Будинок загальною площею 280 м2 з великою земельною ділянкою, замінив господині - діловій жінці та пристрасному садівнику - квартиру і дачу одночасно.
Історія цього будинку почалася з любові ... до квітів. Господиня ділова жінка і одночасно пристрасний садовод- не уявляла свого життя без заміського ділянки. Однак на сімейній раді резонно розсудили, що утримувати і квартиру і дачу буде досить клопітно і накладно. Тому вирішили підшукати відповідний будинок, який розташовувався б недалеко від міста і був оточений великою земельною ділянкою.
Таким зручним варіантом виявився двоповерховий цегляний особняк з цокольним поверхом, що знаходиться всього в десяти хвилинах їзди від місця роботи. А оскільки крім стін і покрівлі в будинку нічого не було, його нова власниця сама взялася за облаштування життєвого простору.
Надійність насамперед
В першу чергу було необхідно забезпечити міцність фундаменту. Фундамент у будівлі збірний, глибиною 3 м (в Свердловській області грунт промерзає на 2,5). З огляду на особливості його конструкції, а також глинистий грунт, що перешкоджає швидкому догляду води під час танення снігу, і високий рівень грунтових вод (1м), вирішили забезпечити фундамент нової тришарової гідроізоляцією. Перший шар являє собою бітумну обмазку, другий складається з руберойду, а третій-це ще один шар бітуму.Цегляні стіни вдома не піддалися практично ніяким перетворенням. Товщиною в 2,5 цегли, вони не вимагали додаткової теплоізоляції, за винятком однієї ділянки. Справа в тому, що нові господарі вирішили відмовитися від невеликого і нефункціонального балкона, який, згідно з проектом, розташовувався в центральній частині фасаду. Стіна, що відокремлює балкон від галереї другого поверху, була розібрана, а сам балкон перероблений в еркер. Урезультаті розширилося приміщення холу, який став повноцінною зоною відпочинку. На цій ділянці і влаштували внутрішню теплоізоляцію стін, так як огорожу балкона, що виявилося тепер стіною еркера, складено в 1,5 цегли. Вкачестве теплоізоляційного матеріалу використовували мінеральну вату URSA (Росія) товщиною 100мм.
Міжповерхові перекриття в будинку виконані з залізобетонних плит. Втома місці, де на другому поверсі передбачалося встановити камін, перекриття для зміцнення додатково забетонували. Всвою чергу, під масивний камін першого поверху підвели окремий фундамент.
Двосхилий дах будинку має кроквяну конструкцію з дерев'яними кроквами і покрита листами покрівельного заліза. Наявність невеликого холодного горища, куди виходять вентиляційні повітроводи, зажадало утеплення верхнього перекриття другого поверху, для чого використовували шар керамзиту (200мм).
Танцюємо від стін
На момент покупки будівля практично не мало внутрішніх перегородок. Це багато в чому полегшило роботу з облаштування внутрішнього простору будинку, так як ламати майже нічого не довелося.
Розташування приміщень узгоджується з архітектурою будівлі. Центральна його частина є своєрідним "перехрестям": на першому поверсі тут влаштований хол, на другому-галерея. Сюди виходять двері всіх кімнат. Вхід в будинок оформлений високим ганком. Вхідні двері відчиняються в невеликий тамбур, основне призначення якого-перешкоджати проникненню холодного повітря всередину будівлі. За тамбуром слід хол, звідки можна пройти в репрезентативну зону, на другий поверх або спуститися в приміщення цокольного поверху. Наприкінці холу розташований гостьовий санвузол, над ним, на другому поверсі, - ванна кімната. Відповідно в цокольному поверсі під цими приміщеннями обладнана пральня. (Таким чином, всі «основні споживачі води» компактно зосереджені в одній зоні, що багато в чому полегшило інженерні роботи.)
Просторий цокольний поверх включає не тільки пральню і котельню, в якій розташовані двоконтурний газовий котел ORTLIEB (Німеччина), фільтри і пом'якшувачі води RAIN SOFT (США). Тут ще організована комфортабельна зона відпочинку. На відведеній для цієї мети площі 15м2 знайшлося місце для сауни, де встановлена електрокам'янка Harvia (Фінляндія), купелі, парової кабіни, невеликого басейну, а також більярдного столу і пари легких крісел.
встіле розкоші
Оформлення інтер'єру будинку можна охарактеризувати як еклектичне: тут поєднуються елементи модерну, бароко, класицизму і кантрі. Велика увага приділяється деталям, які покликані створювати певний настрій.
Незважаючи на те що репрезентативна зона, що включає в себе кухню, камінну і їдальню, являє собою цілісне простір, кожної її частини властива особлива атмосфера. Скажімо, кухня вирішена в фольклорному дусі. Меблі темного дерева ефектно поєднується в ній з темно-синьою дерев'яною обшивкою одній зі стін. Дошки модрини тоновані так, що на їх поверхні виникає тонка градація відтінків, що нагадує переливи муару. Пол облицьований керамічною плиткою (ITALGRANITI, Італія) двох кольорів-пісочного і світло-коричневого. З більш темних квадратів в центрі викладений декоративний «килимок», обрамлений бордюром зі стилізованим рослинним орнаментом.
підвіконня
Так як в будинку багато кімнатних рослин, для них вирішили зробити широкі підвіконня, які стали б не тільки функціональним, але і декоративним елементом інтер'єру. Сетой метою для їх обробки використовували різні матеріали. Наприклад, в кухні підвіконня облицьований керамічною плиткою, яка перегукується з фольклорним стилем оформлення приміщення. Темно-коричневий колорит плитки відповідає кольору меблів. Взоне їдальнею підвіконня виконаний з червоного полірованого граніту матеріалу, покликаного підкреслити урочистість обстановки. Всвою чергу, в спальні господарів, витриманою в світлій гаммі, матеріалом для підвіконня послужив благородний білий мармур.
Поруч з кухнею знаходиться камінна, вирішена більш стримано в класичному дусі. Стилістика підкреслена оформленням каміна, облицьована білим мармуром. Топку обрамляють дві невеликі пілястри з каннелюрами, а зверху йде гладкий фриз, що викликає асоціації з дорическим ордером. Скаміном прекрасно поєднується велика квадратне дзеркало в простій, практично позбавленою декору рамі під позолочену бронзу. Спеціально для цієї зони підібрані два м'які крісла з шкіряною оббивкою білого кольору NATUZZI (Італія) і білий торшер з плафоном з муранського скла.
Встоловой переважає модерн з елементами бароко. Особливу урочистість надають цій частині будинку чітко розставлені акценти. Наприклад, розташована над обіднім столом кришталева люстра з безліччю підвісок, в яких переломлюються промені світла, створюючи чарівну гру маленьких радуг.Ілі дзеркало над комодом. Його багато декорована рама- повна копія рами епохи бароко. Вів же час витончені свічники і вази з рослинними мотивами відсилають нас до початку XX століття.
куточок літа
Значна роль відведена в інтер'єрі кольору. Якщо в камінній переважає білий, то в їдальні використані "кольору розкоші": золотий (рами картин і барочного дзеркала) і червоний-він присутній на дверцятах комода Prado (VARASСHIN, Італія) і в різних аксесуарах. Об'єднуючою темою став в репрезентативною зоні теплий золотисто-охристий колорит стін.
Острови затишку
На другий поверх ведуть легка сходи з дерев'яними сходинками на металевому косоуре (модель Biko компанії ALFA SCALE, Італія). Житлові кімнати, розміщені по периметру верхньої галереї, приблизно однакові за площею: 17,3м2- хазяйська спальня, 17 і 14,4м2- дві гостьові кімнати і 19,9м2- диванна. Вотличие від приміщень першого поверху, де підлоги покриті ламінатом і керамічною плиткою, на другому поверсі перевагу віддано ковроліну, який, з одного боку, економічний, а з іншого робить особисті апартаменти більш затишними. Вдіванной, що розташовується над неопалюваним гаражем, підлогу довелося додатково утеплити. Для цього використовували мінеральну вату URSA (100мм). Далі йдуть листи фанери (20мм), а поверх них укладено килимове покриття. Стіни холу від підлоги першого поверху до стелі другого, як і стіни диванної, покриті крупнозернистой фасадною штукатуркою, пофарбованої водоемульсійною фарбою.Особлива увага приділялася звукоізоляції особистих покоїв. Так, цегляну перегородку між гостьовий і диванної з кожного боку покрили шаром мінеральної вати URSA завтовшки 50мм, а потім зашили гіпсокартоном. Що стосується двох інших кімнат, то в них роль поглинача звуку грають розташовані уздовж суміжної стіни шафа (в господарській спальні) і шафа-купе (в гостьовій).
Весь другий поверх витриманий в сучасному стилі. Світла гамма стін, підлоги і стелі розширює простір, наповнюючи приміщення світлом. Однак тут присутні деталі, повідомляють зовнішності кожної кімнати індивідуальність.
Укрупнений розрахунок вартості * будівництва будинку загальною площею 280м2, аналогічного представленому
| Найменування робіт | Кількість | Ціна, руб. | Вартість, руб. |
|---|---|---|---|
| Демонтажні І фундаментні РОБОТИ | |||
| Розробка і виїмка грунту | 490м3 | 336 | 164 640 |
| Пристрій підстав з піску, щебеню | 149м2 | 84 | 12 516 |
| гідроізоляція горизонтальна | 140м2 | 135 | 18 900 |
| Захисна стяжка з гідроізоляції | 140м2 | 108 | 15 120 |
| Пристрій фундаментних плит (підвал) | 35м3 | 1620 | 56 700 |
| Пристрій стін підвалів | 134м3 | 2025 | 271 350 |
| Пристрій бічній гідроізоляції | 150м2 | 110 | 16 500 |
| Вивіз грунту самоскидами | 460м3 | 189 | 86 940 |
| Зворотне засипання, планування ділянки | 30м3 | - | 7300 |
| РАЗОМ | 649 970 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| бетон важкий | 169м3 | 2350 | 397 150 |
| Щебінь гранітний, пісок | 45м3 | 950 | 42 750 |
| Гидростеклоїзол, мастика бітумна | 290м2 | 130 | 37 700 |
| Прокат із сталі, арматура, дріт в'язальний | 2 т | 17 100 | 34 200 |
| РАЗОМ | 511 800 | ||
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | |||
| Кладка зовнішніх стін з цегли | 250м3 | 950 | 237 500 |
| Пристрій армованих перегородок з цегли | 78м2 | 270 | 21 060 |
| Монтаж металоконструкцій | - | - | 16 900 |
| Пристрій з / б поясів, перемичок | 9м3 | 1490 | 13 410 |
| Укладання плит перекриттів | 280м2 | 243 | 68 040 |
| Пристрій монолітних ділянок з бетону | 6м3 | 1620 | 9720 |
| Збірка елементів даху з пристроєм обрешітки | 160м2 | 324 | 51 840 |
| Ізоляція покриттів і перекриттів утеплювачем | 280м2 | 54 | 15 120 |
| Пристрій гідро-, пароізоляції | 280м2 | 81 | 22 680 |
| Пристрій металевого покриття | 160м2 | 220 | 35 200 |
| Монтаж водостічної системи | компл. | - | 8400 |
| підшивка звисів | 21м2 | 392 | 8232 |
| Заповнення прорізів віконними блоками | 24м2 | 23 400 | |
| Монтаж алюмінієвих конструкцій | компл. | - | 28 350 |
| Установка гаражних воріт | компл. | - | 9700 |
| РАЗОМ | 569 550 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Цегла керамічна будівельна | 99 тис. Шт. | 6700 | 663 300 |
| розчин кладки | 58м3 | 1490 | 86 420 |
| бетон важкий | 8м3 | 2350 | 18 800 |
| Прокат із сталі, сталь крупносортная, арматура | 3 т | 17 100 | 51 300 |
| пиломатеріал обрізний | 12м3 | 3600 | 43 200 |
| Паро-, вітро-, гідрозахисні плівки | 280м2 | 56 | 15 680 |
| утеплювач | 280м2 | - | 30 400 |
| Металевий оцинкований лист | 280м2 | 140 | 39 200 |
| Огороджувальні алюмінієві конструкції (Німеччина) | 35м2 | - | 131 500 |
| Пластикові віконні блоки | 24м2 | - | 149 800 |
| Гаражні ворота | компл. | - | 47 900 |
| водостічна система | компл. | - | 24 200 |
| РАЗОМ | 1 301 700 | ||
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | |||
| пристрій свердловини | компл. | - | 40 500 |
| Монтаж каміна, димової труби | компл. | - | 78 300 |
| Електромонтажні та сантехнічні роботи | компл. | - | 295 600 |
| РАЗОМ | 414 400 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Система автономного водопостачання | компл. | - | 85 500 |
| Система водоочищення (США) | компл. | - | 83 600 |
| Котел, водонагрівач | компл. | - | 170 200 |
| Сантехніка та електромонтажні вироби | компл. | - | 530 000 |
| РАЗОМ | 869 300 | ||
| ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ РОБОТИ | |||
| Укладання ламінату і плиток | - | - | 196 700 |
| Монтажні, столярні, штукатурні та малярні роботи | компл. | - | 710 500 |
| РАЗОМ | 907 200 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Керамічна плитка, мармур, сходи, двері, декор, ЛФМ, суміші | компл. | - | 1 950 700 |
| РАЗОМ | 1 950 700 | ||
| * -Розрахунок виконаний за усередненими розцінками будівельних фірм Москви без урахування коефіцієнтів |