Консервація будівництва

Правила і методи захисту недобудованих заміських будинків від вологи і непрошених гостей: зведення тимчасових укриттів для фундаменту, стін.

виконати

еркер з бруса досить-таки складно, і його, як правило, в рубаною будинку роблять на основі каркасної конструкції вже після того, як будинок дасть усадку. Щоб зруб "сідав" рівномірно, в отворах тимчасово залишають пару балок

Горизонтальні поверхні недобудованих стін закриваються руберойдом. Поліетиленова плівка-матеріал ненадійний, тому що легко рветься

Якщо об'єкт надійно охороняється, можна залишити отвори відкритими

Гідроізоляцію фундаменту майбутнього будинку бітумною мастикою необхідно виконати до настання зими

З змонтованої і випробуваної водопровідної системи перед зимою зливається вода. Для цього в технічному колодязі повинен бути передбачений спеціальний вентиль

Під тимчасової покрівлею з руберойду недобудований будинок простоїть два-три роки, але не довше

Прокласти комунікації можна задовго до закінчення будівництва. Головне не забути їх вивести і законсервувати. Поруч з місцем, звідки стирчить труба з запаяної кришкою, навесні буде пробурена свердловина

До настання зими все траншеї з прокладеними комунікаціями заривають назад, а технічні колодязі наглухо закривають кришками

Щоб уникнути засмічень не можна залишати відкритими висновки труб, навіть якщо вони знаходяться всередині приміщення. Для надійності використовують спеціальні заглушки, тим більше що труби мають стандартні діаметри

Як правило, одного літнього сезону вистачає, щоб звести стіни і дах заміського будинку. Але в силу різних причин і обставин будівництво може затягнутися до пізньої осені. Ітогда виникає необхідність законсервувати до весни то, що вже зроблено.

Взимку не будують

Кліматичні умови осінньо-зимового періоду в середній смузі Росії змушують на час припиняти незавершене будівництво приватного житла. Іпрічіна не тільки в тому, що частина будівельних процесів за технологією потрібно проводити при плюсових температурах. (Скажімо, цементні і бетонні розчини схоплюються при температурі не нижче 5С; більшість зовнішніх оздоблювальних робіт-забарвлення, оштукатуріваніе- здійснюють тільки в теплий сезон іт.п.) Роботи, які не залежать від погоди, теж намагаються відкласти до кращих часів. Адже створення нормальних умов праці, забезпечення під'їзних шляхів, складування матеріалів, нарешті, короткий світловий день вимагають серйозних додаткових витрат, що робить зимову будівництво недоцільною. Проте, наприклад, зведення дерев'яних рубаних будинків в силу того, що дерево дає сильну усадку, триває не один, а два будівельні сезони.

Однак в основному зупинка будівельних робіт відбувається через дефіцит коштів у замовника. Багато хто саме з цієї причини планують поетапне зведення заміського котеджу або дачі: в перший сезон завершити фундамент, на другий- стіни і дах, в третій- внутрішню обробку. Але плани не завжди виконуються в строк, і до настання холодів в наявності можуть виявитися і недовозведенние стіни, і крокви без покрівлі. Такий об'єкт, беззахисний перед опадами і перепадами температур, консервують, тобто готують до зимівлі.

Дверні та віконні прорізи закривають руберойдом або пергаміном (їх закріплюють вертикальними рейками), фанерними щитами, в рідкісних випадках-поліетиленовою плівкою, якою зручно закладати отвори нестандартної форми

Головна мета консерваціі- захист від вологи. Як відомо, вода, перетворюючись на лід, збільшується в об'ємі. Іеслі не закрили на зиму стики і шви (перш за все горизонтальні), то елементи конструкції з настанням морозів внаслідок виникають всередині напруг почнуть деформуватися і руйнуватися. Для захисту від опадів над недобудованими об'єктами зводять прості тимчасові конструкції з доступних і недорогих матеріалів.

Укриття фундаменту

Фахівці вважають, що фундамент (або нульовий рівень) з цокольним поверхом кам'яного будинку (тобто будинку з цегли, бетонних блоків, залізобетону) навіть корисно залишити на рік без навантаження. Він, що називається, відстоїться, осяде. Для дерев'яних будівель це робити не обов'язково, так як дерево- відносно легкий матеріал і створює менше навантаження на підставу.

Досить велика ймовірність того,

що незакритий фундамент без гідроізоляції за зиму частково потріскається З огляду на, що висота снігового покриву в наших широтах становить понад 0,5, фундамент готують до зими найретельнішим чином. Адже навіть частково пошкоджений, він навряд чи витримає розрахункові навантаження. Насамперед підставу уважно оглядають, і, знаходячи тріщини або нещільності, куди може проникнути вода, закладають їх. Коли погодні умови вже не дозволяють працювати з цементним розчином, стінки фундаменту закривають. Вкачестве захисного покриття в основному використовується руберойд. Якщо є фундамент з виконаною гідроізоляцією, потрібно закрити лише верхню його частину від прямого попадання опадів. Важливо також, щоб тала вода не накопичувалася біля стрічки фундаменту. Тому по периметру споруди прокладають канавки для її відведення на рельєф. Якщо рельєф не дозволяє відвести воду, то треба обов'язково робити гідроізоляцію.

Але найсерйозніші проблеми виникають, коли на зиму треба законсервувати фундамент з підвальними приміщеннями. Як гарантувати надійність тимчасово зведеного укриття? Адже якщо вода все-таки просочиться всередину і там замерзне, вона розірве всю конструкцію. На цей випадок в арсеналі будівельників є свій, "народний" спосіб: накидати в бункер пластикових пляшок, на одну третину заповнених водою. Тоді при замерзанні води бо / Більшу частину розпірних зусиль візьмуть на себе занурені в обсяг льоду і більш податливі до стиснення пляшки, а підвал не постраждає. Цей метод гарантує збереження конструкції тільки при наявності захисного укриття від прямого попадання опадів, коли на дні підвалу або басейну може виявитися лише незначна кількість води (витрата пластикових бутилок- 3-4 шт. На 1м2).

тимчасова покрівля

недобудований

будинок потребує

хоча б в тимчасовій покрівлі Буває, що будівництво зупиняється в процесі зведення стін і міжповерхових перекриттів. Ветом випадку необхідно забезпечити захист від попадання опадів на горизонтальні ділянки конструкцій, особливо якщо стіни виконані з щілинного цегли або багатошарові (наприклад, складаються з бетонних блоків і цегли). Над "недостроем" збивають грати з дощок і зверху покривають руберойдом, тобто зводять тимчасову покрівлю. Можна спорудити і тимчасову кроквяну конструкцію з латами з необрізної дошки, а зверху прикрити її руберойдом. Зовні стіни не закриватимуть треба-з чорновою або лицьовій цегляною кладкою за зиму нічого не трапиться. Свертікальних поверхонь вода стече, а та частина вологи, яку вберуть пори, за обсягом незначна, тому не викличе руйнувань.

Найпростіше консервувати дерев'яні рубані будинки-адже дерево від природи відмінно пристосоване до змін температурно-вологісного режиму. Воно здатне як вбирати вологу, так і віддавати її назад в залежності від погодних умов. Тому в зрубі тільки верхній вінець треба закрити від прямого попадання опадів. Ідаже якщо за зиму рубаний будинок відволожиться, він фактично не постраждає, хіба що усадка розтягнеться додатково на пару років. До речі, ще до монтажу всі дерев'яні вироби за технологією рекомендується обробляти захисними покриттями. Авот повна ізоляція дерев'яних стін поліетиленовою плівкою є тільки уявній захисною мірою, в реальності приносить більше шкоди. Адже волога з-під герметичною плівки не випаровується, а конденсується на її поверхні. Разом зіткнення стіни і плівки краплі конденсату будуть знову вбиратися деревом, не даючи йому висохнути, і закритий плівкою зруб згниє швидше, ніж відкритий.

Кокончанію будівельного сезону дах будинку може бути виконана частково, наприклад зроблені крокви, зібрана лати, але власне покрівельний матеріал не укладений. Тоді зверху робиться тимчасове укриття, знову ж для того, щоб захистити недобудовану будівлю від часткового руйнування. Поверх готових крокв укладають руберойд і закріплюють рейками. Особливо важливо дотримуватися цього правила для каркасних будинків. Адже якщо намокнуть і обмерзнуть незакриті дерев'яні кроквяні конструкції і їх вага істотно збільшиться, через розпірних зусиль недобудований каркасний будинок може навіть завалитися.

закритий доступ

Захищати недобудований будинок потрібно не тільки від погодних впливів, а й від непрошених гостей. За правилами загальної безпеки доступ на об'єкт повинен бути закритий. Мова йде не стільки про бомжів і любителів легкої наживи, скільки про дітей, які в пошуках місця для ігор можуть пробратися в недобудовану будівлю і ненавмисно покалічитися. Тому треба обов'язково забити дверні та віконні прорізи і повністю знеструмити об'єкт. Для дверних і віконних прорізів роблять чорнові рами з дощок, на які натягують пергамін, руберойд або набивають фанеру. Звичайну поліетиленову плівку в цих цілях краще не використовувати, тому що вона легко рветься. Вкрайнем випадку можна взяти армовану плівку.

Однак рубані будинки, які потребують певного часу для усадки, бажано залишати на зиму з відкритими віконними прорізами, щоб споруда добре провітрилася. Це, звичайно, можливо не завжди і не скрізь, а тільки на охоронюваних територіях.

Уважно слід віднестися і до вже прокладених комунікацій. Так, автономну систему водяного опалення перед зимою треба обов'язково продути компресором, щоб видалити воду і тим самим зберегти труби. Необхідно також злити воду із системи водопостачання.

Якщо будинок консервується надолго- більше ніж на рік, - бажано обробити непровітрювані ділянки (кути, перекриття з боку підвалу) антибактеріальними і протигрибковими складами. При консервації на одну зиму таку обробку проводити не потрібно-взимку мікроорганізми практично не розмножуються.

Редакція дякує компанії «СТРОЙ-ІНВКСТ» і «АННА-КСУ» за допомогу в підготовці матеріалу.