Трикімнатна квартира площею 79 м2 в будинку серії П-44Т: в утворилася після перебудови ванної та туалету ніші розмістили міні-басейн.
ційного матеріалу і систему електричного підігріву підлоги
Навіть стандартна квартира в панельному будинку типової серії завдяки індивідуальній плануванні може стати більш комфортною, що відповідає сучасному образу життя-з відкритою громадською зоною і приватними покоями. При цьому професійний підхід до капітального ремонту з пристроєм отвору в несучій стіні, знесенням частини перегородок і збільшенням площі "мокрих" зон гарантує безпеку експлуатації "перекроєного" житла-як для його власників, так і для всіх мешканців будинку.
Квартира, в якій проживає молода сім'я-чоловік, дружина і дворічна дівчинка, - знаходиться в будинку масової серії П-44Т. Подружжя мріяли перетворити частину житлового простору в студію, зробити його більш об'ємним і світлим. Вони також хотіли збільшити площу ванної кімнати, але при цьому були проти об'єднаного санвузла. Для того щоб «розсунути» стіни і оформити інтер'єр, власники квартири запросили архітектора Тетяну Журавльову.
Незважаючи на П-44Т
Запропонований архітектором варіант перепланування квартири повністю влаштовував господарів. Він передбачав використання проходу між передпокоєм і кухнею для розширення площі ванної кімнати, пристрій отвору у внутрішній несучій стіні між вітальнею і кухнею, ліквідацію перегородки між передпокоєм і вітальнею, іншу організацію вхідного простору перед дитячої та спальнею. Урезультаті збільшення "санітарної" зони за рахунок проходу в кухню вдалося облаштувати окремі туалет і ванну кімнату площею 5,2м2. При вході в квартиру залишилася невелика прихожа, плавно перетікає в вітальню-студію. Зона відпочинку в студії ненав'язливо відокремлена від прохідної зони витонченої гіпсокартонної конструкцією, яка складається з трьох колон, скріплених декоративними блоками. З боку вітальні перед цією «стінкою» розташовані великий рідкокристалічний телевізор, а також аудіо-відеообладнання.Тетяна продовжила прохід у бік житлових кімнат, скоротивши існуючу перегородку і спроектувавши додаткову так, щоб розгорнути дверні прорізи в дитячу і спальню на 90. Це дозволило вирішити кілька завдань, не дивлячись на деяке скорочення корисної площі. По-перше, житлові кімнати стали більш ізольованими і не проглядаються з передпокою. По-друге, і в спальні, і в дитячій після зведення перегородки утворилися кутові зони для розміщення систем зберігання. По-третє, в передпокої вдалося розмістити велика шафа-купе, що не заважає проходу. Нарешті, входи в дитячу і спальню- один навпроти одного, що полегшує контроль батьків за дівчинкою.
Площина, уздовж якої переміщаються дверцята вбиральні в спальні, і гіпсокартонну перегородку з нішами з боку ліжка архітектор розташувала не паралельно основним стінам. Урезультаті сама ліжко злегка розгорнута до входу, що дозволило «зламати» традиційну геометрію ліній в спальні і створити розкріпачену атмосферу. Настільки масштабна перепланування підлягала обов'язковому погодженню, що і було зроблено.
Так робили отвір ...
Для того щоб максимально інтегрувати кухню в гостьову зону, в процесі ремонту було здійснено комплекс складних робіт, пов'язаних пристроєм проема- 1,35м. З сталевих швелерів №20 і куточків зварили дві П-подібні конструкції і жорстко закріпили їх по обидва боки несучої стіни за допомогою монтажного зварювання і шпильок М20. На плиту перекриття нижчого поверху встановили товсті сталеві подпятники, до них приварили ці конструкції і замонолітили низ. Зазори між підсилює конструкцією і плитою перекриття, розташованого вище, заповнили цементним розчином на розширенні портландцементе. Після того як бетон набрав проектну міцність, вирізали отвір методом алмазного різання з використанням електростенорезной пили Frida (LGF, Італія), що забезпечило збереження залишаються частин конструкцій (вдалося обійтися без пошкоджень).
узгодження отвору
вибір декору
Елементи підсилення, що обрамляють отвір, в результаті опинилися майже вдвічі товщі самої стіни, тому конструкція виглядала досить масивної. Архітектор запропонувала обробити портал штучним каменем світло-охристого кольору ( "Ідеальний камінь», Росія). Це не тільки дозволило повністю усунути ваговитість, але і задало лейтмотив в оформленні інтер'єру житла: таким же каменем облицьовані передпокій, простінок між дверима в спальню і дитячу, а також фрагменти колон зонується перегородки. Штучний камінь кріпили на спеціальний акриловий клей з армуючими волокнами. Щоб шматки каменю добре стикувалися між собою, їхні краї довелося ретельно обточити.З огляду на скромну висоту житла, було вирішено не використовувати підшивні потолкі- їх обладнали лише в деяких місцях з метою вписати в інтер'єр виступаючі балки несучих стін. Впріхожей і спальні з гіпсокартонних конструкцій спорудили декоративні квадратні ніші. Вверхній частини стіни між кухнею і ванною вмонтували кілька рядів склоблоків. Вдневное час у ванній кімнаті світло, що дозволяє не включати електричне освітлення. Основні поверхні обробили матовою латексної фарбою Dulux (ICI Paints, Великобританія); "Мокрі" зони облицювали керамічною плиткою Agrob Buchtal (Німеччина). На підлогу поклали паркетну дошку фабрики "Корона" (Росія). Відповідність до задумом архітектора квартира в цілому витримана в світлих тонах, з якими контрастують насичені кольори меблевих фасадів.
Дитяча «на виріст»
Перед архітектором також стояло завдання створення кімнати "на виріст" для дитини. Сьогодні маленький член сім'ї потребує дитячому ліжечку, а вже через кілька років йому будуть потрібні диван і письмовий стіл. Батькам хотілося, щоб в кімнаті була передбачена можливість такої трансформації без шкоди для зовнішнього вигляду приміщення і з мінімальними фінансовими витратами. Тому системи зберігання спроектовані з таким розрахунком, що дівчинка зможе користуватися ними аж до 14 років. Виготовили їх за ескізами на фабриці Elt (Росія), більше відомої як виробник кухонних меблів. Архітектор добре знає асортимент і виробничі можливості цієї компанії, завдяки чому крім кухні на фабриці замовили шафи для дитячої, оригінальні шафки для передпокою і навіть м'які меблі. Для кімнати дочки обрали фасади з ДСП з фінішним пластиковим покриттям (адже пустотливий дитина може їх розмалювати). У порівнянні з іншими матеріалами, використовуваними для виготовлення корпусних меблів, деревно-стружкові плити відрізняються невисокою вартістю при тривалому терміні служби. Їх зовнішній вигляд завдяки рамкової конструкції стулок дозволяє комбінувати як матеріали обробки, так і кольору.
На день народження малятка родичі подарували їй будиночок-здавалося б, іграшковий, проте в порівнянні з метражем дитячої він виявився просто гігантським. Ситуацію врятувала простора лоджія, де вдалося його розмістити. Виконавши всі необхідні узгодження, лоджію утеплили, встановили на ній надійні склопакети і оснастили системою електропідігріву підлоги. Тепер, якщо в квартирі запанував тиша і дочки ніде не видно, її слід шукати саме в доміке- райському місці для дитячих «медитацій».
Басейн за шаблоном
В результаті перебудови ванної кімнати і туалету утворилася ніша неправильної форми. Так як стандартна ванна в неї не вписувалася, в ніші розмістили міні-басейн, сконструйований із застосуванням сучасних проникаючих гідроізоляційних матеріалів і викладений білої мозаїкою Bianco з колекції Ciottoli (Giaretta Italia, Італія).
Щоб спорудити такий незвичайний "водойма", треба було спочатку виготовити шаблон з картону в натуральну велічіну- відповідно до нього на місці був зварений і закріплений металевий каркас. Саму чашу зробили із сталевих листів, які вигинали за формою. Після монтажу сантехнічної підводки сталеву ємність зсередини покрили шаром вологостійкого бетону і витримали кілька днів до його повного висихання. Потім поверх бетону завдали три шари гідроізоляції. Для перевірки герметичності конструкції її заповнили водою і залишили на кілька днів. Міні-басейн успішно витримав випробування на надійність, після чого стало можливо приступити до його фінішної обробки. Для цього обрали мозаїку у вигляді морських камінчиків, закріплену нема на сітці, а на плівці. Нагадаємо, що така мозаїка кріпиться до сітки тильною стороною, а до пленке- лицьовій. Різниця в тому, що при облицюванні опуклих поверхонь відстані між камінчиками виходять менше за рахунок того, що лицьова сторона скріплена плівкою.
гідроізоляція підлоги
|
|
|
1, 2. На суміжні з підлогою ділянки стін гідроізоляцію наносять з урахуванням висоти стяжки (більше 5 см), для цього шматки матеріалу одним краєм внахлест наплавляют до основного килиму, а другим- до стіни.
3. Щоб встановити розетки і вимикачі, до початку робіт з гідроізоляції в стінах проштрабілі траси для прихованої електричної проводки. Самі дроти помістили в гофрорукаві і проклали по підлозі уздовж стін. Поверх залили цементно-піщану стяжку і поклали ізол.
|
|
|
4. Всі матеріали, використовувані для влаштування гідроізоляції, містять бітум- продукт перегонки нафти, легко плавиться при нагріванні
5, 6. Щоб отримати суцільне водонепроникне покриття з рулонного матеріалу, його другий шар укладають із зсувом відносно першого. Всі місця стиків промащують бітумною мастикою
Урезультаті такої технології навантаження на плиту перекриття від басейну вийшла не більш, ніж від чавунної ванни. На його виготовлення пішло близько 1 міс, зате тепер і малятко, і батьки з задоволенням плескалися в просторій чаші.
Чи варто брати приклад?
Борис Сінекаев,
головний технолог «Хенкель Баутехнік», кандидат хімічних наук
Перепланування кардинально змінила вигляд цього житла. Коли знайомі і друзі, які живуть в типових квартирах, вперше прийшли в гості, вони не змогли повірити, що розмір житла стандартний. За їх словами, на 80м2 вмістилися всі 100. Це кращий показник того, що архітектор впоралася зі своїм завданням.
Вартість підготовчих і монтажних робіт
| Вид робіт | Обсяг робіт | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажні та підготовчі роботи | - | - | 28 900 |
| Пристрій отвору (з металлоусіленіе) | - | - | 23 700 |
| приєднання лоджії | - | - | 24 300 |
| Пристрій перегородок з блоків | 24м2 | - | 8200 |
| Пристрій стель підшивань і конструкцій з гіпсокартонних листів | - | - | 35 600 |
| Навантаження і вивіз будівельного сміття | 3 контейнера | - | 12 900 |
| всього | 133 600 |
Вартість матеріалів для монтажних робіт
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокат із сталі, витратні матеріали | компл. | - | 6800 |
| Плита пазогребенева, блок перегородковий, суміш клейова, арматура | компл. | - | 13 600 |
| Лист гіпсокартонний, профіль, шуруп, стрічка ущільнююча, плита звукоізоляційна | компл. | - | 19 700 |
| всього | 40 100 |
Вартість робіт із влаштування підлог
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Нанесення оклеечной гідроізоляції | 25 | 700 | 17 500 |
| Пристрій бетонної стяжки | 87,9 | 410 | 36 039 |
| Встановлення наливних покриттів | 67,9 | 170 | 11 543 |
| Монтаж покриттів з паркетної дошки | 67,9 | 350 | 23 765 |
| Укладання керамічних покриттів | 20 | - | 10 400 |
| всього | 99 247 |
Вартість матеріалів для влаштування підлог
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Гідроізоляція, бітумна мастика (Росія) | 25м2 | - | 3800 |
| Грунт, пескобетон, сітка | компл. | - | 34 700 |
| Паркетна дошка (Росія) | 67,9м2 | 1200 | 81 480 |
| Керамічна плитка, керамограніт | 20м2 | - | 19 800 |
| Клей плитковий, суміш для затирання швів | 170кг | - | 3100 |
| всього | 142 880 |
Вартість оздоблювальних робіт
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| оштукатурювання поверхонь | 260 | - | 87 600 |
| Високоякісна забарвлення поверхонь, обклеювання шпалерами | 228 | - | 89 700 |
| Облицювання стін керамічною плиткою, декоративним каменем, мозаїкою | 53 | - | 34 200 |
| Столярні, теслярські роботи | - | - | 29 500 |
| всього | 241 000 |
Вартість матеріалів для виробництва оздоблювальних робіт
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Штукатурка гіпсова, грунт, шпаклівка | компл. | - | 46 800 |
| Фарба в / д Dulux, шпалери | компл. | - | 14 900 |
| Керамічна плитка, декоративний камінь, мозаїка | 53м2 | - | 63 500 |
| Клей плитковий, суміш для затирання швів | 430кг | - | 8600 |
| всього | 133 800 |
Вартість електромонтажних робіт
| Вид робіт | Обсяг робіт | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка електропроводки, кабелю | 870 пог. м | - | 40 100 |
| Монтаж силового і слаботочного щитків | компл. | - | 8100 |
| Установка вимикачів, розеток | 42 шт. | 280 | 11 760 |
| Монтаж системи підігріву підлоги | компл. | - | 8700 |
| Монтаж, підвіска світильників, люстр | компл. | - | 9900 |
| всього | 78 560 |
Вартість електромонтажних матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Кабелі та комплектуючі | 870 пог. м | - | 21 750 |
| Бокс, пристрої захисного відключення, автомати | компл. | - | 8700 |
| Електроустановочні вироби | 42 шт. | - | 10 900 |
| Система підігріву підлоги | компл. | - | 20 300 |
| всього | 61 650 |
Вартість сантехнічних робіт
| Вид робіт | Обсяг робіт | Розцінка, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Прокладка трубопроводів водопостачання | 38 пог. м | 180 | 6840 |
| Прокладка трубопроводів каналізації | 17 пог. м | - | 3230 |
| Установка колектора, фільтра | компл. | - | 4900 |
| установка сантехприборів | компл. | - | 19 500 |
| Пристрій міні-басейну | компл. | - | 29 700 |
| всього | 64 170 |
Вартість сантехнічних матеріалів і настановних приладів
| Найменування | кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Труби металлополімерниє (Німеччина) | 38 пог. м | - | 2280 |
| Труби каналізаційні ПВХ, кути, відводи | 17 пог. м | - | 2470 |
| Розподільники, фільтри, фітинги | компл. | - | 18 200 |
| Унітаз, умивальник, змішувачі, полотенцесушитель | компл. | - | 29 300 |
| Міні-басейн (каркас, чаша та інші матеріали) | компл. | - | 17 900 |
| всього | 70 150 |
Архітектор: Тетяна Журавльова
дивитися перепланування