Зведення будинку загальною площею 208 м2 за технологією конструктивно-будівельної системи «Модуль»: недороге житло в найкоротші терміни.
( "Рогнеда"). Ферми ставляться на місце краном і кріпляться до мауерлата сталевими ріжками. Кстропілам прибиваються дошки обрешітки 25150мм з кроком 800мм. Ферми розраховані на постійне навантаження металлочерепичной покрівлі, нанести утеплювача і на сезонну снігове навантаження. Вкачестве покрівельного матеріалу може застосовуватися натуральна черепиця
Технології швидкого зведення будівель дозволяють будувати недороге житло в найкоротші терміни. На численні прохання наших читачів ми знову повертаємося до цієї теми. Сьогодні мова піде про конструктивно-будівельної системі «Модуль». Розроблена майже 30 років тому для потреб військових, сьогодні вона встала на цивільну службу.
Конверсійні технології на службі у народу
Ще в 1978 р. за завданням Міністерства оборони СРСР конструкторським бюро "ДСК 160" була розроблена конструктивна будівельна система (КСС) "Модуль". Комплектне постачання цих легких конструкцій дозволяла в лічені дні зводити казарми для особового складу підрозділів, штаби, госпіталі, гуртожитки для офіцерів в будь-якій точці Радянського Союза- як в районах Крайньої Півночі (Салехард, евенків), так і в сейсмонебезпечних областях Кавказу. Сьогодні виробництвом будівельних конструкцій "Модуль" займається підприємство "Підмосков'ї 160 ДСК". На спеціальному німецькому обладнанні тут виробляються будівлі до трьох поверхів сейсмостійкістю 9баллов.КСС має певні переваги перед іншими технологіями швидкого зведення будинків. Збірку будівель будь-якого типу і призначення можна здійснювати з набору стандартних конструктивних елементів (стінових панелей, стійок, панельних перекриттів), виробництво яких поставлено на конвеєр. Варіантів будівель може бути скільки завгодно. Єдина умова: їх лінійні розміри повинні бути кратні розмірам конструктивних складових. Таке будівництво нагадує роботу з дитячим конструктором, в який в даному випадку "грають" дорослі. Збірка каркаса одноповерхового будинку з мансардою та заклад споруди "під коник" силами чотирьох робочих і кранівника триває від двох до десяти днів, в залежності від площі будинку. При необхідності будівлю можна розібрати, перевезти на інше місце і зібрати заново. Конвеєрне виробництво стандартних складових дозволяє істотно знизити ціну. Квадратний метр житлової площі без обробки і інженерних комунікацій обходиться покупцеві приблизно в $ 250. При цьому споруда відповідає всім вимогам, що пред'являються до житлових будинків СНіПами.
КСС "Модуль" - що це таке?
Будинки КСС "Модуль" є панельно-стійку конструкції як в звичайному, так і в сейсмостійкому виконанні (витримують землетруси до 9баллов). Просторова жорсткість будівель забезпечується поперечними і поздовжніми несучими стінами, пов'язаними з жорстким підставою підлоги і перекриттями. Вертикальні навантаження всередині будівлі сприймаються металевими стійками, які входять в шарнірне розбірні з'єднання з панелями підлоги і перекриття.
Конструктивні елементи з'єднуються один з одним уніфікованим безболтові шарнірним вузлом "шіп- гніздо". Цього допомогою можна швидко і надійно зібрати горизонтальні і вертикальні елементи будівлі, жорстко зафіксувавши їх у необхідному положенні. Міцність з'єднання в сейсмостійкому виконанні забезпечується фіксацією шипа в склянці з використанням штифта. Крок вузлів з'єднання конструктивних елементів збігається з основним планувальним модулем 24М (де М = 100мм).
Всі конструктивні елементи виробляються в Г.Королевой на заводі малоповерхового житлового будівництва, на технологічної лінії німецької фірми STREIF, і поставляються на будмайданчик комплектно- в пакетах і ящиках. Найбільший розмір має горизонтальна плита перекриття (180-40024004800мм). Але і такі габарити відповідають стандарту контейнерних перевезень, що дозволяє використовувати залізничний, автомобільний, морський і повітряний транспорт.
Установка конструктивних елементів нульового циклу.
Зводяться за технологією КСС будинку збираються на мелкозаглубленних або поверхневих (дорожні плити, бетонні "подушки" і т.д.) фундаментах. При прив'язці житлового будинку до місцевості фундаменти повинні відповідати гідрогеологічних умов будівельного майданчика. Підводка зовнішніх інженерних комунікацій виконується нижче позначки закладення фундаментів до їх зведення. Введення в будинок електричного кабелю, труб, водопроводу і каналізації здійснюється через спеціальний люк.
Вкачестве цокольного перекриття застосовуються горизонтальні панелі підлоги (180-40024004800мм). Конструкція панелей така: зверху фанера марки ФСФ (18мм), знизу ЦСП (16мм) кріпиться шурупами до металлодеревяннимі каркасу, несучим елементом якого є швелер №6. Кшвеллеру приварені квадратні в перетині муфти ( "стакани") для стикування з вертикальними елементами, які забезпечені бочкоподібними шипами. Маса панелей- від 500 до 1200кг.
Зовнішні стіни складаються з несучих деревокаркасних панелей (180-30024002700-3000мм). Вони забезпечені по кутах металевими шипами, які при монтажі входять до відповідних їм гнізда панелей статі і перекриттів. Обшівка- ЦСП завтовшки 16мм або фанера- 10-12мм. При монтажі панелі з'єднуються пластинчастими фіксаторами. Маса панелей- 350кг.
Внутрішні стіни не несуть, є каркасні конструкції довільних розмірів. Вих тіло закладаються несучі металеві стійки. Самі ці стіни непрямим чином виконують функцію «діафрагм жорсткості» і теж працюють на зміцнення конструкції будівлі.
Порожнини панелей заповнюються екологічно чистим утеплювачем ISOVER (Фінляндія) марки KL для зовнішніх стін і марки KT- для горизонтальних елементів. Його товщина розраховується відповідно до кліматичних умов конкретної місцевості. Всі вузли сполучення надійно утеплюються поліуретановою піною. Матеріали для внутрішньої і зовнішньої чистової обробки, дахове покриття і сантехніка вибираються за погодженням із замовником.
За технологією КСС найчастіше будуються будівлі висотою до двох поверхів. На цьому годі було, що такі будинки не можуть бути багатоповерховими. Просто при підвищенні поверховості доводиться вирішувати додаткові конструкторські та технологічні завдання, такі як забезпечення вогнестійкості споруди відповідно до нормативів. Запропонована технологія дозволяє зводити будівлі висотою до трьох поверхів, що мають III ступінь вогнестійкості. При дотриманні ряду умов можна також надбудовувати вже існуючі кам'яні будинки. Для цього перший поверх повинен вписуватися в сітку КСС "Модуль", а Перекриття витримувати розрахункові точкові навантаження.
а. Вузол з'єднання зовнішніх стін з горизонтальними панелями.
Основним елементом з'єднання конструкцій є вузол "шіп- гніздо". Всейсмостойком варіанті будівництва в вузлах строго обов'язкова установка фіксаторів ФТ-3. Після установки фіксаторів в гнізда панелей перекриття вставляються дерев'яні вкладиші ДВ-2 (перетин 5060мм).
б. Вузол з'єднання металевої стійки з горизонтальними панелями.
Навантаження на перекриття
| Найменування навантаження | Нормативні навантаження, кг / м2 | коефіцієнт надійності | Розрахункові навантаження, кг / м2 |
|---|---|---|---|
| Постійні навантаження від ваги конструкцій | |||
| Від металевих конструкцій | 10,8 | 1,1 | 11,9 |
| Від деревини утеплювача | 41,4 | 1,2 | 49,7 |
| Від стін, перегородок, конструкцій дерев'яної покрівлі | 50,0 | 1,2 | 60 |
| короткочасні навантаження | |||
| Від людей і устаткування | 150,0 | 1,3 | 195 |
| від снігу | 100,0 | 1,4 | 140 |
Швидкість будівництва не перешкода
Мансардний поверх будинку побудували на основі ферм, зібраних на місці з елементів заводського виготовлення. Згідно з проектом, мансарда являє собою дерев'яну каркасну конструкцію, утеплену мінеральною ватою і обшиту зсередини ЦСП. Роботу виконали за пару днів. Потім покрили будинок металочерепицею, встановили вікна, після чого приступили до монтажу комунікацій, внутрішній і зовнішній обробці.
На цьому етапі темпи будівництва сповільнилися. Власник будинку вирішив обробити його зсередини недорого, але грунтовно. Довелося домагатися від робочих якості, чого не буває при форсованому веденні будівництва. Зовнішню обробку господар побажав виконати доской- «блокхаусом». Крім того, дозволив собі зібрати на ділянці лазню за тією ж технологією, що і будинок.
Установка конструктивних елементів першого поверху.
Інженерне обладнання підбиралося і монтувалось з урахуванням середніх статків сім'ї. Опалювати будинок вирішили двоконтурним газовим котлом потужністю 30 кВт. Котел і котельню автоматику встановили в приміщенні, частиною якого є передпокій. Розводку до біметалічним радіаторів SIRA (Італія) виконали поліпропіленовими трубами відкритим способом. Електричну проводку, навпаки, проклали приховано. Провід в ПВХ-рукавах протягнули через порожнечі в міжкімнатних перегородках і під дощаній облицюванням стелі. Сантехнічні прилади (раковини, ванну, унітази, душову кабіну) двох санвузлів підключили до поліпропіленові стояку. Для збору стічних вод у дворі змонтували локальну очисну систему.
Коли запрацювало опалення, обробники почали шпаклювати і фарбувати стіни, обклеювати їх шпалерами, настилати підлоги. На завершальному етапі оздоблювальних робіт на місці сходи-времянки встановили дерев'яну маршові сходи з масиву сосни, навісили полотна дверей. Декором будинку зайнялася господиня. Консультуючись з дизайнером, вона придбала меблі та світильники, замовила штори. У тім домі багато квітів, які займають в інтер'єрі не останнє місце. Поки що оформлені не всі приміщення. Але гостям і господарям новий будинок вже припав до душі: теплий, міцний, просторий, гарний і відносно недорогий.
Тим, хто цікавиться практичними подробицями будівництва, фахівці підприємства "ПОДМОСКОВЬЕ160ДСК» дають ряд рекомендацій.
Монтаж будівлі здійснюється автокраном з вильотом стріли не менше 18м. Робота крана проводиться з будь-якій зручній точки, звідки є доступ до складуються на майданчику конструкціям і до кутовій частині монтируемого будівлі. Найбільш раціональний спосіб стоянки автокрана- по головному фасаду будівлі. Розташовувати конструкції можна праворуч, ліворуч, а також за автокраном. Не виключений спосіб монтажу конструкцій з коліс автомобіля.
Перед монтажем проводиться перевірка правильності геометричних розмірів фундаменту, нівелювання цоколя по точках перетину цифрових і буквених осей. За підсумками нівелювальних зйомки складається акт з оформленням результатів вимірів. Після розрахунку товщини підкладок під кожною точкою можна приступити до розподілу металевих опор. Вкачестве вирівнюють підкладок під опори можуть служити металеві пластини 5180180 та 10180180мм, розташовувані з відхиленням не більше 5мм від горизонту.
Після розмітки маркером осей на фундаменті і установки опор (їх фіксують на місці розчином) приступають до монтажу підлоги. Починають для зручності з кута (взагалі-то допускається монтаж з будь-панелі).
Всі стінові панелі при монтажі вимагають обов'язкового тимчасового закріплення дерев'яними брусками (перерізом не менше 4050мм). Вони прибиваються цвяхами 4120мм і прибираються при досягненні конструкцією просторової жорсткості. Між панелями у верхній частині встановлюють фіксатори. Після закріплення перших п'яти зовнішніх стінових панелей і стійки необхідно виконати монтаж панелі міжповерхового перекриття, що знаходиться над ними, щоб створити жорстке ядро будинку. Далі монтаж здійснюють аналогічно: нарощують, згідно зі схемою, навколо створеного жорсткого ядра елементи зовнішніх і внутрішніх конструкцій стін і перекривають їх горизонтальними панелями. Упроцесі фіксації віконних стінових панелей не допускається пошкодження поліетиленової плівки пароізоляції, що закриває отвір вікна. ГКЛ і листи фанери слід з'єднувати з перетином щоб уникнути деформаційних тріщин.
На будь-який смак і гаманець
Скільки коштує котедж, побудований за технологією КСС? Вартість будь-якого будинку залежить від багатьох факторів і для кожного замовлення розраховується окремо. Головним ціноутворюючим фактором є товщина панелей, яка залежить від маси утеплювача. Параметри останнього, в свою чергу, визначаються кліматичними умовами будівництва. Вартість будівлі визначають і інші чинники, такі як поверховість, площа, насиченість міжкімнатними перегородками. Для того щоб точніше дізнатися ціну майбутнього будинку, замовнику необхідно узгодити деталі будівництва з конструкторами і економістами фірми-забудовника.
Найпростіше оцінити базовий комплект поставки. Внего входять наступні вироби і деталі:
панелі покриття підлоги і перекриття (для двоповерхових будинків);
панелі зовнішніх стін;
каркас перегородок;
кроквяна система (дерев'яні ферми) з латами;
інші вироби: стійки, брус, нащільники, розкладки, плінтуси, ущільнювач, елементи кріплення.
Так, вартість базового комплекту котеджу "Дебют" з гаражем становить 1725140руб. Можливо виготовлення будинку без внутрішніх перегородок, в результаті чого його ціна знизиться. Ветом випадку будівля комплектується тільки панелями підлоги, міжповерхового перекриття (при багатоповерховому варіанті) і зовнішніх стін. Усередині ж залишаються тільки несучі металеві стійки, встановлені по сітці "Модуля" (24004800мм). Крім внутрішніх перегородок, можна відмовитися від різних погонажних виробів, а також кроквяної системи (якщо замовник в змозі купити їх дешевше у інших виробників). Все це, звичайно, впливає на підсумкову ціну комплекту поставки (вона може знижуватися аж до 40%). Згодом перегородки можна виконати з гіпсокартону по дерев'яному каркасу (або в якому-небудь іншому варіанті). Якщо ж замовник не схильний економити, базовий комплект пропонують доповнити столярними виробами, матеріалами для виготовлення покрівлі, зовнішньої обробки, статі і т.д.
Можна заощадити і на монтажі. Існує два його варіанти. Перший-це шефмонтаж, при якому на майданчик виїжджає фахівець компанії-виробника і здійснює збірку силами робочих підрядної організації (орієнтовна вартість послуги-2% від вартості поставленого комплекту). Другий варіант це монтаж "під дах", коли бригада фірми-виробника повністю збирає будинок без оздоблення на готовому фундаменті (орієнтовна вартість робіт- 10-25% від вартості комплекту поставки, в залежності від складності проекту).
Ідея модульного будівництва в нашій країні була реалізована в масштабному проекті забудови міст десятками тисяч хрущовських п'ятиповерхівок. Такий розмах будівництва став можливим, завдяки уніфікації конструктивних елементів, вироблених домобудівними комбінатами за єдиним каталогом. На певному етапі розвитку вітчизняного домобудівництва модульна технологія дозволила вирішити проблему дефіциту міського житла. Що ж стосується малих селищ і сіл, то їх забудовою індивідуальними будинками модульного типу довгий час ніхто не займався. Сьогодні за допомогою модулів можуть зводитися благоустроєні селища для сільських жителів під ключ. Швидке будівництво приватних будинків дозволяє вирішити державне завдання забезпечення населення доступним і якісним житлом.
Укрупнений розрахунок вартості робіт і матеріалів з будівництва будинку загальною площею 208м2
| Найменування робіт | Од. вим. | Кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|---|
| фундаментні роботи | ||||
| Влаштування основ під фундаменти, гідроізоляція | м2 | 24 | 8 | 192 |
| Пристрій стрічкових ж / б фундаментів | м3 | 12 | 60 | 720 |
| Обмазочная бічна ізоляція | м2 | 73 | 3 | 219 |
| ВСЬОГО | 1130 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| бетон важкий | м3 | 12 | 62 | 744 |
| Щебінь гранітний, пісок | м3 | 9 | 28 | 252 |
| Бітумно-полімерна мастика, гідростеклоізол | м2 | 265 | 3 | 795 |
| Арматура, проволока, пиломатеріал тощо. | компл. | 1 | 340 | 340 |
| ВСЬОГО | 2130 | |||
| СТІНИ, ПЕРЕГОРОДКИ, ПЕРЕКРИТТЯ | ||||
| Монтаж будівельних конструкцій | компл. | - | - | 15500 |
| Заповнення прорізів віконними і дверними блоками | компл. | - | - | 970 |
| ВСЬОГО | 16470 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| Будівельні конструкції (стінові панелі, стійки, панелі перекриттів і ін.) | компл. | - | - | 61600 |
| Віконні і дверні блоки | компл. | - | - | 9800 |
| ВСЬОГО | 71400 | |||
| ПРИСТРІЙ ПОКРІВЛІ | ||||
| Монтаж кроквяної конструкції | м2 | 370 | 10 | 3700 |
| Пристрій оклеечной пароізоляції, ізоляція утеплювачем | м2 | 370 | 4 | 1480 |
| Пристрій металевого покриття | м2 | 370 | 12 | 4440 |
| ВСЬОГО | 9620 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| Профільований металевий лист | м2 | 370 | 12 | 4440 |
| пиломатеріал обрізний | м3 | 6 | 120 | 720 |
| Мінеральна вата, паро-, вітро- і гідрозахисні плівки | м2 | 370 | 5 | 1850 |
| ВСЬОГО | 7010 | |||
| РАЗОМ вартість робіт | 27200 | |||
| РАЗОМ вартість матеріалів | 80600 | |||
| ВСЬОГО | 107800 |
Редакція дякує компанії «ПОДМОСКОВЬЕ 160 ДСК» за допомогу в підготовці матеріалу.