Класика капітального будівництва - цегляний будинок - залишається затребуваним і в дні бурхливого розвитку нових будівельних технологій. Замовників не зупиняють ні досить довгий (до одного року) цикл робіт, ні велика, в порівнянні з бистровозводімимі будівлями, вартість будинку. Наш репортаж про те, як був побудований сучасний котедж із цегли і бетону
Починати потрібно з нуля
Плита фундаменту. Після того як котлован вирили, робочі зробили в ньому піщану відсипання товщиною 200мм, поверх якої завдали шар бетону (так звану подбетонкой) товщиною 100мм. Щоб захистити майбутній підвал від можливого проникнення грунтових вод (восени і навесні), по периметру будівлі влаштували дренаж (систему водопониження), а «подбетонкой» обклеїли зверху гідроізоляцією в два шари. Потім згідно з проектними даними зв'язали арматуру фундаментної плити і відлили її з бетону.
Цоколь. Вертикально стирчать з відлитими плити кінці арматури спеціально залишили для зв'язку фундаментної плити і стін, що утворюють в цілому цокольну конструкцію, схожу на свого роду величезну залізобетонну чашу. Коли бетон схопився, будівельники зв'язали арматурний каркас стін фундаменту і встановили штатну опалубку. Щоб надалі забезпечити економію на штукатурних роботах, опалубку виставили максимально рівно. На етапі бетонування вона відчуває навантаження до 2,5-3 т на 1м2, тому її жорстко фіксують у всіх трьох вимірах, щоб не відбулося випинання стіни. Роль фіксаторів виконують механічні домкрати, стяжні болти і так звані вирівнюють балки.
Після підписання фахівцями технагляду акту на проведення прихованих робіт і підтвердження правильності армування почали процес бетонування. З кожної партії бетону відливали контрольні кубики, маркували їх і заносили дані в журнал виробництва робіт. Срастворного вузла взяли паспорт із зазначенням характеристик бетону. Після закінчення бетонування бетону дали вистоятися тиждень і набрати розпалубну міцність, після чого приступили до демонтажу опалубки. Слід зазначити, що товщина стін підвалу зазвичай не перевищує 200-300мм, що дає суттєву економію в матеріалах в порівнянні з фундаментами із збірних залізобетонних блоків. Економія бетону становить 30-50%. Справа в тому, що в збірних конструкціях зробити стіни такої ж товщини, як і фундаментні блоки, неможливо навіть теоретично. Наші заводи не випускають фундаментні блоки тонше 400мм. Апрі будівництві котеджів найчастіше застосовують блоки товщиною від 500 до 600мм.
Гідроізоляція і утеплення цоколя. Знявши опалубку, стіни підвалу обробили бітумною мастикою, на яку в два шари наклеїли гідроізоляцію (гідростеклоізол). Таким чином, горизонтальний і вертикальний шари ізоляції утворили абсолютно герметичний об'єм, а в місцях стиків з'єдналися чотири шари гідроізоляції! Стіни підвалу утеплили зсередини 10-сантиметровим шаром екструзійного пінополістиролу (Styrodur та ін.) І закрили притискної стінкою з фанери, гіпсокартонних або азбестових листів. (До речі, з замовником обговорювали і інший варіант утеплення фундаменту. Ветом випадку шар утеплювача кріпили б до стін зовні.) Зовнішні стіни фундаменту гідроізольований (по одній із сучасних технологій). Паралельно почали роботи по установці опалубки і армування перекриття.
Бетонні роботи. Отримавши дозвіл технагляду на проведення прихованих робіт, взялися за бетонування перекриття. Оскільки роботи вели при негативних температурах, до металоконструкції прикріпили спеціальні прогревочние дроти. Коли бетон затвердів, їх залишили в тілі відливається конструкції. Крім того, в зимовий бетон включили полімерні добавки, що підвищують його морозостійкість.
Щоб бетон перекриття набрав міцність, достатню для подальших будівельних операцій, потрібно як мінімум от2до4недель. Для скорочення термінів початку кладки пішли на хитрість: перекриття не стали распалублівать, до робіт ж приступили вже на 2-3день після заливки бетону. Урезультаті заощадили багато часу, при цьому якість перекриття не постраждала і, що найголовніше, не була порушена будівельна технологія. Таке рішення є правильним, оскільки під час будівництва перекриття нерідко відчувають ненормативні навантаження, і тому домкрати під ними часто залишають до укладання останнього цегли майбутнього котеджу.
Класти цеглу слід з розумом
Стіни. При надійних фундаментах і правильно виконаній кладці цегляні стіни прослужать не одне століття. Разом з тим цегла, особливо повнотіла, по своїх теплозахисних якостях поступається багатьом іншим стінових матеріалів. Щоб скоротити витрату цеглини, зменшити масу стін і навантаження на фундаменти, зовнішні стіни вирішили викласти з пустотілого (ефективного) цегли. Хмарно кладка з повнотілої цегли товщиною більше 38см (1,5 цеглини) економічно недоцільна. При заповненні повітряних порожнин пінопластом енергоефективність стіни підвищується на 200%. Застосування теплих кладок розчинів (на основі дрібних заповнювачів з шлаку, керамзиту, туфу, трепелу, перліту, тирси іт.п.) також підвищує теплозахисні властивості стін на 10-15%.
Кладку стін вели як суцільну, так і з повітряним прошарком, що заповнюється утеплювачем. При суцільний кладці більш економічним рішенням є зведення стін з зовнішнім утепленням. Ветом випадку товщину стіни роблять мінімальної (25см), а тепловий захист забезпечує утеплювач. При розташуванні шару, що утеплює зсередини будівлі його захищають від водяної пари пароізоляцією, якщо він знаходиться зовні - від атмосферних впливів навісним фасадом або штукатуркою. Цегляні стіни з внутрішнім або зовнішнім утепленням спрощують процес кладки і дозволяють проводити роботи по їх утеплення в другу чергу. Вкачестве утеплювача, як правило, використовують мінераловатні плити типу ROCKWOOL або жорсткий пінополістирол (пінопласт).
Стіни з повітряним прошарком склали з ефективної цеглини. При такому вигляді кладки лицьові (ложковие) ряди перев'язують з основною стіною через 4-6 рядів точкових рядами цегли або металевими зв'язками. Щоб уникнути продування стіни зазвичай штукатурять з зовнішньої сторони або викладають з розшивкою швів при строгому контролі якості робіт. Металеві зв'язку (анкери з дроту діаметром 4-6мм) захищають від корозії бітумом, цементним розчином або епоксидною смолою. Теплову ефективність стін збільшили, заповнивши повітряний прошарок екструзійним пінопластом Styrodur.
Варіанти цегляної кладки:
|
|
| 1. Утеплювач 2. Маяки з розчину 3. Повітряний прошарок 4. Обшивка | 1. Повітряні прошарки 2. Металеві зв'язку 3. Зовнішня кладка з точкових цегли |
Перегородки. Внутрішні несучі стіни звели з рядового глиняної цегли марки 100. Їх мінімальна товщина - 25см, перетин стовпів - не менше 3838см, простінків - не менше 2551см. Несучі стовпи і простінки армувати металевою сіткою з дроту діаметром 3-БММ через 3-5 рядів кладки по висоті. Перегородки зробили товщиною 12см (в півцеглини) і 6,5 см (цегла "наребро"). Викладені "наребро" перегородки довжиною понад 1,5 м також армували дротом через 2-3 ряди кладки по висоті. Для облицювання фасадів використовували лицьову керамічну цеглу. Кладку вели на цементно-піщаному розчині. Марка розчину для несучих стін і стовпів, а також для штукатурки фасадів - 25, для несучих стін і перегородок - 10.
Зовнішнє оздоблення. Висока якість кладки - не єдина умова міцності стіни. Тут варто відзначити одну особливість. Площина цоколя будівлі повинна перебувати глибше площині цегляної кладки стіни. Це, здавалося б, незначне обставина істотно збільшує термін служби дикого каменю або будь-якого іншого матеріалу, використаного для оздоблення цоколя. Справа в тому, що в період чергування дощів і заморозків при такому влаштуванні кладки вода не може потрапити між облицювальним каменем і цоколем і, замерзнувши, зруйнувати облицювання. Оскільки цоколь зовні постійно відчуває несприятливий вплив зовнішнього середовища, його гідроізолювати на висоту 15-30см від землі. Навколо цоколя влаштували вимощення шириною не менше 70 см, яка виступає за звис карниза і має ухил від стін будинку. Отмостку товщиною 10см виконали з бетону марки 100 по шару щебеню або гравію, арміруя її металевої кладочної сіткою.
Перекриття. Складені з цегли стіни капітальної будівлі здатні нести великі навантаження, ніж дерев'яні. Тому перекриття в цегляних будівлях роблять із залізобетонних плит або відливають за місцем з бетону по арматурному каркасу. Використання плит виправдано тим, що їх якість контролюється в процесі виробництва і вони сертифіковані. Кінці плит товщиною 160мм завели в стінові гнізда глибиною від 12 до 30см (в залежності від довжини прольоту). Плити використовували стандартні, розміром від 2,4 до 7,4м. Плити горищного перекриття просто поклали на стіни по шару розчину. Поздовжні стики між ними заклали цементно-піщаним розчином. Залізобетонні плити мають поздовжні порожнини. Високий опір теплопередачі і здатність поглинати звук дозволили будівельникам прийняти мінімальні заходи по тепло- і звукоізоляції перекриттів. Плити міжповерхових перекриттів гідроізольований мастикою і гидростеклоизола, а потім залили цементно-піщану стяжку, яка стала основою для чистої підлоги з паркетної дошки. За плиті горищного перекриття поклали шар пароізоляції "Ютафол-Н", поверх нього - утеплювач (керамзит).
експлікація
Цокольний поверх
1. Гараж 2. Майстерня 3. Кімната відпочинку 4.Лестнічний хол 5.Душевая 6.Сауна 7. Господарське приміщення
Перший поверх
1. Вітальня 2. Кухня 3. Сходовий хол 4, 6.Веранда 5.Санузел
мансардний поверх
1-3. Спальні 4. Сходовий хол 5. Санвузол 6. Вбиральня 7. Лоджія
Технічні дані
Загальна площа будинку ................... 225,7м2
Площа цокольного поверху ......... 73,8м2
Площа першого поверху ............... 80,7м2
Площа мансардного поверху ....... 71,2м2
Дах необхідно робити міцної
Крокви і покрівля. Основою даху є крокви або кроквяні ферми, передають навантаження даху на опори (стіни, перегородки, стовпи). Внашем випадку конструкція будинку передбачає висячі крокви, які спираються тільки на зовнішні стіни будівлі. Для виготовлення деталей крокв використовували прямокутний сосновий брус перерізом 150150мм, а також дошки перетином 50150 і 50200мм. Скріплення елементів ферм виконали цвяхами, скобами і болтами. З'єднує кроквяні ноги дерев'яна або металева затягування розташована на рівні стелі мансарди. Верхні кінці кроквяних ніг спираються на коньковий прогін, і, крім того, їх підтримує система стійок і розкосів. Внизу кроквяні бруси укладені не на самі стіни, а на встановлений врівень з внутрішньою поверхнею стіни брус (мауерлат), огороджений з зовнішньої сторони виступом цегляної кладки. Між мауерлатом і цеглою - шар гідроізоляції. Для протистояння вітровим навантаженням, які діють з боку фронтону, в кожному схилі даху влаштували діагональні зв'язку з дощок товщиною 30-40 мм. Щоб дах не знесло вітром, кроквяні ноги разом з мауерлатом міцно зв'язали зі стінами. Для цього в кладку під кроквяними ногами заздалегідь встановили заставні елементи, до яких і притягли їх скруткой зі сталевого дроту діаметром 6 мм. Покрівлю виконали з металочерепиці за стандартною технологією.Інженерні комунікації повинні бути надійними
Електрика. При облаштуванні котеджу важливо не тільки приділити увагу красі фасаду і інтер'єрів, а й грамотно обладнати комунікації. Основа системи життєзабезпечення - електроустановка будинку. Вотличие від дерев'яних будівель, в будівлі з цегли і бетону можливості розведення проводів і електромонтажу ширші. Так, проводи та кабелі необов'язково укладати в сталеві труби або металлорукава. Їх замоноличивают в прорізані в стінах штроби, затягують в порожнині залізобетонних перекриттів. Проводку можна робити замінної (така необхідність виникає в процесі інтенсивної експлуатації проводів через 10-15 років). Наш замовник вибрав дешевший варіант - укладання кабелю в стіни (для цього використовували кабель марки NYM) без застосування ПВХ-рукавів. Електрики знають, що затягування в замонолічених в стіну гофровані рукави нових проводів замість старих можлива далеко не у всіх випадках. Однак при розведенні проводів в стягуванні підлоги вони скористалися захисними ПНД-рукавами підвищеної міцності, які не деформуються, навіть якщо на них наступають до заливки в стяжку. Вкірпічной стіни і перегородки встановили монтажні коробки більшою, ніж зазвичай, глибини (62мм). Їх застосування дозволило відмовитися від сполучних і розгалужувальних коробок, оскільки всі з'єднання виконані безпосередньо в монтажних коробках. Вних же знаходяться мікропроцесори системи інтелектуального управління світлом.
Для забезпечення надійного живлення і високої якості електрики використовували джерело безперебійного живлення (ДБЖ) нового покоління (класу On-Line) з подвійним перетворенням напруги потужністю 40кВт. Він перетворює вхідний змінний струм в постійний, стабілізує його, а потім виконує зворотне перетворення. Пристрій гарантує абсолютно стійке функціонування мережі незалежно від перебоїв в електропостачанні, стрибків напруги, зміни частоти струму, наявності гармонік і ін. Сним можна бути впевненим, що автоматика котельного обладнання та інша електронна техніка в будинку ніколи не дадуть збоїв. ДБЖ встановили в інженерному приміщенні.
Отоплення та вентиляція. Опалення цегляної будівлі має свої особливості. Цегла і бетон довго набирають тепло і так само довго його віддають. Якщо в холодний період такий будинок на тривалий час залишити без обігріву, а потім почати топити знову, на стінах утворюється конденсат. Його поява негативно позначиться як на стані будівельних конструкцій, так і на якості життя мешканців котеджу. Тому опалювальна система цегляного будинку повинна функціонувати постійно. Внашем випадку змонтували двотрубну систему опалення з колекторної розводкою. На кожному поверсі в розподільній шафі знаходиться свій колектор, від якого зроблена розводка труб до опалювальних приладів. Дана схема дозволяє краще управляти опалювальним устаткуванням, при необхідності вимикати окремі його ланки для профілактики і ремонту, не зупиняючи роботу котла і насосів.
Для опалення котеджу використовували низькотемпературний чавунний газовий котел Logano G215 (BUDERUS, Німеччина) потужністю 45 кВт. Паливом для нього може служити природний, зріджений, біохімічний газ, солярка і навіть рапсове масло (при оснащенні відповідної пальником). Прилад обладнаний пристроєм плавного регулювання температури котельної води і забезпечує надійну роботу системи опалення без регулювання температури зворотної лінії. Logano G215 має водоохолоджувальну камеру згорання з невеликим тепловим навантаженням. Відведення димових газів відбувається за принципом максимального відбору з них тепла в багатоходових каналі. Управління котлом здійснюється з виносної панелі в автоматичному і ручному режимах. Пристрій укомплектовано газовим пальником блакитного полум'я Logatop VM з попереднім змішуванням, яка працює практично безшумно, не вимагає додаткових заходів по шумоглушенія і тому ідеально підходить для установки в котельні, розташованої в суміжному з вітальні приміщенні. За рахунок економічного двигуна і вентилятора подачі повітря з регульованою частотою обертання пальник споживає мінімальну кількість електроенергії.
Котел з'єднаний трубопроводом з бойлером непрямого нагріву LogaluxST об'ємом 200л. Бойлер вертикального виконання обладнаний регулятором температури з цифровою індикацією і пристроєм швидкісний промивання. Високу продуктивність приладу забезпечує внутрішній гладкотрубний теплообмінник з великою поверхнею топлообміну. Баку встановлені два датчика вимірювання температури: на верхній кришці і по середині ємності, що важливо для регулювання роботи котла.
Розведення і систему водяного підігріву підлоги виконали металополімерними трубами (KISAN, Польща). Для зниження в теплих підлогах температури води до 45 ° С (інакше підлогу стає надто гарячим) в схемі їх харчування застосували змішувач і встановили регулятор температури OVENTROP (Німеччина). Оскільки потужності теплої підлоги для обігріву будинку виявилося недостатньо, під вікнами змонтували сталеві панельні радіатори (KERMI, Німеччина) з терморегулірующимі вентилями (DANFOSS, Данія).
Повноцінне функціонування сучасної опалювальної системи цегляного будинку можливо лише у взаємодії з системою вентиляції і кондиціонування. Тому в котеджі була організована природна припливно-витяжна вентиляція через двері і вікна з приточними вентилями. Вмежкомнатних перегородках змонтували переточні вентиляційні решітки. Всанузлах і на кухні встановили витяжні електровентилятори.
Водопостачання і каналізація. Системи водопостачання та каналізації в цегляних будівлях також мають свою специфіку, але ці відмінності, в порівнянні з дерев'яними будівлями, менш істотні. Вода подається в будинок з центрального водопроводу або з свердловини. Через гідроакумулятор (він забезпечує постійний тиск води у внутрішньому водопроводі) вона надходить в установку водопідготовки. За результатами попередніх проб воду піддають різним видам очищення. Одна її частина потрапляє в котельню для підживлення системи опалення, інша - в накопичувальний бойлер, третя направляється в сантехнічні прилади і витрачається для побутових потреб. Зметою економії води в будинку встановили витратоміри холодної і гарячої води, економічні унітази з двома ступенями зливу. Стічні води скидаються в локальну очисну установку BIOTAL (Чехія). Установка Biotal-1,5 розрахована на сім'ю з 4-6 осіб. Для вивезення продуктів переробки асенізаційні машина не потрібна. Урезультаті очищення утворюються два кінцеві продукти, придатних для використання: технічна вода для вторинного водооборота і органічне добриво. Управління процесом очищення проводиться за допомогою мікрокомп'ютера, що дозволяє оптимізувати роботу установки з точки зору енерговитрат і ресурсу техніки. При відключенні електроенергії Biotal-1,5 продовжує функціонувати як 5-ступінчастий відстійник, як і раніше забезпечуючи очищення стічних вод, тільки з уповільненою швидкістю. При поновленні електроживлення пристрій переходить в нормальний режим роботи. Технологія, застосована в Biotal-1,5, виключає виділення в процесі роботи установки метану і сірчистого газу. У зв'язку з цим на всіх етапах очистки неприємний запах відсутній, а, отже, пристрій можна розміщувати в безпосередній близькості від будинку.
Укрупнений розрахунок вартості робіт і матеріалів збудівництва будинки загальною площею 225,7м2
| Найменування робіт | Од. вим. | Кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|---|
| фундаментні роботи | ||||
| Попередня планування і виїмка грунту | м3 | 217 | 6 | 1302 |
| Доопрацювання грунту вручну, зворотна засипка | м3 | 74 | 10 | 740 |
| Планування ділянки залишилися грунтом | м3 | 143 | 8 | +1144 |
| Пристрій фундаментних плит залізобетонних (опалубка, армування, бетонування) | м3 | 61 | 50 | 3050 |
| Пристрій підпірних стін, стін підвалів залізобетонних висотою до 3м | м3 | 32 | 75 | 2400 |
| Пристрій монолітних сходів | м2 | 4,4 | 95 | 418 |
| Гідроізоляція горизонтальна і бічна | м2 | 232 | 5 | 1 160 |
| РАЗОМ: | 10 220 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| бетон важкий | м3 | 98 | 62 | 6076 |
| Щебінь гранітний, пісок | м3 | 25 | 28 | 700 |
| пиломатеріал обрізний | м3 | 5 | 110 | 550 |
| Гидростеклоїзол, бітумно-полімерна мастика | компл. | - | - | 1330 |
| Арматура А III, дріт в'язальний, щити опалубки | компл. | - | - | 1780 |
| РАЗОМ: | 10 440 | |||
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ, ПОКРІВЛЯ | ||||
| Кладка зовнішніх і внутрішніх несучих стін з цегли | м3 | 122 | 32 | 3904 |
| Облицювання з цегли лицевого з розшивкою | м2 | 258 | 18 | 4644 |
| Пристрій армованих перегородок з цегли | м2 | 122 | 10 | 1220 |
| Влаштування залізобетонних перекриттів по кам'яних стінах | м3 | 33 | 75 | 2475 |
| Монтаж кроквяної конструкції | м2 | 190 | 12 | 2280 |
| Пристрій оклеечной пароізоляції | м2 | 190 | 2 | 380 |
| Пристрій металевого покриття | м2 | 190 | 10 | 1900 |
| Ізоляція стін, покриттів і перекриттів утеплювачем | м2 | 500 | 2 | 1000 |
| Заповнення прорізів віконними блоками | м2 | 28 | 35 | 980 |
| РАЗОМ: | 18 780 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| Цегла керамічна, бетонні перемички | тис. шт. | 48 | 190 | 9120 |
| Цегла керамічна лицьова | тис. шт. | 13 | 310 | 4030 |
| Бетон важкий, розчин кладки | м3 | 60 | 65 | 3900 |
| Металевий профільований лист | м2 | 190 | 12 | 2280 |
| пиломатеріал обрізний | м3 | 20 | 110 | 2200 |
| Паро-, вітро-, гідрозахисні плівки | м2 | 190 | 2 | 380 |
| водостічна система | компл. | 1 | 1470 | 1470 |
| пінополістирол ПСБ | м3 | 50 | 85 | 4250 |
| Пластикові віконні блоки (двокамерний склопакет) | м2 | 28 | 260 | 7280 |
| РАЗОМ: | 34 910 | |||
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | ||||
| Монтаж каналізаційної системи (септик) | - | - | - | 3500 |
| Пристрій чаші басейну | - | - | - | 3900 |
| Електромонтажні та сантехнічні роботи | - | - | - | 6800 |
| РАЗОМ: | 14 200 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| Котельне обладнання (Німеччина) | компл. | - | - | 8400 |
| Система очищення стічних вод BIOTAL (Чехія) | компл. | - | - | 5900 |
| Сантехнічне та електромонтажне обладнання | компл. | - | - | 9200 |
| РАЗОМ: | 23 500 | |||
| РАЗОМ вартість робіт: | 43 200 | |||
| РАЗОМ вартість матеріалів: | 68 900 | |||
| ВСЬОГО: | 112 100 |
Редакція дякує компанії «ЕРСТРОЙ» і «УРАЛЛЕСПРОМ» за допомогу в підготовці матеріалу.