Якщо коротко - немає. Також як і в звичайних квартирах, потрібне узгодження будь перепланування. Якщо ви збираєтеся купувати таку квартиру і вам цікаві переваги і недоліки, наша стаття допоможе розібратися.
Переваги вільного планування
1. Можна спланувати то кількість кімнат, яке вам потрібно
І ту площу, яка потрібна. Це дійсно хороша можливість для тих, хто не хоче займатися знесенням стін і розглядами з сусідами. Вільне планування, звичайно, не передбачає повної свободи дій, але можливостей трохи більше, ніж в квартирі зі стандартним плануванням.
Квартира студія
2. Простір здається великим
Дизайнери часто прагнуть зробити перепланування в стандартних однушках, об'єднати простір, зробити його таким чином візуально більше і легше. Купуючи маленьку квартиру з вільним плануванням, вже немає необхідності в тому, щоб придумувати візуальні прийоми збільшення площі.
Квартира студія
спірні моменти
1. Мокрі зони все одно повинні залишитися в своїх кордонах
Як правило, забудовники обіцяють, що в квартирі вільного планування можна зробити будь-якій дизайн і планування, але насправді це не зовсім так. Мокрі зони все одно повинні бути в своїх кордонах, і розширити їх можна тільки за рахунок нежитлових кімнат - коридору або комори.
Ванна кімната
2. Потрібно заздалегідь з'ясувати, де знаходяться комунікації
В продовження теми мокрих зон - висновки під плиту і сантехніку в кухні теж вже зроблені заздалегідь, тому з легкістю перенести це приміщення туди, куди вам потрібно, не вийде. А куди потрібно? Іноді для економії простору і збільшення корисної площі кухню переносять в коридор. Але узгодження потрібно і для звичайних квартир, і для квартир з вільним плануванням.
комунікації
3. У кожній житловій кімнаті повинно бути вікно
І це теж накладає обмеження на перепланування. Якщо в квартирі всього 3 вікна, зробити 5 житлових кімнат не дозволять офіційні служби - як не крути. Хоча власники можуть примудритися і вдіяти не глухі перегородки, а скляні або гратчасті, щоб природне світло проникав в кілька зон.
Вікна в квартирі з вільним плануванням
4. Узгодження будь-якого планування все одно необхідно
І перш за все - проект. Тобто те, що ви можете побудувати стіни в будь-якому місці - на жаль, міф. Спочатку вам потрібно буде надати план приміщення, узгодити його, і після приступати до втілення. Це зажадає додаткових вкладень - в масштабах покупки всієї квартири, звичайно, невеликих. В середньому від 15-20 тис рублів. Але все одно додаткові витрати не завжди приємні.
Планування
Подивіться наше коротке відео з 5 важливими порадами для тих, хто все ж таки зважився на покупку:
Розповімо про ці радах докладніше.
Отже, ви вирішили купити квартиру з вільним плануванням. Які рекомендації?
Не важливо, які у вас були на це причини. Можливо, це один з небагатьох ЖК, який підходить вам за місцем розташування, ви вибрали будинок в потрібному вам районі, з хорошою інфраструктурою. Місце і благоустрій району, де ви будете жити, дійсно важливо і не привід відмовлятися від вибору через квартиру з вільним плануванням. Наші рекомендації допоможуть мінімізувати витрати і швидше в'їхати в нове житло.
1. Заздалегідь вивчіть «рекомендовані планування». У забудовників є ті планування, які передбачаються для таких квартир. Вивчіть їх, швидше за все узгодити їх буде простіше.
2. Почніть робити проект відразу. Ви заощадите час на його узгодження і зможете приступити до ремонту.
3. Найміть дизайнера. Профі дійсно говорять, що з вільним плануванням працювати простіше і цікавіше. Якщо є можливість, скористайтеся послугами професіонала - так ви вичавите максимум з квартири вільної площі.
ремонт
