Будь-яке підлогове покриття рано чи пізно досягає критичного зносу, і тоді його доводиться міняти. Але укладати новий матеріал на старе, старе підставу недоцільно, так як при цьому неминуче з'являться нерівності, скрип і незабаром доведеться знову починати ремонт. Як відновити підоснову статі?
Чорнові підлоги служать для вирівнювання перекриття, відповідають за звукоізоляцію нижерасположенного приміщення, а на перших поверхах і в будівлях з поквартирним опаленням виконують ще й теплоизолирующую функцію.
Фото: КНАУФ
При ремонті «вторинки» майже завжди доводиться відновлювати або реконструювати чорнову підлогу. На перший погляд, ця робота нескладна, адже на ринку не бракує в матеріалах, а багато фірм пропонують готові рішення, наприклад збірні стяжки. Однак зробити вибір часом проблематично, адже потрібно прийняти до уваги стан перекриття, експлуатаційні навантаження, висоту стель, кваліфікацію будівельників, тип покриття та інші фактори. А крім того, перед початком робіт необхідно отримати дозвіл органів житлової інспекції на зміну конструкції підлоги. І чим старше будинок, тим складніше виконати ремонт.
Фото: «Паркет Хол»
У більшості старих будинків настелені масивна дошка, щитовий або штучний паркет
Фото: Legion-Media
При ремонті зношені мостини видаляють разом з підосновою, монтують новий чорнову підлогу і укладають, наприклад, практичний ламінат або паркетну дошку
Фото: Legion-Media
Лаги менш довговічні, ніж цементно-піщана стяжка, проте дерев'яна підстава менше важить, швидше зводиться і легше ремонтується
Типові помилки при ремонті підоснови статі
- Спроба вирівняти перекриття за допомогою тонкошарових матеріалів (фанери товщиною 4 мм, ДВП, картону і т. П.). Нерівність вдасться приховати лише на нетривалий час.
- Ненадійне кріплення лаг до основи, використання вирівнюючих підкладок з нетривких матеріалів.
- Неправильне застосування гідроізоляційних матеріалів, наприклад укладання поверх лаг і утеплювача поліетиленової плівки, що заважає випаровуванню вологи з товщі конструкції.
- Заливка мокрій стяжки в будинку зі старими перекриттями або без гідрошумоізоляціонной підкладки.
- Укладання підлогових покриттів на недосушеними цементно-піщану стяжку. Якщо ремонт потрібно закінчити в короткі терміни, слід вибрати швидковисихаючі ровнителями - Vetonit 6000 (veber.vetonit), Express-Finish (Ivsil) і ін.
У «сталінці»
У будинках будівлі 1930-х рр. перекриття в основному дерев'яні балкові (з бруса 150 × 200 мм і більше). Між балками влаштований чорновий дощатий накат (з боку нижнього приміщення він оштукатурений по дранці), покладений руберойд і засипаний пісок або шлак. По балках пущені вирівнюють лаги, до яких прибитий настил з дощок товщиною 40 мм, що є основою для паркету. У післявоєнні роки частіше використовували залізобетонні балки Т-подібного перетину, а місце накату і засипки зайняли плити з легкого бетону.
При влаштуванні нового статі в будинку з балковими перекриттями необхідно провести попереднє обстеження. Цю роботу має право виконувати будівельні організації, які мають ліцензію на діяльність по збереженню об'єктів культурної спадщини та / або свідоцтво про допуск СРО. Після закінчення експертизи вам повинні видати висновок, де будуть представлені розрахунок несучої здатності перекриття (або обгрунтована неможливість його виконати), висновки, а також вказані способи реконструкції. У переважній більшості випадків додатково навантажувати балки забороняється; крім того, потрібно виключити будівельні процеси, пов'язані із застосуванням відкритого вогню, сильними вібраціями і зволоженням перекриття. Для прикладу розглянемо одне з можливих практичних рішень.
Розкривши підлоги, видаляють пісок, шлак і прокладочні шари. Потім розстеляють поперек балок гідроізоляційний матеріал так, щоб він обертав кожну балку з трьох сторін. Має сенс використовувати міцні та довговічні вироби на основі скловолокна та модифікованого бітуму ( «Бірепласт ТПП», «Гидростеклоїзол ТПП», «Стекломаст ТПП» і ін.) Або полівінілхлориду (наприклад, Sikaplan WP, Logicroof, Ecoplast). Стики смуг проклеюють мастикою або (для ПВХ) зварюють гарячим повітрям. Між балками укладають плити з мінеральної вати, наприклад «Лайт Баттс», «Акустик Баттс» (Rockwool) або «ISOVER Звукозахист» ( «Сен-Гобен») товщиною від 80 мм. Теплозвукоізоляційний матеріал слід накрити шаром паропроницаемой гідроізоляції, в якості якої найкраще використовувати дифузійні покрівельні мембрани, наприклад Tyvek (DuPont), «Оптима» ( «ТехноНІКОЛЬ») і ін.
Нові лаги можна виготовити з сухих антисептованих брусків перетином 50 × 70 мм і більше; алюмінієві вироби обійдуться на порядок дорожче (від 260 руб. за 1 пог. м), але зате дозволять збільшити жорсткість конструкції - підлога буде менше прогинатися від навантажень і вібрувати при ходьбі. Лаги монтують із кроком не більше 500 мм, ретельно вирівнюючи по горизонталі - для цієї мети підійдуть подвійні пластикові клини.
Якщо в якості підлогового покриття планується використовувати ламінат, паркетну дошку, штучний паркет або керамічну плитку, поверх лаг влаштовують суцільний настил товщиною від 16 мм з одного, а краще двох шарів водостійкої фанери. При цьому між листами, а також по периметру приміщення потрібно залишити компенсаційні зазори 4-6 мм.
Настил під ковролін або лінолеум слід виконувати з вологостійких пазогребневих ДСП (Quick Deck і його аналоги); лаги в цьому випадку мають частіше - з кроком не більше 400 мм, а зазор по периметру кімнати збільшують до 10 мм (плити монтують без зазорів, проклеівая стики клеєм - ПВА, латексним, поліуретановим).
Масивну дошку товщиною від 35 мм можна кріпити безпосередньо до лагам, істотно заощадивши на пристрої настилу.
Фото: Brozex Group, Saint-Gobain WEBER, Daüer, КНАУФ
Вирівнювання підлоги тонким шаром швидкотверднучого складу вимагає профессоналізма. Сухі суміші для базового вирівнювання дозволяють домогтися високої якості бетону навіть при ручному перемішуванні
Щоб уникнути конфліктів з сусідами, необхідно закласти в конструкцію підлоги вібродемпфіруючий шар
ремонт стяжки
У квартирі, купленої на ринку вторинного житла, під покриттям підлоги може виявитися виконана під час попереднього ремонту бетонна стяжка. Нерідко її якість залишає бажати кращого або є відвертий брак. Демонтувати важку конструкцію складно і дорого, особливо якщо вона армована сіткою. Доводиться виправляти дефекти. Неширокі тріщини розшивають, а потім заливають полімерними або цементно-полімерними ремонтними складами. У місцях більш серйозних розломів стяжку необхідно зміцнити заставними спіральними анкерами. Якщо біля стін бетон відстає від статі (що трапляється при неправильній сушці), свердлять отвори і ін'єктують в порожнині ремонтний склад. Нерівності згладжують шпаклівкою для цементної підлоги, наприклад Vetonit 4100 (weber.vetonit) або «Горизонт» ( «Юніс»), або доливаючи тонкий шар рідкої суміші, що самовирівнюється.
Фото: Saint-Gobain WEBER
Щоб облаштувати базову стяжку, затворённую водою, суміш розподіляють по поверхні (а), розрівнюють правилом (б) і теркою (в). При цьому допускається замонолічівают кабелі в захисному рукаві, а також сталеві та полімерні труби
У «хрущовці»
У цегляних, панельних і блокових п'ятиповерхівках, побудованих в кінці 1950-х - першій половині 1960-х рр., Перекриття виконані з оребренних або круглопустотних залізобетонних плит, а чорнові підлоги зазвичай лагові з піщаної засипанням. Основні шари пирога статі розділені руберойдом або пергаміном.Розібравши старе основу, можна застелити перекриття гідроізоляційним матеріалом, укласти нові лаги і засипати простір між ними дрібним керамзитовим гравієм (ізоляція ударного шуму при цьому зросте на 4-6 дБ). Мінус рішення в тому, що лаги доведеться кріпити до бетону дюбелями, що послабить перекриття.
Інший (дуже популярний) варіант реконструкції полягає в пристрої сухий збірної стяжки, наприклад на базі комплектних систем фірми КНАУФ - ОП 131 або ОП 135, що складаються з керамзитового засипання і вологостійких гіпсоволокнистих листів (або виготовлених з ГВЛ особливих елементів статі), а також прокладок і герметизуючих матеріалів. Мінімальна товщина такої стяжки - 40 мм. Конструкція відмінно гасить ударний шум (надбавка до власної звукоізолюючої здатності перекриття складе не менше 18 дБ), мало важить (від 15 кг / м2) і цілком доступна за ціною (від 600 руб. За 1 м2 з урахуванням монтажу). Суха стяжка може служити підставою для більшості покриттів, виключення складають масивна дошка і штучний паркет.
Напівсуха стяжка володіє не меншою міцністю, ніж мокра, а твердне удвічі швидше, до того ж при її устрій ризик протікання в нижерасположенной приміщення мінімальний
легкі стяжки
При дуже нерівному перекритті необхідна товщина стяжки може перевищувати 40 мм. У цьому випадку використовують легкі бетони. Найбільш доступний з них - керамзитобетон, який неважко приготувати на місці за допомогою компактної електробетономешалкі. Вартість 1 м 2 керамзитобетонний стяжки товщиною 50 мм становить 500-700 руб. Моноліт з готової суміші з легким наповнювачем (наприклад, піноскло) обійдеться в 2-2,5 рази дорожче.
Стяжки з пінобетону майже в півтора рази легше, однак розчин для них складно приготувати на об'єкті, так як потрібні специфічні компоненти і / або обладнання. Простіше використовувати сухі суміші з пенополистирольной крихтою. Такий бетон порівняно швидко твердне і майже не дає усадки.
Фото: Saint-Gobain WEBER
Остаточне вирівнювання потрібно виконати швидко, адже життєздатність рідкого розчину не перевищує 2 ч. Тому необхідно ретельно підготуватися до початку робіт: визначити максимальний перепад рівня (а) і встановити точкові пластикові маяки (б). Розчин непогано розтікається по поверхні (в), однак йому доводиться «допомагати» скребком-ракелем і видаляти бульбашки повітря голчастим валиком. Фінішний шар сохне від двох до семи днів
У панельному будинку 1970-90-х
У будинках збільшеною поверховості (9-17), що будувалися з початку 1970-х, перекриття зібрані з круглопустотних залізобетонних плит товщиною 220 мм. Поверх може бути залита бетонна стяжка, але нерідко будівельники укладали щитової паркет і стелили лінолеум прямо на перекриття, лише де-не-як згладивши розчином перепади рівня.
У більшості будинків перекриття знаходяться в задовільному стані, так що допустимо влаштувати мокру стяжку підлоги. Але стики плит зовсім не герметичні, до того ж бетон відмінно передає ударні шуми, тому, перш ніж заливати бетон, потрібно укласти гідрозвукоізоляціонний килим, для якого підійдуть матеріали «Акуфлекс Супер», «Шуманет-100 Гідро» і їх аналоги.
Якщо максимальний перепад рівня перекриття становить 20 мм (тобто необхідна товщина нівелює шару - 40 мм або менше), базовий шар можна виконати з цементно-піщаного розчину без металевого армування. У вологих приміщеннях не завадить додати диспетчерські присадку, наприклад CC 92 (Ceresit) або Типром С ( «Сазі»).
При розрахункової товщині стяжки більше 40 мм застосовують легкі бетони (скажімо, керамзитобетон, щільність якого в 1,5-1,7 рази нижче, ніж у пескобетона) і армування дорожньою сіткою.
Поряд з мокрими останнім часом все ширше використовують так звані напівсухі стяжки з тістоподібного цементно-піщаного розчину з армуючими поліпропіленовими волокнами. Вони швидко тверднуть і досить міцні, але вирівняти густу в'язку суміш складніше, тому доводиться доливати зверху досить товстий (до 20 мм) шар рідкого ровнителя, наприклад Vetonit 5000 (veber.vetonit) або CN 68 (Ceresit), або шліфувати поверхню спеціальною машиною .
Фото: «ДНТ»
При монтажі лаги необхідно ретельно вирівняти. Для цієї мети використовують складальні клини, а також регульовані опори - пластикові
Фото: «ДНТ»
Більш надійні металеві опори
Фото: «ДНТ»
Більшість сучасних покриттів укладають на суцільне підставу, яке неважко створити за допомогою товстої фанери
Фото: «ДНТ»
листові матеріали
Фото: Quick Deck
Замість фанери нерідко застосовують вологостійкі ДСП товщиною від 16 мм - кашировані
Фото: Quick Deck
Стики довгих сторін плит, навіть забезпечених пазами і гребенями, повинні розташовуватися на опорі (лагу)
Фото: Quick Deck
ДСП без покриття
Фото: КНАУФ
При монтажі сухий стяжки КНАУФ спочатку розстеляють полімерну плівку і укладають уздовж стін кромочную стрічку, яка перериває передачу ударних і структурних шумів від стяжки стін і навпаки
Фото: КНАУФ
Фото: КНАУФ
Після цього засипають калібрований керамзитовий гравій
Фото: КНАУФ
Гравій вирівнюють за допомогою маяків і довгого правила з бульбашковим рівнем
Фото: КНАУФ
Поверх засипки монтують суцільне підставу з малоформатних КНАУФ-суперлістов або особливих елементів підлоги
Фото: КНАУФ
Стики проклеюють мастикою і шпаклюють складом КНАУФ-Фуген ГВ
Фото: «СаундГард»
В ідеалі при монтажі лаг повинні використовуватися кріплення з гумової «подушкою», що перешкоджають поширенню вібрацій, а між лагами слід укласти шумопоглоща ющий матеріал
Фото: «СаундГард»
Фото: «СаундГард»
Фото: «МаксФорте»
Розташовані під стяжкою мінераловатні плити
Фото: «Корда»
багатошарові панелі
Фото: Texa
рулонні підкладки
Фото: Володимир Григор'єв / Burda Media
Паркет обходиться дорого в першу чергу через трудомісткою укладання. Кожну плашку потрібно приклеїти до фанери
Фото: «Паркет Хол»
Фото: Володимир Григор'єв / Burda Media
Краще використовувати склади на основі MS-полімерів. Потім поверхню дворазово шліфують
Фото: Legion-Media
Поверхня ропітивают спеціальним маслом
Фото: Kährs
Рівне і міцну основу - головна умова бездоганного вигляду і довгого терміну служби підлогового покриття
| Тип підстави | Збірне дерев'яне (лаги + фанера або ДСП) | Збірне засипні (керамзитовий гравій + ГВЛВ або ЦСП) | мокра стяжка |
| Міцність поверхневого шару на відрив | Висока, зазвичай більше 20 МПа | Низька, менше 20 МПа | Середня або висока, але тільки при правильному нанесенні вирівнюючого шару |
| звукоізоляція | Задовільна (зниження ударного шуму більш ніж на 10 дБ) при використанні вибродемпфирующих кріплень і укладанні між лагами звукоізоляційних матів | Гарна (більше 15 дБ) навіть при мінімальній товщині 40 мм | Задовільна або хороша при використанні вибродемпфирующих підкладок |
| теплоізоляція | Задовільна при заповненні простору між лагами базальтової ватою | Задовільна (при товщині 50-60 мм) або гарна (більше 80 мм) | погана |
| Стійкість до впливу вологи | Низька. Не рекомендується застосовувати у вологих приміщеннях. Як правило, після «потопу» доводиться міняти підставу | Низька. Не можна використовувати у вологих приміщеннях | висока |
| Термін служби, років | 15-25 | 20-30 | більше 50 |
| Ціна (включаючи монтажні роботи), руб. / М2 | від 1800 | від 650 | от 1100 |