Помилки при проектуванні і будівництві будинків з оциліндрованих колод: причини виникнення та способи врятувати ситуацію
Інтерес до будівництва заміських будинків з оциліндрованих колод природної вологості не слабшає. Але за уявною простотою роботи з цим матеріалом ховаються серйозні проблеми як для будівельників, так і для власників майбутнього житла. Оних ми розповімо на конкретному прикладі.
Спочатку звернулися в користується популярністю архітектурну майстерню. Там на підставі зробленого господарями ескізу виконали проект і робочу документацію (розкладка колод по вінцях іт.п.), яку відразу ж відправили на виробництво в Костромську область. Через деякий час на ділянці прийняли, розвантажили і склали в штабелі повний комплект деталей з оциліндрованих колод. Радісних власників не збентежило, що вирізані в деталях чаші і жолоби нерівні, а 70% деталей виготовлені з ялини, а не з сосни (як передбачено в проекті). Увага на ці недоліки вони звернули набагато пізніше. Ав даний момент виявилося не до того-треба було закінчувати фундамент.
| 
| 
|
| 
| 
|
1-2.Огромние щілини (50-60мм) зяяли в стінах (1) поряд з колодами, другий кінець яких спирався на забезпечені гвинтовими "домкратами" опорні стійки по периметру веранд (2). Причина освіти цих щілин була очевидною: зруб вже почав сідати, поступово зменшилися зазори між колодами, плюс природна "усушка" деревини, а заіржавілі "домкрати" ніхто і не думав регулювати.
3-5.После того як перебрали дефектні вінці зрубу, його зведення продовжили, і будівельникам знадобилися лісу. Їх кріпили до стін (3) і пересували по мірі зростання зрубу. При зрощуванні колод в перерубати їх скріплювали шипованими пластинами (4), а в віконних і дверних отворах (5) залишали невипіленние колоди (це збільшує жорсткість конструкції будинку в цілому і сприяє правильній її усадки). Для перекриттів (6) використовували балки перетином 250150мм.
перша заминка
Фундамент вибрали економічний і майже універсальний- мелкозаглубленние бетонні стрічки, поверх яких вирішили укласти пустотілі бетонні плити. Робити його почали заздалегідь, а наглядати за найнятої бригадою погодився власник сусідньої дачі. Але чи то робочі попалися невмілі, то чи сусід не так ними керував, тільки до моменту прибуття комплекту закінчити фундамент не успелі- не вистачило всього 3нед. Іполучілся він неказістим- плити лежать трохи кривувато, між ними зяють щілини. "Ну не біда, - подумали наші герої, - він же в принципі рівний, значить, і будинок в цілому буде стояти рівно". ІСТА чекати прибуття бригади збирачів з заводу-виготовлювача.
| 
| 
| 
|
7-9.Соедінітельние чаші при виготовленні були вирізані криво, а в процесі вилежування вони деформувалися і прийняли форму еліпса. Аналогічну форму придбали і були в нижній частині кожної колоди жолоби. Деякі колоди зігнулися, викрутилися і на місце не лягали. Урезультаті величина зазорів між ними не те що не вкладалася в вимоги Сніпа (не більше 5 мм), а, так би мовити, не лізла ні в які ворота.
10.Особое увагу будівельники почали приділяти регулюванню гвинтових "домкратів" - їх поступово відпускали, і в результаті величезні щілини в стінах під спираються на «домкрати» колодами почали поступово зменшуватися, а потім зрівнялися по ширині з іншими.
Почалося! Але таке ...
Бригаду чекали недовго-приблизно 1,5нед. Нарешті вона прибула і відразу ж приступила до роботи. Робочі спокійно і діловито шукали в штабелях деталі з необхідними номерами, переносили на фундамент, укладали на місце (одночасно щось підрізали, підтесував, іноді намагалися навіть вигнути або викрутити колоду) і скріплювали по вертикалі дерев'яними нагелями. При цьому зазори між колодами становили всього 1,5-2см.
Тільки трудилася бригада на ділянці недовго і встигла покласти лише п'ять вінців. Вирішивши, що запитана будівельниками сума занадто велика для нескладної на перший погляд роботи, господарі від їх послуг відмовилися. Найняли нову бригаду, домагання якої були значно нижче. Ці фахівці вже нічого не підтесував, що не подгонялі- просто укладали деталі одну за одною на відведений їм місце і закріплювали дерев'яними нагелями. Правда, зазори між колодами збільшилися до 3-5см. Будівництво просувалося досить швидко, і незабаром були практично повністю зведені стіни першого поверху.
Поглянувши на те, що вийшло, власники зупинили роботи. Потім, згадавши опубліковану в нашому журналі статтю «Підступна оцилиндровка» (див.
"ИВД", 2007, №2), викликали експерта за якістю будівництва Сергія Зеленського, який допомагав нам при підготовці цього матеріалу. Аон, природно, зателефонував до редакції і запросив поїхати з ним.
| 
| 
|
| 
| 
|
11-16.Вместо закладеної в проект самцового даху будівельники створили більш відповідну для даної конфігурації покрівлі каркасну систему. Для цього в рублені стіни «вежі» врізали стійки, що не заважають колодах рухатися при усадки, на них сперлася кінці потужних прогонів з клеєної деревини (11, 12, 14). По периметру стін закріпили прямокутні різновисотні бруси (13), уклавши їх так, щоб верх виявився в одній площині з опорними площадками стійок каркаса (15, 16).
Де собака заритий?
Разом з експертом ми оглянули зруб (на той час він був зведений до міжповерхового перекриття), попутно вислухали розказану господарем будинку історію будівництва і, чесно кажучи, прийшли в жах. Те, як нижні колоди стін лежали на фундаменті, навіть коментувати не хочеться: місцями вони просто висіли над криво укладеними плитами, а деякі опорні стійки веранд парили в повітрі.
Між колодами зяяли величезні зазори, причому навіть неозброєним оком було видно, що між нижніми вінцями стін вони менше, а між верхнімі- більше. Укладене між колодами лляне волокно (клоччя) звисало лахміттям, вбираючи, а потім втягуючи по волокнам в жолоби і чаші дощову вологу.
| 
| 
|
17-19.Стропіла виготовили з дощок перетином 15050мм і перед монтажем обробили антісептірующим складом (17). Під гребеневим прогоном кроквяні ноги скріпили затяжками, виконаними з дошки того ж перетину, що і крокви. Ккаркасу даху і один до одного елементи кроквяної конструкції кріпили за допомогою оцинкованих куточків і їм подібних металлоелементов і саморізів (18, 19).
Експерт, проаналізувавши ситуацію, дав своє пояснення того, що трапилося. Справа в тому, що комплекти деталей з оциліндрованих колод, як правило, не завозять на ділянку цілком. Відеале їх доставляють невеликими партіями і відразу ж укладають в стіну. Розрахунок простий: від моменту виготовлення кожного елемента до його укладання на місце повинно пройти не більше 2нед (максимум-4нед). Інакше при вилежуванні змінюється їх геометрія: пази і чаші викривляються, а сама деталь, особливо якщо вона має велику довжину, починає викручуватися, як кажуть фахівці, пропелером. Виною всьому свилеватость (скручування волокон), закладена в колодах ще при зростанні дерева, адже воно повертає крону слідом за сонцем. Якщо колоди довго зберігаються, немає нічого страшного в тому, що при цьому вони будуть викручуватися. Колода обточат, поріжуть на деталі, в яких виготовлять пази і чаші, і кожен з елементів без зусиль покладуть на місце. Врассматріваемом випадку виготовлені деталі спочатку зберігали на виробництві (там перші з них 3-4нед чекали, коли зроблять останні), потім вони лежали в штабелі на ділянці (ще 5-6нед). Дотого ж погода стояла така, що деревина набрала вологу (до радості господаря, жодне колоду при зберіганні не почорніло), і її ще більше викрутило. Аукладивать «криві» колоди довелося бригаді малокваліфікованих фахівців.
| 
| 
| 
|
20-23.Поверх крокв поклали Влагоізоляціонний мембрану, притиснувши її контробрешітка. Потім створили настил з ОСП-плит, в який врізали вентиляційні елементи (20, 23), люкарни (21), мансардні вікна (22). Взавершеніе наклеїли бітумну черепицю.
Що робити (зовсім не по Чернишевського)?
Вислухавши пояснення експерта, власник ще більше засмутився і задав цілком логічне в його становищі питання: "Ну і що тепер з усім цим робити?" Порадившись, намітили два можливих шляхи вирішення проблеми. Перший-спробувати перебрати зруб. Для цього перш за все треба знайти фірму, яка в принципі може втілити такий задум в життя. Потім викликати її фахівців на ділянку забудови, щоб вони на місці оцінили можливість проведення перебирання і вартість робіт. Другий шлях-залишити все як є і продовжувати будівництво. Втакому випадку можливі два варіанти розвитку подій. Влучшем випадку колоди зрубу під власною вагою і вагою покрівлі "сядуть" на місце. Вхудшем- не "сядуть», і тоді будинок доведеться утеплити зовні мінеральною ватою (таким чином вдасться прикрити щілини), після чого обшити блокхаусом. Власне, на цьому експерт з господарем і розлучилися.
Професіоналів, здатних перебрати зруб, знайшли швидко-подзвонили у фірму, яка на наших очах рятувала будинок в ситуації, описаної в статті "Підступна оцилиндровка". Нам відповіли: "Ні проблем-завтра ж наш фахівець приїде на ділянку". Іон дійсно приїхав. Уважно все оглянув, але від перебирання отказался- колоди (як решта в штабелі, так і вмонтовані в стіни) сильно повело. Геометрія сполучних чаш ізменена- їх треба різати заново. Таким чином, перший шлях вирішення проблеми був відкинутий. Залишився другий-продовжувати будівництво. Але хто візьметься за таку непросту роботу?
| 
| 
|
24-25.Так як очікували, що усадка зрубу буде дуже велика, над вікнами і дверима залишили зазори, величина яких більша за нормативну: над окнамі- 6см, над дверямі- 8см. Замість звичайних 8% зазори становили 10-12% від висоти отвору, адже в них потрібно було закладати клоччя, а її допустимо стискати до певної межі.
26.За будинком, в самому кінці ділянки, змонтували багатоступеневу систему автономної каналізації Green Rock. Ландшафт вона абсолютно не зіпсувала: з трави видніються тільки приземкуваті присадкуватий оглядові кришки-люки.
Не перевелися ще на Русі богатирі
Тоді господар згадав про своє знакомом- Дмитра Зикова, проектувальника, реставратори і взагалі майстра на всі руки. Подзвонив йому, і Дмитро відразу ж погодився приїхати і оглянути будинок.
Не беремося сказати, що він відчував, обстежуючи недобудований зруб, але тільки на адресу власників не висловив жодного зауваження. Навпаки, заспокоював і говорив, що все буде в порядку. Ісогласілся керувати будівництвом, але не в якості виконроба, а на правах консультанта.
Перш за все, використовуючи потужний домкрат, спробували підрівняти плити фундаменту. Там, де це було неможливо, підклали під стіни оброблені антисептиком дошки, а під них-два шари руберойду. Пізніше залишилися нерівності і щілини між плитами приховала бетонна стяжка товщиною 100мм.
Потім фахівець оглянув зруб, оцінюючи якість кожної ділянки стін. Для початку показав робочим, як треба підвертати і підтикати клоччя, щоб вона не висіла лахміттям, збираючи дощову вологу. Далі визначив, які ділянки стін треба розібрати і зібрати знову. При цьому навчив, як потрібно укладати в стіну викривлені колоди. Урезультаті верхні вінці зрубу виявилися укладені набагато щільніше. Показання прийоми бригада використовувала і в подальшому при зведенні стін другого поверху і рублених фронтонів. Все йшло своєю чергою, і ні господарі, ні взявся допомагати їм професіонал ще не підозрювали, що уготовані їм долею неприємності на цьому не вичерпані.
| 
| 
| 
|
27-28.Утепленние труби водопостачання і опалення проклали по бетонному стягуванні на перекритті. Щоб вони при усадки вдома не деформувалися, до стін їх прикріпили легкими елементами (27). Обігріває будинок електричний котел ACV (28) потужністю 24кВт.
29-30.Мансардную покрівлю, залишивши вентильований зазор, зсередини будинку утеплили мінеральною ватою, яку від контакту з вологим повітрям внутрішніх приміщень прикриває шар фольгированной пароізоляції, притиснутий до крокв рейками обрешітки (29). Обшити площині скатів і каркасних фронтонів вирішили гіпсокартоном, що розширило можливості оформлення інтер'єрів (30).
покрівельна епопея
Згідно з підготовленим архітектурної майстерні проекту, планували зробити Самцовую дах з висячими кроквами. Але за тим же проектом через складність покрівлі (багатощипцевих з розжолобками) крокви повинні бути жорстко прикріплені до верхніх колодах стін, що при самцового даху абсолютно неприпустимо. Причина проста: фронтон при усадки потягне вниз спираються на нього прогонні балки, нижні кінці висячих крокв при цьому висуватимуться назовні і, в свою чергу, потягне за собою стіни. Положення поглиблювала і численність таких прогонів, що спираються на різну кількість колод фронтону (верхній-на 25, середній-на 20, нижній-на 15). Кожен з них при усадки фронтону опуститься на свою висоту і потягне за собою кроквяні ноги, що неодмінно призведе до їх вигину. Урезультаті кроквяна конструкція або розвалить стіни, або відірветься від прогонів, тобто крокви у верхній зоні просто втратять опори. Чим це може обернутися, думаємо, і без підказок зрозуміло.
Дану помилку в проекті господар, який читав нашу статтю про підступну оцилиндровке, виявив сам. Іестественно, звернувся до Дмитра з проханням підтвердити або спростувати виниклі у нього підозри. Треба сказати, що зробив він це дуже своєчасно, коли колод фронтони тільки почали збирати. Спеціаліст підтвердив, що побоювання власника абсолютно виправдані і кроквяну конструкцію в тому вигляді, в якому вона спроектована, зводити не можна. Необхідно докорінно змінити її, перетворивши в каркасную- повністю безпечну з точки зору усадки. Ісразу пояснив, чому такий дах краще. Якщо нижні кінці стійок каркаса будуть перебувати на одному рівні, а подорожні балки по всій площі будинку-спиратися на них, а не на фронтон, в результаті неминучої усадки зрубу (вона через великі зазорів між колодами виявиться хоча і збільшеною, але по периметру стін-приблизно однаковою) каркас даху стане рухатися вниз разом зі стінами без будь-яких деформацій.
| 
| 
| 
|
31-34.Бревенчатие стіни ретельно проконопатити (31, 32), що частково приховало нерівномірність зазорів між колодами. Стіни мансарди обшили гіпсокартоном, а стіни санузлов- ЦСП-плитами і облицювали пліткой- в обох випадках обшивку монтували на каркас з профілів, що прикріплюються до стін легкими елементами-«крабами» (33, 34).
Рішення і цієї досить нелегкого завдання лягло на плечі запрошеного консультанта. Оскільки електронна версія проекту була відсутня, йому довелося терміново виготовити нові, виправлені креслення. Обидва фронтону, складання яких тільки почали, було вирішено розібрати, а замість них створити каркасні. Щоб з'єднати каркас з колод стіною "вежі" (її адже не можна розібрати), фахівець запропонував досить оригінальну ідею. Вбревнах стіни "вежі" треба виготовити вертикальні пази глибиною 100-120мм, а в них встановити стійки майбутнього каркаса. Їх нижній кінець стане спиратися на вінець, що знаходиться на одному рівні з верхом інших стін будинку. Врізані стійки прикріплять до стіни за допомогою потужних шурупів-глухарів з шайбами, закрученими крізь наявні в стійках вертикальні прорізи. Згідно із задумом, колоди фронтону при усадки будуть «ковзати» уздовж стійки, не завдаючи їй шкоди. Господар цей план схвалив, і будівельники приступили до його реалізації.
Врізали в стіну стійки з бруса перерізом 250250мм. Поверх колод по всьому периметру майбутньої даху, використовуючи глухарі, закріпили прямокутні різновисотні бруси шириною 250мм. По-перше, до них простіше, ніж до колод, кріпити кроквяні ноги. По-друге, за допомогою цих брусів підняли на необхідну висоту опорні майданчики крокв, привівши їх у одну площину з опорними торцями стійок каркаса. Останні виготовили з бруса перерізом 250250мм, прогони- з клеєного бруса перерізом 400250мм, зрощуючи їх по довжині над стійками каркаса.
| 
| 
| 
|
35-38.Для оформлення інтер'єрів побудованого з таким трудом будинку дизайнера не запрошували. Сетой завданням, на наш погляд, вельми успішно впоралася господиня. Звеликою любов'ю тут облаштовано буквально все: і двосвітна приміщення вітальні з каміном (35, 36), і розташувалася на балконі другого поверху бібліотека (37), і кухня (38). Єдине, що тепер нагадує про труднощі будівництва, - залишилися видимими в інтер'єрі клеєні балки і врізані в стіну стійки.
Ура, сюрпризи скінчилися!
На щастя, на цьому все «несподіванки», уготовані долею господарям будинку, скінчилися. Все подальше будівництво було, як то кажуть, справою техніки. На підпокрівельний каркас поклали кроквяні ноги, поверх них настелили ОСП-плити, на які наклеїли шар гідроізоляції, а потім бітумну черепицю. Обидва каркасних фронтону обшили блокхаусом. Завершити ці роботи встигли якраз до початку осінніх дощів, а утеплювали покрівлю вже зсередини будинку.
Далі приступили до внутрішнього оздоблення. Перш за все ретельно проконопатити шви, і в результаті вони стали виглядати рівними, хоча і залишилися неоднаковими з різних сторін колоди. Але помітити це можна хіба що за випусками колод на кутах зрубу, та й то якщо уважно придивлятися. Потім колоди відшліфували і покрили безбарвним захисно-декоративним складом.
| 
| 
|
39-41.Во зовнішній обробці будинку з'єднані традиції і сучасність. Данина традіціям- рублені стіни. Елементи сучасності-забарвлення колод кроющим антісептірующим складом і оздоблення штучним каменем цоколя (його колір поєднується з «бруківкою» вимощення), а також світлопрозорі дахи веранд.
По перекриттях проклали труби опалення, водопостачання та каналізації, а також електричні кабелі і підняли їх на стіни в тих місцях, де проект передбачав установку інженерного устаткування. При цьому Дмитро суворо стежив за тим, щоб вертикальні ділянки труб могли ковзати в кріпленнях при усадки стін.
Коли справа дійшла до обшивки схилів даху і стін мансардного поверху гіпсокартоном, довелося шукати ще одне оригінальне рішення. При виконанні цих операцій головна хитрість не в тому, щоб встановити обшивку на каркас з профілів, приєднаних до рублених стін за допомогою так званих ковзних кріплень, а в тому, як правильно змонтувати каркас в зоні сполучення стелі зі стінами.
Ноу-хау полягало в тому, що каркаси обшивки стелі і стін не пов'язували жорстко один з одним, а залишили між ними невеликий зазор, щоб опускається разом з колод стінами стеля ковзав уздовж каркаса стіни. Зазор ж прикрили прикріпленим тільки до стелі плінтусом. Одержаний інтер'єр можна побачити на фотографіях.
1. Веранда ................ 8,6м2
2.Тамбур ................ 4,9м2
3. Гардероб ................ 4,3м2
4. Хол ................ 7,2м2
5. Вітальня ................ 39,4м2
6. Кухня-їдальня ................ 21,6м2
7. Спальня ................ 19,1м2
8. Веранда ................ 9,1м2
9. Спальня ................ 14,8м2
10. Санвузол ................ 9,7м2
11. Веранда ................ 21,3м2
12. Бойлерная ................ 5,9м2
1. Холл ................ 23,4м2
2. Спальня ................ 14,8м2
3. Санвузол ................ 9,7м2
4. Кабінет ................ 14,7м2
5. Балкон ................ 5,9м2
6. Другий світло
7. Спальня ................ 19,3м2
8. Балкон ................ 3,7м2
9. Спальня ................ 16,2м2
Пощастило (замість епілогу)
Чесно зізнаємося, героям цієї історії пощастило, причому двічі. По-перше, знайшовся серед знайомих людина, здатна врятувати ситуацію і погодився це зробити. По-друге, колоди в стінах "сіли", зайнявши відведені їм місця. Та й будинок в цілому осів, як йому належить і без особливих пригод. Але з високою часткою ймовірності настільки благополучною опади могло і не статися, якби насититься вологою колоди почали ще сильніше згинатися і викручуватися. Ітогда результат будівництва виявився б зовсім іншим, а на те, щоб привести будівлю, скажімо так, в нормальний вигляд, треба було б витратити набагато більше значні кошти.
Розуміючи все це, господар будинку в кінці останньої розмови з нами посміхнувся і сказав: "Тепер я точно знаю, що за уявною простотою збірки будинку з оциліндрованих колод можуть критися навіть не підводні камені, а скласти рифи. Ичто економити на будівництві треба вкрай обережно, причому з розумом. Опублікуйте цю історію, і нехай, скориставшись моїм досвідом, дані істини засвоять і інші забудовники і не повторюють зроблених мною помилок ».
думка фахівця
Гнітюча картина, що постала перед нами при першому відвідуванні об'єкта, на жаль, досить типова для будівництва будинків з оциліндрованих колод. Це пов'язано як з уявною простотою технології складання, так і з повсюдним зневажливим ставленням до багатовікового досвіду російського дерев'яного домобудівництва.
Вдань випадку архітектори не до кінця зрозуміли специфіку "поведінки" покрівельної конструкції, закладеної ними в проект, що ледь не призвело до сумних наслідків. Помилка полягала навіть не в тому, що висячі крокви "забули" оснастити легкими елементами (це трапляється часто-густо), а в тому, що при такій конфігурації даху просто неприпустимо було використовувати подібну конструкцію. Тоді як наші предки твердо пам'ятали, що висячі крокви гарні тільки для нескладної двосхилим покрівлі, а при многоскатной треба відмовлятися від самцового фронтонів і спирати дах на підкроквяний каркас. Іхозяін будинку разом з консультантом взяли саме таке, єдино правильне рішення. Це, на мій погляд, не тільки врятувало саму покрівлю, а й допомогло нерівно і нещільно покладеним в стіни колодах під власною вагою і рівномірним тиском даху зайняти своє місце.
А "професіоналізм" будівельників? Ніхто з надісланих з заводу складальників не вказав власникам на ще одну помилку проекту: під нижній вінець стіни не була покладена оброблена антисептиком подкладная дошка. Хіба що поважає себе майстер в старі добрі часи вчинив би так? Адже для дерев'яного будинку подкладная дошка- вкрай необхідний елемент: вона служить для додаткової горизонтальної гідроізоляції вінців, що позбавляє надалі від заміни нижнього вінця будови (міняти доведеться тільки дошку). Щоб продовжити життя такої дошки, потрібно захистити її від вологи, що піднімається від фундаменту по капілярах, за допомогою руберойду, покладеного в два шари.
Окремо хочеться сказати про стовпах і "домкратах". Гвинтові "домкрати" над стійками веранд повсюдно встановлюють у верхній частині стовпів. Це ускладнює доступ до них і призводить до того, що на очі вони трапляються рідко. Урезультаті і про них, і про необхідність їх регулювати в процесі експлуатації господарі просто забувають. "Домкрат", змонтований внизу, постійно перед вами, і стежити за його станом значно простіше. Азамаскіровать його можна, наприклад, за допомогою металевого кільця. Ідуже добре, що в море непрофесіоналізму нехай нечасто, але все ж знаходяться фахівці, які пам'ятають про традиції і намагаються їх відродити.
Сергій Зеленський, директор фірми
«Незалежна експертиза якості будівництва»
Редакція дякує господарів будинку Олексія і Марину і Д. Зикова за допомогу в організації зйомки і підготовці матеріалу.
Матеріал підготовлений за результатами опитування читачів на сайті акції "Створюємо нові ідеї».