Реконструкція двокімнатної квартири загальною площею 47,3 м2 в типовому будинку серії II-18: інтер'єр без агресивного початку для молодої сімейної пари.
Кожен куточок цієї квартири для молодої сімейної пари облаштований з любов'ю, увагою і повною відсутністю помпезності. Вних немає "жорстких" екстравагантних деталей і форм-того, що прийнято називати агресивним початком в інтер'єрі. Тут дійсно можна жити щасливо і безтурботно, приймати гостей і спокійно працювати. Отже, подивимося, як же це було зроблено.
перепланування
Подивившись на план цієї малогабаритної "двушки" загальною площею 50м2, багато, напевно, дізнаються в ній своє житло або дуже на нього схоже. Квартира розташована в типовому будинку серії ll-18, де проектувальники спланували три варіанти двокімнатних квартир (А, В і С). Пропонована увазі читачів (варіант С) дуже схожа по плануванню на двокімнатні квартири в таких серійних типових будівлях, як ll-29 (варіант D), ll-57, І (209) А (варіантB), КОПЕ (варіантB). Тому вироблені в цій квартирі зміни, при отриманні відповідних дозвільних документів, можуть бути реалізовані і в них.Продумуючи дизайн інтер'єру, господарі не стали "зациклюватися" на якомусь певному історичному стилі. Деякі прийоми планування і декору змушують, мабуть, згадати шістдесяті роки минулого століття. Ідель навіть не в тому, що шістдесяті сьогодні входять в моду. Просто молодому, але вже подорослішав поколінню імпонують демократичність тих років, особливий гуманізм і поезія повсякденності.
Конструктивні особливості квартири такі. Стіна, що розділяє дві житлові кімнати, - несуча, складена з керамзитобетонних блоків, зате всі інші перегородки тонкі (80мм), з гіпсокартону. Бажаючи спростити і здешевити процес узгодження перепланування, як і всю реконструкцію, зміни робили досить помірні. Скажімо, несучу стіну піддали тільки обробці, і отвір в ній залишили на колишньому місці і колишнього розміру. Повністю ж демонтували всі легкі перегородки. Івозвелі на їх місці інші, але трохи інакше, згідно з новим планом. Планування визначалася не тільки розташуванням вікон, водопровідних і каналізаційних стояків, але і місцезнаходженням несучої стіни, що розділяє житлові кімнати.
Перша кімната була прохідною, такий її і залишили. Господарів це влаштовувало, адже приміщення передбачалося використовувати як вітальню. Щоб її ізолювати, треба було б прорубати новий отвір в несучій стіні, а це вельми дороге, та й зайве в даній ситуації захід. Тут же, у вітальні, задумали виділити маленький куточок для кабінету. Спальню можна було влаштувати тільки в другій дальній кімнаті, що і зробили. Роздільний санвузол перетворили в поєднаний і трохи збільшили, приєднавши до нього частину площі коридору. Пральну машину, за бажанням господині, потрібно було обов'язково розташувати на території нової ванної кімнати. Однак, як не приміряти, таке рішення неминуче створювало в приміщенні небажану тісноту. Тому знайшли дотепний вихід: вбудували прилад в стіну. Тобто з боку прихожей створили цегляний "кишеню", в який машину і помістили. Вийшло так, що одна її третина знаходиться на території ванній (звідти машина і завантажується), а дві треті- на території передпокої, в прямокутної цегляної призмі. Верхня площина призми (на висоті 80см) закрита столярної плитою і перетворена в телефонний столік- він дуже зручний на кордоні між передпокоєм і кухнею.
Замість старої перегородки між кухнею і вітальнею збудували нову. Вона стоїть на тому ж місці, але тепер значно Короче зрізана з обох торців так, що її можна обійти навколо. Завдяки цьому з різних сторін з'явилися два входи на кухню. Дотого ж в перегородці виконано віконце, через яке можна, сидячи за кухонним столом, дивитися телевізор, що знаходиться в дальньому кутку вітальні. Продумано і точно вивірене і розташування нової стеночки, що обмежує передпокій. Перегородка має в плані форму літери "Т". Завдяки цьому вдалося організувати дві затишні зони-в передпокої, з вішалкою, пуфиком і дзеркалом, а по іншу сторону перегородкі- зону кабінету зі столом, бібліотекою, робочим кріслом і комп'ютером.
нові стіни
Колишні перегородки складалися з блоків гіпсобетону, тому зносити їх було неважко. Нові звели з оздоблювального щілинного (пустотілого) цегли. Цей матеріал досить легкий, естетичний і має хорошу тепло- і звукоізоляцію, хоча нечасто вживається в сучасних ремонтах. Перегородки будували товщиною вполкірпіча, на вітчизняній суміші кладки від «ГЛИМС». Поверхня свіжої цегляної кладки здалася красивою сама по собі, тому визнали, що де-не-де її можна навіть не приховувати під товстим «косметичним» шаром штукатурки. Разом з тим яскраво-теракотовий колір обпаленої цегляної глини виглядав в маленькій квартирі грубуватим і занадто втомлює. Так що в кінці кінців пішли на дизайнерський компроміс.
Цегляні стіни вирішили закрити штукатуркою тільки з одного боку, а згодом по обидва боки забарвити. Для вирівнювання вибрали гіпсову штукатурну суміш "Глімс-GS" ( "ГЛИМС", Росія). Поверх штукатурки площині прошпакльовані водостійкою сумішшю "Ветоніт ТТ" (OPTIROK, Фінляндія) і закатали за допомогою валика матовою акрилатной фарбою Harmonia від TIKKURILA (Фінляндія) в два шари. Ачтоби фарба добре лягла на шорстку пористу поверхню неоштукатуреними цегли, стіни спочатку подготовілі- промазали розчином шпаклівки Uniflot ( «КНАУФ», Росія). Для забарвлення вибрали білий, перлинно-сірий і блідо-кораловий кольору. Завдяки білому і перловому цегляна кладка перестає здаватися важкою і масивною, а м'який кораловий додає до образу квартири мажорні ноти привітності, емоційного комфорту, домашнього тепла. Стіни квартирної коробки і несучу стіну також вирівняли розчином «Глімс-GS», зашпаклювали, а в якості фінішного покриття вибрали, крім акрилатной фарби, ще й венеціанську штукатурку.
Вартість підготовчих і монтажних робіт
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| демонтаж перегородок | 18 | 3,5 | 63 |
| Очищення поверхонь від старої фарби, зняття шпалер | 170 | 2,6 | 442 |
| Демонтаж підлогового покриття і старої стяжки | 15 | 3,7 | 55,5 |
| Пристрій перегородок з цегли | 23 | 10 | 230 |
| Навантаження і вивіз будівельного сміття | - | - | 250 |
| ВСЬОГО | 1040,5 |
Вартість матеріалів для монтажу перегородок і підвісних стель
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Цегла керамічна полегшений | 1400 шт. | 0,26 | 364 |
| Суміш кладочна М-150 | 630кг | 0,05 | 31,5 |
| ВСЬОГО | 395,5 |
Вартість електромонтажних робіт
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| монтаж проводів | 210 пог. м | 3,5 | 735 |
| Установка електроточки (розетки, вимикачі, распаячние коробки) | 30 шт. | 10 | 300 |
| монтаж електрощита | 1 компл. | 160 | 160 |
| Монтаж системи підігріву підлоги | 1 компл. | 170 | 170 |
| ВСЬОГО | 1365 |
Вартість електромонтажних матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Електрокабель і комплектуючі | 210 пог. м | 0,9 | 189 |
| Електрощит, УЗО, автомати (Німеччина) | 1 компл. | 140 | 140 |
| Електроустановочні вироби | 30 шт. | - | 320 |
| Система підігріву підлоги CELHIT (Іспанія) | 1 компл. | - | 650 |
| ВСЬОГО | 1299 |
Пол і стеля
Стан паркетної підлоги в обох житлових кімнатах здалося в цілому задовільним, і його вирішили не міняти. Проте паркет довелося відшліфувати, що виявило початковий, світлий тон букових планок, який став ще більш золотистим після того, як поверхня заново покрили лаком Champion фірми KIILTO (Фінляндія) в три шари. Втех же приміщеннях, де планувалася обробка підлоги керамічним гранітом (передпокій, ванна кімната, кухня), старе покриття і стяжку зняли. Це зробили зовсім не через те, що цементний шар виявився тріснутим або відшаровувався, - такого не було. Але під керамічний граніт захотіли покласти гріють мати системи теплої підлоги, для чого був потрібний інший "пиріг". Його зробили так. На очищене бетонне перекриття поклали нову стяжку товщиною близько 6 см. На неї настелили теплоотражающий рулонний "Фольгоізол" ( "ФУНДАМЕНТ", Росія). Далі помістили гріє мат (укріплений на сітці кабель) і залили його нової стяжкою товщиною 3 см. Після дозрівання цього підстави поверх нього наклеїли плитки керамічної граніту MARAZZI (Італія).Стелі у всіх приміщеннях, за винятком ванної кімнати та передпокою, як кажуть будівельники, натуральні. Тобто оштукатурені по бетонній поверхні, прошпакльовані і пофарбовані (штукатурка "Ветоніт ТТ", шпаклівки: водостійка "Ветоніт VH", фінішна Uniflot). Фарбу вибрали ту ж, що і для стін, - TIKKURILA, але білого кольору. Стелі вирішили зовсім не тоніровать- це візуально знизило б і без того невисокий їх рівень (2,7 м). У ванній стелю зробили трохи поніженним- підвісним, рейковим. Широкі рейки кольору блідо-зеленого матового металу (US CEILING GROUP, США) змонтовані під кутом 45 до стін, зліва направо, у напрямку руху в приміщення.
Впріхожей створили якийсь конструктивістський козирок (ізгіпсокартона), в якому є маленька квадратна ніша- точно навпроти вхідних дверей. Вцентре ніші зміцнили підвісний світильник в металевому перфорованому абажурі, а по сусідству, на тому ж козирку, в один ряд-ще три маленькі лампочки (по 12 Вт), що належать виключно зоні перед дзеркалом і вішалкою. Якщо у ванній кімнаті горить світло, то передпокій може висвітлюватися додатково-через віконце між нею і ванною кімнатою, закрите п'ятьма матовими стеклоблоками.
Вартість оздоблювальних робіт
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Високоякісна штукатурка поверхонь | 170м2 | 10 | 1700 |
| Високоякісна забарвлення поверхонь | 78м2 | 12 | 936 |
| Обклеювання стін шпалерами | 43,5м2 | 4 | 174 |
| Облицювання стін керамічною плиткою | 20м2 | 18 | 360 |
| Монтаж рейкових стель | 3,5м2 | 16 | 56 |
| Установка дверних блоків | 2 шт. | 60 | 120 |
| ВСЬОГО | 3346 |
Вартість матеріалів для виробництва оздоблювальних робіт
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Грунт «Бетоконтакт» ( «КНАУФ») | 28кг | 2,5 | 70 |
| Штукатурка «Ветоніт TT» | 1020кг | 0,3 | 306 |
| Шпаклівка «Ветоніт» | 610кг | 0,5 | 305 |
| Фарба в / д TIKKURILA | 36л | 4,8 | 172,8 |
| Декоративна штукатурка (Франція) | 30кг | 4,3 | 129 |
| Мозаїка BISAZZA (Італія) | 12м2 | 29 | 348 |
| Клей плитковий BISAZZA | 92кг | 0,7 | 64,4 |
| ВСЬОГО | 1395,2 |
Вітальня, кабінет і кухня
Велику стіну вітальні після фінішного вигладжування шпаклівкою загрунтували і обробили декоративним покритіем- так званої венеціанською штукатуркою (грунт Suprim 100 і штукатурка Veneto від CLAVEL PEINTURES S.A., Франція). Перший тонкий шар Veneto наносили рівномірно по всій поверхні-так створили основу-фон. Наступні три шари накладали сталевим шпателем із закругленими краями, розмазуючи пасту хаотично, в різних напрямках. Кожен шар намагалися робити якомога більш тонким і прозорим, трохи просвічує (до того ж товстий шар міг би растрескаться). Завдяки нашаруванню мазків і їх просвічування один з-під одного вийшов абстрактний малюнок з розмитих плям, що дуже нагадує натуральний мармур. Для створення повноцінного декоративного ефекту і кращого захисту поверхні через тиждень після повного висихання штукатурки завдали гарячий віск Waxatine (від того ж виробника) і розтерли його м'якою ганчіркою до отримання трохи помітного, легкого глянцю. Створену поверхню можна мити.Маленький закуточек кабінетної зони-напевно, головне досягнення перепланування. Точно розрахована за розмірами і розстановці меблів, ця зона з комфортом вкриває в спокої і самоті працюючого тут людини. Сидячи за комп'ютерним столом, можна, не встаючи зі стільця, дотягнутися до книг на полиці. Самі полки виготовляли прямо тут, на місці, з вітчизняних клеєних масивних меблевих щитів, точно за розміром призначеного для цих вбудованих предметів простінка.
Стільницю робочого столу замінили новою (з MDF), ламінованої під темне дерево, і врізали в неї нову мийку з нержавіючої сталі (від REGINOX, Голландія). Вету ж стільницю вмонтували газову плиту (BOSCH, Німеччина), а під неї-духову шафу (вже електричний) тієї ж фірми. Передбачили і зручне місце для великого холодильника від VESTFROST (Данія). Для нього звели невелику перегородочку, завдяки якій утворилася ніша, за розміром точно відповідає габаритам приладу.
Вартість робіт із влаштування підлог
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Пристрій цементно-піщаної стяжки | 15 | 10 | 150 |
| Пристрій обмазувальної гідроізоляції | 3,5 | 4 | 14 |
| Ремонт паркетних підлог | 31,4 | 12 | 376,8 |
| Облицювання підлоги керамічною плиткою | 15,92 | 16 | 254,7 |
| ВСЬОГО | 795,5 |
Вартість матеріалів для влаштування підлог
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Пескобетон (Росія) | 850кг | 0,05 | 42,5 |
| гідроізоляція | 6л | 37 | 222 |
| Грунт «Бетоконтакт» | 28кг | 2,5 | 70 |
| Лак паркетний KIILTO | 26кг | 13 | 338 |
| Керамічний граніт MARAZZI | 15,92м2 | 27 | 430 |
| Клей плитковий (Росія) | 120кг | 0,4 | 48 |
| ВСЬОГО | 1150,5 |
Ванна кімната
Стіни ванної кімнати обробили різноманітно: крім венеціанської штукатурки, тут присутні скляна мозаїка BISAZZA, а також рівні площини, покриті акрилатной фарбою. Щоб така обробка стала можлива, стіни (і цегляні, і бетонні) акуратно вирівняли тієї ж водостійкою штукатуркою "Глімс-GS", прошпакльовані і обробили акрилатной грунтовкою KF (PUFAS WERK, Німеччина). Іуже на цю рівну поверхню накочували фарбу, наносили "венеціанку", прикріплювали мозаїку, використовуючи однокомпонентний клей Index від BISAZZA. (Аналогічної скляною мозаїкою виклали "фартух" на кухні, але для цього місця вибрали білі плитки в поєднанні зі світло-піщаної затіркою швів.) Одну стіну ванної пофарбували в той же кораловий колір. Для обладнання приміщення вибирали сантехніку якомога більше простих і строгих, трохи обтічних геометричних форм. Виходячи з цього, купили чавунну ванну звичайної прямокутної форми (розмір-18085см, з хромованими ручками, виробництва іспанської фірми ROCA) і унітаз в комплекті з бачком від GUSTAVSBERG (Швеція). На незвичайний, конічний умивальник (GALASSIA, Італія) і ванну встановили змішувачі та душовою комплект від GROHE (Німеччина).Вартість сантехнічних робіт
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водопостачання | 23 пог. м | 5 | 115 |
| Монтаж каналізаційних відводів | 12 пог. м | 4 | 48 |
| Установка розподільного колектора | 2 шт. | 8 | 16 |
| установка унітазу | 1 шт. | 45 | 45 |
| установка полотенцесушителя | 1 шт. | 23 | 23 |
| установка змішувача | 2 шт. | 19,8 | 39,6 |
| установка умивальника | 1 шт. | 60 | 60 |
| установка ванни | 1 шт. | 90 | 90 |
| ВСЬОГО | 436,6 |
Вартість сантехнічних приладів і матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| труби металлополімерниє | 23 пог. м | 6 | 138 |
| Труби каналізаційні ПВХ | 12 пог. м | 5 | 60 |
| унітаз GUSTAVSBERG | 1 шт. | 260 | 260 |
| ванна ROCA | 1 шт. | 370 | 370 |
| умивальник GALASSIA | 1 шт. | 290 | 290 |
| ВСЬОГО | 1118 |
спальня
Єдина ізольована житлова кімната логічно відведена під спальню. Створена тут ще при будівництві будинку ніша шириною 130см виявилася найбільш придатною для пристрою шафи-купе. Ліжко вибрали розміром 180200см і поставили узголів'ям до довгої стіни. Стіни спальні оформлені просто, але артистично. Для цього купили гладкі, без малюнка, вінілові шпалери двох кольорів-блакитно-сірого і охристого. Урезультаті на стінах з'явився простий, але виразний геометричний малюнок. Блакитно-свинцевий їх фон відповідає блідо-сріблястому тону дверей вбудованої шафи, а охристі плями споріднені за колоритом пісочно-жовтого паркету, світлої дерев'яної двері і оливковою покривала і подушок. Нішу для вбудованої шафи зверху обмежили підшивання козирком з гіпсокартону. Довго вирішували, в який колір його пофарбувати. Якщо козирок тонували б в колір шафи або стін, він здавався б потужним, утяжеляются інтер'єр, якби його зробили білим, як стеля, він став би візуально громіздким. Тому і був знайдений колір, в який в результаті пофарбована прямокутна призма, - блідо-сірий, трохи світліше дверей шафи. І завдяки такому рішенню цей елемент легко вписався в трохи конструктивістський інтер'єр.
Редакція попереджає, що відповідно до Житлового кодексу РФ потрібне узгодження проводяться перебудов і перепланувань.
Архітектор: Ігор Городецький
Головний інженер: Володимир Городецький
дивитися перепланування