Порядок розрахунку плати за воду в міських квартирах, порівняння схем оплати спожитої води. Установка індивідуальних приладів обліку
Ще недавно комунальні платежі за воду для росіян були однаковими (їх розраховували, виходячи з добового нормативу споживання на людину). При цьому абсолютно не мало значення, чи перебували мешканці якийсь час у відрядженні і не користувалися водою весь цей період, або, навпаки, до них приїхали на два тижні родичі і витрата води істотно збільшився. Споявленіем індивідуальних приладів обліку ситуація абсолютно змінилася. Проте, вигідно чи ні встановлювати лічильники, ми поговоримо в даній статті.
Гадати не будемо, але, як би там не було, установка індивідуального лічильника була в 2000р. досить ризикованим кроком. Звичайно, завдяки персональному витратоміра води економія для середньостатистичної сім'ї становила 150-200руб. в місяць (приблизно), але початкові витрати були чималими. Вартість самого приладу обліку-700-1500руб., Витрати на його монтаж-1500руб. Оскільки необхідні як мінімум два лічильника (на гарячу і холодну воду окремо), витрати зростали вдвічі. Для квартир, що мають роздільні стояки для кухні та ванної кімнати, потрібно чотири прилади. Імовірно за 3-4 роки лічильники повинні були окупити себе. Можливо, у когось з споживачів це і сталося, але, оскільки економічну доцільність їх установки не дослідили, точні дані відсутні.
Втім, не будемо надовго затримуватися в недалекому минулому і спробуємо відповісти на питання: «Чи вигідно сьогодні встановлювати індивідуальні прилади обліку водоспоживання?»
фото З.Разутдінова | 
"Тепловодомер" | 
Фото С. Пономарьова | 
Фото С. Пономарьова |
1-2.Одноструйние сухохідні лічильники ВСДХД / ВСГД ( "Тепловодомер") і подібні до них моделі найбільш часто встановлюють сьогодні в квартирах. Заховані в ніші, де вони погіршують інтер'єр ванної кімнати
3-4.Для установки ряду моделей лічильників можна застосовувати різні способи монтажа- на горизонтальних або вертикальних трубах
схеми оплати
Що ж змінилося за минулий час? Перш за все, на зміну прийнятим ще в 1994 р. і застарілої техніки прийшли нові "Правила надання комунальних послуг громадянам" (см.Постановленіе Уряду РФ від 23 травня 2006р. №307 "Про порядок надання комунальних послуг громадянам"). Цей документ вперше визначав процедуру оплати житлово-комунальних послуг з використанням свідчень загальнобудинкових і індивідуальних приладів обліку і при їх відсутності. Було розроблено кілька схем оплати спожитої гарячої та холодної води. Щоб відповісти на головне питання нашої статті, розглянемо всі існуючі схеми. Підкреслимо ще раз, що порядок розрахунку за комунальні послуги залежить від того, чи є в будинку витратоміри чи ні. (Вони діляться на два види: загальнобудинкові, що встановлюються на вводі в будинок і вимірюють загальний обсяг споживання в ньому холодної і гарячої води, і індивідуальні, що вимірюють обсяг споживання води в тій квартирі, де вони встановлені. Загальнобудинкові лічильники, на відміну від індивідуальних, дозволяють контролювати не тільки обсяг водоспоживання, але і параметри якості: тиск, температуру води і т.д.)
Отже, схема перша . Якщо в будинку немає ні загальнобудинкового, ні індивідуальних лічильників, діє зрівняльний принцип: всі мешканці платять однаково відповідно до діючих тарифів. С1 січня 2008р. затверджені такі тарифи: вартість 1м3 гарячої води-57,51руб .; 1м3 холодної води-11,8руб .; 1м3 водовідведення (каналізація) - 9,1руб. Нагадаємо, що норми водоспоживання для житлових будинків, обладнаних водопроводом, каналізацією, ваннами, з централізованим гарячим водопостачанням (у розрахунку на кожного зареєстрованого мешканця), складають в середньому 350л / сут по Росії, зокрема 384л / сут по Москві.
Як показує практика, плата за норматівам- далеко не найвища в порівнянні з платежами за іншими схемами (про це ми розповімо далі), хоча офіційні норми водоспоживання істотно відрізняються від реальних. Судіть самі. Вдень одна людина випиває не більше 1-2л води, на миття посуду витрачає 35-40л, на користування туалетом- 12-15л, на прийняття ванни або душа-60-80л. Виходить, що середньостатистичний росіянин витрачає на добу приблизно 110-140л води, а зовсім 384л, за які платить. Аеслі ви поїхали у відпустку або відрядження, вам все одно прийде такий же рахунок за водоспоживання, що і в остальниемесяци.
Або інший випадок: в квартирі зареєстровано три людини-мати, батько і дорослий син (дочка), що проживає в іншому місці, але фактично живуть і користуються комунальними послугами двоє. Асчет за водоспоживання приходить на всіх офіційно зареєстрованих. Як бачимо, оплата за першою схемою багатьом досить невигідна. Втім, в зв'язку з тим, що загальнобудинкові лічильники встановлені вже більш ніж в 90% московських будинків, така зрівнялівка поступово відходить у минуле. Тому перейдемо до вивчення інших варіантів розрахунків.
"Дасу" | 
Фото В. Нефедова | 
"Зліт" | 
Raab Karcher |
5.Одноструйние крильчасті водні лічильники Unimag (Schlumberger)
6. Для монтажу водоміра вибирають пряму ділянку горизонтальної або вертикальної труби
7.Електромагнітний лічильник МР400, ( "Зліт")
8.Моделі крильчатих сухохідні приладів обліку води Clorius (Raab Karcher)
Розглянемо другу схему , Коли в будинку встановлений загальнобудинкових прилад, а індивідуальні відсутні. Вдань випадку розмір оплати визначають наступним чином: показання загальнобудинкового лічильника ділять на кількість осіб, зареєстрованих в будинку, потім для кожної конкретної квартири цей показник множать на число зареєстрованих в ній, а далі отриману цифру множать на тарифи гарячої та холодної води. Здавалося б, все гранично просто і з точки зору економії має бути вигідно. Але не тут-то було. Практика показала, що після установки загальнобудинкових приладів в керуючі організації посипалися численні скарги мешканців, витрати яких на оплату водоспоживання збільшилися, іноді навіть в 2-3рази. Як це могло статися? Справа в тому, що рахунки приходять на кожного зареєстрованого в будинку людини. Асколько зараз в Москві проживає "нелегалів"? Іноді по 4-5человек в однокімнатній квартирі. Виходить, що рахунок виписаний на одну людину (господаря житла), а водою користуються четверо або п'ятеро. Загальнобудинкових прилад ці витрати враховує, і лягають вони на всіх офіційно зареєстрованих мешканців будинку. Ось і пояснення того, що платежі зросли в 2-3рази. Таким чином, оплата за загальнобудинкового лічильника теж не дуже вигідна, оскільки він не в змозі проконтролювати водоспоживання в кожній окремо взятій квартирі.
І наприкінці, третя схема (До слова, найбільш часто зустрічається в реальному житті). Згідно зі згаданим Постановою Уряду РФ, якщо витратомір змонтовано на вводі в будинок і є прилади обліку в окремих квартирах, ті, у кого індивідуальні лічильники встановлені, платять за двома показниками: по-перше, за даними квартирних водомірів, а по-друге, за видатками на внутрішньобудинкові потреби, які визначають на підставі показань загальнобудинкового приладу обліку. Вцілому ідея цілком справедлива: до ваших квартирним витрат додають якусь частку від загальнобудинкового споживання і загальну суму множать на тариф. Цю частку розраховують за допомогою складного коефіцієнта. Його визначають як відношення загальнобудинкового витрати (за лічильником) до якоїсь розрахункової величини, що складається з двох складових: суми показань всіх квартирних лічильників і суми витрат води в квартирах без таких приладів, що обчислюється за нормативом витрати на кожного зареєстрованого мешканця.
Виникає (причому цілком по закону) неоднозначна ситуація. Якщо в будинку квартирні лічильники є у всіх власників, оплата справедліва- по реальним витратам. Ікак показує практика, ця сума істотно менша від тієї, яку доводилося платити до установки водоміра. Але якщо квартир з індивідуальними приладами обліку в будинку мало, їх господарям швидше за все доведеться вносити за воду більше грошей, ніж раніше (особливо якщо водопровід в будинку має протікання або там проживає велика кількість незареєстрованих людей). Виходить, що поодинці ставити лічильник невигідно. Значить, необхідно закликати до його встановлення та інших володарів квартир.
Майбутнє- за водомірами
Описана ситуація викликала невдоволення громадян, що мають індивідуальні водоміри, і істотно знизила число бажаючих встановити квартирні лічильники. Положення, пов'язане з оплатою за індивідуальними приладами обліку води, активно обговорювалося в пресі і на засіданнях Уряду Москви. Однак на сьогоднішній день лише жителі муніципальних будинків, які поставили у себе індивідуальні водоміри, платять тільки за реально спожиту воду згідно з показами квартирних лічильників. Так що, якщо ви живете в муніципальному будинку, можна однозначно стверджувати, що установка індивідуальних приладів вам дійсно вигідна. По-перше, ви платите тільки за фактично використаний обсяг води; по-друге, не уявляєте в ЄЇРЦ довідки про тимчасову відсутність членів сім'ї, щоб зробити перерахунок плати за воду; по-третє, не сплачуєте водоспоживання за тих, хто проживає у вашому будинку і витрачає воду, але не зареєстрований в ньому. Правда, про реальну економії можна говорити лише в тому випадку, якщо ви не станете бездумно витрачати воду і все сантехприлади в квартирі справні.
Авот жителям будинків, в яких створені ТСЖ і ЖБК, витрат на загальнобудинкові потреби не уникнути. Івсе ж це не дуже велика сума. Розраховують її по-різному, в залежності від обраної членами ТСЖ (ЖБК) схеми оплати. Наприклад, щомісяця 5% від показань загальнобудинкового приладу ділять на кількість всіх проживаючих в будинку, після чого цей показник необхідно додати до даних індивідуального лічильника, а потім помножити отримане число на тариф. Якщо ви раціонально ставитеся до споживання водних ресурсів, індивідуальний водомір (за словами встановили його москвичів) дозволить економити 20-50% від суми, яку ви платили раніше. Аеслі ви довго були відсутні вдома, взагалі нічого, крім загальнобудинкових витрат, оплачувати не будете. Тому відповідь на поставлене на початку нашої статті питання однозначна: встановлення квартирних лічильників сьогодні дійсно економічно вигідна.
Не будемо забувати, що обладнання квартири счетчіком- задоволення не з дешевих і дозволити собі це можуть далеко не всі. Тому Уряд Москви прийняв рішення допомогти встановити лічильники городянам, які живуть в муніципальних квартирах, а також тим, хто отримує субсидії. Решті доведеться ставити водоміри за свій рахунок. Як це зробити?
Techem | 
«Ітелма-ресурс» | 
Фото Д. Мінкін | 
|
9.Сухоходние одноструменеві лічильники для холодної і гарячої води VZ90 (Techem) досить легко встановити в будь-якому місці, навіть на арматурі ванни
10-11.В квартирах російських громадян можна монтувати лише прилади, внесені до Державного реєстру засобів вимірювальної техніки, а також мають паспорт і сертифікат відповідності
12.Конструкція лічильника МК90Е, в основі якої-найсучасніша мікроелектроніка
ставимо лічильники
Якщо ви вирішили поставити у себе індивідуальний лічильник, пам'ятайте, що ніяка самодіяльність ДЄЗами не вітається. По-перше, допускається установка тільки лічильників, що входять в число внесених до Державного реєстру засобів вимірювальної техніки Держстандарту Російської Федерації (нині Федеральне агентство з технічного регулювання і метрології). По-друге, ДЕЗи фізично не можуть взяти на себе відповідальність за обслуговування і ремонт десятків сертифікованих моделей, а тому працюють з дуже вузьким асортиментом приладів.В залежності від використаного механізму обліку витрати води все лічильники поділяють на тахометрические, електромагнітні, волюмометріческіе, ультразвукові, комбіновані, діафрагмові идр.
Сьогодні в квартирах росіян встановлюють найбільш прості, дешеві і досить надійні тахометрические прилади, в яких потік води обертає лопаті крильчатого колеса і за допомогою зубчастої передачі приводить в дію лічильний механізм. Такі лічильники називають «крильчатки», «вертушки».
Ще один вид тахометрических счетчіков- «сухоходи»: в них рахункове пристрій відокремлено від води герметичній немагнітної перегородкою. Вони відрізняються надійністю і довговічністю, але коштують трохи дорожче «крильчаток».
Високу точність вимірювань забезпечують і багатоструменеві «сухоходи», в яких водний потік перед попаданням на лопать крильчатого колеса ділиться на кілька струменів.
Ламати голову над тим, який саме пристрій віддати перевагу, не доведеться. Для споживачів чітко встановлені критерії вибору: це повинні бути крильчасті "сухоходи", розраховані на температуру води до 90С, з діаметром умовного проходу 15мм, з номінальною витратою води 1,5м3 / год для квартир з одним вводом системи холодного і одним введенням системи гарячого водопостачання (для квартир з двома вводамі- 1м3 / ч). Відповідні даним вимогам лічильники випускають як вітчизняні, так і зарубіжні виробники: "Саяни", "Тепловодомер", "Ценнер-Водоприлад", "енергометрії" (все- Росія), Metron (Польща), Minol Messtechnik, Zenner (обидві Німеччина) , Actaris Metering Systems (Франція) идр. Ціна приладів коливається від 400-500 до 800-1600руб. (Значно дорожче коштують лічильники, обладнані імпульсним виходом).
Щоб поставити індивідуальний лічильник, вам необхідно звернутися в ДЕЗ із заявою на встановлення квартирних приладів обліку води та виробництво розрахунків за їх показниками. Тут ви отримаєте інформацію про фірмах, які офіційно (за договором з місцевою владою) виконують дані роботи, і розцінки на обладнання. Коли рахунок, виставлений за монтаж приладів, буде вами оплачений, спеціалізована організація встановить їх в вашій квартирі і надасть такі документи: договір на установку приладів обліку, ліцензію, сертифікат відповідності, паспорта лічильників. Монтаж одного індивідуального приладу обліку витрати води коштує 4800руб.
Після установки водомірів необхідно запросити представника керуючої компанії, щоб скласти акт введення їх в експлуатацію. Тристоронній акт підписують представники керуючої компанії, що надає комунальні послуги, і спеціалізованої організації, яка проводила монтаж обладнання, а також мешканець.
Крім того, вам необхідно укласти договір з керуючою компанією на оплату витрат води по встановлених приладів обліку із зазначенням порядку зняття і передачі даних з лічильників. Після цього вам залишиться лише щомісяця повідомляти показання лічильника в ЄЇРЦ (особисто або по телефону).
Норма витрати води (на людину в добу)
| Країна | Обсяг води, л |
|---|---|
| Китай | 100 |
| Німеччина | 125 |
| Франція | 164 |
| Великобританія | 168 |
| Швейцарія | 237 |
| Італія | 242 |
| США | 295 |