Стратегія поетапного будівництва заміського будинку: історія і сучасна практика, принципи будівництва зростаючого будинку на конкретному прикладі
Експлікація першого поверху
2. Тамбур .................................. 2,3м2
3. Хол ...................................... 5,7м2
4. Кухня .................................... 8м2
5. Їдальня-вітальня .............. 18,1м2
6. Санвузол ................................. 3,6м2
7. Житлова кімната ..................... 7,6м2
Як «росла» російська хатаНа Русі дерево завжди було найдоступнішим матеріалом. З нього будували все- від фортець і церков до будинків-хат. Як і які будинки зводили наші предки?
Основа будинку. Основою житлової споруди була рубана клеть- чотирикутний дерев'яний зруб в 12-15 вінців, утворених чотирма колодами. По кутах зрубу колоди з'єднували, використовуючи кілька видів врубувань: "в обло", "в лапу" і т.д. (Про основні способи виконання врубок ми розповіли в "ИВД", 2009 №7).
Фундаменти. Ставили таку кліть на фундамент одного з двох типів. Перший тип ми відповідно до сучасною термінологією назвемо стрічковим: під кути, а частіше і по всій довжині стін, клали гранітні валуни. Другий умовно поіменуем столбчатим: під кути зрубу і переруби встановлювали чурбакі великого діаметра- "стільці". Впромежутках між ними зводили стіни з тонких колод, і в результаті під будинком виникав так званий подклет (подизбіца): влітку його використовували для господарських потреб, а взимку там тримали худобу. На будь-який фундамент укладали гідроізоляцію- товсті шари берести.
Варто відзначити, що хати на підкліть були характерні для північних районів країни, причому чим північніше, тим вище був подклет.
| 
| 
|
1-3.Гранітние валуни (1) і дерев'яні "стільці" (2) мали під кутами і перерубами. Дах хати крили тесом "в карту" (3) - дошки верхнього ряду прикривали стики дощок нижнього.
Будинки і хати. Тепер опишемо конфігурацію будинків. Багаті люди ставили шестістенок або будинок-хрестовик: при його будівництві одночасно з зовнішніми рубали дві капітальні внутрішні стіни (в хрестовик внутрішні стіни перетинаються між собою під прямим кутом). Люди заможні, мали велику сім'ю, будували п'ятистінок, в якому п'ята капітальна стіна ділила будинок на дві частини. По відношенню до цих двох конструкцій ми не дарма вжили термін "будинок", а не "хата" - саме так шанобливо називали подібні будови. Але багатих і заможних в усі часи було не так багато, і переважна більшість будували зовсім інші будинки.
Для початку встановлювали один зруб розміром приблизно 66м- житло з одним внутрішнім приміщенням, зате з піччю, тобто опалювальне. Це і була "істопка" - "істобка" - "істба" - хата. Вней клали підлоги на врубленние в стіни балках-перекладах з товстих плах (колотих уздовж колоди) так, що плахи лежали вздовж хати, від дверей до вікон. Ветом ж напрямку настилали на перекладах і стелі з товстого тесу, які зверху утеплювали листям. Завершували будівництво, зводячи Самцовую тесову покрівлю. Причому тесіни могли бути довгими (у всю довжину ската) або короткими (так звані Драниця). Конструкція такої покрівлі унікальна: її збирали без єдиного цвяха. Тому покрівлю легко можна було розібрати, і цим користувалися як при ремонті (заміна прогнилих елементів новими), так і при добудові-нарощуванні будинку.
Крім самцового існували також каркасні покрівлі. За конструкцією вони були в цілому подібні до самцового, тільки поздовжні лати спиралися на колоди фронтонів, а на пов'язані між собою вертикальні стійки-колоди, прикріплені до верхнього вінця зрубу або покладеному поверх нього колоді.
| 
| 
|
4.Ізбу- "двійню" становили з двох зрубів. Також широко була поширена ізба- "зв'язок" - два зрубу встановлювали на відстані і між ними влаштовували сіни. Цілком можливо, що і такий будинок будували поетапно.
5.Своего роду вершина зростання хати: під єдину дах прибрані не тільки розташовані у вигляді букви "П" житлові та господарські будівлі, а й лежить між ними двір.
6.Одностолбовое високий ганок веде в сіни, які об'єднують річну (праворуч) і зимову (зліва) частини хати. На фотографії чітко видно, що стіна сіней тільки пристикована до зрубу зимової хати.
Розширення будинку. Спочатку до входу в хату прилаштовували легкий тамбур з тонких колод або жердей- сіни. Ця споруда підводили під загальну з хатою дах, але воно не мало перекриття. Його завдання-прикривати (або, як казали у давнину, осенять- звідси і назва) вхід і утримувати в хаті тепло. У міру зростання сім'ї та кількості наявної в її розпорядженні домашньої живності в "однокамерному" житло ставало тісно. Іпоступово, коли господарі накопичували кошти, воно починало збільшуватися в розмірах.
Найбільш простим способом розширення площі було пристрій так званого пріруба- пристикування до хати додаткового зрубу з трьох стін. Однак таким шляхом йшли рідко, і причина цього цілком з'ясовна: "кволий" (хай читач дарує нам подібний термін) фундамент. Згадайте вже описані конструкції, і стане очевидно, що сезонні переміщення грунту повністю відірвуть прируб від основної хати (в цьому можна переконатися, відвідавши, наприклад, музей дерев'яної архітектури Малі Корели під Архангельськом). Так як же надходили? У дослідженнях, присвячених цій темі, написано: "прируба зазвичай складався з трьох стін, але міг бути і чотиристінну". Ачто таке чотиристінну прируб? Не що інше, як ще одна хата, що встановлюється впритул до старої, але без міцної прив'язки до неї (обидва зрубу існували незалежно один від одного).
Розбірна самцовая покрівля (тесова і на Драниця)
За багато століть були вироблені оригінальні прийоми пристрою тесових покрівель, що не вимагали ні скоб, ні цвяхів. Почнемо з самцового покрівлі на курку. Самци- це кілька рядів поступово зменшувалися по довжині колод, що утворюють два трикутних фронтону. З'єднували самці фронтонів і самі фронтони між собою колодами-слегами (на всю довжину хати). Їх кількість залежало від висоти фронтона- кожна зліг скріплює між собою два сусідніх самцового вінця.
Кінці зліг виступали за межі фронтонів, утворюючи основу випуску покрівлі. Вдве-три нижні лати (поперек них) врубали так звані курки нетовсті ялинові жердини довжиною 1,5-2 м з гаками на кінці (на гаку традиційно вирізали голову курки-звідси і назва елемента). Курки встановлювали з певним кроком, причому так, щоб кінці їх нависали над стінами хати, ставши основою покрівельних звисів.
На курки, підклавши бересту, клали колоди з пазами на всю їх дліну- потоки (водомети, водотечнікі), або, кажучи сучасною мовою, водостічні жолоби. Потім поперек зліг укладали нижній ряд шалівок покрівлі, впирається у верхню кромку жолоба. Поверх них-другий шар шалівок, які були трохи довший (їх нижня кромка впиралася в дно жолоба). Верхні кінці обох шарів шалівок, що спиралися на саму верхню (Князєва) слегу, притискали важким ялиновим колодою з видовбаним по всій довжині трикутним жолобом. Унего було дві назви: "охлупень" (важку колоду голосно плескали при установці на місце, а поки його туди положішь- не раз охнешь) і "коник" (саме на ньому, а не на верхній зліг вирізали голову коня, що служила оберегом від різних неприємностей). Щоб охлупень не зрушив, його прикріплювали до Князєвої зліг дерев'яними стрижнями-стамікамі з фігурним оголовком. Урезультаті виходила збірно-розбірна конструкція (як тепер кажуть, ремонтопридатності покрівля).
Інший варіант тесової самцового даху-покрівля на Драниця, що відрізнялася від вже описаної тим, що в ній використовували тесіни не у всю довжину ската, а більш короткі. Справа в тому, що довгий широкий покрівельний тес коштував досить дорого-дошки повинні бути практично без сучків, які можуть випадати або вигнівать. Короткі бессучкової дошки отримати було і простіше, і дешевше. Ідаже пиляти їх не обов'язково-достатньо колоти короткі колоди. Принцип створення покрівлі на Драниця дуже схожий з тесової, але є і відмінність: в пази покладених на курки потоків встановлювали в два ряди короткі тесіни-Драниця, верхній край яких притискали другим жолобом-потоком (він грав також роль гніту). Від сповзання його утримували напівколоди-столчіни, упиралися в нижній жолоб-потік. Далі укладали новий двошаровий ряд Драниця, верхній край яких придавлювали третім жолобом. Отже до тих пір, поки не доберуться до верху даху, де тесіни притисне коник-охлупень.
Цікаво, що при подовженні скатів покрівлі в разі перебудови-розширення будинку тесову дах можна було легко трансформувати в покрівлю на Драниця. Ось цю ідею розбірний і здатною до трансформації покрівлі і слід використовувати при будівництві сучасного «зростаючого» вдома.
1. Стамік 2. охлупень, або коник 3. шалівок 4. Драниця 5. Гніт-потік 6. Самці 7. Столчіна 8. Лати 9. прічеліни 10. Потік (жолоб, водотечнік) 11. Курка (Кокора) | 
| 
|
Після того як в новій частині були влаштовані перекриття, над старою хатою розбирали дах, створювали над обома зрубами єдину каркасну конструкцію, по якій, використовуючи зняті зі старого даху елементи, зводили нову покрівлю. Дуже може бути, що ця нова покрівля була вже не на курку, а на Драниця, зате все зняті зі старого даху деталі (тес, курки, жолоби і охлупень) вдавалося повністю використовувати. Азначіт, витрати на нові елементи (тес, лати, столчіни, жолоби) зводилися до мінімуму, як і терміни монтажу. Інікакіе сезонні переміщення грунту каркасної покрівлі, що вкриває дві хати (точніше, така споруда вважалося однією хатою і носило оригінальне назва-"двійня"), були страшни- вона жила як би сама по собі, оскільки тільки трималася за зруби. Знову половині хати встановлювали свою піч- подтопок. З однієї частини будинку в іншу можна було потрапити через прибудовують уздовж заднього фасаду загальні сіни.
| 
| 
| 
|
7.Бетон марки М200 на майданчик завозили міксерами. Щоб подавати бетон на далекі ділянки стрічки фундаменту, використовували довгий дерев'яний лоток- його і необхідні підпори виготовили заздалегідь.
8-10.Поверх бетонних стрічок поклали в два шари гідроізоляцію (8), а потім виклали цоколь з порожнистих бетонних блоків (9), шви між якими розшили (10).
| 
| 
|
11-13.Соедіненія обв'язувального бруса в зовнішніх кутах (11), сполучення зовнішніх і внутрішніх стін (12) і зрощення по довжині (13) виконали в полдерева.
Природно, на цьому приріст вдома не закінчувався. Накопичивши необхідну суму, на деякій відстані від зимової (опалювальної) надлишкових «двійні» зводили легшу річну (неопалювальну) хату, яку об'єднували з зимової в одну будівлю за допомогою розташованих між ними нових сіней.
До речі, конструкція останніх вельми цікава. Їх підлогу спирався одним кінцем на зруб зимової хати, другим- на зруб річної. Дві стіни сіней були "прив'язані" до зрубів зимової та літньої хат не твердо, а, кажучи сучасною мовою, на ковзної посадці, щоб обидві хати могли "ворушитися" при сезонних переміщеннях грунту незалежно один від одного. Водної з двох стін сіней влаштовували головний вхід в будинок, прикрашений зовні ганком на незалежної опорі і має власний дах (ця конструкція виступає за межі стін будівлі, як пташине крило "ганку", звідси і назва). Івсе знову прибудовують частини підводили під одним дахом зі старим будинком.
| 
| 
| 
|
14-17.Торци лаг підлоги, що спираються на цоколь, врізали в обв'язувальний брус (14). Додатковою опорою лагам стали подлажнікі (15). На них же робили і стикування лаг по довжині (16). Вільні торці скріплювали між собою бруском (17).
Далі до літньої хаті поступово прилаштовували житницю і комору. Вони теж були на подклете- простіше кажучи, двоповерхові. Ачтоби не довелося носити наверх на плечах мішки та інші тяжкості, споруджували в'їзд-поміст. Пізніше прилаштовували хлів і стайню. Над частиною двору з'являлася поветь- навіс, який незабаром теж перетворювався в прибудову. Ось так з часом і виникали будинку Г-подібної форми, а потім і П-образної.
Цікаво, що ростуть були не тільки селянські будинки, а й панські садиби. Спочатку будували головний будинок, а потім до нього прилаштовували два бічних флігелі в одному стилі з центральною частиною. Наприклад, таким способом в XIX ст. був зведений будинок Софії Андріївни в Ясній Поляне- садибі Л.Н. Толстого.
Тепер, коли ми заглянули в історію, познайомимося з сучасним процесом будівництва зростаючого будинку. Його спроектувала і почала зводити в одному з підмосковних селищ фірма «АБС-Строй» (Росія).
| 
| 
| 
|
18-21.Соедіненіе брусів на зовнішніх кутах зрубу виробляли в корінний шип (18). Такі ж кути на внутрішніх стінах будинку виконали в півдерева (19). Щілинних утеплювачем служило льноджутовая полотно товщиною 5мм (20). Їм же обернули дерев'яні шпонки, використовувані при з'єднанні бруса по довжині (21).
Старим ідеям- нове життяОтже, сформулюємо два основних принципи стратегії зростання хати, розроблені нашими предками, на мові сучасних технологій. Принцип перший: нарощувати коробку будинку необхідно за допомогою легкостикуемих модулів. Принцип другий: покрівля повинна бути розбірної і бажано трансформованою. Використовуючи можливості сучасних будівельних технологій, цілком можна спробувати побудувати будинок, який здатний рости не тільки в ширину, але і в висоту.
Фахівцям-проектувальникам ідея в цілому сподобалася, і вони відразу почали розвивати її для простої і швидкої реалізації: "Давайте спробуємо почати з невеликого будинку і при його зростанні вгору модулем будемо вважати цілий поверх, над яким влаштуємо утеплене перекриття (на першому поверсі з настилом ). Над ним-холодний горище. кроквяної систему зберемо на металлоелементах і саморезах. Щоб вийшло недорого, стіни зведемо з бруса природної вологості-вони і надбудову будинку витримають, і бічні прибудови до них неважко пристикувати. Для влаштування основи застосуємо добре перевірену технологію спорудження стрічкового мелкозаглубленного фундаменту. Він витримає як одноповерховий, так і двоповерховий будинок, а при необхідності збільшення будівлі в ширину його можна відносно легко нарастіть- досить "врости" арматуру нового фундаменту в тіло існуючого. Ічтоби цей будинок в підсумку не нагадував конструкцію з зістикованих кубиків, а виглядав закінчено і гармонійно, треба розробити проект, в якому всі зміни продумані, наперед сплановані і розписані по етапах ».
Так виник проект будинку "Золотий ключик". Його повинні були будувати в два етапи. Урезультаті першого з них виростало одноповерхова будівля загальною площею 50,8м2; в результаті другого його метраж збільшувався до 105м2. При бажанні господаря міг бути передбачений і третій етап, в процесі якого до будинку будуть прибудовані одна або дві криті (ймовірно, утеплені) веранди.
Замовник знайшовся напрочуд швидко. Уважно вивчивши проект і вникнувши в зміст ідеї, він радісно вигукнув: «Будемо будувати! Це саме те, що я можу собі зараз дозволити, враховуючи мої фінансові можливості! » На дворі був лютий, а вже в середині березня будівельники приступили до реалізації проекту.
Чим і як з'єднували брус в стіні по вертикалі
| 
| 
|
22-24.Чтоби укладені в стіну бруси з деревини природної вологості не вигиналися і не викручувалися при висиханні, їх скріпили між собою по вертикалі металевими нагелями-цвяхами довжиною 250мм (застосовувати ці вироби дозволяє СНіП2-25-80). Для цього в кожному брусі з кроком 1,5 м попередньо просвердлили отвори діаметром 15мм і глибиною 30мм (22). Потім в них вбили нагелі-цвяхи (23), капелюшки яких за допомогою металевого "набійника" втопили на глибину просвердлених отворів (24).
перий етапФундамент. Оскільки грунт на ділянці був пучинистих, мелкозаглубленний фундамент підходив якнайкраще. Для його пристрою вирили траншею глибиною 90см і шириною 50см, в якій зробили щільну піщану подушку висотою 30см. Потім в траншеї встановили дощату опалубку, ретельно виставивши її верх по рівню верхнього краю майбутнього фундаменту. Звичайно, все це зайняло багато часу, зате істотно спростило процес контролювання рівня бетону при його заливанні. Вопалубке розмістили арматурний каркас (чотири поздовжні нитки арматури діаметром 12мм, пов'язані між собою по горизонталі і вертикалі відрізками тієї ж арматури), після чого відлили бетонні стрічки шириною 400мм, які височіли над землею приблизно на 10см.
Через добу, коли бетон придбав певну міцність (не менше 15кг / см2- на практиці це означає, що, якщо наступити на його поверхню, сліду не залишається), по периметру майбутніх стін (на гідроізоляцію) виклали цоколь з порожнистих бетонних блоків розміром 400200200мм. Щоб простір під будинком проветривалось, в верхньому ряду блоків створили продухи (по одному під кожним внутрішнім приміщенням і за два-під кутовими кімнатами), для чого бетонні блоки поклали набік. Під внутрішніми стінами з кроком 1,5 м виклали стовпчики з тих же блоків.
Поверх цокольних блоків поклали ще один шар гідроізоляції, а на нього-оброблений антисептиком брус обв'язки перетином 150150мм. Під внутрішніми стінами на покриті шаром гідроізоляції стовпчики помістили так звані подлажнікі перетином 200150мм. Поки йшла підготовка підстави, бетон фундаменту якраз набрав 50% проектної міцності (це було потрібно, щоб почати зводити коробку будинку).
| 
| 
| 
|
| 
| 
| 
|
25.Внутренніе стіни скріплювали з зовнішніми в півдерева через кожні два вінця.
26.Чтоби при усадки конструкція будинку зберігала достатню міцність, в отворах залишили "перев'язки" з цільного бруса: в дверних- на третьому і десятому вінці (інакше неможливо ходити всередині будинку), в оконних- через кожні 2-3 вінця.
27.Перекритіе першого поверху створили з бруса перерізом 150150мм. Обидва кінці балок, встановлених з кроком 60см, міцно врізали в верхні вінці стін (глибина врізки повинна бути не менше 50 мм). При цьому балки перекриттів над суміжними приміщеннями (прорізами) при стикуванні з внутрішньою стіною розташували в шаховому порядку.
28.Поверх крокв саморізами з певним кроком закріпили обрешітку з обробленої антисептиком дошки 12525мм. На неї настелили тимчасове покриття: два шари руберойду.
29-30.На ганку і веранді замість тимчасових опор встановили постійні (їх виготовили з того ж стінового бруса), які забезпечили гвинтовим домкратом. Для зручності обслуговування його розташували внизу стовпа.
31-32.На черепної брус, набитий уздовж нижньої кромки балок підлоги першого поверху, поклали короткі дошки чорнової підлоги (31). Далі настелили чистову підлогу, закріпивши саморізами кожну п'яту дошку (32). Коли дерево висохне, підлогу перестелити.
Цокольне перекриття. Технологія створення цокольного перекриття з бруса перерізом 150100мм досить наочно показана на фотографіях, тому детально описувати її не будемо. Зупинимося лише на двох прийомах монтажу.
Прийом перший. Лаги підлоги, паралельні зовнішніх стін, укладені не впритул до них, а на відстані 50-100мм. Вобразовавшееся простір при обробці можна помістити утеплювач, щоб не надходив холодне повітря з підпілля. При бажанні лаги встановлюють і далі від стіни, але в цьому випадку до стіни на рівні верхньої площини лаги прибивають брусок, який буде додатковою опорою для кінців дощок (вони не повинні звисати за край лаги більш ніж на 100мм).
Прийом другий. Всі з'єднання в обов'язковому порядку ущільнили льноджутовая полотном, яке дає можливість провітрювати їх, а також служить утеплювачем. Цей прийом використовували і при спорудженні стін.
Зведення коробки будинку. Стіни будинку зібрали з бруса природної вологості перетином 150150мм. По вертикалі вінці зрубу скріпили металевими нагелями. Над готовими стінами першого поверху влаштували перекриття, а потім звели кроквяну систему, на яку за згодою власників поклали тимчасове дахове покриття-два шари руберойду. Під ним будинок цілком здатний простояти 2-3 роки, а після закінчення цього часу господарі збираються приступити до другого етапу будівництва. Втакому вигляді зруб був залишений до осені- необхідно, щоб дерево просохнуло і сталася усадка будівлі. І тільки після цього будівельники приступлять до оздоблювальних робіт.
При їх проведенні планують зняти чистову підлогу на першому поверсі, утеплити перекриття і знову настелити підлоги. Аналогічним чином надійдуть і з перекриттям першого поверху. Далі утеплять стіни будинку зовні, після чого виконають зовнішню, а потім і внутрішню обробку, використовуючи матеріал, обраний власником. На цьому перший етап буде закінчений, і господарі зможуть справити довгоочікуване новосілля.
Розбірна кроквяна система
| 
| 
|
33-35.Прі створенні даної системи спочатку на тимчасових дерев'яних опорах встановили коньковий брус, який, щоб отримати заготовку необхідної довжини, приблизно в середині зростили в полдерева. Уздовж коника з певним кроком розклали кроквяні балки з напилених за шаблоном дощок перетином 15050мм (33). Кверхнему вінця зрубу їх прикріпили, використовуючи куточки і саморізи (34), під коником стягнули між собою металевою пластиною, а нижче її встановили потужну затяжку з тієї ж дошки (35). Варто відзначити, що металлоелементи і саморізи в обов'язковому порядку застосовували при складанні всіх вузлів кроквяної системи, навіть таких складних, як ендови.
Що буде далі?Другий етап будівництва буде проходити так. Спочатку з будівлі знімуть тимчасову покрівлю, потім промаркують деталі і демонтують обрешітку, обшивку каркасних фронтонів і кроквяну систему (це не складе праці-всі вони скріплені за допомогою металевих елементів і саморізів). Далі почнуть споруджувати стіни другого поверху. Якими вони будут- брусовими або каркаснимі- господарі поки не вирішили. Але треба зауважити, що другий варіант кращий першого: каркасні стіни легше і тепліше, і звести їх можна в найкоротші терміни, що важливо. Коли виростуть стіни, все дбайливо зняті раніше деталі (кроквяна система, решетування і т.д.) знову займуть належне місце і буде укладено покрівельне покриття-тепер вже постійне. Після цього будівельники утеплять мансардну покрівлю, а потім приступлять до зовнішніх і внутрішніх опоряджувальних робіт. Як тільки вони завершаться, над одним із приміщень (місце заздалегідь заплановано) розберуть перекриття першого поверху і спорудять сходи. І все! Можна освоювати новий життєвий простір, завозити і встановлювати меблі і справляти ще одне новосілля.
Заподіє процес будівництва занепокоєння господарям? Безумовно. Можливо, що тиждень-другий їм доведеться не жити в будинку. У що обійдеться розбирання і які будуть матеріальні втрати? Вони в даному випадку мінімальни- кілька рулонів руберойду, використані для створення тимчасової крівлі. Аразборка конструкції, за попередніми підрахунками, коштує всього 30-40 тис. Руб. Це незрівнянно з сумою, яку доведеться виплатити в якості відсотків, якщо взяти в банку кредит і побудувати двоповерховий будинок, скажімо так, в один прийом.
Схема проведення другого етапу будівництва
«АБС-Строй» | 
«АБС-Строй» | 
«АБС-Строй» | 
«АБС-Строй» |
36-39.Спостроенного будинку (36) знімуть тимчасову покрівлю та демонтують кроквяну конструкцію та фронтони (37). На утепленому перекритті зведуть стіни другого поверху, на які поставлять фронтони (38), а потім змонтують кроквяну систему і постійну покрівлю (39).
Реально доступне житлоУ нашій країні існує національний проект "Доступне житло". Іучаствовать в ньому прагнуть багато виробничих і будівельні фірми. Але давайте подумаємо: чи всі, що вони в даний час пропонують, виявиться реально доступним? Навіть якщо припустити, що 1м2 житла коштуватиме 10-20тис.руб. (За сучасними мірками це просто даром), щоб побудувати будинок площею хоча б 100-120м2, необхідно ще на старті знайти 1,2-2,4млнруб. Додайте до цього вартість обробки і підведення коммунікацій- і вийде цифра як мінімум в 1,5 рази більше. Ну і де той самий «середній росіянин», заради якого і задумана згадана програма, може взяти стільки грошей?
Звичайно, існують кредити і іпотека. Але в наш кризовий час отримати такий кредит зуміє далеко не кожен. Ідалеко не кожен, хто і міг би подібний кредит взяти, захоче це робити. Адже кредит-свого роду дамоклів меч. Хто буде його виплачувати, якщо ви позбудетеся роботи або захворієте?
думка фахівця
В технології зведення зростаючого будинку є один досить небезпечний момент-коли дах над будовою першої черги розібрана і будівельники зводять стіни другого поверху. Саме в цей час вже покладений в стіни і перекриття першого поверху утеплювач погано захищений від атмосферних впливів. Амокрий утеплювач, як відомо, перестає виконувати свою функцію. Тому хочеться звернути увагу, що в даній технології в обов'язковому порядку слід використовувати тільки гідрофобізовані матеріали-їм ще на стадії виробництва надають водовідштовхувальні властивості. Вода, потрапляючи на такий утеплювач, не проникає в його глибину.
Проведені випробування показали, що навіть після повного занурення такого матеріалу в воду на кілька годин на його поверхні утворюється лише тонка водяна плівка або краплі, а всередині він абсолютно сухою. Краплі досить швидко випаровуються, а сам матеріал не втрачає ні механічних, ні теплоізоляційних властивостей.
Застосування гідрофобізованного утеплювача дозволяє робити перерви в ході будівництва. Наприклад, плити «Rockwool Венті Баттс» (Росія) для зовнішнього утеплення, будучи змонтованими на фасадах, можуть залишатися незахищеними від атмосферних впливів до 3 міс.
Тетяна Смирнова, технічний фахівець компанії Rockwool
А ось зі зростаючим будинком все інакше. Ісаме такий тип (точніше, спосіб побудови) будівель і можна назвати реально доступним житлом. Поетапна стратегія враховує дві головні речі. По-перше, поступовість накопичення коштів і здійснення чергового етапу саме за рахунок цих грошей, без звернення в кредитні організації. По-друге, демографічний фактор і зміна запитів. Наприклад, молодій сім'ї з двох чоловік на перших порах цілком достатньо будинку площею приблизно 50м2. Зрозуміло, що в подальшому сім'я буде рости- тоді і настане термін приступити до наступного етапу будівництва. Іденег на той час швидше за все вдасться накопичити, і свої побажання сформулювати більш чітко- запланувати кімнати і для малюків, і для дідуся і бабусі, які наглядатимуть за ними.
Ми думаємо, що концепція зростаючого будинку приваблива не тільки для молодих сімей, а й для дачників. Не секрет, що існує досить великий прошарок населення нашої країни, яка вже давно хоче побудувати дачу. Ось тільки реалізувати свою мрію Ніяк не може-не вистачає стартового капіталу на будівництво будинку, повністю відповідає цій самій мрії. Технологія зростаючого будинку дає вам можливість почати втілювати заповітні мрії в життя і не чекати, поки зберете всю суму. Спочатку будуєте невелику одноповерхову дачу. Заробите необхідні гроші-добудуєте будинок до розмірів «мрії».
Однак треба розуміти, що легко виконати це дозволить не кожна будівельна технологія, так як при зростанні будинку в ширину доведеться пристиковувати фундамент і стіни. І поки зовсім не будь-яка будівельна фірма може запропонувати вам продумане технічне рішення по сочленению стін, перекриттів і даху, придатне для трансформування. Ав цілому зведення зростаючого будинку відповідно до проекту і продуманим поетапним планом- справу з будь-якої точки зору вигідна.
Укрупнений розрахунок вартості * будівництва брусового будинку загальною площею 51м2 (перша черга)| Найменування робіт | Кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| ФУНДАМЕНТ, СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | |||
| Виноска осей, планування, розробка і виїмка грунту | 32м3 | 750 | 24 000 |
| Пристрій піщаних підстилаючих шарів під фундамент | 9м3 | 410 | 3690 |
| Пристрій фундаментів стрічкових залізобетонних | 16м3 | 2400 | 38 400 |
| Пристрій кладки цоколя з порожнистих бетонних блоків | 6м3 | 2280 | 13 680 |
| Гідроізоляція горизонтальна і бічна | компл. | - | 5200 |
| Пристрій фундаменту під піч | компл. | - | 3900 |
| Збірка стін і перегородок з бруса | 25м3 | 4300 | 107 500 |
| Збірка перекриттів з укладанням балок, настилкой підлог | компл. | - | 53 900 |
| Збірка елементів даху з пристроєм обрешітки | 75м3 | - | 17 350 |
| Пристрій покриття з руберойду | компл. | - | 9600 |
| ВСЬОГО | 277 220 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| пісок | 9м3 | - | 10 000 |
| бетон важкий | 16м3 | 4500 | : 72 000 |
| Блок бетонний пустотіла | 375 шт. | 55 | 20 625 |
| цемент | 15 мішків | 270 | 4050 |
| Протиморозна добавка | 80л | 30 | 2400 |
| брус | 29м3 | 5500 | 159 500 |
| льноджутовая полотно | 8 рулонів | 750 | 6000 |
| Дошки обрізні, брусок | 9м3 | - | 49 500 |
| Дошка підшивальні профилированная | 30м2 | 270 | 8100 |
| руберойд | 19 рулонів | 270 | 5130 |
| монтажна стрічка | 2 бухти | 1500 | 3000 |
| Арматура, дріт в'язальний, щити опалубки | компл. | - | 9690 |
| антисептик | 10л | 150 | 1500 |
| цвяхи різні | 215кг | - | 13 300 |
| Кріплення для крокв | компл. | - | 10 200 |
| ВСЬОГО | 374 995 | ||
| * Розрахунок виконаний без урахування накладних, транспортних та інших витрат, а також прибутку фірми. |
Редакція дякує фірмі «АБС-Строй» за допомогу в підготовці матеріалу.