Одна з проблем володіння автомобілем в місті - постійний пошук місця для паркування, адже кількість чотириколісних друзів людини неухильно зростає, а ось майданчиків для того, щоб залишити авто, наприклад, на ніч або на час походу в магазин, більше чомусь не стає. Де і як повинні «прив'язувати» своїх «залізних коней» городяни?
Одна з проблем володіння автомобілем в місті - постійний пошук місця для паркування, адже кількість чотириколісних друзів людини неухильно зростає, а ось майданчиків для того, щоб залишити авто, наприклад, на ніч або на час походу в магазин, більше чомусь не стає. Де і як повинні «прив'язувати» своїх «залізних коней» городяни?
У великих містах все частіше влади йдуть по шляху поповнення бюджету за рахунок автомобілістів. Для тих, хто живе в межах платної міської парковки, передбачено право купити пільговий абонемент на паркування в межах свого району щодня протягом одного року.
резиденти парковок
Рішень для того, щоб залишити автомобіль в місті, не так багато: можна придбати місце в гаражному комплексі (добротний гараж з погребом, оглядовою ямою і місцем для зберігання всіляких дуже потрібних, але не поміщаються в квартирі речей нікому не зашкодить), обзавестися місцем на парковці (відкритої або підземної - це вже як пощастить) або в «народному» гаражі.Навіть при наявності місця в гаражі буває необхідно залишити машину біля магазину на сусідній вулиці, щоб зробити покупки, а потім - припаркуватися біля під'їзду і вивантажити куплене. За таку короткострокову паркування теж доведеться платити?
Саме для таких випадків з життя будь-якого автовласника і придуманий пільговий (але не безкоштовний!) Паркувальний абонемент, він же - резидентное дозвіл на парковку.
Резидентне дозвіл на парковку (не більше двох автомобілів на кожне житлове приміщення з окремим особовим рахунком) можуть отримати:
- власники житлового приміщення або частки в квартирі на території району платній міської парковки;
- наймачі житлового приміщення або його частини за договором соціального найму;
- наймачі квартири за договором найму службового жилого приміщення.
Автомобіль повинен належати на праві власності резиденту, тобто особі, постійно зареєстрованому в житло.
Дія резидентного дозволу може бути призупинено в тому випадку, якщо у вас є три і більше заборгованості по оплаті штрафів у сфері дорожнього руху та оплати парковки (тобто штраф не був сплачений протягом 60 днів після набрання законної сили постанови у справі про адміністративне порушення )
абонемент
Для оформлення дозволу необхідно звернутися в багатофункціональний центр. Резидент (або його представник) при особистому зверненні представляє:
- письмову заяву;
- документ, що засвідчує ліності резидента;
- свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу.
Зверніть увагу: якщо ви володієте часткою в праві власності на житлове приміщення, вам знадобиться також згода всіх співвласників (або наймачів, якщо ви користуєтеся квартирою за договором соціального найму житлового приміщення). Згода повинна бути завірена нотаріусом або співробітником МФЦ в присутності всіх власників або наймачів за договором соціального найму житла при пред'явленні документів, що підтверджують особу.
Якщо резидент, який належить до пільгової категорії громадян, володіє часткою в нерухоме майно, то йому не потрібно отримувати згоду інших власників. При цьому інші співвласники часткою в праві власності на житлове приміщення зберігають право на отримання резидентного дозволу на загальних умовах, тобто не більше двох на кожну квартиру.
Тим, хто знімає (орендує) житло у власника на підставі офіційно укладеного та зареєстрованого договору комерційного найму, також дозволено отримати абонемент на паркування. Крім уже згаданих документів в цьому випадку в МФЦ повинні бути представлені:
- договір найму / піднайму жилого приміщення резидента;
- виписка з будинкової книги.
Якщо дозвіл оформляється представником резидента, додатково подається документ, що підтверджує повноваження, а також посвідчення особи представника резидента.
Після закінчення шести робочих днів з моменту, коли всі документи перевірені співробітниками МФЦ, копії завірені, а оригінали (крім заяви) повернуті власнику, резидента повідомлять про прийняте рішення (виділення йому паркувального абонементу).
Вартість абонемента на сьогоднішній день - 3 тис. Руб., Термін дії - 1 рік. Резидент може подати заяву на оформлення нового паркувального дозволу заздалегідь, але не раніше ніж за 2 міс до закінчення терміну дії попереднього абонемента.
Власники електромобілів або мотоциклів мають право залишати свій транспорт на всій території платних парковок безкоштовно без оформлення дозволу.
Будь-які замикають або ускладнюють проїзд пристрої (шлагбауми, «лежачі поліцейські») можуть бути встановлені у дворі багатоквартирного житлового будинку тільки з дозволу адміністрації, тому перегороджування доріжок до під'їзду за допомогою бетонних блоків, ланцюгів з замками або вазонів з квітами є незаконним
Право на шлагбаум
На жаль, отримання абонемента на умовно безкоштовне паркування в межах свого району не означає, що за вашим автомобілем закріплено машино-місце. Особливо виразно це розумієш, коли намагаєшся припаркувати автомобіль біля будинку днем, коли всі платні паркувальні місця зайняті тими, хто приїхав на навчання або роботу в сусідні з вашим будинком організації.Рішення є - організувати власну прибудинкову парковку зі своїми сторожем і шлагбаумом (на роль сторожа підійде і старший по під'їзду, і двірник - сучасні шлагбауми автоматичні, фізично працювати не доведеться).
Однак просто так поставити шлагбаум, повісити на нього замок і роздати всім мешканцям копії ключа не вдасться. Всі дії по перегороджування проходів-проїздів у дворах строго регламентовані, оскільки пов'язані з безпекою (в тому числі пожежної) жителів будинку.
Почати необхідно з з'ясування того, яка територія відноситься до вашого будинку, який її статус (приватизована вона чи ні) і чи є технічна (правильніше буде сказати - територіальна) можливість установки шлагбаума або іншого замикаючого пристрою. Якщо земельна ділянка не сформований (не пройшов процедуру межування) і відносно нього не проведено державний кадастровий облік, то земля під багатоквартирним будинком знаходиться у власності міста, а значить, повинна бути приватизована, інакше поставити шлагбаум не вийде. Порядок передачі у спільну власність ділянок, що знаходяться в муніципальній власності, закріплений в ст. 34 і 36 Земельного кодексу РФ.
Якщо квартира не перебуває у власності, а використовується на підставі договору муніципального (службового) найму, дозвіл на парковку можна отримати при дотриманні двох умов: термін дії договору найму і термін дії реєстрації за місцем перебування в житловому приміщенні повинні становити більше року
Загальне рішення
Для встановлення огорож на прибудинковій території (пристроїв регулювання в'їзду-виїзду транспортних засобів) необхідно на загальних зборах власників прийняти відповідне рішення. Крім того, доцільно вивчити план території, для того щоб зрозуміти, чи можна збільшити простір для парковки, не обмеживши при цьому права пішоходів. Дуже важливо знайти розумний баланс, адже, щоб потрапити за кермо свого авто, власнику належить хоча б трохи побути пішоходом, не кажучи вже про те, що пішоходи можуть абсолютно ненавмисно завдати шкоди чотириколісним друзям - наприклад, пройти з коляскою повз припаркованої на вузькій доріжці машини і не зачепити лаковий бік машини буває дуже складно.
Ініціювати проведення загальних зборів має право будь-який власник квартири. Необхідно враховувати, що загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є правомочним тільки в тому випадку, коли в ньому взяли участь власники квартир або їх представники, що володіють більш ніж 50% голосів від загальної кількості голосів.
Доцільно і розумно проводити збори в заочній формі, обходячи квартири з бланком протоколу і підписними листами.
За підсумками проведення загальних зборів необхідно підготувати наступні документи:
- заяву уповноваженого загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку особи про встановлення шлагбаума (і розширенні паркувального простору);
- копії повідомлень про проведення загальних зборів;
- лист реєстрації власників приміщень (їх представників), які взяли участь в загальних зборах (для заочної форми такої лист не потрібен, все підписи збираються в процесі обходу квартир);
- довіреності представників власників приміщень, оформлення в установленому законом порядку;
- письмові рішення власників квартир (голосування - по кажому питання окремо);
- протокол загальних зборів власників приміщень, що закріплює прийняте рішення.
Рішення загальних зборів приймаються більшістю голосів від загального числа учстніков.
Для пільгових категорій автовласників (учасників ВВВ, учасників оборони Москви, неповнолітніх в'язнів концтаборів, а також багатодітних сімей, водіїв з інвалідністю, батьків або опікунів дитини-інваліда) передбачено право безкоштовної щоденної парковки в межах всієї зони платних парковок
Дозвіл на установку
Вивчити ринок захисних пристроїв і дізнатися їх вартість краще ще до проведення загальних зборів. Тоді власники будуть приймати рішення зі знанням справи, так як покупка шлагбаума і його обслуговування здійснюються за рахунок жителів. Крім того, непогано було б визначитися і з типом шлагбаума, і з тим, хто і як буде його відкривати для проїзду спецтранспорту. Якщо питання зі "швидкої" вирішується простіше за все - той, хто викликав лікарів, забезпечить і їх проїзд на територію будинку, то для в'їзду аварійних служб буде потрібно черговий. Тягар спостереження може бути покладено на консьєржів або двірників. Проблема вирішується і іншим шляхом - шлагбаум може відкриватися по дзвінку мобільного телефону, внесеного в базу даних керуючого блоку заграждающего пристрою. Варіанти є практично на будь-який бюджет.Має сенс також провести бліц-опитування серед автовласників - чи готові вони розщедритися на установку шлагбауму або ж їх все і так влаштовує. Змусити власників брати участь у купівлі захищає пристрої неможливо, тому залишається тільки переконувати. Як показує практика, дуже переконливо виглядає план межування території, де добре видно, скільки місця залишилося для парковки. Цей же аргумент підійде і для "безкінних" - треба просто пояснити, що протиснутися днем між машинами, припаркованими співробітниками найближчих офісів або залишеними покупцями сусіднього торгового центру, буде неможливо.
Якщо опитування показує, що власники готові до витрат для забезпечення власної зручності, можна відразу звернутися в проектні організації для складання плану установки загородження, де буде відображений план прибудинкової території, на якому позначені місце установки і зовнішній вигляд шлагбаума, параметри проїзду, кількість та розмір паркувальних місць. Цей проект знадобиться для звернення в адміністрацію. Складність полягає в тому, що в Москві такі проекти готують дві організації.
Після проведення загальних зборів мешканців прийняте ними рішення разом з проектом розміщення захищає пристрої направляється уповноваженою власниками особою для узгодження до ради депутатів муніципального округу, на території якого планується розміщення відповідного захищає пристрої (до речі, сходити на прийом до депутатів в управу теж краще заздалегідь, щоб прискорити прийняття рішення).
Рішення про погодження установки захищає пристрої або про відмову в погодженні приймається радою депутатів в термін не пізніше 30 днів з дня надходження документів.
власний шлагбаум
Крок 2. Проведення голосування серед власників житла з питання установки шлагбаума (ціна питання - додаток до протоколу загальних зборів).
Крок 3. Оформлення звернення-заявки на установку шлагбауму і передача її в муніципалітет, отримання списку вимог до проекту установки шлагбаума.
Крок 4 (не обов'язково, але вкрай рекомендований). Консультація з юристами.
Крок 5. Передача готового проекту установки в муніципалітет.
Крок 6. Отримання рішення в письмовій формі (на розгляд - 30 днів), внесення в протокол відповідальних за допуск на територію будинку спецтранспорту.
Крок 7. Збір коштів, звернення до підрядника.
Крок 8. Спостереження за установкою шлагбаума, роздача ключів-карт, контроль роботи.
установка
Як тільки рішення прийнято, необхідно починати збір грошей. Після того як необхідна сума зібрана, уповноважена особа звертається до підрядника. Установка проводиться протягом двох - п'яти робочих днів.
При виборі типу захищає пристрої і місця його розміщення треба звернути увагу на те, що після їх установки забезпечення цілодобового та безперешкодного проїзду на прибудинкову територію пожежної техніки, транспортних засобів правоохоронних органів, швидкої медичної допомоги, служб Міністерства Російської Федерації у справах цивільної оборони, надзвичайних ситуацій і ліквідації наслідків стихійних лих, організацій газового господарства та комунальних служб - обов'язок власників приміщень багатоквартирного будинку. Вимоги до проїзду пожежних машин встановлені в Федеральному законі від 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технічний регламент про вимоги пожежної безпеки», відповідно до якого має бути забезпечено влаштування пожежних проїздів і під'їзних шляхів до будівель і споруд для пожежної техніки, спеціальних або суміщених з функціональними проїздами та під'їздами. Порушення цих правил тягне за собою відповідальність у вигляді адміністративного штрафу (ч. 8 ст. 20.4 КоАП РФ).
Забороняються установка і експлуатація захисних пристроїв, що перешкоджають або обмежують прохід пішоходів і проїзд транспортних засобів на території загального користування.
Уразі самовільного обмеження доступу на земельні ділянки загального користування в ст. 6.5 Кодексу міста Москви про адміністративні правопорушення передбачена відповідальність у вигляді накладення адміністративного штрафу. Аналогічні норми існують і в адміністративному законодавстві кожного з суб'єктів РФ. Уразі порушення порядку встановлення огороджувальні пристрої підлягають демонтажу і переміщення на спеціально організовані для їх зберігання майданчика.