Комбінована споруда площею 177 м2 на території садиби в Латвії є одночасно гостьовим будиночком, гаражем і міні-підстанцією.
Укрупнений розрахунок вартості * будівництва будинку загальною площею 177м2, аналогічного представленому
| Найменування робіт | Кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Підготовчі І фундаментні РОБОТИ | |||
| Розробка і виїмка грунту | 67м3 | 450 | 30 150 |
| Пристрій підстав з піску, щебеню | 25м3 | 220 | 5500 |
| Пристрій фундаментів залізобетонних | 28м3 | 2900 | 81 200 |
| Пристрій плит залізобетонних | 36м3 | 2400 | 86 400 |
| Гідроізоляція горизонтальна і бічна | 134м2 | 160 | 21 440 |
| Інші роботи | компл. | - | 11 900 |
| РАЗОМ | 236 590 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| бетон важкий | 28м3 | 3100 | 86 800 |
| Щебінь гранітний, пісок | 25м3 | 1100 | 27 500 |
| Гидростеклоїзол, мастика бітумна | 134м2 | - | 9400 |
| Арматура, щити опалубки та інші матеріали | компл. | - | 23 400 |
| РАЗОМ | 147 100 | ||
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | |||
| Підготовчі роботи, установка лісів | компл. | - | 8500 |
| Кладка зовнішніх стін і перегородок з блоків | 18м3 | 980 | 17 640 |
| Пристрій залізобетонних монолітних перекриттів | 15м3 | 2800 | 42 000 |
| Пристрій в опалубці залізобетонних поясів, перемичок | 34пог. м | 360 | 12 240 |
| Монтаж металоконструкцій | компл. | - | 32 500 |
| Збірка дерев'яних конструкцій | компл. | - | 29 700 |
| Збірка елементів даху з пристроєм обрешітки | 210м2 | 690 | 144 900 |
| Ізоляція стін, перекриттів і покриттів утеплювачем | 470м2 | 80 | 37 600 |
| Пристрій гідро-, пароізоляції | 470м2 | 60 | 28 200 |
| Пристрій покриття з дерев'яної черепиці | 210м2 | 540 | 113 400 |
| Монтаж водостічної системи | компл. | - | 8300 |
| підшивка звисів | 14м2 | 390 | 5460 |
| Заповнення прорізів віконними блоками | 12м2 | - | 12 300 |
| Інші роботи | компл. | - | 24 700 |
| РАЗОМ | 517 440 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| блок керамзитобетонний | 18м3 | 2100 | 37 800 |
| розчин кладки | 3м3 | 1490 | 4470 |
| бетон важкий | 18м3 | 3100 | 55 800 |
| Прокат із сталі, сталь крупносортная, арматура | компл. | - | 18 300 |
| пиломатеріал обрізний | 10м3 | 4500 | 45 000 |
| Паро-, вітро-, гідрозахисні плівки | 470м2 | - | 25 850 |
| утеплювач Paroc | 470м2 | - | 63 450 |
| Дерев'яна черепиця, комплектуючі | 210м2 | 970 | 203 700 |
| Водостічна система (труба, жолоб, коліно, хомути) | компл. | - | 13 200 |
| Дерев'яні віконні блоки зі склопакетом | 12м2 | - | 95 000 |
| Інші матеріали | компл. | - | 23 900 |
| РАЗОМ | 586 470 | ||
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | |||
| Пристрій автономного водопостачання (свердловина) | компл. | - | 79 000 |
| Монтаж системи очищення стічних вод, | компл. | - | 57 900 |
| споруди грунтової фільтрації | |||
| Електромонтажні та сантехнічні роботи | компл. | - | 160 000 |
| РАЗОМ | 296 900 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Система очищення стічних вод | компл. | - | 92 000 |
| Двоконтурний котел на рідкому паливі Viessmann | компл. | - | 56 000 |
| Сантехнічне та електромонтажне обладнання | компл. | - | 320 000 |
| РАЗОМ | 468 000 | ||
| ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ РОБОТИ | |||
| Облицювання стін і стель | компл. | - | 210 500 |
| гіпсокартонними листами | |||
| Пристрій дощатих покриттів | 70м2 | 420 | 29 400 |
| Пристрій покриттів з керамічних | компл. | - | 118 000 |
| плиток, облицювання стін | |||
| Фасадні, столярні, штукатурні | компл. | - | 452 800 |
| та малярні роботи | |||
| РАЗОМ | 810 700 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Масивна дошка, керамічна плитка, гіпсокартон, дверні блоки, сходи, декоративні елементи, лаки, фарби, сухі суміші та інші матеріали | компл. | - | 1 080 000 |
| РАЗОМ | 1 080 000 | ||
| * - розрахунок виконаний за усередненими розцінками будівельних фірм Москви без урахування коефіцієнтів |
Поєднання в одній споруді відразу декількох функцій-вигідний прийом: це дозволяє економити і площа ділянки, і кошти, що витрачаються на будівництво. Одним із прикладів такого раціонального рішення є гостьовий будиночок, про який ми збираємося розповісти.
Знаходиться цей будиночок на території садиби, розташованої в одному з наймальовничіших містечок Латвії. Незважаючи на скромні габарити, він поєднує цілий ряд призначень, будучи гостьовим будинком, гаражем і ... міні-підстанцією.
Споруда розміщена всього в 15м від хазяйського будинку; разом вони утворюють цілісний архітектурний комплекс і оформлені в єдиному стилі-з'єднуються риси національного зодчества і прийоми сучасного будівництва. Між будинками прокладена мощена тротуарною плиткою доріжка, над якою зроблена висока пергола.
практична комбінація
Перший поверх будівлі повністю відведений під технічні служби. Тут є гараж, розрахований на кілька автомобілів, в тому числі нестандартних габаритів (в центральній частині-майданчик для парковки великої машини). На нижньому рівні також знаходяться окрема майстерня і котельня з опалювальним устаткуванням, обслуговуючим безпосередньо гостьовий будиночок (двоконтурний котел Viessmann, Німеччина). Крім того, є технічне приміщення з дизель-генератором, передбаченим на випадок можливих проблем з муніципальним електропостачанням. Цей портативний джерело електроенергії зможе подавати електрику в усі присадибні споруди до усунення несправностей центральної мережі.
Другий поверх являє собою мансарду, в якій облаштовано житлова зона: спальня, простора зона відпочинку і санвузол з душем- все необхідне для того, щоб забезпечити гостям комфорт. Для повної автономії тут не вистачає хіба що кухні. Однак її відсутність компенсовано близькістю споруди до "головного" дому: чи варто пройти кілька метрів по мальовничій дорожке- і опинишся під дахом гостинних господарів.
У сільському дусі
В інтер'єрах житлових приміщень переважає стиль кантрі, який заявляє про себе вже в зовнішньому оформленні будівлі. Підлогове покриття кімнат-соснова дошка, поверхня якої оброблена захисним масляним складом, зберігає натуральний колір дерева. Дерев'яні стійки і спираються на них балки даху є частиною інтер'єру. Стіни і стелі, обшиті гіпсокартоном і пофарбовані в білий колір, викликають асоціації з побіленої світлицею сільського будинку. Внезамисловатую обстановку прекрасно вписується легка плетені меблі: крісла, кушетки, ліжка. Санвузол вирішене в класичному стилі. Пол і невисокі ділянки стін, виконані з вологостійкого гіпсокартону, облицьовані керамічною плиткою теплого світло-бежевого кольору, з малюнком, що нагадує фактуру пісковика. Вверхній частини керамічного облицювання зроблена декоративна відбиття.
фундаментальний союз
Для зручності гараж зроблений у вигляді площадки з навісом, завдяки чому машини вільно в'їжджають і виїжджають. Сдвух сторін-торцевої і продольной- гараж обрамляють технічні приміщення, стіни яких складені з керамзитобетонних блоків, а з другого торца- невелика перегородка з тих же блоків. Урезультаті гараж відкритий тільки з одного боку.Оскільки будівля комбінована, її фундамент поєднує елементи стрічкової і столбчатой конструкцій. Так, під несучі стіни підведено залізобетонний стрічковий фундамент, заглиблений на 1,4 м. Всвою чергу, під кожну з дерев'яних опор міжповерхового перекриття, що виконує і роль навісу над гаражем, підведений окремий залізобетонний стовп, який іде в землю також на 1,4м.
Цегла плюс камінь
Основним матеріалом для стін служать керамзитобетонні блоки Fibo (Естонія). Поряд з ними в кладку включені природні камені, що додає поверхні особливий колорит. Зовні керамзитобетонні ділянки покриті фактурною штукатуркою, що імітує старе штукатурні покриття з нерівностями, дрібними тріщинами, місцями вицвілій фарбою. Фрагменти кам'яної кладки як би проступають крізь «стару», нібито обсипалася штукатурку. Той же прийом використано і в зовнішній обробці стін великого будинку. Так як вузькі вікна всіх технічних приміщень розміщені під стелею, на цих ділянках є металеві стійки, які беруть на себе вагу верхньої ділянки стіни.
Стіни першого поверху гостьового будиночка утеплені з внутрішньої сторони мінеральною ватою Paroc (Фінляндія). Тут знаходяться виключно технічні приміщення, тому товщина утеплювача невеліка- всього 50мм. Поверх плит мінеральної вати- плівкова пароізоляція. Внутрішнє оздоблення стін-з гіпсокартону.
Перекриття-навіс
Над усіма технічними помещеніямі- монолітне залізобетонне перекриття, однак ділянка міжповерхового перекриття над гаражем має балочную конструкцію. Її спорудили за допомогою металевих швелерів (з полицею в 52мм), які спираються на зовнішні стіни, а також на ригель, який з'єднує дерев'яні стійки по поздовжній стороні будівлі з боку в'їзду в гараж. Всі отвори між стійками закриваються металевими гаражними воротами рулонного типу, що охороняють будинок від непрошених візитерів.Міжповерхове перекриття утеплено відповідним чином, так як під ним розташовано неопалюване приміщення гаража. Роль теплоізоляційного матеріалу відіграє ековата (товщина шару- 120мм). Обшивка Перекриття з вологостійкого гіпсокартону.
Сучасна «старовинна» дах
Вінчає споруду висока вальмовая дах. Вона ретельно утеплена, так як другий поверх являє собою житлову мансарду. Товщина шару, що утеплює мінеральної вати Paroc- 200мм. З боку внутрішніх приміщень утеплювач захищений плівковою пароізоляцією. Дах гідроізолювати за допомогою ПВХ-мембрани. Ефектна дерев'яна покрівля продовжує "історичну" тему, задану зовнішнім виглядом садиби. Вона, так само як і покрівля великого будинку, виконана з дерев'яного гонту, виготовленого за німецькою технологією з деревини сибірської модрини. Сдвух поздовжніх сторін даху спроектовані дві люкарни з арковими завершеннями. Одна-в центрі ската даху, над зоною відпочинку, друга, з протилежного боку, кілька зміщена вліво і доводиться на зону сходової площадки. Таким чином підвищений рівень верхнього перекриття і забезпечений комфортний підйом на другий поверх. Арочні завершення люкарн покриті листами міді. З тих же мідних листів зроблені і оклади комбінованих мансардних вікон. Вибір цього матеріалу обумовлений, по-перше, його стійкість до впливу атмосферних опадів, а по-друге, естетичними міркуваннями, так як мідь прекрасно поєднується з дерев'яною покрівлею.
строгий розрахунок
Кожне з технічних приміщень першого поверху має окремий вхід з боку гаража. Вобустроенную в мансарді гостьову зону можна потрапити, піднявшись по двухмаршевой сходах на маленьку сходовий майданчик безпосередньо перед кімнатами, яка прекрасно освітлена завдяки великому мансардному вікна.
Вхідні двері відчиняються в мініатюрний коридорчик. З лівого боку корідора- вхід в спальню, в центрі-в санвузол, справа-в досить простору зону відпочинку. Тут можна виділити гостіную- простір біля вікна, де стоять плетені крісла, - і спальну зону з ліжком і парою крісел. Згідно з проектом гостьовий будиночок розрахований на розміщення шести чоловік.