشنىڭ ئاساسى, قايسىسى مەجبۇرىي دۆلەت تىزىملاشتىن ئۆتكەن. ئوڭ تەرەپتىكى ھۆججەتلەردە ھەمىشە تۇرالغۇنىڭ ئىگىسىنىڭ ئىسمى بار.
- تۇرالغۇنىڭ مۆلچەرىنى (ئامبار زاپىسى بېرىش تەننەرخىگە ياردىمى ۋە تۇرالغۇلاردا) ياردەم بېرىش; (8 كەشپىيات سۈمۈرۈلگەن مەبلەغ سېلىش (تېخنىكىلىق ئامبار ئىدارىسى توختامدا بەلگىلەنگەن بۇيۇملار ۋە ئورۇنلاشتۇرۇش ئۈچۈن گۆرۈلۈك ئۆتكەنلەرنى سېتىۋالىسىز.
- ئىشلىتىش ئىگىدارلىق ھوقۇقى ۋە ئۆي-مۈلۈك بېجى كەمچىل بولۇشدا Erc ۋە باجنى تەكشۈرگەندە, باجنى تەكشۈرگەندە (ياكى شەخسىي ھېسابات ياكى ئۆي باشقۇرۇش گۇۋاھنامىسىنىڭ قەرزىنى;
- ۋەسىيلىك ۋە ھەيەلگەنلەر ئۈچۈن ۋەسىيلىكنىڭ رۇخسىتى ئۈچۈن تەشۋىقاتقا ئىجازەت بېرىش (ئەگەر قۇرامىغا يەتمىگەنلەر ئىچىدە تىزىملاتقاندەك مەنپەئەتكە تەسىر كۆرسىتسە) ;
- كىشىلەر تەرىپىدىن بەلگىلەنگەن (رويخەتكە ئېلىنغان) تارماقتىكى (رويخەتكە ئېلىنغان)
- جورىسى ياكى جورىسى, سېتىش ئىلتىماسى سېتىش ۋە سېتىش ئۈچۈن ئۆي ساتقۇچىلار يىغىلىشى ئۈچۈن ئۆي ئىگىلىرى (ئەگەر ئەر-خوتۇنلار ياكى تۇغقانلار ئولتۇراقلاشقان بولسا).
ئەلۋەتتە, ھەتتا بۇ خىل ھۆججەتلەرنىڭ ئۇزۇنلۇق تىزىملىكى سودىدا تەكشۈرۈشكە يەتمەيدۇ. سىز ساتقۇچىنىڭ قوشۇلۇشى ۋە بىر تۇرالغۇ ئۈچۈن ئوڭ كۆرسەتكۈچ ھۆججىتىنىڭ ھوقۇقى ۋە كۆپەيتىلگەن نۇسخىسىنى ئىگىلىيەلەيسىز, ئۆي ئارخىپىدىن كېڭەيتىلگەن جەۋھىرىنى ئېلىڭ. ئۇ سىزنىڭ بۇ تۇرالغۇدا تىزىملاتقانلارنىڭ ھەممىسىنى بىلىدىغانلىقىڭىزنى جەزملەشتۈرۈشىڭىزگە ياردەم بېرىدۇ. دېمەك, بۇ سودىنىڭ ئاخىرىدا, بۇ تۇرالغۇنىڭ ئىلگىرىكى خوجايىنىنىڭ تۇغقانلىرىدىن ياشايدىغانلىقى يۈزلىرىنى كۈتمەيدىغانلىقىدىن دېرەك بېرەلمەيسىز. قوشۇمچە كاپالەتكە ئېرىشىش ئۈچۈن, ساتقۇچىنىڭ توختام تۈزگەندىن كېيىنكى تۇرالغۇ ۋە سېتىش نۇقتىلىرىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. تەقسىم قىلىنغان ساتقۇچىنىڭ يۆتكىلىشىگە توشقان تېكىستتە ئېنىق بەلگىلەڭ, قۇلۇپىڭىزنى قىستۇرۇڭ, ئەمدى بۇرۇنقى خوجايىننى تۇرالغۇغا قويۇپ قويمايسىز, ھازىر سىزگە تەۋە.
ئەمما يوشۇرۇن يوتقانلار يەنىلا نۇرغۇن ئىشلار يەنىلا قالدى. مەسىلەن, ئۆي ئىگىسى دۆلەتنىڭ تىزىملاش ئورگىنىنىڭ ئالدىنقى توختامنى يوقاتقانلىقىنى, ئۇنىڭ سائىتى سېتىشنى ئېلان قىلىدىغان ۋە تۇرالغۇغا جەزملەشتۈرۈشىنى جاكارلايدۇ. بۇ توختاملار كۆپەيتىلگەندىن بۇيان, كۆپەيتىلگەنلىكىدىن بۇيان, ئۇ يەككە مۈلۈك ۋە سودا ھوقۇقىدىن باشقا دۆلەتلەرنىڭ تىزىملىكىدىن جەسەتكە چىقىڭ. ۋاقىتنىڭ ئۆتۈشىگە ئەگىشىپ, بۇ تۇرالغۇنىڭ ناپاك خوجايىنىدىكى بىر قانچە ھۆججەتلەرنى تاپشۇرۇۋېلىشقا كاپالەتلىك قىلسا بولىدۇ (بىر قانچە ھۆججەتنىڭ باھاسىدىن بەھرىمەن بولۇشى, تولۇق ئورۇنلىق توختاملار) ئۇلارغا ئوخشىمىغان ئورۇنلاشتۇرۇلغان توختام تۈزۈشى كېرەك, پۇل توپلاڭ. شۇڭلاشقا, ساتقۇچى, ئۇنىڭ تۇرالغۇ ھوقۇقىنىڭ دەلىلى قىلىپ, ئالدىنقى ئىگىسى بىلەن تۇرالغۇ سېتىشقا تېگىشلىك توختامنى كۆرسىتىڭ. قانداقلا بولمىسۇن, ئۇنىڭ ئورنىغا ئاگاھلاندۇرۇشنىڭ سەۋەبىگى بار, ئۇ تىلغا ئېلىنغان تىزىملىكنىڭ پايدىلىنىشىنى نامايان قىلىدۇ.
سىز بۇ تۇرالغۇنىڭ ئەڭ ساتقۇچىنى تەكشۈرۈپ بېقىشىڭىز كېرەك: سىز ئۇنىڭ زەھەرلىك چېكىملىكنىڭ بولىدىغانلىقىغا كاپالەتلىك قىلىشىڭىز كېرەك (يەنى بۇ زەھەرلىك چېكىملىك ئاتا-ئانىلار قانۇنسىز). ئەگەر مۇمكىن, رەسىملىرىنى كۆرۈڭ, ئەگەر مۇمكىن, ئۇنىڭ سۈرىتىنى كۆرۈڭ, ئەگەر مۇمكىن, بۇلارنىڭ ھەممىسىنى ئىشلىتىپ, قوشنىلىرىڭىزنى تەلەپ قىلغاندا, بۇلارنىڭ ھەممىسى مال-مۈلۈكنى سېتىۋالىتىشنى جەزملەشتۈرۈڭ . سودىدىن گۇمانلانغان ياكى ماۋزۇ سۇغۇرتا توختامىغا كىرىڭ. ئەگەر مۈلۈك ھوقۇقىدىن مەھرۇم قىلىش ھوقۇقىدىن بوشىدىغان بولسا, سوت ئىناۋەتسىز دەپ ئېتىراپ قىلغان بولسا, ئۇنىڭغا كاپالەتلىك قىلىش كاپالىتى. باھا سوممىسىنىڭ% 0.3.5.5.5.5.5.5.5.3% ىنى تەشكىل قىلىدۇ.
ئۆي-مۈلۈك ئورگىنى ئارقىلىق ياتاق كەلتۈرسىڭىز, ئۆي-مۈلۈكلەر مەسىلىلەرگە قاتنىشىپ بېرىدۇ. ئۇلار سودىنىڭ خۇلاسىسى ياكى سېتىشنى تىزىملاتقاندىن كېيىن ھاياتىڭىزنى مۇرەككەپلەشتۈرەلەيدىغان ھەممە نەرسىنى بىلىدۇ. شۇنداقتىمۇ, ئىنتايىن مۇھىم سوئال بار - رېئاكتور سودىنىڭ قانۇنىي ساپلىقىغا مەسئۇل بولامدۇ? سىز ئېنىق جاۋاب بەرمەيسىز. ئەمگەكچىدە نەزەرىيىدە, بۇ ئىشلار ئاخىرلاشتۇرۇشقا رۇخسەت قىلىنغان, ھەممە نەرسە ئوڭۇشلۇق يۈزلىنىدۇ, ئۆي-مۈلۈككە ھېچكىم پۈتۈنلەي چەۋاتىدۇ. شۇڭلاشقا, دىققەت: ئىمتىيازىدا ئوقۇغۇچىلار خىزمەتچىلەر پوچتا گۇۋاھنامىسى ئالغان شىركەتلەر بىرىنچى ئورۇندىكىلەر تۈزۈپ, مەجبۇرىيىتىنى خىلاپلىق قىلغاندا, مەجبۇرىيەتكە ئالغان خاتالىقلارغا مەسئۇل بولىدۇ. رېمونت قىلغۇچى ساتقۇچىغا جاۋاب قايتۇرمايدۇ, بەلكى ئۇنىڭ خىزمەت ئىناۋىتىنى خەۋىپىگە خەتەرگە ئالالمايدۇ, ئەلۋەتتە ھەر بىر خېرىدار ۋە ئۇلارغا بەرگەن باجنى تەكشۈرمەكچى بولۇۋاتىدۇ.
بۇ سودىنى تېخىمۇ قىممەتلىكمۇ?
سېتىش كېلىشىمىنى ئاخىرلاشتۇرۇش ئۈچۈن, سېتىۋالغۇچى پەقەت پاسپورتقا موھتاج. ئەگەر سىز بىر تۇرالغۇ سېتىۋالمىسىڭىز, ئەمما ھەمكارلاشقان مال-مۈلۈكتە, كەلگۈسىدىكى بارلىق ئىگىلەرنىڭ يازما ماقۇللۇقىنى ئېسىڭىزدە بولىدۇ.
بۇ سۇبيېكت لايىھىسى ئالدىن تەييارلىق قىلىش كىشىنى كۆرۈشتىمۇ ياخشىلىنىۋاتىدۇ, بۇ بەلگىلىمىنى ئايدىڭلاشتۇرۇشقا ۋاقتىڭىز ۋە تالاش-تارتىش مەسىلىسىگە قوشۇلۇڭ. توختام تۈزۈش بەزى ماھارەت تەلەپ قىلىدۇ, شۇڭا ئۇنى كەسپىي خادىملارغا ھاۋالە قىلىش ئەۋلىەل. ئۈچ ناپە يېزىقتا توختام ئېلان قىلىنىۋاتقاندا, ئۇنىڭ بارلىق شېئىرنىڭ توغرىلانغانلىقى ئېنىق ھالدا تارتىلغان. تەرەپلەرنىڭ ئىمزاسىنى جەزملەشتۈرۈڭ. ھۆكۈمەت گۇۋاھلىقى ئىتتىپاقىغا قوشۇلغاندىن قەتئىينەزەر, روسىيە فېدېراتسىيەسىنىڭ بولۇشى, گەرچە سېتىش توختامىدا قەرزدارلىق ئەمەس, بۇ ئاددىي قانۇنخور سىزنىڭ بىخەتەرلىكىڭىزنىڭ بىخەتەرلىكىگە قوشۇمچە كاپالەت بېرىدۇ.
ئولتۇراقلاشقان سېتىۋېلىش چوقۇم بولۇشى كېرەك:
- ئۇنىڭ خۇلاسىسى ۋە ئورنى;
- سېتىش توختامى;
- ئۆينىڭ توغرا ئادرېسى ۋە ئالاھىدىلىكى (ئۆي, ئەزا سانى) تۇرالغۇنىڭ تەننەرخى;
- ئامانەت پۇلنىڭ چوڭ-كىچىكلىكى ۋە ئىلگىرىلەش (ئەگەر بولسا)
- ساتقۇچىنىڭ تۇرمۇش بوشلۇقىنى ئەركىنلىككە ئېرىشتۈرگەن مەزگىل.
- بانكىنىڭ بىخەتەرلىكىگە سېتىلىشى ۋە ئىجارە بېرىش توختامىدا مۇناسىۋەتلىك تەننەرخنى خەلق پۇلى بېرىدۇ.
- پاسپورت تەپسىلاتلىرى ۋە تەرەپلەرنىڭ ئىمزاسى. (توختام چوقۇم تۇرالغۇنىڭ بارلىق قۇرامىغا يەتكەن خوجايىنلىرى بولۇشى كېرەك. بالىلارنىڭ ئىسمى بىلەن تېخى چوڭ بولغان بالىلارنىڭ ئىسمى ئاتا-ئانىسىنىڭ نامىغا گۇۋاھنامە بېرىلگەن.)
بىخەتەر ياكى «دىپلومرام»?
بىز ھازىر پۇل سودىسى ئاخىرلاشقان ئەڭ مۇھىم باسقۇچقا بۇرۇلدۇق. بۇ ئادەتتە توختام ئىمزالانغاندىن كېيىن يۈز بېرىدۇ, سېتىۋالغۇچى بۇتنى ئۆيلەرگە ئېرىشتۈردى. پۇل ئۆتۈنۈپ ئۆتۈش ئۇسۇللىرى ئۇچرىتىر, خالمېر چېمپىيونلۇقى بانكا كاتمىسىسىدىكى ھېسابلاشلارغا تەۋە. ئادەتتە, رېدروستاتورىيە خېرىدارلىرىنىڭ ئامانەت پۇلنىڭ مۇلازىمىتىنى ئىشلىتىشىگە باغلىق ھەمدە بۇ يولدا پۇل يۆتكەيدۇ. سېتىۋالغۇچى بانكىدا بىخەتەر ھۈجەيرە ئۈچۈن ئىجارە كېلىشىمىنى رەت قىلىپ, ئۇنىڭغا پۇل قايتۇرىدۇ. توختامنىڭ بەلگىلىمىدە, بانكا سېراتسىپى پۇلنى «توسۇش» خورىچلىق, قىزىقتۇرغان كىشىلەر (ساتقۇچى ۋە سېتىۋالغۇچى, ھەقىقىي ساتقۇچى بىلەن ھەمراھ بولغان) ئەۋەتىلگەندىن كېيىن كۆپ ساندىكى كىشىلەر يۈز بەرگەن. سۇلۇق يەرلەر, مەخپىيەتلىك ۋە بىخەتەرلىكىگە كاپالەتلىك قىلىش, ساتقۇچى پۇلنىڭ ھەقىقەتەن سېغىنىرىدە ئىكەنلىكىنى جەزملەشتۈرەلەيدۇ. بۇنى قىلىش ئۈچۈن, سېتىۋالغۇچىغا سېتىۋالغۇچىغا دوكلات قىلىدىغان ئاچقۇچنى ئالادىق. ئەگەر سودا بۇزۇلۇپ كەتسە, ساتقۇچىنىڭ ئاچقۇچى مۇكاپاتلانمىدى, شۇڭا سېتىۋالغۇچى ھەمىشە بانكىنىڭ قېنىنى بانكى بىخەتەردىن قېنىغا ئېلىپ كېتەلەيدۇ.پۇلنى ئالماشتۇرۇشنىڭ ئىككىنچى ئۇسۇلى - ئۇلارنى نەق پۇلسىز پۇل ئارقىلىق يۆتكەش ئەڭ ياخشى: بۇ قانۇن لايىھىسىنىڭ چىنلىقىنى تەكشۈرۈشنىڭ ئەڭ ياخشىلىنىشى كېرەك ئەمەس (بۇ مەشغۇلاتتا پۇل تۆلىشى كېرەك). ساتقۇچىنىڭ ئۆزىدىن كەلگەنلىكىنى تاپشۇرۇۋېلىش ئۈچۈن, ئۇ بانكىدىكى مۇناسىپ ھەق تۆلەش تەرتىپىنى تولدۇرغۇدەك دەرىجىدە. توختام تۈزگەندىن كېيىن بۇنى ئىشلىتىش ۋە ساتقۇچىنىڭ ئالدىدا ساتقۇچىغا تىزىملاتقاندىن كېيىن قىلىشقا تېخىمۇ قۇلايلىق, ھەمدە كېلىشىمنىڭ يۈز بەرگەنلىكىنى جەزملەشتۈرۈڭ, ساتقۇچى پۇلنىڭ بانكا ھېساباتىغا ئەۋەتىلگەنلىكىگە كاپالەتلىك قىلىدۇ.
«پۇل ئەمەس» - ئىناۋەتلىك ياكى يىغىش خېتىنى ئىشلىتىپ بانكا ھېسابلايدۇ. بۇنىڭ ئۈچۈن ئۆينىڭ تەننەرخىگە تەڭ بولغان پۇلنى ئالدىن زاپاسلاش. ئۇنى قولدا ئېلىڭ ياكى بانكىڭىز ھېساباتىڭىزغا تەرجىمە قىلىڭ ساتقۇچى پەقەت بانكا خىزمەتچىسى ئەۋەتكەندىلا بانكا خىزمەتچىسى بولۇپ قالىدۇ.
ساتقۇچىلارنىڭ ئادالەتسىز بولۇشىغا ئايلانغان ئەھۋاللاردا, سېتىۋالغۇچى ماتېرىيالىي مۈلۈك زىيان كەلتۈرۈپ چىقارغان ئەھۋال ئاستىدا, ئۆي-مۈلۈك ئورگىنى مەسئۇلىيەتنى ئۈستىگە ئالىدۇ. رېئاللىق سۇغۇرتىلانغۇچىنىڭ سۇغۇرتىغا قاتناشتۇرۇلغانلىقىنى كۆرسىتىدۇ, چوقۇم تۇرالغۇ سېتىۋېلىش ۋە سېتىش كېلىشىمىڭىزگە ماس كېلىشى كېرەك.
ئۆي ساتقان باجنى تېجەپ قېلىشقا تىرىشىپ, كۆپ مىقداردا ئېرىشىش سىستېمىسىنى تەشۋىق قىلىشنى خالىمايدۇ (قانۇن) نىڭ باجنى تەكشۈرتىش مەجبۇرىيىتى بار خېرىدارنىڭ بەدىلىگە 90 مىڭ رۇبلىدىن ئاشىدۇ). شۇڭلاشقا, نەق پۇل بىلەن پۇل يۆتكەش ئۈچۈن تەمىنلىنەلەيسىز. پۇل يۆتكەش ئۇسۇلىدىكى بۇ ئۇسۇلنىڭ مىنامىسلىرى ياخشى كۆرۈش: كۆپ مىقداردا پۇل ئېلىپ كىرىش كېرەك, ئۇلارغا بىخەتەر جايغا يەتكۈزۈش كېرەك. بۇنىڭدىن باشقا, ساتقۇچى پۇلنى قايتۇرۇۋېلىش بولۇپلا قالماي, بىلنىڭ چىنلىقىنى تازىلاپ, بۇ ھېساباتنىڭ چىنلىقىنى تازىلىۋېتىشى, بۇ ئارقىلىق سىزگە ئالاھىدە ئۈسكۈنىلەرگە ئېھتىياجلىق بولۇشىڭىز. بارلىق قىيىنچىلىقلارنى كۆزدە تۇتۇپ, بىز بۇ يولدا پۇل يۆتكەشنى تەۋسىيە قىلمايمىز. ئەگەر باشقا تاللاش بولمىسا, ساتقۇچىنىڭ بىتەرەپ زېمىندا پۇل ۋە گۇۋاھچىلارنىڭ يۆتكىلىشىگە قوشۇلۇڭ. بۇ خىل ئەھۋالدا, نەق پۇلنى تاپشۇرۇۋېلىشتا تالوننى تېپىش, گۇۋاھچىلارنىڭ مەۋجۇتلۇقىنى تىلغا ئېلىڭ ۋە پاسپورت سانلىق مەلۇماتلىرىنى بەلگىلەشنى ئۇنتۇپ قالماڭ.
بىز ھوقۇققا كىرىمىز
توختام تۈزۈلگەندىن كېيىن, پۇل سېلىشقا تەڭ, سىز چوقۇم يېڭى ئەسەردە ئاچقۇچلاردا بولۇشىڭىز كېرەك, ئەمما پايدىلىق پۇل تۆلەش كىتابلىرى. ئۇلار كۆرسىتىدىغان بىر تۇرالغۇنى قوبۇل قىلىش ئۈچۈن, ئۇلار قەيەردە, ئۇلار قەيەردە, قايسى شارائىتقا ئېرىشكەنلىكىڭىزنى (بولۇپ, ئالدىنقى خوجايىنلارنىڭ بار-يوقلۇقىنى تىلغا ئېلىشنى ئۇنتۇپ قالماڭ. ئۇلار ئۇنى قولدىن ھەقسىز شەكىلدە يازىدۇ, ئەمما ھەر ئىككى تەرەپ (سېتىۋالغۇچى ۋە ساتقۇچىغا تىزىملىتىڭ).
ئۆي-مۈلۈك سېتىش ۋە سېتىۋېلىش توختامى تىزىمغا ئالدۇرۇش ئۆيى ياكى تارماق ئاپپاراتلىرىغا تىزىملاتقان مەجبۇرىي. يېڭى تۇرالغۇ ئىگىسىنىڭ ئەھۋالىنى ئېنىقلاش ۋە گۇۋاھنامە چوقۇم 500 رۇبلى ئېلىشى كېرەك. سىز بىلەن بىللە كۆچمەس مۈلۈك ۋە سودىغا سېتىۋالغان ئۇچۇرلارنى بىر دۆلەتكە سېتىۋالالايسىز (تېز تىزىملاش سىزنىڭ نورمال چىقىمىڭىز نورمالدىن كۆپرەك چىقىسىڭىز, ئەمما بۇنىڭ ئاران ئېشى بولىدىغانلىقىنى ئىسپاتلايدىغان ھۆججەتلەرنى دەلىللەيدىغان ھۆججەتلەرنى دەلىل-ئىسپات ئىسپاتلايدىغان ھۆججەتلەر. ATO پەيتلىرى تۇرالغۇنىڭ تولۇق رەھىمسىز خوجايىنىغا ئايلىنىدۇ.