Які б сучасні високотехнологічні матеріали для будівництва будинків ні розроблялися, їм складно конкурувати з натуральною деревиною. З неї можна зводити не тільки типові, але і унікальні котеджі. Про особливості елітного житлового будівництва експерти ринку розповіли в рамках тематичного семінару на осінній виставці Holzhaus
Які б сучасні високотехнологічні матеріали для будівництва будинків ні розроблялися, їм складно конкурувати з натуральною деревиною. З неї можна зводити не тільки типові, але і унікальні котеджі. Про особливості елітного житлового будівництва експерти ринку розповіли в рамках тематичного семінару на осінній виставці Holzhaus
Що входить в поняття "елітний дерев'яний будинок"? Сформулюйте вимоги до такого будовою.
Олександр Ельчугін. Індивідуальний проект повинен враховувати багато факторів - склад сім'ї, звички, фінансові можливості замовника, форму ділянки, орієнтацію по сторонах світу. Термін "елітний" стосовно до будинків означає, як правило, "кращий, чудовий". Це визначення в рівній мірі відноситься до проекту, конструкцій та обладнання.
Костянтин Маслов. Хочу торкнутися теми зручності експлуатації і налаштування інженерних систем будівлі. Елітний будинок повинен створювати для проживаючих в ньому людей зручну життєве середовище і безпроблемно експлуатуватися. Тому в поняття такого будинку входять якісно зроблений проект, певні (зафіксовані в інструкції по експлуатації) проміжки між періодами обслуговування, правильне підтримання клімату, зручне управління теплом, кондиціонуванням, продумане розташування інженерних систем, санвузлів, басейнів.
Фото: «НЛК Домобудівництво» | 
Фото: «НЛК Домобудівництво» | 
Фото: «НЛК Домобудівництво» | 
Фото: IZBA De Luxe |
Фото: «Витязь-БУДУВАТИ» | 
Фото: «Гарант-Строй» | 
Фото: «Гарант-Строй» | 
Фото: «Витязь-БУДУВАТИ» |
5. Зруб з кедрової сосни, з "рваними" торцями. Діаметр колоди - 380-520 мм. Зруб повинен відстоятися рік, потім приступають до обробки. На цьому етапі роблять тимчасову покрівлю. Будинок побудований в російській стилі, з різьбленими стовпами, вежею, прічеліни.
8. Оздоблення зрубу лазні з сибірської модрини. На даному етапі монтують покрівлю з керамічної черепиці, обробляють стіни, потім готують отвори для монтажу окосячкі. Середній діаметр колоди - 300-420 мм.
Який стіновий матеріал використовують для елітного будинку?
Єгор Іванов. Найдорожче кедр, потім йде модрина, а потім - сосна. Відповідно, кедр і модрина - елітні матеріали. Що стосується колоди великого діаметру, то його отримують лише з кедра.
Костянтин Маслов. Елітність сировини полягає як в експлуатаційних властивостях, так і в престижності. Наприклад, кедр володіє хорошими лікувальними властивостями (дезодорує повітря в приміщенні), модрина - декоративністю і високою надійністю. Але не секрет, що мати будинок з кедра або модрини ще й дуже престижно. У своїх проектах ми активно використовуємо і комбінації цих матеріалів. Елітним котедж може вважатися, будучи створеним з стінового матеріалу будь-якого типу - рубки, оциліндрованих колод, клеєного бруса. Хоча елітним будинок роблять інші параметри - глибина опрацювання матеріалу, діаметр колоди (при рубці), товщина стін, застосований матеріал, загальний обсяг будови.
Клеєний брус розрізняється за ціною. Як визначити якість матеріалу? Чи варто розділяти його на сорти?
Олександр Ельчугін. Сортність деревини - нормативне поняття. ВСНіП "Дерев'яні конструкції" механічні властивості деревини визначаються за сортами - перший, другий, третій. Перший - сорт більш міцної деревини. Крім того, є чимало вітчизняних і зарубіжних нормативних документів, вимоги яких обмежують пороки деревини. Такі вимоги утворюють різні групи в залежності від призначення деталей - інтер'єрні, що несуть, приховані та ін. Всертіфіцірованном виробництві все це враховується. Тому хочу відзначити, що сортність існує, але до покупця вона доходить у вигляді інших понять.
Наші експерти
| 
| 
|
а. Костянтин Маслов, начальник відділу технагляду компанії IZBA De Luxe
б. Олександр Ельчугін, керівник програм розвитку продукту компанії "Сокальський ДОК"
в. Костянтин Блінов, директор з розвитку «НЛК Домобудівництво»
| 
|
г.Дмітрій Абрамов, керівник компанії "Гарант-Строй"
д. Єгор Іванов, заступник генерального директора компанії «Витязь-Строй»
Вчем особливості будинків з кедра? Про які характеристиках цього матеріалу необхідно знати споживачеві? Звідки привозять даний матеріал і як довго триває доставка?
Єгор Іванов. Жити в будинках з кедрової сосни - одне задоволення. Ми веземо кедр тентованими фурами з Красноярського краю. Доставка здійснюється швидко, приблизно за 4 доби, тому ніяк не впливає на час будівництва. Кедр для спорудження будинку повинен бути зрілим - понад 120 років, діаметром від 40см. Унас використовуються рубані колоди. ВМосковском регіоні підсумкова вартість будинку на фундаменті - від 20 тис. Руб. за 1м. Вцену входять доставка та встановлення. Так як матеріал має природну вологість, йому потрібен час на усадку (незгірш від 1 року). Теплопровідність у сосни і кедра приблизно однакова, а ось об'ємна теплоємність у модрини трохи вище.
Костянтин Маслов. Ми доставляємо кедр фурами з Алтайського краю за 5-6 днів. При падінні або підвищенні вологості в будинку кедр викидає іонообмінні смоли, які цінуються за високі медичні показники і неповторний аромат. Крім іншого, кедровий дім підкреслює соціальний статус того, хто в ньому живе. Вартість житлового будинку з клеєного бруса на 20-30% вище, ніж будови з сосни.
В якійсь період року краще будувати будинок з кедрового профільованого бруса?
Олександр Ельчугін. Дерев'яне домобудівництво тим і відрізняється від інших технологій, що стінові конструкції можуть зводитися практично цілий рік, незалежно від погоди. Обмеженням є лише дощові і снігові опади в момент монтажу. Але якщо говорити про ризики, то будинок, побудований в літній сезон, буде мати дещо меншу усадку, ніж зведений в період з жовтня по лютий. В листопаді в досягається найвища рівноважна вологість деревини вуличного зберігання. Тобто в будинках, побудованих в листопаді або в зимовий період, рівноважна вологість деревини, в тому числі стінового матеріалу, буде визначатися сезоном монтажу, а не тільки технологією.
Чи має значення сезон заготівлі деревини?
Олександр Ельчугін. Якщо застосовується класична технологія рубленого домобудівництва, то можна говорити про те, що ліс, заготовлений в зимовий період, краще. Впершу чергу тому, що наша країна велика, лісові дороги далеко не скрізь хороші, тому зима - це сезон заготівлі деревини. Червоніти її заготовляють тільки там, де є дороги. Що стосується технологій, в яких будуть використані продукти деревообробки з тривалим циклом і камерної сушінням (види клеєної деревини, більшість видів профилированной деревини, де нормується вологість), то на них сезон заготівлі практично не впливає.
Фото: «Гарант-Строй» | 
Фото: «Гарант-Строй» | 
Фото: «Гарант-Строй» | 
Фото: «Гарант-Строй» |
9-10. Будинки преміум-класу компанії "Гарант-Строй" зазвичай зводяться або з сосни, або з модрини діаметром 260-300 мм (якщо використовувалося оциліндрованої колоди) і 360-400мм (при ручній рубці). Фасади більшості будинків прикрашає відкрита тераса.
Деякі вважають, що після обробки деревини антипіренами будинок ніколи не загориться. Наскільки ефективно діють подібні склади? І чи є взагалі сенс у такій обробці?
Костянтин Маслов. Для початку непогано подивитися на статистику пожежної охорони. Основні причини загоряння будинків, і не тільки дерев'яних, - неправильно змонтована електропроводка, оброблення камінів, димоходів, котлів опалення. При обробці складами вогнезахисту деревина стає трудновоспламеняемой. В деяких випадках обробка бажана, але повної страховки вона не дає. Якщо порушена технологія експлуатації будинку, присутній відкритий вогонь (свічки, сигарети), то небезпека зберігається. Причому, підкреслю, для будь-якого будинку, адже в цегляній будівлі є дерев'яні перекриття, покрівля з горючих матеріалів. На мій погляд, деревина краще з точки зору пожежної безпеки на відміну від внутрішньої обробки, виконаної з горючих синтетичних матеріалів. При загорянні будівлі до жертв в основному призводить отруєння. Дерево навіть при горінні не провокує отруєнь, а будинок завжди можна залишити.
Єгор Іванов. Доцільно обробити антипіренами кроквяні конструкції, міжповерхові перекриття, що дозволить на деякий час відстрочити загоряння, покинути будинок. Авот обробку внутрішніх конструкцій, що мають контакт з біосферою будинку, краще обмежити.
Вчем особливість будинків, зведених з сибірської модрини? Колод модрини якого перетину оптимально використовувати для середньої смуги Росії?
Єгор Іванов. Модрину ми веземо з Сибіру. По діаметру строгих обмежень немає. Восновном діаметр колод - від 26см і вище. Модрина - досить міцний матеріал, важкий в обробці, красивий за структурою, довговічний, що не гниє, який надає позитивний вплив на здоров'я.
Дмитро Абрамов. Кедр і модрина часто конкурують один з одним. Що стосується благотворного впливу на здоров'я, то перевага на користь модрини, яка позитивно впливає на серцево-судинну і дихальну системи. Це дерево цінується за свою текстуру, красивий колір, які не характерні для інших порід. Що стосується відмінностей модрини як будівельного матеріалу від інших порід, зокрема від сосни, то їх практично немає, за винятком труднощі обробки, об'ємної теплоємності і ваги. Вартість модрини порівнянна з ціною сосни, але важливо враховувати і вартість її транспортування з Сибіру.
Які критерії елітної срубовой конструкції? За яких умов будинок срубовой конструкції можна класифікувати як елітний?
Єгор Іванов. Перш за все це підбір колод для виготовлення зрубу. Ми використовуємо тільки будівельний ліс. Для елітної срубовой конструкції потрібно застосовувати різні методи виготовлення. Наприклад, перший поверх може бути виконаний як зруб, а другий - як дерев'яний каркас. Такий будинок буде виглядати краще, ніж звичайний зруб з двосхилим дахом.
Олександр Ельчугін. Вдань питанні під срубовой конструкцією розуміється саме зруб з рубаних колод, оброблених вручну. Іпоетому елітність буде проявлятися в першу чергу в якісній обробці і високої кваліфікації персоналу, що вмонтовує зруб. Без цих параметрів не можна говорити про елітність, навіть застосувавши найдорожчу породу деревини.
Єгор Іванов. З приводу вибору матеріалу: чим північніше росте дерево (кедр, сосна, модрина), тим воно міцніше, довговічніше і, відповідно, краще. Можна замовити дерево і в сусідніх областях, але воно не буде відповідати тим вимогам до щільності деревини, які пред'являють на сьогоднішній день замовники.
Фото: «НЛК Домобудівництво» | 
Фото: IZBA De Luxe | 
Фото: IZBA De Luxe | 
Фото: «НЛК Домобудівництво» |
15. Будинок з клеєного бруса за проектом "Полісся". Матеріал внутрішніх і зовнішніх стін будівлі - алтайський кедр. Перетин бруса - 180x200мм. Клеєний брус практично не схильний до негативного впливу підвищеної вологості і перепадів температур. Бруси не деформуються після складання.
Як вибрати надійного забудовника?
Дмитро Абрамов. Впершу чергу потрібно сформулювати свої вимоги до майбутнього будинку, а потім, оглядаючи збудовані різними компаніями об'єкти, зрозуміти, яка фірма зможе його реалізувати, причому якісно. Зробити вибір буде непросто, особливо з огляду на різноманіття матеріалів і технологій монтажу. Необхідно відвідати достатню кількість реально побудованих об'єктів, порівнювати, аналізувати. Потрібно звертати увагу і на конструкцію будинку, і на планувальне рішення, і на акуратність монтажу, і на сезонність виконання будівельних робіт. Хорошим знаком є наявність термометрів в різних частинах будинку при оздоблювальних роботах. Один з ключових критеріїв за вибором забудовника - це будинок, побудований деякий час назад, яким господар задоволений до сих пір.
Костянтин Блінов. Будівництво індивідуальних будинків не є сертифікується областю, де замовник міг би побачити якесь клеймо, яке говорило б про те, що цей продукт відповідає стандартам якості. Якби існувала наскрізна система сертифікації, то споживач знав би, що будинок відповідає всім нормам. Ксожаленію, такого критерію елітного будинку поки немає.
Багато компаній виготовляють домокомплекти з клеєного бруса. Одні використовують при виробництві власні ТУ, інші - ГОСТи, треті керуються міжнародними нормативами. В чому різниця?
Олександр Ельчугін. Виробник має можливість керуватися своїми ТУ, розробленими на основі діючих вітчизняних стандартів і власних технологій. Він може користуватися тільки вітчизняними нормативами, які не розробляючи власних ТУ (що буває рідше). Або ж він розробляє свої ТУ, а також сертифікується за міжнародними стандартами. Що виходить? Вітчизняний виробник, проходячи систему добровільної сертифікації, отримує сертифікат відповідності на комплект. Останній відповідає, як правило, власним ТУ і окремим державним стандартам або іншим нормативам, які виробник заявить як нормативні документи для свого виробу. Тоді сертифікаційний орган порівнює властивості цих виробів з технічними вимогами нормативів. Ікак правило, відповідність знаходиться. Існує також система міжнародних стандартів. У Європі вона діє як обов'язкова. За європейськими стандартами, що застосовуються на території ЄС, сертифікується і сам виріб, і технологія, тобто певні технічні норми, які виробник зобов'язаний дотримуватися при виготовленні продукції. Тому наявність у виробника клеєної деревини міжнародного сертифіката гарантує покупцю, що не тільки вироби, а й технологія їх виготовлення відповідає нормам.
Костянтин Блінов. Якщо виробництво має європейську сертифікацію, то споживач може переконатися в наявності сертифіката і не займатися вивченням ТУ конкретного виробництва і тих ГОСТів, на підставі яких вироблені ці ТУ.
За рахунок чого можна підвищити рівень теплозахисту дерев'яного будинку?
Єгор Іванов. Врубленние будинках за рахунок ширини теплового паза. Атакож за рахунок якості рубки, відсутність щілин, зависань, зазорів. Далі розраховують необхідну товщину елементів оздоблення, перекриттів, мансардного поверху. Також встановлюють енергоефективні вікна.
Костянтин Маслов. Слабкими місцями часто є примикання стін до фундаменту, покрівлі. Особливу увагу я пропоную приділяти налаштувань систем вентиляції. Тепловтрати можуть бути знижені, в тому числі за рахунок правильних налаштування і кратності повітрообміну в будинку. Тут можна використовувати як різну рекуперативну техніку, так і сезонну (денну) настройку вентиляції за часом доби і пори року. Наприклад, коли в будинку немає людей, вентиляція повинна бути зведена до мінімуму. Всі ці фактори в комплексі і роблять будівлю теплим.
Дмитро Абрамов. Ми звертаємо увагу на всі важливі ділянки тепловтрат. Робимо покрівлю з утепленням 250-300мм і навіть більше. Застосовуємо ефективний межвенцовий утеплювач, утеплюємо цоколь, вибираємо енергоефективні вікна.
Які рекомендації по зовнішньому утепленню стиків між колодами?
Єгор Іванов. Утеплення міжвінцевого простору - дуже важливий момент. Моє ставлення до герметикам негативне. На мій погляд, герметик можна використовувати тільки в безнадійному випадку - якщо замовили неякісний будинок. Тоді герметик допоможе вирішити проблему продувності, тепловтрат. Традиційно для утеплення межвенцового простору застосовують мох, клоччя, льон. Це самі відповідні, з екологічно чистих матеріалів.
Костянтин Маслов. Дерево - умовно дихаючий матеріал. Інепосредственно через дерево достатній об'єм повітря не пройде. Таким чином, дихання дерев'яного будинку обумовлено двома факторами. Перший - дуже повільна і плавна інфільтрація повітря через пазогребневі або рубані з'єднання. Тому, щоб повітря не отримував різних хімічних добавок, ми робимо упор на використання натуральних утеплювачів. Другий - внутрішнє дихання, яке насичує будова смолами. Тому не варто повністю блокувати продування будинку через пази.
Дмитро Абрамов. Як відомо, тепло йде з дерев'яного будинку через покрівлю, вікна, цокольні перекриття, стіни. Для межвенцового утеплення наша компанія останні 5 років застосовує матеріал з спеціально обробленої овечої вовни Klimalan, який виробляється в Німеччині. Почавши використовувати цей матеріал, ми намагалися замінити неефективний джут і очікували зниження тепловтрат через стіни. За фактом ефект виявився навіть вище - відбулося радикальне зниження тепловтрат стін, а також значно покращилася звукоізоляція внутрішніх конструкцій будинку.
Які матеріали використовуються для обробки елітного будинку?
Олександр Ельчугін. Проникність срубовой конструкції може бути підтримана обраними покриттями або утруднена ними. Тому треба застосовувати проникні покриття, які не перешкоджають природної повітропроникності стіни. Це головна вимога до фізичних властивостей лакофарбових покриттів. Не менш важливим буде вибір матеріалів для Теплоізолювання і всіх видів внутрішньої обробки за критерієм хімічної безпеки: матеріали не повинні виділяти в повітряне середовище будинку шкідливих речовин - формальдегіду, фенолу, стиролу і ін.