Капітальний ремонт в «брежневка»: 7 особливостей

Типові «брежневки» почали будувати в 1960-х роках і продовжували приблизно до 80-х. У цих будинках все ще живе величезна кількість людей, але стан старих квартир залишає бажати кращого. Якщо ви плануєте почати капітальний ремонт у «брежневка», потрібно знати особливості цього типу житла.

1 Зробіть перепланування - але обов'язково узгодьте її

У порівнянні зі своїми попередниками, «хрущовками», планування в «брежневках» набагато краще. По крайней мере, кімнати частіше ізольовані, так і кухні більше на пару квадратних метрів. Проте до стандартів сучасного житла «брежневки» не дотягують, тому перепланування - не рідкісне захід з цим типом житла.

Фото: Instagram my.cozyhome

На відміну від тих же «хрущовок», блокові і панельні «брежневки» будувалися не тільки з несучими зовнішніми стінами, а й внутрішніми перегородками. Тому знести всі старі стіни і побудувати нові не вийде. Доведеться шукати варіанти. У будь-якому випадку перед стартом перепланування потрібно зробити технічний план і погодити в інспекції. Звичайно, ви можете запропонувати найсміливіші планувальні рішення, але доведеться враховувати загальні правила:

не можна об'єднувати кухню і кімнату, якщо в першій встановлена газова колонка і плита - між цими приміщеннями повинна залишитися перегородка;
не можна переносити мокрі зони - ванну і туалет доведеться залишити на своїх місцях, але можна їх об'єднати;
заборонено змінювати місце газопроводу і водопроводу;
а також зносити перегородки між поверхами і задіяти загальнобудинкові приміщення - наприклад, горище.

2 Можливо, буде потрібно утеплення

Особливість панельних будинків - влітку в них жарко, а взимку - холодно. Але якщо спеку можна компенсувати кондиціонером, то холод перемогти складніше. Тому, в процесі капітального ремонту подбайте про утеплення. Деякі роблять його з фасаду будівлі, але можна і всередині. Матеріалів для утеплення безліч - проконсультуйтеся з будівельниками, які працюють з вашим об'єктом.

Фото: Instagram mavlutovy_design

3 Не завадить звукоізоляція

Ще один мінус типових блочних будинків - відмінна чутність. Погодьтеся, не завжди хочеться стежити за життям сусідів, і щоб вони стежили за вашою? Під час обробки вибирайте матеріали зі збільшеною звукоізоляцією, а більше рад ви знайдете в нашій статті.

Фото: Instagram emi.home

4 Зробіть вирівнювання стін і підлоги

Це обов'язкова процедура для будь-якого «вторинного» житла, особливо типових будинків. Можна вирівняти стіни гіпсокартоном - це простий і швидкий спосіб, хоча і трохи «вкраде» площа кімнат. І до речі, гіпсокартон послужить додаткову звукоізоляцію.

Фото: Instagram alexey_volkov_ab

Що стосується статі - щоб скоротити час ремонту, використовуйте сухі суміші. І не забудьте про гідроізоляцію після вирівнювання в мокрих зонах.

5 Об'єднувати санвузол чи ні?

Вирішення питання залежить від ваших цілей. В об'єднаному санвузлі набагато простіше знайти місце для пральної машинки, необхідних систем зберігання або повноцінної ванни. З іншого боку, роздільні ванна і туалет краще для сімей, де живуть від 3-х і більше осіб.

Фото: Instagram ekaterina_kodinceva

6 Вирішіть, демонтувати чи вбудовані шафи

Одна з особливостей «брежневок» - вбудовані шафи-комори, які передбачені початкової плануванням. Часто їх робили в житлових кімнатах, в коридорі, на кухні. Більшість дизайнерів воліє зносити вбудовані шафи і обладнати повноцінні гардеробні. Якщо це не входить у ваші плани, знайдіть їм застосування. Наприклад, зробіть господарський шафа або комору з продуктами. До речі, про Лайфхак зберігання для комори ми вже розповідали.

Фото: Instagram anndesign.ru

7 За допомогою кнопок переваги зонування

Тим, хто не хоче займатися узгодженням перепланувань, допоможе грамотне зонірованноє простір. Те, що з однієї кімнати можна зробити дві, ні для кого не секрет. Для цієї мети часто вибудовують додаткові перегородки з гіпсокартону, роблять скляні перегородки, розсувні, рейкові - варіантів маса. Ще одна популярна і проста ідея - зонування шторами.