Технологія будівництва літньої дачі, розрахованої на експлуатацію з травня по вересень, з профільованого струганого бруса.
У кожному номері нашого журналу неодмінно розповідається про будівництво заміського будинку. При цьому мова, як правило, йде про будинки для постійного або так званого сезонного проживання, в яких можна не тільки з комфортом перебувати з ранньої весни до пізньої осені, а й періодично з'являтися взимку. Сьогодні ж ми поговоримо про літній дачі, розрахованої на експлуатацію з травня по вересень.
Слово "дача" люди сприймають по-різному. Деякі уявляють собі просторий будинок (раз в міській квартирі тісно, так хоч на дачі розвернутися) не інакше як з цегли або подібних "кам'яних" матеріалів, з вуличним басейном та іншими атрибутами заміського комфорту. Але ми навряд чи помилимося, якщо скажемо, що переважна більшість розуміє дачу як невеликий і одночасно ємний дерев'яний будинок. Внем у кожного є окрема кімната, і, отже, нарешті члени сім'ї не заважають один одному займатися улюбленою справою або насолоджуватися спокоєм. Будинок саме дерев'яний. Адже дерево природно, екологічно і з давніх пір освоєно людиною. Ів той же час це не дуже дорогий, хоча і не дешевий матеріал для будівництва.
Як вибирали будинок
Не секрет, що найбільше поширення при будівництві дач в останні десятиліття отримав неструганих прямокутний сосновий брус, який укладається на різні види межшовний уплотнітелей- від моху і клоччя до спеціального джутового полотна. Брус досить дешевий, технологічний, і вдома з нього створюються відносно швидко і просто. Ось тільки веде він себе у вже побудованому будинку досить своеобразно- мало того що тріскається, так ще вигинається і скручується, викликаючи необхідність повторно конопатити шви, після чого знову доводиться чекати усадки зрубу. Та й зовнішній вигляд неструганих стін з стирчав з швів ущільнювачем не відрізняється презентабельністю. Їх потрібно так чи інакше обробляти, що, природно, означає додаткові витрати. Але приступати до обробки можна тільки після закінчення повторного усадки.Деяке невдоволення споживачів, а також розширення масштабів заміського, в тому числі дачного, будівництва зажадало від спеціалізуються на цьому фірм спрощення технологічного процесу і заодно скоротити терміни зведення дерев'яних будинків. Урезультаті почали широко застосовувати так званий профільований струганий брус, оснащений з'єднанням "паз-гребінь". Він простіше стикується по висоті і менше скручується (конструкція виходить більш жорсткої). Крім того, зовнішній вигляд стін стає значно більш естетичним. Однак цього багатьом фірмам здалося мало. Ідля скорочення числа операцій, виконуваних безпосередньо на будівельному майданчику, вони вирішили перенести основний процес в теплі і сухі цеху, що дозволяє знайти майже повну незалежність від погодних умов. На «складальну» майданчик замовника поставляється готовий набір будівельних деталей, з яких досвідчені монтажники в найкоротші терміни і збирають дачний будинок. За кордоном це називають prefabricated houses, тобто вдома, виконані в заводських умовах і готові до монтажу. Ми поставилися до ідеї з повною серйозністю і вирішили знайти і описати таке будівництво.
Дуже до речі один із знайомих в кінці листопада прийняв рішення поставити на ділянці новий дачний будинок, сам вибрав фірму ( "ТЕХНОЛОГІЯ") і проект ( "Діброва"), пов'язавши його з власними фінансовими можливостями. Будинок абсолютно стандартний: розміром 66м і висотою в два поверхи. Нижній поверх з профільованого бруса, верхній-каркасно-щитової. Ісобрать будова обіцяли ... всього за п'ять днів!
Варіант сподобався. Все, що ми побачили на «складальної» майданчику в одному з дачних селищ недалеко від районного центру Фрязево (Московська область), і пропонується увазі наших читачів.
Плюси і мінуси дерев'яного будівництва
Дерево традиційний матеріал для стін малоповерхових будівель. Особливе значення мають його високі теплоізоляційні властивості. Наприклад, стіна з дерев'яного бруса товщиною 10см володіє майже таким же термоопором, як цегляна стіна товщиною 30см (для зими, звичайно, замало, але влітку жити можна). Дерево добре обробляється, без особливих зусиль з'єднується цвяхами, шурупами іт.п. Стіни будинку виходять досить довговічними, але при цьому мають невелику вагу, що, в свою чергу, дозволяє застосовувати для будівництва полегшений, а значить, і більш дешевий тип фундаменту. Ісам головне деревина має гарну повітро-й паропроникність, що і забезпечує комфортні умови проживання.
Однак у деревини є і недоліки. По-перше, вона горить. Отже, доведеться дотримуватися в будинку підвищені заходи пожежної безпеки, а також використовувати спеціальні просочення для підвищення вогнестійкості конструкцій. По-друге, вона схильна до дії грибка, бактерій, цвілі і т.д. Тому деревина повинна оброблятися спеціальними складами і, найголовніше, проветріваться- як під час зберігання, так і в уже зібраної конструкції. Ще один недолік-осадова деформація колод і брусових стін в перший рік після будівлі. Це означає, що з остаточною обробкою стін доведеться почекати.
доставка матеріалів
Через тиждень після укладення договору на територію дачного селища в'їхали два тяжелогружених трейлера, в яких знаходилося все необхідне для будівництва-від матеріалів для фундаменту до покрівельних листів з оцинкованої сталі. Розвантаження проводилася вручну і тривала практично 8ч. Після цього на ділянці і прилеглої території виросли чотири акуратних штабеля. Крім будівельних матеріалів в одному з трейлерів лежала в розібраному стані утеплена побутівка розміром 2,54м, яка призначалася для проживання будівельників (конструкція бистросборная- встановлюється за 1,5-2ч, обігрівається електричним конвектором). Після закінчення робіт її повинні були або розібрати і перевезти на наступний об'єкт, або залишити господарям за умови оплати залишкової вартості-близько 4 тис. Руб. (Вартість нової битовкі- 12 тис. Руб.). Але оскільки на ділянці знаходився невеликий старий будиночок з металевою піччю, який будівельники визнали придатним для тимчасового проживання, битовку відправили з трейлером назад.
Конструкція профільованого бруса
1 верхня опорна поверхня;
2 поздовжній шип;
3,4 центральний паз під поздовжній шип
(3 на верхній стороні бруса; 4 на нижній);
5 нижня опорна поверхня;
6-поздовжній паз під шнурової герметизатор;
7- опорно-підтискає поверхню під шнурової герметизатор;
8- «слезник»
фундамент
В даному випадку був обраний стовпчастий фундамент (саме такий варіант найчастіше пропонується для будинків з легкими стенамі- рублених, брусових, каркасних і щитових). Цей тип фундаменту в 1,5-2 рази дешевше стрічкового (з урахуванням трудовитрат і витрат матеріалів). Вартість 1м2 площі забудови будинку становить приблизно 200руб.Під кожен стовпчик фундаменту викопали прямокутне поглиблення, в якому влаштували піщану подушку товщиною 10 см і ретельно утрамбували. Після звірки рівня всіх подушок (її виробляли з допомогою гідравлічного рівня) на них помістили бетонні плити (40405см). Далі з бетонних блоків (202040см) виклали стовпчики перетином 4020см з мінімальною висотою над рівнем землі 40см (приблизна товщина сніжного покриву в середній смузі). Подібні стовпчики зводять по кутах, в місцях перетину стін, під простінками, опорами і в інших точках зосередження навантажень. Відстань між столбікамі- 1,5м (якщо ця величина перевищить 2-2,5, брус буде прогинатися). Щоб в стіни будинку не проникла грунтова волога, на стовпчики настелили руберойд у два шари.
Вологість і усадка деревини
У більшості випадків дерев'яний або брусовий будинок пропонується будувати з деревини природної вологості. Безсумнівний плюс такого матеріалу-дешевизна: він обходиться в 2-2,5 рази дешевше, ніж висушений в заводських умовах до вологості 12%.
Вологість дерева визначається двома складовими: вологістю вільної та зв'язаної. Особливість вільної вологи в тому, що з її збільшенням змінюється тільки тяжкість дерева, міцності же властивості не змінюються. Випаровується вільна волога досить легко-досить згадати, як промокле під дощем дерево висихає всього за кілька годин. З пов'язаної вологою все абсолютно навпаки. Сеї збільшенням міцність деревини падає. Випаровується пов'язана волога вкрай повільно, і для того, щоб висушити дерево природним шляхом, може знадобитися кілька років. Асам головне при її випаровуванні зменшується обсяг деревини, тобто відбувається усушка останньої. Причому величина усушки залежить від напрямку деревних волокон- поперек волокон вона майже в десять разів більше, ніж уздовж. Урезультаті зруб висотою 2,5-3м за рік-півтора може осісти майже на 10см. Слід зазначити, що зниження величини опади сприяє примусова стяжка бруса, виконувана при зведенні будівлі.
І ще один важливий момент. Пов'язана волога випаровується нерівномірно. Спочатку вона залишає зовнішні шари і лише потім внутрішні-при цьому процес сушіння багаторазово сповільнюється. Нерівномірний випаровування вологи призводить до виникнення в дереві внутрішніх напряженій- розтягують в поверхневих шарах і стискають у внутрішніх, в результаті чого воно тріскається.
стіни
Стіни збирали з струганого профільованого бруса не зовсім звичайної конструкції. При перетині 9595мм він забезпечений поздовжнім лабіринтовим "замком" і двоконтурним ущільненням. На думку авторів розробки, основними перевагами конструкції є більш надійна фіксація брусів між собою і висока герметичність з'єднання. Це забезпечується завдяки двом основним елементам. Перший-центральний поздовжній паз з встановленим в ньому поздовжнім шипом на верхній стороні бруса і у відповідь паз під такою шип на нижньому боці. Другий елемент утворений двома лляні-прядив'яними шнурової герметизаторами, закріпленими в поздовжніх пазах на нижньому боці бруса. На верхній його стороні під ці шнури виконані дві опорно-підтискають поздовжні майданчики (з фасками), що лежать нижче опорної поверхні.
Збірку стін почали з обв'язувального ряду бруса. Обрані по горизонталі в півдерева вінці на кутах з'єднували цвяхами. Усі наступні вінці стягували між собою по вертикалі сталевими нагелямі- цвяхами 6200мм. Їх вбивають в брус через кожні 1,5 м стіни. Причому не просто вбивають, а заглиблюють (з використанням спеціального "добойника") на 20-25мм, завдяки чому між собою виявляються "зшитими" навіть не два, а відразу три вінця. Нагелі вирішують подвійне завдання: по-перше, перешкоджають скручування брусів при висиханні, по-друге, притискають їх один до одного як можна щільніше, що дозволяє дещо зменшити загальну усадку стін першого поверху по висоті. Всоседніх вінцях нагелі мали в шаховому порядку. На кутах бруси, через один, мали вертикальну вибірку в чверть-вона прикривала торець бруса, що стикується з даними. Для більшої міцності ця сполука стягнули цвяхами з нарізкою (наявністю «різьблення» вони нагадують саморізи).
Одночасно із зовнішніми стінами збиралися внутрішні. Їх поєднання з зовнішніми здійснювали так. Внаружних вінцях через один ряд виготовляли паз (на його місці в брусах ще на заводі були зроблені запили), в який Утапливаем брус внутрішньої стіни. Брус наступного ряду внутрішньої стіни просто прикладався до бруса стіни зовнішньої. Вобоіх випадках бруси зшиваються цвяхами (навскоси зверху вниз). Варто зазначити, що в результаті виходили досить охайні стіни, по суті не потребують додаткової обробки.
Збірку продовжували до тих пір, поки у будівельників вистачало зростання, щоб працювати, стоячи на землі. Коли висота стін досягла цього рівня, приступили до монтажу підлоги першого поверху.
Будуємо під ключ
Спорудження будинку під ключ по фірмової технології-мабуть, найпоширеніша формулювання з усіх, які можна зустріти в рекламних оголошеннях. Звучить дуже заманливо. Ось тільки сприймати все це слід вкрай обережно.
По-перше, тому, що конструкція профільованого бруса, а отже, конструкція стін і технологія їх складання у різних фірм сильно розрізняються. Втім, розрізняються і конструкції підлог, перекриттів, даху, не кажучи вже про вікнах, дверях і утепленні. Іво всі ці подробиці вам доведеться вникати самостійно. Інакше конфліктів з компанією при здачі будинку не минути.
По-друге, саме поняття "під ключ" у кожного виконавця своє. Вредкіх випадках дійсно мається на увазі будинок, оброблений як зовні, так і всередині, з готовою електрикою, опаленням, водопроводом та іншими благами цивілізації. Такі випадки рідкісні, оскільки ціна будівництва виявляється досить високою і не дуже привабливою для клієнтів. Переважна більшість фірм здадуть вам лише готову коробку будинку-з обіцяними стінами, підлогою, стелею, дахом, вікнами та дверима. Довгоочікуваний ключ від вхідних дверей теж вручать, природно, якщо вартість замку і його врізки в двері включена в кошторис. Зате загальна сума вийде цілком помірною. Питання ж обробки, як і оснащення будинку згаданими «благами цивілізації», вам доведеться вирішувати або самостійно, або за допомогою тієї ж компанії, але вже на підставі додаткового договору.
Підлоги першого поверху
Лаги підлоги, що спираються на стовпчики фундаменту, виготовили з бруса перерізом 155см. Поверх лаг з кроком 40см поклали на ребро контрлагі, які за формою нагадують перевернуту букву "Т". Вони виготовлені з обрізної дошки 102,5см, до якої знизу з обох сторін прибиті бруски 34см. Враспор між контрлагамі по периметру майбутніх кімнат до обв'язувальними брусовому вінця прибили черепної брус перерізом 44см. Урезультаті вийшла досить міцна ферма перекриття. Вобразовавшіеся між контрлагамі "кишені" вклали відрізки 16-міліметрової вагонки, отримавши, таким чином, чорнову підлогу. Всі його деталі, звернені до землі під будинком, попередньо були оброблені влагобіозащітним складом. Щоб не забруднити чистову підлогу (на вулиці-то заморозки, то відлига), з його укладанням вирішили почекати до закінчення зведення коробки будинку. Згодом в "кишені" чорнової підлоги поклали утеплювач (пінополістирол товщиною 20мм), підстеливши під нього в якості гідроізоляції крафт-папір, а потім до контрлагам прибили шпунтовану статеву дошку товщиною 22мм (при малому кроці лаг такої товщини цілком достатньо).Змонтувавши чорнову підлогу, продовжили укладку брусових стін. Коли їх висота знову досягла критичної позначки, з підручних матеріалів виготовили кілька сходів і далі монтаж вели з них, відмовившись від спорудження лісів.
перекриття
Перекриття першого і другого поверху модульние- щитові. Їх силовими елементами є стоять на торці лаги (брус перерізом 155см), розташовані на відстані близько 40 см. Знизу до лагам другого поверху підшита вагонка товщиною 16мм- вона утворює стелю. Вотличие від перекриттів другого поверху перекриття першого утеплені рулонних "Пленекс" (спінений поліетилен з замкнутими порами) товщиною 4 мм, поміщеним в пази між лагами. Щити перекриттів просто вкладалися на стіни і кріпилися до них цвяхами. У подальшому по нижнім лагам настелили шпунтовану статеву дошку товщиною 21мм, створивши, таким чином, чистову підлогу.
Другий поверх
Стіни другого поверху зібрані з щитових модулів. Основу утворює каркас з бруса перерізом 44см з кроком між вертикальними ребрами 40см. Снаружной боку він обшитий горизонтально розташованої вагонкою, ширина якої відповідає ширині профільованого бруса (в результаті стіни другого поверху зовні дуже схожі з брусовими стінами першого). Свнутренней боку до каркасу прилягає утеплювач (той же "Пленекс" товщиною 4 мм), утримуваний латами (бруски 24см з кроком 40см), поверх якої вертикально прибита вагонка, аналогічна зовнішньої. Один з одним модулі з'єднуються трьома способами: на углах- за допомогою спеціальних дерев'яних кутових елементів, встик- за допомогою Т-образних дерев'яних з'єднувачів або безпосередньо. У всіх випадках конструкція скріплюється цвяхами з нарізкою. Щоб відвести дощову воду, що стікає по стінах другого поверху, від брусових стін першого, в підставах щитових модулів встановили водовідливи з оцинкованої сталі.
Конструкція щитів другого поверху:
1 каркас з бруса 44см, що встановлюється з кроком 40см;
2 зовнішня обшівка- горизонтальна вагонка;
3 утеплювач "Пленекс", 4мм;
4 лати (бруски 24см з кроком 40см);
5 внутрішня обшівка- вертикальна вагонка
Способи з'єднання щитів встик:
б-безпосередньо
(В обох випадках щити скріплюються цвяхами з нарізкою)
покрівельна конструкція
Після монтажу горищного перекриття приступили до влаштування двосхилим покрівельної конструкції. Сліцевой і тильної сторони будинку встановили неутеплені каркасно-щитові фронтони, обшиті зовні вагонкою (в їх підставах також розташували водовідливи з оцинкованої сталі). Для створення кроквяної конструкції використовували соснові дошки перетином 102см, які прибили до поздовжніх лагам перекриття і коньковому брусу того ж перетину. Поверх крокв з обрізної дошки 102см помістили обрешітку, а потім дахове покриття-листи з оцинкованої сталі, що мають по краях трапецієподібні ребра (при монтажі листи нахлестивать цими ребрами один на одного). Карнизи фронтонів і звиси даху підшили вагонкою.Зовнішня і внутрішня обробка
Перш за все підрівняне віконні та дверні прорізи. На першому поверсі встановили віконні блоки розміром 102118cм з одинарним плетінням під подвійне скління (скла розташовуються по обидва боки рами), на другому-аналогічні блоки, але під одинарне скління. Іті і інші забезпечили дерев'яними лиштвами. Після цього рами засклили (шибка була заздалегідь нарізано в розмір на заводі). Дверні полотна віддали перевагу філенчатие- на першому поверсі розміром 90210см, із заповненням клеєним меблевим щитом, на другому-розміром 80199см, з фанерних заповненням. Рами вікон і дверей першого поверху встановлені на так званій ковзної посадке- конструкція як би "обіймає" торці бруса, але не кріпиться до нього цвяхами, що дозволяє уникнути її викривлення при неминучою усадки будинку. Сетой ж метою над рамами залишили компенсаційні зазори, величина яких складала приблизно 5 см.
Всі вертикальні і горизонтальні кути як на першому, так і на другому поверсі задекорували дерев'яним плінтусом. Аналогічним чином обробили і всі зовнішні кути будівлі.
Для підйому на другий поверх з привезених з заводу частин зібрали дерев'яні сходи з центральним опорним стовпом. Вона складається з двох невеликих прямих прольотів і поворотної частини з забіжними ступенями. Іншу сходи спорудили перед входом в будинок-простеньку, двоступеневу. Вгорі вона спирається на стіну, внизу- на бетонні плитки, аналогічні укладених під стовпчики фундаменту.
Ось, мабуть, і все про конструкції описуваного будинку. "Скромненько" і не дуже дорогого- 220тис.руб. Здано він був точно в строк. На п'ятий день бригадир урочисто вручив власникові ключі, а той підписав акт здачі-приймання робіт.
Ми розповіли вам, як будується дачний будинок під ключ, на прикладі лише однієї фірми. Однак уже говорилося, що уявлення про те, як виглядає такий будинок з бруса, який вводиться під ключ, у кожного "виробника" своє, індивідуальне. Розширені можливості будівництва дач ми обговоримо в наступному номері. Те є-далі буде ...
Укрупнений розрахунок вартості будівництва будинку загальною площею 65,9м2, аналогічного представленому
| Найменування робіт | Кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| фундаментні роботи | |||
| Виноска осей, планування, розробка і виїмка грунту | 3м3 | 18 | 54 |
| Пристрій фундаментів стовпових з бетонних блоків | 1,3м3 | 40 | 52 |
| Пристрій горизонтальної ізоляції | 3м2 | 4 | 12 |
| РАЗОМ | 120 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Блок бетонний, плита бетонна | 1,3м3 | 80 | 104 |
| Розчин кладки важкий | 0,4м3 | 55 | 22 |
| пісок кар'єрний | 1м3 | 14 | 14 |
| Гидростеклоїзол, мастика бітумна | 3м2 | 3 | 9 |
| РАЗОМ | 150 | ||
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | |||
| Cборка стін з бруса (перший поверх) | 6,6м3 | 95 | 627 |
| Cборка каркаса зовнішніх несучих стін, пристрій каркасних перегородок з обшивкою, монтаж кроквяної конструкції, пристрій перекриттів | компл. | - | 1800 |
| пристрій пароізоляції | 45м2 | 1 | 45 |
| Ізоляція покриттів і перекриттів утеплювачем | 117м2 | 2 | 234 |
| Пристрій металевого покриття | 45м2 | 7 | 315 |
| Заповнення прорізів віконними блоками | 6м2 | 35 | 210 |
| РАЗОМ | 3230 | ||
| Застосовувані матеріали по розділу | |||
| Комплект для монтажу будинку | компл. | - | 4100 |
| РАЗОМ | 4100 | ||
| РАЗОМ вартість робіт | 3350 | ||
| РАЗОМ вартість матеріалів | 4250 | ||
| ВСЬОГО | 7600 | ||
| * - розрахунок виконаний за усередненими розцінками будівельних фірм Москви без урахування коефіцієнтів |
Редакція дякує фірмі «ТЕХНОЛОГІЯ» за допомогу в підготовці матеріалу.