Цей будинок з цегляними фасадами, розрахований на проживання сім'ї з трьох чоловік, розташований не в старій добрій Англії, а в межах Москви. Настільки ставний вигляд типова споруда набула завдяки реконструкції.
Герої нашої статті, подружня пара з дочкою-підлітком, купили будинок в Москві, не залишаючи при цьому меж улюбленого району. Вибір припав на цегляний будинок в котеджному селищі, неподалік від колишнього місця проживання і школи, в якій навчається дитина. Глава сімейства - увлёченний яхтсмен, провідний активний спосіб життя, був особисто знайомий з дизайнерами і повністю довірив їм реконструкцію і внутрішнє оформлення житлової будови - типового зразка забудови 1990-х рр.
Господарі мріяли про інтер'єр в стилі лофт, але не в чистій, а в більш придатною для постійного проживання версії, пом'якшеної теплими відтінками текстилю, аксесуарами. Серед обов'язкових до зведення конструкцій значився камін, якого власникам не вистачало в міській квартирі.
Цегляна будівля з цокольним та мансардним поверхами зводилось близько 20 років тому і потребувало реставрації фасадів. За допомогою сріблясто-сірого клінкерної цегли та контрастно-білої затирання швів авторам вдалося зблизити зовнішній вигляд архітектури із зразками традиційних англійських заміських будинків. Однорідний характер облицювання дозволив органічно вписати споруду в навколишній ландшафт, підкреслити цілісність геометричного обсягу та нівелювати складну конфігурацію даху.
Дата новосілля кілька разів відсувалася, так як в процесі безпосередньої роботи з об'єктом дизайнерів чекала маса неприємних сюрпризів. По-перше, в підвалі знайшли цвіль - виявилося, що в товщі стіни прорвало каналізаційну трубу, яка, мабуть, була погано змонтована під час будівництва. Довелося рити котлован навколо фундаменту, додатково обробляти його праймером і гідроізолювати по зовнішній стороні. По-друге, коли почали перекривати покрівлю, виявилося, що конструкція даху прогнила. Потрібна була повна перебудова кроквяної системи. Новим покрівельним матеріалом послужила гнучка черепиця.
Віконні отвори різних форм, обрамлені білої поліуретанової ліпниною, створюють виразний графічний малюнок на сірій поверхні фасаду
Внутрішнє планування житла теж залишала бажати кращого. Кожен поверх мав два рівня, права половина будинку була опущена на ліву на три ступені.
Під низькими скатами покрівлі знайшов притулок компактний робочий кабінет господині. Скляну перегородку для додаткового усамітнення можна завісити драпіровками. Тема графіки отримала продовження у вигляді сходових перил та плінтусів, якими окреслили по периметру підлогу, двері і стелі приміщень
Дизайнери підготували проект повного переосмислення об'ємно-просторової логіки приміщень, згідно з яким було потрібно перенести міжповерхові сходову конструкцію, а значить - «розшити» перекриття в новому місці і закрити вже наявне. Для цього автори вдалися до допомоги організації, що займається технічним проектуванням, що, відповідно, збільшило вартість проекту, але дозволило розрахувати навантаження і обгрунтувати конструктивне рішення.
Виставлені напоказ конструктивні балки, вписані в півкруг еркера, - данина лофтового естетиці, а також прекрасна можливість для кріплення підвісного крісла
Світлі напівпрозорі драпірування на вікнах створюють більш камерну атмосферу в зоні їдальні, але не перешкоджають проникненню природного світла в приміщення
На першому поверсі запланували кухню-їдальню-вітальню і гостьову кімнату. Тут же розташований прохід на рівень нижче - в тренажерний зал, постирочную і технічну кімнату, а також в цокольне приміщення, де влаштували кінозал.
У приватних просторах другого поверху проглядаються легкі морські сюжети, які по-своєму близькі кожному члену сім'ї: хвилясті лінії, відтінки води, що нагадують вітрила драпірування
Малюнок на стіні за узголів'ям ліжка виконаний запрошеним художником з оглядкою на японську мальовничу традицію
Другий поверх займають приватні апартаменти: батьківська і дитяча спальні (при кожній - своя гардеробна і санвузол), два кабінети (для замовника і його дружини) і бібліотека. Дочки віддали найбільшу кімнату другого поверху, вхід до якої розташований на три щаблі нижче рівня поля, що краще підходило для розміщення там юної дівчини, ніж батьків.
Частина кухонних фасадів оформлена імітацією бетону, інша - деревом, при цьому панелі оснащені механізмом відкривання push-to-open. Всю технічну начинку, в тому числі і винний шафа, вбудували в широку бічну секцію
Камін в будинку
Замовник давно мріяв про каміні, якого у нього не було ні в міській квартирі, ні на дачі. Проблема ж полягала в тому, що конструкція каміна має велику глибину, і, для того щоб з'явилася можливість розташувати його в просторі вітальні, довелося видовбати виїмку в несучій стіні та отвір в перекритті під розмір насадними димоходу. В результаті подібних маніпуляцій, які не вступають в протиріччя з нормами російського законодавства, вдалося максимально притиснути топку до стіни. А на фасаді каміна знайшлося місце для панелі телевізора.
Візуальне різноманітність в лаконічне оформлення лофт вносять графічні лінії: темні карнизи і молдинги, лиштви, які для посилення ефекту відрізняються за кольором від забарвлення дверей, трубчасті підстави світильників і «рейки» для кріплення поворотних спитав під стелею
облаштування сходів
На думку дизайнерів, сходи, що зводиться в темній частині приміщення, повинна бути візуально легкою. Спроектувати такий варіант не склало труднощів, але необхідно було узгодити монтаж в капітальній стіні потужних заставних, на які припадає вага конструкції. З прозорою балюстрадою теж довелося повозитися - розсікти скла на окремі сегменти і підібрати для них надійні кріплення.
Архітектор Ілля Насонов, дизайнер Марія Наседкина:
Набутий будинок знаходився в котеджному селищі, тому нам не довелося самостійно вирішувати питання водопостачання і каналізації. Газовий котел залишився від колишніх власників. За опалення відповідають водяні радіатори і теплі підлоги, а кондиціонери будуть створювати комфортний мікроклімат влітку. Нам довелося поворожити над вікнами з зовнішньої сторони еркера, щоб зробити красивим зчленування цегли на фасаді і наличників. В якості підлогового покриття приміщень (за винятком спалень) виступає керамічна плитка, в тому числі імітує паркет. Це було одним з переваг господарів. Не обійшлося і без технічних накладок, але всі проблеми вирішувалися в дружній обстановці. В результаті від перших ескізів до моменту переїзду пройшло півтора року.
Скляна перегородка, розлініяна металокаркас, стала одним з головних дизайнерських прийомів в інтер'єрі другого поверху. Найскладнішим виявилося вписати цю конструкцію в геометрію мансардного стелі, яку довелося злегка підправити
Нівелювати скромну площу і висоту господарського санвузла допоміг підлогу, викладений керамічною плиткою у вигляді монохромних Гексагон, які привнесли в приміщення елемент гри і візуальну динаміку
Укрупнених розрахунках ВАРТОСТІ ОБЛАШТУВАННЯ БУДИНКУ
ЗАГАЛЬНОЮ ПЛОЩЕЮ 259,8 м2, аналогічне подання *| Найменування робіт | кількість | Вартість, руб. |
|---|---|---|
| Підготовчі І фундаментні РОБОТИ | ||
Розмітка осей відповідно до проекту, планування, розробка, виїмка і зворотна засипка грунту | компл. | 137 500 |
Пристрій піщаної основи під фундамент | компл. | 5100 |
Пристрій комбінованого свайно-стрічкового фундаменту | компл. | 268 400 |
Утеплення фундаменту пінополістиролом | компл. | 28 200 |
Обмазувальна гідроізоляція фундаменту | компл. | 20 900 |
Інші роботи | компл. | 23 000 |
| ВСЬОГО | 483 100 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
пісок | компл. | 11 400 |
Бетон важкий, арматура, опалубка | компл. | 557 500 |
Пінополістирол (200 мм) | компл. | 34 300 |
Інші матеріали | компл. | 30 500 |
| ВСЬОГО | 640 800 | |
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | ||
Кладка зовнішніх і внутрішніх стін з цегли, облицювання фасадів клінкерною цеглою | компл. | 1 146 200 |
Пристрій скатної покрівлі з гнучкої черепиці | компл. | 418 400 |
Монтаж віконних блоків в комплекті з підвіконнями і відливами, дверей | компл. | 180 200 |
Інші роботи | компл. | 87 200 |
| ВСЬОГО | 1 832 000 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
Цегла, клінкерна кіпріч, декор «Європласт» | компл. | 1 235 400 |
Пиломатеріали, пароізоляція мембранна, мінераловатний утеплювач (200 мм), гнучка черепиця Shinglas | компл. | 508 300 |
Пластикові вікна з двокамерними склопакетами «Віконний Континент»; двері металеві DPZ.ru (вхідні), комбіновані - масив, MDF, фільонка - DSKdoors (міжкімнатні) | компл. | 544 000 |
Інші матеріали | компл. | 114 400 |
| ВСЬОГО | 2 402 100 | |
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | ||
Електромонтажні роботи | компл. | 130 400 |
Монтаж системи опалення та вентиляції | компл. | 166 700 |
Сантехнічні роботи | компл. | 101 200 |
| ВСЬОГО | 398 300 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
Комплект обладнання та матеріалів для електромонтажних робіт і монтажу системи освітлення | компл. | 204 400 |
Комплект обладнання та матеріалів для системи опалення (газовий котел) | компл. | 382 300 |
Комплект обладнання та матеріалів для сантехнічних робіт | компл. | 289 200 |
| ВСЬОГО | 875 900 | |
| ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ РОБОТИ | ||
Пристрій покриттів для підлоги з керамічної плитки і паркетної дошки; штукатурні, малярні та інші роботи | компл. | 901 800 |
| ВСЬОГО | 901 800 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
Фарба Tikkurila, плитка Marazzi, Mirage, Appiani, паркетна дошка - салон Floor & Walls, інші витратні матеріали | компл. | 801 800 |
| ВСЬОГО | 801 800 | |
| РАЗОМ | 8 335 800 |
* Розрахунок виконаний без обліку накладних, транспортних та інших витрат, а також прибутку фірми.
План першого поверху
Експлікація першого поверху: 1. Передпокій 2,9 м² 2. Гардероб 3,6 м² 3. Хол 10,2м² 4. Гостьовий санвузол 4,7 м² 5. Вітальня 21,1 м² 6. Їдальня 12,6 м² 7. Кухня 12 , 9 м² 8. Гостьова 11,1 м² 9. Сходи (коридор) в спортзал 2,3 м² 10. Спортзал 15,6 м² 11. Бойлерная 4 м² 12. Пральня 4 м² 13. Гараж-майстерня 9,7 м²
План другого поверху
Експлікація другого поверху: 1. Холл 12,2 м² 2. Кабінет подружжя 7,1 м² 3. Кабінет дружина 11,4 м² 4. Бібліотека-вітальня 22,2 м² 5. Головна спальня 15,9 м² 6. Головний гардероб 5, 7 м² 7. Головний санвузол 6 м² 8. Дитяча 25,2 м² 9. Дитячий гардероб 5,3 м² 10. санвузол дитячий 8,2 м²
Технічні дані
Загальна площа будинку 259,8 м²
КОНСТРУКЦІЇ
ТИП БУДІВЛІ: цегляний
ФУНДАМЕНТ: свайно-стрічковий, горизонтальна гідроізоляція, додаткова ізоляція праймером, утеплення - пінополістирол (товщина 100 мм)
ЗОВНІШНІ СТІНИ: цегла, зовнішня обробка - клінкерна цегла, декор «Європласт»
ВНУТРІШНІ СТІНИ: цегла, оздоблення - фарбування
ДАХ: скатна, дерев'яні крокви, мембранна пароізоляція, утеплення - мінеральна вата (товщина 200 мм), покрівля - гнучка черепиця Shinglas
ВІКНА: пластикові з двокамерними склопакетами
ДВЕРІ: вхідні - металеві DPZ.ru, міжкімнатні - масив, MDF, фільонка - DSKdoors
СИСТЕМИ ЖИТТЄЗАБЕЗПЕЧЕННЯ
ВОДОПОСТАЧАННЯ: централізоване
КАНАЛІЗАЦІЯ: централізована
ЕЛЕКТРОПОСТАЧАННЯ: централізоване
ОПАЛЕННЯ: газовий котел
ВЕНТИЛЯЦІЯ: природна, примусова в кухні і санвузлах
Додаткове обладнання: камін, кондиціонери
ВНУТРІШНЄ ОЗДОБЛЕННЯ
СТІНИ: фарба Tikkurila
Підлоги: плитка Marazzi, Mirage, Appiani, паркетна дошка - салон Floor & Walls
ПОТОЛКИ: фарба Tikkurila
МЕБЛІ: Dantone Home, Loft Design, Gramercy Home, Deep House, Eichholtz, Loft Concept, Moonzana, ІКЕА