ئىككىلەمچى تۇرالغۇ بازىرىدىكى تۇرالغۇ ئىگىسىنىڭ تەۋسىيەسى.
شۇڭا, سىز يېڭى تۇرالغۇ سېتىۋېلىش ئۈچۈن تەسەۋۋۇر قىلىنغان. ھەل قىلىش چارىسى ساپ ھالدا مەنپەئەت يەتكۈزىدىغان ۋە ئەيىبلەشكە, ئەمما سىزنىڭ مالىيە ئىقتىدارىنى قوللايدۇ. ئەمما نەدىن باشلاش كېرەك, بۇ مەسىلە. ئالدى بىلەن, قايسى تۈردىكى سېتىۋالغۇچىلارنىڭ «ھەقسىز» ياكى «تاللاش» نى ھېس قىلىشىڭىز كېرەك. بۇ سۆزلەر, دائىم ئىشلىتىلىدىغان رېئاللىق, بەزى چۈشەندۈرۈشلەرنى تەلەپ قىلىڭ. «ھەقسىز» سېتىۋالغۇچى ئۆي-مۈلۈككە ئېرىشىش ئۈچۈن كېرەكلىك پۇلنىڭ ھەقسىز پۇلى بار تەلەيلىك. پات يېقىندا «باشقا تاللاش »دىن قارىغاندا تېخىمۇ كۆپ پۇرسەت, يەنى يېڭى تۇرالغۇنى سېتىۋېلىش, چوقۇم بارلىقىنى چوقۇم سېتىشىڭىز كېرەك. شۇڭا, «ھەقسىز» ئىستاتىستىكا قىلىنغان ئىستاتىستىكىغا قارىغاندا, سېتىۋالغۇچىلار بۈگۈنكى تۇرالغۇ بازىرىدا پەقەت قاتناشقانلارنىڭ ئۈچ قىسمىنى پەقەت بىرلا ۋاقىتتالا تەشكىل قىلىدۇ. قالغان ئۈچتىن ئىككى قىسىم پۈتۈن مۇرەككەپ سېتىۋېلىش ۋە سېتىش سىستېمىسىغا قاتناشقان. بەزىدە «تاللاش» خېلى ئۇزۇن زەنجىرغا سېلىنىدۇ, بۇ يەردە «ئۇلانما» بەزىدە قالغانلىرى ئۈچۈن ھەقىقىي پاجىئەگە ئايلىنىدۇ. Ot, مۇمكىن بولغان بارلىق ئورەكلەرنى قانداق ئىپادىلەش, شەخسىي ئۆيلەرنىڭ كۆتۈرۈلۈش ۋە سېتىۋالغۇچىلار, بۈگۈنكى سۆھبەت.
بىرىنچى قەدەم:
ئۇنداقتا نېمىگە ئېھتىياجلىق?باشلاش ئۈچۈن, يېڭى بىنادا يېڭى بىناغا ياكى تۇتۇلغان ئۆيگە ئېھتىياجلىق سوئاللارغا جاۋاب بېرىڭ? ئېلىنغان قارارغا ئاساسەن, سىز ئەزا ياكى باشلانغۇچ ياكى ئوتتۇرا تۇرالغۇ بازىرىغا ئايلاندىڭىز. ئەلۋەتتە, ئەۋزەللىكى ۋە كەمچىلىكى بار. ئەگەر سىز «باشقا» سېتىۋالغۇچى, يېڭى بىنادا تۇرالغۇ سېتىۋالىسىز, ئەگەر يېڭى بىنادا تۇرالغۇ سېتىۋالىسىز, يېڭى ئامىللار تەرىپىدىن مۇرەككەپ بولۇشى مۇمكىن. بىز بىزگە كېلەر نەشر ھوقۇقىمىزدا بىزگە ئېيتىمىز, بىز بۈگۈن ئىككىنچى بازار ھەققىدە پاراڭلىشىمىز.
ھەر قانداق ھەرىكەت قىلىشتىن بۇرۇن, سىزگە مالىيە پۇرسىتى بىلەن مۇناسىۋەتلىك. سىز پەقەت تۇرالغۇنىڭ ئومۇمىي رايونىنى ئازايتۈپلا قالماي, شۇنداقلا رايوننىڭ ياكى ئۆينىڭ تۈرلىرىدە ساقلىۋېلىشەلەيسىز.
رايون. بىر رايوننى تاللىغاندا, ئامەتلەرنى بېكىتىش قىلغاندا, ئاتا-ئانىلار ياكى بالىلارنىڭ ئىشلەش, يولغا چىقىشنىڭ خىزمەت, ئۇششاق-چۈششەكلىكىگە ئەگىشىپ, ئۇنىڭ ئېكولوگىيىسىنى نەزەر يېزىش ئەقىل-پاراسىتى. مۇھىت مەسىلىلىرى ئاساسلىقى ھاۋا ساپلىقى بىلەن مۇناسىۋەتلىك, ھەر قانداق چوڭ شەھەردە مەۋجۇت. ئاساسلىق مۇھىت بايانلىرى سانائەت كارخانىلىرى ۋە ماشىنىسى. مېتروPمىسىنىڭ مەركىزى ماشىنىنىڭ ئۈلۈشىدە, بارلىق زىيانلىق ئاتموسفېراغا تەخمىنەن% 80 ى ئوخشاش. ئەڭ كۈچلۈك مۇھىت بۇلغىچە بولغان مۇھىتنىڭ چوڭ ئۆستۈرۈلگەن. مەسىلەن, موسكۋا مەركىزىدە ئازوتنىڭ مەركىزىدە ئازوتتىكى دۇمباقنىڭ توققۇز قائىدىسى 2-3 قېتىمدىن ئېشىپ كېتىدۇ.
ئىككىنچى ئورۇندۇقنىڭ باھاسى ئادەتتە ھەر قانداق شەھەرنىڭ ئېكولوگىيىلىك كارتىسى بىلەن بىۋاسىتە ماس كېلىدۇ. بۇنىڭ سىرتىدا, باغچى ئۈزۈكنىڭ موسكۋا رايونى كەمتۈكلۈك ھاۋاغا قارىماي, باھا جەھەتتە تۆۋەنلەيدۇ.
ئۆي. بۇ رايوننى قارار قىلىپ, ئۆي ۋە تۇرالغۇنى تاللاش. بىرىنچى ئورۇندا, بىنانىڭ تۈرى ۋە يېشى ئۆينىڭ باھاسىغا تەسىر كۆرسىتىدۇ. مەسىلەن, 50-يىللارنىڭ ئاخىرىدا خىيزىدا ياسالغان خىش ئۆيىدە - 60 ياشتىن ئاشقانلارنىڭ ئوخشاش رايونغا قارىغاندا% 15-20 زىيان سالىدۇ. بەش قەۋەتلىك بىنالار تەبىئىيلا ئەرزان. ئەنئەنىۋى ۋە ئىككى ياتاق ئۆينى بويتاق, ئىككى ياتاق ئۆينى ياخشى سۇيۇقلۇق سۈپىتىدە ئىشلىتىدىغان ئەڭ چوڭ تەلەپ.
ئوخشاش پىلان ۋە بىر رايوندا ئوخشاشلا تۇرالغۇنىڭ باھاسى ئوخشىماسلىقى مۇمكىن. بۇ پەقەت ئۆينىڭ ئورنى ۋە تۇرالغۇنىڭ ئورنى بىلەنلا ئەمەس, بەلكى باشقا يوشۇرۇن پارېنتولىنىمۇ بىئارام قىلدى. ئەگەر ئۆي ئىگىلىمەكچى بولسىڭىز ئېھتىيات قىلىڭ, بۇلارنىڭ باھاسى ئوتتۇرا ھېساب بىلەن ئەمەس.
ئىككىنچى قەدەم:
رېئاللىقنى قانداق تاللاش كېرەك?
بۇ تۇرالغۇدا بىر ياكى بىر قانچە خوجايىن بولسا, چوڭچىلار (چوڭلار) ۋە بالىلاردەك تىزىمغا ئالدۇرغىلى بولىدۇ (تىزىمغا ئالدۇرغان )نى تىزىمغا ئالدۇرغىلى بولىدۇ (تىزىمغا ئالدۇرغان )نى تىزىمغا ئالدۇرسا بولىدۇ. بىز ئارمىيەدىكى جىددىي خىزمەتكە دۇچ كەلمەسلىكىمىز ئۈچۈن, يالغۇز ياشانغانلار, مېيىپلەر I ۋە II گۇرۇپپىسى. ئۇنىڭدىن باشقا, بۇ تۇرالغۇنى بېرىشكە, قولغا ئېلىشتىن بوشىتىشقا بولىدۇ. سودىنى قىلغاندا ناھايىتى مۇھىم مەسىلىلەرنى كەلتۈرۈپ چىقىرىدىغان بىر قانچە ئەھۋال بار. ھەممىسى ئالدىن پەرەز قىلماي, تىزىملىككە كىرمەيدۇ. ھەممىدىن مۇستەقىل, سىز تارتقان ھەممە ئىشتا تېخىمۇ مۇستەقىل. شۇنداق قىلىپمۇ تولۇق ئىشىنىدىغان دوستىڭىزدىن ياتسىڭىزمۇ, ئىلگىرى ئالغا ئىلگىرىلەشنى ۋە تۇرالغۇنى قانۇن ساپلىقىنى تەكشۈرۈڭ.
ئەمما قانۇنلۇق پاكلىقنى دەلىللەشنىڭ ھەممىسى ئەمەس. ۋاقىت ۋە نېرۋىسى ياتاقلىق ئۆيلەرنى ئىزدەش, زۆرۈر ھۆججەتلەرنى توپلاش ئۈچۈن بار. ھەمدە ئەڭ قىيىن ۋە كىشىنى ھاياجانلاندۇرىدىغان پەيت پۇلنىڭ يۆتكىلىشى. ماركلارنىڭ ئەھۋالىدىن كېيىن, كۆپىنچە سېتىۋالغۇچىلار ئۆي-مۈلۈك جەمئىيەت ئەھۋالىدىن ياردەم سوراشنى ياخشى كۆرىدۇ. ئۆي-مۈلۈك شىركىتى چوقۇم تاللانما ۋە ھۆججەتلەرنى تاللىشى كېرەك. ئۇنىڭدىن باشقا, سودىنىڭ ئېجرىلالا ئەمەس, ئىسمىنى مۈلۈك بىلەنلا مەسئۇل, شۇنداقلا مال-مۈلۈك بىلەن تەمىنلەنگەن بولسا, توختامغا كىرگۈزۈلگەن بولسا.
شىركەت مۇلازىمىتىدە يېتەرلىك, يېتەرلىك چوڭ, ئەمما يېتەرلىك چوڭ, ئەمما سىز ئېغىر ئاۋارىدىن قۇتۇلدۇرىسەن. كۆپ كىشىلەردىن كېيىن, تۇرالغۇ ئۆي قۇرۇلۇشىدىن باشلاپ ئىلاھلىنىش ئېھتىياجى كېرەك. راست, ئابونتلارنىڭ يۆتكىلىشى ۋە خوجايىنلىرىنىڭ يۆتكىلىشىنى ئۆز ئىچىگە لىق, بۇ پەقەت ئىلگىرىكى بىر مەزگىلدىكى ئۇرۇش مىنىستىرلىكى ئىچكى ئىشلار مىنىستىرلىكىنىڭ ئىچكى ئىشلار مىنىستىرلىكىنىڭ تەلىپىگە ئاساسەن تەمىنلەنگەنلىكىمىزدىن. ئىشلار.
ئۆي-مۈلۈك شىركىتىگە كەلگەن, قانۇندا بەلگىلەنگەن ھۆججەتلەرنى ئوقۇڭ ۋە بۇ پائالىيەتلەرنىڭ يولغا قويۇلۇشى. ھەمدە سىزنىڭ كۆپەيمىگەنلىكىڭىزنى كۆرسىتىپ, ئەسلى ھۆججەتلەر. ئۇلارنىڭ سودا مەخپىيەتلىكىنى ئۆز ئىچىگە ئالمايدۇ, شۇڭا ئۇلارغا كۆرسىتىشنى رەت قىلىڭ, باشقا شىركەتكە بارىدۇ.
نىزامنامە ۋە تىزىملاش ھۆججىتىگە ئېرىشىشتىن, چوقۇم ئېنىق بىلىڭ, مەيلى ئۇزۇندىن بۇيان بىر شىركەتنىڭ ئەمەلىي ئادرېسى بىلەن ماس كېلىدىغان-يېقىن ئىش يوق. ئەگەر ئۇنداق بولمىسا, شىركەت سىز كەلگەن ئۆيگە قايسى ئاساسنى ئۆز ئىچىگە ئالغان جاپالىق ئۆينى ئۆز ئىچىگە ئالغان ۋە ئىجارە مۇددىتى قانچىلىك. قايسى ئۆي-مۈلۈك كىنىشكىسى تارقىتىلغانلىقىنى ئەستايىدىللىق بىلەن ئوقۇڭ. ئۆي-مۈلۈك پائالىيەتلىرىنى ئىجازەتنامىدە vmoskwew (موسكۋا ھۆكۈمىتىنىڭ پەرمانى 18.11.1997.) بۇ ئۆيلەرنى سېتىشنىڭ ئىجازەت تۈرى »قوللانمىسىنىڭ تۈرى. كۆرسىتىپ: «سېتىش سودىسى, سېتىش, سېتىش, سېتىش, ئۆي-مۈلۈك ئىجارە بېرىش». ئۇنىڭدىن باشقا, ھۆججەتنىڭ ئاخىرقى ۋاقتىگە قاراڭ. ئۆي-مۈلۈك ئورگىنىنىڭ ھەر قانداق كەسپىي جەمئىيەت تەۋە ئىكەنلىكىنى بىلىش كېرەكلىكىنى بىلىشكە زۆرۈر بولىدۇ (marriw), ئۇلار روسىيەنىڭ رېئاللىقى) IDR) iD, ئەگەر بولسا, ئۇنىڭغا قانداق ۋەدە بەرگەن بولسا.
شىركەتنى تاللىغاندا, باسما نۇسخىسىدىكى كەڭ كۆلەمدە ئېلان ۋە يېتىشكە تايىماسلىقىڭىز كېرەك. يېقىندا سېتىلىدىغان ياكى سېتىۋالغان نۇرغۇن تونۇشلار بىلەن مەسلىھەتلەشكەن ياخشى. ئەگەر ئۇلارنىڭ بىرى ئۇنى چاقىرىپ, ئۇنى چاقىرىپ يىغىن ئورۇنلاشتۇرۇشقا مەجبۇرلانغان ئەمەلىي ئۆي-مۈلۈك شىركىتىگە رازى بولسا.
رېمونت قىلغۇچى بىلەن بولغان ھەمكارلىق ئورنىتىش ئۈچۈنلا مۇلازىمىتىڭىزگە ئېرىشىش ئۈچۈن, ئۆينىڭ تۈرى, ئۆينىڭ مۇمكىنچىلىكىدىن ئۆتۈنۈپ بېرىش كېرەك. سىز مۇستەقىل مۇتەخەسسىسلەر بىلەن شۇغۇللىنىدىغان ئۆينىڭ دەسلەپكى باھاسى.
ئەگەر سىز تاپشۇرغان ھۆججەت ۋە كومىسسىيەلەرنى تاپشۇرغان بولسىڭىز, بۇ شىركەتنى تاپشۇرغان ھۆججەتلەر ۋە كومىسسىيە ئىلتىماسىدىن رازى بولسا (سوراپ, سودا سوممىسىنىڭ% 8 تىن كۆپرەكى) توختام تۈزۈشكە كۆچەلەيدىغان ھۆججەتلەر), توختامنىڭ ئاخىرلاشقانلىقى ئۈچۈن چەكلىسىڭىز بولىدۇ.
قوللىنىلغان ماتېرىياللار ۋە سودىنى تىزىملاش ۋە سودىنى تىزىملاش ئۈچۈن يوللانغان بەزى تىپىك خاتالىقلار
ئالدى بىلەن, بۇ باياناتنىڭ پاسخۆرەل ئېھتىياجىنىڭ پاسپورتى ياكى باشقا يېتەكچى ھۆججەت ياكى باشقا يېتەكچى ھۆججەتتە ياكى باشقا يېتەكچىلەرنىڭ تىزىملىتىدىغانلىقىنى دەلىللەيدىغان ھۆججەتنىڭ تولۇقلىما بېرىشى. ئەگەر ئادرېسنىڭ تەپسىلاتلىرىدا كەم دېگەندە زىنا بولسا (سانلارنى قىسقارتىش ياكى قىسقارتىش ئارقىلىق.), بۇ بىر بىنانىڭ ئوخشاش بىناسىنى دەلىللەيدىغان گۇۋاھنامە تاپشۇرۇشى كېرەك.ھەر خىل ھۆججەتلەردە, تۇرالغۇ رايونىنىڭ چوڭلۇقى ماس كەلمەيدۇ. بۇ خاتالىقنى ئوڭشاش ئۈچۈن, BTIE دىن بۇ قاننىڭ سەۋەبى ھەققىدە گۇۋاھنامە بىلەن تەمىنلىشىڭىز كېرەك. ھۆججەتنى تەييارلىغاندا خاتالىقتىن رۇخسەت قىلىنسا, ئۇ بېكىتىلگەن يولدا تۈزىتىش كىرگۈزۈلۈپ قايتا يازما قايتۇرۇش چوقۇم تۈزىتىش كېرەك.
BTI تارقاتقان پىلاندىكى قىزىل سىزىق, ئاگاھلاندۇرۇش ھېچقانداق قايتا تەرەققىي قىلىشنىڭ يولغا قويۇشى ھەققىدە پاراڭلاشتى. قايتا قۇرۇشنىڭ رۇخسىتى ئېلىش ھوقۇقىغا ئېرىشىشىمىز كېرەك, بىز قوشما رايونلۇق ئىتتىپاقلىق كومىتېتىغا ئالاقىلىشىشىمىز كېرەك.
سودا ئۆي - مۈلۈك ئوبيېكتىنىڭ ئۆي - مۈلۈك ئوبيېكتىنىڭ ئىگىسىنىڭ ھوقۇقىنى ئىگىلەشنىڭ ئۇسۇلىنى تەكشۈرۈش كېرەك.
ئۈچىنچى قەدەم:
ئۆي-مۈلۈك شىركىتى بىلەن شەرتنامە
ھازىرقى قانۇنغا ئاساسەن, قانۇنىي ئىگە ئۈچۈن دەۋا پەقەت بىرلا ئىشخانا مۇناسىۋەتلىك ھوقۇقلارنى ئاساس قىلىپ, پەقەت مۇناسىۋەتلىك ھوقۇقلارلاچە ئىش دەپ يەكۈن چىقارغۇچى. شۇنىڭ ئۈچۈن, باشقۇرغۇچىلارنىڭ توختامنى ئىجرا قىلىش جەريانىدا سىز بىلەن بىللە ئىشلەيدىغان مۇتەخەسسىسلەرنىڭ ھوقۇقى () ھۆججەتلەرنى تاللاڭ.), سىز تەكشۈرۈپ بېقىشىڭىز كېرەك. شىركەتنىڭ ۋەكىلىگە ئىجازەتنامە ياكى رەسىم ۋاسىتىچىسى كارتىسى بارلىقىنى جەزملەشتۈرۈڭ. شىركەتكە ۋاكالىتەن توختام تۈزگەن خىزمەتچىنىڭ مەسئۇلىيىتىگە كاپالەتلىك قىلىشىڭىز كېرەك. ئۇنىڭدا ئىجازەتنامە ئالغان كارتا بار ھەمدە بېشىنىڭ بېشى ۋە پۈتۈشكەن بۇ شىركەتنىڭ كۈچكە ئىگە بولغانلىقى ئوڭۇغا قەدەر, شىركەتنىڭ توختاملىرى تۈزۈش.
ھەر ئىككى ھۆججەتنىڭ بولۇشى سىز ئۈچۈن ئىنتايىن مۇھىم. توختام تۈزمىگەن كارتا بولمىسا توختام ئىمزالاش بولسا (ئۇ مۇدىر بولسامۇ), بۇ كېلىشىمگە ھەق قىلىنمىسى بولمايدۇ. ھېچقانداق ئەھۋالدا بۇنداق توختامغا ئىمزا قويمايدۇ! ۋاكالەتچى ياكى ۋاسىتىچى بۇ شىركەت تەرىپىدىن تىزىملىتىشقا قىزىقىدىغىنى, بۇ ئەلۋەتتە ئۇنىڭ رەھبەرلىكىدە بولۇشى كېرەك! ئەمەلىيەت, ھەتتا ئىجازەتنامىگە ئېرىشىش سۋرا, ھەتتا ھەق تەلەپ جاۋابكارلىقى توختامىنى تۈزۈشكە بولىدۇ. ئەمما ئۇ پەقەت ۋاكالەتچىلەر ۋە ۋاسىتىچىلەرنىڭ ھەرىكىتىدە قوللىنىلىدۇ, ئۇنىڭدا كۆرسىتىلگەن ئىسىملار كۆرسىتىلدى. ئەگەر بۇ سودىدا ھوقۇق بېرىلگەن كىشى بىلەن تەمىنلىمەيدۇ (بۇ سودىدا ياكى ئۇنىڭ 183-ھوقۇقى ياكى ئۇنىڭغا ئاساسەن كۆرسىتىلگەن ھوقۇققا ئاساسەن, بۇ قانۇنغا ئاساسەن كۆرسىتىلگەن ھوقۇققا ئاساسەن) دەخلى-تەرۇز قىلغان, ھەمدە ئۇنداق ئەمەس بىر شىركەت. ئەگەر بىرەر نەرسە خاتا بولسا, سىزگە پەقەت ئۇنىڭدىن توپلايدىغان زىياننىلا يوقىتىدۇ.
بۇ تەلەپنىڭ قانداق بولۇشىدىن قەتئىينەزەر, بۇنىڭ سەۋەبىنى رازى قىلسا, باشقا شىركەت بىلەن ئالاقىلىشىڭ. APKI ئارزۇسى موسكۋادىن ئىجازەتنامە ئالغان كامېراسىنىڭ ئىجازەتنامە مەركىزىگە مايىل بولىدۇ. بۇنداق خىلاپلىق قىلىش ئۈچۈن خېلى ئېغىر جازا.
شەرتلەرنى مۇزاكىرە قىلىش. شىركەتنىڭ خىزمەتچىلىرى بارلىق لازىم ھۆججەتلەرنى ئوتتۇرىغا قويغان بولسا, تەكشۈرۈش توختامىنىڭ ماسلىشىشىغا ھەرىكەت قىلسا بولىدۇ. خېرىدارلار بىلەن توختام تۈزۈش شەكلى تېخىمۇ كۆپ ياكى ئاز ئۆلچەملىك بولۇپ, پەقەت بەزى ئىنچىكەلار بىلەنلا ئوخشىمايدۇ. Levezh تولغان جەدۋەلنى دەرھال ئىمزا قويماسلىققا يول قويمايدۇ! بارلىق تىزىملىكتىكى بارلىق شەرتلەرنى خاتىرجەم چۈشىنىمىز. ئەگەر مۇمكىن بولسا, لاياقەتلىك ئادۋوكات بىلەن ئالاقىلىشىڭ. تىزىملاتقاندىن كېيىن توختامغا ئالاھىدە دىققەت قىلىڭ.
ساتقۇچى. رېمونت قىلغۇچى شىركەتلەر توختام تۈزۈشكەن, ئادەتتە تۇرالغۇنى سېتىشنىڭ ئېنىقلغا ئېرىشىشىگە مۇناسىۋەتلىك, توختامنىڭ ھەرىكىتى جەريانىدا ئېرىشىش ئۈچۈن, سىز پەقەت مۇلازىمەت ھەرىكىتىدىن بەھرىمەن بولىدۇ. بۇ ئارزۇ بىر قەدەر مۇۋاپىقلىق بولۇپ, ئىشتىن ئۆتۈش توغرىسىدا شۇغۇللانغان, ئورگان بۇنىڭ ئىچىدە بارلىق زىيان ئېلىپ كېلىدۇ. پۇختا بىر تەرەپ قىلىش, بۇنداق توختامنى تۈزۈشتە, ۋاقتىڭىز قالماي, ۋاقتىڭىز. بۇ مەسىلىنىڭ نومۇسى سەل كېيىنرەك.
توختام تۈزگەندە دىققەت قىلىدىغان بىرىنچى ئىش ئۆينىڭ باھاسى. شۇنىڭ بىلەن بىر ۋاقىتتا, ئىككىبان ئېنىق بىر ئەكىس ئەتتۈرى: رېمونت قىلغۇچى سىز ۋە ئۇنىڭ تۇرالغۇسىنى سېتىۋەتكەنلىكىنى ۋە ئۇ تۇرالغۇنى سېتىشقا قىلغان ئىكەنلىكىنى ئىسپاتلىدى. ھەمىشە, ئۇلارنىڭ ئالدى بىلەن ئۇلارنىڭ بىرىنچى ماددىلىرىدا كۆرسىتىلىدۇ. ARCTO سىزنىڭ ئۆسۈپ يېتىلىشنىڭ ئۆسۈپ يېتىلىشنىڭ سېتىلىدىغان باھاسىدىن ئېشىپ كېتىشى مۇمكىن, چۈنكى سېتىۋالغۇچىنىڭ بالدۇر ئەمەس ياكى مەۋجۇت ئەمەسلىكىنى كۆرسىتىدۇ. ئەمما توختام مۇددىتى توشقاندا, باھاسىنى ئازايتىشىڭىز ئۈچۈن, چۈنكى ئۇ ئىلگىرىكى پۇتىڭىز ئۈچۈن ئۆي سېلىش مۇمكىن بولمايدۇ. شۇڭا تۇرالغۇنىڭ مەلۇم سېتىلىش باھاسىنىڭ ھۆججىتى. Azodino ۋە ھوقۇقىڭىز بۇ باھادىن ئېشىپ كەتكەندە توختامنى رەت قىلىڭ.
توختامدا قالغان ھەق تەلەپ باھاسىنىڭ مۇۋاپىق سوممىسى ياكى سودىنىڭ چىقىمىنىڭ نىسبىتى ياكى سودىنىڭ چىقىمىنى بېكىتىش كېرەك: 1- چىقىمى سودىنىڭ خۇلاسىسى ئۈچۈن زۆرۈر بولغان زۆرۈرلەرنىڭ تەييارلىقى (BTTIST, Rau It.p.me نىڭ گۇۋاھنامىسى (بانكا ئاخىرلاشقاندىن 3 كىنىشكىسى (بانكا ھۈجەيرىسىدىن تۆلەم تۆلەش ھەققى ۋە , ئېنىقلانغان, ھۆكۈمەت بىناكارلىقى) بولسا. ئېلان چىقىمى رېئاللىقنىڭ ئىش ھەققىنىڭ مىقدارىغا كىرگۈزۈلگەن توختامدا ئوڭشالدى. نېمىلا دېگەن بىلەن, ئەگەر سىز بىر ئۆي سېتىش ئۈچۈن مۇۋەپپەقىيەت قازانماڭلار, ھېچكىم ئېلان ئېلانغا قايتىپلمايدۇ.
تۇرالغۇنىڭ باھاسىدىن باشقا, توختام ھەقىقىي قەرزنى ئۇنى سېتىپ سېتىپ, توختام تۈزۈش مۇددىتىنى كۆرسىتىشى كېرەك. لاياقەتلىك ساتقۇچى ئادەتتە ئىككى ئاي ئەتراپىدا تەلەپ قىلىنىدۇ. ئەلۋەتتە, ئالاقىدارلار توختامدا ئېنىق بەلگىلىشى كېرەك. كۆپىنچە ھاللاردا كۆپىنچە سېتىلىش مىقدارىنىڭ تەقسىم قىلىنمىغانلىقى ۋە مەجبۇرىيىتىنى ئادا قىلمىغان قەرزدارلىقنىڭ مەسئۇلىيىتى بولمىسا, قەرزدارلىقنىڭ مەسئۇلىيىتى يوق. توختامدىكى رېئال مەسئۇل مەسئۇلىيەتنى ئۈستىگە ئالمايدىغان, تېخىمۇ ئاكتىپ خىزمەتلەرنى قولغا كەلتۈرىسىز.
ئەگەر سىز يۇقىرى دەرىجىلىك بەلگىلىمە بويىچە سىز بىلەن كېلىشىم تۈزۈشكە قوشۇلدىڭىز, سىز بىلەن كېلىشىم تۈزۈشكە قوشۇلدىڭىز. ئەمما كېيىن, ئاۋارىچىلىقتىن ساقلىنىڭ, قەيسەرلىككە رەھمەت.
سېتىۋالغۇچى. ئۆي-مۈلۈك شىركىتى بىلەن توختام تۈزۈپ, لازىملىق تۇرالغۇنىڭ تەلىپىگە توغرا چەك قىلىپ, مېترو, پول, ئۆي, ئۆيلەرنىڭ كۆلىمى, ئۆينىڭ كۆلىمى, ئۆي كۆلىمى, ئۆي كۆلىمى, ئۆي كۆلىمى, ئاشخانا ۋە مۇنچا, ئۆڭكۈرنىڭ ئېگىزلىكى, بەينۇس, تېلېفون ۋە باشقا, تېلېفون ۋە باشقا, كۆزنەكلەرنى دۇنيانىڭ تەرەپلىرىگە ئايلاندۇرۇش. ئادىمىيلەندى, ئۆي-مۈلۈك سىزگە تاللانما بەرپا قىلغاندا ئىنتايىن پايدىلىق.
توختام چوقۇم سودا قىلىش ھەققىنى, كىمنىڭ ئۆسمىسى ۋە چوڭ-كىچىكلىكىنى كۆرسىتىدىغانلىقىنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ. ئەگەر خىراجەت سىزگە چۈشۈپ كەتسە, ئۇلارنىڭ تارقىتىش تىزىملىكىنى ئالاھىدە ئىلتىماس قىلىڭ.
توختام تۈزۈشتە, بۇ شىركەت سىزنى كىچىك ئافرىقىڭىزنى تېپىشىڭىزنى تەلەپ قىلىشى مۇمكىن, ئۆيلەر بولسا بىر قىسىم ماددىي چىقىم تەلەپ قىلىدۇ. شۇڭلاشقا, توختام چوقۇم تۇرالغۇنى تاللاش ئەساسلىقنىڭ ئومۇمىي ئىش ھەققىگە كىرگۈزۈشى كېرەك. ئەگەر بىر تۇرالغۇنى ئىزدەشنىڭ يولىنى بەلگىلەش, ئەگەر بىر تۇرالغۇنى ئىزدەشنىڭ ئالدىنى ئېلىش ئىرادە نەتىجىسى بەرمەيدۇ. قوبۇل قىلغۇچىلارنىڭ بىر تەرەپ قىلىش پۇرسىتى كەچۈرۈم قىلىش پۇرسىتى بىلەن تەمىنلەيدىغان بىردەكلەرنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ, بۇ خىزمەتتە ئىشلەشنىڭ كەمسىتىنى ئاز دېگەندە ئۈچ تاللاش ئورۇننى تەكشۈرۈشتىن كەم دېگەندە ئۈچ تاللاش ئورۇننى تەكشۈرۈش ئۈچۈن, توختام تۈزۈش ھوقۇقىنىڭ كەملىكى. پۈتمىنلىك بىر مەزگىلدىكى مەجبۇرىيەتنىڭ ئەمەلگە ئاشۇرۇشى, ياردەمدار ئىلگىرى تۇتۇپ تۇرۇش ھەمدە ھۆججەتنى ھۆججەتتە ئېنىق يېزىش كېرەك). ئەگەر تەكلىپ قىلىنغان بارلىق تاللاشلارنى رەت قىلسىڭىز (ئۇلار توختامدا ئېلان قىلىنغان تەلەپلەرنى تولۇق قاندۇرۇپ, ئالدىن پۇل تەلەپ قىلغان تەلەپنى قايتۇرۇۋېلىشنى تەلەپ قىلسىڭىز, ئۇنداقتا سىز رېكتورنىڭ خىزمەت تەننەرخىدىن تۆۋەن تەلەپ قىلسىڭىز بولىدۇ. بۇ سومما بەلگىلەنگەن بولۇشى كېرەك. توختامدىكى بۇنداق تۈرلەرنىڭ سىرتقى كۆرۈنۈشى سىزنى ۋە رېمانلارنى ئەڭ ئاكتىپ ۋە مول نەتىجىلەرنى باسسا بولىدۇ.
ياخشى, ئەڭ مۇھىم سوئال: ھەقىقىي شەخس سودىنىڭ قانۇنلۇق ساپلىقىغا مەسئۇل بولامدۇ? نېمىلاچە, نەزەرىيە جەھەتتىن, ھەر قانداق توختامنى سوتتا ئاخىرلاشتۇرسا بولىدۇ. جاۋابىمىز مۈجمەل بولىدۇ. ئەلۋەتتە, ھەقىقىي ئوقۇغۇچىلار پەقەت سېتىش توختامىنى بىۋاسىتە باھالىغان, شۇنداقلا مەجبۇرىيىتىنى بۇزغان خاتالىققا چاقىرغان. ئەگەر ساتقۇچىنىڭ قەتئىيلىكۈۋالىغان جاكارلانغان بولسا, رېدورنى ھەر بىر ئەخلاق, بۇ شىركەتنىڭ ئىناۋىتى بىر قاتتىق زەربە. سېتىۋالغۇچىغا كەلگەن ماتېرىيالنىڭ بۇزۇلغاندىن كېيىن, ئۆي-مۈلۈك شىركىتىنىڭ ھەق تەلەپ جاۋابكارلىق توختامىدا. شۇڭلاشقا, ئۆزىڭىزنى بۇ توختامنىڭ ماددىلىرىغا تونۇشتۇرماڭ. شۇنىڭغا دىققەت قىلىش ئۈچۈن, سۇغۇرتىچىنىڭ مەسئۇلىيىتىنى بەلگىلەنگەن سۇغۇرتا سوممىسى بىلەنلا چەكلىنىدۇ. بۇ ھۆججەتنى توختامغا ئۇلاندۇرۇڭ.
قانۇنىي بىخەتەرلىكنىڭ كاپالىتى
قوشۇمچە قىلىش ۋە مال-مۈلۈك سېتىۋېلىشتىكى قانۇنىي بىخەتەرلىك ھۆججەت ۋە ئىقتىدارلىق سودا ئارقىلىق تەمىنلىيەلەيدۇ. 2000-يىلدىن باشلاپ ئۇلارنىڭ 2000-يىلدىن باشلاپ, يېتەكچى بولغان ئۇلارنىڭ كۆپەيتىلگەن نۇسخىسى تارقىتىلمىغان. ئۇنىڭ ئورنىغا رويخەتكە ئېلىنغان ھوقۇقلارنى قوبۇل قىلغانلار رويخەتكە ئېلىنغان ھوقۇقلارنى قوبۇل قىلىپ, تىزىمغا ئالدۇرغان ھوقۇق ئورگىنىنىڭ چەكتىن ئاشۇرۇۋېتىلمەيدىغان قېتىم ۋە شۇنىڭغا ئاساسەن, بىر تۇرالغۇ تاشقى پىلانېتۇنلۇقى ئىجرا قىلىشنى ئازايتالايدۇ.ھۆججەت توپلىغاندا, مال-مۈلۈكنى ئىتتىپاقداش بولغان كىشىلەر بولۇش, ئەمما بۇ تەكلىپنى تەكشۈرگۈچىدىن ۋاقىتلىق ئېلىۋەتكەنلەر) ئارمىيە, ئۇنىڭدىن تەركىب تاپىدۇ. 292GkRF بويىچە, ئىگىدارلىق ھوقۇقىنىڭ يۆتكىلىش ھوقۇقى ئىلگىرىكى خوجايىنلارنىڭ ئائىلە ئۆيلىرىنىڭ ئەزالىرىنىڭ تۇرالغۇ ئۆي ئەزالىرىنى ئىشلىتىش ھوقۇقىنىڭ ئاساسى ئەمەس. شۇڭلاشقا, سېتىش توختامى ئاخىرلاشقاندا, ھەممىسىنى باشقا ئىشلار ھەققىدە تىزىملاتقان كىشىلەردىن ئۇلار ھايات بولغان مال - مۈلۈكنى ئىشلەش, قويۇپ بېرىلىدىغانلىقى ھەققىدە تىزىملاتقانلارغا كىرىشى كېرەك.
روسىيە فېدېراتسىيەسىنىڭ ئائىلە كودىنى شاستۇش ئورنىقىنى ئۇنتۇپ كېتىش مۇمكىن ئەمەس ئەر مال-مۈلۈكلىرى نىكاھ تىلىدىكى مال-مۈلۈكلەرنىڭ ئورتاق ئورتاق مۈلكى, ھەتتا پۇل تاپشۇرۇشقا قاتناشقاندىمۇ كىرىم, ئەمما ئائىلىگە كىرىپ, بالىلارنى بېقىش بىلەن شۇغۇللانغان. دېگىنىمىز, مال-مۈلۈك سېتىۋاتقاندا سېتىلىدىغان جاسۇسنىڭ رۇخسىتىنى تەلەپ قىلغان چېدىر, ئۆي ئىگىسى يوقلۇقىنىڭ يېرىمى دېڭىز قارمىقىنىڭ باشلىقى بولىدۇ. يول بىلەن, بىر دۇنيا مىقياسىدا ئۆي-مۈلۈكنى سېتىۋېلىش مەسىلىسىدە جورىسى تەلەپ قىلىنىدۇ. سودىنى ئاخىرلاشتۇرغاندا, پىلانسىز يەرنى ئىشلىتىش ياكى مال - مۈلۈك سېتىۋېلىشنىڭ ماقۇللۇقىنى بەرگۈچى, بۇ سودىدا خالىغانچە, سوتتا ئىناۋەتسىز بولىدۇ.
تۆت قەدەم:
ھۆججەتلەرنى توپلايمىز
1998-يىلى باشتىن كەچكەندىن بۇيان, دۆلەتكە كۆچمەس مۈلۈككە تىزىملىتى ھەمدە ئۇنىڭ بىلەن يولغا قويۇلغان ھوقۇقنى يولغا قويۇش قانۇنى يولغا قويۇش قانۇنى يولغا قويۇش قانۇنى يولغا قويۇلغان. رۇسىيە فېدېراتسىيەسىنىڭ زېمىنىدا, ئۆي-مۈلۈك سودىسىنى تىزىملاشنىڭ بىر تاكى ئوتتۇرىغا چىقىرىلدى. كۆچمەس مۈلۈكنىڭ 131-ماددىسىدىكى 161-ماددى ۋە 164 GKRF, بۇ ھوقۇققا بولغان ھوقۇق ۋە جەريانلار بىر تۇتاش دۆلەت تىزىملىكىنى تىزىملىتىدۇ.
سۇغۇرتا, كەسپىي خادىملار تەلەپ قىلىنغان ھۆججەتلەر تەلەپ قىلىنىدۇ. ئۇلار چوقۇم روسىيە فېدېراتسىيەسىنىڭ قانۇنلىقىنىڭ تەلىپىگە ئەمەل قىلىشى كېرەك: ئۆي-مۈلۈكنىڭ چۈشەندۈرۈشى بىلەن قوشۇمچە مەزمۇننى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ, دەۋالاشقۇچىلارنىڭ مۇۋاپىق ئىمزا قويۇپ بولۇشى ». ھۆججەتلەرنىڭ تېكىستلىرى) پېرېۋازلا چوقۇم يازما يېزىلىشى كېرەك, قانۇنىي ئورۇننىڭ ئىسمى قىسقارتىلما بولۇپ, ئۇلارنىڭ ئورنىنى كۆرسىتىدۇ. ئائىلىلەر, شەخسلەرنىڭ خېتى, تۇرالغۇنىڭ ئادرېسىمۇ يېزىلغان. تەلەپپۇزنى يەكۈنلەشكە تاپشۇرغان قوشۇمچە زاپچاسلار قوبۇل قىلىنمايدۇ, تىزىملاش ياكى باشقا تۈزىتىشلەر. ھۆججەتلەر ئۇلارنىڭ مەزمۇنىنى ئېنىق چۈشەنمەسلىككە يول قويمايدىغانلىقى ئۈچۈن ھۆججەتلەرنى ئويلاشمايدۇ.
مال-مۈلۈكنى سېتىۋېلىش ۋە سېتىش كېلىشىمى بويىچە ئۆي-مۈلۈكنىڭ ئوڭ تەرەپتىكى ھۆججەتلىرى تۆۋەندىكى مەنبە ھۆججەتلىرى:
ئۆتۈنۈپ بېرىش كېلىشىمى سانلىق مەلۇمات ئەۋەتىش (BTI) ياكى موچىكومېت بىلەن تىزىمغا ئېلىنغان,
شەھەرلىك تۇرالغۇ تارماقلار كومىتېتىغا تىزىملاتقان موزايلاشتۇرۇش كېلىشىمى ئىمزالىنىش ھوقۇقى (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH) (KMZH).
BTI تەرىپىدىن تارقىتىلغان گۇۋاھنامە
موزاخلىكوكۇس, DMG ياكى كلۇمغا يېزىلغان, DMG ياكى كلۇمغا ئېرىشكەن Pae غا Afach, تۇرالغۇنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقى;
ئىككىنچى ھۆججەت:
سېتىش توختامى;
Mena كېلىشىمى
ئىجارە بېرىش;
بىر ئۆمۈرلۈك بىخەتەرلىك كاپالىتى
ھۆرمەتلىك كېلىشىم
قانۇنغا خىلاپلىق قىلىش ھوقۇقىنىڭ ئىسپاتى (ئەھدى).
2000-يىلدىن باشلاپ, قانۇن تىزىملاش گۇۋاھنامىسى تارقىتىلدى. بۇ ھۆججەتلەر موزايىلېتلىق, DMW ياكى ICM غا تىزىملىتىشى كېرەك.
ئۇ ئۆي-مۈلۈك ياكى ئۇنىڭ ۋەكىلى بىلەن ھەرىكەتلەندۈرىدىغان ئوڭ كۆرسەتمە ھۆججەتلەرنىڭ ئاساسىدا, چوقۇم چوقۇم ھۆججەتنىڭ پۈتكۈل ھۆججەتلىرى بولۇشى كېرەك. گۇناھلارنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ:
BTI تەرىپىدىن تارقىتىلغان گۇۋاھنامە, جىسىمنىڭ مۆلچەردىكى قىممىتىدە (11-جەدۋەل, كۈچكە ئىگە مۇددىتى 1 ئاي).
پول پىلان (BTI تارقىتىلغان, 1 يىل)
ئېنىقلاش (1 يىل چىقىرىلغان BTI, تەستىق);
ئۆي ئارخىپىدىن چىقىرىۋېتىڭ (PPE پاسپورت جەدۋىلى تەرىپىدىن تارقىتىلغان, 1 ئاي كۈچكە ئىگە مۇددىتى 1 ئاي)
پۇل-مۇئامىلە ۋە شەخسىي ھېساباتىنىڭ كۆپەيتىلگەن نۇسخىسى (راۋ بوغالتىرلىق, بۇ ئىناۋەتلىك مۇددىتى 1 ئاي).
داۋاملاشتۇرۇش