В результаті реконструкції недобудований двоповерховий котедж на березі Дніпра знайшов нове життя. Практичні й екологічні, але не позбавлені естетики рішення зробили його комфортним для постійного проживання.
Експлікація першого поверху: 1. Передпокій 6 м² 2. Гардеробна 5,8 м² 3. Хол 17,7 м² 4. Вітальня-їдальня 39,7 м² 5. Кухня 17 м² 6. Гостьовий санвузол 6,5 м² 7. Тераса 18, 7 м² 8. Хозблок і пральня 15 м²
Експлікація другого поверху: 1. Холл 17,6 м² 2. Коридор 5,7 м² 3. Гостьова спальня 21,6 м² 4. Вбиральня 18,2 м² 5. Гостьова спальня 15 м² 6. Спальня господарів 14,7 м² 7. Холл 11,3 м² 8. Основною санвузол 10,5 м²
Для оформлення спальних зон підібрані важкі драпірування з ефектом blackout, які при необхідності блокують яскраве денне світло. Доповнюють їх легкі напівпрозорі вуалі. У колірній палітрі переважають пастельні тони
Сімейна пара, процвітаюча в бізнесі і займає активну позицію в питанні захисту тварин, придбала приватний будинок на березі річки Дніпро, в однойменному українському місті-мільйоннику. Житлову будову, зведену ще на початку 2000-х рр., Було в поганому стані і потребувало глобальної модернізації. Довгобуд був цегляну дворівневу коробку площею 240 м², у якій була відсутня дах, а після проведення експертизи несучої здатності фундаменту була виявлена необхідність його посилення. Для розробки проекту реконструкції і адаптації нерухомості під запити майбутніх новоселів і були запрошені архітектор Олег Азовський і дизайнер Анна Пахомова.
Дров'яної камін з димарем, облицьованим мармуром, став справжньою окрасою вітальні. Його конструкція являє собою короб, встановлений на оброблений мікроцементом подіум, який використовується також для зберігання дров та експонування арт-об'єктів
На другому поверсі невелике приміщення з панорамними вікнами і захоплюючим видом на річку займає кабінет. Його обстановку становить елегантний секретер для роботи на ноутбуці
Посилення несе залізобетонного фундаменту потребувало додаткових проектних робіт, в результаті яких вдалося отримати надійне підстава, яке утеплили і гідроізолювати. Автори взяли до уваги і той факт, що на міцність фундаменту впливає спосіб його обробки. В даному випадку вони поклалися на технологію облицювання цоколя натуральним сланцем, який в подальшому буде захищати підставу від впливу руйнівних факторів навколишнього його грунту, сезонних змін вологості і температури. При цьому матова рельєфна фактура переходить з цокольній частині будівлі вище на стіни, обрамляючи головний вхід.
Іншу поверхню фасадів пофарбували білою фарбою для зовнішніх робіт. Двосхилий дах покрили композитної черепицею (металочерепиця з кам'яною крихтою), яка, завдяки спеціальній формі листа, виключає протікання в місцях нахлеста. Перекриття другого поверху (холодний горище) утеплили мінеральною ватою, щоб зберегти необхідну температуру всередині будівлі і витрачати мінімум теплової енергії на його обігрів.
Крім домашніх вихованців, в просторі «оселилися» полотна з сюрреалістичними зображеннями тварин, створені художником Alex Pan K.
Крім усунення наявних дефектів, побажання клієнтів щодо облаштування простору були такими: запланувати в вітальні вогнище, мінімізувати зону кухні і спроектувати терасу для літнього дозвілля. Також необхідно було врахувати спільне проживання з господарями домашніх тварин, а відповідно, використовувати практичні, але при цьому екологічні і доброзичливі по відношенню до вихованців оздоблювальні матеріали і не захоплюватися дрібними елементами декору. З цієї причини підлогу першого поверху вирішили облицювати керамічною плиткою під дерево, а для оздоблення стін підібрали фарбу, яка легко піддається локальній реставрації.
Частина стін нижнього рівня - несучі, але були й цегляні перегородки, які можна було демонтувати. Завдяки цьому вдалося розширити відкриті прорізи і збільшити інсоляцію приміщень. На першому поверсі більшу частину площі зайняла студія, яка об'єднує в собі функції вітальні і їдальні. Решта квадратні метри поділили між собою передпокій з прилеглим сходовим холом і вбиральні, а також гостьовий санвузол і технічне приміщення (топкова і пральня).
Двері на територію веранди спланували на виході з кухні, що досить зручно для організації на цьому майданчику чаювання або званого обіду. Всі вікна річного приміщення забезпечені зовнішніми дерев'яними віконницями, які не тільки прикрашають фасад, але і дозволяють контролювати потоки світла і свіжого повітря.
Другий поверх зайняли приватні приміщення - зони сну для господарів і їх гостей, ізольована гардеробна, основний санвузол і робочий кабінет. Хочеться відзначити, що в спальні власників спочатку було задумано кутовий вікно з видом на річку, але в ході перебудови архітектурне рішення не стали ускладнювати, залишивши на стику двох вікон несучу колону.
Затишний куточок для сніданків розташувався біля вікна, яке не стали декорувати текстилем, щоб мешканці без перешкод могли насолоджуватися видом на ділянку
корекція обсягів
У холі під сходовим прольотом утворилося вдале місце для пристрою лаунж-зони
Авторів сильно бентежила висота обсягів першого поверху: від стяжки до стельової плити вона становила всього 2,7 м, на другому поверсі початкові умови були значно краще - 3 м. Для того щоб візуально витягнути простору нижнього рівня по вертикалі, стелю розкреслили ритмічними поперечними фальшбалкамі з натурального дуба, а також понизили підвіконні частини, що істотно поліпшило інсоляцію приміщень.
Композиція із стельових балок перегукується з малюнком віконних рам, а їх фактура вторить керамічної підлоги плитці під дерево.
Сланцевий камінь з рельєфною фактурою, яким облицьовані стіни в кухні і вхідній зоні, органічно вписався в екоконцепцію інтер'єру і пов'язав внутрішній вигляд житла з екстер'єром
зонування простору
Лаконічну і разом з тим ергономічну кухню ізолювали від репрезентативною зони за допомогою цегляної перегородки-ніші, зворотна сторона якої стала прекрасним місцем для монтажу панелі телевізора. А додаткова розділова конструкція, що представляє собою систему розсувних світлопроникного панелей з матового скла, служить умовною перепоною між їдальнею з великим столом для прийому гостей і тихою кавовій зоною, розрахованої на двох.
Своє завдання ми бачили в тому, щоб створити комфортні умови для замовників, орієнтованих на постійне проживання. Каменем спотикання стала висота стелі, але в той же час вона послужила і відправною точкою для концепції всього будинку (проекту ми дали робочу назву «Промінь світла»). Так як використання елементів декору було обмежено через присутність домашніх тварин, дизайн інтер'єру побудований на балансі кольору, світла і затишних фактур. Всі приміщення оформлені лаконічно, з використанням нейтральної колористичної гами і легких колірних вкраплень. Ремонт тривав приблизно півтора року. За цей час була повністю перероблена архітектура будівлі, сформований ландшафт ділянки і реалізовані всі інтер'єрні рішення.
Архітектор Олег Азовський, дизайнер Анна Пахомова
автори проекту
Укрупнений розрахунок вартості облаштування будинку загальною площею 241 м², аналогічного представленому *
| Найменування робіт | кількість | Вартість, руб. |
|---|---|---|
| Підготовчі І фундаментні РОБОТИ | ||
| Розмітка осей відповідно до проекту, планування, розробка, виїмка і зворотна засипка грунту | компл. | 123 600 |
Пристрій піщаних і щебеневих підстав під фундаменти | компл. | 86 700 |
Пристрій фундаментної монолітної залізобетонної плити | компл. | 96 200 |
Гідроізоляція фундаменту, утеплення пінополістиролом | компл. | 65 900 |
Інші роботи | компл. | 18 600 |
| ВСЬОГО | 391 000 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
Пісок, щебінь | компл. | 48 600 |
Розчин бетонний, арматура, опалубка | компл. | 398 100 |
Обмазувальна гідроізоляція, пінополістирол (товщина 200 мм) | компл. | 54 400 |
| ВСЬОГО | 526 200 | |
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | ||
Кладка цегляних стін з теплоізоляційними плитами, забарвлення фасаду, оздоблення цоколя натуральним сланцем, зведення цегляних перегородок | компл. | 1 280 100 |
Влаштування залізобетонних перекриттів | компл. | 212 600 |
Пристрій скатної покрівлі (паро- та гідроізоляція, утеплювач, металочерепиця з кам'яною крихтою) | компл. | 400 400 |
Установка віконних і дверних блоків | компл. | 200 500 |
Інші роботи | компл. | 94 400 |
| ВСЬОГО | 2 187 600 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
Силікатна цегла (товщина 380 мм), пінополістирол (товщина 150 мм), натуральний сланець, біла фарба для зовнішніх робіт | компл. | 817 500 |
Плити перекриття залізобетонні багатопустотні | компл. | 308 400 |
Дерев'яні крокви, дерев'яна обрешітка, плівкова пароізоляція, гідроізоляційна мембрана, композитна черепиця | компл. | 462 000 |
Металопластикові вікна Rehau, двері | компл. | 926 900 |
| ВСЬОГО | 2 625 100 | |
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | ||
Електромонтажні роботи | компл. | 141 300 |
Монтаж системи опалення, пристрій дров'яного каміна | компл. | 288 100 |
Сантехнічні роботи | компл. | 168 300 |
| ВСЬОГО | 597 700 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
Матеріали для електромонтажних робіт і монтажу системи освітлення | компл. | 243 400 |
Устаткування і матеріали для монтажу системи водопостачання та каналізації | компл. | 596 600 |
Комплект обладнання та матеріалів для монтажу системи опалення (електрокотел, радіатори, камін) | компл. | 353 700 |
| ВСЬОГО | 1 193 700 | |
| ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ РОБОТИ | ||
Пристрій покриттів для підлоги з паркетної дошки, керамічної плитки; облицювання стін натуральним сланцем, керамогранітом, забарвлення стін і стель, монтаж дерев'яних балок | компл. | 754 100 |
| ВСЬОГО | 754 100 | |
| Застосовувані матеріали по розділу | ||
Паркетна дошка, керамічна плитка, фарба Tikkurila, натуральний сланець, керамограніт, дерев'яні балки, інші витратні матеріали | компл. | 1 228 600 |
| ВСЬОГО | 1 228 600 | |
| РАЗОМ | 9 504 000 |
Технічні дані
Загальна площа будинку 241 м² (з урахуванням площі тераси)
Будівельні конструкції
Тип будівлі: цеглаФундамент: залізобетонна плита, гідроізоляція обмазочна, утеплення - пінополістирол (200 мм)
Зовнішні стіни: силікатна цегла, утеплювач - пінополістирол (150 мм), обробка цоколя - натуральний сланець
Внутрішні стіни: цегляні перегородки
Перекриття: залізобетонні
Дах: скатна, конструкція кроквяна, дерев'яна обрешітка, утеплення і пароізоляція по перекриттю, гідроізоляція - гідроізоляційна мембрана, покрівля - металочерепиця з кам'яною крихтою
Вікна: металопластикові Rehau
Двері: вхідні та міжкімнатні (на замовлення)
система життєзабезпечення
Водопостачання: централізоване
Каналізація: централізована
Електропостачання: муніципальна мережу
Опалення: електрокотел
Вентиляція: природна припливно-витяжна
Додаткове обладнання: дров'яної камін
Внутрішнє оздоблення
Стіни: фарба, натуральний сланець, керамограніт
Підлоги: керамічна плитка, паркетна дошка
Стелі: фарба Tikkurila, дерев'яні балки