Розповідаємо, як засклити, утеплити і обробити лоджію, щоб вона перетворилася на повноцінну частину квартири.
Фото: Rehau
Практика показала, що лоджію не так уже й важко пристосувати для цілорічного використання. З неї може вийти затишна кімната для відпочинку і занять фітнесом, маленька їдальня, кабінет або оранжерея. Головне - правильно вибрати матеріали і конструкції.
Фото: Yury Gubin / Fotolia.com, Africa Studio / Fotolia.com
1 Скління лоджії
Як правило, освоєння лоджії починається з монтажу світлопрозорих конструкцій. На цьому етапі необхідно чітко визначитися з тим, буде приміщення річним або гарєєвим. Для літньої кімнати оптимально підійде холодну балконний скління, для зимової будуть потрібні вікна з енергозберігаючими склопакетами.
В умовах міста лоджію, навіть неутеплені і використовувану як комору, вкрай бажано засклити, щоб захистити від пилу, снігу і косого дощу або тліючого недопалку з верхнього поверху.
Вікна з кашированих профілів привнесуть в інтер'єр лоджії заміський колорит. Фото: Rehau
Який варіант холодного скління віддати перевагу? Успішно пройшли перевірку часом розсувні конструкції з пустотілих алюмінієвих профілів з інтегрованими щітковими ущільнювачами (від 6 тис. Руб. За 1 м2). Такі рами міцні, не іржавіють, не вигоряють на сонці, прості в догляді. Роликовий механізм і засувки справно працюють на протязі як мінімум 10 років, стулки легко знімаються для миття і чіcткі ущільнювачів. При цьому можна замовити додаткову стулку з москітною сіткою. Тепер про мінуси. На внутрішніх поверхнях і стекол, і профілів в холодну пору року може випадати конденсат, взимку засувки іноді примерзають.
При монтажі холодного скління спочатку до парапету і плиті верхнього перекриття кріплять дошки, які послужать основою для алюмінієвих напрямних. Фото: Володимир Григор'єв / Burda Media (4)
Число рейок залежить від схеми відкривання і наявності додаткових стулок з москітною сіткою.
місцях, де частини скління стикуються під непрямими кутами, монтують еркерниє труби.
До яких пригвинчують рамні профілі. Залишається поставити стулки на рейки
Вікна з класичних білих профілів допоможуть візуально розширити межі приміщення. Фото: Rehau
Пластикові розсувні вікна для лоджій (система Veka Sunline і її аналоги) по влаштуванню нагадують алюмінієві, але дозволяють змонтувати однокамерні склопакети. Такі системи тепліше алюмінієвих і промерзають лише в сильні холоди. Але пластикові балконні конструкції на 20-30% дорожче і при цьому поступаються по міцності і довговічності.
Корисні опції для скління лоджії: паралельно-зсувні стулки економлять простір. Фото: «Фабрика Вікон» (4)
Фальцевий клапан забезпечує вентиляцію
Замок з ключем підвищує безпеку
Двокамерний склопакет зберігає тепло
Яким вимогам повинні відповідати вікна опалювальної лоджії? Тим же, що і квартирні вікна. Наприклад, на широтах Москви, згідно з будівельними нормативами, опір теплопередачі вікна (Rо) має бути не менше 0,49 м2 • ° С / Вт. Тоді, за умови грамотного утеплення стін, підлоги і стелі, ви зможете за допомогою електроконвектора або масляного радіатора помірної потужності (1-1,5 кВт) підтримувати в приміщенні комфортну температуру навіть в двадцятиградусний мороз. Вікна слід оснастити поворотно-відкидний фурнітурою з функцією мікропровітрювання, щоб забезпечити вентиляцію і лоджії, і прилеглої кімнати. (Вирішити проблему вентиляції можна також за допомогою клапана, вбудованого в парапет.)
Фото: Yury Gubin / Fotolia.com, Africa Studio / Fotolia.com
Системи-гармошки ефектно виглядають і дозволяють повністю відкрити отвір. Фото: Roto
Як змонтувати тепле скління, якщо забудовником вже встановлено панорамне холодне? Оскільки зачіпати металеву основу фасадної конструкції не можна, доведеться кріпити другий контур скління до перекриттів з внутрішньої сторони від панорамного. В даному випадку достатньо буде однокамерних склопакетів. На жаль, дане рішення значно зменшить площу лоджії, адже необхідно зберегти не тільки існуючий скляний фасад, а й огородження безпеки. Інший варіант - монтаж пластикових вікон зі склопакетами в існуючі фасадні конструкції з додатковим утепленням останніх внутрішніми накладними сендвіч-панелями. Даний спосіб зменшує світлопропускання, тому бажано використовувати профілі мінімальної видимої ширини, наприклад Калева Deco.
Обов'язковий елемент лоджії з панорамним склінням - металеву огорожу безпеки. Демонтувати його не слід навіть при використанні антивандального скла. Фото: Hansa Glass
Безрамне скління
Вартість безрамних світлопрозорих конструкцій (що випускаються компаніями Lumon, SKS Stakusit і ін.) Стартує від 20 тис. Руб. за 1 м2. Головні їх переваги - витончений дизайн, панорамний вид на околиці, відмінне світлопропускання і можливість повністю звільнити отвір, зсунувши всі стулки убік і склавши їх стопкою в однієї зі стін (механізм забезпечує поздовжнє ковзання і поворот елементів навколо вертикальної осі). Завдяки використанню стекол товщиною 8 і 10 мм конструкція непогано ізолює звук. Однак вона не захищає від холоду, а скла і силіконові ущільнювачі потрібно часто мити. Ще один мінус - система не передбачає установку москітної сітки.
Механізм провітрювання з електроприводом корисний, якщо утруднений доступ до вікна. Фото: Roto
Мобільна стіна
Замість стандартного балконного блоку, як правило, можна встановити розсувну світлопрозору конструкцію з різними типами фурнітури, наприклад Patio (Roto), Atrium HS (Hautau) або HS Portal (Siegenia-Aubi). Для узгодження в житловій інспекції важливо, щоб стулки були виконані з теплих профілів, оснащені герметичними (НЕ щітковими) контурами ущільнення і склопакетами. Якщо лоджія утеплена і засклена такими ж вікнами, як і у всій квартирі, для «розсунення» підійдуть однокамерні склопакети.
Зауважимо, що розсувні конструкції не слід встановлювати до закінчення робіт, при яких утворюється велика кількість бетонної пилу, так як роликові каретки та інші рухливі деталі погано переносять забруднення абразивними частинками.
2 Утеплення лоджії
Якщо ви не плануєте використовувати лоджію в холодну пору року, утеплювати її бічні стіни, підлогу і стелю не потрібно. А ось допрацьовувати парапет часом доводиться - в основному для того, щоб поліпшити звукоізоляцію приміщення, зробити його безпечнішим і створити міцну основу для обробки. Якщо ж лоджія буде зимової, то слід утеплити всі зовнішні огороджувальні конструкції.
Як підготувати парапет з азбестоцементних або сталевих листів до монтажу скління? Повністю зносити екрани не слід, але якщо старі стійки проржавіли, необхідно замінити їх; крім того, бажано зміцнити конструкцію кладкою з поризованих керамічних або пінобетонних перегородкових блоків, армованої прутком діаметром 8-10 мм.
Бетонний парапет, присутній в нових будівлях, посилювати нема чого, однак його необхідно герметизувати - закрити зазори для стоку талої та дощової води з боків і знизу. Для цієї мети підійдуть ремонтні цементні суміші, армовані скловолокном (але не поліуретанова піна або інші горючі і невологостійкі матеріали!).
Щоб утеплити бетонну або цегляний парапет, необхідно змонтувати обрешітку на віднесенні від базової поверхні. Фото: Володимир Григор'єв / Burda Media (3)
Для цього підійдуть сталеві оцинковані профілі і кріпильні скоби
Далі порожнечі каркаса заповнюють плитами з мінеральної вати, намагаючись не допускати зазорів на стиках і в місцях розташування скоб
Який утеплювач вибрати?
Товщина шару теплоізоляції на балконі повинна бути мінімальною (щоб не зменшувати габарити і без того тісного приміщення). З цієї точки зору кращий пінополістирол, листи якого при товщині 50 мм мають опором теплопередачі (R) близько 1,6 м2 • ° С / Вт. Однак матеріал буде ефективно захищати від холоду і перешкоджати утворенню конденсату на бетонних конструкціях, тільки якщо його правильно змонтувати. Найкраще придбати листи з екструзійного пінополістиролу (ЕППС) з матеріалом кромки замком і ущільнити їх стики клей-піною. При цьому на бетонних і цегляних конструкціях плити бажано монтувати суцільним шаром за допомогою клею або тарілчастих дюбелів, а обрешітку для обробки кріпити крізь утеплювач (такий спосіб пов'язаний з додатковою втратою простору, але, якщо на першому місці стоїть якість утеплення, нею можна знехтувати).
Перед початком монтажу листів пінополістиролу стіни затягнули фольгированним пінополіетиленом, який захистить бетонні конструкції будівлі від водяної пари з приміщення. Потім утеплювач тимчасово зафіксували скотчем і просвердлили отвори крізь листи. Фото: Володимир Григор'єв / Burda Media (3)
Після чого останні прикріпили до стін тарілчастими дюбелями
Залишилося змонтувати поверх ЕППС обрешітку і прибити вагонку
Мінеральна вата за теплоізоляційними властивостями трохи програє пінопласту (при товщині 50 мм R ≈ 1,4 м2 • ° С / Вт), зате легко стискається і відновлює форму, завдяки чому вдається уникнути нещільності і зазорів при заповненні каркасних конструкцій. Для утеплення стін всесезонной лоджії має сенс використовувати фольгований матеріал, що відображає променисте тепло всередину приміщення; при монтажі стики таких плит (разом з брусками каркаса або обрешітки) слід затягнути алюмінієвим скотчем.
Як утеплити підлогу і стелю?
Варіантів досить багато. Один з найпростіших в монтажі підлог - збірний, наприклад з двох шарів гіпсоволокнистих листів поверх утеплювача (листів ЕППС або мінераловатних плит високої щільності товщиною 40-100 мм). Далі можна укласти будь-яке покриття, не схильне до викривлення. Якщо ви плануєте настелити масивну дошку, целесобразно вибрати Секційні ворота (з сухих антисептованих брусків мінімальним перетином 40 × 50 мм). Утеплювач при цьому розташовують між лагами; під мінераловатні плити слід підкласти рулонну гідроізоляцію, а зверху вкрити їх поліетиленовою або поліпропіленової плівкою.
З лінолеумом і плиткою оптимально поєднується мокра стяжка: на перекриття і нижню частину стін наносять обмазувальну гідроізоляцію, потім укладають утеплювач (той же, що і для збірного статі) і заливають армовану сіткою цементно-піщану стяжку товщиною 30-40 мм.
Алюмінієві розсувні системи розраховані на установку одинарного скла товщиною 6 або 8 мм. Фото: «Алютех»
Простір стелі для монтажу утеплювача забезпечується обрешетуванням з брусків або каркасом (першу кріплять безпосередньо до плити перекриття, другий - за допомогою підвісів). Кращий утеплювач для стелі - мінеральна вата щільністю не більше 80 кг / м3. При цьому між підшивкою (вологостійкий гіпсокартон, вагонка, алюмінієві рейки) і утеплювачем повинна розташовуватися пароізоляційна плівка.
У той час як пластикові профілі дозволяють встановити склопакети товщиною до 18 мм, які забезпечать набагато кращу теплоізоляцію і захист від шуму. Фото: profine Group
Чи потрібно монтувати тепла підлога?
Шар утеплювача товщиною 100 мм не здатний забезпечити тактильне тепло статі, якщо знизу перебуває неопалюване приміщення. Вбудований електрообігрів вирішує цю проблему. Відрізок (секцію) нагрівального кабелю монтують на повністю затверділу бетонну стяжку. Систему перевіряють у дії, після чого кабель закладають шаром цементного клею або наливний суміші товщиною близько 20 мм. Оптимальне покриття при такій конструкції - керамогранітна плитка.Простіший, але менш надійний тепла підлога влаштовують на основі гріючої плівки під ламінатом.
Варіанти облаштування лоджії: без підлогового обігріву (а) з покриттям обігрівом (б)
1 - вагонка; 2 - решетування; 3 - утеплювач (40-50 мм), затягнутий пароізоляцією; 4 - контробрешетування; 5 - утеплювач (70-100 мм); 6 - лаги; 7 - дошки підлоги; 8 - утеплювач високої щільності (40 мм); 9 - гідроізоляція; 10 - стяжка з нагрівальним кабелем. Фото: Rockwool
Як позбутися від вогкості на лоджії?
Нерідко після холодного скління лоджії власники квартир стикаються з проблемою запотівання скла. Відбувається це через те, що вологе повітря, що виходить назовні крізь нещільності фасаду, контактує зі склом, температура якого через охолодження зовні виявляється нижче точки роси. Зменшити запітніння в даному випадку здатне лише провітрювання через відкриті вікна.
Менш помітно, але більш небезпечно утворення конденсату під обробкою утепленій лоджії - на бетонних конструкціях. Щоб запобігти цьому явищу, потрібно затягнути поверхні з боку приміщення герметичній пароізоляцією.
При облаштуванні лоджії можна використовувати спеціальні меблеві системи. Наприклад, настінні кронштейни та стелажі для зберігання сезонного спортивного інвентарю. Фото: «СОП»
3 Оздоблення лоджії
Найчастіше найскладніше впоратися з проблемою вибору оздоблювальних матеріалів - особливо якщо мова йде про холодну лоджії, де обробка повинна витримувати не тільки вплив ультрафіолетового випромінювання, а й значні перепади температури і вологості.
Підійде чи для обробки лоджії інтер'єрна фарба? Стіни утепленій лоджії можна пофарбувати миється фарбою, але перед цим базові поверхні потрібно ретельно вирівняти - обштукатурити цементною сумішшю або обшити вологостійким гіпсокартоном, а потім зашпаклювати. У холодному приміщенні краще використовувати фасадну фарбу.
Куточок домашнього майстра з перфо-панеллю для інструментів. Фото: «СОП»
Чому найбільш популярна оздоблення вагонкою? Дерев'яна обробка приваблює тим, що асоціюється з заміської життям і здатна перетворити лоджію в веранду. Вона прослужить багато років, а сучасні фарби і блакиті вирівняють тон, замаскують невеликі дефекти і захистять від зміни кольору. Але купувати треба тільки високосортних шлифованную вагонку (сорт «А», «Екстра», «Селект»). Перед фарбуванням висмоли потрібно видалити ножем і зашпаклювати.
Які матеріали використовувати не слід?
Чи не кращі варіанти - паперові і бамбукові шпалери, а також інтер'єрна ПВХ-вагонка і стінові панелі під дерево з ламінованих MDF. Вироби із пластику накопичують статичну електрику (а значить, і пил) і легко пошкоджуються, особливо при низькій температурі. А плівка для ламінування часто не розрахована на прямий вплив сонячних променів. Панелі під дерево не слід застосовувати для обробки незатенённой лоджії, особливо що виходить на південну сторону.
У вузькому приміщенні лоджії звичайні шпалери досить швидко стираються. Рекомендувати можна, мабуть, лише вироби з пробки і бамбука, які слід приклеїти стійким до перепадів вологості і температури ПВА-клеєм.
Фото: Alexey Slyusarenko / Fotolia.com
Відповідно до будівельних норм і в силу конструктивних особливостей типових будівель лоджія не є житловим приміщенням. Навіть встановивши тут найтепліші вікна, не завжди вдається створити мікроклімат, ідентичний кімнатному. Умови проектування задаються призначенням приміщення і кліматичними особливостями регіону. Наприклад, в Москві, якщо планується перетворити лоджію в частину житлового простору, то в площині парапету слід встановити вікна з профілів шириною 70 мм з двокамерними склопакетами, в складі яких буде одне або два енергозберігаючих скла.
Антон Карявкін
Експерт компанії Rehau
Юридичні обмеження для лоджії
Нагадаємо, що при облаштуванні лоджії забороняється:
- Демонтаж двері і вікна (балконного блоку) з метою об'єднання лоджії і кімнати (кухні).
- Перенесення радіаторів опалення, підключених до загальдомовий системі гарячого водопостачання та (або) центрального опалення в приміщення лоджії.
- Ліквідація люків і сходів пожежної евакуації (розглядається як порушення правил пожежної безпеки).
- Скління зі зміщенням в сторону вулиці і пристроєм козирка (погіршує вигляд фасаду і може становити небезпеку; заборона заснований на старій постанові Держбуду РФ і декількох судових прецедентах).
Вимагають попереднього узгодження за проектом:
- Заміна балконного блоку на іншу конструкцію, пов'язана з демонтажем фрагмента стіни (підвіконного блоку, порожка під дверима).
- Зміна конструкції підлоги зі збільшенням навантаження на перекриття.
- Зміцнення парапету.
Не вимагають попереднього узгодження:
- Оздоблення стін і стелі приміщення (з утепленням і без).
- Монтаж скління, не порушує архітектурне єдність фасаду, на парапеті (узгоджується в повідомному порядку).
