بىز تۆلەم فوندىنىڭ ئېشروسى ھېساباتى, escro-ھېساباتنى سۆزلەپ بېرىمىز, ئەگەر ئاچقۇچى ۋەيران بولسا, 2019-يىلى قوغدىلىدىغان پايچىكلارنىڭ يېڭى قائىدىسىگە دۇچ كېلىمىز.
ئوتتۇرا ھېساب بىلەن% 2 تىن% 6 لىڭ ئۇلارنىڭ ئەسلىھەلىرىنى قوبۇل قىلمايدۇ, ئۇ ئۆي-مۈلۈك بازىرى ئۈچۈن مۇھىم مەسىلە پەيدا قىلىدۇ. 2005-يىلى 2-ئايدىكى پايچىكلارنىڭ ھوقۇقىنى قوغداش ئىش بولمىغاچقا, 214-FZ بىلەن تەمىنلەنگەن پايچىكلارنىڭ ھوقۇقىنى قوغداش, شۇڭا ئۇ داۋاملىق ياخشىلاشنى داۋاملاشتۇردى. يېڭى قائىدە - دەپ ئالدۇرۇش پايچىكلىرىنىڭ ھوقۇقىنى قوغداش ئۈچۈن لايىھەلەنگەن. ئۆتكۈنچى مەزگىل 2019-يىلى 7-ئايغىچە بازارغا سېلىندى.
بۇلارنىڭ ھەممىسى قانۇندىكى يېڭىلىق يارىتىش
تۈرلەر ۋە ئۇقۇمبۇنداق ئالدامچىلىق پايچىكلىرى
پاي ھوقۇقى قۇرۇلمىسىنىڭ مەسىلىسى
ئاچقۇچلۇق مۇلازىمەت
DDU نىڭ تەلىپى
مۆھلەتنى ئۆزگەرتىشتىكى مەسئۇلىيەت
تۆلەم فوندى
ۋەيران بولۇش ئاچقۇچى
Escrow ھېساباتى
كاپالەت
يېڭىلىق يارىتىشنىڭ ئىستىقبالى
جىسىملار ۋە ئۇقۇملار ھەققىدە
شۇڭا, ئىككى ئاساسلىق ئىقتىدار بار. بىرىنچىسى, ئاچقۇچىلار - قۇرۇقلۇققا ياكى مۇۋاپىق ئىجارىگە بېرىلگەن قانۇن گەۋدەلىرى, تەڭگە قاتناشقۇچىلارغا تەڭ بەھرىمەن بولۇشى ۋە ئېرىشكەن ئىجازەتنامىسىگە ئاساسەن تۇرالغۇ بىنالىرى ۋە باشقا ئۆي-مۈلۈك ئوبيېكتى ئورنىتىدىغان قانۇنىي ئىگە.
ئىككىنچى, ئورتاق قۇرۇلۇشتا بىر قاتناشقۇچى - پۇقرالار ياكى قانۇنىي ئىگە. ئۇلار بىرلىكتە تۇرالغۇ بىناسىنى قۇرالايدۇ, ئەمما گراۋۇرغا ئېلىش, سەھىيە, سودا ئەسلىھەلىرى, سودا ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا ھادىسىلىرى, سودا ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا پائالىيىتى, سودا, سودا پائالىيىتى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا پائالىيىتى, سودا پائالىيىتى, سودا ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا سانائەت ئەسلىھەلىرىنى ھېسابقا ئالمىغاندا, سودا قىلىش, ساغلاملىق ئەسلىھەلىرى, سودا پائالىيىتى, سودا ئەسلىھەلىرى, سودا پائالىيىتى, سودا ئەسلىھەلىرى, شۇنداقلا ئۆي-مۈلۈك ئىچى. بۇ قانۇننىڭ 2-ماددىسىدا خاتىرىلەنگەن.
پاي ھوقۇقى قۇرۇلۇمىنىڭ ئوبيېكتىنىڭ ئېنىق ئېنىقلىمىسى, يەنى كەلگۈسىدە بۇ كەلگۈسىڭىز, يەر ئاستىدىكى ماشىنا توختىتىش ئورنىدا ماشىنا ئىسكىلاتىڭىز بار. بۇ ئۆي ياكى باشقا ئۆي-مۈلۈك ئوبيېكتىپ, بۇ ئۆينىڭ بىر قىسمى ۋە تۇرالغۇ ئۆي-مۈلۈك ھوقۇقى ۋە بۇ ئۆينىڭ بىر قىسمى ياكى ئۆي-مۈلۈكتىكى ئۆي-مۈلۈك ئوبيېكتىنىڭ ئوبيېكتىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ, بۇنىڭ ئىچىدە قاتناشقۇچىلارنىڭ كېسىلىشى .
بۇنداق ئالدامچىلىق پايچىكلىرى
قۇرۇلمىغا ئەگەشمە ئۆي-مۈلۈككە سېتىۋالغۇچىنىڭ پايدىسى ئۈچۈن, تۆۋەندىكى شەرتلەر كېرەك:- پايچىك كېلىشىمى ئاخىرلاشتى;
- ئىجرا قىلغۇچى تەرەپ ھەر ئايلانمىسىنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقى توختامىدا مەجبۇرىيەتكە ھازىرلانمىدى. ھەمدە ئۇدا ئىككىدىن ئارتۇق دوكلات بېرىش ئورنىنىڭ قۇرۇلۇشىغا مەبلەغ سېلىشنى كۆپەيتمىدى ۋە
- ئاچقۇچىلارنىڭ جىسىم بەرپا قىلىدىغان ۋارىسى يوق
- پايچىكلارنىڭ يىغىنىدىن بۇرۇن, قۇرۇلۇش شىركىتى چېگرا كاپالىتى ياكى ھەق تەلەپ جاۋابكارلىقى يولغا قويمايدۇ.
ئەسكەرتىش: بەزى ئەھۋاللاردا قۇرۇلۇش توختامىنىڭ سېتىۋالغۇچى توختامنىڭ سېتىۋالغۇچىلىق دورىسىنى قوغدىيالمايدۇ. فېدېراتسىيە قانۇنى 214-FZ »(214-فېۋېننىڭ (214-نومۇر) (214-نومۇر) تارماق ئاپپاراتنى قوغداشقا قاتناشقان.
- قۇرغۇچى ئۆيدە, ئوخشاش ئۆينى بىر نەچچە قېتىم سېتىۋالدى.
- بۇ ئۆي تارقىتىلمىغان ياكى ئىجارىگە بېرىلگەن پىلاندا ياسالغان
- ئۆي رۇخسەت قىلىنمىغان بىر تۈرگە سېلىنىدۇ.
- بۇ ئۆي شەھەر پىلانلاش پىلانىغا خىلاپلىق قىلغانلار بىلەن ياسالغان.
پايچىلىرىنىڭ خېتىنى خاسلاشتۇرۇش (مەسىلەن, توختام تۈزۈلگەن مۇمكىن ئىختىساسلىقلارنى ئىگىلەش ياكى سوتنىڭ يېتەكچىلىكىدە جاۋابكارلىقنى ئۈستىگە ئالىدۇ. ئەگەر سوتنى كەلتۈرۈپ چىقارسا, ئەگەر ئۇنىڭ يامان غەرەزلىك خاراكتېرىنى قوغدايدۇ. ھەرىكەتلەر قۇرۇلدى.
پاي ھوقۇقى قۇرۇلمىسىنىڭ مەسىلىسى
ماھىيەتتە, يەرمەنكىلەر بۇ ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىش پىلانىنى ئەستايىدىللىق بىلەن تەتقىق قىلىدۇ.
بۇ پىلاننىڭ PLOULE نىڭ Plusheme: سېتىۋالغۇچى ئوتتۇرىچە بازار باھاسىدىن% 30-40 كىچە پايدا ئالسىپى. ئاچقۇچى ئۆي-مۈلۈك بۇيۇملىرىنى قۇرۇشقا ۋە تەييار مەھسۇلاتنى يولغا قويغان قانالنى يولغا قويغان مەبلەغنى قوبۇل قىلىدۇ.
بەختكە قارشى, بۇنداق مەبلەغ ھەمىشە زور خەتەر بىلەن مۇناسىۋەتلىك. كىچىك تىپتىكىلەر خېلى كۆپ ئۇچرايدۇ, ھەمىشە ئورۇنلاشتۇرۇلمايدۇ. قانداقلا بولمىسۇن, پروگراملىيالىقنىڭ قۇرۇلۇش تاماملىنىشىنى قۇرۇلۇش تاماملىنىشى ياكى ئۆي ئىگىلىرىگە كىرگۈزۈش ۋاقتىنى ئىلگىرى سۈرىدۇ ياكى تاشلايدۇ.
2005-يىلى 2-قانۇن ۋەزىپىسىنى قوبۇل قىلدى 214-فلو بەلكىم قوبۇل قىلغۇچىلارنى قوبۇل قىلىشتىن ئىلگىرى بۇ پروگرامما تۈزۈش نىسبىتىگە نىسبەتەن بۇ چەكلەش كۈچىگە ئىگە. مەن ئاچقۇچىلارغا تىزىملاتقان بارلىق ماددىلار ۋە ئىشتىن بوشىتىش ئۈچۈن بۇيرۇق قىلغان بارلىق ماددىلار ۋە جازا مۇددىتى توھۇشتا قاتنىشىشنى بۇيرۇدۇم. DuD) نىڭ قوشۇمچە توختاملىرىنى كۆرسىتىشى كېرەك.
قانداقلا بولمىسۇن, بۇ يېتەرلىك ئەمەس, ئۆزگەرتىشلەر ئۆزگىرى تونۇشتۇرۇشقا باشلىغان.
بىرىنچى, تۇرالغۇ قۇرۇلۇشى تۈرنىڭ يولغا قويۇلۇشىغا چەكلەنگەن چەكلىمەچىلىك ئالغۇچىنىڭ تىجارىتى بىلەن شۇغۇللىنىدىغان پروگراممىلار بىلەن ئاچكۆزلۈكنى ئىجرا قىلىش ئۈچۈن, باشقا پائالىيەتلەردىن ئايرىۋېتىش كېرەك.
ئىككىنچىدىن, «بىر شىركەت» پرىنسىپىغا دىققەت قىلىش كېرەك. شۇنىڭ بىلەن بىر ۋاقىتتا, ئورتاق بىر ئىجازەتنامىگە قاتنىشىش بولغان قۇرۇلۇش مەنئى قىلىنىدۇ. شۇنىڭ بىلەن بىر ۋاقىتتا, چوڭ پروگرامما ئادەتتە بىر قانچە تۈرنىڭ ئىجرا قىلىنىشىنى بىراقلا ئۇنىڭ قۇرۇلمىلىرى ئۈچۈن فۇنكسىيەسىنى قۇرۇلتتۇق, چۈنكى مايدا كەم دېگەندە 3 يىل (ھېچ بولمىغاندا ئادەتتىكى ھۆددىگەرلىك ياكى خېرىدار) نىڭ قۇرۇلمىسىنى رەت قىلىشقا بولمايدۇ.
ئۈچىنچىسى, ئاچقۇچىنىڭ پائالىيىتى چوقۇم بېكىتىلگەن بانكا كۇرس ئورگىنى بىلەن بىللە بولۇشى كېرەك. شىركەتنىڭ ھېساباتى, تېخنىكا خاراكتېر ۋە ئومۇمىي ھۆددىگەرمۇ بۇ بانكىدا ئېچىلىشى كېرەك.
تۆتىنچى, ئاچقۇچىنىڭ باشقۇرۇش ئورگانلىرىنىڭ سودا ئىناۋىتى ۋە قاتناشقۇچىلارنىڭ ۋاقتى توشىتىلغانلىقى تەلەپ قىلىنىدۇ. ئاچقۇچىلارنىڭ قۇرغۇچىلىرى ئارىسىدا يۈز بەرگەن ياكى مۇنەۋۋەر ئىشەنچ بىلەن يۈز بولغىلى بولمايدۇ, شۇنداقلا قىممىتىنى قانۇنىي ئىگە ۋەيران بولغانلار.
شىركەت تۆۋەن ئۆسۈمدە, قەرز بولماسلىقى كېرەك (قۇرۇلۇش ئۈچۈن نىشان قەرزىدىن باشقا) تەلەپ قىلىدۇ (مال قۇرۇلۇشى سەۋەبىدىن ھېسابقا ئالمىغاندا). ھوقۇق بېرىلگەن بانكا كرېدىت ئورگىنىدا مەبلەغنىڭ كەم دېگەندە 10% قۇرۇلۇش خىراجىتى ياكى خىتابۇليىنىڭ كەم دېگەندە% 10) دا ئامانەت قويۇلۇشى كېرەك.
بەشىنچى, بۇ قانۇن, تېخنىكا شىركىتىنىڭ مۇلازىمىتى, باشقۇرۇش شىركىتىنىڭ مۇلازىمىتى, خەۋەرلىشىش, خەۋەرلىشىش مۇلازىمىتى, ئالاقىلىشىش مۇلازىمىتى, خەۋەرلىشىش, خەۋەرلىشىش مۇلازىمىتى, ئالاقىلىشىش مۇلازىمىتى, خەۋەرلىشىش. بۇ چەك قۇرۇلۇشنىڭ لايىھىلەش تەننەرخىنىڭ% 10.
ئىشەنچلىك شىركەتنى قانداق تاللاش كېرەك
ئەگەر سىز قۇرۇلۇۋاتقان ئۆيدە تۇرالغۇ سېتىۋالماقچى بولسىڭىز:- ئاچقۇچى ھەققىدىكى ئۇچۇرلارنى ئۆگىنىۋېلىڭ, ئىناۋىتىنى تەكشۈرۈڭ.
- توردىن ئوقۇلىدىغانلىقىڭىزنى جەزملەشتۈرۈشنىڭ ئەڭ ئاسان ئۇسۇلى, - بىنالارنىڭ بىرىگە بېرىش ۋە خىزمەتنىڭ ئېلىپ بېرىلىدىغانلىقىغا كاپالەتلىك قىلىش.
- قۇرۇلۇشتا مال - مۈلۈك نومۇرىنى يەتكۈزۈشتىن بۇرۇن, ئەستايىدىل ئوقۇڭ, ماقۇللىق قىلماڭ.
- ئەگەر سىزدە ئازراق گۇمان بولسا, ئادۋوكاتلارنى ھەر قانداق قانۇندىكى بارلىق قانۇنىي خىزمەتچىلەرنى چۈشىنىشىڭىزگە ياردەم بېرىدۇ.
ئاچقۇچىغا يېڭى تەلەپلەر
ئاچقۇچىدىن باشلاپ, ئاچقۇچىلارنىڭ پايچېكى بىلەن شۇغۇللىنىدىغان تۇنجى قاتناشقۇچى ياكى تور خىتابنامىسىدە بۇ شىركەت ۋە تۈر ئۇچۇرلىرى توغرىسىدىكى ئۇچۇرلارنى بۇ ئۇچۇرلارنى كۆرسىكە كەلتۈرۈلىدۇ.
ئاچقۇچى ئۇنىڭ تەلىپىگە ئاساسەن تەقسىملەش مەجبۇرىيىتى بار:
- قۇرۇلۇش كىنىشكىسى;
- تۈرنىڭ تېخنىكىلىق ۋە ئىقتىسادىي تەپتىش قىلىنىشى;
- تۈر ھۆججىتىنىڭ دۆلەت تەكشۈرۈشنى ئاخىرلاشتۇرۇش
- تۈر ھۆججىتى, بۇ بارلىق ئۆزگەرتىشلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.
- ئاچقۇچىنىڭ قائىدىسىنى يەر شارىغا قويۇپ بەرگەن ھۆججەتلەر.
ئۇ بۇ قۇرۇلۇشغا مەبلەغ سېلىش بۇ تۈرنىڭ ئومۇمىي خامچوتىنىڭ كەم دېگەندە ئۈچتىن بىرىگە يەتكەنلىكى, پايچىكلاردىن جەلپ قىلىنغان پۇل مەلۇم بىر تۈرنىڭ يولغا قويۇلۇشى كېرەك, يەنە بىر جايدا.
قاتنىشىشقا توغرا كېلىدۇ
يەنە بىر تەرەپ (لوتشۇل) ھۆججەت بىلەن مۇقىم بېكىتىلگەن ۋە تەييارلانغان نەرسىنى ئىگىلەش ۋە قايتا تەييارلانغان نەرسىنى ئىجرا قىلىشتا, قارشى تەرەپ بۇ نەرسىنى كېلىشىم تۈزگۈچى تەرەپ ئىچىدە تاپشۇرۇپ بېرىدۇ ۋە تاپشۇرۇپ بېرىدۇ.توختامغا ئەمەل قىلىشى كېرەك:
- ئورتاق بەھرىلىنىدىغان قۇرۇلۇشنىڭ كونكرېت ئوبيېكتىنى تۈزۈشتىكى كونكرېت ھۆججەتنى بېكىتىشكە ئاساسەن تارقىتىلىدۇ
- پايچى قۇرۇلۇشىنىڭ پاي چېكىنى پايچىكقا ئۆتۈنۈپ بېرىش ئاخىرلاشتۇرىمىز
- ھۆددىگەرلىك توختامى, پۇل ئېلىش ۋاقتى ۋە تەرتىپى توغرىسىدىكى ئۇچۇرلار;
- قۇرۇلۇۋاتقان جىسىمنىڭ جەسىتىدىكى ئۇچۇرلار.
قالغان شەرتلەر بىلەن كەم دېگەندە بىرى بولمىغان ئەھۋال ئاستىدا, توختام ئىناۋەتسىز دەپ قارىلىدۇ. ھەر بىر Du قوش سېتىشتىن ساقلىنىش ئۈچۈن DUDA رايونلۇق بۆلۈمىدە تىزىملىتىشى كېرەك.
پايچىكچى توختامنى بىر تەرەپلىتىشنى رەت قىلىش ھوقۇقى بار:
- شەرتنامىدە مەسىلە كۆرۈلدى;
- ئۆي-مۈلۈك بۇيۇملىرىنىڭ سۈپىتىگە تەلەپ,
- دەسلەپكى تۈر ئۆزگەرتىش ئارقىلىق EvisageDed نى قوبۇل قىلغان تۇرالغۇلارنى پىلانلاش.
توختام ئاخىرلاشقاندىن كېيىن, ئاچقۇچى پايچىكلارلا پۇل تۆلەش مەجبۇرىيىتى بار, شۇنداقلا رۇسىيە فېدېراتسىيەسىنىڭ مەركىزى بانكىسىنىڭ 1/150 دەرىجىدىن تاشقىرى مەبلىغىگە قىزىقىدۇ. پايچىكلار تاپشۇرغان مەجبۇرىيەتنى ئادا قىلىش مەجبۇرىيىتىنى ئادا قىلىش كۈنى. شۇنىڭ بىلەن بىر ۋاقىتتا, شىركەت توختامنى 3 ئايدىن كېيىن توختامنى بىكار قىلسا بولىدۇ.
مۆھلەتنى ئۆزگەرتىشتىكى مەسئۇلىيەت
ئاچقۇچى شۇكى, بۇ شەرتنى بۇ شەرتكە ئاساسەن كەم دېگەندە ھەر قانداق ۋەزىپە ئۆتەش مۇددىتىگە توشۇش مەجبۇرىيىتىنى ئۆتۈندى. ئۆتۈنۈپ بېرىش ۋاقتى بارلىق قاتناشقۇچىلارغا ئورۇنلاشتۇرۇلغان, ئۇ بىرى.ئەگەر بۇ جەريان كېچىكىپ قالغان بولسا, ئاچقۇچى رۇسىيە فېدېراتسىيە مەركىزى بانكىسىنىڭ 1/75 بېلەت سوممىسىنىڭ 1/75 بېلەت تۆلىنىشى كۈندىن-كۈنگە بارغانسىرىدە, نەق مەيدانغا بېرىلىدىغان كۈنلەردە كېچىكىش توختامىدىكى توختام.
توختامدا پۈتۈشكەن توختام تۈزۈش مۇمكىن بولسا, شىركەت 2 ئاي مەجبۇرىيەتنى 2 كۈن مەجبۇرىيەت بىلەن بەرداشلىق بېرەلەيدە. پايچىكلارغا ئۇقتۇرۇش قىلىش ئۈچۈن يازما ۋە توختامغا ئۆزگەرتىش كىرگۈزۈشنى تەۋسىيە قىلىنىدۇ.
ئۇنىڭدىن باشقا, DDD نىڭ ئۆي باشقۇرۇشقا ئىجازەت بېرىلگەندىن كېيىن ئەمەلىي ئۆي-مۈلۈككە مەبلەغ سېلىشنى مەلۇم قىلىپ تەسىس قىلىدۇ.
214-فلو ماددىسىدا, ئاچقۇچى بارلىق تۇرالغۇلارنى 2 ئاي خېرىدارلارغا ئۆتۈش مەجبۇرىيىتى بار. دۆلەت كومىتېتى قوبۇل قىلغاندىن كېيىن.
ئالدامچىلىق پايچىكلىرىنى قوغداش ئۈچۈن تۆلەم فوندى
پروگراممىلارنى دەۋەتدىكى ھەق تەلەپ جاۋابكارلىقىنى ئۈستىگە ئېتىش ئۈچۈن ھازىر تۆلەم فوندى بولىدۇ.
قۇرۇلۇش سائىتىدە مۇداپىئەلەرنى سېتىش ھوقۇقىنى بارلىق تەرەپلەر قانۇن بويىچە تۇتۇپ تۇرۇش كېرەك, تۆلەم فوندىغا تۆلەنگەن قەرزنى يولغا قويۇشتا جاۋابكارلىقنى ئۈستىگە ئېلىشى كېرەك. بۇ قانۇندا باھالاشنىڭ يۇقىرىلىقىنى باھالاش ئۈچۈن يىللىق يىللىق مەسئۇلىيەتنى تەمىنلەيدۇ, ئەمما ھەر يىلى 1 مۇددەت ئىچىدە ئەمەس.
تۆلەم فوندىنىڭ مەبلىغى مەسىلە يۈز بەرگەن ئۆي-مۈلۈك ئوبيېكتىنى تاماملايدۇ. تۇرالغۇنىڭ تۇرالغۇنىڭ ئىجرائىيە ئەمەلدارىنىڭ ئىجرائىيە ئەمەلدارىنىڭ ئىجرائىيە ئەمەلدارىنى ھۆددىگە بېرىش (AHML). بۇ بىر فوندىنىڭ ۋەزىپىسىنىيەتلىك بىر ئارتۇقنى يىغىشنى ئۆز ئىچىگە ئالمايدۇ, پەقەت مەۋجۇت خەتەرنىڭ مالىيە مەبلىغى بىلەن تەمىنلىشى كېرەك.
ئېھتىماللىق تولۇقلىمىسى ئەسلىھەلەرنىڭ ئومۇمىي سانىنىڭ قۇرۇلۇشى ئەسلىھەلىرىنىڭ ئومۇمىي ئومۇمىي ئورنى ئاساسىدا بېكىتىلىدۇ, بۇ مۈلۈكتىكى بىر كۋادرات مېتىر. شۇنىڭ بىلەن بىر ۋاقىتتا, پاي ھوقۇقى قۇرۇلمىسىنىڭ ئومۇمىي رايونى 120 خانىنىڭ ئېشىپ, ئوخشاش بىر رايوندىكى 1 Mingent نىڭ ئوتتۇرىچە تۇرالغۇسىدىن يۇقىرى بولالمايدۇ.
تۆلەم فوندى يېڭى پايچىكلارنىڭ ھوقۇقىنى قوغداشقا ياردەم بېرىدۇ. ئاللىقاچان قىيىنچىلىقلارنى قولغا كەلتۈرگەن كىشىلەرنىڭ ھەممىسىگە ياردەم بېرىش ئۈچۈن, رايونلار ھۆكۈمەتلەر مەسىلىنىڭ ۋاقىت چېكىنى كۈنسېرىلغا تاشلاپ, ھەل قىلىش چاچ پاسونى ۋە مېخانىزم بارلىقىنى كۆرسىتىپ بەردى.
ئەگەر ئاچقۇچى ۋەيران بولسا
ۋەيران بولۇش تەرتىپىنىڭ ئومۇمىي مۇددىتى توشقاندىن كېيىن تۆۋەنلەپ, كېسىم كورىتىنىڭ ۋە ئىككىلىشىپ ۋەيران بولۇشتىكى پائالىيەتلەرنى ئەلالاشتۇرۇش تەرتىپى بويىچە تەتبىقلىنىدۇ. بىرىنچى بەلگىلىمە تونۇشتۇرۇلۇشى, كەسپىي رەھبەر ئوتتۇرىغا قويۇلغاندا كەسپىي رەھبەرنىڭ قۇرۇلۇش كەسپىدە تەجرىبىسى بار بانكىنىڭ ۋەيران بولغان شىركەتنى يولغا قويىدۇ. يېڭى ۋەيران بولغان ۋەيران بولغان باشقۇرغۇچى, يەنىمۇ ئىلگىرىلىگەن ھالدا خىزمەتلەرنى تەسۋىرلەيدىغان پايچېكىگە خەت ئەۋەتىدۇ.
«ۋەيران بولغان» «ۋەيران بولۇش» بارلىق پايچىكلارنىڭ تەلىپىگە سۇنۇلغانلارنى رىقابەت باشقۇرغۇچىسى سۇنۇلغان, ھەمدە كېسىم چىقىرىشقا بولمايدۇ. رىقابەت باشقۇرغۇچىنىڭ ئۇقتۇرۇشىنى تاپشۇرۇۋالغان كۈندىن باشلاپ. باشقۇرغۇچى تەلەپنى ئويلىشىپ, تىزىملاش جەدۋىلىدە ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ.
ۋەيران بولۇش جەريانىدا قەرزدارنىڭ تەرەققىي قىلدۇرۇش كۇنۇپكىسىنى ئەسلىگە كەلتۈرگىلى بولىدۇ, تاشقى باشقۇرۇشنىڭ ئۆتۈنۈلگۈچىنىڭ ئۆتۈشى مۇمكىنلىكىگە ئىشىنىشكە تېخىمۇ مۇۋاپىقدەك قىلىش مۇمكىن.
رىقابەت رادىئوسى باشقا ئورۇنلىغۇچىلارنى ئىزدەش ۋە جەلپ قىلىش ئۈچۈن زۆرۈر ھەرىكەتلەرنى ئېلىپ بېرىش مەجبۇرىيىتى بار. باشقا تاللاش بار - پايچىكلارنىڭ يىغىنى تۆلەم فوندنى تۆلەم بېرىش ئارقىلىق مەجبۇرىيىتىنى ئېلىش مەجبۇرىيىتىنى ئادا قىلىشنى قارار قىلىش. بۇنىڭدىن باشقا, ئۇ ئەسلىگە كەلتۈرمىگەن قۇرۇلۇش ئوبيېكتنى يۆتكەش ياكى تۇرالغۇ ئۆيلىرىنىڭ يۆتكىدىغانلىقى توغرىسىدىكى تەلىپىنى قايتۇرۇشنىڭ تەلىپىگە ئاساسەن, (جىسىم ئاللىقاچان قۇرۇلغان بولسا). قۇرۇلۇغاندا, شۇ شىركەت قۇرۇلۇۋاتقان ھەر بىر ئۆيگە, كەلگۈسى ئىجادىي باش مىنىستىرلىرى ئايرىم تۈزۈلىدۇ, پايچىكلارنىڭ تەستىقىغا ئېلىشى كېرەك.
دىققەت قىلىڭ: پروگراممېمېرنىڭ ۋەيران بولۇشىدا, ئەڭ ئاجىز, ئەڭ ئاجىز, ئەڭ ئاجىز توپ ئىگىسى ئۆي ئىگىلىرى ئاھالىلەر ئىگىسى بولغان ئۆي ئىگىلىرى.
قۇرۇلۇش سۇپىسى ۋە قۇرۇلۇۋاتقان ئۆينى ئاچقۇچىغا كۇپۇرلىق قىلىش قىلمىشلىرىنى يەتكۈزگۈچگە كاكسە قىلىنغانمى بىلەن ياسالغان. شۇنىڭ بىلەن بىر ۋاقىتتا, ئۆي-مۈلۈككە قاتنىشىشنى تىزىملاتقاندا پاي پۇتىنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقى.
Escrow ھېساباتى دېگەن نېمە
Eskrow - شەرتلىك ئامانەتنىڭ ئالاھىدىلىكى, بۇ نەق پۇل ئۇنۋانىغا قەدەر نەق پۇل ئۇنۋانى يىغىۋېلىگۈچە يىغىلىدۇ. روسىيەدىكى روسىيەدىكى ھېساباتلارنىڭ ئېلېكترونلۇق تىجارىسى 2014-يىلى پەيدا قىلىپ, ئەمما بۇ پىلاننى 2018-يىلى ئىشلىتىلگەن.
زاپاس پۇلگە قويۇلغان مەبلەغگە قىزىقىش ئىشەنچلەنمەيدۇ, بۇ ھېسابات ئېچىلىدۇ, ھەققا بولمايدۇ. ئەمەلىيەتتە, SsacroR ھېساباتى ئۆسۈم ئەركىن ئامان بولسا, بۇ پۇل لايىھىلەش خىتابنامىسىنى 6 ئاي ئىلگىرى سۈرمىگەن ۋاقىت توسىدۇ. قېچىپ چىقىمچى ھېساباتى ئىشلەتكەندە, پايچىكلار كونكرېت ئاچقۇچىلار بىلەن بىرلەشكەن پۇل-مۇئامىلە خەۋپىنى قوبۇل قىلمايدۇ, پەقەت بارلىق ھوقۇق بېرىلگەن بانكىنى ئۆزئارا بىرلەشتۈرۈپ, قانۇندا بەلگىلەنگەن دېلولارنى تاشلاپ كېتىشى كېرەك. بانكا ۋەيران قىلىنغان ئەھۋالدا, ئاچقۇچى بىۋاسىتە بانكا ۋاكالەتچىسى بىلەن توختامنى بىكار قىلغان ئەھۋال ئاستىدا, سۇغۇرتىغا قاتناشسا ئولتۇراقلاشقاندا پۇل تۆلەيدۇ.
بۇ شىركەت ئوبيېكتىپ كىرگۈزگەندىن كېيىن ئابىۇسيورما ھېساباتىنى مەشغۇلات ۋە ئىگىدارلىق ھوقۇقىنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقىنى تاپشۇرۇۋالىدۇ.
EscroR ھېساباتى بىلەن شىركەت قەرز كېلىشىمىنىڭ مەجبۇرىيىتىنى تۆلەشتە نەقىل قىلىپ, ئاچقۇچىغا بىۋاسىتە كىرگۈزۈلۈپ تۇرغانلار (قەرز پۇل چىقارغاندا قەرز بەرگۈچى بىلەن توختام تۈزگەن ئەھۋال ئاستىدا (قەرز بەرگۈچى بىلەن قۇرۇلۇش ئېلىپ بارغاندا قەرز بەرگۈچى بىلەن ھېسابلانغان.
كاپالەت مۇددىتى 5 يىل
يۇيۇش سۇيۇقلۇقىنى مۇۋاپىق مىقداردا بايقالغان ياكى تۆۋەنلەشتىن ئۈنۈملۈك يوقىتىش تەلەپ قىلىشقا ھوقۇقلۇق. بۇنىڭدىن باشقا, پايچىك چىقىمى ئۇنىڭ چىقىمىنى ئادا قىلىش كېرەك.يېڭىلىق يارىتىشنىڭ ئىستىقبالى
2019-يىلى 7-ئاينىڭ 1-كۈنىدىن باشلاپ, فېدېراتسىيە ئورگىنىنىڭ ئۆزگىرىشى 214-FL تەييارلىق قىلىشقا باشلىدى. ئورتاقلىشىش قۇرۇلۇشىنى تۈرنىڭ ئورنىنى ئېلىش كېرەك, تىزىملاش قۇرۇلۇشى يارىتىلىشى كېرەك (ئۇ ئاچقۇچىنىڭ ئىشەنچلىكلىكىنى ئېنىقلاشقا ياردەم بېرىدۇ.
2019-يىلى 7-ئاينىڭ 1-كۈنىدىن باشلاپ, يېڭى بىنالاردا تۇرالغۇ سېتىش تەرتىپى ئۆزگەردى. قانۇن بويىچە, بۇ شىركەت بۇ پايچىكلاردىن قۇرۇلمايدىغانلىقىنى, قۇرۇلۇشنى قوبۇل قىلىدىغان, ئەمما يىغىۋېلىنغان ئامېرىكا قىستاڭچىلىقىدىن, ئۇلارنى ئىگىچىسى ھېسابات يۈزىدە ئىشلىمەيدىكەن.
ئەمما بارلىق ئاچقۇچىلار بۇ لايىھەدە ھەمكارلىشىدۇ. ئېنىقلانغان گېزىتكە ئاساسەن, پروگراممېرلار دۇنيانىڭ كەملىكىدىن ساقلىنىشلەر سېتىۋالالايدۇ, ئەگەر ۋاز كەچكەنلىك سانى% 30 كىمۇ يەتمەيدۇ -% 10 كىمۇ يەتمەيدۇ. ئامېرىكىنىڭ ئۆي-مۈلۈك بىلەن شۇغۇللىنىدىغان يەھۇدىيلار, ئاللىقاچان رېلىسلەر ئىزدەۋاتقانلىقىنى ئەسكەرتتى خەرىتە تاختىسىدا, قايسى مۈلۈك سېتىۋالغۇچىلارنىڭ ئىجرا قىلىنىشى DDD غا كىرگۈزىدىغانلىقىنى يولغا قويمايدۇ.
پەقەت پاي ھوقۇقىنىلا پاي چېكىنىڭ توختامى پايچىنىڭ ھوقۇقىنى قوغداشنى قوغداشقا كاپالەتلىك قىلالايدۇ, شۇڭا سېتىۋالغۇچىلار بۇ پروگراممىنىڭ ئۇنىڭ ئورنىغا بىرلىكتە تارقىتىشنى بېرىشى ياكى قانۇن چىقىرىش توختامى بويىچە شەكىللەنمەيدۇ, ياكى قانۇن چىقىرىش توختامى.
ئۆي-مۈلۈك مۇتەخەسسىسلىرى 214-فلاپ, ئوتتۇرا چوڭلۇقتىكى ئۆزگىرىشتىن باشلاپ, ئوتتۇرا چوڭ قاتلامدىكى شىركەتلەرنى بازاردىن, قۇرۇلۇش كەسپىگە ئالدىنقى ئورۇنغا قوشقان. يەنە بىر تەرەپتىن, بۇ ئەھۋال رەنە قەرزىمىزدە مۇھىم ئۆزگىرىشلەرنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدىغان, بانانلارنى ئۆي سېتىۋالماقچى بولغانلار ئۈچۈن تېخىمۇ پايدا ئېلىش چارىسىنى تەمىنلىتىشى كېرەك.
