Ремонт в двокімнатній квартирі загальною площею 54 м2. Оновлення інтер'єру з метою збільшення житлового простору без масштабної перебудови.
![Буфет в спадок](/userfiles/56/14092_8.webp)
![Буфет в спадок](/userfiles/56/14092_9.webp)
![Буфет в спадок](/userfiles/56/14092_10.webp)
![Буфет в спадок](/userfiles/56/14092_11.webp)
![Буфет в спадок](/userfiles/56/14092_12.webp)
![Буфет в спадок](/userfiles/56/14092_13.webp)
![Буфет в спадок](/userfiles/56/14092_14.webp)
![Буфет в спадок](/userfiles/56/14092_15.webp)
Як відомо, той, хто знайомий з таємницею п'ятого виміру, може без проблем розсунути межі приміщення до будь-яких меж. Однак люди творчі, вирішивши поліпшити власні житлові умови, цілком здатні обійтися без сеансів чорної і білої магії, вдавшись до перепланування
Перепланування (задача і рішення)
Завдання, яке поставила перед собою Лідія Йолкіна (архітектор і власниця квартири в одній особі), виглядала цілком традиційно: оновлення інтер'єру з метою збільшення житлового простору без масштабної перебудови. Але спільне сімейне творчість призвело до того, що виник список, що включає всі перераховані вище зони (мріяли ще про кімнату для домашнього кінотеатру, камінному залі і будуарі, але, поміркувавши, вирішили обійтися без надмірностей). Вибір стилю теж не викликав особливих проблем. Кухонний буфет, отриманий у спадок, визначив основну стилістичну лінію- кантрі в англійському дусі.
Проектування тривало 21 день, ремонт-3месяца, і ще 2 тижні пішли на вибір і покупку меблів. Погодьтеся, терміни чудові, благо узгодження проекту з власниками в даному випадку не було потрібно.
вітальня
Провівши нескладні розрахунки, можна з'ясувати, що в сумі 11,9 (диванна) +3,8 (спальня) +2,55 (кабінет) дають не 17,6м2, а ... 18,25м2. Звідки, питається, беруться "зайві" 0,65м2? Чудеса знову-таки ні до чого, просто кабінет і спальня частково суміщені, і ця загальна "перехідна" зона якраз і становить 0,65м2- така ось «цікава арифметика».
кімната підлітка
Після ремонту та перепланування кімната сина, що займала 14,4м2, зменшилася майже на 1м2. Втрата відчутна, але неминуча, тим більше що автори проекту придумали своєрідну компенсацію. З боку коридору обладнали велика шафа (2,65 у висоту і 0,7 м в глибину), одна з дзеркальних дверей якого "за сумісництвом" стала вхідними дверима кімнати підлітка (загальна довжина розсувної системи 3,4м). Завдяки цьому, в общем-то, простому прийому буденне дію перетворилося в забавне пригода. Однак "територіальну проблему" все ж необхідно було вирішити з найменшими втратами. Постановили прибрати з кімнати всі шафи для одягу, оскільки саме вони забирали максимальну площу. Дрібні речі склали у звичайні пластикові коробки, які поставили на антресоль (полку від стіни до стіни відразу над входом в кімнату). Питання, що краще-14,4м2, захаращені меблями, або 13,5м2 майже без меблів, - відноситься до розряду риторичних. Вдань випадку виграш був беззаперечний, оскільки, відмовившись від громіздких меблів (платтяних шаф, стелажів іт.п.), знайшли місце компактного тренажеру.
Демонтажні та підготовчі роботи
Вид робіт | Обсяг робіт | Розцінка, $ | Вартість, $ |
---|---|---|---|
Зняття шпалер зі стін | 161,5м2 | 0,35 | 56,53 |
Зняття шпалер зі стелі | 50,63м2 | 0,35 | 17,72 |
Демонтаж гіпсобетонною перегородки (товщиною 80мм) | 9,54м2 | 9,13 | 87,1 |
Демонтаж дверних блоків | 6 шт. | 8,19 | 49,14 |
Демонтаж сантехкабіни (зі стягуванням) | 1 шт. | 293 | 293 |
демонтаж ванни | 1 шт. | 21,65 | 21,65 |
демонтаж раковин | 2 шт. | 7,73 | 15,46 |
демонтаж сушки для рушників | 1 шт. | 7,5 | 7,5 |
демонтаж унітазу | 1 шт. | 6,93 | 6,93 |
демонтаж електроплити | 1 шт. | 5,8 | 5,8 |
Зняття плитки зі стін у ванній | 18,02м2 | 2,26 | 40,73 |
Зняття плитки зі стін санвузла | 13,62м2 | 2,26 | 30,78 |
Зняття лінолеуму з підлоги на кухні | 9,4м2 | 0,96 | 9,03 |
демонтаж плінтуса | 60,92 пог. м | 0,52 | 31,68 |
Дрібний ремонт щитового паркету | 73,23м2 | 2,34 | 171,36 |
Очищення стиків і швів між панелями | 87,42 пог. м | 1,17 | 102,28 |
Закладення стиків між панелями | 50 пог. м | 1,68 | 84 |
обклеювання швів | 50 пог. м | 0,4 | 20 |
ВСЬОГО | 1050,69 |
Ванна кімната
Сантехніка
Початкове положення стояків не змінювалося, і сантехприлади залишили на місці, тому не було необхідності прокладати нові траси для каналізації. Довелося тільки простягнути металопластикові труби до полотенцесушителю, поставити колектор розводки металопластикових труб на 7 споживачів і змонтувати 2 фільтра очищення води. Вході ремонту встановили ванну від компанії JACOB DELAFON (Франція) і унітаз від GROHE (Німеччина). Три радіатора опалення, що були в квартирі, міняти не сталі-їх тільки обробили наждачним папером і пофарбували заново в два шари спеціальної термостійкої фарбою по металу (tikkurila).кухня
Ще один прийом зонування можна продемонструвати на прикладі кухні. Кордон між робочою зоною (її утворюють плита, мийка і холодильник) і їдальнею позначили за допомогою своєрідного килимового малюнка, викладеного керамічною плиткою. "Технічне оснащення" кухні було підібрано досить швидко: холодильник LIEBHERR (Німеччина), плита ARDO (Італія), витяжка FOX (Італія) і пральна машина INDESIT (Італія).
Передпокій
Ми вже трохи торкнулися планування передпокої, розповідаючи про побудову чудо-шафи, пройшовши через який опиняєшся в кімнаті підлітка. Додамо, що дзеркальні дверцята візуально розширюють передпокій і, що дуже важливо, роблять її світліше. Ще одна деталь полку для книг, розташована над дверима по периметру стін. Це і є обіцяна бібліотека (на 500 томів) - погодьтеся, надзвичайно показовий приклад ощадливого ставлення до простору.Підлога
Покриття з плит щитового паркету було вирішено зберегти і тільки злегка отремонтіровать- сошлифовать нерівності і подекуди підклеїти. Цей крок абсолютно продуманий і правильний, оскільки демонтаж підлоги й укладання нового матеріалу обійшлися б набагато дорожче. На стару підлогу в кімнаті сина, передпокої і на кухні поклали ламінат компанії PERGO (Швеція). Крім того, в комплекті з ламінатом і "в колір" до нього пропонуються плінтус і перехідні профілі ( "поріжки"), що надзвичайно зручно. Таким чином, обійшлися без демонтажу підлоги, а додаткове покриття забезпечило хорошу тепло- і звукоізоляцію. Кнедостаткам цього рішення можна віднести лише те, що висота кімнати дещо зменшилася. Зате ламіноване покриття для підлоги, що імітує паркет з декоративними вставками, - красиво і зносостійке, що дуже важливо для невеликих квартир і маленьких кімнат.
стіни
Всі перераховані вище перетворення проходили в панельному будинку серії П44, побудованому в 1978 р Несучі стіни з легкого бетону товщиною 300 мм і перегородки з цілісних гіпсобетонних плит (по ширині кімнати) товщиною 80мм- ось вихідні дані, на основі яких слід було складати план дій. Перш за все, зрозуміли, що вирівнювати спочатку криву перегородку між передпокоєм і кімнатою сина-в усіх відношеннях невдячне заняття. Простіше і набагато дешевше було замінити її якоюсь новою конструкцією. Що з успіхом і зробили, адже цією конструкцією, завдяки щасливому думку архітектора, став великий шафа-купе.Відзначимо, що стіни спочатку готувалися під вінілові шпалери, тому всі поверхні мимоволі довелося вирівнювати. Але не цілком, а тільки на 40% - на стиках стін з підлогою та стелею, щоб плінтус і стельовий карниз рівно і щільно встали вони повинні знаходитись. Армуючої сітки вирішили не використовувати, лише на завершальному етапі робіт нанесли на всі площини стін тонкий шар шпаклівки. Таким чином, вдалося помітно заощадити на основний вирівнює суміші- штукатурці. Вид відремонтованих стін з наклеєними на них вініловими шпалерами виявився, як і очікувалося, естетично бездоганним.
Стеля
До ремонту стеля із залізобетонних плит без грунтовки був обклеєний шпалерами. Счистив їх, стелі стали ретельно вирівнювати: в кімнаті подростка- під шпалери, а на кухні, у ванній, туалеті і пріхожей- для забарвлення. Вгостіной, як ми вже знаємо, на одній частині стелі використовували натяжну французьку систему з ПВХ плівки (BARRISOL), а на іншій-підшивними конструкцію з гіпсокартону, що не тільки додало приміщенню ошатний і оригінальний вигляд, а й позбавило господарів від дорогого вирівнювання поверхні . Гіпсокартон прошпакльовані (з наклеюванням вздовж стиків смуг з тонких стеклообоев "Павутинка"), а стики стін і стель закрили поліуретановими карнизами, потім все це, грунтуємо, пофарбували в 2 шари водоемульсійною фарбою Evro 2 (TIKKURILA). Витрата-1 л на 8-10м2 (при фарбуванні в 2 шари). Так само обробили вирівняні стелі у всіх інших приміщеннях.
Нова електропроводка
Заміна електропроводкі- питання, за словами автора проекту, принциповий. Стара проводка, алюмінієва, з часом втратила ізолюючий шар, та й взагалі за всіма статтями застаріла. Її обрізали і частково видалили, а частково залишили в стінах. Всю нову проводку в будинку зробили з мідного трьохжильного дроти (ПВС). Оскільки в несучих стінах робити штроби для проводки заборонено, намагалися (переважно) прорізати їх в гіпсобетонних перегородках. Також кабель прокладали під плінтусами і ховали в порожнині підшивання і натяжної стелі, монтуючи верхнє освітлення.У тих несучих стінах, де розетки встановлені в п'ятдесяти сантиметрах від підлоги, - все ж довелося робити короткі вертикальні штроби. Від того, щоб ставити розетки на плінтуси, - відмовилися відразу.
Вікна та двері
У віконні прорізи фахівці вітчизняної фірми VICTORY встановили 3 вікна на основі профілю REHAU (Німеччина) з двокамерними склопакетами в комплекті з підвіконнями і відливами. Майстри, які робили роботи, вирівняли віконні укоси, закривши їх французькими пластиковими панелями. За весь комплекс послуг було заплачено $ 2100. (за вікно і балконні двері в вітальні- $ 750, за вікно в детской- $ 650, за вікно на кухні-$ 700). Міжкімнатні двері теж вирішили замінити і вибрали італійські, від фірми NUSCO (модель Verona, світлий горіх, ціна 1 шт.- $ 250).
На прикладі цього проекту можна побачити кілька типових прийомів зонування простору: різнорівнева стеля, перегородки, ширми, декоративні елементи. І все ж бажане стало дійсним не тільки за допомогою професійної майстерності, а й завдяки фантазії. Яка, за великим рахунком, все ж відноситься до розряду чудес.
Вид робіт | Обсяг робіт | Розцінка, $ | Вартість, $ | Найменування матеріалів | кількість | Ціна, $ | Вартість, $ | Всього, $ |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
ПРИХОЖАЯ | ||||||||
Укладання кабелю в штробах | 1,5 пог. м | 8 | 12 | Кабелі, гофрований шланг, штукатурка | 2 пог. м | 3 | 6 | 18 |
Укладання кабелю без штробления | 5 пог. м | 3,5 | 18 | Кабелі, гофрований шланг (Росія) | 5,5 пог. м | 1,5 | 8 | 26 |
Вирівнювання і підготовка стелі під фарбування | 5,45м2 | 10 | 55 | Штукатурка «Ротбанд» ( «КНАУФ ГІПС») | 40 кг | 0,2 | 9 | 64 |
Шпаклівка «Фугенфіт» ( «КНАУФ ГІПС») | 1,4 кг | 0,34 | ||||||
фарбування стелі | 6м2 | 2,6 | 16 | Фарба Evro 2 (TIKKURILA) | 1,4 кг | 4 | 5,6 | 22 |
Часткове (40%) вирівнювання стін і підготовка під фарбування | 4,1м2 | 6,6 | 27 | Штукатурка «Ротбанд» | 34 кг | 0,2 | 7 | 34 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 1 кг | 0,34 | ||||||
Обклеювання стін шпалерами | 13м2 | 4 | 52 | Вінілові шпалери RASCH (Німеччина) | 13м2 | 2 | 26 | 78 |
Монтаж шафи-купе | 1м2 | 00 | 00 | Шафа-купе STENLEY (з установкою) | 1м2 | 1200 | 1200 | 1200 |
Укладання ламінованого покриття | 5,45м2 | 9 | 49 | Ламіноване покриття Praktik (PERGO, Швеція) | 5,45м2 | 30 | 164 | 213 |
Установка електрощита з автоматами і ПЗВ | комплект | 100 | 100 | Електрощит АВВ (Німеччина) | 1 шт. | 50 | 112 | 212 |
автомати АВВ | 4 шт. | 12 | ||||||
УЗО АВВ | 1 шт. | 50 | ||||||
Установка розеток і вимикачів | 2 шт. | 4 | 8 | Електроустановочні вироби PRODAX (Угорщина) | 2 шт. | 4 | 8 | 16 |
Установка стельових світильників | 2 шт. | 6 | 12 | Підвісні світильники (Росія) | 2 шт. | 10 | 20 | 32 |
РАЗОМ | 370 | РАЗОМ | 1566 | |||||
ВСЬОГО | 1915 | |||||||
ВІТАЛЬНЯ | ||||||||
Укладання кабелю в штробах | 2 пог. м | 8 | 16 | Кабелі, гофрований шланг, штукатурка | 2 пог. м | 3 | 6 | 22 |
Укладання кабелю без штробления | 15 пог. м | 3,5 | 53 | Кабелі, гофрований шланг | 15 пог. м | 1,5 | 23 | 76 |
Монтаж стелі підшивання | 5,7м2 | 10 | 57 | Гіпсокартон з монтажними профілями ( «КНАУФ ГІПС») | 5,7м2 | 5,5 | 31 | 88 |
Підготовка стель під фарбування | 5,7м2 | 9 | 51 | Склошпалери «Павутинка» | 6м2 | 0,5 | 1 | 52 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 1,4 кг | 0,5 | ||||||
фарбування стелі | 5,7м2 | 2,6 | 46 | Фарба Evro 2 | 1 л | 4 | 4 | 50 |
Монтаж натяжної стелі | 11,9м2 | 00 | 00 | Натяжна стеля BARRISOL (Франція) | 11,9м2 | 50 | 595 | 595 |
Часткове (40%) вирівнювання стін і підготовка під фарбування | 17,28м2 | 6,6 | 114 | Штукатурка «Ротбанд» | 121 кг | 0,2 | 26 | 140 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 4,3 кг | 0,34 | ||||||
Установка вікна і балконних дверей | 3,84м2 | 00 | 00 | Двостулкове вікно і балконні двері REHAU (Німеччина) | 3,84м2 | 750 | 750 | 750 |
Обклеювання стін шпалерами | 43,2м2 | 4 | 173 | Вінілові шпалери RASCH | 44м2 | 2 | 88 | 261 |
Укладання ламінованого покриття | 17,6м2 | 9 | 158 | Ламіноване покриття підлоги Praktik | 18м2 | 30 | 540 | 698 |
Установка розеток і вимикачів | 6 шт. | 4,6 | 28 | Електроустановочні вироби PRODAX | 6 шт. | 4,6 | 28 | 56 |
Установка стельових світильників | 5 штук. | 6 | 30 | підвісні світильники | 5 штук. | 10 | 50 | 80 |
Монтаж дверного блоку | 1 шт. | 40 | 40 | Дверний блок NUSCO PORTE (Італія) (модель Verona, світлий горіх) | 1 шт. | 250 | 250 | 290 |
РАЗОМ | 766 | РАЗОМ | 2392 | |||||
ВСЬОГО | 3158 | |||||||
КУХНЯ, КОРИДОР | ||||||||
Укладання кабелю в штробах | 2 пог. м | 8 | 16 | Кабелі, гофрований, шланг, штукатурка | 2 пог. м | 3 | 6 | 22 |
Укладання кабелю без штробления | 10 пог. м | 3,5 | 35 | Кабелі, гофрований шланг | 10 пог. м | 1,5 | 15 | 50 |
Прокладка труб водопостачання, опалення та каналізації | 7 пог. м | 5 | 35 | металлополімерниє труби | 7 пог. м | 6 | 56 | 91 |
установка вікна | 2,08м2 | 00 | 00 | Двостулкове вікно REHAU | 1 комплект | 700 | 700 | 700 |
Вирівнювання і підготовка стелі під фарбування | 11,4м2 | 10 | 114 | Штукатурка «Ротбанд» | 84 кг | 0,2 | 18 | 132 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 3 кг | 0,34 | ||||||
Оздоблення стелі декоративним профілем | 34 пог. м | 2,4 | 82 | Поліуретанові молдинги ORAC DECOR (Бельгія) | 34 пог. м | 7,7 | 262 | 344 |
забарвлення стелі | 11,4м2 | 4 | 46 | Фарба Evro 2 | 1,2 кг | 4 | 5 | 51 |
Часткове (40%) вирівнювання стін і підготовка під обклеювання шпалерами | 13,2м2 | 6,6 | 87 | Штукатурка «Ротбанд» | 92 кг | 0,2 | 21 | 108 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 8,5 кг | 0,34 | ||||||
Обклеювання стін шпалерами | 30м2 | 4 | 120 | Вінілові шпалери RASCH | 30м2 | 2 | 60 | 180 |
Укладання плитки на підлогу і стіни | 4м2 | 15 | 60 | Керамічна плитка MORELLA VERDI (Іспанія) | 4м2 | 15 | 60 | 120 |
Укладання ламінованого покриття | 11,4м2 | 9 | 103 | Ламіноване покриття підлоги Praktik | 12м2 | 30 | 360 | 463 |
Установка розеток і вимикачів | 5 штук. | 4 | 20 | Електроустановочні вироби PRODAX | 5 штук. | 4 | 20 | 40 |
Установка стельового світильника | 1 шт. | 00 | 00 | Люстра (Італія) (з установкою) | 1 шт. | 467 | 467 | 467 |
установка плити | 1 шт. | 40 | 40 | Електрична плита ARDO (Італія) | 1 шт. | 300 | 300 | 340 |
установка мийки | 1 шт. | 20 | 20 | Мийка FRANKE (Німеччина) | 1 шт. | 50 | 50 | 70 |
Устаткування вбудованої шафи | 1 шт. | 00 | 00 | Двері STENLEY з установкою | 1 шт. | 300 | 300 | 300 |
Монтаж дверного блоку | 1 шт. | 40 | 40 | Дверний блок NUSCO PORTE | 1 шт. | 250 | 250 | 290 |
РАЗОМ | 818 | РАЗОМ | 2950 | |||||
ВСЬОГО | 3708 | |||||||
КІМНАТА ПІДЛІТКА | ||||||||
Укладання кабелю в штробах | 2 пог. м | 8 | 16 | Кабелі, гофрований шланг, штукатурка | 2 пог. м | 3 | 6 | 22 |
Укладання кабелю без штробления | 10 пог. м | 3,5 | 35 | Кабелі, гофрований шланг | 10 пог. м | 1,5 | 15 | 50 |
установка вікна | 3,2м2 | 00 | 00 | Двостулкове вікно REHAU | 1 комплект | 650 | 650 | 650 |
Вирівнювання і підготовка стелі під обклеювання шпалерами | 14,4м2 | 10 | 144 | Штукатурка «Ротбанд» | 100 кг | 0,2 | 21 | 165 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 3,6 кг | 0,34 | ||||||
Обклеювання стелі шпалерами | 14,4м2 | 4 | 58 | Шпалери «Московська шпалерного фабрика» | 15м2 | 1 | 15 | 73 |
Часткове (40%) вирівнювання стін і підготовка під обклеювання шпалерами | 10м2 | 6,6 | 66 | Штукатурка «Ротбанд» | 70 кг | 0,2 | 15 | 81 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 2,5 кг | 0,34 | ||||||
Обклеювання стін шпалерами | 25,2м2 | 4 | 101 | Вінілові шпалери RASCH | 25,2м2 | 2 | 51 | 152 |
Укладання ламінованого покриття | 14,4м2 | 9 | 130 | Ламіноване покриття підлоги Praktik | 15м2 | 30 | 450 | 580 |
Установка розеток і вимикачів | 6 шт. | 4,6 | 28 | Електроустановочні вироби PRODAX | 6 шт. | 4,6 | 28 | 56 |
Установка стельових світильників | 2 шт. | 6 | 12 | підвісні світильники | 2 шт. | 10 | 20 | 32 |
РАЗОМ | 590 | РАЗОМ | тисяча двісті сімдесят один | |||||
ВСЬОГО | тисяча вісімсот шістьдесят-один | |||||||
Ванна кімната, ТУАЛЕТ | ||||||||
Укладання електричного кабелю в штробах | 2 пог. м | 8 | 16 | Комплект матеріалів (кабелі, гофрований шланг, штукатурка «Ротбанд») | 2 пог. м | 3 | 6 | 22 |
Укладання кабелю без штробления | 5 пог. м | 3,5 | 17,5 | Кабелі, гофрований шланг | 5 пог. м | 1,5 | 7,5 | 25 |
Прокладка труб водопостачання, опалення та каналізації | 7 пог. м | 5 | 35 | Металлополімерниє труби (Росія) | 7 пог. м | 6 | 56 | 91 |
Установка колектора з кульовими кранами і фільтрів очищення води | комплект | 40 | 40 | Фільтри «РУСФІЛЬТР» (Росія), кульові крани і комплект настановної арматури | 1 комплект | 130 | 130 | 170 |
Вирівнювання і підготовка стелі під фарбування | 4,5м2 | 10 | 45 | Штукатурка «Ротбанд» | 32 кг | 0,2 | 7 | 52 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 1 кг | 0,34 | ||||||
фарбування стелі | 4,5м2 | 4 | 18 | Фарба Evro 2 | 0,5 л | 4 | 2 | 20 |
вирівнювання стін | 24,5м2 | 6,6 | 162 | Штукатурка «Ротбанд» | 175 кг | 0,2 | 36 | 198 |
Шпаклівка «Фугенфіт» | 6 кг | 0,34 | ||||||
Укладання плитки на підлогу і стіни | 29М2 | 17 | 493 | Керамічна плитка ZIRCONIO (Іспанія) | 29М2 | 15 | 435 | 928 |
Установка розеток і вимикачів | 5 штук. | 4 | 20 | Електроустановочні вироби PRODAX | 5 штук. | 4 | 20 | 40 |
Установка стельових світильників | 5 штук. | 6 | 30 | світильники | 1 шт. | 10 | 10 | 20 |
монтаж унітазу | 1 шт. | 40 | 40 | унітаз GROHE | 1 шт. | 179 | 179 | 219 |
установка умивальника | 1 шт. | 20 | 20 | умивальник GROHE | 1 шт. | 200 | 200 | 220 |
установка полотенцесушителя | 1 шт. | 20 | 20 | полотенцесушитель | 1 шт. | 155 | 155 | 175 |
монтаж ванни | 1 шт. | 80 | 80 | Ванна JACOB DELAFON (Франція) | 1 шт. | 140 | 140 | 220 |
Установка розеток і вимикачів | 4 шт. | 4 | 16 | Електроустановочні вироби PRODAX | 4 шт. | 3 | 12 | 28 |
РАЗОМ | тисячі п'ятьдесят-три | РАЗОМ | 1 396 | |||||
ВСЬОГО | 2428 |
Архітектор: Лідія Йолкіна
дивитися перепланування