Будувати по-датському

Західний будинок за російські рублі. Будівництво заміського будинку за датською панельно-каркасної технології. Кошторис.

DANHAUS стверджує: справжнє родинне гніздо можна "звити" за трімесяца

Сім разів відмір один раз відріж. Цьому правилу слідують будівельники, досліджуючи ґрунту під закладку фундаменту

Прив'язка майбутнього будинку до місцевості

Робота по установці панелей вимагає від кранівника майстерності

Міжкімнатні перегородки виставляються по рівню після монтажу двох суміжних стін

Окремі елементи прибиваються цвяхами пневмомолотком

Основний складальний інструмент-пневматичний гайковий ключ

Ферми даху збираються на землі з готових елементів. Для їх з'єднання використовуються дерев'яні та металеві накладки, прибиті цвяхами

Монтаж вікна-Дормера проводиться перед установкою крокв люкарни \

Фронтон встановлюється на місце разом з вікнами

Конструкція балкона передбачає регулювання по висоті. Для цього стійки обладнуються регулювальними вузлами

Плити утеплювача доставляються на будмайданчик безпосередньо перед укладанням в міжповерхове перекриття і в конструкцію даху

Дерев'яні елементи даху з'єднуються куточками, сталевими і дерев'яними накладками

Зазори між плитами утеплювача порога балконних дверей запінюються

Похилі мансардні вікна встановлюються в попередньо підготовлені отвори

Укладання натуральної черепиці здійснюється рядами знизу вгору. Готова до укладання черепиця розподіляється по брусів обрешітки так, щоб її було легко брати

Плити з гипсоволоконних листів підшиваються до стельових дерев'яним брусів скобами пневматичного степлера

Облицювання будинку ведеться вполкірпіча. Хоча загальна товщина стіни становить 40 см, її теплозахисні властивості відповідають цегляній кладці товщиною в 1,5

План першого поверху

План другого поверху

Хочете побудувати якісний західний будинок за російські рублі? Мрієте про те, щоб він був красивим, теплим і довго не потребував капітального ремонту? І в той же час не бажаєте перетворювати будівництво в нескінченний процес? Тоді проявіть інтерес до того, як доступні середньому класу росіян датські панельно-каркасні будинки зводяться в Підмосков'ї.

золота середина

Збірка будинку починається з заставної доскіКак виглядає датський будинок, в якому живе типовий представник середнього класу? Не як замок Ельсінор, але і не як «притулок убогого чухонца». Зазвичай це добротна малоповерхова будівля, зведена за типовим проектом з відносно недорогих матеріалів. Датська практика будівництва малоповерхових будівель дає росіянам реальний шанс обзавестися власним будинком. Більшість домовласників в обох країнах бажає мати максимально якісне житло при мінімумі витрат на його створення. Ось чому датські проекти, вперше в нашій країні реалізовані в Підмосков'ї, викликають у наших співвітчизників жвавий інтерес.

Щодо недорогі типові будинки будуються з використанням апробованих технологій. Індивідуальне проектування збільшує вартість будівлі, як мінімум, удвічі. Данські фірми пропонують замовнику на вибір кілька варіантів будинків різних розмірів. При цьому кожен проект може бути доопрацьований. Наприклад, одна і та ж будівля пропонується як з терасою, так і без неї. Втім, данці готові споруджувати будівлі і за індивідуальними проектами. Втечение двухмесяцев з моменту узгодження проекту на заводі збираються і готуються до відправки всі комплектуючі майбутнього будинку, включаючи витратні матеріали. За цей час на будмайданчику відливається фундамент, до об'єкта підводяться вода, електрика, газ.

Панель фіксується на заставної дошці клеєм-герметікомОсобенность будівництва будівель-новинок в Росії полягає в тому, що панельно-каркасна коробка обкладається зовні лицьовою цеглою, який закуповується, на вибір замовника, у нас або за кордоном. Найближчим аналогом таких будинків є каркасно-щитові. Однак данські споруди принципово відрізняються від них тим, що всі частини їх каркаса разом з обшивкою виробляються у вигляді панелей в заводських умовах, а не на будмайданчику. Для зведення стін і перегородок використовуються панелі, виготовлені за датською технологією Polar Isolierung. Вона дозволяє створювати енергозберігаючі панелі без швів і стиків довжиною до 13,8м (по довжині фури для транспортування), з яких і збираються стіни. Поверхні панелей виконані з міцних гипсоволоконних листів Fermacell німецької фірми FELS, що витримують навантаження 50кг / см2. Порожнечі заповнені утеплювачем з базальтового волокна ROCKWOOL (Данія). З боку приміщення теплоізоляція панелей захищена пароізоляційною плівкою Tyvek Hd Soft виробництва міжнародного концерну DUPONT, зовні вони вкриті вітрозахисної плитою від NORBIT (Норвегія), одночасно захищає і від вологи.

Цегляна облицювання потрібна, щоб підвищити енергоефективність каркаса і надати будинку закінчену архітектурну форму. Комбінована структура стін дозволяє полегшити і одночасно зміцнити конструкцію будинку, підвищити опір стін і вікон теплопередачі, знизити вартість будівництва, прискорити його процес. Такі будинки однаково добре витримують і північні холоду, і південну спеку, мають вітрової та сейсмічної стійкістю. Досить сказати, що тепловтрати будівлі знижені до максимально можливого на сьогоднішній день рівня. І ще: звукоізоляція стін і перекриттів будинку досягає значення 45дБ. Це означає, що в приміщеннях буде тихо, навіть якщо на вулиці працює будівельна техніка.

Звичайно, віднести датські будинку до категорії дешевих не можна. Вартість типового будівлі площею 150м2 становить 110 тисяч (безвнутренней обробки). Але за московськими мірками назвати такий будинок дорогим теж буде неправильно.

Принцип конвеєрного складання

Пневматичний інструмент приводиться в дію компрессоромПрічіна впевненого просування датською технологією в країни СНД і в Росію полягає в уніфікації процесу будівництва, де немає місця виготовлення конструкцій безпосередньо на будмайданчику. Все необхідне для зведення одноповерхового будинку з мансардою загальною площею 200м2 доставляється на місце з заводу в трьох великих єврофури. Спомощью крана виробляються одночасно і розвантаження автомашин, і монтаж стінових конструкцій. При наявності фундаменту, матеріалів і навченої бригади з шести чоловік (плюс кранівник) збірка каркаса будівлі триває 2 дні. Ще 4 дні робочим потрібно для установки ферм перекриттів і проведення покрівельних робіт. Будівельний цикл, що включає облицювання стін цеглою і монтаж комунікацій, становить 4,5 тижні. Оздоблення будинку по часу не нормується, оскільки цей процес цілком залежить від смаку замовника і величини його гаманця. Але за будь-яких обставин споруда здається під ключ не пізніше ніж через 3місяці з початку складальних робіт.

Збірка будинку і його зовнішня обробка здійснюється вітчизняним персоналом, який пройшов спеціальну підготовку або в Данії, або в майстер-класах, які данці проводять в Росії. Бригада озброюється всіма необхідними витратними матеріалами та інструментом, включаючи спецодяг. Використання інструменту та матеріалів, не передбачених технологією компанії-виробника, не допускається. Всі будівельні операції здійснюються за фірмовим керівництву, призначеному тільки для службового користування. Кожна операція нормується за часом, як в солідному автосалоні. Уметою економії часу обід для робітників привозиться на будівництво в термосах.

Початок початків

Театр починається з вішалки, а будинок-з фундаменту. Закладці фундаменту передують геодезичні роботи, які полягають в бурінні шурфів в різних частинах території для виявлення структури грунтів, а також наявності або відсутності поверхневих ґрунтових вод. Для цих цілей використовується пересувна бурова установка на базі автомобіля УАЗ. Далі виробляється прив'язка майбутнього будинку до місцевості. Робиться це за допомогою теодоліта геодезистом і його помічником. Отримані дані вносяться в кадастровий план ділянки, складений місцевим Земельним комітетом.

Геодезист виробляє розмітку, по лініях якої вручну або екскаватором копаються ями фундаменту. Від того, наскільки точно і правильно відлитий фундамент, залежить, чи стане на місце комбінація стінових панелей і чи буде будівля міцним. Якоїсь спеціальної документації по спорудженню фундаменту у датчан немає. Вирішення цього питання доручається субпідрядної російської компанії, яка спеціалізується на проведенні нульових циклів.

Вимогами збирачів будинку є суворе відповідність міцності фундаменту розрахунковим навантаженням (на нього буде спиратися конструкція будівлі вагою 80 т), точний збіг стрічки фундаменту до проектних розмірів стін по осях і якісне виконання стяжки за рівнем для установки стінових панелей. Внашем випадку ширина фундаменту, на який спираються панелі і цегляна кладка, становить 50см; стяжка виконана з пінобетонних блоків і виведена "в нуль" розчином. Вбистровозводімих будівлях навантаження на фундаменти приблизно однакова, тому принципи їх будівництва не надто відрізняються один від одного. Детальніше про пристрій фундаментів дерев'яних будинків можна прочитати в статтях «Коли хата красна кутами» і «Будинок, в якому стіни допомагають».

Словник спеціальних термінів

мауерлат - підкроквяний брус.

фронтон - архітектурне завершення фасаду будівлі, обмежена схилами даху.

Дормер - вертикальне вікно в мансардної частини будівлі.

люкарна - конструкція, яка утворює отвір для установки вертикального вікна на даху.

Перші кроки

Деталі малих розмірів розвантажуються з фури прямо в домПеред початком зведення одноповерхового будинку з мансардою, терасою і балконом робочі монтують поверх стяжки фундаменту шар гідроізоляційного матеріалу, кладуть на нього захищені від вогню, вологи і гниття дошки підстави і фіксують їх розтискними анкерними болтами (М20, довжина 200мм). Отвори під анкери свердлять в фундаменті за місцем через дошки. Всі дерев'яні деталі конструкції будинку виготовлені з сосни, обробленої за технологією шведської компанії ELOF HANSSON.

Робота починається з монтажу фронтальної стіновий панелі. Вона являє собою фасад цілком, з уже вставленим віконним блоком, що не вимагає додаткової обробки. Для зручності монтажу нагорі панелі є петлі з міцного синтетичного троса, за які чіпляються гаки чалок крана (згодом петлі обрізаються ножем). Так само виглядають і інші три стіни будинку. Вних вже є вікна, вхідні та балконні двері виробництва німецької фірми VEKA. Вікна та двері виконані з ПВХ-профілю і оснащені герметичними двокамерними склопакетами, заповненими аргоном.

На місце монтажу стіна подається краном прямо з фури. На дошку підстави по всій довжині наноситься Пневмопістолети шар клею-герметика FERMACELL (Німеччина), який в лічені хвилини фіксує поставлене на нього виріб. Стінова панель поміщається на основу і закріплюється в строго вертикальному положенні тимчасовими розкосами з дощок. Також панель додатково зв'язується з основою металевими накладками. Цвяхи в стіну забиваються пневмомолотком. Крім того, в ній вже є отвори під болти (М20, довжина 250мм), якими вона буде скріплена із суміжною стіною. На всю операцію йде 15-20 хвилин. Цвяхи, анкери, болти, саморізи будівельникам поставляє німецька фірма WURTH. Наступна стіна ставиться по відношенню до першої під кутом 90. По лінії її примикання до першої стіні також наноситься шар клею-герметика. Поєднання виробляється болтами за допомогою пневматичного гайкового ключа (під них в стіні робляться заставні різьбові втулки).

Далі настає черга установки міжкімнатних перегородок. Вони являють собою аналогічні панелі, тільки з меншою кількістю утеплювача всередині. З'єднуються один з одним також за допомогою клею і болтів. Перегородки виставляються краном в порядку, що дозволяє забезпечувати жорсткість конструкції. На цьому етапі робота ведеться двома збирачами і двома такелажників з використанням тільки пневмопістолету з тюбом клею і гайкового ключа. Одночасно з монтажем стін всередину коробки будинку краном завантажуються дрібні елементи конструкції (упаковки з мансардними вікнами, витратними матеріалами іт.п.). Зовні в строгому порядку встановлюються панелі фасаду мансарди, упаковані в блоки деталі крокв, балки перекриттів. Поспішність розвантаження має пояснення: оплата послуг перевізників погодинна. Робочі впевнені в тому, що наступна фура прийде на будмайданчик строго за розкладом, тому прагнуть дотримуватися графіка збірки і не порушувати ритм робіт. В перший день їм вдається звести стіни і перегородки першого поверху. На будмайданчику залишається охоронець; проте весь інструмент відвозиться з собою.

Повний вперед!

Як і в Данії, робота на російській будмайданчику починається о 7 ранку. Насамперед в будинок заноситься компресор, до якого підключається пневмоінструмент. Вето час під розвантаження встає друга фура, з якої краном витягуються панелі фронтонів і деталі конструкції даху. Двоє робітників починають на землі збірку крокв.

Ферми кріпляться сталевими ріжками до підкроквяних брус і тимчасово з'єднуються рейками для забезпечення жорсткості конструкції Кроквяні ноги, затягування і підкоси з'єднуються між собою дерев'яними і металевими оцинкованими накладками, які прибиваються цвяхами. Ферми ставляться з кроком в 1 м, між ними монтуються балки стельових перекриттів. Кріплення ферм до мауерлата здійснюється оцинкованими куточками, які прибиваються цвяхами. Перша ферма виставляється вертикально за допомогою крана і тимчасово фіксується дерев'яними розкосами. У міру того як виставляються інші ферми, їх пов'язують між собою дошками, що перешкоджають перекиданню конструкцій.

Після монтажу ферм на місце ставлять панелі фронтонів. Як і стіни, вони представляють собою цілісні конструкції з вже наявними вікнами. Під кожен фронтон на стик стіновий панелі наноситься шар клею-герметика. Панель фронтону ставиться краном на місце і згвинчується болтами з крайніми фермами. Згідно з проектом, в мансардної частини будинку передбачені два симетричних вікна-Дормера виробництва VEKA, що знаходяться у великих люкарн на схилах даху. Панелі передніх стінок люкарн з уже вмонтованими в них вікнами ставляться на підготовлені серед крокв місця і міцно скріплюються з ними металевими куточками. Пізніше частина крокв зсередини люкарн буде акуратно випиляна для утворення вільного простору біля вікна. Уметою забезпечення жорсткості з'єднання зрізані частини ферм скріплюються ригелем з клеєного бруса.

Одночасно з монтажем ферм, фронтонів і люкарн двоє робітників будують балкон. Його конструкція передбачає змінні навантаження на опорні стовпи, внаслідок чого вони робляться з регулювальними вузлами біля основи. При усадки балкона, яка буде відбуватися вже в процесі експлуатації будівлі, стовпи можна буде підняти, підтягнувши регулювальну гайку. Технологічний отвір під дверима і віконним блоком балкона утеплюється плитами з екструзійного спіненого поліетилену.

Тим часом розвантажену фуру змінює третя (остання), яка привезла утеплювач і інженерне обладнання. Утеплювач в поліетиленовій упаковці складується зовні, обладнання же (котел німецької фірми VAILLANT, камін, бойлер, сантехнічні та водопровідні труби, дроти, електроустановочні вироби іт.п.) поміщається всередину будинку. Робочий день закінчується наведенням ладу на будмайданчику, вантаженням інструменту в машину і передачею об'єкта під охорону.

Зверху видно все

Після двох-трьох годин роботи основні дії будівельників зосереджуються в мансардної частини будинку. Для оперативного доступу до крокв і наступних фасадних робіт з двох сторін будівлі встановлюються легкі інвентарні ліси. За ним переміщуються робітники, котрі закріплюють балки перекриттів. Конструкція ферм і кроквяної системи досить складна, вона рясніє виконаними під різними кутами зчленуваннями,

Поверх крокв натягується парогідроізоля-Ціон мембрана стяжками, врізки. Однак і тут не передбачена обробка деталей на будмайданчику. Кожен елемент заводського виготовлення з'єднується з іншим заздалегідь продуманим способом і строго за технологічною картою. Основним робочим інструментом в мансарді є пневмомолоток. Елементи дерев'яних конструкцій в основному скріплюються сталевими оцинкованими куточками і накладками, які прибиваються цвяхами.

Вперше час, поки ще не всі балки стельових перекриттів виставлені і закріплені, ходити по ним треба з обережністю. Відразу після їх монтажу поверх укладається тимчасовий дощатий настил, по якому вже можна пересуватися абсолютно спокійно. Після складання ферм робочі накривають їх парогідроізоляціонной мембраною DELTA-VENT (Німеччина), що закріплюється на кроквах скобами степлера. Спочатку вона служить захистом будинку від опадів, а потім стає частиною «покрівельного пирога». За мембрані робляться лати і контробрешетка, після чого укладається натуральна черепиця російського виробництва «БРААС-ДСК 1». Також до складу «пирога» входять теплоізоляція з жорстких мінераловатних плит ROCKWOOL і пароізоляція.

Паралельно йде підготовка до утеплення міжповерхового перекриття. Поперек балок перекриттів знизу прибиваються бруски, на які спиратимуться мінераловатні мати утеплювача. Трохи пізніше їх закриють знизу гипсоволоконних плитами стелі підшивання FERMACELL. Поки ж отвори між балками залишаються відкритими. Поряд з вікнами-Дормера, в мансарді передбачені похилі вікна моделі GL308 виробництва VELUX (Данія). Робочі проводять підготовку прорізів до їх монтажу. Другий день будівництва завершується прибиранням сміття з робочих місць, вантаженням інструменту в спецмашину і передачею об'єкта під охорону.

Фасад обличчя будинку

Протягом наступних трьох днів на даху і фасаді будинку працюють монтажники і електрик. Покрівля відповідальна частина конструкції будівлі. Забудовник привертає для цієї роботи високопрофесійний колектив російських майстрів з фірми «РСМ-СТРОЙ», які пройшли стажування в Німеччині. Покрівля виконується за запатентованою технологією німецької компанії BRAAS (про укладання натуральної черепиці ви можете прочитати в статті «Дах будинку твого»). Ці ж фахівці підшивають карнизи вініловим сайдингом і монтують водозливна систему виробництва датської компанії PLASTMO.

Перед облицюванням будинку цеглою стінові панелі утеплюються мінераловатними плитами. Багатошарова конструкція утеплених стін забезпечує їм високий опір теплопередачеОдновременно з покрівельними роботами здійснюється облицювання фасаду ефективним цеглою високої якості. Суть технології зводиться до наступного. З боку вулиці поверх панельних стін кріпиться (скобами степлера) додатковий шар утеплітеля- мінераловатних плит ROCKWOOL товщиною 20мм. За його поверхні в полівінілхлоридних гофрованих рукавах тягнеться розводка електропроводів до розеток і до світильників. Уведення через стіну в монтажні й розподільні коробки робляться через ущільнювальні муфти. Між утеплювачем і цегельним облицюванням зберігається Двосантиметровий вентильований простір, необхідне для виведення водяної пари. Перший ряд цегли ізолюється від фундаменту шаром гидростеклоизола. Каменярі працюють, стоячи на легких лісах, цегла і привізний розчин їм подають вручну. Колір і варіанти зовнішньої обробки будинку визначаються клієнтом. Будівля може бути облицьований цеглою цілком або мати оброблені деревом фронтони та дерев'яні вставки над вікнами. Внашем випадку каменярі в певному порядку комбінують червоний і темно-коричневий цегла. Мажорна гама покрівлі і стін, на тлі якої ефектно виглядають білі плетіння вікон і дверей, вигідно відрізняє датський будинок від сусідніх будівель. Він пізнається відразу-за характерними особливостями архітектури та оздоблення.

Укрупнений розрахунок вартості робіт і матеріалів по будівництву двоповерхового будинку площею 148м2

Найменування робіт	Од. вим.	Кількість	Ціна, $	Вартість, $
фундаментні роботи
Планування, розробка та виїмка грунту	м3	67	18	1206
Попередні роботи, гідроізоляція	м2	100	8	800
Пристрій стрічкових фундаментів з каменю	м3	28	40	1120
Обмазочная бічна ізоляція	м2	140	2,8	392
РАЗОМ	3518
Застосовувані матеріали по розділу
блок кам'яний	м3	28	50	1400
Розчин кладки, щебінь, керамзит, пісок	м3	30	28	840
Бітумно-полімерна мастика (Канада)	м2	240	3,2	768
РАЗОМ	3008
СТІНИ (КОРОБКА)
Установка і демонтаж будівельних лісів	м2	270	3,5	945
Монтаж стін і перегородок	м2	255	30	7650
Монтаж перекриттів, сходів	м2	148	16	2368
Облицювання стін цеглою	м2	76	20	1520
РАЗОМ	12483
Застосовувані матеріали по розділу
Каркас, панелі, сходи та ін.	компл.	-	-	70 000
цегла лицьова	шт.	4300	0,3	1290
Розчин кладки та ін.	компл.	1	420	420
РАЗОМ	71710
ПРИСТРІЙ ПОКРІВЛІ
Монтаж кроквяної конструкції	м2	130	12	1560
Пристрій покриття з черепиці	м2	130	8	1440
Монтаж водостічної системи	пог. м	40	6	240
РАЗОМ	3240
Застосовувані матеріали по розділу
Цементно-піщана черепиця BRAAS (Німеччина)	м2	130	29	3770
Паро-, вітро- і гідрозахисні плівки	м2	130	2	260
Водостічна система PLASTMO (Данія)	компл.	1	450	450
РАЗОМ	4480
ТЕПЛА КОНТУР
Ізоляція покриттів і перекриттів утеплювачем	м2	580	2	1 160
Заповнення прорізів віконними і дверними блоками	м2	51	35	один тисячі сімсот вісімдесят п'ять
РАЗОМ	2945
Застосовувані матеріали по розділу
утеплювач ROCKWOOL	м2	340	2,6	884
Віконні блоки VEKA	м2	35	170	5950
Мансардні вікна VELUX	шт.	3	530	1590
РАЗОМ	8424
РАЗОМ вартість робіт	22200
РАЗОМ вартість матеріалів	87700
ВСЬОГО	109808

Далі буде.

Редакція дякує компанії DANHAUS за допомогу в підготовці матеріалу.