Будівництво в короткі терміни будинку з клеєного бруса площею 182,1 м2 за технологією, доступною сім'ям із середнім доходом.
і щебеню з ухилом до криниць
не менше 0,05. Труби обгорнуті спеціальної геотканин, стійкої до тривалого перебування в ґрунті. Вона пропускає воду, не дозволяючи
дрібним частинкам
проникати в труби крізь перфораційні щілини. Перед остаточною засипанням траншей колодязі ізолюються шаром гидростеклоизола, який наплавляється на бетонну основу газовим пальником
Поряд з елітарними будівлями з клеєного бруса на вітчизняному ринку дерев'яного домобудівництва з'являється продукція, доступна сім'ям із середнім доходом.
Вантажте будинку в ящики!
Різниця у вартості між комплектом, виробленим заводським способом, і будівлею, виготовленим і зібраним вручну, досягає 50%. Квадратний метр будинку індивідуального виробництва в середньому коштує $ 1000, а "промислового" будинку-$ 500.
Навчіться рахувати гроші
"За морем телушка- полушка, та рубль перевіз" - говорить народна мудрість. Всучасних умовах плата за "перевіз" може скласти 100 і більше відсотків від вартості товару. Особливо якщо його доставляють з-за кордону. Мабуть, найбільш ходовий товар сьогодні- дерев'яні житлові будинки, вироблені в Росії заводським способом. Вони доставляються на будмайданчик автотранспортом в розібраному вигляді і зводяться в лічені дні або тижні. Чим ближче будівництво до заводу, де справили будинок, тим дешевше він обходиться замовникові. Купівля дерев'яних будівель, виготовлених на заводах, які діють поруч із сировинною базою (ліспромгоспами), - теж фактор економії. Заощадити можна і на матеріалах, з яких виробляються комплектуючі дерев'яних будинків. Зовсім не обов'язково замовляти будівництво з бруса, клеєного з порівняно дорогих соснових і модринових ламелей, підійде і дешева ялина. На опорі бруса теплопередачі і його міцності різниця між цими матеріалами практично не позначається.
Висновок напрошується сам собою: з клеєного бруса дешевше будувати в регіонах традиційних лісозаготівель, де є підприємства-виробники будматеріалів і брусових будинків (в Карелії, в Архангельській і Костромській областях, на Уралі, в Західному Сибіру, на Далекому Сході). Без істотних втрат в якості будівлі можна використовувати і недорогий брус.
В Москві і в Підмосков'ї, де промислова заготівля лісу обмежена, клеєний брус і будинки з нього виробляють такі підприємства: "БРУСМАСТЕР", "Костар", "160ДСК будконструкцій-2", група компаній "ЗИМОВИЙ ДІМ", "СУ-2» (Подольськ ), "ТАМАК" і деякі інші. Сировина для виготовлення ламелей ці компанії завозять з багатих лісом північних регіонів. Закономірно, що вагому конкуренцію москвичам складають регіональні фірми, що пропонують готові будинки з клеєного бруса як безпосередньо, так і через дилерську мережу. Конкурентні відносини змушують виробників і посередницькі фірми поступово знижувати вартість будівництва брусових будинків під ключ, яка в центральному регіоні становить сьогодні $ 350-500 за квадратний метр площі. Будинки з клеєного бруса за ціною наближаються до будівель з цегли, піно-і газобетону. Іето незважаючи на те, що матеріали стін і перекриттів в дерев'яних будівлях часом коштують дорожче.
Справа в тому, що для будівництва брусових будинків не обов'язкові масивні бетонні фундаменти. Відносно невелика вага будівель дозволяє обійтися малозаглиблених стрічковими, буронабивних фундаментами, пальовими фундаментами з ростверком і монолітними плитами, а значить, заощадити на будівництві. Врайонах з теплим кліматом можна знизити вартість будівництва за рахунок зменшення товщини стінового бруса. Існує і такий резерв економії, як вибір захисних просочень і фінішних покриттів.
Зробіть гладкою свою будмайданчик
Будувати можна де завгодно, лише б місце було для цього підготовлено. Внашем випадку господареві майбутнього будинку дісталася низина з високим рівнем грунтових вод. Сетой проблемою вдалося впоратися наступним чином. Впершу чергу, на ділянці пробурили свердловину. Насос і гідроакумуляторний
Після того як пісок ущільнився, по периметру плити майбутнього фундаменту сколотили дощату опалубку висотою 70см. Простір зсередини опалубки застелили шаром гидростеклоизола. Поверх нього з прутка діаметром 14мм зв'язали арматурний каркас плити, а по периметру і в місцях розташування несучих стін-вертикальний каркас цоколя будинку. За металокаркасу до майбутніх санвузлів, кухні і електрощита проклали азбоцементні труби, по яких організували підводку труб водопостачання і опалення, а також кабельне введення. Плиту товщиною 30см відлили з доставленого будівельними міксерами бетону марки 300. Після того як бетон придбав відносну міцність, вертикальну арматуру обклали опалубкою і відлили бетонний цоколь висотою 40см (так побажав замовник). Для вентиляції простору під чорною підлогою в цоколі з чотирьох сторін залишили продухи 1515см, згодом закриті гратами.
Перебувай будинок на сухому місці з нерухомими грунтами, цілком підійшов би більш простий спосіб спорудження фундаменту. Для цього було б досить акуратно прибрати рослинний шар, викопати метрової глибини траншеї, підсипати їх на 30см великим піском і відлити стрічковий фундамент висотою 50-60см від планувальної позначки (рівня землі).
Як замовник з'ясував надалі, цоколь будинку слід робити вище. Він забув про те, що сніговий покрив може впритул наблизитися до перших вінців. Ситуацію виправили, оточивши фундамент двометрової ширини похилій бетонної отмосткой, яку легко чистити взимку і яка відводить воду від фундаменту до дренажним криниць в міжсезоння. Отмостку товщиною 15см відливали по крупноячеистой кладки сітці в один прийом.
Будуйте на радість собі і на заздрість скептикам
Під нижню обв'язку будинку зробили підкладку зі смуги гидростеклоизола. Укладений першим полубрус перекрили полнотелим брусом з випуском назовні в полдерева. Бруси першого вінця з усіх боків обробили складом «Сенеж Вогнебіо» виробництва компанії «Сенеж-препарати». Згодом цей же склад використовували для просочення підвіконних дощок, торців всіх дерев'яних елементів, а також для фінішного покриття стін зсередини. Зовні їх обробили словацьким захисним складом Belinka.
Перший вінець зафіксували на плиті анкерними болтами діаметром 12мм. Наступні клали з повнотілих брусів 140200мм з одного фаскою, в парі утворюють блок висотою 280мм. Міжкімнатні перегородки першого поверху одночасно є несучими стінами, тому споруджували їх з бруса того ж перетину.
Збірку стінових елементів здійснювали за допомогою важкої дерев'яної киянки, іменованої робочими «Машкою» (ця назва походить від слова «махати»; втім, в ньому виразно відображені і народні уявлення про жіночий характер). Удари наносили через дерев'яну проставку, що захищає брус від вм'ятин. Клиновидні шипи щільно вганяти в пази, утворюючи міцне і герметичне з'єднання. Щоб уникнути розтріскування (бити по який не має опори брусу можна) в місцях віконних і дверних прорізів бруси притягували до стіни ременями, кінці яких кріпилися до балок статі.
Укладання Межвенцовая теплоізоляції описуваної технологією не передбачена. Виняток становлять кутові з'єднання і перетину брусів. Ветіх місцях клали листової льноджутовая утеплювач, який забезпечує непродуваемость кута в горизонтальній площині. Чи не застосовували і стяжку брусів шурупами, оскільки конструкція будинку передбачає рівномірні навантаження на всі стіни. Згідно зі спостереженнями будівельників, після завершення робіт з влаштування даху та покрівлі протягом 1-2месяцев відбувається рівномірна усадка будинку, після чого бруси ніякої деформації вже не схильні.
Одночасно із закладкою стін вели монтаж балок цокольного перекриття і влаштовували підлоги. Для цих цілей використовувалися клеєні балки перетином 27066мм, до яких з двох сторін прибивали черепні (опорні) бруски. Кінці балок встановлювали на виступи цоколя і фіксували на бетонній основі сталевими ріжками. Відстань між балками становить 60см. Поверх черепних брусків клали дошки чорної підлоги, на них-плити нанести утеплювача ROCKWOOL товщиною 200мм, зверху плити переховували шаром парогидроизоляции "Ютафол Д". Настилання чистого статі шпунтовані дошкою товщиною 45мм почали після завершення основних складальних робіт. Дошки до лагам НЕ прібівалі- цю роботу теслі виконали після того, як в будинку почало функціонувати опалення і вологість деревини стабілізувалася.
Після досягнення розрахункової висоти стін зайнялися створенням підлоги мансарди. Для цього укладалися клеєні стельові балки, які врізалися в стінові бруси врівень з поверхнею. Конструкція міжповерхового перекриття майже повторює влаштування підлоги першого поверху з тією різницею, що товщина утеплювача складає в цьому випадку 100мм, а пароізоляція поверх нього не кладеться. Вкачестве стельової дошки застосовували "евровагонку" (12,5 мм). Підлоги другого поверху настилали також шпунтовані дошкою товщиною 45мм. Для повідомлення з мансардою спорудили тимчасову сходи.
Подальше зведення стін обумовлювалося особливостями архітектурного проекту. Будинок являє собою споруду з мансардою в центральній частині і двома різнорівневими "крилами" зліва і праворуч від неї. Особливість конструкції дахів в "крилах" полягає в застосуванні проміжних підкроквяних балок (прогонів), що спираються на виступи брусів фронтону і стін мансарди. Ці балки надійно підтримують клеєні крокви, дозволяючи архітектору обійтися без ферм і додаткових опорних елементів даху. Урезультаті будинок зсередини виглядає значно просторіше, ніж зовні.
Для полегшення конструкції будинку міжкімнатні перегородки в мансарді зробили каркасними, заповнивши каркас утеплювачем і звукоизолятором ROCKWOOL. Зовні перегородки декорували дошкою, що імітує зовнішній вигляд бруса, в результаті чого вони виглядають так само, як масивні стіни.
Перед тим як приступити до покрівельних робіт, карнизи і свеси даху підшили "вагонкою". Вкришний "пиріг" помістили стандартний набір: мінераловатні плити ROCKWOOL товщиною 250мм, захищені зсередини шаром пароізоляції "Ютафол-Н", а зовні-парогідроізоляціонной мембраною "Ютафол Д". Між суцільним фанерним настилом під м'яку черепицю Katepal та ізоляційної мембраною було залишено вентильований простір, утворене прибитими до крокв брусками контробрешетування перетином 5040мм. Оскільки пологі схили даху складають 30, м'яку черепицю поклали на підкладкові килими, які забезпечують додатковий захист від протікання. Технологія укладання м'якої черепиці описана в будь-якій інструкції, що додається продавцями до партії товару, тому зупинятися на цих подробицях ми не будемо. Зауважимо лише, що для кращого повітрообміну в підпокрівельному просторі на даху встановили вентиляційні дефлектори.
На останньому етапі зайнялися установкою вікон і дверей. Оскільки вони входили в комплект будинку, їх змонтували в лічені години. Дерев'яні вікна з двокамерними склопакетами ставили на ковзних деталях. Ккоробке вікна з боків прикріплювали шпонки, які закладалися в обрані з торців брусів пази. Знизу під коробку поміщали десятиміліметрового пенополиуретановую прокладку. Зверху над нею залишали зазор в 50мм, що заповнюється льоноволокном. Зазори з боків (15мм) закривали скрученим в косичку льоноволокном і декорували лиштвами.
Вхідні металеві двері зміцнювали в отворах ригелями. Що стосується міжкімнатних дверей, то їх навішували після проведення основних оздоблювальних робіт, в останню чергу, забезпечуючи тим самим збереження полотен. Взаключеніе складальних робіт встановили дерев'яний ганок і наслати підлоги на терасі. Для цього використовували нешпунтованнимі дошку (45мм) з фасками, щоб вода не застоювалася і вільно стікала крізь щілини в зроблений під підлогою водовідведення. Заведений «під коник» будинок залишили до весни для остаточної обробки.
Укрупнений розрахунок вартості робіт і матеріалів по будівництву двоповерхового будинку площею 190м2
| Найменування робіт | Од. вим. | Кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|---|
| ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ | ||||
| Виноска осей, планування, виїмка грунту | м3 | 84 | 18 | 1512 |
| Влаштування основ під фундаменти, гідроізоляція | м2 | 127 | 8 | 1016 |
| Пристрій фундаменту, підпірних стін | м3 | 46 | 60 | 2760 |
| ВСЬОГО | 5290 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| бетон важкий | м3 | 46 | 62 | 2852 |
| Щебінь гранітний, пісок | м3 | 89 | 28 | 2492 |
| Бітумно-полімерна мастика, гідростеклоізол | м2 | 127 | 2,8 | 356 |
| Арматура, дріт в'язальний та інші матеріали | компл. | 1 | 400 | 400 |
| ВСЬОГО | 6100 | |||
| СТІНИ (КОРОБКА) | ||||
| Cборка стін з бруса | м3 | 85 | 70 | 5950 |
| Пристрій каркасних перегородок | м2 | 140 | 20 | 2800 |
| Улаштування перекриття по рубаним стінам | м2 | 250 | 9 | 2250 |
| ВСЬОГО | 11000 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| Пиломатеріал (брус клеєний) | м3 | 85 | 400 | 34000 |
| пиломатеріал обрізний | м3 | 18 | 160 | 2880 |
| ВСЬОГО | 36880 | |||
| ПРИСТРІЙ ПОКРІВЛІ | ||||
| Монтаж кроквяної конструкції | м2 | 210 | 12 | 2520 |
| Пристрій покриття з бітумної черепиці | м2 | 210 | 8 | 1680 |
| ВСЬОГО | 4200 | |||
| Застосовувані матеріали по розділу | ||||
| покрівля KATEPAL | м2 | 210 | 12 | 2520 |
| пиломатеріал обрізний | м3 | 18 | 160 | 2880 |
| Паро-, вітро- і гідрозахисні плівки | м2 | 210 | 2 | 420 |
| утеплювач ROCKWOOL | м2 | 260 | 7 | 1820 |
| ВСЬОГО | 7640 | |||
| РАЗОМ вартість робіт | 20540 | |||
| РАЗОМ вартість матеріалів | 50600 | |||
| ВСЬОГО | 71140 |
Редакція дякує «НАЦІОНАЛЬНУ ЛЕСОІНДУСТРІАЛЬНУЮ КОМПАНІЮ» за допомогу в підготовці матеріалу.