Процес ремонту квартири вільного планування загальною площею 129 м2 для двох сімей - батьків і їх дочки з чоловіком. Кошториси.
Вираз "будинок з колонами" викликає у нас стійку асоціацію з російської садибою, з "дворянським гніздом", ідеалізованим і поетизував минулим. Втім, і в сучасній квартирі Колони аж ніяк не рідкість. Найчастіше вони виконують декоративну функцію, вносячи в інтер'єр атмосферу урочистості. Але коли вони є елементами несучих конструкцій, їх надлишок і лінійне розташування можуть створити архітектору чимало проблем.
задум
В даному випадку саме колони визначили композиційні особливості інтер'єру, з якими не можна було не рахуватися, задумуючи реконструкцію. Ветой квартирі вільного планування загальною площею 129,2м2, розташованої в багатоповерховому будинку, внутрішні несучі стіни були відсутні. Замість них було шість несучих колон, що підтримують ригелі з плитами перекриттів. (Такі конструктивні особливості все частіше виявляються в сьогоднішніх новобудовах.) Майбутнім мешканцям це просторове рішення здалося вельми незвичайним і прівлекательним- мати будинок з колонами! Але їх ентузіазму не розділив архітектор, вказавши на проблему, пов'язану з особливістю планування: всі вікна виходять на одну сторону, а значить, три стіни з чотирьох-глухі. Зонувати простір за допомогою традиційних перегородок не представлялося возможним- в житловій зоні бракувало б сонячного світла.Настінне коркове покриття Dekwall марки VS-11 від португальської фірми AMORIM (бренд WICANDERS), яким оброблені колони і ніша за телевізором, має товщину 3 мм (ціна 1м2- $ 11). Покриття двошарове. Нижній шар спресована пробкова крихта. На нього впритул один до одного наклеєні прямокутні шматочки тонкого коркового шпону. Розмір кожної панелі- 600300мм. Перед приклеюванням листів покриття поверхню гіпсокартону покрили шаром акрилової грунтовки. Пробка кріпилася контактним клеєм для коркових покриттів на поліхлоропренового основі з додаванням синтетичних смол (Decoll Vern від ISAR-RAKOLL CHEMIE PORTUGUESA, S.A., Португалія). Однією п'ятилітрової банки вистачило на обробку обох колон і великий ніші (всього близько 10м2).
Архітектор запропонував замовнику, мабуть, єдино можливий в даному випадку варіант створити дугоподібний прохід від передпокою до вітальні, який не став би перешкодою для світла, але чітко визначив межі зон. Три колони замаскували, вмонтувавши в перегородки окремих приміщень, а дві центральні, в вітальні, обшили корковим покриттям, що нагадує по фактурі тиснену шкіру. Для телевізора зробили закруглену нішу, також обклеєну пробкою.
Так, перше проектну пропозицію замовнику представили в кінці квітня, а у вересні власники квартири вже могли святкувати новосілля.
Від передпокої до спальні
Квартира розрахована на сім'ю з чотирьох осіб-батьків і дочки з чоловіком. Загальна концепція проекту передбачала створення двох спалень, двох гардеробних кімнат, двох санвузлів, великої вітальні і суміжній з нею зони кухні-їдальні. Також потрібно окреме приміщення, де знаходилися б пральна машина і прасувальна дошка. За задумом архітектора передпокій повинні була стати частиною гостьової зони і своєрідною візитною карткою будинку. Її так само, як гостьовий санвузол, виділили плитковим підлогою і злегка заниженими стелею з вбудованими світильниками. Прямо з передпокою можна потрапити в господарські приміщення-домашню пральню і гардеробну для сезонного одягу (вони приховані за розсувними дверима з матовим склом).
Демонтажні та підготовчі роботи
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| демонтаж перегородок | 26 | 3,6 | 93,6 |
| Очищення поверхонь від напливів розчинних бетонних сумішей і висолів | 40 | 2,3 | 92 |
| Ремонт стиків перекриттів і стін (з запінення і закладенням розчином) | 17 | 2,7 | 45,9 |
| Навантаження і вивіз будівельного сміття | - | - | 90 |
| всього | 321,5 |
Вартість робіт із влаштування підлог
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Пристрій цементно-піщаної стяжки | 129,2 | 10 | 1292 |
| Настил фанери на клей з кріпленням на дюбель-цвяхи | 78,7 | 4,7 | 370 |
| Пристрій підлогового покриття (паркетна дошка) | 78,7 | 10 | 787 |
| Облицювання підлоги керамічною плиткою | 50,5 | 10 | 505 |
| всього | 2954 |
Вартість матеріалів для влаштування підлог
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Суміш «БІРСС-16» (Росія), «Переможе-Наливна підлога ТМ-12» (Росія) | 6000кг | 0,08 | 480 |
| Фанера 12мм | 78,7м2 | 4,8 | 378 |
| Паркетна дошка UPOFLOOR (Фінляндія) | 78,7м2 | 65 | 5116 |
| Керамічна плитка ECO CERAMICA (Італія) | 50,5м2 | 34 | 1717 |
| Плитковий клей «Переможе Easy Fix АМ-10» | 80кг | 0,1 | 8 |
| всього | 7699 |
Кухня-їдальня і вітальня є єдиний простір. Такий тип планування можна вже вважати традиційним, у всякому разі, він користується величезною популярністю, і, зауважимо, цілком заслужено. Межі кухні-їдальні позначені лише умовно напівкруглої лінією на стику плитки і паркету (вітальня). Треба відзначити, що своєрідна плавність є відмінною рисою архітектурного рішення в цілому. На відчуття логічної і візуальної взаємозв'язку всіх приміщень квартири працюють і лінії перегородок, і силуети підшивань стель, і вигнуті кордону підлогових покриттів. Приватна зона відділена від гостьового простору невеликим тамбуром з розсувними дверима і включає в себе дві спальні (з великою гардеробною при одній і вбудованим шафою в інший) і ванну кімнату.
Підлога
Бетонна підлога, плити якого перебували практично в ідеальному стані, вирівняли тонкої (3-4см) стяжкою. У вхідній зоні, у гардеробних, в зоні кухні-їдальні, на балконі і в санвузлах традиційно використовували керамічну плитку. Для її укладання (вартість робіт- $ 10 за 1м2) застосовувався дисперсійний клей "Переможе Easy Fix АМ-10". Впріхожей при облицюванні стіни складної конфігурації використовували елементи різних розмірів. Для цього доводилося розпилювати стандартну плитку, а також поєднувати модулі близьких відтінків (світло-сірого і бежевого). Матова італійська плитка Venezia від ECO CERAMICA ($ 34 за 1м2), що імітує натуральний камінь, відповідала завданню повністю. Ванну ж обробили полірованої плиткою шоколадного кольору.
Вартість робіт по монтажу перегородок і підвісних стель
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Зведення стін з пазогребневих плит | 83 | 10 | 830 |
| Пристрій перегородок з ГКЛ (двошаровий обшивка) | 24 | 18 | 432 |
| Облицювання колон ГКЛ | 18 | 20 | 360 |
| Монтаж підвісних стель з ГКЛ | 16 | 24 | 384 |
| всього | 2006 |
Вартість матеріалів для монтажу перегородок і підвісних стель
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Гіпсова плита «КНАУФ» (Росія) | 456 шт. | 4,2 | 1915 |
| Шпаклівка «Фугенфюллер» ( «КНАУФ») | 520кг | 0,4 | 208 |
| Гіпсокартон «КНАУФ» | 130м2 | 2,5 | 325 |
| Профіль, шуруп, ущільнювальна стрічка, звукоізоляційна плита «КНАУФ» | 58м2 | 5,4 | 313 |
| всього | 2761 |
Стеля і стіни
Висота приміщень від самого початку була майже 3м. Після всіх перетворень вона зменшилась не більше ніж на 6 см. Різнорівневі підвісні стелі виготовлялися з вологостійкого гіпсокартону "КНАУФ". Вартість збирання склала $ 10 за 1м2. Для тонування поверхні використовували шведську фарбу BECKERS світло-сірого відтінку. Ціна 10 л-$ 50. На всі стелі пішло дві банки фарби по 10 л. Зонування простору позначений не тільки різною висотою стель, але і кольором (більш темним над зонами, розташованими по периметру квартири, і світлим в центрі). Основна поверхню стін спочатку була підготовлена під фарбування. Стіни по периметру квартири (нерівні бетонні панелі) вирівняли вітчизняним штукатурним розчином на гіпсовій основі "Глімс-Gs" ( "ГЛИМС", Росія). Витрати склали $ 6,13 за 30кг. Відповідно, на 1м2 пішло приблизно 7кг ($ 1,4). Всі перегородки виконували з гіпсових пазогребневих блоків "КНАУФ" (60030080мм). Перегородки санвузлів виготовлені з таких же блоків, тільки гідрофобізованих. Стіни покрили фарбою BECKERS, але вже ясно-оливкового і світло-бежевого тонів.
Систему теплої підлоги змонтували на основі екранованого кабелю для вологих приміщень (модель 22PSV25500 від CEILHIT). Кожен комплект (кабель з датчиками і терморегулятором) потужністю 0,5 кВт, розрахований на площу 5м2, коштував $ 170, монтаж системи обійшовся в $ 90 ($ 18 за 1м2). Підлоговий "пиріг" в місцях монтажу таких підлог з підігрівом робився такий спосіб. Для створення першої стяжки (товщиною 10мм) застосовували гідроізолірующій розчин "Переможе-Гідростоп ТМ-12" ( "ПЕРЕМОЖЕ", Росія). 15кг суміші розраховані на 1м2 при товщині шару 10мм. Стяжку два тижні посипали тирсою і поливали. Потім на цей шар поклали 10мм розчину суміші "Переможе-Наливна підлога ТМ-12" (15кг сухої суміші на 1м2). Через 12 годин, коли підлогу вже міг витримувати механічні навантаження, по ньому розстелили змійкою і зміцнили нагрівається кабель (обходячи місця розташування сантехнічних приладів на відстані 10см). Кабель залили вже третій стяжкою (товщиною 20мм), використовуючи той же розчин. Між цими двома шарами «пирога» пройшлися акриловою ґрунтовкою глибокого проникнення «Переможе-грунт». Через три доби стала можливою укладання плитки для підлоги. Використовували еластичний клей «Переможе Easy Fix AM-10» і водостійку еластичну затірку від «БОЛАРС» (Росія). Разом всі ці матеріали і дали необхідну еластичність конструкції.
Стіни, в яких були спроектовані ніші з підсвічуванням, зводилися за відпрацьованою технологією "КНАУФ", яка передбачає обшивання гіпсокартонними листами металевого каркаса. Несучі залізобетонні колони також декорували гіпсокартоном. Для цього на них змонтували каркас з металевих профілів, який також прикріпили до підлоги і стелі. Потім його обшили зволоженими листами гіпсокартону (який попередньо прокатали голчастим валіком- для кращого проникнення вологи всередину). Після висихання стики ретельно прошпакльовані і обробили акриловою ґрунтовкою. Так колони були підготовлені до облицювання пробковими листами.
Електромонтажні роботи
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| монтаж проводів | 790 пог. м | 1,5 | тисяча сто вісімдесят п'ять |
| Установка електроточки (розетки, вимикачі, распаячние коробки) | 104 шт. | 5 | 520 |
| Монтаж точкових, стельових і настінних світильників | 42 шт. | 14 | 588 |
| монтаж електрощита | 1 компл. | 200 | 200 |
| Монтаж системи підігріву підлоги | 1 компл. | 180 | 180 |
| всього | 2672 |
Вартість електромонтажних матеріалів
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Електрокабель і комплектуючі | 790 пог. м | 0,9 | 711 |
| Електрощит, УЗО, автомати (Німеччина) | 1 компл. | 330 | 330 |
| Електроустановочні вироби LEGRAN (Франція) | 104 шт. | 20 | 2080 |
| Система підігріву підлоги CEILHIT | 1 компл. | 408 | 408 |
| всього | 3529 |
Комунікації і сантехніка
Розподільний щит з автоматами німецької компанії DOEPKE розташували біля входу в квартиру. Вибираючи електроустановочні вироби, вирішили купити досить дорогі французькі розетки і вимикачі фірми LEGRAN за ціною $ 20 за штуку; їх монтаж склав $ 5 за одну точку. Всі вимикачі були змонтовані на рівні опущеної руки, все розетки-на плінтусі, спеціально до того пристосованому. Для монтажу не знадобилося робити навіть маленьких вертикальних штроб, як у випадку, коли розетки встановлюють на стіні в 50см від підлоги. При створенні системи кондиціонування намагалися не зіпсувати зовнішній вигляд лоджії. Тому на ній спроектували і змонтували цілком естетичний короб для зовнішнього блоку-з дверцятами для забору повітря. Зовні ця конструкція виглядає як розкішний мармуровий стіл (на коробі лежить мармурова стільниця), за яким цілком можна розташуватися для невимушеної бесіди, легкого сніданку або річного вечері, бо лоджія засклена. Перед тим як включити систему кондиціонування, потрібно відкрити одну з віконних стулок на лоджії і, зрозуміло, стулки шафи, приховує зовнішній блок. Коли система вимкнена, дверцята блоку закриті.
Перед початком зведення перегородок на залізобетонні плити перекриття по наміченої лінії укладалася пробкова прокладка- стрічка шириною 80мм. На неї і ставили блоки, міцно склеює їх між собою гідрофобним складом "Фугенфюллер-гідро", створеним на основі білого цементу. Цей склад з однаковим успіхом можна використовувати і як клей, і як шпаклівку (розвівши до густоти рідкої сметани). Рівні гіпсові площині вирівнювати штукатуркою не було потреби. Ветом і полягає головна перевага кладки з гіпсових блоків перед пінобетоном або звичайною цегляною кладкою. При роботі з гіпсом досить лише тонкого загладжування поверхні, заповнення швів і усунення можливих незначних дефектів. Що і було зроблено за допомогою того ж клею-шпаклівки "Фугенфюллер", витрати на який склали $ 21 за 25кг, вистачить приблизно на 8м2.
Ванна кімната обладнана душовою кабіною TEUCO (Італія) з парогенератором (сауною). Акрилова ванна Veranda від ROCA (Іспанія) також оснащена гідромасажем. Унітаз і умивальнік- від GROHE (Німеччина). Комунікації проклали в гіпсових перегородках, не чіпаючи несучу стіну та колону.
Штукатурні, малярні і облицювальні роботи
| Вид робіт | Площа, м2 | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Високоякісне оштукатурювання поверхонь | 146 | 10 | 1460 |
| Монтаж стельової галтелі | 28 пог. м | 2,4 | 67,2 |
| Облицювання поверхонь листами коркового покриття | 14 | 9 | 126 |
| Високоякісне фарбування поверхонь | 263 | 13 | 3419 |
| Облицювання стін керамічною плиткою | 48 | 10 | 480 |
| всього | 5552,2 |
Вартість матеріалів для обробки cтен і стель
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Гіпсова штукатурка «Глімс-Gs» | 39 мішків | 6,13 | 239 |
| Грунт «Бетоконтакт» ( «КНАУФ») | 40кг | 2,5 | 100 |
| Грунт Tiefgrung D14 (DUFA, Німеччина) | 52 л | 2,6 | 135 |
| Шпаклівка «Фугенфюллер» | 400кг | 0,4 | 160 |
| Клей плитковий «Суперклебер» ( «КНАУФ») | 72кг | 1 | 72 |
| Коркове покриття Dekwall | 14м2 | 11 | 154 |
| Водно-дисперсійна фарба BECKERS | 20 л | 5 | 100 |
| мозаїка BISAZZA | 26м2 | 27 | 702 |
| Керамічна плитка MARAZZI (Італія) | 22м2 | 26 | 572 |
| всього | 2234 |
Світло і колорит
Що стосується декору, він теж був спочатку продуманий в деталях і по стилістиці повністю відповідає загальній інтонації квартири. В обробці приміщень використовувалися близькі по тону кольору: перлинно-сірий, бежевий, пісочний, оливковий, золотистий, кремовий і білий. Плитка на підлогу під натуральний камінь, двері і підлога з дерева приглушених коричневих тонів (горіх, сірий дуб) - все це покликане доповнити загальне враження стриманого благородства.Дисперсійний клей "Суперклебер" - це не та суха суміш, розфасована в мішки, яким буває звичайний плитковий клей, а пастообразная маса, вже готова до застосування і поставляється в відрах ($ 24 за 25кг). На 1м2 її потрібно 1,5 кг ($ 1,44). Гігроскопічна поверхню гіпсових плит, з яких зведені всі нові перегородки, в тому числі стіни санвузлів, попередньо, до наклейки плитки, обробили ґрунтовкою «Тіфегрунд» від «КНАУФ». Після висихання клею під плиткою (на це потрібно 5 днів) шви заповнили затерла «Колор Мульти» від «Крепс» (Росія).
Ванну кімнату і стіну перед робочою зоною кухні облицювали мозаїкою BISAZZA, використавши суміш з включенням бежево-коричневих тонів. Втеплих колірній гамі вирішені і інші приміщення приватної зони: в блідо-оливковий і світло-палевий пофарбовані стіни обох спалень. Гостьовий санвузол обробили великої (3030см) палевого плиткою MARAZZI. Завдяки такому колориту інтер'єр візуально сприймається як легкий і затишний. Вбудовані світильники, якими оснащені стелю і ніші в вітальні і передпокою і осяяні колони, теж благотворно впливають на створення комфортної житлової середовища. Аклассіческіе елементи обробки (широкий білий плінтус і галтелі) надають квартирі навіть деяку респектабельність. Їх необхідність в певній мірі була обумовлена і присутністю колон, які, як правило, асоціюються саме з класикою.
Сантехнічні роботи
| Вид робіт | кількість | Розцінка, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| Монтаж труб водопостачання | 39 пог. м | 7 | 273 |
| Монтаж каналізаційних відводів | 16 пог. м | 8 | 128 |
| Ізоляція труб утеплювачем | 9 пог. м | 2,2 | 19,8 |
| Установка розподільного колектора | 2 шт. | 8 | 16 |
| Установка унітазу, біде | 3 шт. | 40 | 120 |
| установка полотенцесушителя | 1 шт. | 36 | 36 |
| установка змішувача | 5 штук. | 12 | 60 |
| Установка гідромасажною ванни | 1 шт. | 140 | 140 |
| Установка душової кабіни | 2 шт. | 195 | 390 |
| установка умивальника | 2 шт. | 40 | 80 |
| всього | 1262,8 |
Вартість сантехнічних матеріалів і настановних приладів
| Найменування | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ |
|---|---|---|---|
| металлополімерниє труби | 39 пог. м | 6 | 234 |
| Каналізаційні труби ПВХ | 16 пог. м | 5 | 80 |
| Монтажні сантехнічні матеріали | 1 компл. | 370 | 370 |
| Акрилова гідромасажна ванна ROCA | 1 компл. | 890 | 890 |
| Душова кабіна TEUKO | 1 компл. | 970 | 970 |
| всього | 2544 |
Архітектор: Володимир Піщів
Дизайнер: Світлана Піщів
дивитися перепланування