Ми підготували список питань, які вам варто задати собі і будівельній бригаді перед початком ремонту. Відповіді допоможуть закінчити роботи швидше і витратити менше грошей і нервів.
Питання, які потрібно задати собі
1. Чи можете ви створити ергономічний дизайн самостійно?
Якщо ви починаєте капітальний ремонт з переплануванням квартири, він може бути навіть складніше переробки великого приватного будинку. Зміна конструкції стін вимагає професійних знань, навіть якщо це просте об'єднання балкона і кухні або балкона і житлової кімнати. Швидше за все, ви зможете заощадити і час, і гроші, якщо заздалегідь підготуєте проект перепланування з професійним дизайнером або за допомогою спеціальної програми (сьогодні є такі онлайн-сервіси).
Фото: roomsketcher.com
2. Які звичні речі для вас важливі? Що вам потрібно зробити в новій квартирі, щоб вони залишилися?
Часто людина звикає прокидатися в кімнаті, яка з ранку висвітлюється сонцем, снідати, спостерігаючи світанок, або виходити подихати на відкритий балкон. Такі дрібниці важливі, часто відсутність звичних і приємних речей не дає відчути себе як вдома, тому рекомендуємо запитати себе про це перед стартом ремонту і переплануванням, зокрема врахувати розташування вікон.
3. Скільки окремих кімнат необхідно вашій родині?
Сьогодні, коли люди почали звикати до простору і вільним просторам, варто грунтовно подумати, скільки окремих кімнат потрібно вашій родині і чи можете ви об'єднати, наприклад, кухню з вітальні, створивши простору кімнату для прийому гостей і сімейних посиденьок.
Якщо є можливість організувати комору або гардеробну, краще це зробити, так як проблема зберігання речей завжди актуальна в сім'ї і захаращувати простір високими шафами не завжди вдале рішення.
Не варто намагатися зробити все це в квартирі площею 50 м2, варто об'єктивно розглянути можливості і потім приймати рішення.
Дизайн: Christine Sheldon Design
4. Які затримки в термінах ви готові допустити?
Капітальний ремонт часто затягується. Це неприємно, але практично неминуче, так як в процесі часто виникає багато обставин, починаючи від людських чинників і закінчуючи банальним браком бюджету.
Щоб приблизно зрозуміти, скільки часу займе ремонт, скористайтеся простою формулою:
Т = 10 + S (якщо квартира до 35 кв. М)
і
Т = 10 + 0,9S (якщо квартира більше 35 кв.м),
де Т - час, 10 - дні, а S - площа.
Звичайно, розрахунок умовний, так як на тривалість переробки впливає не тільки площа квартири, а й особливості планування, початковий стан квартири, кількість туалетів, вікон, дверей і багато іншого. Але приблизно ви зможете визначити часові витрати.
5. Як ви плануєте жити через 5 років?
Ні, це не філософське питання, а цілком практичний. Ремонт - це вкладення в майбутнє. Звичайно, ми не можемо знати точно, що з нами буде навіть через рік, але якщо молода сім'я планує дитини або доросла сімейна пара збирається запросити жити літніх батьків, потрібно додатковий простір і меблі. Продумати ці нюанси потрібно вже зараз, так як ремонт не робиться на короткий термін.
Дизайн: Vanessa Antonelli Designs
6. Наскільки ви заважаєте сусідам?
І знову не просте запитання. Справа навіть не в ввічливості, хоча і в ній теж. Є таке поняття, як графік гучних робіт, і його недотримання може привести вас в кабінет дільничного. Навіщо потрібні проблеми?
Подібні графіки відрізняються для різних міст. У Москві роботи дозволені з 9 до 19 години з понеділка по суботу, в Підмосков'ї - з 8 до 21 години з понеділка по п'ятницю і з 10 до 22 годин у вихідні дні. До речі, на новобудови заборони можуть і не поширюватися на протязі 1,5 років з дня введення будинку в експлуатацію. Краще вивчити це питання в своєму місті, наприклад зателефонувавши в компанію, що управляє.
7. Чи все готове до старту?
Відома приказка про «сім разів відміряй - один раз відріж» в справі ремонту дуже актуальна. Після старту будь-які корективи подовжують процес. Безумовно, ви цього не уникнете, але постарайтеся скоротити до мінімуму міні-перевіркою перед початком робіт.
Дизайн: Jo Cowen Architects
Питання, які потрібно задати будівельній бригаді
1. Скільки об'єктів вже виконано у будівельної бригади?
Не секрет, що успіх залежить від досвіду і професіоналізму ремонтників, а також від того, які гарантії вони надають. Не менш важливою є кваліфікація бригади, чи є серед них фахівці різних профілів: плиточники, сантехніки, електрики.
2. Як буде оплачуватися робота?
Детально з'ясуйте це питання. Для замовника вигідно оплачувати ремонт поетапно або розбити оплату: 60-65% суми до ремонту і 40-35% після прийняття робіт. Чи не закінчення, а саме прийняття, так як після повної оплати бригада навряд чи буде щось переробляти.Бюджет може збільшуватися, це буває і потрібно бути до цього готовим, але варто зафіксувати вартість робіт на квадратний метр, тоді вас буде складніше обдурити.
3. Хто буде закуповувати чорнові матеріали для ремонту?
Якщо закупівлею буде займатися бригада (а частіше так і відбувається, адже у них більше досвіду у виборі обробки або суміші для стяжки), визначте, як вони будуть звітувати перед вами.
Фото: leroymerlin.ru
4. Хто несе відповідальність за збереження чистових матеріалів?
Важливо прояснити цей момент, так як випадки псування або крадіжки, на жаль, не рідкість. З'ясуйте, хто буде займатися підрахунком кількості чистових матеріалів і як їх слід докуповувати в разі нестачі.5. Чи можливо побачити інший проект бригади на фінальній стадії ремонту?
Ніщо не скаже краще про бригаду і якості її робіт, ніж реальні результати. Поцікавтеся, чи можна наживо побачити результати їхньої дій, так ви зможете об'єктивно оцінити здібності майстрів.
Фото: CAPITAL BUILDING Apartment - Renovations
6. Чи будуть працівники жити в квартирі?
Те, чи потрібно буде їм жити в квартирі, в якій проходить ремонт, і як це вплине на термін роботи, - важливо для вас і ваших сусідів, адже контролювати кожну дію будівельників ви не зможете. Втім, часто бригада, яка проживає у відремонтованому приміщенні, робить роботу швидше.
Дизайн: RES4
