ئىجارىگە ئالغۇچىلارنى يوللايدۇ!

تۇرالغۇ ئىگىلىرىنىڭ خوجايىنلىرىنىڭ ئىگىلىگەن: ۋەھىيلەشتۈرۈش ھوقۇقى, ھوقۇقى ۋە مەجبۇرىيىتى, مۇدىرىيەت, مائارىپ تەرتىياتى قىيىن

يېڭى بىنا ياكى ئۆيلەرنىڭ ئىجارىسى گەپنى ئۇزارتىپ, خاھىشنىڭ شەكىللىنى قارار قىلغاندا, ئۇلار بۇنداق دۆلەتۈم ھالىتىنى تەسەۋۋۇر قىلىشى كېرەك. بۇ ھەققىدە, شۇنداقلا شېرىكلىشىش قانچىلىك يارىلىنىدىكەن, بىز ئېيتىپ بېرىمىز.

روسىيە فېدېراسىنىڭ يېڭى تۇرالغۇ ئىشىتىگە قارىغاندا, ئۇلارنىڭ ئىگىسى بولغان ئۆي ئىگىلىرى تىلغا ئېلىش ئۈچۈن, ئۇلارنىڭ ئىگىسى بولغان. بۇنداق قۇرۇلمانىڭ بىرى تۇرالغۇ ئۆي ئىگىسى ھەمكارلىق (HOA). بۇ ئورتاق ئىگىدارلىق ھوقۇقىنى ھەل قىلىش ۋە ئىگىدارلىق ھوقۇقىنىڭ ئورتاقلىشىشىغا ۋە ئىگىدارلىق ھوقۇقى, تۇرالغۇ خوجايىنلىرى تەرىپىدىن تۈزۈلگەن پايدا ئالمايدىغان تەشكىلات.

نېمە ئۈچۈن شېرىكلىك شېرىكلىك ئۆي ئارمىيىسىنى باشقۇرۇش ئەۋزەللىكى? بۇ يەردە ئۇلارنىڭ بەزىلىرى بار. بىرىنچى, Hoa مۇلازىمەت شىركەت تاللىيالايدۇ. شۇڭلاشقا, تاللانغان مۇلازىمەتنىڭ سۈپىتى تەلمىسە, تېر ئىگىسىگە پارا-تارتىش تەلىپىگە ماس كەلمەيدۇ (مەسىلەن, ئۇ تېررىتورىم تەرىپىدىن پارچىلىنىپ كەتمەيدۇ, ئۇ توختامنى ئاخىرلاشتۇرۇپ, باشقا تەشكىلات ياكى شەخس بىلەن يەكۈنلەشكە يول قويىدۇ. ئىككىنچىدىن, ئۇ ئۆيىدىكى رېمونت قىلىش پىلانىنى مۇستەقىل پىلانلاپ, تەرتىپىنى بەلگىلەيدۇ. بۇ ئىشتات بۇ ئەسەرلەرنىڭ پىلانى بولسا, بۇ يىل خىزمەتنىڭ مۆلچەرلىشىچە, بۇ يىل ئوپورنىڭ مۆلچەر بىلەن تەستىقلانغان, ئاندىن شەھەر باشقۇرۇشنى سۈرۈش كېرەك, ئۇنداقتا شەھەر باشقۇرۇشنى تەلەپ قىلىشنىڭ پۇل كەقىنىدىن ئاندىن رېمونتچىلارنىڭ كېلىشىنى ساقلىشى كېرەك.

رايون ئۆچمەن ئەمەلىيەت دائىم «تۇرالغۇ ئىگىلىرى» ۋە «شەنبىلىك» بىلەن تەمىنلەيدۇ. قانداقلا بولمىسۇن, شەساھ بىر ئۆي ۋە باشقا ئۆي-مۈلۈك بۇيۇملىرى ۋە باشقا ئۆي-مۈلۈك بۇيۇملىرىغا جايلاشقان قۇرۇلما ئوبيېكتىدىكى يەرلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالغان يەرلەرنىڭ, ئۆي ئىگىلىرى بۇ مال - مۈلۈك باشقۇرۇش ئىشخانىسى. شونوم مونوپۇس ھەر قانداق قەھۋەسىز مەۋجۇت بولۇپ, ئۇلارنى باشقۇرۇش ئۈچۈن (ئويۇن مەيدانى ۋە كۆڭۈل ئېچىش رايونى, رېمونت قىلىش ئۆيىنى HOA) شەكلى قۇرۇش.

يەنە بىر قوشنا ئاتالغۇلار - تۇرالغۇ ھەمكارلىق ئورنى (HSK). ECC بىلەن Host نىڭ پەرقى سازنىڭ پەرقى F لانتىرنىڭ پەرقىدە ياردى بولۇپ, ئۇ قۇر قىلىنغاندىن كېيىن, hoa نى تەشكىللىگەن. دىققەت قىلىشقا ھوقۇقلۇق, بۇ ھازىرقى تۇرالغۇ ۋە قۇرۇلۇش ھەمكارلىق كوپىراتىپى ۋاقىتقا ئايلىنىشى كېرەك.

نېمىشقا ئىتتىپاق بېرەي?

ھەمكارلىق قانداق بولىدۇ? ياخشى ۋە بىخەتەر تۇرمۇش شارائىتىنى قوغداش, ئۆي ئاسراش تەشكىللەش ئۈچۈن, ئۆينى باشقۇرۇش ۋە ھەر بىر ئورۇندىتىم تۇرغان ئۆي ماللىرىنى ئۆلچەش.

TCG تۆۋەندىكى مەنبەلەردىن شەكىللەنگەن:

شېرىكلىشىش ئورگانلىرىنىڭ مەجبۇرىي چىقىم ۋە باشقا تۆھپىلەر

خامچوتنىڭ ئىش ئورنىغا كاپالەتلىك قىلىش ۋە رېمونت قىلىش ئۈچۈن مەلۇم ئورۇنلارغا پۇل تاپشۇرۇش خىزمىتىگە مەلۇم تىپتىكى ئەسلىھەلەرگە پۇل مۇئامىلە ئورگانلىرىغا تاپشۇرۇش ئۈچۈن تۆلەم بېرىش, تۇرالغۇ ئىمانىسىنى بىرلىككە كەلتۈرۈش بىلەن ماقۇللىنىشى كېرەك - سىرتقى, بۇ 2007-يىلى ئۆكتەبىردىن باشلاپ ئېلىپ بېرىلغان)

ئىقتىسادىي ئورۇنلاشتۇرۇشنى يولغا قويۇش ۋە مۇناسىۋەتلىك ئىشلارنىڭ ئىقتىسادىي (ئىگىلىك تىكلەش) پائالىيىتى.

روسىيە فېدېراتسىيەسىنىڭ تۇرالغۇ كودى Hoa قانۇندا بەلگىلەنگەن نىشانغا ئېرىشىش ئۈچۈن چەك-قاتناشنى قوبۇل قىلىش چەكلىمىگە ئۇچرىمايدۇ. بۇنىڭ ئۈچۈن, ھەمكارلىق ئىقتىسادىي پائالىيەتلەرنى يۈرگۈزۈشىگە رۇخسەت قىلىنىدۇ. راست, ئۇنىڭدا ئۇنىڭ تۈركۈمىدىكى Ho نىڭ تىزىملىكى ئادەتتە بىر ئۆي ئىچىدىن ئۆي-مۈلۈكنى رېمونت قىلىش, ئەسلىھەلەر بىلەن ماسلاشتۇرۇشى, قوشۇمچە ئۆي قاتارلىق قوشۇمچە ئۆي ۋە ئورتاق مۈلۈكنىڭ بىر قىسمى.

خوخنىڭ ئىشلىتىش پۇرسىتىگە ئېرىشىشى ناھايىتى مۇھىم, باشقىلارنىڭ تېررىتورىيەسى. سىز Hoa نىڭ پائالىيىتىنىڭ ھەر قانداق باسقۇچىدا پەنلەرنى چىقىرىپ, شېرىكلىك ئىجاد قىلىنغاندا ياكى تىزىملاتقان ۋاقىتتا قىلىش ئازۈمىدە ئەمەس. ئىگىدارلىق ھوقۇقىدا يەر كۆلىمىنى لايىھىلەش قارارى, ئۆيدىكى ئۆي ئىگىلىرى ئومۇمىي يىغىندىكى خەلق ئىگىلىرىگە. ئۇلارنىڭ كۆرسەتمىسى بويىچە, بارلىق زۆرۈر ھۆججەتلەر Hoa نىڭ رەئىسلىكىگە تەييارلىيالايدۇ. ئۇنىڭدىن كېيىن, ئۇ يەرلىك ھۆكۈمەت ئورگىنىغا قوللىنىلىشى كېرەك, بۇ ئاخىرقى رايوننىڭ تەقدىرىنى بەلگىلەيدىغان ئاخىرقى ھۆكۈمگە رىئايە قىلىدۇ. ئەسكەرتىش: بۇ يەرنى ئۆي ئىگىلىرىگە بۇغداينىڭ يۆتكىلىشى ھەقسىز.

قايسى ئۆي ئىگىلىرىنىڭ شەكىللەنگەن ياكى شەكىللەنگەن ئۆيلەر, ئالدى بىلەن شەھەرنىڭ خامچوتىنىڭ بەدىسىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. ئۆيىڭىزگە ۋاقتىدا رېمونت قىلىنىشقا كىرىش ئۈچۈن, خو مۇسا ئەزالىرىنىڭ ئومۇمىي يىغىندا مەبلەغ رېمونت قىلىش فوندى قۇرۇشنى قارار قىلىشى كېرەك. بۇ ئويۇن ئىشخانا خوجايىنى ۋە تۇرالغۇ بولمىغان تۇرالغۇسىز ئۆينى يىغىننىڭ قارارىغا ئاساسەن پۇل يۆتكەش مەجبۇرىيىتى بار

ئوۋ. تەكشۈرۈلگەن ھەر خىل خېئا ئەزالىرىنىڭ ئەزالىرى مۇناسىۋەتلىك بولۇپ, شېرىكلەرنىڭ تۆۋەندىكى ئارتۇقلىكلىكىگە مۇناسىۋەتلىك دەپ قارىغان

رىئو بىلەن ئىتتىپاقلاشقان ئۆي ئىگىلىرى باشقۇرغۇچى شىركەتنىڭ سىياسىتىگە تەسىر كۆرسىتەلمەيدۇ. ھېچكىمنىڭ ئىجادىيەت ياردەم گۇرۇھىنىڭ ئورتاق قۇرلىرى ئورنىنىڭ ئورنىتىلغاندىن پۇل يىغىشىغا زورلاش ھوقۇقى بار, ئەمما قوشۇمچە ماشىنا توختىتىش ماشىنىلىرىنىڭ سەپلىنىشى, نېمىگە شېرىكلىك ئەزالارنىڭ نېمىدىن دېرەك بېرىشى كېرەكلىكى كېرەك.

شېرىكلىك شىركەتتىن پايدىلىنىش شىركىتى تاللىسا بولىدۇ. ئەمەلىيەتتە, بۇ بايلىق ئىگىسى ئۆزلىرى بىلەن تەمىنلىگەن مەھەللە مۇلازىمىتىنىڭ سۈپىتىنى كونترول قىلىشىنى كۆرسىتىدۇ. مەسىلەن «تۈزىتىش» ئېلىپ بېرىلىدۇ, كورو (ئىنژېنېرلار (ئىنژېنېر ياكى مۇدىرىيەتنىڭ خىزمەتچىلىرى. ئەگەر جازاغا ھۆكۈم قىلىنغان بولسا, مۇدىرىيەتنى تەكشۈرۈپ بېقىڭ, بۇ ئەسەر بىر قاتار ئايلاندى ۋە بۇ باشقۇرۇش شىركىتى بىلەن توختامنىڭ ئاساسى بولۇشى مۇمكىن. تۇرالغۇ ۋە مەھمۇدېت مۇلازىمىتىنىڭ نامۇۋاپىق سۈپىتىگە خاتىرىلەنگەن ۋە خاتىرىلەنگەنلەر تەمىنلىگەن مەھەللە مۇلازىمىتىنىڭ مائتىنى ئەسلىگە كەلتۈرۈشنىڭ ئاساسى;

گەرچە Hoa نىڭ ئۆي ئەزالىرىنىڭ ئاساسلىق ئەۋزەللىكى گەرچە Haa نىڭ ئۆز فامىلىسى قىلغان بولسىمۇ, دۆلەت خامچوت تولۇقلىما مەبلىدۇ;

Hoa نىڭ ئومۇمىي مۈلكى ئەزالىرىغا مۇھىم پايدا ئېلىپ كېلىۋاتىدۇ. شېرىكلىشىش ئۈچۈن تەمىنلەنگەن ئىگىلىك تىكلىگۈچى پائالىيەتلەرنى ياكى بىنانىڭ تاملىرى ئىستېمالچىلارغا تاپشۇرغىلى بولىدۇ, ھەتتا بىنانىڭ تاملىرى ياكى قۇرۇلۇش رەخت ياكى تېخنىكا ئۈسكۈنىلىرىنىڭ ئورۇنلاشتۇرۇلۇشىدا پۇل تاپالايسىز (مەسىلەن, ئېلان رەخت ياكى تېخنىكا ئۈسكۈنىلىرىنىڭ ئورۇنلاشتۇرۇلۇشىدىكى);

Hoa نىڭ ئەزالىرى ئاددىي (ئەمما, ناھايىتى ئاز ئۇچرايدىغان جايلار) ھاياتلىق مەريەملىرى - ھاياتلىق تارىخىيلەر, ئۇلارنىڭ ماشىنا توختىتىشى, يېمەك-ئىچمەك مەيدانى, سىز بىر ئويۇن مەيدانى, ماختىماقتا.

شۇنداق دېيىشكە بولىدۇكى, Haa نىڭ مەۋجۇتلۇقىنىڭ ئۆيدىكى ئۆي قىممىتىنى ئۆستۈرۈشى كېرەك دېيىلىشى كېرەك. نېمىلا دېگەنبىل بىلەن ھەممە ئادەم گۈل كارىۋىتىنى راتتەت بولسۇن, پەلەمپەيلەر پاكىز, قارار چىقىرىلىدۇ (بۇ تىزىملىك ​​چەكسىز تولدۇرغىلى بولىدۇ).

شىتات Hoa سىستېمىسىغا ياردەم قىلىشنى تەلەپ قىلىدۇ. شۇڭلاشقا, نۇرغۇن رايونلاردا باشقا بىر قىسىم چېگرادا ئۇنچە يىل بۇرۇن ئەمەس, موسكۋا شىتاتىدا شېرىكلەشكەن) شېرىك يەر تەۋرەشتىن قويۇپ بېرىلگەن. ئۆي ھەمكارلىق كوپىراتىپى, ECC ۋە باشقا ئالاھىدە ئىستېمالچىلار سېكشىغا ئىگە بولۇپ, ئۇلار ئىشلىتىلىدىغان يەر ۋە باشقا ئالاھىدە ئىستېمال ئىشلىرى بىلەن تەمىنلەيدۇ, ئۇلار ئۇلار قۇرۇقلۇق فېدېراتسىيەسىنىڭ تۇرالغۇ كودىنى ئەمەلگە ئاشۇرالايدۇ .

مۇتەخەسسىسلەرنىڭ قارىشىچە, ئۇنىڭ كۆپ تۇرالغۇ بىناسىنى باشقۇرۇش ئۈچۈن تېخىمۇ پايدىلىق دەپ قارايدۇ. قانۇننىڭ ئارىسىغا ئارىلاشمىسىمۇ - بىر كوئادىن ئىككى ياكى ئۇنىڭدىن ئارتۇق ئۆيدىن ئىجارىگە ئالغىلى بولىدۇ. ئۇنىڭدىن باشقا, خوئالا ئۆي باشقۇرۇش جەدۋىلىنى تاللاش ھوقۇقى بار: مۇستەقىل, بايلىق بىلەن تەمىنلەش تەمىنلىگۈچىلەر ياكى تەكلىپ قىلىنغان ھەمكارلىق تەشكىلاتى تىجارەت شىركىتى بولۇشى ئارقىلىق. ئورتاق مال-مۈلۈك تەرتىپلىرى كەسپىي باشقۇرۇش ۋەزىپىسىنى ئۆتۈنۈپ بېرىش كېرەك.

Ooinus. قانداقلا بولمىسۇن, ھەممە نەرسە ئۇنچە بۇلۇتسىز ئەمەس - بىر خوئا ۋە ئۇنىڭ كەمچىلىكى بار:

ھەمىشە, خوجايىنلارنىڭ تەشەببۇسى يەرلىك ھۆكۈمەتلەرنىڭ قوللىمىغان. دوختۇرخانىدا يېتىشتۈرۈش, شېرىكلىشىش بىلەن ئەزالار بىلەن بولغان ئالاقىنىڭ ئۆز-ئارا تەسىر قىلىش مېخانىزمىنى ھەل قىلىشقا زۆرۈر بولغان, ئورتاق مەسىلىلەرنى ھەل قىلىش كېرەك, قانۇندا يېتەرلىك بولماسلىقى كېرەك. A تىپىك مىسال: ئەگەر ئۆيدە ئىشتاندىكى بىرەيلەن, ئەگەر بىر ئادەم ئۆيدە پۇل تۆلىگەندە, تۆھپىلەرنى, تۆھپە قوشۇش ۋە مەجبۇرىي پايدىلىق بولغاچقا, قەرزنى سوتنىڭ زەخچەلىكىنىلا ئەسلىگە كەلتۈرۈش. سوت قارار چىقارمىسىلا, نۇرغۇن ۋاقىت ئۆتكىلى بولىدۇ, مۇلازىمەت بۇ مەزگىلدە Hos- يول يۈرگەن ئەزالارنى تۆلەيدۇ.

GRASTS ھەقىقەتەن hoa غا قوشۇلماقچى. قانۇن تەرىپىدىن ئېيتقاندا, شەھەر ئورگانلىرىنىڭ ھەق تۆلەشنىڭ پەرقى ئارقىدا (ۋە ئۇلار قايسى تۈرگە ماس كېلىدىغانلىقتىن ئازالغا پايدىلىنىش مەجبۇرىيىتى بولۇپ, بۇ پۇقرالارنىڭ ئىشلىتىلىش ھوقۇقىدىن تۆۋەن, ئەمما بۇ خىل مائاشلىق ئاھالىلەر, بۇ خىل تۆلەم ئادىلىسىدە ناھايىتى ئاز ئۇچرايدۇ

خوئادىكى ئېكىسپېدىتسىيەنىڭ ھەققى ئادەتتىكى ئۆيگە قارىغاندا يۇقىرى. ئەمما پەقەت مەجبۇرىي ئالاھىدە پۇل تۆلەش مىقدارىنى خاۋاس, ھەمكارلىق ئەزالىرىنىڭ بىر قەدەر كۆپمۇ ئوخشاشلىقى ۋە ھەمكارلىق ئىشلىرىدىن قۇرۇلمىغانلارنىڭ ئاھالىلىرى ئۈچۈن بىر قەدەر كۆپ. قوشۇمچە تەننەرخورلۇقتا AvTTID قارارىغا (مەسىلەن, ئاپتوماتىك ماشىنا ئادەمنىڭ كېمىسى, دېڭىز يۈرۈشلۈك قۇرۇلۇشىغا توشقان, يەر مەيدانى مەنزىرىلەشتۈرۈش مۇلازىمىتىنى ياكى خوغاينىڭ ئومۇمىي يىغىنىنى تۆۋەنلىتىدۇ . تۇرالغۇ ۋە ئەسلىھەلەرنىڭ ھېسابلاش ۋە يىغىلىشى ئۈچۈن, بوغالتىرلىق, بوغالتىرلىق ياكى ھەمكارلىقنىڭ رەئىسى يولغا قويۇلسا بولىدۇ. باشقا كىشىلەر بىلەن تەمىنلەشكە توشقانلىق ماددىلار بىلەن تەمىنلەش ياكى ئىشلىتىدىغان ئەھۋاللارنى نەزەردە سېلىش كېرەك. 4-مەسىلەن, يازدىن كېيىن, ئۇ ۋاقىتتا ۋاقىت ئىسسىق سۇنى ئۆز ئىچىگە ئالمىدى)

Hoa پائالىيىتىنىڭ مۇۋەپپەقىيەت ۋە ئۈنۈمى ئۇنىڭ رەئىس ۋە ھۆكۈمەتكە باغلىق. شۇڭلاشقا, باشقۇرغۇچىلارنى تاللاش چوقۇم ئەقىل بىلەن كۆرۈشۈش كېرەك. ئەمما بۇ بەشىنچى قەۋەتتىن ھۆرمەت قوشنا جامائەت پۇل بىر قىسمىنى ئۆتۈنۈپ خالىمايدۇ دەپ كاپالەت ۋە ياخشى دىرېكتورى بولۇپ قالىدۇ ئىككىنچى ئاغزىدىكى ئۇرۇش قوشنا بولمايدۇ.

ئاخىرىدا, خوغچەكنىڭ مۇدىرلىرى دائىم ئىجارە ئالغۇچى, چۈشەنمەسلىكنىڭ كەمسىتىكەن. ئەلۋەتتە, خوۋدىكى ئەزالىق مەلۇم قوشۇمچە چىقىمنى ئۈستىگە ئالىدۇ, ئەمما ئۇلار يۈز ھەسەت بىلەن تۆلىنىدۇ. مەسىلەن, ئانىسى بالىسىنى تاقاش ۋە بىخەتەر ھويلىدا سەيلە قىلىشنى خالىمايدىغانلىقىنى خالامسىز? بۇنداق مەسىلە Hoa نى ھەل قىلالايدۇ, ئەمما ئۇ, ئۇ بىر خىل تىرىشچانلىق ۋە نەق پۇل چىقىمى تەلەپ قىلىدۇ.

تۇرالغۇ ئىگىلىرىنىڭ شېرىكلىشى ۋەزىپە ئۆتەشكە يول قويىدۇ, ۋەزىپە ئۆتەيدىغان ئىجرائىيە سېنتتا پۇل تېپىشىغا يول قويىدۇ. بۇنىڭدا, HOA نىڭ ئومۇمىي يىغىنلىرىدا بۇ مال-مۈلۈكلەرنىڭ بىر قىسىم ئوبرازىنى ۋاقىتلىق ئىشلىتىش قارارىنى ۋاقىتلىق ئىشلىتىش قارارىنى ۋاقىتلىق ئىشلىتىش قارارىنى ۋاقىتلىق ئىشلىتىش قارارى (ئېلان قۇتۇلغان ياكى ئېلان قەپىسى يۈز بەرگەن يەر ئاستى). بىنانىڭ كۆلىمىنى كېڭەيتەلەيسىز - مەسىلەن, ئاتخانىنى سۈمۈرۈش ۋە يەتكۈزۈش. HOA نىڭ قوبۇل قىلىدىغان قوشۇمچە كىرىمى ئۆيگە قايتىشى كېرەك

ھوقۇق ۋە مەجبۇرىيەت

شېرىك ھەرىكەتلىرى ۋە ئادەتتىكى ئاھالە قانداق ياردەمكە ياردەم بېرىشى كېرەك, چۈنكى ھوقۇقى ۋە مەجبۇرىيىتىنى تەتقىق قىلىش كېرەك. ئەسلىھەلەردىن باشلايلى. HOA بايلىق بىلەن تەمىنلەش تەشكىلاتلىرى بىلەن توختام تۈزۈلگەن ياكى مۇستەقىل بۇيۇملارنى تەلەپپۇزدىكى بارلىق ھەجىمىدە ئىستېمال بۇيۇم مۇلازىمىتى بىلەن تەمىنلەش كېرەك. قانۇننىڭ تەلىپىگە بۇزۇلمىغان بولۇپ, ئاھالىلەرنىڭ ئۆمۈر مەيدانى, ساغلاملىق ۋە مال-مۈلۈك زىيانغا ئۇچرىمىدى. بۇ شېرىكلىشىش ئۈچۈن ئىشلىتىلىدىغان دۆلەت, مۇستەقىل ياكى باشقىلارنىڭ ئارىلاشقانلىرىنى ئىشلىتىشكە ئورۇنلاشتۇرالايدۇ.

تاللاش ۋە ھەق ئېلىشتىكى تاللاش ھەققىدىكى ئورۇنلارغا ھەق ئېلىش ھەققى تۆۋەندىكى خىزمەتلەر بېرىلىدۇ:

بەلگىلەنگەن ئۇسۇلدا, بۇ ھەقلەرنىڭ مىقدارىنى تۆۋەنلىتىڭ (مەسىلەن, توك بىلەن تەمىنلەشكە ئارىلىشىش بولسا;

ئىستېمالچى تەلىپىنى تەكشۈرۈش بىلەن, مائاشنىڭ تۈرگە ئايرىمىسى مەزمۇنىنى تەكشۈرۈپ, پۇل تۆلەش, شۇنداقلا قانۇن بىلەن تۈزۈلگەن مۇلازىمەتنىڭ سۈپىتىنى ۋاقتىدا چىقىدۇ. توختام, جازا, جازالاش.

Hoa نىڭ پائالىيىتىنىڭ تەشۋىق قىلىنىشى ۋە ئاشكارلىنىشى ئىنتايىن مۇھىم. بۇنى يۇلتۇز (گېنېرال بىمارلار ئالدىدا ھېسابات تۇرغۇزۇلغاندا, ئۆسۈمنىڭ گۇۋاھلىقىنىڭ خاتىرىلىرىدە, ئىستېمالچىنىڭ 1-يىللىق ئىلتىماسىنىڭ بۇ ژۇرنالدىن چىقىم بىلەن تەمىنلەيدۇ. ئەگەر ئۆي ئىچىدىكى قۇرۇلۇش سىستېمىسى ياكى ئائىلە قۇرۇلۇش سىستېمىسى ياكى قۇرۇلۇش كەسپى ۋە ئۈسكۈنىلىرىدە كاشىلا بولغان بولسا, كۈندۈزىمۇ, ئەمما مۆلچەردىكى ئالدىن مەلۇمات بېرىش ئۈچۈن, ئاشكارا باھا بېرىش: ئاممىۋى مۇلازىمەت بىلەن تەمىنلەيدۇ توختىتىلىدۇ ياكى چەكلىنىدۇ. بۇنىڭدىن باشقا, ھەر قانداق ئىگىسىنىڭ تەلىپىگە تۆۋەندىكى شېرىكلەشكۈچىلەر بىلەن بىللە چوقۇم تۆۋەندىكى ئۇچۇر بىلەن تەمىنلىشى كېرەك: يازما ۋە جىددى بولمىغانلارنىڭ ئىسمى ۋە پات ئارىدا تاموژنا بېجى ۋە تاموژنا بېجى ۋە ئاساسلىق ھەق تۆلەش تەرتىپى ۋە ياردەم پۇلى, تاموژنا بېجى ۋە ياردەم پۇلى, تاموژنا بېجى ۋە ھېسابات نومۇرى مۇلازىمەتلەر, ئۇلارنىڭ سۈپىتى, ۋەقەسىنى يوقىتىش خامچوتى ۋە ئاممىۋى ئەسلىھەلەرنىڭ رەسمىيىتىگە قانۇنسىز قاتارلىقلارنىڭ مۆھلىتى.

يەنە بىر بىچارە مەسئۇلىيەت كۈچ مۇناسىۋىتىنىڭ رەھبەرلىكىدە ئەمەس - ئىستېمالچىلارنى بۇ توختىتىشتىن بۇرۇن 10 خىزمەتسىزلىكىمىز كۈندىن باشلاپ 10 خىزمەت قىلىش كۈنىگە توغرىلىق بېرىش.

مەسئۇلىيىتىنى باشقۇرۇش ئورگانلىرىغا كاپالەتلىك قىلىش ئۈچۈن, مەسئۇلىيەتنى ئۈستىگە ئالىدۇ. بۇ خىل تەدبىرلەرنى قوللىنىشنىڭ ئاساسى قوراللىق قىلىش سۈپىتىگە خىلاپلىق قىلىش ۋە تەرتىپىنىدىن مۇداپىئەلىنىش ۋە تەركە مەسئۇل بولىدۇ. ھاياتلىققا ئۇچرىشى, ساغلاملىق ۋە ئىستېمالچى مۈلۈكلەرگە ئېلىپ بېرىل كەلتۈرۈپ, شۇنداقلا ئۇنىڭ بىلەن بىللە ياشايدىغانلار بۇ مۇلازىمەتلەرمۇ بۇ مۇلازىمەتلەر ياكى ئۇلارنىڭ نامۇۋاپىق سۈپىتى سەۋەبىدىن. بۇ ئەھۋالنىڭ بېشىغا ياكى باشقۇرۇش تەشكىلاتىنىڭ بېشىغا چۈشمەسلىكى كېرەك. قانداقلا بولمىسۇن, ئۇلار زورلۇقتىكى ئەھۋاللارنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدىغانلىقى ئۈچۈن, ئۇلار جاۋابكارلىقتىن قېلىشقا, ئۇلار جاۋابكارلىقنى ئۈستىگە ئالىدۇ. پايچېكى (خىزمەت قىلىدىغان تەشكىلات) ياكى مۇدىرىيەتنىڭ (زۆرۈر مەبلەغنىڭ كەمچىللىكىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ) بۇ خىل ئەھۋالنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. HOA مۇدىرىيىتى مەسئۇل بولغان ئەھۋاللار نىزامنامىدە ئۇنىڭغا رىياسەتچىلىك قىلىپ توشۇلىدۇ.

ئەمما بۇلارنىڭ ھەممىسى ئىش ھەققى. AVT ئەڭ كۆپ قىسىم مۇلازىمەتلەر بىلەن مۇناسىۋەتلەر بىلەن مۇناسىۋەتلىك كىشىلەر ئۈچۈن AVT TSZ ھوقۇقى. شېرىكلىشىش ئىستېمالچىلارغا پۇل تۆلەشكە ھوقۇقلۇق (ۋە شۇنىڭغا ئاساسەن, ئۇلار قەرزنىڭ ئۆسۈمى, جەرىمانە قويۇش, جەرىمانە, جەرىمانە قويۇش, جەرىمانە قويۇش;). شېرىكلىق يولغىدا, جىسمانىي ئەسلىھەلەر دەرىجىلىك تېخنىكا ۋە تازىلىق ئورنىغا تېخنىكا ۋە پاكاختىنىڭ ۋەكىللىرىمۇ كۆپ تەلەپ ئۆيلەرگە قوبۇل قىلىنسا بولىدۇ. زىيارەت ۋاقتى ئىستېمالچىلار بىلەن ماسلاشتۇرۇشى كېرەك (گەرچە بۇ قائىدە ھادىسە بولسا, گەرچە بۇ قائىدە ھادىسە يۈز بەرمىگەنلەر بىلەن ماس كەلمىسە). ئەگەر TCG ۋەكىللىرى ۋە خاتالىقىڭىز بۇزۇلۇشىڭىزنى رەت قىلىپ, سۇ بىلەن تەمىنلەش سىستېمىسىنىڭ خەۋىرىگە قارىغاندا, قوشنىلارنى تولدۇرىدىغان قوشنىلارنى تولدۇرۇپ, قوشنىلارنى تولۇقلاپ چىڭ تۇرۇڭلار.

ئاخىرىدا, خوۋا ھەيئىتىنى چەكلەش ھوقۇقىنىڭ ئىسسىق سۇ, توك ئېنېرگىيە ۋە تەبىئىي گاز بىلەن تەمىنلەشنى چەكلەيدۇ. لېكىن, بۇ تەرتىپ ئۇزۇن ئۇزۇن: تۈركۈملىرى تولۇقلىما ياكى تەمىنلەشنى ۋاقتىنچە توختىتىش ئارقىلىق پەقەت سوت مەھكىمىسىلا ئەۋەتكىلى بولىدۇ. ئۆي ئىگىسى چوقۇم ئالدىن پەرەز قىلىش تەدبىرلىرىنى ئالدىن ئەۋەتىلىشى كېرەك. ئەڭ ياخشىسى تالون ئۇقتۇرۇشى بىلەن ئەۋەتىش ياكى تاپشۇرۇق ئارقىلىق ئەۋەتىش كېرەك). ئەمما سۈكۈتتىكى قەرزنى يوقىتىش ئۈچۈن تەمىنلەنگەن دەۋرلەرنى ئويلىشىش كېرەك. ھېساباتقا كىرىش - ئىسسىقلىق, پاسپورت ۋە سوغۇق سۇ بىلەن تەمىنلەشنى ئېتىۋېتىڭ.

مەسىلىلەر

ياخشى, ئەمدى ئۇنىڭ ئىچىدىكى hoa مەسىلىسىگە قاراپ باقايلى. ھەمكارلىقنىڭ رەئىسلىرى نۇرغۇن قىيىنچىلىقلارنىڭ ئەنسىرەپ ئىكەنلىكىنى ئېتىراپ قىلدى. ئۇلارنى بىر نەچچە تۈرگە ئايرىشقا بولىدۇ.

بىرىنچى (ۋە ئەڭ مۇھىمى) - پۇل تۆلىمەيدۇ. مەسىلەن, ئاچېلسىمۇ, بۇ ئۆي ئۈچۈن ئايرىم ئاللىقاچان پۇل تۆلىدى, چۈنكى ئوخشىمىغان ئۇسۇللار بىلەن ھەل قىلىنغان بولغاچقا. خانىڭ ئالدىدا قەرز, سېتىۋالغۇچى پۇلنى ئەسلىگە كەلتۈرۈپ, ئۇنى ئىزدىگۈچىلەر تۇرالغۇنىڭ رەسمىي قىلمايدىغانلىقىنى, ئۆينىڭ رەسمىي قىلمايدىغانلىقىنى, ئۆينىڭ رەسمىي قىلمايدىغانلىقىنى ھېسابقاچقا تاپشۇرمايدۇ. شۇنداق, مەبلەغ سالغۇچى پۇلنىڭ مال-مۈلكى تۆلىمىگەچكە, پۇل تۆلەشكە تەييارلىنالدى. قانۇنلۇق, بۇ ئەھۋال تۈگىمەيدۇ, شۇڭا ھەر بىر ئالاھىدە ئەھۋالدا ئايرىم ئۆتۈنسە, كۆپىنچىسى ئەدلىيە تارماقلىرى تەرىپىدىن سوتچى بولۇۋاتىدۇ.

ئىككىنچى مەسىلە ئاچقۇچى بىلەن بولغان مۇناسىۋىتى: ئۇلارنىڭ ھەر بىرى ھەر قانداق يېڭى بىنادا كەمتۈكلۈكلەرنى تۈگىتىشكە تەييار. ئەگەر ئاچقۇچىنى قىلسىڭىز, ئىجارىگە بەرگۈچىلەر ئۆز چىقىمىدا كەمچىلىكىنى ۋە كاشىلا يوقىتىدۇ.

بەزىدە ئاچقۇچىلار يەرلىك رايوننىڭ چوڭ-كىچىكلىكىگە سېلىشتۇرغاندا كەلگۈسىدىكى خوجايىنلارنى تونۇشتۇرىدۇ. ئىجارىگە ئالغۇچىلار ئۆيلەرگە ئېرىشكەندە, ئۇلار SMAREN نىسىنى كۆرسىتىپ, «تېررىتورى تەڭشەلدى» دېگەن ئىبېرپىغا كىرگۈزدى, توختامدا ھېچكىم دىققەت قىلمايدۇ. IVOTY يات كىرىش ھېسابلانغان, ھويلىغا سەپلەنگەن, دۇكان ۋە قۇم ساندۇقى قاچىلانغان - ۋە ھويدا ئاللىقاچان يېڭى ئورەك ياسىدى, ئاندىن ئۇلار بار ئىدى يىغىۋېلىنغانلىقىنى تۆلەش ئۈچۈن تۆلەش ئۈچۈن پۇل تېپىش ئۈچۈن پۇل تۆلەش ئۈچۈن تۆلەنشە تۇتۇڭلار, چۈنكى ئۇلار كىرىپ, يېڭى تۇرالغۇغا ئىگە بۇ پەقەت سىرتقى تام بار. (ئەمەلىيەتتە, تۇرالغۇمىزدىكى قانۇن چىقىرىش ئورگىنى «تۇرالغۇنى ھەقسىز يولغا قويۇش» دېگەن سۆزنى بېرىدۇ, شۇڭا بۇنداق تۇرالغۇنىڭ بارلىق سېتىۋالغۇچىلار ئەسلىگە كەلتۈرۈشنى تۆۋەنلىتىشنىڭ قىيىن تەرتىپىدە بولىدۇ.)

ئۈچىنچى مەسىلە hoa نىڭ پائالىيىتىدىكى ئۇچۇرلارنىڭ كەملىكى. نۇرغۇن ئاھالىلەر ئادەتتىكى ئۇچرىشىشقا بارمايدۇ, ئەمما ئۆي ئۆيىگە مۇناسىۋەتلىك بارلىق سوئاللار ئۆيىگە ئېنىق ھەل بولىدۇ. شۇڭلاشقا, ھەمىشە خيا «سۆھبەتكە تاقابىل تۇرۇش» - بارلىق تۇرالغۇلاردا ئۆيدىكى بارلىق تۇرالغۇلارنى ئايلىنىپ ئۆتەلەيدىغان باشقۇرغۇچىلار.

Isay ئۆتكۈر مەسىلىسى - پەرۋاسىز ئاھالىلەر. نۇرغۇن كىشىلەر پۇل بېرىشكە تەييار, ئەمما ياخشىلىنىشقا قاتنىشىشنى ياكى ھېچ بولمىغاندا ئۆينىڭ تۇرمۇشىنى ياخشىلاشنىڭ مۇمكىنلىكىنى مۇلاھىزە قىلىشنى خالىمايدۇ.

يىغىنچاقلاش, سىز دېسىڭىز بولىدۇ: خوئا قارشى ئېلىندى. ئۆيىڭىزنى ئەقىل بىلەن باشقۇرۇشىڭىز كېرەك. ئىگىسىدىن ئەڭ ياخشى, ھېچكىم ئۇنى قىلمايدۇ.

خوئا ئىشلىتىش ھوقۇقى يوق: ئۇلار روسىيە فېدېراتسىيەسى ھۆكۈمىتى قۇردى. ئۆي ئاسراش ۋە رېمونت قىلىش ھەققىدىكى Avtot چوڭلۇقى (ئىلگىرى بۇ بىنانى ئاسراش دەپ ئاتىلىدۇ) خوئا ئەزالارنىڭ ئومۇمىي يىغىنىدا بېكىتىلىدۇ. تۇرالغۇ بىنالىرىنى ئاسراش ۋە رېمونت قىلىش ئۈچۈن شەھەر خامچوت تولۇقلىمىسىدىن ئېرىشىدۇ - بۇ خىل ياردەم پۇلى مۇۋاپىق ھالەتتە ئۆينى ساقلاپ قېلىشقا يول قويىدۇ

تۇرالغۇ خوجايىنلىرىنىڭ شەكىللىنىشىنىڭ رەت تەرتىپى

1. ئۆي ئىگىلىرى ياكى كەلگۈسىدىكى ئۆي ئىگىلىرى

2. تەييارلىق خىزمەتلىرى (ئاھالىلەرنىڭ قوشۇمچە ھەققى, جەمئىيەت ئەۋزەللىكىنى ئايدىڭلاشتۇرۇش)

3. 3-نۆۋەتلىك ئاھالىنىڭ ئومۇمىي يىغىنىدا, مۇدىرىيەتنى قۇرۇش, مۇدىرىيەتنىڭ رەئىسى, سوتچىنى تاللاڭ (شۇنداقلا مال - مۈلۈكنى باشقۇرۇش ئۇسۇلى ياكى ئىگىسى), تەستىقلىغان خوجايىنلارنىڭ ئىگىلىرى Horer of hoa

4. hoa نى قانۇن بويىچە تىزىملىتىڭ. بۇ دۆلەتنى تىزىملاش باياناتىدا ئائىلە ئىگىسىنىڭ كېلىشىمنامىسىلىشىدا, ئائىلە ئىگىسى شېرىكلەشكەنلىكى (ئەسلىدىكى نۇسخىسى) ئۆي ئىگىلىرى ئومۇمىي يىغىنىنىڭ ئومۇمىي يىغىنىدا تەستىقلانغان خوئا, ئىككى نۇسخا يۈرۈشلۈك رەئىسىنىڭ ئىككى فىلىمىنىڭ ئىككى نۇسخىسى (ئورگانىك كۆپەيتىلگەن ۋە نومۇر قويۇلغان), شۇنداقلا بىر شېرىكچىلىكنى تىزىملاش ئۈچۈن دۆلەتنىڭ كېلىشىمىگە تاپشۇرۇپ بېرىش تالونى (2 مىڭ رۇبلى)

5. بانكىدىكى شېرىكلىكنىڭ راسچوت ھېساباتىنى ئېچىش

(6 ئالاھىدە قۇرۇلغان كومىتېتنىڭ باشقۇرۇشتىكى ئۆيىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ, بۇ شەھەر باشقۇرۇش ھەرىكىتىنىڭ ۋەكىللىرىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ (قوبۇل قىلىش ھەرىكىتى - تىپىك گىرىم بۇيۇملىرى بېكىتىدە, تېخنىكىلىق ھۆججەتلەرنى قوللىنىش بىلەن تىپىك 4. OS A دىكى N ODED ۋاكالەتچىسى n ئوپ-1A نى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ بىنا)