Ті, хто мріє про будинок з колоди, але далекі від технологій будівництва, часто і не знають, що новенький, з голочки, зруб повинен вистаїваться рік-півтора до початку опоряджувальних робіт. Причому не просто вистаїваться, а під надійним контролем.
Фото: Legion-Media
проблеми усадки
Як все просто з блоковим або цегляним будинком: коробку побудували, під дах підвели і відразу приступили до оздоблювальних робіт. З зрубом все інакше. Деревина природної вологості - матеріал живий, тому складений зі звичайного або оциліндрованих колод будинок треба сушити поступово. У перший рік - природна сушка під тимчасовою покрівлею. На другий рік можна починати внутрішню обробку і включати опалення, але при цьому температура в приміщеннях повинна становити не більше 10 ° С (тобто в холодну пору року жити в будинку буде неможливо). При такому режимі опалення деревина сохне повільно, і деформаційні процеси будуть мінімальними. В цілому ж дерев'яний будинок неминуче сідає протягом 7-8 років (до 1,5 см на кожен вінець). Загальна усадка в межах поверху може скласти 10-15 см.
Візуалізація: Ігор Смірягин / Burda Media
Деформація зрубу внаслідок природної усадки і під дією зовнішніх сил (ваги даху і снігу)
Усадка зрубу є в основному наслідком двох процесів - всихання деревини, тобто зміни розмірів колод у міру зниження їх вологості, і ущільнення клоччя (або іншого матеріалу) між вінцями.
Дротова стяжка обіймає кроквяну ногу і надійно притягує її до верхнього колоді стіни. Гнучкість дроту дозволяє стропіліни рухатися на невелику відстань при усадці будинку (а) Спеціальний вузол, що складається з скоби і гака. Скобу кріплять уздовж кроквяної ноги. Крюк пропускають між скобою і крокви. Він охоплює скобу зверху, притягаючи до колоди стіни. Вузол кріплять саморізами (б)
Однак повернемося до першого року життя зрубу. У цей період усадка будинку найбільш значна. Усадкові процеси можуть призвести не тільки до розтріскування колод, але і до їх деформації. Особливо страждають рубані фронтони. Вони, на відміну від стін, не несуть значного навантаження (на стіни тиснуть вищележачі вінці і конструкція даху). Тому в них дуже часто з'являються щілини. Крім того, в кроквяної системі даху, якщо вона жорстко пов'язана зі стінами, виникають напруги, які можуть викликати її провисання і деформування.
Встановлюються у фронтонах і внутрішніх поперечних стінах пружинні «клапани» притискають колоди один до одного, усуваючи щілини між ними.
Деформації стін при усадки: величина усадки зрубу на висоті другого поверху (а); величина усадки на висоті першого поверху (б); місця кріплення кроквяної конструкції (в)
Каркасні фронтони в конструкції дерев'яних будинків дозволяють споруджувати даху будь-яких форм, не замислюючись про усадки зрубу
У російських хатах з усадкою і деформацією справлялися за рахунок влаштування самцового дахів: тес покрівлі укладали на горизонтальні балки, врізані безпосередньо під фронтони. Таким чином, двосхилий дах і коробка будинку ставали єдиним цілим. Згодом будівельні технології змінилися, і зараз використовують принципово іншу кроквяну систему, яка і породила проблему, відому як зависання фронтонів.Про те, як вона вирішується, поговоримо трохи пізніше, а поки повернемося до головної помилку, що допускається багатьма господарями майбутніх будинків з деревини природної вологості.
Фронтони на ланцюгу
Існує й інший варіант вирішення проблеми зависання фронтонів. У верхній частині фронтону прорізають слухове вікно розміром 15 × 15 або 20 × 20 см. Через нього і через перемичку віконного (дверного) прорізу протягують кільцем ланцюг. Її кінці скріплюють спеціальним гвинтовим з'єднанням - натяжителем. Ланцюг натягують дуже сильно, створюючи таким чином навантаження на фронтон. Ланцюги вішають на все фронтони, гвинтові стяжки розташовують зовні будівлі. Періодично ланцюга потрібно підтягувати. Фахівці не рекомендують самостійно проводити ці роботи, так як при перетягуванні може порватися ланцюг або зіскочити натяжна елемент. Оскільки зруб всідається нерівномірно, в процесі підкручування ланцюгів треба співвідносити ступінь усадки стін, щоб уникнути їх викривлення. Ланцюги обов'язково повинні бути оцинкованими, інакше на фасаді з'являться патьоки іржі. Якщо слухове вікно не передбачено, свердлять отвір під шканти і через нього протягують ланцюг. Після первинної усадки будинку отвір забивають дерев'яним вкладишем.
Як будуємо, так і сушимо
В умовах Підмосков'я типова картина заміського будівництва виглядає наступним чином. Насамперед забудовник думає про те, як заощадити на будівництві свого «терема». Знайшовши в N-ської області «дику» бригаду робітників, яка і зрубає, і привезе, а потім і збере на ділянці будинок (причому порівняно недорого), майбутній домовласник вважає, що завдання виконане. А тим часом проблеми тільки починаються. Якщо з укладанням колод така бригада так-сяк справляється, то грамотно зробити кроквяну систему, як правило, не може. Звичайно, якби був проект, креслення ... Але ж забудовник і на них нерідко економить. І ось зруб складний, підведений під тимчасову покрівлю, і будівельники їдуть додому, в N-ську область, а господар до весни на ділянці не показується. Навесні він бачить: колоди на фронтоні при усадки зависли на нагелях, щілини - товщиною в палець. Що робити? Звати колишню бригаду? Запросити для завершення будівництва місцеву фірму? Правильна відповідь: зведення дерев'яного будинку слід доручати тільки серйозної компаніїі з нею ж укладати договір на обслуговування зрубу в процесі усадки.
техобслуговування зрубу
«Яке ще обслуговування?» - обуриться економний забудовник. Звичайно, зруб - це не автомобіль, який потребує регулярного техогляді
і заміні «расходников». Але не забувайте, що якщо не взяти під контроль процес усадки будинку, то виникнуть не менше серйозні проблеми, ніж при поломці складної техніки. І тому провідні будівельні компанії, які багато років займаються зведенням дерев'яних будинків, пропонують замовникам сервісне обслуговування. Що являє собою ця послуга і які заходи в неї входять?
Суть обслуговування - забезпечити правильну усадку будівлі і запобігти пов'язані з цим процесом можливі негативні наслідки. Ось що входить до переліку сервісних заходів однієї з російських компаній-забудовників.
- Регулювання кріплень крокв до мауерлатного колодах (не рідше 1 разу на 2 міс).
- Регулювання компенсаторів усадки на вертикальних опорах-колонах (не рідше 1 разу на 2 міс).
- Огляд стінового матеріалу на наявність біологічних уражень.
- Перевірка цілісності тимчасового покрівельного покриття (руберойду). Якщо виявлені пошкодження, нанесені вітром (відрив руберойду), виконується ремонт.
- Контрольний замір усадки зрубу по контрольним точкам.
- Контрольний замір вологості стінового матеріалу.
- Аналіз готовності зрубу до подальших робіт.
Після закінчення терміну договору замовнику видається висновок, що містить перелік необхідних робіт з підготовки зрубу до подальших будівельник-
вим етапах і їх вартість, показник поточної вологості деревини, альбом фасадів з нанесенням висотних відміток і ін. Вартість «техобслуговування» зрубу - 28 тис. руб. за весь період первинної усадки будинку. За рік фахівці фірми, з якою укладено договір про сервісне обслуговування, повинні не менше 4 разів приїхати на об'єкт і виконати передбачені роботи.
Давайте пройдемося по списку робіт і уточнимо деякі моменти. Що являє собою перший пункт в цьому переліку? Не допускається жорстке кріплення крокв до мауерлату (верхньому вінця зрубу), виняток становлять лише будови із каркасною системою фронтонів. Жорстко крокви фіксують тільки до конькової балці. Тоді як для кріплення до мауерлату використовують спеціальні опори, що дозволяють крокви ковзати по мірі усадки зрубу. Це грамотне технічне рішення, про що «дикі» бригади, як правило, не знають. Майстри компанії, з якою укладено договір про сервісне обслуговування, стануть періодично оглядати крокви і регулювати кріплення кроквяних ніг до мауерлату (вони не повинні бути ні прослабленнимм, ні надмірно навантаженими).
Періодичність підкручування домкратів багато в чому залежить від місця розташування будинку. У лісі зруб буде сідати повільно, на відкритому майданчику - швидше
Існує кілька способів, що дозволяють запобігти зависання фронтонів. При замовленні зрубу цей момент треба обов'язково уточнити. Наприклад, деякі фірми встановлюють на фронтони дерев'яних будинків систему, схожу за конструкцією на клапанну систему двигуна внутрішнього згоряння. Через вінці фронтону проходять гвинти, а на їх кінцях знаходяться пружини, що впираються в шайби. Саме ці пружини і створюють додаткове навантаження стиснення, якої не вистачає фронтону.
А тепер перейдемо до другого пункту договору. Компенсатор усадки (його ще називають домкратом або регулювальним анкером) служить для того, щоб запобігти зсуву стін в горизонтальній площині по відношенню до вертикальних елементів. Він складається з металевих пластин, з'єднаних шпилькою з гайками. Використовують тільки оцинковані вироби: заіржавілий домкрат погано працює, та й на дереві можуть з'явитися некрасиві патьоки. Якщо в конструкції зрубу передбачені стовпи-опори (всередині або зовні будівлі), то компенсатор усадки кріплять на них. Його можна встановлювати як зверху, так і знизу (до речі, це питання варто обговорити ще на стадії розробки проекту). Знизу підкручувати домкрат набагато зручніше, але в такому випадку вище ймовірність попадання на нього вологи (крапель води), якщо стовп знаходиться зовні. Процес регулювання виглядає наступним чином: гвинт повертають на потрібну кількість витків, стовп опускають таким чином, щоб він знаходився в стані вільного підвісу (при ударі киянкою або рукою він злегка зміщується), потім підкручують гайку, яка і фіксує стовп.
Всі інші зобов'язання фірми-забудовника не потребують коментарів, хіба що кілька слів слід сказати про п'ятому пункті. Зруб сідає нерівномірно, і цей процес необхідно відстежувати, вимірюючи висоту кожної стіни по кутах. Маються на увазі ті самі контрольні точки (висотні позначки), які заносять в альбом фасадів. Дані відомості будуть потрібні при обробці будинку.
Сподіваємося, нам вдалося переконати читача, що мріє про будинок з деревини природної вологості, в необхідності «техобслуговування».
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Всередину зрубу потрапила атмосферна волога, що призвело до загнивання деревини.
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Портативний голчастий вологомір допомагає стежити за зменшенням вологості деревини
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Спроба очищення зрубу за допомогою відбілювача вдалася лише частково
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Замість закладеної в проект самцового даху створили каркасну. Для цієї мети в рублені стіни врізали стійки, що не заважають колодах рухатися при усадки, на них спираються кінці прогонів з клеєної деревини. По периметру стін закріпили бруси, щоб верх виявився в одній площині з опорними площадками стійок каркаса
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Щоб визначити, чи потрібно підкручувати домкрат, слід виміряти висоту отвору в місці його установки і по краях. Виявили різницю - беріться за гайковий ключ
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Фото: «Незалежна експертиза якості будівництва»
Поява широких щілин між вінцями у верхній зоні поперечних стін другого поверху і фронтонів свідчить про те, що колоди недостатньо навантажені