ئۆيلەرنىڭ ھەر قايسى كۈزۈك ساۋۇت ئىگىلىرى, ئۆي, يېزا گېزىتى ۋە ئۆي-مۈلۈك بۇيۇملىرى مۈلۈك بېجىدىن يىللىق ئۇقتۇرۇشى كېرەك. قانداق قىلىپ باجنى ۋە 2020-يىلى قانداق باجنى ئۆزگەرتىۋېتىدۇ - بىز ماتېرىيالنى ئېيتىپ بېرىمىز.
2015-يىلدىن باشلاپ, باسقۇچلۇق ئۆتكۈنچى شەخسلەرنىڭ ئامبىرىدا بولمىغان, ئەمما كادىر قىممىتىدە ئۆي ئۆي-مۈلۈك بېجىدە ئېچىلدى. باج نىسبىتى راسچوت قىلىپ, 5 يىل يېڭى باج ئېچىش سىستېمىسىنى تەدرىجىي ئۆزگەرتتى.
2020-يىلى, ئۆتكۈنچى مەزگىل تۈگىگەندە, شەخسلەرنىڭ كۆچمەس مۈلۈكتىكى مال-مۈلۈك تولۇق ھالەتتە توك قاچىلىنىدۇ.
قايسى مۈلۈككە باج تاپشۇرشى كېرەك?
مۈلۈك بېجى ئۆي-مۈلۈكتىكى بارلىق خوجايىنلار تۆلەيدۇ. ئۆي-مۈلۈككە باغلانغان جىسىملارنىڭ تىزىملىكى سەنئەتكە بېرىلىدۇ. روسىيە فېدېراتسىيەسىنىڭ 130 پۇقراسى. بۇ بۇ تىزىملىكنىڭ ئۆيى, ماشىنا توختىتىش, يەر, قۇرۇقلۇق كۆلىمىگە كىرىدىغانلىقى بىر قەدەر تېز.باج ئېلىش ئوبيېكتى ئېتىراپ قىلىنىدۇ:
- تۇرالغۇ بىناسى (شەخسىي تارماق ئاپپارات, دۆلەت دېھقانچىلىق مەيدانى, باغۋەنچىلىك, يەككە تۇرالغۇ قۇرۇلۇشى) تەمىنلىگەن يەر زاپچاسلىرىغا جايلاشقان يەر تارماقلىرىغا جايلاشقان يەر تارماقلىرىغا جايلاشقان يەر تارماقلىرىغا جايلاشقان قۇرۇقلۇق تەخسىگە جايلاشقان يەرنىڭ ئورنىغا جايلاشقان يەر تارماقلىرىغا جايلاشقان يەر تارماقلىرىغا جايلاشقان قۇرۇقلۇق ئورنىغا جايلاشقان يەر فوندىنىڭ ئەتراپىغا جايلاشقان يەر زاپچاسلىرىغا جايلاشقان قۇرۇقلۇق ئورنىغا جايلاشقان يەر ياساش, باغۋەنچىلىك قۇرۇلۇشلىرى) تەمىنلىگەن يەر قويۇلغان يەرلىرىگە جايلاشقان يەر ياساش, باغۋەنچىلىك قۇرۇلۇشى).
- تۇرالغۇ ياكى ئۆي.
- ماشىنا ئىسكىلاتى.
- بىرلىككە كەلگەن ئۆي-مۈلۈك مۇرەككەپ.
- تاماملانمىغان قۇرۇلۇش ئوبيېكتى.
- باشقا بىنا, قۇرۇلۇش, قۇرۇلۇش, ياتاق.
ئۆي-مۈلۈككە ھوقۇقى, باج چىقىمى, چوقۇم خاتىرىلىنىشى كېرەك. تۇرالغۇ ئۆي ئىگىلىرىدىكى گېنېرال مۈلۈكلەر تۆلىمەيدۇ.
باج يىغىلغانلىقىنى قانداق بىلىش كېرەك?
ھەر يىلى ھەر يىلى فېدېراتسىيە باج مۇلازىمىتى ئۆي-مۈلۈك ئەسلىھەلىرىگە ھەق ئالىدۇ. ئۆي ئىگىسى ۋە تۇرالغۇ خادىملىرى ئىلگىرى باج تاپشۇرۇش مۇددىتىنى تۆلەشنىڭ لازىملىق ئۇقتۇرۇشىنى ئەۋەتتى. FTS نىڭ ھەرىپى ياكى باج مۇلازىمەت تور بېتىدە شەخسىي ھېسابات بىلەن كېلىدۇ. باج تاپشۇرغۇچىلارنىڭ شەخسىي ھېساباتى بېلەت ۋە ماشىنىلارنىڭ سانىنىڭ بېلەت تاشلاش ھەققى ۋە تۆلىگەن تاپشۇغى ھەققى تۈلۈپ كەتكەن ئۇچۇرغا ئېرىشىش پۇرسىتى, ئىگىسى ئۆسۈم دائىرىسى; باج ھەققىگە پۇل تۆلەش, 3-NDFL شەكلىدە تولدۇرۇپ, ئۈستەل تەكشۈرگۈچىسىنىڭ ئەھۋالىنى نازارەت قىلىڭ. باج ئورگىنى بىلەن باج تەكشۈرۈشنى شەخسىي زىيارەت قىلماي ئالاقىلىشىڭ.
مۇشۇنىڭغا ئوخشاش مۇلازىمەت ئاممىۋى مۇلازىمەتنىڭ بىرلا يېرىدە مەۋجۇت بولۇپ, ئۇ «قەرزىڭىزنى ئۆگىنىڭ» ناملىق. باج قەرزى توغرىسىدىكى ئۇچۇرلارنىڭ بار-يوقلۇقىنى تەكشۈرۈڭ, فېدېراتسىيە كېپىللىك مۇلازىمىتىنىڭ ئىجرائىيە ئەمەلدارىدا بولۇشى مۇمكىن.
قەغەزگە بولغان ئومۇمىي يۈزلىنىش توغرىلىق بېرىلگەنلەر پەقەت باج تاپشۇرغۇچىلارنىڭ مەلۇم سەھىپىلىرىگە ئاساسەن: - مەن مېيىپ مېيىپلىك گۇرۇپپىلىرى توپىسى بالىلىق تارىخى, مېيىپ بالىلار دىن باشلاپلا چەكلىنىدۇ. پىنسىيەگە چىققانلار ئالاقە تورىدىن ئېلىۋېتىلگەن رايونلار ئۆز-ئارا ئەمەلدىن قالدۇرۇلغان شەخسلەر, قەغەز شەكلىدە تېخىمۇ كۆپ باج ئۇقتۇرۇشى, باجنى تەكشۈرگۈچى بىلەن ئالاقىلاشسىڭىز بولىدۇ.
2018-يىلدىن كېيىن, مال-مۈلۈك بېجى توغرىسىدىكى باج تەمىناتى - باج ئورگىنى ئۆزاتىمىنى ھېسابلىغاندا ئېتىبار بېرىدۇ, ئۇلارنى ئىشلىتىپ ئىشلىتىشتىن ئېتىبار بېرەي.
باج ھېسابلاش قانداق ئۆزگەردى?
شەخسلەرنىڭ كۆچمەس مۈلۈك مۈلكىنىڭ ھېسابلانمىسى بىلەن يۈز بەرگەن ئاساسلىق ئۆزگىرىش CAMEMY ئۆي-مۈلۈك بازىسىنى ئېنىقلىغاندا كادىر قىممەت باھانىسىنى ئىشلىتىشتىن ئۆتۈش.كرېدىيەنىڭ تەننەرخى بۇ باھالاش ۋاقتىدىكى يىغىن نەتىجىدە دۆلەت قارasart باھالاش نەتىجىسىدە بېكىتىلگەن تەننەرخ. ئاپەتتىن باھالاش روسىيەدە بىر خىل تېخنىكىغا ئاساسەن ئېلىپ بېرىلىدۇ. بەلكىم ئالگورىزىم مۈلۈكنىڭ قىممىتىنى ئاپتوماتىك مۆلچەرلەش ئۈچۈن ياسالغان بولۇشى مۇمكىن.
كاۋاپدان قىممىتىنى ھېسابلاش مەلۇم بىر رايونغا ئوخشاش جىسىملارغا بولغان سودىغا ئاساسەن سېلىشتۇرۇش ئۇسۇلىنى ئاساس قىلىدۇ. بۇ كاستيۇم-قۇدرەت قىممىتىنىڭ ھېسابلىنىشى ئامبار زالىملىشىش قىممىتىنى ھېسابلاش ھەققىدىكى ئامبار زېرىكىكىدىن پەرقلىنىدۇ.
شەخسىي كابىنېت ياكى فېدېراتسىيەدىكى كابىنېتنىڭ كاۋاپداننىڭ كاساتلۇق قىممىتىنى ئۆگەنسىڭىز بولىدۇ. ئۇنىڭدىن باشقا, باج مۇلازىمەت تېلېفونى بولمىغان باج ھېسابلىغۇچ بار; بۇ جىسىمنىڭ كۈرەشچى قىممىتى ئاممىۋى كىملىك خەرىتىسىدە كۆرسىتىلىدۇ.
ئەگەر جىسىمنىڭ كراۋېتىرىي قىممىتى يۇقىرى بولسا
سىياسەت ئوبيېكتى ئۆزگەرتىلگەن شەرتسىز ياكى مىقدارلۇق ئالاھىدىلىكى ئۆزگەرتىلگەن بولسا, كرېست قىممىتى تۈزىتىلىدۇ.
ئەگەر جىسىمنىڭ كراۋاللىقى قىممىتى بولسا, قانداق قىلىپ تولۇپ كەتتىمۇ? شەخسلەرنىڭ ئۈنۈملۈك قورال - كوللىكتىپ تەلەپ بار. بۇ يولدا, يەر پورتلار ۋە شەھەر بازىرىنىڭ ئىگىلىرى بىر يىل ئىلگىرى ئۆتۈپ, كادىر بوغالتىرلىقى يېڭى بولغان ۋاقتى قاچان داۋاملاشتى.
بۇ دېلو سوتنىڭ قارارىغا ئاساسەن ئۆزگەرتىلگەن ئەھۋال ئاستىدا, ئۆزگەرتىلگەن قىممەتلىك كادىرلارنىڭ كادىرلىرىنى مۇەزبەسيەتنى بېكىتكەن كۈندىن باشلاپ ھېسابلىنىدۇ.
باج تاپشۇرغۇچىنىڭ ئاساسى بار باشقا بىر تاللاش بار - كادام قىممىتى بىر قېتىم تېخنىكىلىق خاتالىق نەتىجىسىدە تۆۋەنلىتىلغان ياكى تۆۋەنلىتىلگەن. EGRN دا مۇقىملاشقاندا, بۇ خاتالىق ئۆزگىرىشىنىڭ خاتا كرېدىتىدىكى قىممەتكە مۇناسىۋەتلىك ئۇچۇرلارنى ئۆزگەرتىلگەندىن كېيىن قوللىنىلىدۇ.
ئۆزگەرتىلگەن باھالاش خىراجىتىنى يوللاش پۈتمىسى كەچۈرۈم قىلىنمىغاندىن كېيىن, ئەمما شۇنىڭدىن كېيىنلا DASUX نىڭ مال-مۈلۈكنى خەۋەر قىلىشىدا بايقالغان. روسىيە فېدېراتسىيەلىرىنىڭ 409 قىسمى. شۇڭا, قانۇن تۇرغۇچى, باھالىغۇچىلارنىڭ خاتالىقىنى تۈزىتىپ, باج تاپشۇرغۇچىلارنىڭ ئىلگىرىكى مەزگىلدە باج سوممىسىنى ئازايتىپ (ئەگەر مال چىقىرىش قىممىتى تۆۋەنلىسە).
باج نىسبىتى نېمە?
باج نىسبىتى باج نىشانىنىڭ نىسبىتى (باج چىقىرىشنىڭ قىممىتى), بۇ باج ھېسابلىنىدۇ. ئاساسىي باھا رۇسىيە فېدېراتسىيەلەرنىڭ باج ئورگىنى تەرىپىدىن قۇرۇلدى.ئاساسىي باھاغا ئاساس قىلىنغان, ھەر بىر رايون ئۆزىنىڭ زېمىنىنى بېكىتىشكە ھوقۇقلۇق. شۇنىڭ بىلەن بىر ۋاقىتتا, مال-مۈلۈك بېجىنىڭ ئاساسىي مۈلكى قىسقارتىلىدۇ ياكى كۆپىيىدۇ, ئەمما 300 دىن ئېشىپ كەتمەسلىكى مۇمكىن.
ئوخشىمىغان رايونلاردا ئوخشىمىغان رايونلاردىكى باج ئەسلىھەلىرىنىڭ% 0.1s% 0.1 دىن% 0.3 كەلمەيدۇ.
سەنئەتنىڭ باج نىسبىتى. روسىيە فېدېراتسىيەلىرىنىڭ 166-نومۇرلۇق باج كودى:
- % 0.1 گە يېتىدۇ (تۇرالغۇ بىناسى ۋە تۇرالغۇ ئۆيلەر, قايتا-قايتا تۇرالغۇ ئۆيلىرى, قايماق ۋە ماشىنا ۋە ماشىنا ئۈچۈن.
- % 2 تىن% 2 (تۇرالغۇسىز تۇرالغۇلار ئۈچۈن, ماتورلۇق ئەسلىھەلەر, يېمەك-ئىچمەك ئەسلىھەلىرى ۋە دۆلەت ئىچى مۇلازىمىتى, يېمەك-ئىچمەك ئەسلىھەلىرى, بۇنىڭ ئىچىدىكى كۇرساند قىممىتى 300 مىليون رۇبلىدىن ئېشىپ كەتسە, بۇ مەدەنىيەت.
- % 0.5 كە يېتىدۇ (باشقا باج ئوبيېكتى ئۈچۈن).
دىققەت قىلىڭ: سودا ئۆي-مۈلۈك ئوبيېكتى ئۈچۈن, باجنى ھېسابلاش تەرتىپى باجنى شەخس ياكى قانۇنىي ئىگەلارغا باغلىق ئەمەس. ھەر قانداق ئەھۋالدا, بۇ نەرسىنىڭ باج نىسبىتى% 2 بولىدۇ, پايدىسى يوق.
قانداق ئەھۋالدا ۋە پايدىسى بار?
بەزى ئەھۋاللاردا باج تاپشۇرغۇچىلار, تەمىناتى بىلەن تەمىنلەنگەن. دىققەت قىلىڭ: كۆچمەس مۈلۈك تەمىناتى پەقەت سودا پائالىيىتى ئۈچۈن ئىشلىتىلمىگەن ئۆي-مۈلۈككە قارىتا. بۇ خىل ئەھۋالدا, پايدىسى پەقەت ھەر بىر تۈرنىڭ بىر ئوبيېكتقا ماس كېلىدۇ.مەنپەئەتلەنگۈچىلەر ئىككى تىزىملىككە بىرلەشتۈرۈلگەن. سەنئەت. روسىيە فېدېراتسىيەلىرىنىڭ باج مۈلكىنى فېدېراتسىيە قانۇنى بەلگىلىگەنلەرگە باج تاپشۇرۇشقا تولۇق نامازسىز كۆرسىتىلدى. بۇ تۈر, مەسىلەن, رىسقلانغۇچىنىڭ ھىيلە-مىكىرلىرى, مېيىپ I ۋە I ۋە II گۇرۇپپىسى, ئۇلۇغ ۋەتەنپەرۋەرلىك ئۇرۇشىغا قاتناشقۇچىلارغا قاتناشقۇچىلار ئۇلۇغ ۋەتەنپەرۋەرلىك ئۇرۇشىغا قاتناشقۇچى.
پۈتۈن رايوندا مەنپەئەتلەنگۈچىلەرنىڭ ئىككىنچى تىزىملىكى. ئېتىبار تۈرلىرىنىڭ تولۇق تىزىملىكى ۋە پايدىنىڭ دەرىجىسىنى يېڭىدىن تاپقىلى بولىدۇ.
ئاتا-ئانىنىڭ ئىگىدارلىق ھوقۇقى ياكى مال-مۈلۈكلىرىگە باج تاپشۇرۇش; بۇ باجدىكى پايدىغا ئېرىشىش ھوقۇقى چەكلەنگەن, چوڭ ئائىلىلەردە نۇرغۇن رايون ۋە قۇرامىغا يەتمىگەنلەردە قۇرامىغا يەتۈش ھوقۇقى بار.
پايدا ئۇقتۇرۇشى
ئەسكەرتىش: تەمىناتى ماس كېلىدۇ, يەنى باج تاپشۇرغۇچىلار بېجىرگۈچىلەرنى باجنى ئۆزگەرتكەن ئەھۋالغا قارىتا قەلبلەرنى تەكشۈرگۈچىگە ئۇقتۇرۇشى كېرەك. بۇ خىل ئۇقتۇرۇشنى تاپشۇرۇشنىڭ مۆھلىتى - 1-نويابىرغىچە, يىل باج دەۋرى. ئۇقتۇرۇش شەكلى فېدېراتسىيە باج مۇلازىمىتىنىڭ تور بېكىتىدە, ئىلتىماسنى تاپشۇرۇشنىڭ شەخسىي تەكشۈرۈشى ئارقىلىق ئەۋەتىلىدۇ, پوچتا دوكلاتى باجنى تەكشۈرگەندە ياكى باجنى ئاساس قىلغان)).
ئەگەر باج ئورگىنى باج تاپشۇرغۇچىلارنىڭ تەمىناتىنىڭ مەۋجۇتلۇقىغا مۇناسىۋەتلىك ئۇچۇرى, باج تۆۋەنلەپ چوڭلۇقتا ئاپتوماتىك ھېسابلىنىدۇ. مەلۇم سەۋەبلەر تۈپەيلىدىن تەمىنات بولسا, تەمىنات بىلەن تەمىنات بىلەن ئالاقىلىشىش كېرەك.
بۇنى خالىغان ۋاقىتتا قىلالايسىز, بۇ ئىلتىماس بېرىلگەنسى, سىزگە پايدىنى ئىسپاتلىشىڭىزڭىزنىڭ ھاجىتى يوق. بىر جانلىقنىڭ بىر قانچە ئوبيېگىتىڭىز بولسا (ئىككى تۇرالغۇ بولسا: باياناتىدا چوقۇم دىققەت قىلىڭ, ئۇلارنىڭ قايسىسىنى ئېتىبارلارنى تاللايسىز. زۆرۈر بولسا, باجنى تاپشۇرۇۋالغۇچىغا قەدەر باج ئورگىنىغا مۇۋاپىق ئىلتىماس بىلەن ئىشلىتىشكە بولىدۇ. ئەگەر قوللىنىشچان پروگراممىدىكى جىسىم ئېنىقلانمىغان بولسا, ئۆي-مۈلۈك باجنى ھېسابلاپ قويۇلغاندا ئاپتوماتىك تاللىنىدۇ. ئەگەر باج تاپشۇرغۇچىلارنىڭ ئىلتىماسى تاپشۇرۇلمىغان بولسا, تۇتۇپ قېلىشنىڭ ئەڭ يۇقىرى يەر بېجى بىلەن بىر قۇرۇقلۇق پىلانىغا مۇناسىۋەتلىك ئاپتوماتىك قوللىنىلىدۇ. ئەگەر تۇتۇپ قېلىشقا ھوقۇقلۇق ئادەم بولسا, ئىلگىرى دەلىللەنگەن باج قالدۇرۇپ, ئۆي-مۈلۈك بېجىدىكى تۇتۇپ قېلىپلاشقان باج ئۇچۇرىنى ئاپتوماتىك قوللىنىلىدۇ, قوشۇمچە باج تاپشۇرغۇچىلار ئەرزىنى ئىشلىتىشكە بولمايدۇ.
ئۆي - مۈلۈك ئوبيېكتى مەۋجۇت بولسا, باجنى ئۆلۈم ئېلېۋاپ, باجنى بۇزغان ئەجەللىك توختاتقان بولسا, باج تاپشۇرغۇچىنى ئولتۇراقلاشقان كۈندىن باشلاپ, باجنى توختاتقان بولسا, باج تاپشۇرغۇچىلارنىڭ تۇرۇشلۇق بوغۇدا باج ئورگىنىغا ئىلتىماس قىلىش كېرەك.
باج تۇتۇپ قېلىش قانداق ھېسابلىنىدۇ?
باج تاپشۇرغۇچىلارنىڭ چوڭ-كىچىكلىكىنىڭ كۆلىمى ئېغىر دەرىجىدە ئازايغان. باج كېمەيتىش ھوقۇقى ئۇنىڭغا تەۋە ھەر بىر جىسىمنىڭ تۇرالغۇ ئىگىسى بار. ئۇنىڭ بوغالتىرلىقى ئاپتوماتىك يۈز بېرىدۇ.
باجنى تۇتۇپ قېلىش ئوخشىمىغان ئۆي-مۈلۈك ئوبيېكتى ئۈچۈن ئوخشىمايدۇ: ئۆي ئۈچۈن (50 خانىلىق), ئۆي بىناسىنىڭ بىر قىسمى (20 M²), ئۆيدىكى 20 m². قانۇنغا خىلاپلىق قىلىش. بىر دۆلەتنىڭ ئۆيىنىڭ ئىگىسى 50 مىللىمېتىر باج ئالمايدۇ, 100 مېتىر, 100 مېتىرلىق ئۆينىڭ ئىگىسى 50 مىللىمېتىرلىق باج بېرىدۇ.
شەخسلەرنىڭ مال-مۈلكىگە باجنى قانداق ھېسابلاش كېرەك?
ھەر يىلى سومما نىسبىتى ۋە باج ئاساسىغا باغلىق. بۇ ئۆسۈم نىسبىتى قانۇن-تۈزۈملەر تەرىپىدىن بەلگىلىنىدۇ. باج ئاساسى جىسىمنىڭ تەننەرخى. تۇرالغۇدا باج تاپشۇرۇشقا ياردەم بېرىدىغان باج ھېسابلىغۇچ تەييار ياردەمگە ئېرىشىدىغان باج ھېسابلىغۇچ تەييارلاشقا ياردەم بېرىدۇ, فورمۇلا يەنە بېرىلگەن.54 مىللىمېتىرلىق تۇرالغۇنىڭ باجنى ھېسابلاشنىڭ مىسالى
54 مىليارد ئادەم تەۋە بولغان 54 مىل يولدىكى باجنى يولغا قويۇڭ. كراۋاللىق قىممىتى 5 مىليون رۇبلىغا تەڭ ھېسابلىنىدۇ. 2019-يىلدىكى ئېنىقلىما كوئاكتورى 1.518 گە تەڭ. رايون باج قانۇنىدا بېكىتىلگەن باج نىسبىتى% 0.1.
تەننەرخنىڭ باھاسىنىڭ تەننەرخىنىڭ باھاسىنىڭ 1 ئىنگلىز مىلىمىزدىن 1 ئىنگلىز مىلىمىزدىن ئېشىپ كېتىشنى ھېسابلاڭ. 5 000 000: 54 = 92 593 رۇبلى.
باج ئېلىنىدىغان ئۆينىڭ رايونىنى ھېسابلاڭ. بۇنى قىلىش ئۈچۈن, بىز 20 مىچىنىڭ ئومۇمىي رايونىنى ئازايتىمىز. تۇتۇپ قېلىنغاندىن كېيىن, تۇرالغۇ رايونى 34 مىللىمېتىر.
بىز باج بازىسىنى ئويلىشىمىز. بۇ باھانىڭ باجنى باج تاپشۇرۇشقا بولىدىغان رايون تەرىپىدىن كۆپەيتىلگەن. 92 593 × 34 = 3 3 148 162 لىك.
باج سوممىسىنى ھېسابلاپ, باج تاپشۇرغۇچىلارنىڭ قىممىتىنى ھېسابلاش, باج نىسبىتىنىڭ قىممىتىنى كۆپەيتكەن, باج نىسبىتىنىڭ قىممىتىدىكى باج نىسبىتىنى كۆپەيتلەڭ, يەنى% 0.1 بويىچە بولىدۇ. 3 148 149 × 0.1% = 3148 لىكەڭ.
ئۆي-مۈلۈكلىرىمىزدە شۇ رايونغا, كادرەيرە قىممىتىدىكى باجغا كاپالەتلىك قىلىمىز دەپ پەرەزمىز, بۇ, بىز تۆۋەنلەش كوئاپاغىلا قارىشىنى ئويلىمايمىز.
بىزنىڭ ئىككى ئىگىسى بولغاندىن بۇيان, ئۇلارنىڭ ھەر بىرى باج سوممىسىنى تۆلەيدۇ (مال - مۈلۈك كىشىلەرگە ئوخشاش پاينى ئۈستىگە ئالسا).
ئۇنداقتا, ئۆي ئىگىسىنىڭ باج سوممىسى 1574 رۇپىغا يەتمەيدۇ.