Новий вигляд будинку площею 430 м2. Спочатку наявний в будинку досить просторий холодний горище вирішили переробити в житлове приміщення.
При виборі ділянки для заміського будинку важливі не тільки природна краса, а й зручне місце розташування. Тому нерідко доводиться купувати землю з уже наявною спорудою.
Все для комфорту
Роботу над майбутнім чином будинку почали з модернізації інженерних комунікацій: була заново зроблена електропроводка, повністю замінені труби водопровідної та опалювальної систем, встановлені нові радіатори. При влаштуванні системи опалення використана традиційна комбінація радіаторів водяного опалення, розташованих у всіх житлових кімнатах, і водяних теплих підлог на кухні, в коридорі, санвузлах і ванних (тобто там, де підлогове покриття передбачалося виконати з керамічної плитки). Вода для опалення будинку нагрівається за допомогою газового котла фірми WOLF (Німеччина), оснащеного пальником з примусовою подачею повітря. Гаряче водопостачання забезпечує бойлер того ж виробника (обсяг-300л). Водонагрівач може працювати як від котла, так і автономно- від електричної мережі.Слід зазначити, що будинок не підключений до мережі централізованого водопостачання. Тому вода, яка надходить в усі комунікації, подається зі свердловини, розташованої на ділянці. Очисна установка була розроблена з урахуванням хімічного складу води. Вона проходить кілька ступенів фільтрації: спочатку-механічна груба і тонка очистка, потім вода пропускається через автоматичний фільтр для видалення з неї заліза USF 2510 1465 IFE і фільтр-пом'якшувач USF 6700 1054 ЕMU-150 (PENTEK, США). Тільки після цього здійснюється доступ в труби водопроводу і опалювальної системи. Що стосується питної води, вона додатково очищається за допомогою фільтру ATOLL (США). Все обладнання встановлено в підсобному підвальному приміщенні.
Нове «обличчя» будинку
Сама будівля також зазнало ряд змін. Впершу чергу зовнішні стіни будинку потребували додаткового утеплення. Їх товщина, яка становить 400мм, була явно недостатньою для хорошої теплоізоляції внутрішніх приміщень. На цегляну поверхню стін, попередньо збивши покриває її штукатурку, наклеїли щільні плити ROCKWOOL (Данія) товщиною 100мм, що оберігають від впливу холоду. Утеплювач оштукатурили по арматурної сітці, створивши основу для фінішної обробки.
Для облицювання зовнішніх стін будівлі вибрали фасадну клінкерну плитку ROBEN (Польща), що імітує стару цеглу. Причинами такого вибору послужили не тільки довговічність і практичність оздоблювального матеріалу. Певну роль зіграло і те, що колишній фасад будинку, покритий штукатуркою, виглядав досить невиразно і нудно. Тому важливо було прикрасити монотонну поверхню стіни, використовуючи декоративні мотиви. Керамічна плитка яскравого насиченого кольору якнайкраще підходила для цієї мети. Замовник висловив побажання, щоб обробка гармонійно поєднувалася з особливостями архітектури самої будівлі.
Архітектор запропонував кілька різних композицій. Вокончательном варіанті межа між поверхами підкреслена двома рядами плитки, що нагадує декоративну цегляну кладку "бегунец". Крім того, за допомогою витончених фронтонних наличників з імітацією замкового каменю, виділеного білим кольором, акцентовані віконні прорізи. Вшірокіх простінках першого і другого поверху за допомогою різномасштабної плитки викладено декоративні колонки, а також круглі розетки, що пожвавлюють досить одноманітну стіну. Невеликими розетками декоровані і кути фронтонів. Цікаво, що ці архітектурні прикраси в декорі фасаду вторять двом круглим вікнам на фронтонах будинку. Спочатку вони мали форму гриба, яка не вписувалася в загальну геометрію стін, тому їх обриси були змінені.
Крім фасадної плитки в обробці зовнішніх стін будинку використаний оштукатурений будівельний пінопласт. З цього матеріалу майстерно відтворені велика рустована кладка на кутах будівлі, а також центральні частини розеток і декоративний замковий камінь, яким оброблені лиштви вікон. Урезультаті вийшов фасад в стилі традиційної англійської архітектури. Завдяки своїй нарядності він мимоволі притягує до себе увагу.
перетворення горища
Перетворення, намічені всередині заміського будинку, в першу чергу торкнулися мансардний поверх. Спочатку в будівлі був досить просторий холодний горище площею 99м2. Однак нові власники вирішили переробити його в житлове приміщення, справедливо вважаючи, що було б нерозумно не скористатися таким великим простором. Для цього перш за все слід було утеплити дах. Вкачестве утеплювача використовували мінеральну вату ROCKWOOL товщиною 200мм. Стеля підшили вагонкою з модрини. Теплоізоляцію з боку, зверненої до покрівлі, попередньо покрили паропроницаемой антиконденсатної плівкою "Ондубрісс", а з боку приміщення-пароізоляцією "Ондутісс" (обидві ONDULINE, Франція). Крім того, треба було зробити додаткову звукоізоляцію в дерев'яному міжповерхове перекриття, оскільки на другому поверсі передбачалося розмістити спальні всіх членів сім'ї. Звукоізоляційним матеріалом послужила мінеральна вата ROCKWOOL товщиною 100мм.
Ще одним важливим аспектом стало забезпечення освітленості утворилася мансарди. Спочатку тут знаходилися тільки два вікна, розташовані на фронтонах будинку. Однак цього було недостатньо. Тому в даху додатково зробили кілька мансардних вікон (VELUX, Данія), які розмістили між кроквами несучої конструкції.
економія простору
Подорож по інтер'єрах
Функціональний розподіл будівлі досить традиційно. Перший поверх відведений під репрезентативну зону, другий під особисті апартаменти членів сім'ї, а мансарда- під гостьову кімнату та зону відпочинку.Вдома веде високий ґанок з масивними перилами, чимось налаштовує на урочистий лад. Вхідні двері відчиняються в просторий тамбур, де можна залишити верхній одяг. За цим приміщенням слід коридор, з якого можна потрапити в вітальню, кухню, об'єднану з їдальнею, кабінет, велику гардеробну і санвузол.
Дизайн вітальні еклектичний: тут є щось і від англійської таверни, і від камінної зали середньовічного замку. Яскравим акцентом оформлення стін став мотив цегляної кладки, яка не тільки домінує в екстер'єрі будинку, але і знаходить логічне продовження в його внутрішньому оздобленні. Одна зі стін вітальні повністю облицьована інтер'єрної клінкерною плиткою FELDHAUS KLINKER (Німеччина) і "розрізана" дерев'яним фахверком. Інша-декорована двома широкими нішами, змонтованими з гіпсокартону; поверхню його прошпакльовані і покрита білою водоемульсійною фарбою. Тут також присутній мотив цегляної кладки. Для створення ефекту старої цегли, проступає крізь штукатурку, використовували недорогу керамічну плитку під цеглу, яку фрагментарно топиться в штукатурку, а потім затирали шпаклівкою до злиття з поверхнею стіни. Після цього їх пофарбували в білий колір.
Оригінально оформлена камінна зона вітальні. Високий фасад каміна виконаний з гіпсокартону і облицьований натуральним каменем. Поруч з того ж гіпсокартону зроблена глибока ніша з лавою. На її широкому дерев'яному сидінні з численними подушками можна зручно розташуватися, представивши себе втомленим пілігримів, гріються біля вогню.
Театральній ефектністю відрізняється стелю вітальні. Він підшитий гіпсокартоном і декорований балками з пінополіуретану, що імітують потемніло від часу дерево. Створюється враження, ніби це несучі елементи конструкції, виконані з масивних, грубо обтесаних дубових колод. Ілюзія підкріплюється поєднанням фальшбалок з потужними стійками і підкосами, виготовленими вже з натурального дерева з аналогічною тонуванням.
Кухні і їдальні властива кілька бльшая стриманість. Так як вони розташовуються в одному приміщенні, виникла необхідність позначити межі двох функціональних зон. Для цього з гіпсокартону була виконана конструкція, що представляє собою своєрідний "портал" з вузькими простінками, умовно поділив приміщення на дві половини. Завдяки цьому прийому з'явилася можливість надати кожній зоні свої характерні риси. Так, на кухні основний тон задає меблі ARCA (Італія) з натурального дерева. Її поверхня штучно состарена, а латунна фурнітура покрита патиною. Стеля, що представляє собою підшивними гіпсокартонну конструкцію з заглибленнями квадратної форми, в які вбудовані круглі світильники матового скла, сяє білизною.
Взоне їдальнею нас оточує більш невимушена обстановка. Тут зроблено спробу відтворити атмосферу затишного сільського житла. Для цього в облицюванні стіни використовували плитку під цеглу. Апотолок їдальнею, на відміну від стелі кухні, підшитий соснової дошкою і злегка тонований штукатуркою RELIUS (Німеччина), внаслідок чого поверхня дерева придбала білястий відтінок. Спеціально були підібрані і два стельових світильника в стилі «Тіффані» з кольорового скла, що нагадують яскраві квіткові букети.
Якщо перший поверх будівлі можна назвати фантазійним екскурсом в історію, то на другому все інтер'єри оформлені спокійніше. Тут знаходяться хол, спальня батьків, дві дитячі і дві ванні кімнати.
Мансардний поверх-найдемократичніший в будинку. Це стосується не тільки дизайну, але і призначення приміщень. Перетворення, які зазнав колишній горище, дозволили влаштувати тут одну невелику гостьову кімнату, кімнату для няні, а також санвузол, ігровий хол і навіть антресолі, на яких розмістився мініатюрний зимовий сад. Справа в тому, що через мансардні вікна, пророблені в даху, проникає достатньо світла, необхідного для повноцінного росту і розвитку рослин. Меблі у всіх приміщеннях проста і функціональна. Мансарда стала прекрасним місцем для невимушених дружніх бесід та ігор. Ось так завдяки старанням архітекторів звичайне типове будівля знайшло своє обличчя.
Укрупнений розрахунок вартості будівництва будинку загальною площею 430м2, аналогічного представленому
| Найменування робіт | Кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| фундаментні роботи | |||
| Виїмка грунту екскаваторами з доопрацюванням | 250м3 | 4,5 | 1125 |
| Влаштування основ під фундаменти | 137м2 | 3 | 411 |
| гідроізоляція горизонтальна | 137м2 | 5 | 685 |
| Захисна стяжка з гідроізоляції (підвал) | 61м2 | 4 | 244 |
| Пристрій стрічково-плитного ж / б фундаменту | 77м3 | 60 | 4620 |
| Пристрій стін підвалів з ж / б блоків | 23м3 | 30 | 690 |
| Пристрій бічний обмазувальної гідроізоляції | 72м2 | 4 | 288 |
| Вивіз грунту самоскидами | 187м3 | 7 | 1309 |
| РАЗОМ | 9370 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| бетон важкий | 80м3 | 62 | 4960 |
| Бетонні та залізобетонні вироби | 23м3 | 70 | 1610 |
| Розчин кладки важкий | 3,9м3 | 55 | 215 |
| Щебінь гранітний, пісок | 27м3 | 28 | 756 |
| гідроізоляція | 197м2 | 3 | 591 |
| Прокат із сталі, арматура, дріт в'язальний | 1 т | 610 | 610 |
| РАЗОМ | 8740 | ||
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | |||
| Кладка зовнішніх стін середньої складності з цегли | 85м3 | 32 | 2720 |
| Кладка димової і витяжної труб | 5м3 | 90 | 450 |
| Пристрій армованих перегородок з цегли | 190м2 | 10 | 1900 |
| Укладання плит перекриттів залізобетонних | 270м3 | 9 | 2430 |
| Збірка перекриттів з укладанням балок, робочого настилу | 99м2 | 10 | 990 |
| Збірка несучої основи даху | 250м2 | 12 | 3000 |
| Ізоляція стін, покриттів і перекриттів утеплювачем | 760м2 | 2 | 1520 |
| пристрій пароізоляції | 394м2 | 1 | 394 |
| Пристрій покриття з бітумної черепиці | 250м2 | 8 | 2000 |
| Підшивка карнизів, звисів | 37м2 | 14 | 518 |
| Заповнення прорізів віконними блоками | 42м2 | 35 | 1470 |
| Монтаж гаражних воріт і хвірток | компл. | - | 600 |
| РАЗОМ | 17990 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Цегла керамічна будівельна | 42,4 тис. Шт. | 170 | 7208 |
| розчин кладки | 23,5м3 | 55 | 1293 |
| Плита перекриття залізобетонна | 270м2 | 16 | 4320 |
| пиломатеріал обрізний | 19м3 | 120 | 2280 |
| Фанера ФСФ | 250м2 | 5 | 1250 |
| Паро-, вітро- і гідрозахисні плівки | 394м2 | 2 | 788 |
| утеплювач | 760м2 | 4 | 3040 |
| Бітумна черепиця (Фінляндія) | 250м2 | 7 | 1750 |
| Пластикові віконні блоки, мансардні вікна | 42м2 | - | 9300 |
| ворота гаражні | компл. | - | 1300 |
| водостічна система | компл. | - | 1100 |
| РАЗОМ | 33630 | ||
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | |||
| Пристрій автономного водопостачання (свердловина) | компл. | - | 1500 |
| пристрій каміна | компл. | - | 800 |
| Електромонтажні та сантехнічні роботи | компл. | - | 5400 |
| РАЗОМ | 7700 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Система автономного водопостачання | компл. | - | 3200 |
| Камін (Франція) | компл. | - | 1400 |
| Котельне обладнання, водонагрівач (Німеччина) | компл. | - | 7600 |
| Сантехнічне та електромонтажне обладнання | компл. | - | 10800 |
| РАЗОМ | 23000 | ||
| ОЗДОБЛЮВАЛЬНІ РОБОТИ | |||
| Покращена штукатурка стін (фасад) | 144м2 | 10 | 1440 |
| Облицювання стін керамічними плитками (фасад) | 144м2 | 16 | 2304 |
| Пристрій дощатих покриттів з плінтусами | 320м2 | 10 | 3200 |
| Пристрій покриттів з керамічних плиток, мозаїки | 110м2 | - | 1980 |
| Столярні, штукатурні, малярні роботи | компл. | - | 27 500 |
| РАЗОМ | 36420 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Дошки статевого настилу (дуб, сосна) | 280м2 | - | 12 600 |
| Фасадний клінкер (Німеччина) | 144м2 | 75 | 10 800 |
| Гіпсокартон, дверні блоки, сходи, лаки, фарби та інші матеріали | компл. | - | 30 700 |
| РАЗОМ | 54100 | ||
| * - розрахунок виконаний за усередненими розцінками будівельних фірм Москви без урахування коефіцієнтів |