Ремонт двокімнатної квартири загальною площею 44,3 м2 в будинку серії II-49. Історія перетворення притулку холостяка в затишне сімейне гніздечко.
З милим рай і в курені? Вельми спірне твердження. Швидше навпаки: щоб сімейний човен не розбився об побут, треба цей самий побут облаштувати. Бажано на власній території і на свій смак. Коли весілля і медовиймесяц залишилися позаду, романтику змінили суворі реалії. Ветой квартирі мій чоловік жив раніше, а тепер загальну площу в 44,3м2 належало з притулку холостяка перетворити в затишне сімейне гніздечко. Отже, ремонт двокімнатної квартири в типовому будинку серії II-49.
І зробити це набагато складніше, ніж написати. Обдерті шпалери і не закривається шафа були чомусь дорогі моєму обранцеві (мабуть, як пам'ять про минуле холостяцького життя), і довелося перебрати найрізноманітніші аргументи, щоб переконати його в тому, що нам потрібен ремонт. Він визрівав несколькомесяцев. Непереконливо пручався, вперто не хотів що-небудь міняти. Але після того як у нас щодня стало щось ламатися, відвалюватися і підтікати, мій консерватор здався. Ісогласілся для початку замінити вікна (щоб старі перед взимку не заклеювати).
вікна
Перший етап ремонту можна було здійснити, не виїжджаючи з квартири. Сокнамі вийшла прямо-таки детективна історія. Кнам приїхав заміряє, розрахував попередню суму, ми оплатили і стали чекати. Напередодні призначеної дати ретельно підготували "робочі площадки": пересунули і накрили поліетиленом всі меблі, зняли штори і карнизи, прибрали апаратуру, продумали, де будемо тримати кота, щоб він ненароком не вистрибнув з четвертого поверху. Але вікна нам не привезли. Борошно з "телефону підтримки клієнтів" пояснила, що наше замовлення не готовий в строк з технічних причин, але фірма виплатить неустойку (копійчану суму, як потім виявилося). Так нас годували обіцянками кілька разів. Втім складності довелося прочекати замовлення полторамесяца. Ітрудно було повірити своїм очам, коли до нас все-таки приїхали і все зробили. Через кілька днів у нас виникли питання, які повинен був вирішити менеджер по вікнах. Подзвонили йому на мобільний- "абонент недоступний". "Ховається", - пожартували ми і, як виявилося, вгадали. Через пару тижнів в ЗМІ пройшла інформація про «нашу» фірмі ( «ВІКНА-ЛІДЕР»), яка зібрала з людей деяку суму грошей і зникла, залишивши половину замовників без вікон. Тобто нам дуже пощастило, що замовлення взагалі виконали. Після такої події всі інші проблеми здалися сущими дрібницями.Почати і закінчити
Якщо не брати до уваги час на вмовляння чоловіка і історію з вікнами, то реконструкція від початку до кінця тривала 2,5месяца. Ми позбулися всієї старих меблів і покинули квартиру на час ремонту, оселившись у родичів. Чорнові роботи майстра виконали за 3 тижні, оздоблювальні роботи-за 1місяць, ще 2 тижні пішли на монтаж устаткування і чистові роботи плюс 1 тиждень- на доставку і складання меблів.
На першому етапі ми визначилися з низкою принципових моментів. Довелося відмовитися від привабливих пропозицій будівельних фірм, чиї представники обіцяли перекроїти квартиру за полторамесяца, і зупинити свій вибір на бригаді, яку рекомендували знайомі.
Щось схоже на дизайн-проект ми намалювали самі. Це не зовсім звичне заняття нас дуже захопило. Роблячи ескізи, знову і знову вимірювали і переміряли стіни, кути, прорізи. Перепланування вирішили не робити: в нашій "двійці" особливо не разгуляешься- всі стіни несучі, і від варіантів з об'єднанням кімнат один з одним, з кухнею або з передпокою довелося відмовитися. Дотого ж хотілося залишити окрему кімнату майбутньому потомству. Зате відразу було вирішено зламати вбудована шафа і антресолі, а санвузол переобладнати з роздільного в поєднаний і встановити в ньому пральну машину L-88840 від AEG (Німеччина). Взагалі при попередньому плануванні довелося відштовхуватися від техніки, яку ми вже мали. Наприклад, у вітальні тон задав домашній кінотеатр: DVD-програвач 464-S (PIONEER, Японія), ресивер VSX-D712-S (PIONEER), колонки MORDAUNT-SHORT (Великобританія). Чоловік відразу намітив на плані правильну з точки зору акустики розстановку колонок.
Поступово ми занурилися в ремонт з головою. Почався період грандіозного шопінгу. Весь вільний час, тобто вечора і вихідні дні, ми щось шукали, вимірювали, прикидали, прораховували, купували. Ввиходние стали недоступними для друзів- мої подруги так і говорили: "Вона занята- в'є гніздо». Жіночі журнали про моду були забуті, їх повністю витіснили номера «Ідей вашого будинку». Щоб не гортати їх просто так, я вирізала і окремо збирала фотографії , які підходили нам настроєм, кольоровою гамою або розташуванням меблів. Так поступово вимальовувався образ майбутньої квартири.
Кілька разів ми в супроводі виконроба виїжджали на будівельні ринки. Справа була в лютому, погода мерзенна, під ногами сніг і водо- задоволення від подібних поїздок нижче середнього, а ціни на ринках, як виявилося, такі ж, як в критих торгових центрах. Вобщем, ці експерименти ми незабаром припинили. Чорнові загальнобудівельні матеріали закуповувалися керівником бригади, і у нас не було підстав ставити під сумнів його сумлінність. Чистові ж оздоблювальні матеріали, плитку, двері, меблі, світильники і аксесуари ми вибирали самостійно. А оскільки на сімейній раді було заздалегідь визначено, якими будуть кімнати і передпокій, одночасно ми закуповували шпалери і замовляли меблі. Не погоджуся з твердженням, що ремонт-це маленька війна. Якщо не робити з покупки плитки вселенську проблему, таке спільне проведення часу може лише зміцнити відносини в родині.
Підлога
Один з принципових питань всякого ремонту-обробка підлоги. Унас був березовий паркет з повністю витертим лаком в кімнатах і сосновий паркет в коридорі. Розмір планок різний, перехід між передпокоєм і кімнатами оформлений некрасиво. Тому паркет залишили тільки в житлових приміщеннях. Він став виглядати цілком гідно після того, як його відшліфували, отшпаклевать, тонували і покрили трьома шарами глянцевого поліуретанового лаку "Уніка Супер" (TIKKURILA, Фінляндія). Ксветлой березі добре підійшов сосновий плінтус.З передпокою паркет видалили разом з трисантиметровим "пирогом" з двох шарів бітумної мастики і оргалита. На кухні зняли старий лінолеум, колишню стяжку замінили новою. Ачтоби заощадити на покупці суміші, що вирівнює, на роботах і на часі дозрівання шару, її зробили полегшеної. Правда, від дверей до вікна залишився все-таки невеликий скіс, який, втім, нам зовсім не заважає (навіть яєчня на сковорідці нітрохи не сповзає в бік). Для нової стяжки використовували суміш М150, а потім вітчизняний клей для плитки "ЮНІС". Оскільки встановлювати на кухні двері не планувалося і в той же час не хотілося розмежовувати простір кухні і коридору різнокольоровими статями, всюди поклали однакову плитку розміром 33,333,3см (серія Sahara ocre від DIAGO, Іспанія). Її пісочний колір чудово поєднується і з паркетом, і з розташованої в приміщеннях меблями. Аблагодаря фактурі під рогожку плитка абсолютно не ковзає (ось тільки, як з'ясувалося згодом, відмивається важко). Втон підлозі знайшли пластиковий плінтус з «кишенею» всередині (для закладки проводів).
Вартість підготовчих і монтажних робіт
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Демонтаж перегородок (cанузел) | 7 | 6 | 42 |
| Демонтаж підлогового покриття і старої стяжки | 16,5 | 3,5 | 57,8 |
| Очищення поверхонь від старої фарби, зняття шпалер | 98 | 2,6 | 254,8 |
| Демонтаж дверних блоків, антресолей | - | - | 70 |
| Пристрій перегородок з блоків (санвузол) | 2,6 | 10 | 26 |
| Навантаження і вивіз будівельного сміття | - | - | 400 |
| ВСЬОГО | 850,6 |
Вартість матеріалів для монтажу перегородок і підвісних стель
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| блок пінобетону | 12 шт. | 0,9 | 10,8 |
| Суміш кладочна М150 | 50кг | 0,04 | 2 |
| ВСЬОГО | 12,8 |
Нова електропроводка
З самого початку ремонту ми ретельно розмітили, де і які предмети меблів або техніки будуть розташовуватися. Антенні дроти для телевізора протягнули в обидві кімнати і на кухню- про запас. Також постаралися передбачити можливі варіанти перестановки, коли нас стане троє. Так що робочим треба було лише прокласти траси відповідно до нашої схемою. Стару алюмінієву проводку замінили мідної ПУНП (так звана "локшина") з подвійною ізоляцією. Знайомі відрадили нам брати турецькі вимикачі і розетки через їх ненадійних кріплень, так що вибір припав на молочно-білі прилади ELJO (Швеція, загальна вартість всього комплекту- 7000руб.). Пошкодувавши сусідів, ми не стали руйнувати стіни під кабелі Profigold (BANDRIDGE EUROPEE NV, Нідерланди) для акустики домашнього кінотеатра- частково їх вдалося приховати в плінтусах або за меблями.Стіни і стеля
Стан стін в квартирі спочатку оцінювалося як задовільний. На них передбачалося клеїти вінілові шпалери, тому вирівнювали їх частково в кутах і на стиках з стелею і підлогою. Зняли старі шпалери, обробили поверхні ґрунтовкою фірми "ОПТИМІСТ" і вирівняли гіпсовою штукатуркою "Ротбанд", а потім покрили шпаклівкою "ГЛИМС" і загрунтували під шпалери (грунтовка Korall G-10 російської компанії ESKARO). Після закінчення цих процедур в стіні великої кімнати зробили заготовку для установки кондиціонера R410A Split Series від DAIKIN (Японія) (прорізали штробу і обладнали мережевий висновок). На місці зруйнованих стін санвузла звели нові, з піноблоків.
Стеля була в непоганому стані. Сніго змили побілку, поверхня загрунтували, тріщини обклеїли сіткою з вічком 55мм і зашпаклювали, все покрили фарбою Luja (TIKKURILA) - і він став відмінно виглядати. Спочатку планували стелю в кімнатах відтінити, але потім від цієї ідеї отказалісь- потрібний відтінок був би занадто світлим, а поверхня могла б виглядати просто несвіжої. У ванній обладнали традиційну підвісну рейкову конструкцію (GEIPEL, Німеччина) з п'ятьма вбудованими світильниками.
ванна
Так як невелика площа квартири не дозволяла зберігати заздалегідь куплені облицювальні матеріали і сантехніку, все купувалося в точно встановлені терміни, відповідно до етапів робіт. Прилади й меблі для ванної виміряти до міліметра. Наприклад, щоб над пральною машиною помістився навісну шафу, робочим довелося вкорочувати і без того невеликої полотенцесушитель (52см), що знаходиться на цій же стіні.Ванна кімната вийшла "інтернаціональної". Унітаз (HYBNER, Польща) повернули на 90, а нові пластикові труби закрили коробом з гіпсокартону, який, в свою чергу, облицювали плиткою. Ванну довжиною в 160см (ESTEREL, Франція) знайшли не відразу-виявилося, що цей розмір нестандартний. Змішувачі GROHE (Німеччина) для ванни, умивальника KOLO (Польща, 65см в ширину) і біде ми купили дуже вдало, під час рекламної акції. Меблі в цьому приміщенні вітчизняна ( "АКВАТОН"), якщо не брати до уваги італійського трельяжа, який одночасно виконує функції шафки і дзеркала, та до того ж оснащений власним світильником і внутрішньої розеткою (такчто для нього заздалегідь передбачили висновки проводів на потрібній висоті).
Авот плитку для ванної кімнати знайшли не відразу. Те, що подобалося, виходило за рамки нашого бюджету, а то, що було доступно, як часто трапляється, купувати зовсім не хотілося. Витративши кілька днів на ходіння по будівельних ринках, ми без особливої надії забрели в магазин, де серед італійської плитки і гідромасажних ванн несподівано побачили вітчизняну плитку "Північне сяйво" ( "КЕРАМА") ніжно-жовтого і блакитного кольорів. На ній і зупинились. Стандартно ділити стіни на верхню і нижню частину за допомогою кольору не хотілося, тому нижній ярус і сантехнічний короб ми обробили блакитним, стіни зробили жовтими, а нагорі пустили тоненький мозаїчний бордюр. Ітам ж нагорі розташували маленький вентилятор (DOSPEL, Польща).
Вартість робіт із влаштування підлог
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Пристрій цементно-піщаної стяжки | 16,5 | 10 | 165 |
| Пристрій обмазувальної гідроізоляції | 3 | 3 | 9 |
| Ремонт підлогового покриття (паркет) | 27,9 | 12 | 334,8 |
| Облицювання підлоги керамічною плиткою | 16,5 | 14 | 231 |
| ВСЬОГО | 739,8 |
Вартість матеріалів для влаштування підлог
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Суміш універсальна М150 | 830кг | 0,04 | 33,2 |
| гідроізоляція | 12л | 37 | 444 |
| Грунт «Бетоконтакт» ( «КНАУФ», Росія) | 20кг | 2,5 | 50 |
| Лак для паркету TIKKURILA | 10л | 7,2 | 72 |
| Керамічна плитка (Іспанія) | 16,5м2 | 27 | 445,5 |
| Клей плитковий «ЮНІС» (Росія) | 90кг | 0,4 | 36 |
| ВСЬОГО | 1080,7 |
Вартість оздоблювальних робіт
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| оштукатурювання стін | 137 | 8 | 1096 |
| Високоякісна забарвлення поверхонь | 41,3 | 6 | 247 |
| Обклеювання стін шпалерами | 95 | 4,5 | 427,5 |
| Облицювання стін керамічною плиткою | 16 | 18 | 288 |
| ВСЬОГО | 2058,5 |
Вартість матеріалів для виробництва оздоблювальних робіт
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Грунт «ОПТИМІСТ» (Росія) | 30л | 1,1 | 33 |
| Штукатурка гіпсова «Ротбанд» ( «КНАУФ») | 850кг | 0,3 | 255 |
| Шпаклівка «ГЛИМС» (Росія) | 390кг | 0,5 | 195 |
| Фарба в / д TIKKURILA | 18л | 4,8 | 86,4 |
| Керамічна плитка «КЕРАМА» (Росія) | 18м2 | 12 | 216 |
| Клей плитковий «ЮНІС» | 93кг | 0,4 | 37,2 |
| ВСЬОГО | 822,6 |
кухня
Як вже говорилося, між кухнею і маленьким коридором ми не стали монтувати двері. Відсутність антресолей дозволило виконати з гіпсокартону арку. Потім її обробили гнучкими пластиковими куточками і покрили фарбою. Меблі для кухні замовили у вітчизняному салоні "ДРІАДА". Приходили в нього кілька разів: прикидали, малювали можливі варіанти в пошуках оптимального. Вікна квартири виходять на південь, на невеликій кухні майже завжди жарко. Тому, щоб додати приміщенню прохолоди, його зробили ніжно-блакитним. Меблі обійшлася нам в $ 1 625, причому в значній мірі ціну визначили недешеві кутові елементи і стільниця. Але від містких кутових шаф відмовитися було не можна-на площі 6м2 кожна поличка на рахунку. Холодильник SJ-47L-A2 (SHARP, Японія) і плита GI 477 W (GORENJE, Словенія) купувалися трохи раніше. Унас була спокуса поміняти плиту на вбудований духова шафа і варильну панель. Але виявилося, що для нашого набору шаф ширина наявної плити (50см) оптимальна, а вбудовані бувають тільки шириною в 60см. Так 10 сантиметрів різниці вирішили все. Над плитою повісили витяжку KRONA (Іспанія) шириною ті ж 50см. Тільки посудомийна машина F86450IM (AEG) у нас вбудована. Доставили і зібрали нам все в термін, в цьому випадку можна пишатися російськими виробниками. Механізми вимикачів були змонтовані заздалегідь, збирачі кухні вирізали під них отвори в ламінованому "фартусі", а після установки меблів змонтували декоративні кришки приладів. На кухні використані шпалери двох відтінків при однаковій фактурі: кава з молоком на стіні, біля якої стоїть обідній стіл, і молочно-белие- на інших трьох стінах. Світильник і бра тут- від SHATTEN (Німеччина).Вартість електромонтажних робіт
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| монтаж проводів | 230 пог. м | 3,5 | 805 |
| Установка електроточки (розетки, вимикачі, распаячние коробки) | 32 шт. | 10 | 320 |
| монтаж електрощита | 1 компл. | 200 | 200 |
| ВСЬОГО | +1325 |
Вартість електромонтажних матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Електрокабель і комплектуючі | 230 пог. м | 0,9 | 207 |
| Електрощит, УЗО, автомати (Німеччина) | 1 компл. | 170 | 170 |
| Електроустановочні вироби (Швеція) | 32 шт. | - | 240 |
| ВСЬОГО | 617 |
двері
На черзі були двері. Чи не з патріотизму, а з банальної економії міжкімнатні двері ми теж купили вітчизняні, за смішною ціні- менше $ 150 за кожну. Дверні коробки і полотна монтували до того, як клеїли шпалери, щоб без додаткових клопотів підготувати отвори. Після підгонки на місці полотна зняли, щоб не зіпсувати і не подряпати, і остаточно повісили тільки на завершальному етапі робіт.Вхідні двері знайшли не відразу. Шукали болісно довго, тому що просто не розуміли, які питання при її виборі принципові. Наприклад, наскільки важлива стовідсоткова звукоізоляція двері, якщо в нашому панельному будинку можна все почути через стіни. Янеоднократно переконувалася, як багато залежить від продавця-консультанта. У багатьох фірмах працюють дівчинки, які, замість грамотних пояснень, наполегливо пропонують найдорожчий комплект з одним аргументом: "Все інше відстій". Ікогда нарешті зустрічаєш консультанта, який здатний прокоментувати всі переваги і недоліки моделі, що сподобалася, допомогти покупцеві зробити усвідомлений вибір, питання покупки вирішується. Ми придбали двері фірми "СТАВ" (Росія) і замки MUL-T-LOCK (Ізраїль), повна вартість-$ 800. Так було не тільки з вибором двері, професіоналізм консультантів зіграв головну роль у багатьох питаннях підбору матеріалів і устаткування.
Два в одному: вітальня і спальня
На відміну від кухні та ванної, велика кімната оформлена в теплих тонах- персикових і коричневих. Звичайно, спочатку ми мріяли про окрему спальні. Але якщо поставити ліжко в маленькій кімнаті, більше нічого в ній не поміститься, та й взагалі нам дуже хочеться незабаром назвати цю кімнату дитячої. Так що, в ім'я світлого майбутнього, велика кімната площею 18,9м2 стала вітальні і спальнею одночасно. Аразом ліжка у нас широченний диван "Леда" від фабрики м'яких меблів VENTA 21 STUDIO (Росія). Його леопардові подушки і визначили стиль кімнати, який ми назвали домашнім сафарі. У подальшому з'явилися і інші плямисті елементи: дерев'яний жираф і картини із зображеннями тварин. Агоршок для пальми і абажур прикроватной лампи я оформила сама. Для м'яких меблів ми вибирали найміцнішу оббивку, щоб кіт не зміг заподіяти їй великих збитків.
Штори персикового відтінку (перегукуються зі стінами) виглядають легкими, але абсолютно не пропускають сонячне світло завдяки підкладці Blackout. Тому ніщо не заважає денним кіносеанси і не порушує наш сон вранці. Модульну стінку Filippe Grandy ( «ІНВЕСТЛЕГПРОМ») з шпонованих і покритих меламіном плит ми обрали, відвідавши виставку «Меблі Росії». Кутова секція майже здійснила мою давню мрію про вбиральні. Дверцята шаф з матовим склом і дзеркалом створюють відчуття легкості, а закруглені елементи надають стінці обтічну форму відповідно до рекомендацій фен-шуй. І, що для нас важливо, колір вишневої меблів і дверей майже збігається з кольором горіхових колонок домашнього кінотеатру. Так елементи з деревини різних порід (берези, сосни, горіха і вишні) склалися в єдиний мальовничий ансамбль.
Вартість сантехнічних робіт
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водопостачання | 25 пог. м | 10 | 250 |
| Монтаж каналізаційних відводів | 12 пог. м | 3 | 36 |
| Установка розподільного колектора | 2 шт. | 8 | 16 |
| установка унітазу | 1 шт. | 50 | 50 |
| установка полотенцесушителя | 1 шт. | 48 | 48 |
| установка змішувача | 2 шт. | 15 | 30 |
| установка умивальника | 1 шт. | 50 | 50 |
| установка ванни | 1 шт. | 90 | 90 |
| ВСЬОГО | 570 |
Вартість сантехнічних приладів і матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| труби металлополімерниє | 25 пог. м | 6 | 150 |
| Труби каналізаційні ПВХ | 12 пог. м | 5 | 60 |
| ванна ESTEREL | 1 шт. | 290 | 290 |
| умивальник KOLO | 1 шт. | 60 | 60 |
| змішувачі GROHE | 2 шт. | - | 230 |
| ВСЬОГО | 790 |
Передпокій і кабінет
Передпокій ми зробили яскравою, теракотово-помаранчевою. На місці зламаного вбудованої шафи поставили двостулковий шафа з дверцятами "гармошками" ( "прибалтійські МЕБЛІ", г.Калининград). Поки інтер'єр маленької кімнати площею 9,1м2 не склався остаточно: зараз це кабінет, але весела обробка приміщення нагадує про його плановане призначення. На стінах по-різному комбінуються два типи шпалер: навколо вікна-однотонні, на протилежній стене- шпалери того ж відтінку, але з квітковим малюнком, а на бічних стінах-поєднання двох цих покриттів, розділених яскравим бордюром. Квіткова тема повторюється в обраних для інтер'єру картинах, в оббивці дивана та інших деталях.
Переїхавши в відремонтовану квартиру, ми не відразу відчули себе як вдома. Занадто все було ідеально. Лише після того, як були перевезені і розкладені по місцях всі речі, нас привітали з новосіллям родичі і друзі, ми усвідомили, що тепер можна пригальмувати процес облаштування та почати жити у власній квартирі, оформленої на нашу смаку. Аспустя несколькомесяцев відкрилося друге дихання, з'явилися нові ідеї і бажання зайнятися пошуком приємних дрібниць, які роблять будинок по-справжньому затишним і рідним. Адже ремонт, як відомо, не можна закінчити. І в цьому є своя принадність.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Керівник будівельних робіт: Ігор Чумак
Дизайнер: Катерина Самородова
дивитися перепланування